不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南

1、不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南莆田市自然資源局2020年12月目 錄 TOC o 1-2 p h z u HYPERLINK l _Toc521525989 第一部分 首次登記 HYPERLINK l _Toc521525990 1、集體土地所有權(quán)首次登記 第一部分 首次登記1、集體土地所有權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱集體土地所有權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十四條、第二十五條、第二十九條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）7.1三、適用范圍及申請(qǐng)條件未經(jīng)登記的集體土地所有權(quán)，可申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記。1、

2、土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)；2、土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)；3、土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、載有申請(qǐng)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證件；3、土地權(quán)屬來(lái)源材料（根據(jù)申請(qǐng)情形選擇提交其中一項(xiàng)材料：土地改革時(shí)頒發(fā)的土地所有權(quán)證、“四固定”土地清冊(cè)、人民政府和有關(guān)部門(mén)文件）；4、權(quán)籍調(diào)查成果。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日（不含15個(gè)工作日公告期）。備注：辦

3、理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、不收費(fèi)。2、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆

4、田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事

5、項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條、第一百三

6、十九條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（2016年國(guó)土資源部令第63號(hào)）第二十四條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）8.1三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地上無(wú)房屋等建筑物或雖有在建建筑物但暫不符合登記條件的，可以申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明材料；3、劃撥土地提交縣級(jí)以上人民政府用地批準(zhǔn)文件及劃撥決定書(shū)；4、出讓土地提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及交地確認(rèn)書(shū)；5、國(guó)家租賃土地提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租

7、賃合同；6、作價(jià)出資或者入股土地提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件；7、授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件；8、權(quán)籍調(diào)查成果；9、土地出讓金或土地租金 (申請(qǐng)人根據(jù)土地取得方式選擇提交)；10、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、填海工程竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)和驗(yàn)收測(cè)量報(bào)告(屬于海域使用權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)情形的提交)；11、涉稅憑證。六、辦理時(shí)限自登記受理后3個(gè)工作日。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、登記費(fèi)：住宅類，80元/件；非住宅類，550元/件。2、向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)的，自第二本起10元/本。3、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)

8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（財(cái)稅【2019】45號(hào)）。4、小微企業(yè)收費(fèi)根據(jù)福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（閩政辦發(fā)明電【2020】27號(hào)）、莆田市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（莆政辦明電【2020】11號(hào)）、莆田市涉企收費(fèi)治理工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)涉企收費(fèi)清理整治工作的通知（莆涉企治理辦【2020】1號(hào)）執(zhí)行。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1

9、998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)

10、產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；委托人屬法人或者其他組織的，代理人應(yīng)

11、當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證。3、申請(qǐng)人身份證明：（1）境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。（2）香港、澳門(mén)特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門(mén)特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來(lái)往內(nèi)地通行證；（3）臺(tái)灣地區(qū)自然人：提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；（4）境內(nèi)法人或其他組織提交載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證件。4、符合莆

12、田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。3、房屋所有權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱房屋所有權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條、第一百三十九條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則2016年國(guó)土資源部令第63號(hào)）第二十四條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）9.1三、適用范圍及申請(qǐng)條件在已登記的國(guó)有

13、建設(shè)用地、宅基地、集體建設(shè)用地上合法建造房屋，可申請(qǐng)房屋所有權(quán)首次登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明材料；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料1990年4月1日前的，提交建房審批表、續(xù)、擴(kuò)、翻建審批表或宅基地、清房依據(jù)或當(dāng)時(shí)規(guī)定的建房審批手續(xù)1990年4月1日后的，國(guó)有土地的提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書(shū)（2008年1月1日以后規(guī)劃審批的項(xiàng)目），宅基地的提交村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，集體建設(shè)用地的提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；5、房屋已竣工的材料(2000年4月7日以后的項(xiàng)目提供竣工驗(yàn)收備案表

