合同的履行和擔(dān)保知識(shí)

1、合同的履行和擔(dān)保知識(shí)1、合同履行的概念合同的履行，就是指當(dāng)事人雙方按照經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式等，全面地完成各自承擔(dān)的義務(wù)。如果當(dāng)事人只完成了經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的部分義務(wù)，稱為經(jīng)濟(jì)合同的部分履行，或不完全履行經(jīng)濟(jì)合同；如果沒(méi)有完成經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的全部義務(wù)，稱為經(jīng)濟(jì)合同未履行，或不履行經(jīng)濟(jì)合同。合同的履行是合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，沒(méi)有義務(wù)人履行自己的義務(wù)，權(quán)利人的權(quán)利也就不能實(shí)現(xiàn)，只有義務(wù)人履行了義務(wù)，權(quán)利人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)了，才能達(dá)到經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人所追求的經(jīng)濟(jì)目的，所以只有合同內(nèi)容全部實(shí)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)合同才為履行。2、實(shí)際履行原則（1）實(shí)際履行原則實(shí)際履行原則，是指除法律和經(jīng)濟(jì)合

2、同另有規(guī)定或客觀已不可能履行外，當(dāng)事人按照經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的標(biāo)的完成義務(wù)，不能用其他標(biāo)的代替約定標(biāo)的；一方違約也不能以償付違約金、賠償金的方式代替履約，對(duì)方要求繼續(xù)履行經(jīng)濟(jì)合同的，仍應(yīng)繼續(xù)履行。這一原則要求當(dāng)事人：.必須嚴(yán)格地按照約定的標(biāo)的履行。經(jīng)濟(jì)合同中所確定的標(biāo)的，是為了滿足當(dāng)事人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的特定需要，如果擅自變更標(biāo)的或以違約金、賠償金代替標(biāo)的，都不能滿足當(dāng)事人的實(shí)際需要，不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同的目的。.當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)，由他方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行。如果一方不按期履行合同，使得繼續(xù)履行合同成為不必要，或繼續(xù)履行會(huì)給他方造成更大損失，強(qiáng)調(diào)實(shí)際履行原則，不利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，所以，在當(dāng)事

3、人一方不履行合同的情況下，他方要求繼續(xù)履行的，才能按照實(shí)際履行的原則繼續(xù)履行經(jīng)濟(jì)合同。（2）全面履行原則全面履行原則是指當(dāng)事人除按照經(jīng)濟(jì)合同的標(biāo)的履行外，還要按經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定數(shù)量、質(zhì)量、履行期限、地點(diǎn)和方式等條款的規(guī)定承擔(dān)義務(wù)。經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律約束力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。”因此，經(jīng)濟(jì)合同的全面履行要求當(dāng)事人：.經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人雙方必須依據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)的數(shù)量和國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量方法履行。.必須按照合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。質(zhì)量不明確的，凡有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)履行，在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合標(biāo)的前提下，若有等級(jí)不明確的，可按中

4、等質(zhì)量履行。.應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)。如果履行期限不明確，權(quán)利人可以隨時(shí)請(qǐng)求義務(wù)人履行義務(wù)，義務(wù)人也可以隨時(shí)向權(quán)利人履行義務(wù)，但都必須給對(duì)方以必要的準(zhǔn)備時(shí)間。.應(yīng)在合同規(guī)定的地點(diǎn)履行義務(wù)。如果履行地點(diǎn)不明確，購(gòu)銷(xiāo)合同的交貨義務(wù)在供方所在地，建筑安裝合同交付建筑物義務(wù)應(yīng)在建筑物所在地，其他合同義務(wù)的履行在義務(wù)人所在地。.履行合同的方式應(yīng)符合合同規(guī)定。如果合同中無(wú)明確規(guī)定，義務(wù)人履行義務(wù)前應(yīng)與權(quán)利人協(xié)商，取得一致意見(jiàn)時(shí)，方可履行。.當(dāng)事人雙方必須按照合同規(guī)定的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。在購(gòu)銷(xiāo)合同中，執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交貨及提貨期限內(nèi)，遇國(guó)家調(diào)整價(jià)格，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行；逾期提貨或逾期付款的，遇

5、價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，遇價(jià)格下降，按原價(jià)執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。3、合同的擔(dān)保合同擔(dān)保是指合同當(dāng)事人以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的保證措施，合同擔(dān)保的目的在于促使當(dāng)事人履行合同，在更大程度上使權(quán)利人的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，所以，經(jīng)濟(jì)合同的擔(dān)保，是一種確保合同履行或保障權(quán)利人利益的法律手段。合同的擔(dān)保是通過(guò)簽訂擔(dān)保合同或擔(dān)保條款表現(xiàn)出來(lái)的，其特點(diǎn)是：第一，合同的擔(dān)保從屬于合同，經(jīng)濟(jì)合同是合同擔(dān)保設(shè)立的前提，合同擔(dān)保只對(duì)加強(qiáng)合同的效力起作用，不能脫離合同而獨(dú)立存在。第二，合同的變更可能會(huì)引起合同擔(dān)保的變更，合同得以履行合同的擔(dān)保也就隨

