房地產(chǎn)合同范本版8篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁(yè)房地產(chǎn)合同范本版8篇 合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。下面我給大家?guī)?lái)（房地產(chǎn)合同）范本實(shí)用版8篇，希望能幫助到大家! 房地產(chǎn)（合同范本）實(shí)用版1 賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼： 地址： 買方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 合同標(biāo)

2、的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū) _擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。 第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整) 第三條 付款時(shí)間與辦法： (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 (三)

3、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。 第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_萬(wàn)元。 出賣方(甲方) 電 話： 購(gòu)買方(乙方) 電 話： 簽訂日期：_年_月_日 房地產(chǎn)合同范本實(shí)用版2 合同編號(hào)：_ 目錄第一部分 合同說(shuō)明 第二部分 雙

4、方的基本情況 第三部分 房屋土地情況概述 第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù) 第五部分 爭(zhēng)議的解決 第六部分 合同附件 第七部分 合同簽署 第一部分 合同說(shuō)明 1.1 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二部分 雙方的基本情況 甲方(出售方)：_法人代表姓名：_地址：_郵編：_聯(lián)系電話：_傳真：_乙方(購(gòu)買方)：_法人代表姓名：_地址：_郵編：_聯(lián)系電話：_傳真：_ 第

5、三部分 房屋土地情況概述 3.1 甲方自愿將座落于_轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。 第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù) 4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫：_)。4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。 第五部分 爭(zhēng)議的解決 5.1 本合同履

6、行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 第六部分 合同附件 6.1 乙方身份證復(fù)印件6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附件6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤 第七部分 合同簽署 甲方：_委托代理人簽字：_日期：_乙方：_委托代理人簽字：_日期：_ 房地產(chǎn)合同范本實(shí)用版3 賣方(下稱甲方)：_ 姓名：_ 國(guó)籍/地區(qū)：_ 電話：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 郵政編碼：_ 地址：_ 所占份額：_ 居間方(中介方)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 聯(lián)系地址：_ 法定代表人：_ 居間備案

7、證號(hào)：_ 聯(lián)系(人)電話：_ 傳真：_ 買方(下稱乙方)：_ 姓名：_ 國(guó)籍/地區(qū)：_ 電話：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 郵政編碼：_ 地址：_ 所占份額：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。 第一部分 房地產(chǎn)買賣部分 第一條(出售標(biāo)的) 甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于 房地產(chǎn)證號(hào)為_房地產(chǎn)用途為_，登記建筑面積為_平方米。該房地產(chǎn)始建于_年_月，入伙時(shí)間為_年_月_日。土地使用權(quán)年限自

8、_年_月_日至_年_月_日止。目前物業(yè)管理公司為_管理費(fèi)為_元/平方米。 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。 第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀) 買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種： 1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。 2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 _。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。 3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于

9、居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證（委托書）給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。) 第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀) 雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。 1、該物業(yè)沒有租約。 2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到_年_月_日止。租金為_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。 3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到_年_月_日止。租金為

10、_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。 第四條(附著于物業(yè)之上的戶口) 本物業(yè)之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_向買方承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格) 甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 _。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。 第六條、(交易定金和履約保證金) 經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的

11、同時(shí)向賣方支付定金人民幣_(tái)元整(小寫：_)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 第七條、(稅費(fèi)承擔(dān)) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;城建維護(hù)稅;印花稅;所得 稅;契稅;增值稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);權(quán)籍調(diào)查費(fèi);公證費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)（保險(xiǎn)）費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);其他：_。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 1、買方支付上述_項(xiàng); 2、賣方支付上述_項(xiàng)。 第項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，_; 第八

12、條(買方付款方式) 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第_種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種) a、一次性付款 雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣 元整(小寫)于_年_月_日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。 b、買方向銀行按揭付款 1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣_(tái)元整(小寫_)于_年_月_日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管; 2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。 如買方支付首期

13、款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 3、分期付款： 買方自合同生效之日起_日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之_，即人民幣_(tái)元。 買方自合同生效之日起_日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之_，即人民幣_(tái)元。 買方自合同生效之日起_日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣_(tái)元。 第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任 買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第_種方式處理： 1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理 a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約

14、定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。 b、逾期超過90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的

15、，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。 2、(雙方自行約定的處理辦法)_。 第十條 (房地產(chǎn)交付) 乙方應(yīng)當(dāng)于_將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第_手續(xù)： 1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 3、移交該房屋鑰匙。 4、_ 5、_。 第十一條(延遲交房的違約責(zé)任) 除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第_種方式處理： 一、按逾期時(shí)間，分別處理： 1、逾期在90日內(nèi)(

16、含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用; 3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。 二、雙方約定的其方式 第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

17、賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記) 甲、乙雙 方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理房地產(chǎn)證的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。 第二部分 居間服務(wù)部分 第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容) (

