總承包施工合同范本

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word總承包(chngbo)施工合同示范(shfn)文本第一(dy)局部(jb) 協(xié)議書發(fā)包人： 以下(yxi)簡稱“甲方承包人： 以下簡稱“乙方甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合同編號為： ?*項第*期建筑工程施工總承包合同?以下簡稱“原合同，現雙方經充分協(xié)商，就上述原合同相關事宜進行補充，訂立本補充合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點: 工程概況： 二、工程承包范圍承包范圍：*工程第*期*建筑工程等單體工程 ，建筑面積約 平方米。乙方對本工程實行施工總承包，即按施工圖紙范圍內永久性工程，包括建筑

2、工程、水電安裝工程以及其他配套工程的預留及預埋乙方按施工內容計取費用等均由乙方負責總承包施工。主要包括： 1.1總承包管理，本合同約定乙方為總承包方，對本合同范圍內所有工程包括甲方分包的工程質量、工期、平安、文明施工的監(jiān)控和管理。 1.2承包范圍為*工程第*期*建筑工程等單體的主體和地下室土建工程、室內外粗裝修工程、室內水電安裝工程。 1.3包括為了完成工程，國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及甲方要求的工程措施、平安措施及文明措施等所有工作內容，需要配合甲方銷售的工作內容，費用另行計算。 1.4包括承包范圍內的設計變更增加工程。 1.5甲供材料由甲方運至施工現場紅線內，乙方負責甲供材料及設備現場的保管、

3、安裝、驗收和總承包配合協(xié)調管理。 1.6乙方在上述承包范圍內包人工、包材料甲供材料/設備除外、包機械、包工期、包質量、包平安和文明施工措施、包工程協(xié)調管理、包稅金等。 三、甲方分包工程： 2.1由甲方直接分包的工程包括：門窗工程、百葉工程、欄桿工程、入戶門防火門工程、商鋪門工程、幕墻工程。 2.2由甲方專業(yè)分包的工程包括但不限于：樁根底工程、基坑支護工程、人防安裝工程、燃氣工程、電視、 和網絡工程、安防工程、上下壓供配電系統(tǒng)、供水工程、室外排水工程、市政道路工程、消防工程、景觀綠化工程等。四、工程(gngchng)工期1.工期(gngq)1.1開工日期：暫定(zn dn) 年 月 日從乙方收到

4、甲方開工(ki gng)令算起 1.2竣工(jngng)驗收： 年 月 日1.3總工期為： 日歷天1.4甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮： a.可能出現的各種規(guī)模的下雨、大風、上下溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素； b.甲方分包工程的合理工期。 2 各局部控制工期時間表以甲方開工令下達時間為準，依此類推節(jié)點工期 1、*#樓：2.1 根底施工至0.000時 不遲于 年 月 日2.2結構施工至第 層時 不遲于 年 月 日2.3 結構封頂時節(jié)點工期 不遲于 年 月 日2.4外腳手架撤除 不遲于 年 月 日2.5 竣工驗收不遲于 年 月 日*#樓：2.1 根底施工至0.000時 不

5、遲于 年 月 日2.2結構施工至第 層時 不遲于 年 月 日2.3 結構封頂時節(jié)點工期 不遲于 年 月 日2.4外腳手架撤除 不遲于 年 月 日2.5 竣工驗收不遲于 年 月 日五、工程質量本工程質量等級標準為：合格，其中*#樓質量到達并獲得楚天杯，并且乙方保證所承包的工程能夠依照國家、行業(yè)、及地方政府發(fā)布的現行驗收標準、技術標準、規(guī)程施工。工程質量標準的具體內容詳見本合同第二局部第十五條之相關約定。六、合同文件應能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成局部和解釋順序如下：1、雙方協(xié)商同意的變更紀要、協(xié)議； 2、本合同協(xié)議書； 3、合同(h tong)協(xié)議條款； 4、合同(h

6、tong)專用條款；5、合同(h tong)附件6、議標確認函；7、投標書；8、招標文件(wnjin)及招標文件答疑，工程量清單；9、標準(biozhn)、標準、技術要求和有關技術資料；10、圖紙；11、其他有關文件。七、其他條款詳見合同協(xié)議條款、合同專用條款、附件要求。八、合同附件本合同附件有八個，附件一?工程質量保修協(xié)議書?、附件二?現場文明施工管理方法?、附件三?收款賬戶資料證明?、均構本錢合同的有效組成局部。九、本補充合同是原合同的有效組成局部，凡原合同未有約定或約定不明或與本補充合同約定有抵觸之處的，均應以本協(xié)議為準。發(fā)包人公章： 承包人公章：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：