6、之解除。第三，只有提供擔(dān)保的一方不履行合同并不承擔(dān)應(yīng)負(fù)責(zé)任時(shí)，才發(fā)生要求履行擔(dān)保義務(wù)的問(wèn)題。第四，合同擔(dān)保必須由經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，自愿訂立。根據(jù)我國(guó)民法通則和經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同的擔(dān)保方式主要有定金、保證、抵押和財(cái)產(chǎn)留置四種方式。（1）定金定金，是指合同當(dāng)事人一方于合同成立后在合同未履行以前，為保證合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的金錢(qián)。定金的特點(diǎn)和作用是：.定金具有預(yù)先給付的性質(zhì)。在當(dāng)事人雙方約定以定金作擔(dān)保時(shí)，交付定金的一方為債務(wù)人，收受定金的一方為債權(quán)人，給付定金是在債務(wù)人履行債務(wù)之前，當(dāng)債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，因此，定金

7、具有預(yù)先給付的性質(zhì)。.定金有證明合同成立的作用。定金是合同訂立的證據(jù)。對(duì)于口頭合同來(lái)說(shuō)，盡管缺乏訂立合同的其他證據(jù)，交付定金這一事實(shí)就可以證明合同的成立。對(duì)于書(shū)面合同來(lái)說(shuō)，交付定金，也可以證實(shí)經(jīng)濟(jì)合同的存在。所以，合同當(dāng)事人通過(guò)交付定金，以證明和鞏固合同關(guān)系。.定金是合同擔(dān)保的一種形式。經(jīng)濟(jì)合同法明確規(guī)定：“給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！币虼?，采用定金的形式，可以約束當(dāng)事人雙方嚴(yán)格履行合同規(guī)定的義務(wù)，否則將承擔(dān)無(wú)權(quán)返還或雙倍返還的義務(wù)。由于定金具有預(yù)先給付性質(zhì)，實(shí)踐中，當(dāng)事人經(jīng)常與預(yù)付款相混。定金有擔(dān)保作用，是合同擔(dān)保的一種形式，

8、而預(yù)付款則不是。交付預(yù)付款后，交付一方不履行合同時(shí)，預(yù)付款可以抵作違約金和賠償金，有余款的可以請(qǐng)求對(duì)方返還；接受預(yù)付款的一方不履行合同時(shí)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，必須如數(shù)返還預(yù)付款。所以預(yù)付款起不到擔(dān)保合同的作用，同時(shí)，當(dāng)事人約定預(yù)付款時(shí)，必須遵守國(guó)家的財(cái)經(jīng)紀(jì)律，不得違反有關(guān)禁止預(yù)收、預(yù)付貨款的規(guī)定。（2）保證保證是合同當(dāng)事人一方為了合同的全面履行，與第三人達(dá)成的保證另一方履行合同的協(xié)議。保證合同的主體，是經(jīng)濟(jì)合同中的權(quán)利和第三人（稱為保證人）。在保證合同中，保證人的義務(wù)是承擔(dān)保證責(zé)任，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定，被保證的當(dāng)事人不履行合同的，按照擔(dān)保約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任。（最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中

9、華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）中解釋?zhuān)?保證人應(yīng)當(dāng)具有代償能力的公民、企業(yè)法人以及其它組織。保證人即使不具有完全代償能力，仍應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任。.國(guó)家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人。.不具備法人資格的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，以自己的名義對(duì)外簽訂的保證合同，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但因此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)責(zé)任，分支機(jī)構(gòu)如有償付能力的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)；如無(wú)償付能力的，應(yīng)由企業(yè)法人承擔(dān)。.保證應(yīng)訂立書(shū)面合同，并由保證人簽名蓋章，就保證范圍和期限作出規(guī)定。保證范圍不明確的，推定保證人對(duì)全部主債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。.在保證期內(nèi)，保證人的保證范圍，可因主債務(wù)的減少而減少。新增加的債務(wù)，未經(jīng)保證人同意擔(dān)保，保證人不承擔(dān)保證責(zé)

10、任。.被擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)合同確定無(wú)效后，如果被保人應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失的，除了特殊約定外，保證人仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）抵押抵押，是指合同當(dāng)事人一方或第三人向另一方提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保合同的履行。當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)，另一方依照法律的規(guī)定，以抵押物折價(jià)或者變賣(mài)抵押物優(yōu)先得到償還。其中，提供抵押財(cái)產(chǎn)的一方稱為抵押人，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)的一方稱為抵押權(quán)人。（最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）中解釋?zhuān)?債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同或者在原債權(quán)文書(shū)中寫(xiě)明，沒(méi)有書(shū)面合同，但有其他證明來(lái)證明抵押物或者其權(quán)利證書(shū)已經(jīng)交給抵押人的，可以認(rèn)

11、定抵押關(guān)系成立。.以自己不享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無(wú)效；法律限制流通的財(cái)產(chǎn)作為抵押的，在清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門(mén)收購(gòu)，抵押權(quán)人可以從價(jià)款中優(yōu)先受償。.抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、毀損的，抵押權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。抵押物在抵押人處滅失、毀損的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押關(guān)系存在，并責(zé)令抵押人以其他財(cái)產(chǎn)代替抵押物。.抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓他人或就抵押物價(jià)已設(shè)置抵押部分再作抵押，否則其行為無(wú)效。債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押的先后順序受償。（4）留置財(cái)產(chǎn)留置財(cái)產(chǎn)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)或給付應(yīng)付款超過(guò)約定期限時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依法以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。留置權(quán)的成立必須具備如下條件：.債權(quán)人必須按照合同的約定占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，如承攬人按照加工承攬合同占有定作人定作的財(cái)產(chǎn)，保管人依保管合同占有寄托人寄存的物品。債權(quán)人如是非法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，則不發(fā)生留置權(quán)。.債務(wù)人負(fù)擔(dān)的