龍勝達國際家居建材城項目推介書

1、頁眉內(nèi)容龍勝達國際家居建材城項目推介書（PPTt 案）封面：龍勝達國際家居建材城項目推介書pi西部重點大開發(fā)，空港陸路開放城市固原，地處寧夏南部，在西安、蘭州、銀川三省會城市所構成三角地帶中心的黃金交匯處，總土地面積 1.13萬平方公里，擁有總?cè)丝?55萬，是寧夏回族自治區(qū)面積第三，人口第二的西部大開發(fā)重點地 區(qū)。固原由鐵路、公路、航空三種運輸方式，構成了四通八達的交通運輸網(wǎng)絡。作為西安、蘭州、銀川三省省會城市中心地帶相距均為 300公里的城市，已經(jīng)進入西蘭銀4小時經(jīng)濟圈，為發(fā)展外向型經(jīng)濟奠定 了基礎。特殊的地理位置和四通八達的交通網(wǎng)絡， 是發(fā)展商貿(mào)物流具 有得天獨厚的優(yōu)勢條件，是寧南地區(qū)發(fā)展

2、現(xiàn)代物流的首選之地。固原與西蘭銀的經(jīng)濟關系更加緊密， 進一步促成固原的飛躍。固原 的發(fā)展已受到國內(nèi)外高度關注。（配固原市區(qū)位示意圖）P2頁眉內(nèi)容西南崛起勢不可擋政府扶持重點項目在政府建設“寧南區(qū)域中心城市”的發(fā)展戰(zhàn)略中，中心城區(qū)向西發(fā) 展形成以西南新區(qū)區(qū)域級中心、老城和新區(qū)市級中心三級公共服務中 心。西南新區(qū)距市中心僅三公里，被定位為現(xiàn)代物流、都市中高端生 產(chǎn)旅游服務、新型商住三大功能區(qū)，逐漸形成“大商貿(mào)、大物流，大 市場”的發(fā)展格局。在市政府建設“寧南區(qū)域中心城市”發(fā)展規(guī)劃中，2011年，固原市委市政府高瞻遠矚地以西蘭銀（綜合）物流園大規(guī)劃長遠可持續(xù)發(fā) 展為指導方針，從浙江省引來了龍勝達這顆

3、璀璨的明珠。從此，一場 劃時代的家居建材業(yè)新篇章悄然拉開了序幕。龍勝達國際家居建材城落戶城西南，和老城區(qū)的南宇建材城、晨 光家居建材城（招商中）形成了東西相呼應的三強鼎立之勢，改寫了固 原家居建材市場的布局，均衡了市區(qū)中、高端家居建材市場的分布， 同時大幅提升了城西南的商業(yè)格調(diào)，為市委市政府發(fā)展城西南起到了 先頭兵的積極作用。同時，給固原人民帶來了一場無可復制的財富盛 宴。P3城西南核心商圈黃金門戶保值升值“錢”景無限龍勝達國際家居建材城坐落于固原市西蘭銀綜合物流園區(qū)，地處309國道101省道黃金交匯處，坐擁汽車站、火車站千萬人流；入主頁眉內(nèi)容九龍大道10分鐘經(jīng)濟圈，5分鐘車程直達市中心，城市

4、交通快速直 達，連通城市各大要道，帶動家居建材行業(yè)主力轉(zhuǎn)移，聚數(shù)萬客源， 集四方財富。西南新區(qū)規(guī)劃建設用地9.4平方公里，新增城市綜合功能區(qū)，以物 流、生產(chǎn)性服務、居住功能為主。3000萬平米的綜合物流園區(qū)、500 萬新型商住區(qū)，輻射固原155萬消費人群，撬動家居建材行業(yè) 20億 消費潛力，龍勝達國際家居建材生活廣場，正以勢不可擋的商業(yè)經(jīng)營、 商業(yè)升值前景，成為寧南最具有生產(chǎn)、經(jīng)營、投資價值的家居建材 SHOPPING MA LLP4固原經(jīng)濟狀況：?固原城市經(jīng)濟增長迅速飛快，房地產(chǎn)投資額連年攀升；?經(jīng)濟和投資促進固原房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷加大， 中、高檔次裝飾、 建材的需求隨著擴大，為新形態(tài)家居、

5、建材、裝飾商業(yè)形成創(chuàng)造 條件；固原GDP總值及增幅（2008-2012年）年度GDP曾幅（億元）200869200989201010420111263頁眉內(nèi)容2012154固原人均可支配收入及增幅（2008-2012年）年度增幅（元）200810050200911853201012973201114500201217110（注：用柱形圖表示）P5固原家居、建材業(yè)狀況?南宇建材城固原傳統(tǒng)家居、建材、裝飾市場，總建筑面積 38000 m2,經(jīng)營面積 28900 m2006年9月開業(yè)，主營陶瓷、石材、板材、家裝、燈飾、 電料、五金、櫥柜、木地板、潔具、衛(wèi)浴、油漆、涂料、鋼材、原木、 木材和彩鋼加工等

