房地產(chǎn)抵押借款合同3篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁房地產(chǎn)抵押借款合同3篇 合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)。以下是我整理的房地產(chǎn)抵押（合同范本），歡迎參考閱讀。 房地產(chǎn)抵押（借款合同）1 債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證： 電話： 債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 電話： 乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 第一條 借款內(nèi)容 1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法

2、使用。 3、借款期限：自期限屆滿之日清償。 4、借款利息：月息為 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。 第二條 抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：) 2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 第三條 甲乙雙方義務(wù) (一)甲方義務(wù)： 1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 (二)乙方的義務(wù)： 1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。 2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙

3、方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 第四條 違約責(zé)任 1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任。 2、乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)任意處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 第五條 其他規(guī)定 1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。 (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 (2)乙方與

4、第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。 (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。 3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第六條 爭(zhēng)議的解決： 本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議： 1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解; 3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽

5、字、蓋章)： 訂立時(shí)間： 年 月 日 房地產(chǎn)抵押借款合同2 抵押人：(以下稱甲方)_ 住所地：_ 電話：_ 抵押權(quán)人：(以下稱乙方)_ 地址：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲、 乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守： 第一條為了確保甲、乙雙方于_年_月_日已達(dá)成的合同(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于_市_鎮(zhèn)，面積為_畝的國有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。 第二條本抵押合同擔(dān)

6、保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。 第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、（保險(xiǎn)）、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。 第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)

7、任。 第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國擔(dān)保法的規(guī)定辦理： (一)甲方違反本合同的第六條; (二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。 第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。 第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。 第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下： (一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處; (二)

8、 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失; (三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。 第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。 第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓合同）并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。 第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，

9、乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： (一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。 (二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。 第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。 第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法

10、院起訴。 第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。 第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。 第二十二條本合同自雙方簽蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。 第二十三條本合同附件： 1. 抵押物清單 2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。) 甲方：_公司(章) 法定代表人：_ 或授權(quán)代表(簽)：_ 乙方：_公司(章) 法定代表人：_ 或授權(quán)代表(簽)：_ _年_月_日 房地

11、產(chǎn)抵押借款合同3 甲方(出借人)： 乙方(借款人) 乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。 第一條 甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。 第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按 第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。 第四條 如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。 第五條 抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。 第六條 房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。 第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 第八條 本合同自雙方簽之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。 出借人： 電話： 身份