7、委托代理人：地址： 地址： ： ： ： ： ： ：簽訂日期： 年 月 日第二(d r)局部(jb) 合同協(xié)議(xiy)條款第1條 合同文件使用的語言文字、標準(biozhn)和適用法律法規(guī)1.1合同(h tong)語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國相關法律、法規(guī)及地方相關規(guī)定。1.3適用標準、標準：本合同適用的標準、標準為國家及省、市有關法律、法規(guī)、規(guī)章、標準性文件和強制性標準。第2條 圖紙2.1甲方應向乙方提供建筑、結構、水、電等施工圖紙 套含交付甲方的竣工圖 套。2.2乙方如需增加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費用由乙方承當。乙方保證只將圖

8、紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何局部泄漏給其它無關的第三方。2.3如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應于收到甲方提交的施工圖紙后15日內，向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式提前向甲方進行提示。并經甲方蓋章確認；假設因乙方未能及時提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負責，乙方提示后，甲方不作為造成的損失由甲方承當。第3條 工程監(jiān)理甲方委托*監(jiān)理有限責任公司為施工監(jiān)理單位，負責本工程施工質量、施工進度、平安文明生產等方面的監(jiān)理工作，具體包括：3.1審查

9、施工單位各項施工準備工作；3.2參與圖紙會審，編寫會審紀要并發(fā)給所有參加會議單位；3.3審查施工單位編制的施工組織設計、施工方案并監(jiān)督檢查實施；3.4催促施工單位施工管理制度及質保體系的建立、健全與實施；3.5復核建筑物控制軸線及控制標高，抽查、復核建筑物的施工軸線及沉降；3.6深入施工現場，催促、檢查施工單位嚴格按照施工合同及國家技術標準、標準、地方政府相關建筑規(guī)程及施工圖紙文件的要求進行施工。核查施工過程中的各個部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質量；3.7對用于工程的主要材料設備、構件的出廠合格證、材料質保書等進行核定；對施工過程中需用的材料提出抽查及復驗意見，責成施工單位進行檢查，防止不合格

10、的材料、設備、構件等用于本工程；3.8監(jiān)督施工單位對建筑材料及試件的常規(guī)試驗如鋼筋電焊接頭、砂石料含泥量、水泥的安定性、試件制作等；3.9對于施工過程中發(fā)現的一般質量問題，及時要求施工單位進行(jnxng)整改，如整改不力或發(fā)現較大的施工質量問題，有權向施工單位發(fā)出書面施工質量整改通知單，直至要求停工整改發(fā)布停工(tn n)令需事先征得甲方的同意；3.10根據(gnj)施工承包合同的各階段、各部位、各環(huán)節(jié)、各分局部(jb)項工程的檢驗(jinyn)申請報告，負責組織初驗，簽署檢查驗收報告；3.11根據施工承包合同的付款規(guī)定，2個工作日內對已完成局部的施工質量和數量核實后，審核并簽發(fā)施工單位的工

11、程款支付意見和建議，確保甲方支付的每一筆工程款項都具有公正合理性；3.12催促、檢查施工單位編制的施工總進度及分進度方案及其實施情況，檢查簽收施工單位填報的周、季、月等報表，對因施工單位組織不力造成的實際進度與方案進度不符及時分析原因，并要求施工單位采取措施，按原進度方案施工；因不可抗力原因造成實際進度與方案進度不符時，及時組織施工單位修正原進度方案，報甲方批準，并按修正后的施工進度方案檢查其實施情況；3.13催促檢查文明施工、平安生產及平安防護措施；3.14參加甲方組織的竣工驗收；3.15處理工程中出現的全部質量問題。3.2 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好工程管理工作。第4條 工程承包

12、方式4.1實行包工、包料、包工期、包質量、包平安、包文明施工的承包方式。4.2根據?中華人民共和國建筑法?、國務院?建設工程質量管理條例?及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得采用轉包、違法分包及掛靠行為將工程轉讓給其他單位，一經發(fā)現，甲方有權終止合同，沒收乙方履約保函所約定的全部履約保證金，所造成的一切損失均由乙方承當。4.3除合同文件有約定外，乙方假設對局部工程采取分包應事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方書面同意前方可實施。并實行分包對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制。所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進行施工。防水單位的專業(yè)資質、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復印件以及防水

13、工程施工方案須報甲方和監(jiān)理單位同意后才能進場施工。4.4乙方應對所承包工程范圍內的質量、平安、工期、文明施工等負完全責任。第5條 工程履約保函5.1 乙方須在合同簽訂的第二天起15天內，向甲方提交履約保函銀行保函，金額為人民幣*萬元，本合同只有履約保函生效之前方具法律效力。5.2 履約保函存放于財務部，在結構封頂后15個工作日內退還給乙方。第6條 工程價款的支付 6.1本工程不預付工程款，工程進度款按月完成工程量的 %撥付，付款時間從申報到支付不超過 日歷天。當工程進度和質量經甲方驗收且符合本合同約定的質量標準時，乙方遞交工程進度款支付申請表詳見附件四，完成審批后乙方須出具相應的增值稅專用發(fā)票

