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文檔簡介

1、 編號: 浦發(fā)銀行行 SPDD BANNK個人購房擔(dān)擔(dān)保借款合合同特別風(fēng)險提提示為維護您的的利益,在在您簽署本本合同前,請請仔細閱讀讀本提示,如如有疑義可可向業(yè)務(wù)人人員咨詢。請仔細閱讀讀您將要簽簽署的合同同文本,特特別注意核核對一下您您的貸款金金額、貸款款期限、貸貸款利率(包包括利率執(zhí)執(zhí)行方式和和浮動比率率)、抵押押物狀況、以及您所所選定的還還款方式是是否正確。您授權(quán)銀行行在本合同同簽訂后,將將貸款款項項以借貸給給您的購房房款名義劃劃付給合同同約定的收收款人。貸款的實際際起始日期期以貸款的的實際發(fā)放放日為準(zhǔn),貸貸款字發(fā)放放日起計算算利息,貸貸款執(zhí)行利利率按照貸貸款發(fā)放日日銀行公布布利率及本本合

2、同約定定的浮動比比率執(zhí)行。具體計算算方式參見見本合同相相應(yīng)具體條條款。根據(jù)您對利利率執(zhí)行方方式的選擇擇,如在按按照浮動利利率計息期期間,若遇遇中國人民民銀行調(diào)整整貸款利率率,則自本本合同約定定的利率調(diào)調(diào)整時間起起,在新的的貸款利率率基礎(chǔ)上,按按照本合同同約定的浮浮動比例浮浮動后執(zhí)行行。如在按按照固定利利率計息期期間,若遇遇中國人民民銀行調(diào)整整貸款利率率或上海浦浦東發(fā)展銀銀行調(diào)整住住房貸款固固定利率,本本合同執(zhí)行行利率不作作調(diào)整。因因此,中國國人民銀行行調(diào)整貸款款利率或上上海浦東發(fā)發(fā)展銀行調(diào)調(diào)整住房貸貸款固定利利率,由于于您所選擇擇的計息方方式,您的的貸款利率率可能并不不能想對您您有利的方方向變

3、化或或者保持對對您有利的的狀況。您您已經(jīng)對不不同利率執(zhí)執(zhí)行方式在在利率波動動情況下可可能產(chǎn)生的的不利風(fēng)險險有充分了了解。您已經(jīng)確保保您提交給給銀行的有有關(guān)證件和和資料是真真是、合法法、有效的的。您已經(jīng)經(jīng)確認自己己有權(quán)在本本合同上簽簽字,簽字字是真實有有效的,是是您真實意意愿的表示示,具有法法律約束力力。如果您需要要提前歸還還貸款,請請?zhí)崆叭?0)日日向貸款銀銀行提出書書面申請,貸貸款銀行同同意后辦理理提前還款款手續(xù),本本根據(jù)本合合同約定收收取違約金金。詳情參參見本合同同相應(yīng)條款款。您本著誠實實、信用的的原則,自自愿簽訂并并履行本合合同。您已已仔細閱讀讀本特別別風(fēng)險提示示,對其其內(nèi)容和表表

4、述已完全全準(zhǔn)確理解解。如果您您對本合同同還有不理理解之處,請請暫緩簽署署本合同,您您可以向上上海浦東發(fā)發(fā)展銀行有有關(guān)業(yè)務(wù)人人員咨詢。 個人購購房擔(dān)保借借款合同特別說明:本合同正正文系由合同條款款及合合同條款要要素匯總表表兩部分分組成。合同條款款無需填填寫,其中中所有待填填事項均以以特定代碼碼標(biāo)示;合同條款款要素匯總總表系將將合同條款款中需要填填寫的所有有信息通過過電腦集中中打印或填填寫等方式式附于本合合同第二部部分,借貸貸雙方均已已對合同同條款要素素匯總表的所有內(nèi)內(nèi)容確認無無誤;合合同條款要要素匯總表表中的所所有內(nèi)容均均與合同同條款中中待填事項項之特定代代碼一一對對應(yīng),并與與合同條條款構(gòu)成成不

