購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版購房合同本1方(甲方)：方(乙方)：根據(jù)中華合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同守。一、商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算1、甲方乙方商品房_樓_單元_室，建筑面積_m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方的進(jìn)行結(jié)算。三、方式采用下列第_種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于_年_月_日之前交清購房款。四、雙方與_甲方：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房

2、款后，應(yīng)與房屋管理門辦理房屋管理并交納有關(guān)門房屋管理費(fèi)用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房。五、雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自：1、由于甲方的，甲方不能按合同的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同的數(shù)量足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方相

3、當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的分按銀行流動資金的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇定價(jià)發(fā)生調(diào)整，上漲時，按新執(zhí)行;下降時，按原執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的合同仲裁申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生中華合同法中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本

4、合同具有同等法律效力。、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。方：方：_年_月_日購房合同本2方：(以下簡稱甲方)身份證號：_方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)中華合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方合法所有的住房，達(dá)成如下，以茲共同遵守：條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及：甲方對該擁有合法的所有權(quán)，并全額支付取得該合法所有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該屬夫妻共同，甲方夫妻雙方均同意該給乙方。(后附甲方該房屋的合法付款證明、居民身份證、證)1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號碼為：。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面積方米;4、甲方所

5、售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積方米。第二條：房屋及附屬設(shè)施總：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為幣大寫：()。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于20_年_月_日支付完畢。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該

6、房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全，包括給甲方造成的。第六條：甲乙雙方確認(rèn)該目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)用，認(rèn)真履行。任何一方，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或)和并支付合同價(jià)款每日百分之一的金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充，補(bǔ)充與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：乙方(簽章)住址：住址：聯(lián)系：聯(lián)系：簽訂時間:2

7、0_年_月_日購房合同本3甲方(方)：_身份證號碼：_乙方(方)：_身份證號碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的這一基上，乙方向甲方而簽訂本合同，以望共同守執(zhí)行。條：房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_方米(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條：上述房屋的經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥_元，總金額大寫：_，小寫：￥_元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付幣_元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_元整給甲方

8、，剩余房款幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。2.乙方逾期未付款的：乙方須在日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方。3.甲方逾期未交房的：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)

9、承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在前辦妥，后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生的方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(方)簽章：_乙方(方)簽章：_甲方公證人簽章：_乙方公證人簽章:_其他相關(guān)證明人簽章：_簽訂日期：20_年_月_日購房合同本4房方(甲方):購房方(乙方):一、關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下:甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩

10、山路新八中對過中和嘉園2號樓13層?xùn)|戶的房屋(建筑面積122.37方米)以總幣叁拾玖萬元整($39萬元整)給乙方(含燃?xì)忾_口費(fèi)、有線電視開口費(fèi)2400.00，預(yù)付物業(yè)費(fèi)1000.00，裝修保證金1000.00)。乙方愿意以上述向甲方認(rèn)購該房。乙方在簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付幣貳拾伍萬元整($25萬元整)，剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不銀行，在簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。二、甲方:1、向乙方申請購房銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供合的房屋(購房合同、購房等)以備查核。2、保證對的房屋未予出租或。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(

11、幣25萬元)。3、自簽訂本起,保證將該房屋按約定給乙方,期間不得或?qū)⒎课萁o第三人。4、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購房合同、轉(zhuǎn)交購房(收據(jù))等事宜。5、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方:1、向銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供合的以備查核,并依支用。2、保證按原約定向甲方前述房屋。3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房(收據(jù))等事宜。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。四、購房合同變更后的七日內(nèi)，乙方應(yīng)向銀行申請購房抵押，獲得批準(zhǔn)本可延續(xù)執(zhí)行，如果銀行認(rèn)為乙方的借款申請不合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本。甲方應(yīng)如數(shù)退

12、還給乙方收取的首付款(幣25萬元)。五、1、如果甲方,執(zhí)行期間將房屋給乙方,應(yīng)向乙方因此受到的壹萬元。2、如果乙方,自動放棄購房，申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方房屋,或因乙方原因未能取得銀行時，向甲方因此受到的壹萬元。六、本的定立,履行,接觸,變更和的適用中華法律。七、本自雙方簽字(蓋章)之日起生效。八、本壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。九、特別約定:甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日購房合同本5人(甲方)：_村委會受人(乙方)：_身份證號碼：_一、甲方自愿將位于_市_區(qū)_街道_安置房_棟_室的房屋(建筑面積_方米)