14、或等效的發(fā)票，甲方支付工程進度款，如超出15天，下月進度款應提前支付6.2月工程進度工程款確實(qush)定方法(fngf)；施工圖紙及計價(j ji)資料齊全后乙方編制施工圖預算，經甲方指定的造價咨詢公司及甲方等審核并確定合同價款后，雙方根據該造價的 50 %作為(zuwi)各月進度款的申報依據。 6.3本合同約定(yudng)的竣工驗收合格后,累計支付進度款至合同價的70%；取得建設工程竣工驗收備案證，且完成檔案館資料備案, 累計支付進度款至合同價的85%；完成審批后提供正規(guī)有效的發(fā)票，甲方支付工程進度款。6.4從取得竣工驗收合格備案證之日起，三個月內結算審核完畢，乙方提供結算總價的發(fā)票，

15、累計支付至竣工結算價的95%；逾期從第四個月起余款按同期銀行存款利息的 倍支付利息，結算總價剩余的5%作為工程質量保證金。質量保證金按保修條款支付。第7條 甲方代表7.1 甲方駐工地代表為： ，身份證號： ，甲方的指令經甲方工地代表簽署后生效，并以書面形式遞交乙方代表；如涉及設計變更及增加工程單項造價壹萬元以上、對本合同的任何修訂、工程進度款的支付、工程結算款的審定等等需要另外獲得甲方總經理或其委托代理人的書面授權。7.2甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表應于當日內在回執(zhí)簽署姓名和收到時間以示確認。7.2.1確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內給

16、予書面確認，乙方對甲方代表的指令應于執(zhí)行。7.2.2甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后3天內不給予答復，應視為乙方要求已被確認。7.2.3乙方認為甲方代表的指令不合理，應收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。7.2.4在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。7.2.5因甲方指令錯誤導致乙方承當額外費用的，此等額外費用經甲方書面確認后由甲方承當，延誤的工期應相應順延。7.

17、2.6如乙方無正當理由拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方有權另行(ln xn)委托第三方執(zhí)行指令，相關費用從應付工程款中扣除，并對乙方處以壹萬元/次的罰款(f kun)。7.3甲方代表(dibio)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務。乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(xiosh)內書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時內書面(shmin)回復，逾期視作認可。7.4 甲方代表易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承當前任應負的責任。第8條 乙方代表8.1本工程乙方駐工地管理人員：乙方委派工程經理: ，身份證號： 。工程執(zhí)行經理： ，身

18、份證號： ，工程執(zhí)行經理為乙方代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方代表應由通過甲方考察、并在投標文件中指定的工程經理擔任。乙方在任命乙方代表前，應將擬任命的乙方代表的資歷情況報甲方批準。8.2 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表本人簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8.3 乙方在施工中發(fā)現的問題或發(fā)生的變更應本著“文來文去的原那么，即必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據。乙方發(fā)文應有標準固定格式，標準的文件編號同時應由工程執(zhí)行經理簽署并加蓋乙方御臺公館工程部公章。8.4 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計或施工方案和依據合同發(fā)出指令、要求

19、組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。假設發(fā)生前述緊急情況的責任在甲方，由甲方承當由此發(fā)生的經濟支出，相應順延工期；假設責任在乙方，由乙方承當費用并賠償甲方由此蒙受的全部損失，工期不能順延。8.5 乙方代表易人，乙方應提前7天通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承當前任應負的責任。第9條 甲方工作9.1 甲方應在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場平等工作，使施工場地具備施工條件。9.2 甲方負責提供將施工水電接至用地紅線，乙方負責接水接電至施工現場包括管線鋪設及安裝計量表具

20、，紅線外費用由甲方承當，紅線內費用由乙方承當，由乙方自行負責施工期間的水、電費用，甲方可提供代付效勞，并從應付工程款中直接扣除。9.3甲方負責開通用地紅線外的主要施工運輸(ynsh)通道，滿足施工運輸進出的需要乙方應在該通道(tngdo)上采取相應措施，保證道路的暢通，由此產生的費用(fi yong)由乙方自行承當(chngdng)。9.4 甲方應向乙方提供施工場地的工程地質資料(zlio)和地下管網線路資料。9.5 甲方應在開工前將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現場交驗。水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的甲方其他