6、，品類分區(qū)混亂。車位不足、配套嚴重缺乏，市場 發(fā)展受到嚴重制約，已無法滿足消費者一站式、齊配套的消費需求， 并且目前面臨拆遷改建；?萬誠精品建材家具城位于南和灘東關南路1號，經(jīng)營面積18000 m主營板式家具、歐式家具、實木家具、兒童套房、軟體、餐桌臺、辦公家具，經(jīng)營中低頁眉內(nèi)容端產(chǎn)品，品牌眾多風格多樣，知名品牌不集中，以成都家具為主，價 位較低，硬件設施、管理水平一般；?龍勝達國際家居建材城寧南首座27萬M一站式家居建材市場，集品牌家具、軟裝配飾、 數(shù)碼家電、機電五金、化工油漆、水暖配件、裝飾材料、鋼材鋁材、 大型商超、酒店休閑廣場十大黃金業(yè)態(tài)于一體，是寧南規(guī)模最大、業(yè) 態(tài)最齊全、首座采用M

7、AL店營布局的專業(yè)家居建材市場。對內(nèi)固原 市對外中衛(wèi)、吳忠、平?jīng)?、銀川等道路通達度高，項目周邊500萬itf商、住開發(fā)量，住宅業(yè)主和小區(qū)品質(zhì)都較高，項目輻射固原 155萬消 費人群，中高檔家居、建材、家飾消費潛力巨大；P6家居裝飾業(yè)發(fā)展?據(jù)權威資料顯示，200許，中國家居建材市場年產(chǎn)值已達到6000 億人民幣，有關專家認為，中國家居建材市場空間巨大，預計我國住房裝修產(chǎn)值將以年20%勺速度遞增，到2015年，中國家居建材 市場年產(chǎn)值預計將突破40000億元人民幣。中國家居建材市場年產(chǎn)值（億元）年度增幅（億元）20056000200786402009124425頁眉內(nèi)容20111791720132

8、5800201537152?據(jù)國內(nèi)權威資料顯示，2005年，中國軟裝飾市場需求量占中國家 居建材市場年產(chǎn)值的5%專家預計，到2015年，軟裝市場的份額 將達到中國家居建材市場年產(chǎn)值的20%家居建材政策的調(diào)整以及 人民生活水平的提高，勢必帶來軟裝飾市場的高速發(fā)展，前景樂 觀。中國軟裝飾市場需求量（億元）年度增幅（億元）2005300200756920091079201120432013387820157339?龍勝達國際家居建材城順應家居建材的發(fā)展潮流，斥巨資打造家 居建材生活廣場，以消費者為中心，以體驗為目的，旨在讓消費 者隨意搭配組合自己的家居空間，用有形的商品、無形的服務創(chuàng) 造出令消費者難

9、以忘懷的感受。P7頁眉內(nèi)容項目基本資料位置：固原市原州區(qū)西蘭銀綜合物流園區(qū)總占地面積：444畝總建筑面積：約27萬nf開發(fā)商：寧夏龍勝達市場開發(fā)有限公司建筑規(guī)劃設計：北京中外建建筑設計有限公司一期：總建筑面積約：7萬nfJ 4#化工油漆市場：約11500 ttfL 5#電五金市場：約11700m2J 6跺飾材料市場：約11000 m2J 8#水暖配件市場：約12500 m2上9#鋼材生產(chǎn)加工區(qū)：約6600m2J 10#石材市場：約9900 m2L 16#石材加工區(qū)：約5200 m2二期：總建筑面積約：20萬m2事家居生活館：2# 3F大型商超：約26000m23#-A 3F軟裝配飾館（布藝、燈

10、飾）：約 26500m23#-B 3F家具匯展中心：約49000m23#-C 3F電子物流信息中心：約26000m2頁眉內(nèi)容事 商業(yè)步行一條街（三層營業(yè)房）：約 32000 m24大酒店（15層）、休閑廣場：約18000m2J 7搟呂材配件市場：約14000 m2率11#鋼材成品銷售區(qū)：約12000m2容積率：0.69建筑密度：35.9%機動車位：約30004非機動車為：約3000辦?龍勝達國際家居建材城大事記：率2012年8月22日奠基、動工；率2012年11月15日完成7.2萬nf基礎硅澆注；4 201許6月3日家居生活館破土動工（配項目規(guī)劃總平圖、奠基圖片）P8位置及周邊發(fā)展?區(qū)位優(yōu)勢龍

11、勝達國際家居建材城坐落于固原市西蘭銀綜合物流園區(qū)門戶地309段，項目連接福銀高速出路口，東臨政府建設127萬M “九龍佳苑” 大型商住社區(qū)、固原匯展中心、市第一人民醫(yī)院西南分院，地處頁眉內(nèi)容國道101省道黃金交匯處，是固原市政府重點工程項目，周邊匯聚精品服裝城、小商品城、汽配城 4s店、特種車輛市場、農(nóng)副產(chǎn)品交易 中心、公里物流港、固原農(nóng)資城七大專業(yè)市場，一大物流園區(qū)及汽車站、火車站千萬人流，入主九龍大道 10分鐘經(jīng)濟圈，5分鐘車程直 達市中心。城市交通快速直達，連通市區(qū)各大要道。?市場發(fā)展傳統(tǒng)的家居建材市場主要集中南宇建材城、萬誠精品家具建材城、 南城路布藝、燈飾一條街、東關路機電五金一條街