13、以幣_元整的價(jià)款給乙方。乙方首付幣_元整需于_年_月_日前支付給甲方_，余款分期按月支付，每月幣為_元，需于_年_月至_年_月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方本合同，雙倍;如乙方本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、占有等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和沒有債務(wù)和利益糾紛

14、，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立合同或出租合同;六、1、如果甲方的房屋存在質(zhì)量到乙方居住的行使，一切由甲方承擔(dān)，并應(yīng)乙方的。2、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同的日期交付房屋，每逾期_天按總額千分之一計(jì)算金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應(yīng)乙方幣_元。3、乙方全或分不履行本合同的付款日期及方式的。其逾期分乙方應(yīng)加付按日_%計(jì)算的金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付款的_%作為甲方的金。4、如因規(guī)劃門、設(shè)計(jì)門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能

15、的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起_年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方金幣_元，甲方向乙方支付金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按總額千分之一計(jì)算金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方或不能居住的，甲方必須向乙方和支付金，金幣為元，甲方支付乙方金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期_天按總額千分之一計(jì)算金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解

16、約時，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應(yīng)乙方幣_元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式_份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：_乙方：_見證人：_年_月_日最新購房合同本1甲方(方)：_ (代簽)乙方(方)：_依據(jù)中華合同法及相關(guān)法律法規(guī)之，雙方本著等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下：條：房屋基本情況乙方甲方合法擁有的坐落于，建筑面積方米，地下室方米的一套，由于房主已故，該由房主6共同，經(jīng)房主6協(xié)商授權(quán)并委托房主三子_全權(quán)代表房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋中的所有

17、和義務(wù)，以下條款中所有甲方承擔(dān)的和義務(wù)均有_履行。第二條：付款方式雙方議定上述為萬元整(大寫萬元整)。簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩余房款乙方須在_年_月_日第三條：房屋過戶1、因本合同簽定時該為下花園煤礦沉陷區(qū)房，暫無證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的，由方守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商辦理_市_區(qū)中學(xué)西街盛源9號樓1單元2樓2號過戶乙方時所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、本合同簽訂后，甲方對_市下花園盛源9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、占有等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3、本合同簽訂

18、后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何合同;第四條：甲方1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該的有關(guān)、收據(jù)和所有鑰匙全移交乙方。3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。4、如因規(guī)劃門、設(shè)計(jì)門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何

19、一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在時間內(nèi)(書面通知發(fā)生_日內(nèi))簽訂變更，否則造成由方承擔(dān)。2、本合同的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第六條： 本合同簽訂后，雙方不得，如甲方，雙倍返還乙方定金，如乙方，定金不退。第七條：合同的 本合同履行過程中，如發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商，不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的法院。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方：_乙方：_身份證號：_身份證號：_：_：_簽約日期：_簽約日期：_見證人：_見證時間最新購房合同本2甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法

20、規(guī)之，經(jīng)甲乙方雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上就甲方內(nèi)員工購房事宜，與乙方達(dá)成如下：一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的位于 市 路 的 號樓 單元 室的面積為 的房屋給乙方。二、甲方在該房屋 元/方米、總價(jià)款為：(大寫)： 元，(小寫)： 元價(jià)的基上給予乙方總價(jià)款10%的優(yōu)惠，計(jì)(大寫)： 元，(小寫)： 元。三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的首付款(大寫)： 元，(小寫)：元三年內(nèi)付清不記息，可用效益、沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補(bǔ)貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期五年，無論乙方以何種原因或離職，甲方有權(quán)乙方所享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼，并按

21、對外售款收回房屋及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠總額5%的折舊率計(jì)收折舊費(fèi)，同時收回房屋產(chǎn)權(quán)。五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂商品房合同，與書不一致的，以本為準(zhǔn)。六、乙方如違反本的約定，甲方除乙方所有的購房優(yōu)惠補(bǔ)貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計(jì)算的金(大寫)： ，(小寫)： 元。七、本在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。八、本經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。九、一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，甲方開發(fā)備案一份。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：簽訂時間：最新購房合同本3甲方：_住所地：_聯(lián)系：_乙方：_身份證號：_通：_聯(lián)系：_甲乙雙方在等自愿、友好協(xié)商的原則下，就甲方開發(fā)