21、損失均由乙方承當，甲方有權從應付工程款中直接扣除。9.6 甲方負責組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審。9.7 甲方有權監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。9.8 對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格那么甲方承當相應費用及順延工期，甲方同意繼續(xù)履行本合同，乙方需承當相應費用及一切造成的損失，并由甲方在應付工程款中直接扣除。9.9 甲方有權根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。9.10 如乙方不按合同或相關施工標準的要求進行施工，甲方

22、可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意前方可復工，由此造成的損失由乙方承當，甲方有權從應付工程款中直接扣除。9.11甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，不視為乙方違約，且工期可相應順延。9.12乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取以下任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：9.12.1在乙方工程款中扣除相應款項，并以書面形式告知乙方；乙方應在一個工作日內予以解決，否那么甲方直接支付給乙方所屬工人。9.12.2解除合同。第10條 乙方工作10.1乙方必須按本合同及投標(tu bio)標書進行施工組織，乙方工程(gngchng)部管理人員在所轄工程(gng

23、chng)或分項工程施工期間包括(boku)準備和收尾階段，均須專職在崗，不得兼任(jinrn)其他工程任何職務；乙方更換工程經理的，每發(fā)生一次，甲方有權直接扣減人民幣 元的應付工程價款,乙方其他管理人員不符合本合同約定的，每發(fā)生一次，甲方有權直接扣減人民幣 元的應付工程價款。乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承當前任應負的責任。如需變更人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意方可執(zhí)行，甲方同意乙方工程部管理人員含工程經理變動后可免除前述扣減工程價款約定。10.2 對于乙方以下人員，經監(jiān)理提出且由甲方同意后，乙方應確保其必須在24小時內調離本工程范圍，否那么乙方應按

24、每天每人次向甲方支付人民幣 元的違約金；同時，乙方應在3天內委派經甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員：10.2.1甲方有證據確認無法勝任工作者，包括：對分局部項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；10.2.2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；10.2.3違反甲方或乙方工地現場管理規(guī)定者；10.2.4無證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證；10.2.5與本合同規(guī)定名冊不符者；10.2.6與本工程施工無關的人員。10.3乙方工程執(zhí)行經理、工程技術負責人必須參加每周工程例會等其它甲方召開的會議，因故不能參加的應提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲

25、方批準前方可缺席，否那么乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。乙方執(zhí)行經理必須常駐施工現場，因故外出必須提前1天向甲方提出申請并在獲得甲方批準后才能外出，否那么乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。10.4乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地表情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務保護自身合法權益，應對施工場地上發(fā)生的一切負責。10.5乙方收到施工圖后，應在7天內做出詳細的施工組織設計，報監(jiān)理及甲方審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供給進場方案，人員安

26、排、質保體系、平安文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現場優(yōu)化布置等內容。甲方接到乙方報來的施工組織設計后五天內組織審核批準或提出修改意見，甲方批準的施工組織設計不作為工程款的支付參考依據，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應局部工程進度款，責任由乙方承當。甲方對施工組織設計方案確實認是對施工組織設計方案可行性確實認，并不是完全對工程款以及其他費用確實認，乙方不能免除其所應承當的責任。10.6按施工(sh gng)圖紙、圖紙會審紀要，設計修改或變更(bingng)通知單和國家現行(xinxng)驗收標準(biozhn)作好(zu ho)

27、自檢工作。假設圖紙存在各專業(yè)圖不一致，不符合國家現行標準或存在施工困難等等問題，乙方必須立即報告甲方。10.7工地實行周報制度，乙方應在每周例會前一天將周報同時報送給甲方和監(jiān)理，周報至少應包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說明包括擬采取措施、最終完成時間。10.8乙方有義務參加各類施工協(xié)調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現場總協(xié)調作出的決定。10.9乙方應遵守工程建設平安生產有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。如因工程施工過程中發(fā)生和引起的甲方、乙方及任何其他第

28、三方人身平安事故、人身傷亡或財產損害所產生的一切法律責任及后果，由責任方擔。施工現場禁止吸煙及無關人員進入，如發(fā)生火災、被盜、污染、中毒等重大責任事故，由責任方承當。10.10已竣工工程未交付使用前，乙方應負責承包范圍內的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。10.11乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，聚集施工技術資料，包括攝影資料。負責做好施工現場平安保衛(wèi)和施工現場的組織管理工作，創(chuàng)立文明施工工地及標準化管理。10.12乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。10.13在施工過程中發(fā)現文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應

29、立即告訴甲方、文物局和公安局，如果文物不易搬動，應就地停工，并通知甲方代表、專門機構和公安局。10.14如果在現場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由責任方承當。10.15本合同規(guī)定的工程工程，未經甲方書面批準，乙方不得將任何工程工程分包或轉包給第三方，假設經確認有未經甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包施工單位完成的工程，并有權要求乙方恢復該分包工程原貌，并有權解除合同并沒收履約保函所約定的全部履約保證金，且免除以后的合作時機。10.16乙方依

