2022二手房購房合同3篇

1、Word - 12 -2022二手房購房合同3篇2022二手房購房合同精選1 甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 根據(jù)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： (一) 座落于安陽市 街 單位，建筑面積 平方米; (二) 出售房屋的全部權(quán)證證號為 號為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并

2、轉(zhuǎn)讓。 其次條 甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)_元，(小寫)人民幣_元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔當違約責任： 1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。 2、乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應(yīng)付到期

3、房價款超過_元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。 第五條 甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔當違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的 商定價值 評估價值 市場價格 擔當賠償責任。 3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_

4、天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方

5、商定，該費用由 甲方擔當。 3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當 甲方擔當 乙方擔當 。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條 甲

6、、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理： 1、提交安陽市XXXX仲裁會仲裁 2、提交XXXX仲裁會仲裁 3、依法向人民法院起訴。 第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十五條 甲、乙雙方商定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍。 附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法。 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況 (一)附屬設(shè)施： 1、 水 2、 電 3、 燃氣 4、 有線電視 5、 通訊 6、 其他 (二)裝修狀況： 雙方簽署欄文本：(此頁無正文) 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份

7、證號碼： 身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 附記欄 條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等緣由，甲方現(xiàn)持有的房屋全部權(quán)證記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的房屋全部權(quán)證記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開交易后因面積差異可能引起的糾紛，臨汾市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口)。 甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成全都，同意按下列第 種方法處理： 1、 雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，臨汾市房地產(chǎn)買賣

8、契約中商定的房價款不再調(diào)整。 2、 房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為 平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將臨汾市房地產(chǎn)買賣契約中商定的房價款調(diào)整為人民幣 元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。 3、 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 日期： 日期： 2022二手房購房合同精選2 甲方(售房人)： 乙方(買房人)： 見證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積); (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見

9、房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條 二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。 房價款的支付方式和支付時間為： 第五條 1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的

10、戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔當違約責任： 第六條 二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土

11、地收益金;雙方商定，該費用由 甲方擔當乙方擔當。 除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當 甲方擔當 乙方擔當 。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十二條 本契約

12、 自甲乙雙方簽訂之日 自之日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁會仲裁 依法向人民法院起訴 。 第十四條 本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十五條 二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方商定補充條款如下： 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 地址： 地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 2022二手房購房合同精選3 甲方(賣方)_ 身份證號碼：_ 乙方(買方)_ 身份證號碼：_ 依據(jù)經(jīng)濟合同法、城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方

13、在公平、自愿、協(xié)商全都的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。 第一條：房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_區(qū)，該房屋的全部人為 ，建筑面積為_平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_號) 其次條：上述房屋的交易價格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，該房屋總售價為￥_元，總金額大寫：_，小寫：￥_元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條：付款時間與方式 甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條：交付期限及違約責任 1.甲方應(yīng)

14、于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù)) 2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔當，乙方所交定金，抵作甲方損失。 3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)覺建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇連續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。 第五條：稅費擔當 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方擔當，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方擔當。 第六條：甲方必需保證上述