14、,在宅基地上建造房屋的不提交)；6、集資、房改房、經(jīng)濟(jì)房等政策性住房提交以下材料：（1）住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)核定意見(jiàn)書(shū)(集資房提供集資聯(lián)建申請(qǐng)表、房改房提供購(gòu)買(mǎi)公有住房申請(qǐng)表、經(jīng)濟(jì)適用房提供購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表)；（2）款項(xiàng)結(jié)清證明；7、權(quán)籍調(diào)查成果；8、涉稅憑證。六、辦理時(shí)限自登記受理后4個(gè)工作日。（企業(yè)辦理該項(xiàng)登記業(yè)務(wù)時(shí)限為3個(gè)工作日）。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、登記費(fèi)：住宅類，80元/件；非住宅類，550元/件（對(duì)申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由原非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件550

15、元，減按住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件80元收?。?、向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)的，自第二本起10元/本。3、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（財(cái)稅【2019】45號(hào)）。4、小微企業(yè)收費(fèi)根據(jù)福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（閩政辦發(fā)明電【2020】27號(hào)）、莆田市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（莆政辦明電【2020】11號(hào)）、莆田市涉企收費(fèi)治理工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)涉企收費(fèi)清理整治工作的通知（莆涉企治理辦【202

16、0】1號(hào)）執(zhí)行。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:

17、30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人

18、員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；委托人屬法人或者其他組織的，代理人應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證。3、申請(qǐng)人身份證明：（1）境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。（2）香港、澳門(mén)特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門(mén)特

19、別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來(lái)往內(nèi)地通行證；（3）臺(tái)灣地區(qū)自然人：提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；（4）境內(nèi)法人或其他組織提交載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證件。4、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。5、2008年7月1日前拆遷安置房提交以下材料：（1）拆遷安置協(xié)議書(shū)；（2）結(jié)算清單或票據(jù)；6、2008年7月1日前商品房提交以下材料：（1）商品房買(mǎi)賣合同；（2）商品房銷售發(fā)票或款項(xiàng)結(jié)清證明

20、。）4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條、第一百三十九條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則2016年國(guó)土資源部令第63號(hào)）第二十四條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）9.1三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明材料；3、劃撥土地提交縣級(jí)以上人民政府用地批準(zhǔn)文

21、件及劃撥決定書(shū)；4、出讓土地提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及交地確認(rèn)書(shū)；5、國(guó)家租賃土地提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同；6、作價(jià)出資或者入股土地提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件；7、授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件；8、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料（2008年1月1日后規(guī)劃審批的項(xiàng)目，提供建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書(shū)）；9、房屋已竣工的材料（2000年4月7日以后的項(xiàng)目提供竣工驗(yàn)收備案表）；10、權(quán)籍調(diào)查成果；11、土地出讓金或土地租金或劃撥土地價(jià)款繳納憑證（申請(qǐng)人根據(jù)土地取得方式選擇提交）；12、涉稅憑證。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日。（企業(yè)辦理該項(xiàng)登記業(yè)務(wù)時(shí)限為3個(gè)工作日）。備注：辦理時(shí)

22、限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、登記費(fèi)：住宅類，80元/件；非住宅類，550元/件（對(duì)申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由原非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件550元，減按住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件80元收?。?、向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)的，自第二本起10元/本。3、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（財(cái)稅【2019】45號(hào)）。4、小微企業(yè)收費(fèi)根據(jù)福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步清理整

23、治涉企收費(fèi)的通知（閩政辦發(fā)明電【2020】27號(hào)）、莆田市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（莆政辦明電【2020】11號(hào)）、莆田市涉企收費(fèi)治理工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)涉企收費(fèi)清理整治工作的通知（莆涉企治理辦【2020】1號(hào)）執(zhí)行。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法

24、大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中

25、心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；委托人屬法人或者其他組織的，代理人應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有

26、授權(quán)的除外。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證。3、申請(qǐng)人身份證明：（1）境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。（2）香港、澳門(mén)特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門(mén)特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來(lái)往內(nèi)地通行證；（3）臺(tái)灣地區(qū)自然人：提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；（4）境內(nèi)法人或其他組織提交載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證件。4、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)事項(xiàng)已列為