30、法根據本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農民工在內的所有工人支付工資等勞動報酬承當連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。10.17施工中乙方不得擅自對原工程設計(shj)進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承當(chngdng)，延誤(ynw)的工期不予順延。10.18合同規(guī)定由乙方完成或提供配合(pih)的工作包括合同、會議紀要約定(yudng)內容以及設計變更執(zhí)行、平安文明施工、成品保護、

31、工地保安等，如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成的，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的實際費用以及該實際費用20%的管理費由乙方承當，甲方有權在當月應付工程款中予以扣除，且工期不予順延。10.19對于施工現場原有和已移植的樹木，乙方應進行保護及日常養(yǎng)護，如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞或死亡的，乙方需按實價進行賠償。10.20乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和平安文明施工措施，進場后5天內提供施工總平面布置圖，并報監(jiān)理及甲方審批同意后實施。乙方應標準搭設建筑外腳手架，且使用新密目網圍護，假設結構施工階段不能到達此項要求，甲方將對乙方處以每項人民幣 元的罰款。10.21在工程施工過程中以及工

32、程移交一年內，由于乙方責任出現質量問題、平安事故，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除 。10.22乙方須與本工程現場所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。10.23乙方應負責對施工現場周圍的道路、建筑物、構筑物等進行保護，如因施工原因造成污染或破壞，乙方應自行承當由此產生的全部法律及賠償責任。10.24乙方應對施工質量負責，假設施工中出現質量問題的，那么乙方應根據甲方要求進行修理、返工

33、或改建。10.25乙方應按照工程設計要求、質量技術標準和甲方的要求進行施工，不得偷工減料。10.26工程竣工交付后 天內清理現場，做到工完場清。第11條 工期及竣工日期11.1控制工期時間表：見協(xié)議書局部。 11.2甲乙雙方一致確認，上述工期安排已充分考慮可能出現的下雨、下雪、防洪排澇、高溫天氣等因素。因此工程施工中發(fā)生前述情形時，不屬于本合同的不可抗力事由，屆時工期不予順延。乙方未按以上控制工期完成相關分段工程，按本章第14.3款規(guī)定執(zhí)行。11.3以上控制工期已充分考慮國家規(guī)定法定假期；11.4以上分段(fn dun)工程工程(gngchng)的驗收要求為：由乙方提出書面驗收申請，由甲方、監(jiān)

34、理(jin l)公司共同驗收確認。11.5本合同規(guī)定的竣工(jngng)日期是指本合同約定工程(gngchng)承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收工程總驗之日，經驗收發(fā)現承包內容中任何一項分局部項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。11.6工程假設需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度方案，報甲方批準，甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承當。11.7除本合同已有約定外，乙方不及時上報各類施工方案或方案執(zhí)行嚴重滯后的，甲方有權對乙方處以人民幣 元/次罰款。第12條 開工

35、及延期開工12.1 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。12.2 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應順延。如人員、機械、材料進場，雙方協(xié)商一致適當承當其誤工費。第13條 暫停施工13.1甲方代表認為確有必要暫停施工時，

36、應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，不視為乙方違約，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承當發(fā)生的費用，工期不予順延。第14條 工期延誤14.1因以下原因造成工期延誤，經甲方代表書面確認工期可相應順延：14.1.1甲方未能按招標文件的約定提供圖紙及開工條件；14.1.2 甲方代表未按合同約定提

37、供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；14.1.3設計變更影響施工關鍵節(jié)點的工期；14.1.4一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；14.1.5不可抗力(bkkngl)不可抗力(bkkngl)：指不能預見、不能防止(fngzh)并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。具體標準如下(rxi)：里氏五級以上地震，震中距施工現場五公里以內。14.2.乙方在首次(shu c)出現第14.1款情況發(fā)生后7天內，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后14天內審查所有情況并就事件性質決定總的延長時間。甲方逾期不予確認也不提出修改

38、意見，視為同意順延工期、及增加費用。14.3 非上述原因，乙方未按協(xié)議書局部第四條2項控制工期完成相關分段工程，乙方應向甲方支付違約金每項每天 元其中第2.2、2.3項為每項每天20000元；甲方直接分包或專業(yè)分包內容影響竣工驗收時間由責任人承當違約處分。如最后總工期完成，那么除影響銷售開盤階段的違約金外,可退回其余扣款。假設因乙方前述逾期行為致使本合同協(xié)議書局部第四條2項控制工期表所約定的分階段工期或工程竣工時間延誤達30 天含本數以上甲方同意的順延工期除外的，那么甲乙雙方協(xié)商后解除本合同，退還多余的工程款，并賠償甲方相應的損失。第15條 工程質量和平安文明施工15.1本合同工程質量等級標準