18、一)、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容 1、接受購(gòu)房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè); 2、陪同買方看房; 3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或（報(bào)告）賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)) 4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。 5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。 6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。 7、_ 8、_ (二)居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容 1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家; 2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等) 3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜; 4、協(xié)助賣方辦理贖樓

19、事宜。 5、_ 6、_ 第十五條(前期傭金收取) 1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)(大寫)_元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)（買賣合同）或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)(大寫)_元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?第十六條(后期傭金收取) 1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫)_元。如買賣雙方最終未能完成該

20、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)_元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?第十七條(違約責(zé)任) 1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。 2、因賣方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。 3、因買方

21、過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。 4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。 5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。 6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。 第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng)) 第十九條(本合同與其他文件

22、的沖突解決) 于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第二十條(合同附件) 本合同共有附件份，頁(yè)數(shù)為頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。 第二十一條(法律適用與糾紛解決) 因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式之一解決 1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 3、向人民法院起訴; 第二十二條(合同數(shù)量及持有) 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。 第二十三條(送達(dá)

23、) 當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。 第二十四條(合同生效) 本合同自雙方簽訂之日起生效。 賣方：_居間方蓋章：_買方：_ 代理人：_居間人員：_代理人：_ 證號(hào)：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_ 房地產(chǎn)合同范本實(shí)用版4 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)租憑合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本房地產(chǎn)租憑合同。 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于市區(qū)(縣)。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)廚，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種： (一

24、)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。 (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條房屋用途 該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)有效的身份證明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)有效的身份證明。 第五條房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本房地產(chǎn)租憑合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。 (二)

25、甲方(是/否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 (一)租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產(chǎn)租憑合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本房地產(chǎn)租憑合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除房地產(chǎn)租憑合同，但應(yīng)提前日(書面/口頭)通知對(duì)方。 第七條租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季/半年/年)，總計(jì)：元(大寫：元)。 (二)租金支付時(shí)間及方式：。 (三)租金支付方

26、式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本房地產(chǎn)租憑合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份房地產(chǎn)租憑合同送交銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：元)。 (二)租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條

27、其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房地產(chǎn)租憑合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而

28、對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理（方法）為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及

29、其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的。 本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。 甲方(蓋章)：乙方(簽名)： 甲方代表： 年月日 房地產(chǎn)合同范本實(shí)用版5 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 乙方(受讓方)： 身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_ 地址電話：_ 地址電話：_ 合同簽字儀式見證人： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿轉(zhuǎn)讓以_身份享受內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)得保德樂華小區(qū)住宅樓的住房一套，座落于保德縣府前東大街1號(hào)樓3單元6樓西大室，建筑面積為 123.08(建筑面積以開發(fā)商公開資料為準(zhǔn))。 二、甲方購(gòu)得的內(nèi)部?jī)r(jià)格為 26

30、40元/m2。總房屋價(jià)格共計(jì)人民幣324931元整。甲方以內(nèi)部?jī)r(jià)格取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并自愿以該價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方付給甲方人民幣計(jì)45000元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，即權(quán)利無(wú)瑕疵。該條件下轉(zhuǎn)讓生效。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)具有合法買賣、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，同時(shí)保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書資料等權(quán)利憑證及其所屬權(quán)利，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續(xù)。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產(chǎn)一切權(quán)利。 四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂（購(gòu)房合同）及辦理房產(chǎn)證等期限應(yīng)符合開發(fā)商有關(guān)該房產(chǎn)銷售的有關(guān)政策及規(guī)定。 五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)給付：雙方達(dá)成

31、轉(zhuǎn)讓協(xié)議后即給付人民幣壹萬(wàn)元整作為定金(該款包含于轉(zhuǎn)讓費(fèi)中)，甲、乙方辦理該房屋（轉(zhuǎn)讓合同）后一次性付清余款叁萬(wàn)伍仟元整。 六、房款給付：乙方20年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬(wàn)元整，剩余款人民幣124931元待開發(fā)商交鑰匙時(shí)由甲方陪同乙方交清。 七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地產(chǎn)合同范本實(shí)用版6 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的

32、土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、購(gòu)買的標(biāo)的： 1、本協(xié)議購(gòu)買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。K 三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。 三、總價(jià)款 綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣元。 四、付款方式、期限及交房期： 第二條：甲方同意乙方在20年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。 五

33、、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù); 2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證; 3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任; 4、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買款。 房地產(chǎn)合同范本實(shí)用版7 贈(zèng)與人(甲方)： 身份證號(hào)碼： 受贈(zèng)人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同： 一、贈(zèng)與房屋的基本情況 贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元，坐落于，房產(chǎn)證號(hào)： ，土地證號(hào)： ，建筑面積：平方米。 二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。 三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。 四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是