27、最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。5、宅基地使用權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十四條、第二十五條、第四十條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）10.15、福建省土地登記條例三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法取得宅基地使用權(quán)，尚未建成房屋的，可單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明材料；3、建房用地審批表或宅基地清房依據(jù)或當(dāng)時(shí)規(guī)定的建房審批手續(xù)；4、土地權(quán)屬來(lái)源具結(jié)書(shū)（適用1987年1

28、月1日前已建成房屋的宅基地）；5、權(quán)籍調(diào)查成果。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日（不含15個(gè)工作日公告期）。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、工本費(fèi)10元。2、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心、（受理窗口前移至國(guó)土資源所）。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中城廂區(qū)：鳳凰山街道、龍橋街道在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)。華亭鎮(zhèn)在城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)

29、政府旁邊國(guó)土資源所申請(qǐng)。常太鎮(zhèn)在城廂區(qū)常太鎮(zhèn)東青路58號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。靈川鎮(zhèn)在城廂區(qū)靈川鎮(zhèn)張邊村張邊拱門(mén)旁768號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。東海鎮(zhèn)在城廂區(qū)東海鎮(zhèn)（鎮(zhèn)政府）海頭村1號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。荔城區(qū)：黃石鎮(zhèn)在荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)黃石居委會(huì)市下埕12號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。新度鎮(zhèn)在荔城區(qū)新度鎮(zhèn)天妃路4246號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。西天尾鎮(zhèn)在荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)后卓村同心西路389號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。北高鎮(zhèn)在荔城區(qū)北高鎮(zhèn)北高村國(guó)土資源所申請(qǐng)。拱辰街道在荔城區(qū)拱辰街道西洪小區(qū)18號(hào)樓1009、1010號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。鎮(zhèn)海街道在荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道溪泉頭湖濱小區(qū)3號(hào)樓111、112號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。涵江區(qū)：國(guó)歡鎮(zhèn)在涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)國(guó)歡東路5

30、19號(hào)國(guó)歡鎮(zhèn)人民政府內(nèi)國(guó)歡國(guó)土資源所申請(qǐng)。梧塘鎮(zhèn)在涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)楓林村平和路268號(hào)梧塘國(guó)土資源所申請(qǐng)。白塘鎮(zhèn)在涵江區(qū)涵西街道涵東大道69號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。江口鎮(zhèn)在涵江區(qū)江口鎮(zhèn)通應(yīng)路236弄9號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。三江口鎮(zhèn)在涵江區(qū)三江口鎮(zhèn)高美村高新路140號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。白沙鎮(zhèn)在涵江區(qū)白沙鎮(zhèn)白沙村廣業(yè)路66號(hào)白沙國(guó)土資源所申請(qǐng)。莊邊鎮(zhèn)在涵江區(qū)莊邊鎮(zhèn)莊興東路1號(hào)莊邊鎮(zhèn)人民政府內(nèi)莊邊國(guó)土資源所申請(qǐng)。萩蘆鎮(zhèn)在涵江區(qū)萩蘆鎮(zhèn)崇圣村半南東路189號(hào)萩蘆鎮(zhèn)人民政府內(nèi)萩蘆國(guó)土資源所申請(qǐng)。新縣鎮(zhèn)在涵江區(qū)新縣村湘溪西路123號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。大洋鄉(xiāng)在涵江區(qū)大洋鄉(xiāng)大洋村首林號(hào)路168號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。秀嶼區(qū)：笏石鎮(zhèn)在秀

31、嶼區(qū)笏西街6號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。東莊鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)東莊鎮(zhèn)秀港中大道388號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。東嶠鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)嶠江居委會(huì)學(xué)園路9號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。埭頭鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)埭頭鎮(zhèn)埭新社區(qū)書(shū)園北街23號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。平海鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)平海鎮(zhèn)山星村山兜269號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。南日島鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)南日鎮(zhèn)海山村南海西路103號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。月塘鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)月塘鎮(zhèn)雙告山村110號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：