39、為 合格 ，除前述工程質量等級要求外，工程質量至少還應同時到達以下標準：15.1.1國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準規(guī)定的各項要求及條件；15.1.2國家或行業(yè)的強制性標準；15.1.3本合同第19條所約定的各項驗收標準；15.1.4甲方明確提出的質量要求或指令。假設上述各項工程質量標準和要求不一致的，應以其中質量標準和要求最高或最嚴者為準。15.2假設任一階段工程或工程的質量未到達約定質量標準，那么甲方有權要求乙方修理、返工，由此產生的一切費用均由乙方自行承當，且工期不予順延。假設乙方拒不修理、返工，或者工程經乙方修理、返工后仍不能到達約定質量要求，那么甲方有權選擇按以下方式處理：15.2.1單

40、方解除本合同，屆時，乙方須向甲方支付人民幣 元的違約金，由此給甲方造成損失的，乙方還應予全額賠償；15.2.2繼續(xù)履行本合同，屆時，乙方應按本合同其他有關質量違約或處分條款承當相應的單項工作的違約金和賠償責任，并按甲方的要求無條件自行承當費用進行維修或返工，直至該等工程或工程到達本合同及/或甲方規(guī)定的要求為止。15.3文明施工管理目標：到達 市平安文明標準化工地，未到達目標的，除本合同另有約定外，乙方須向甲方支付人民幣 元的違約金。乙方應提出明確的實施方案和相關措施,對文明施工的要求作出實質性承諾和明確細致的安排。同時，乙方應確保此等方案和措施完全符合 市政府和管理部門關于文明施工的標準標準。

41、15.4平安(png n)施工(sh gng)管理目標：到達(dod) 市平安(png n)文明(wnmng)標準化工地，未到達目標的，除本合同另有約定外，乙方須向甲方支付人民幣 元的違約金。15.5雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承當。15.6如本合同工程實體質量發(fā)生質量事故假設甲方同意繼續(xù)履行合同的，或有證據說明有偷工減料的事實發(fā)生、乙方對甲方監(jiān)理的合理指令及質量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權向乙方處以人民幣 元/次的罰款。第16條 檢查和返工16.1乙方應認真按照標準、標準和設計圖紙要求以及甲方、

42、監(jiān)理依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質量達不到約定標準的局部，甲方有權直接按本合同第15.2款處理。第17條 隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或到達本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新申報驗收。17.2監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上

43、時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應成認驗收記錄。17.3無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承當由此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方由此產生的損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承當發(fā)生的全部費用并按16.2款處理，工期不予順延。17.4進行分局部項工程驗收前，乙方應根據分項分部工程內容提交以下材料：17.4.1所有原材料合格證、試驗報告及復檢報告；17.4.2鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告；17.4.3地基驗槽記錄；17.4.4鋼筋隱蔽工程驗收單；17.4.5內外水電安裝方

44、面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線(gunxin)預埋，通水通球試驗等資料；17.4.6自檢(z jin)評定表；17.4.7其他應提交(tjio)的材料。17.5為維修方便，乙方應在工程竣工交付之前(zhqin)，向甲方提交所有房型的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并按甲方具體要求在實體結構上標注。17.6為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況(qngkung)要求乙方做施工樣板包括外墻洞口封堵、門窗安裝、防水等，樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。17.7開工前，乙方為配合甲方進行規(guī)劃驗

45、線工作，需在現場放出各建筑物的邊線，為保證放線準確，甲方限定乙方放出的建筑物角點誤差2cm，并委派專業(yè)測量單位復核。如放線準確，復核費用由甲方承當，如放線誤差超出甲方要求，復核費用由乙方承當。17.8甲方對乙方隱蔽的工程假設有質量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構檢測，如檢測結果符合質量驗收要求，檢測費用由甲方承當。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承當，甲方保存因此對乙方進行索賠的權力。第18條 材料設備供給18.1施工用各類主要材料和設備甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設備除外，乙方均需向甲方報送三家以上的供給商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術經濟資料，經甲方審核并

46、封樣前方可采購，且必須在報送產品范圍內選擇；未報甲方確認的材料和設備，不允許使用。 在材料設備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗收。18.2所有材料和設備甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設備除外必須符合設計要求、驗收標準及政府有關規(guī)定，所有材料和設備均甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設備除外由乙方負責送檢測部門進行檢測乙方應將檢測單位報甲方批準，甲方有權指定有資質的檢測單位，材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格前方能使用，甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設備除外檢驗費由供料方承當，乙方自行采購材料的檢測費由乙方承當。18.3乙方采購的材料設備與設計或標準要求不