5、可分割割的完整整整體。借 款 人人: 身份證件類類型及編號號: 貸款人(抵抵押權(quán)人):上海浦東東發(fā)展銀行行股份有限限公司 抵 押 人人(自然人人或法人姓姓名/名稱稱): 身份證件類類型及編號號: 保 證 人人(自然人人或法人姓姓名/名稱稱): 身份證件類類型及編號號: 鑒于:借款人向貸貸款人申請請個人購房房人民幣貸貸款,現(xiàn)根根據(jù)中華人人民共和國國有關(guān)法律律、法規(guī),經(jīng)經(jīng)當(dāng)事人各各方協(xié)商一一致,特訂訂立本合同同,以資遵遵守。第一部分 合同條款款 貸款金額額、用途1.1 本本合同項下下的貸款金金額為人民民幣 S1.1A 元(大大寫: S1.1BB 元),用用途限于購購買座落于于: S1.11C 的房

6、產(chǎn)產(chǎn), 不得挪用。貸款人有有權(quán)監(jiān)督貸貸款的使用用。 貸款期限限、利率及及計息方式式2.1 本本合同項下下的貸款期期限(暨債債務(wù)履行期期)為 S22.1A (“ 年 個個月”), 預(yù)計自 S22.1B (“ 年年 月月 日日起至 年 月月 日”),實實際貸款起起始日期以以貸款借據(jù)據(jù)記載的日日期為準(zhǔn)。2.2 本本合同項下下的貸款起起息日為貸貸款發(fā)放日日,計息方方式為:貸貸款利息采采取對年、對月、對對日的計算方法法,如果不不能對年、對月、對對日,以月月末最后一一日為對日日。貸款期期限滿年的的按年利率計算算,滿月的的按月利率率計算,有有整年(月月)又有零零頭天數(shù)的的,整年(月月)部分按按年(月)利利率

7、計算,僅僅零頭天數(shù)數(shù)按實際天天數(shù)計算,其其計算公式式為: 全是整年年整月的:利息=本本金時期(年年或月數(shù))年或月利率; 有整年(月月)又有零零頭天數(shù)的的:利息=本金時期(年年或月數(shù))年或月利率+零頭 天數(shù)日利率2.3 本本合同項下下貸款的結(jié)結(jié)息日,除除雙方另有有約定外,為為本合同約約定的每期期還款日。2.4 本本合同項下下的貸款利利率,可采采用浮動利利率、固定定利率或準(zhǔn)準(zhǔn)固定利率率,實際采采用之方式式為: S2.44A : 浮動動利率 貸貸款利率在在中國人民民銀行公布布的同檔期期的貸款基基準(zhǔn)利率的的基礎(chǔ)上 SS2.4AA-1-11 (“上浮 下浮 %”)。如在在貸款期限限內(nèi)遇中國國人民銀行行調(diào)

8、整貸款款基準(zhǔn)利率率,則自本本合同約定定的合同貸貸款利率調(diào)調(diào)整時間起起,在新的的貸款基準(zhǔn)準(zhǔn)利率基礎(chǔ)礎(chǔ)上按上述述利率浮動動比例浮動動后執(zhí)行新新的合同貸貸款利率。簽訂本合同同時的中國國人民銀行行同檔期的的基準(zhǔn)利率率為: S2.44A-1-2 (“ %(年年利率)”),執(zhí)行行利率按貸貸款實際發(fā)發(fā)放日中國國人民銀行行規(guī)定的同同檔期基準(zhǔn)準(zhǔn)利率及合合同規(guī)定的的浮動比例例確定。月月利率=年年利率/112,日利利率=年利利率/3660,期利利率=年利利率每期月數(shù)數(shù)/12。若貸款期限限內(nèi)遇中國國人民銀行行規(guī)定的貸貸款基準(zhǔn)利利率調(diào)整,本本合同利率率應(yīng)按 S22.4A-1-3 方方式相應(yīng)調(diào)調(diào)整: 按年年調(diào)整,分分段計

9、息。即從利率率調(diào)整的次次公歷年的的首個公歷歷日起,按按當(dāng)期中國國 人人民銀行規(guī)規(guī)定的同檔檔期貸款基基準(zhǔn)利率及及合同規(guī)定定的浮動比比例執(zhí)行新新的利率。 利率率不作調(diào)整整,不分段段計息。 其他他: S2.4A-11-3 固定利利率按上海浦東東發(fā)展銀行行公布的同同檔期購房房貸款固定定利率及浮浮動區(qū)間規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同項項下的貸款款執(zhí)行利率率在上海浦浦東發(fā)展銀銀行公布的的同檔期購購房貸款固固定利率的的基礎(chǔ)上 S22.4A-2-1 (“ 上浮 下浮 &”)。如在在貸款期限限內(nèi)遇中國國人民銀行行調(diào)整貸款款基準(zhǔn)利率率或上海浦浦東發(fā)展銀銀行調(diào)整住住房貸款固固定利率,本本合同執(zhí)行行利率不作作調(diào)整。簽簽訂本合同同