32、3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代

33、理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。3、宅基地使用權(quán)登記受理窗口前移至不動(dòng)產(chǎn)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）國(guó)土資源所，具體地址和聯(lián)系電話以各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）制作的一次性告知單中載明為準(zhǔn)。4、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)

34、事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。6、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十四條、第二十五條、第四十一條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）10.15、福建省土地登記條例三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法取得的宅基地使用權(quán)，已合法建造房屋的，應(yīng)一并申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明材料；3、建房用地審批表或宅基地清房依據(jù)或當(dāng)時(shí)規(guī)定的建

35、房審批手續(xù)；4、土地權(quán)屬來(lái)源具結(jié)書(shū)（適用1987年1月1日前已建成房屋的宅基地）；5、房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的材料；6、權(quán)籍調(diào)查成果。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日（不含15個(gè)工作日公告期）。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、工本費(fèi)10元。2、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心、（受理窗口前移至國(guó)土資源所）。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中城廂區(qū)：鳳凰山街道、龍橋街道在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市

36、行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)。華亭鎮(zhèn)在城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)政府旁邊國(guó)土資源所申請(qǐng)。常太鎮(zhèn)在城廂區(qū)常太鎮(zhèn)東青路58號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。靈川鎮(zhèn)在城廂區(qū)靈川鎮(zhèn)張邊村張邊拱門(mén)旁768號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。東海鎮(zhèn)在城廂區(qū)東海鎮(zhèn)（鎮(zhèn)政府）海頭村1號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。荔城區(qū)：黃石鎮(zhèn)在荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)黃石居委會(huì)市下埕12號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。新度鎮(zhèn)在荔城區(qū)新度鎮(zhèn)天妃路4246號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。西天尾鎮(zhèn)在荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)后卓村同心西路389號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。北高鎮(zhèn)在荔城區(qū)北高鎮(zhèn)北高村國(guó)土資源所申請(qǐng)。拱辰街道在荔城區(qū)拱辰街道西洪小區(qū)18號(hào)樓1009、1010號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。鎮(zhèn)海街道在荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道溪泉頭湖

37、濱小區(qū)3號(hào)樓111、112號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。涵江區(qū)：國(guó)歡鎮(zhèn)在涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)國(guó)歡東路519號(hào)國(guó)歡鎮(zhèn)人民政府內(nèi)國(guó)歡國(guó)土資源所申請(qǐng)。梧塘鎮(zhèn)在涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)楓林村平和路268號(hào)梧塘國(guó)土資源所申請(qǐng)。白塘鎮(zhèn)在涵江區(qū)涵西街道涵東大道69號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。江口鎮(zhèn)在涵江區(qū)江口鎮(zhèn)通應(yīng)路236弄9號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。三江口鎮(zhèn)在涵江區(qū)三江口鎮(zhèn)高美村高新路140號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。白沙鎮(zhèn)在涵江區(qū)白沙鎮(zhèn)白沙村廣業(yè)路66號(hào)白沙國(guó)土資源所申請(qǐng)。莊邊鎮(zhèn)在涵江區(qū)莊邊鎮(zhèn)莊興東路1號(hào)莊邊鎮(zhèn)人民政府內(nèi)莊邊國(guó)土資源所申請(qǐng)。萩蘆鎮(zhèn)在涵江區(qū)萩蘆鎮(zhèn)崇圣村半南東路189號(hào)萩蘆鎮(zhèn)人民政府內(nèi)萩蘆國(guó)土資源所申請(qǐng)。新縣鎮(zhèn)在涵江區(qū)新縣村湘溪西路123號(hào)國(guó)土資源所

38、申請(qǐng)。大洋鄉(xiāng)在涵江區(qū)大洋鄉(xiāng)大洋村首林號(hào)路168號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。秀嶼區(qū)：笏石鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)笏西街6號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。東莊鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)東莊鎮(zhèn)秀港中大道388號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。東嶠鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)嶠江居委會(huì)學(xué)園路9號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。埭頭鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)埭頭鎮(zhèn)埭新社區(qū)書(shū)園北街23號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。平海鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)平海鎮(zhèn)山星村山兜269號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。南日島鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)南日鎮(zhèn)海山村南海西路103號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。月塘鎮(zhèn)在秀嶼區(qū)月塘鎮(zhèn)雙告山村110號(hào)國(guó)土資源所申請(qǐng)。北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:001