22、的位于項(xiàng)目的購房事宜，達(dá)成如下：一、乙方已選中并決定甲方開發(fā)_項(xiàng)目的房屋一套，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書的與甲方簽訂正式的商品房合同。二、甲乙雙方同意本次認(rèn)籌僅為表明購房誠意和乙方的意向房源，房屋的具體積等具體情況以最終簽訂的商品房合同為準(zhǔn)。三、乙方確定的意向房屋建筑面積為方米，乙方同意簽訂本意向書時向甲方支付幣元作為認(rèn)籌金，即可憑本意向書享有_家園項(xiàng)目中房屋一套的，并可根據(jù)該意向書在_家園項(xiàng)目開盤時享受甲方優(yōu)先選擇房屋樓層、朝向和戶型的，以及享受甲方的購房優(yōu)惠。四、甲方應(yīng)當(dāng)將本意向書項(xiàng)下項(xiàng)目開盤的時間十日之前通知乙方，乙方應(yīng)于開盤當(dāng)日攜帶本意向書原件、已交納認(rèn)籌金的收款憑證原件

23、及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的商品房合同及相關(guān)文件，并按商品房合同支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的認(rèn)籌金將轉(zhuǎn)為等額購房款。五、乙方在本意向書中的通和聯(lián)系方式均為有效，若有變更應(yīng)自變更之日24小時之內(nèi)及時通知甲方，若因乙方原因無法聯(lián)系導(dǎo)致未能按時到甲方售樓中心辦理正式購房手續(xù)的，逾期未辦理的視為乙方自動放棄正式購房意愿，甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策。六、如在甲方開盤后，因房源有限和號等原因，經(jīng)協(xié)調(diào)乙方無合適房源可選的，甲方在十個工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金，雙方互不承擔(dān)任何。七、如因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行，甲乙雙

24、方均互不承擔(dān)相應(yīng)。八、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，商品房合同中的受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則視為乙方放棄本意向書所確定享受的優(yōu)惠政策。九、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認(rèn)籌金之日起生效，在正式的商品房合同生效時本意向書即時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。十、本意向書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_乙方(簽字、捺印)：_授權(quán)代表：_年_月_日_年_月_日最新購房合同本4人(以下簡稱甲方)：_，身份證：_。受人(以下簡稱乙方)：_，身份證：_。根據(jù)中華合同法以及有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方遵循自愿等，公和誠之原則，經(jīng)充分協(xié)商一致

25、就下列商品房事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同遵守履行。一、房屋概況甲方現(xiàn)有商品房壹套及雜物間，座落于，土地使用面積_，建筑面積_，雜物間_，甲方現(xiàn)自愿將本套商品房及雜物間全斷給乙方永業(yè)，乙方對該商品房做了充分了解自愿受。甲、乙雙方兩廂情愿，均不得。二、房屋產(chǎn)權(quán)依據(jù)：房屋所有權(quán)證證號國有土地使用證證號：三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方商定得出上述商品房成交價(jià)總額為幣_ 元，大寫幣_四、付款方式及交房方式：1、簽訂本合同時，甲方收取乙方的購房定金后定金抵作購房款。2、雙方約定于_日之前，乙方支付給甲方_ 元整。此項(xiàng)款用于償還甲方房屋的銀行按揭。3、雙方約定于_年_月_日之前，甲方提供房屋“兩權(quán)證”及市房管局，市國

26、土局等相關(guān)門的變更過戶的有關(guān)，甲方將“兩權(quán)證”移戶更名登記到乙方名下之日，乙方將房屋購房款_元幣支付給甲方，同時甲方將房屋的相關(guān)材料及房屋使用權(quán)交付給乙方。4、雙方約定于_年_月_日之前，甲方將房屋使用權(quán)交給乙方，而同時，乙方將購房余款支付給甲方。五、“兩權(quán)證”移戶更名到乙方名下期間所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方名字的兩權(quán)證所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。另外本合同中房屋水、電、有線電視的過戶手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方支付。另，甲方已交納的房屋水、電、有線電視的開戶費(fèi)，甲方放棄向乙方追償。六、甲方保證：1、上述房屋權(quán)屬鄰界清楚，水、電、閉路、大小門路通暢，設(shè)施完善。若發(fā)現(xiàn)權(quán)