10、時的同檔檔期固定利利率為: S22.4A-2-2 (“ %(年利率)”),執(zhí)行行利率按貸貸款實際發(fā)發(fā)放日上海海浦東發(fā)展展銀行公布布的同檔期期住房貸款款固定利率率及合同規(guī)規(guī)定的浮動動比例確定定。月利率率=年利率率/12,日日利率=年年利率/3360,期期利率=年年利率每期月數(shù)數(shù)/12。 準(zhǔn)固定定利率 自自貸款發(fā)放放之日起 S22.4A-3-1 ( 個月,預(yù)預(yù)計至 年年 月 日”),實際際固定利率率,即按上上海浦東發(fā)發(fā)展銀行公公布的同檔檔期住房貸貸款固定利利率及浮動動區(qū)間規(guī)定定執(zhí)行(貸貸款期限從從貸款發(fā)放放之日起至至合同到期期日止)。本合同項項下的貸款款執(zhí)行利率率在上海浦浦東發(fā)展銀銀行公布的的同檔

11、期住住房貸款固固定利率的的基礎(chǔ)上 S2.4A-33-2 (“ 上浮 下浮 %”)。如在在貸款期限限內(nèi)遇中國國人民銀行行調(diào)整貸款款基準(zhǔn)利率率或上海浦浦東發(fā)展銀銀行調(diào)整住住房貸款固固定利率,執(zhí)執(zhí)行利率不不作調(diào)整。簽訂本合合同時的同同檔期固定定利率為: S22.4A-3-3 (“ %(年利率)”),執(zhí)行行利率按貸貸款實際發(fā)發(fā)放日上海海浦東發(fā)展展銀行公布布的同檔期期住房貸款款固定利率率及合同規(guī)規(guī)定的浮動動比例確定定。月利率率=年利率率/12,日日利率=年年利率/3360,期期利率=年年利率每期月數(shù)數(shù)/12。固定利率執(zhí)執(zhí)行屆滿后后,即 S2.4A-33-4 (“ 年年 月月 日日起至 年 月月 日日”)

12、,實行行浮動利率率,即按中中國人民銀銀行公布的的同檔期貸貸款基準(zhǔn)利利率及浮動動區(qū)間規(guī)定定執(zhí)行(貸貸款期限從從貸款發(fā)放放之日起開開始計算)。本合同項項下的貸款款執(zhí)行利率率在中國人人民銀行公公布的同檔檔期貸款基基準(zhǔn)利率的的基礎(chǔ)上 S2.4A-33-5 (“ 上浮 下浮 %”)。如在在貸款期限限內(nèi)遇中國國人民銀行行調(diào)整貸款款基準(zhǔn)利率率,則自本本合同約定定的合同貸貸款利率調(diào)調(diào)整時間起起,在新的的貸款基準(zhǔn)準(zhǔn)利率基礎(chǔ)礎(chǔ)上按上述述利率浮動動比例浮動動后執(zhí)行新新的合同貸貸款利率。其中,月月利率=年年利率/112,日利利率=年利利率/3660,期利利率=年利利率每期月數(shù)數(shù)/12。如借款人人需繼續(xù)采采用固定利利率

13、計息,則則應(yīng)另行向向銀行提出出申請。若在執(zhí)行浮浮動利率期期間遇中國國人民銀行行規(guī)定的貸貸款基準(zhǔn)利利率調(diào)整,本本合同利率率應(yīng)按 S22.4A-3-6 方方式相應(yīng)調(diào)調(diào)整: 按年年調(diào)整,分分段計息。即從利率率調(diào)整的次次公歷年的的首個公歷歷日起,按按當(dāng)期中國國 人人民銀行規(guī)規(guī)定的同檔檔期貸款基基準(zhǔn)利率及及合同規(guī)定定的浮動比比例執(zhí)行新新的利率。 利率率不作調(diào)整整,不分段段計息。 其他他: S2.4A-33-6 2.6 若若借款人未未按規(guī)定按按時足額償償付當(dāng)期貸貸款本息即即為逾期,貸貸款人有權(quán)權(quán)根據(jù)中國國人民 銀銀行的有關(guān)關(guān)規(guī)定計收收罰息(參參見本合同同第十二條條相關(guān)內(nèi)容容)。 借款人提提款條件3.1 除