39、2:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。

40、需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。3、宅基地使用權(quán)登記受理窗口前移至不動(dòng)產(chǎn)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）國(guó)土資源所，具體地址和聯(lián)系電話以各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）制作的一次性告知單中載明為準(zhǔn)。4、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)

41、材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。7、集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十五條、第四十四條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）11.1三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，尚未建成房屋的，可單獨(dú)申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、載有申請(qǐng)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證件；3

42、、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件；4、權(quán)籍調(diào)查成果。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日（不含15個(gè)工作日公告期）。（企業(yè)辦理該項(xiàng)登記業(yè)務(wù)時(shí)限為3個(gè)工作日）。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、登記費(fèi)：550元/件。2、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（財(cái)稅【2019】45號(hào)）。3、小微企業(yè)收費(fèi)根據(jù)福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（閩政辦發(fā)明電【2020】27號(hào)）、莆田市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企

43、收費(fèi)的通知（莆政辦明電【2020】11號(hào)）、莆田市涉企收費(fèi)治理工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)涉企收費(fèi)清理整治工作的通知（莆涉企治理辦【2020】1號(hào)）執(zhí)行。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府

44、路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供

45、原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。3、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗

46、口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。8、集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱：集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十五條、第四十四條4、不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）11.1三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法使用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)，建設(shè)公共設(shè)施，從事公益事業(yè)等的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、載有申請(qǐng)人統(tǒng)一社會(huì)信

47、用代碼的證件；3、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料（2008年1月1日以后審批的項(xiàng)目提供建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書(shū)）；5、房屋工程已竣工的材料(2000年4月7日以后的項(xiàng)目提供竣工驗(yàn)收備案表)；6、權(quán)籍調(diào)查成果。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日（不含15個(gè)工作日公告期）。（企業(yè)辦理該項(xiàng)登記業(yè)務(wù)時(shí)限為3個(gè)工作日）。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、登記費(fèi)： 550元/件（對(duì)申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由原非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件550元，減按住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件80元收?。?。

48、2、向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)的，自第二本起10元/本。3、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（財(cái)稅【2019】45號(hào)）。4、小微企業(yè)收費(fèi)根據(jù)福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（閩政辦發(fā)明電【2020】27號(hào)）、莆田市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步清理整治涉企收費(fèi)的通知（莆政辦明電【2020】11號(hào)）、莆田市涉企收費(fèi)治理工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)涉企收費(fèi)清理整治工作的通知（莆涉企治理辦【2020】1號(hào)）執(zhí)行。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵

49、江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:0

50、0，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)

51、登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。3、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服務(wù)事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。9、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物

52、權(quán)法第九條、第十條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十五條、第四十八條4、福建省不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料清單(試行)三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法以承包方式在林地、水域、灘涂以及荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，可申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)渡期內(nèi)，耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記由農(nóng)業(yè)部門(mén)辦理。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（單方申請(qǐng)，其中家庭承包方式的可由發(fā)包方提出申請(qǐng)）；2、承包方申請(qǐng)人身份證明材料和戶口簿；3、土地承包經(jīng)營(yíng)合同；4、村委會(huì)出具的本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶書(shū)面材料；村民會(huì)議三

53、分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的書(shū)面同意文件和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的批準(zhǔn)文件（承包人為非本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶，以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的）；5、權(quán)籍調(diào)查成果（政府組織開(kāi)展過(guò)權(quán)籍調(diào)查且登記機(jī)構(gòu)已有資料的不提交）。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日（不含15個(gè)工作日公告期）。（企業(yè)辦理該項(xiàng)登記業(yè)務(wù)時(shí)限為3個(gè)工作日）。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。2、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通