47、符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承當由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。18.4乙方采購的材料設備的使用前，乙方應按標準要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承當。18.5乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，乙方承當由此造成的一切損失，甲方保存進一步索賠的權利。18.6乙方需要(xyo)使用代用材料時，應經甲方及設計單位認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。18.7驗收(ynshu)時參照實物封樣，以甲方對已簽章封樣材料的技術要求及國家有關標準(biozhn)作為(zuwi)驗收標準。假設(jish)前述標準

48、存在矛盾或沖突的，以其中要求最高或最嚴的為準。18.8甲方供給材料/設備：18.8.1甲方供給材料/設備包含但不限于以下內容參考: 外墻面磚, 地面磚, 配電箱、控制箱、住戶配電箱、住戶弱電配線箱、水表箱等。18.8.2甲方限價的分項工程包含但不限于以下工程參考: 外墻保溫、 煙道及風帽、防水材料、外墻涂料等。 18.8.3甲方指定品牌材料/設備包含但不限于參考:商品混凝土: 市質量和供給較好的品牌廠家。另行確定鋼材:武鋼,鄂鋼，湘鋼，邯鋼、2672、新興鑄管等省級品牌水泥：華新,洋房,京蘭、雷山、三峽等紅榜水泥排污泵：東方牌、凱泉牌；PP-R給水管：金牛牌、聯塑牌；中財 UPVC管材及管件排

49、水管：顧地牌、聯塑牌、六順牌；中財 電線及電纜：武漢二廠、武漢泰昌廠、武漢雙利電纜廠，武漢新天地開關及插座：TCL系列、龍勝系列、奇勝系列；應急燈：國家消防范案產品；梯間吸頂燈：歐普牌；18.8.4甲方供給材料/設備：由甲方直接訂貨供給給乙方，貨到現場后由乙方負責卸貨、場地內轉運并保管，制作及安裝。乙方提出材料/設備的數量及相應的規(guī)格型號。如果乙方領用數量超過雙方確定的預算量含定額正常損耗的數量，超出局部按照招標人實際采購價，從乙方工程款中扣出。18.8.5甲方限價的分項工程：由乙方按甲方限定價格施工，并計取稅金。18.8.6甲方指定品牌材料/設備：由甲方指定品牌，材料單價由雙方根據市場行情共

50、同協(xié)商確定，施工時按甲方指定的品牌進行驗收。施工過程中確定數量和金額，結算時價格不作任何調整。18.9乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經濟賠償及工期索賠等連帶責任。18.10屬甲方供給的材料設備，乙方應在圖紙會審后適時編制方案并報甲方采購該方案包含材料設備名稱、數量、規(guī)格、到貨時間等，如乙方需補充或修改采購方案，應在該材料設備進場前60天提出，乙方不及時上報或上報方案有誤，責任由乙方負責，假設因此給甲方造成損失的，乙方應予全額賠償。第19條 竣工驗收19.1.本合同工程驗收標準按照國家現行標準標準執(zhí)行，具體包括但不限于以下標準標準：參

51、考 建筑(jinzh)地基根底(gnd)工程施工質量(zhling)驗收標準(biozhn)GB50202-2002 混凝土結構(jigu)工程施工質量驗收標準GB50204-2002 砌體工程施工質量驗收標準GB50203-2002 木結構工程施工質量驗收標準GB50206-2002 屋面工程質量驗收標準GB50207-2002 建筑地面工程施工質量驗收標準GB50209-2002 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收標準GB50210-2001 外墻飾面磚工程施工及驗收標準JGJ126-2000 塑料門窗安裝及驗收標準JGJ103-96 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收標準GB50242-200

52、2 通風與空調工程施工質量驗收標準GB50243-2002 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準GB50166-92 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收標準GB50263-97 泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收標準GB50281-98 建筑電氣工程施工質量驗收標準GB50303-2002 電梯工程施工質量驗收標準GB50310-2002 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收標準GB/T50312-2000 假設國內沒有相應標準、標準的，那么乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方或組織有關專家論證認可后執(zhí)行，屆時前述施工工藝將作為本合同工程驗收標準之一。19.2 工程竣工驗收按照乙方自評、設計認可、監(jiān)理核定、甲方

53、驗收的流程進行。工程完工后，乙方通過自檢認為到達竣工驗收條件時，應按國家和當地關于工程竣工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間15天內組織有關部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求，那么驗收期順延，且乙方承當工期延誤違約責任。19.3甲方進行竣工驗收時，除檢查必要的質保資料包括乙方工程部自檢及乙方相關部門組織檢查的資料外，還要對本工程使用功能進行實測實量及外部觀感質量的評定。主要內容包括但不限于：上水管試壓、屋面衛(wèi)生間閉水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。屋面、衛(wèi)生間閉水試驗按標準規(guī)定的要求