27、屬有，鄰界不清楚以及與甲方相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方料理清楚，決不涉及乙方。2、甲方不得將上述房屋轉(zhuǎn)讓、出典、抵押、饋贈與他人，否則乙方將追究甲方的法律。七、：合同簽訂后，若乙方中途悔約不，則不得索還購房定金;若甲方中途悔約，應(yīng)雙倍購房定金給乙方;若其中一方，則中介費(fèi)按整。八、本房屋的中介費(fèi)按_ %計(jì)算，合計(jì)幣_ 元整，兩權(quán)證移戶登記到乙方名下之日由乙方付清。九、甲、乙雙方簽章后生效，本共二頁，一式三份，雙方各執(zhí)壹份，中介方留壹份存檔。甲方：_中介方：_乙方：_：_：_：_年_月_日最新購房合同本5認(rèn)購方(甲方)：身份證號碼：/bb機(jī)/：代理方(乙方)：傳真：分行：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下

28、：條甲方經(jīng)過對珠海市_(建筑面積_，其中附屬面積_，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)，確定該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方該房屋的單價(jià)為_元/，總價(jià)(小寫)_元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。乙方辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：_￥元(大寫)幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。第三條 該轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。a、方全包b、方全包c(diǎn)、按政策和法律雙方各付第四條 付款方式選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金幣_元，并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_%，即_元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)

29、完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金幣_元，并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款幣_元，乙方代甲方向銀行申請_年即幣_元按揭，所需費(fèi)、費(fèi)、評估費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用全由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請數(shù)額與銀行實(shí)際審批數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過_天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電

30、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完權(quán)證時或年 月 日將該交給甲方使用。乙方及委托乙方的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摍?quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)，但必須_天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方或蓋章后即時生效。第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：_。甲方(簽章)：乙方(簽章)：經(jīng)辦人：合同于 年 月 日在 訂立簡易城市購房合同本1甲方(人)： 身份證件號碼：乙方(受人)： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實(shí)用

31、的前提下，達(dá)成如下：條 甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為 方米;套內(nèi)建筑面積_ _方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _方米;(二)房屋的所有權(quán)證證號為 ;(三)房屋面及其四至見證;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給受人，其轉(zhuǎn)讓已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該

32、房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為幣每方米_元，總金額幣元整;款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受中華合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：期：在年月日，付幣萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相

33、關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。4、甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負(fù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全款外，并按本合同第八條承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取房屋所有

34、權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按各自承擔(dān) 。第八條 甲方如不按合同的日期辦理過戶以及交付房屋，每逾期1天按的總額3計(jì)算金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應(yīng)所付款同額的金給乙方。第九條、乙方全或一分不履行本合同約

35、定的日期給付款時，其逾期分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第條 該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)

36、份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系： 聯(lián)系：簡易城市購房合同本2條條文：甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于市 區(qū) ，建筑面積 方米;(二) 房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ;(三) 房屋面及其四至圍見附件一;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中款為房屋所有權(quán)證記載的主要事項(xiàng)

37、，第二款為房屋的國有土地使用權(quán)證記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：款參照房屋所有權(quán)證即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議標(biāo)的過程中應(yīng)全面其他條款。第二條條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條了甲方的保證和其他保證。指南：甲方的保證比較寬泛，條文并未一一列舉。除條列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款 在

38、時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：款采用填空格式，填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空分可以是一個絕對的時間點(diǎn)，也可以是約定行為或的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元?？畹闹Ц斗绞胶椭Ц稌r間為：乙方未按支付款的，則按下列約定承擔(dān)：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期款的萬分之 支付金。乙方逾期支付款超過 天，且所欠應(yīng)付到期款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約

39、后天內(nèi)將已收款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)乙方支付占總款百分之 的金。注解：本條內(nèi)容為款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的。指南：款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房從慣上多為按套或其他躉形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。第二款為填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在款的交割時間方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可填空。第五條

40、條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總款的萬分之 支付金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不合約定的，按不分的 約定價(jià)值 評估價(jià)值 市場 承擔(dān)。甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收款和雙倍定金返還乙方，并按總款的百分之支付金。注解：款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應(yīng)。

41、指南：、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。注解：本條意在房屋隱形共有人的，同時也了合同雙方尊重隱形共有人的合同義務(wù)。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)過戶采取了“憑證”的登記，即過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈鴤鹘y(tǒng)家庭模式的性，家庭往往登記

42、在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同登記在夫或妻一個人名下。這就甲方如實(shí)陳述房屋狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按各自承