54、知（財(cái)稅【2019】45號(hào)）。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間：周一至周五上午8:0012:00，下午

55、14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話：荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)：1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具該材料的機(jī)構(gòu)或法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)、公證機(jī)構(gòu)公證或認(rèn)證復(fù)印件與原件一致的材料。需要留存復(fù)

56、印件的，由窗口辦事人員掃描打印。2、申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明；委托人屬法人或者其他組織的，代理人應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。3、符合莆田市公布的“不再重復(fù)提交證照”清單的，詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記可提取常用電子證照目錄清單，申請(qǐng)人可以不必再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料，由各區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）窗口工作人員直接從電子證照庫(kù)提取。該服

57、務(wù)事項(xiàng)已列為最多跑一趟，辦理結(jié)果申請(qǐng)人可申請(qǐng)郵寄送達(dá)。10、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木所有權(quán)首次登記一、事項(xiàng)名稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木所有權(quán)首次登記二、設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條、第十條2、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二條、第三條、第五條3、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十五條、第四十七條、第四十八條4、福建省不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料清單(試行)三、適用范圍及申請(qǐng)條件依法以承包方式在林地上從事林業(yè)生產(chǎn)，地上有林木的，應(yīng)一并申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木所有權(quán)首次登記。四、辦理流程申請(qǐng)受理審核登簿收費(fèi)發(fā)證五、申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（單方申請(qǐng)，其中家庭承包方式的可由發(fā)包方提出申請(qǐng)）；2、承包方申請(qǐng)人身份證明

58、材料和戶口簿；3、土地承包經(jīng)營(yíng)合同；4、村委會(huì)出具的本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶書(shū)面材料；村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的書(shū)面同意文件和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的批準(zhǔn)文件（承包人為非本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶，以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的）；5、權(quán)籍調(diào)查成果（政府組織開(kāi)展過(guò)權(quán)籍調(diào)查且登記機(jī)構(gòu)已有資料的不提交）。六、辦理時(shí)限自登記受理后5個(gè)工作日（不含15個(gè)工作日公告期）。（企業(yè)辦理該項(xiàng)登記業(yè)務(wù)時(shí)限為3個(gè)工作日）。備注：辦理時(shí)限不含補(bǔ)件、補(bǔ)正、整改、公告、繳費(fèi)時(shí)間。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。2、收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)

59、改價(jià)格規(guī)20162559號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（財(cái)稅【2019】45號(hào)）。八、辦理機(jī)構(gòu)荔城、城廂、涵江、秀嶼、北岸、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心。九、辦理地址登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，荔城、城廂區(qū)在莆田市城廂區(qū)荔城中大道1998號(hào)3號(hào)樓莆田市行政服務(wù)中心（二樓）193-196、198-199號(hào)窗口申請(qǐng)，涵江在莆田市涵江區(qū)涵東街道1669號(hào)涵城領(lǐng)域3層不動(dòng)產(chǎn)登記中心25-32號(hào)窗口申請(qǐng)，秀嶼在莆田市秀嶼區(qū)興秀路1333號(hào)司法大樓秀嶼區(qū)政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)35-38窗口申請(qǐng)，北岸、湄洲島在莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府路288號(hào)1號(hào)樓區(qū)行政服務(wù)中心一層自

60、然資源局分局（不動(dòng)產(chǎn)登記）窗口申請(qǐng)）。十、辦理時(shí)間周一至周五上午8:0012:00，下午14:3017:30（夏季時(shí)調(diào)整為上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00） 秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心上午9:0012:00，下午13:0017:00十一、聯(lián)系電話荔城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2377001 城廂不動(dòng)產(chǎn)登記中心：2278569 涵江不動(dòng)產(chǎn)登記中心：3285968 秀嶼不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5888990 北岸管委會(huì)、湄洲島不動(dòng)產(chǎn)登記中心：5950858十二、監(jiān)督投訴渠道中心管委會(huì)投訴電話：12345三、注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)材料應(yīng)由申請(qǐng)人提供原件，不能提供原件比對(duì)的，應(yīng)提供出具