54、進行，乙方不得因此收取任何費用。19.4 甲方組織驗收后二天以內，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按質檢站及甲方所提修改意見在甲方規(guī)定的時間內完成整改，并自行承當全部整改費用。假設乙方未能按甲方要求進行整改的，甲方有權拒付本合同相應的工程價款。19.5甲方在收到乙方送交的竣工(jngng)報告15天內，無正當理由不組織(zzh)驗收，或驗收后7天內不予批準，也不提出(t ch)修改意見，可視為竣工報告已被批準。19.6經甲方組織驗收(ynshu)認為符合本合同規(guī)定的質量標準，那么(n me)自驗收結束之日起二周以內，乙方將工程移交給甲方，撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材

55、料除收尾工程所需的以外，并將所有承包范圍內的工程清理干凈。如乙方不能及時撤除或清理，對于占用的面積甲方將收取每平方米每天陸元的租金，并有權派人強行撤除并清理，造成的費用及責任均由乙方承當。19.7竣工交付使用的工程必須符合國家和地方現行竣工備案要求及合同規(guī)定內容。第20條 工程保修20.1工程質量保證金為本工程竣工結算審核結果所確認的工程總價的5。20.2.保修期以工程竣工驗收合格之日備案證標注時間起計算。見附件一?工程質量保修協(xié)議書 ?20.3甲方代表在保修期期滿之前，指示乙方重建、修補缺陷，乙方應在保修期內或保修期滿后的14天內實施甲方代表指示的上述工作。20.4如果甲方代表認為修補缺陷的

56、必要性是由下述情況造成的，那么第20.9款所述的全部工作應由乙方自費承當：20.4.1乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設備或工藝；20.4.2乙方負責設計的局部永久工程出現了缺陷；20.4.3由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應承當的責任。20.5 如果甲方代表認為修補缺陷的必要性是除乙方以外的其他原因造成的，甲方向乙方支付該局部工作的費用。20.6乙方在合理時間內未能執(zhí)行甲方代表修補缺陷的指示時，甲方有權雇傭其他單位來完成該項工作。因此產生的費用甲方應在3日內通知乙方予以支付，由乙方承當并支付，此外，乙方還應按前述全部費用總額的20%向甲方支付管理費。20.7在保修期滿之前，如工程出

57、現缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導下調查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責任，乙方進行該項調查的費用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責任，那么上述調查工作的費用由乙方支付，并根據合同規(guī)定，乙方應自費修補這種缺陷、差失或其他毛病。20.8工程保修期內，乙方委派專人常駐現場負責維修協(xié)調事宜，假設因乙方工程質量原因或維修不及時導致業(yè)主提出索賠要求，經甲方協(xié)調、乙方確認索賠費用后，由乙方支付給甲方，發(fā)生索賠的費用不得從工程質量保證金中提取。假設乙方拒絕賠償，除賠償費外，甲方有權從工程質量保證金中提取本次索賠費用的25作為罰款，乙方應無條件

58、服從。20.9工程保修期內，在滲水、漏水、給排水、供電設施及線路(xinl)出現故障等等影響本合同工程正常使用的情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到(n do)現場并于24小時內完成維修。發(fā)生緊急(jnj)搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(xiosh)內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉工程(gngchng)的保修、維修。20.10乙方負責維修的質量，每個維修工程完成后需經業(yè)主或甲方驗收簽字方可視為保修工作合格；所維修工程應保證在六個月內不再出現類似問題，否那么，此類工程將不受保修期的約束，屆時，乙方應對此類工程

59、承當永久保修責任。20.11如工程經乙方維修后仍不符合業(yè)主或甲方要求的，甲方有權另行聘請第三方施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承當。20.12維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，那么乙方應承當相應責任及費用。20.13工程移交甲方后六個月內，乙方必須委派1名全權代表在工程現場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接到甲方通知后2日內予以更換。維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從本工程物業(yè)管理部的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與本工程業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否那么乙方應按每人次向甲方支付

60、違約金人民幣伍佰元。20.14假設工程不存在任何質量問題，甲方將按以下方式向乙方返還工程質量保證金：20.14.1自工程竣工日起，滿一年后15天內，且無遺留質量問題，那么支付結算總價的2并從中扣除相應的質量保修產生的費用；自工程竣工日起，滿二年后15天內，且無遺留質量問題，那么支付結算總價的2并從中扣除相應的質量保修產生的費用；自工程竣工日起，滿五年后30天內，且無遺留質量問題，那么支付結算總價的1并從中扣除相應的質量保修產生的費用。如甲方物業(yè)成心拖延、延期支付，應承當同期銀行存款利息的三倍支付利息。20.15.為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留足夠的人員配合甲方辦理業(yè)主入住，對業(yè)主提出