12、，已不能滿足日益 增長的家居建材市場需求；龍勝達國際家居建材城以全新的理念打造寧南家居、建材、裝飾市場新坐標，與以南宇、晨光（招商中）萬誠、新世紀傳統(tǒng)家居建材裝 飾市場為代表的家居建材市場商圈劃城而踞， 成就城西南片區(qū)的頂級 商圈；（配項目區(qū)位、周邊圖）P9便利的交通?龍勝達國際家居建材城位于固原市城區(qū)西南部，臨近市政府，地 處309國道與101省道黃金交匯處，東臨全新改建的城市主干道九 龍大道，北靠福銀高速公路出入口，四條交通主干道匯聚合圍成 為一帶黃金旺角；?選址非城市核心，注重區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢已經(jīng)成為大型城市綜合商業(yè)頁眉內(nèi)容地產(chǎn)開發(fā)新趨勢;? 21世紀，眾多國際品牌市場選址開始不但關注成本因

13、素、區(qū)域人流及貨幣流量，更加關注與城市發(fā)展空間的戰(zhàn)略性結合，關注城市購買力最強盛的中產(chǎn)及以上階層的環(huán)境需求；?由此，環(huán)境優(yōu)勢極強的城市次中心逐漸成為首選；（配交通示意圖）P10開發(fā)商背景?雄厚資產(chǎn)創(chuàng)富保障寧夏龍勝達市場開發(fā)有限公司，注冊資本1200萬元，其開發(fā)與資金 實力不容小覷。雄厚的資金實力和開發(fā)實力，20年家居建材運營管理 專家及自持60%;業(yè)產(chǎn)權，是龍勝達國際家居建材城受市場追捧并出 色經(jīng)營的保障；?推動固原商業(yè)發(fā)展造福寧南消費者龍勝達自成立之始就以推動經(jīng)濟繁榮， 滿足社會需求為己任，以打 造一個真正代表城市商業(yè)水準、造福消費者的優(yōu)質(zhì)工程為目的，建造 龍勝達國際家居建材城，在實現(xiàn)創(chuàng)造城

14、市價值的過程中，也實踐了寧 南商業(yè)地產(chǎn)旗手的自身價值；?高尚生活供應商龍勝達的重要戰(zhàn)略目標，是通過建立專業(yè)市場商業(yè)和商業(yè)步行街，為寧南人民打造一流的基本生活配套； 通過建立專業(yè)市場，打造專業(yè)頁眉內(nèi)容需求配套，從而將龍勝達打造成高尚的生活供應商；?千萬余元投入推廣運營傾力熔鑄品牌斥資千萬余元成立龍勝達專項推廣基金， 整合媒體渠道，通過大眾 媒體，專業(yè)媒體及點對點的宣傳，快速提升市場知名度與影響力。同 時與市場商家共享推廣渠道，通過市場強大的資金實力與整合能力， 為符合條件的商家免費推廣品牌。P11政府政策支持政府對龍勝達國際家居建材城的高起點規(guī)劃、高品質(zhì)的定位、高效率的建設給予了充分的肯定：20

15、12年年初至2013年5月固原市委相關領導多次視察項目現(xiàn)場， 其中2012年9月3日自治區(qū)黨委常委、固原市委書記李文章調(diào)研城 市重點建設項目，在西蘭銀指出：西蘭銀綜合物流園區(qū)對于市區(qū)西南 新區(qū)帶動作用很大，龍勝達國際建材城規(guī)劃不錯，很有檔次 2013年5月11日自治區(qū)黨委常委、固原市委書記李文章再次深 入西蘭銀綜合園區(qū)檢查入園企業(yè)工程進展情況， 對本項目提出了寶貴 的意見并寄予了良好的期望 （配政府領導視察項目圖片，并配文字說明）P12項目配套設施11頁眉內(nèi)容? 8萬平米成熟配套龍勝達國際家居建材城擁有星級酒店休閑廣場、 大型超市、風情商業(yè)街、高檔公寓、寫字樓等8萬平米完善配套；優(yōu)越成熟配套設施，可保證購物體驗更加便捷、舒適和優(yōu)雅，同時更可激發(fā)強大的消費原動力；?近20萬平米專業(yè)市場功能分區(qū)專業(yè)市場功能分區(qū)是龍勝達國際家居建材城規(guī)劃設計中的重要部分和亮點，將龍勝達國際家居建材城打造城寧南規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全、首座采用MAII運營布局的專業(yè)家居建材市場；（配項目鳥瞰圖）P13項目業(yè)態(tài)組合一、繽紛業(yè)態(tài)（生活館）分層功能1、綜合商業(yè)廣場2、軟裝配飾館（布藝、燈具、辦公家具）3、家具匯展中心4、電子信息中心二、各業(yè)態(tài)分區(qū)功能1、化工油漆市場2、裝飾材料市場3、機電五金市場 4、水暖配件市場