14、除非貸款人人同意,否否則在以下下條件在形形式及內(nèi)容容方面均令令貸款人滿滿意地全部部達成 前,貸款人人無任何義義務(wù)向借款款人發(fā)放本本合同項下下貸款:3.1.11 借款人人意向貸款款人提供符符合規(guī)定的的購房合同同,且已簽簽署貸款人人認可的擔(dān)擔(dān)保文 件。3.1.22 本合同同及其相關(guān)關(guān)附件(包包括擔(dān)保文文件)已合合法的生效效。3.1.33 擔(dān)保物物權(quán)或類似似優(yōu)先權(quán)已已合法設(shè)立立并生效(如如有):貸貸款采用抵抵押方式擔(dān)擔(dān)保 的,已已辦妥保險險及抵押登登記手續(xù),并并將該抵押押物登記憑憑證、所有有權(quán)憑證、抵 押權(quán)憑憑證/他項項權(quán)利憑證證、保險單單正本交付付貸款人占占有;貸款款采用質(zhì)押押方式 擔(dān)保的的,已將

15、質(zhì)質(zhì)物交付貸貸款人占有有;出質(zhì)行行為依法需需要辦理登登記手續(xù)的的,該 登記已已完成。3.1.44 本合同同以及與本本合同相關(guān)關(guān)的擔(dān)保文文件及其他他文件已由由貸款人認認可的公證證機 關(guān)辦理理了具有強強制執(zhí)行效效力的公證證(若貸款款人要求)。3.1.55 借款人人已按貸款款人要求開開立用于提提款、付息息、付費及及還款等的的銀行賬戶戶。3.1.66 貸款人人不時提出出的其他條條件。3.2 盡盡管有前款款所述,以以上提款條條件的設(shè)立立并不代表表貸款人在在上述條件件滿足時必必然有義務(wù)放款;并并且,如貸貸款人在上上述條件未未全部滿足足時即放款款的,也不不構(gòu)成貸款款人的履約瑕疵。 貸款發(fā)放放及支付4.1 借

16、借款人同意意,貸款人人在認為合合適的情況況下發(fā)放貸貸款,并將將貸款資金金按貸款人人受托支付方式進行行支付。貸貸款人受托托支付方式式是指貸款款人根據(jù)借借款人的提提款申請和和支付委托,將貸款款資金支付付給符合本本合同約定定用途的借借款人交易易對象。貸貸款支付約約定具體如下: 借借款人授權(quán)權(quán)貸款人在在符合貸款款發(fā)放條件件是將貸款款資金支付付至符合本本合同約定定用途的下述述交易對象象賬戶,支支付條件為為借款人提提供交易合合同或其他他相關(guān)交易易資料及憑證并經(jīng)貸貸款人審核核同意。借借款人授權(quán)權(quán)貸款人將將貸款資金金支付給下下述交易對對象賬戶的行為即為為借款人的的支付委托托,貸款人人的上述支支付行為即即為借款

17、人人的提款: 交交易對象戶戶名為 S4.1A ,賬賬號/存折折號/卡號號為 S4.11B ,開戶銀行為 。 若若簽署本合合同時,借借款人尚不不能確定具具體交易對對象信息,則則在本合同同簽署后,借款人應(yīng)在在支付日前前3個工作作日前向貸貸款人提交交貸款人收收托支付申申請書(格格式見附0件),貸貸款人根據(jù)據(jù)借款人的的支付申請請,且在貸貸款人審查查同意后,將將貸款資金金按照申請支付金額額支付給借借款人交易易對象。支支付條件為為借款人提提供交易合合同或其他他相關(guān)交易資料及憑憑證并經(jīng)貸貸款人審核核同意。貸貸款人根據(jù)據(jù)借款人的的支付申請請對借款人人交易對象的上述支支付行為即即為借款人人的提款。4.2 如如因

18、借款人人原因?qū)е轮沦J款人在在本合同簽簽署后的九九十天屆滿滿時仍無法法發(fā)放本合合同項 下下貸款的,貸貸款人有權(quán)權(quán)單方解除除本借款合合同。4.3 貸貸款發(fā)放后后,借款人人與售房者者就該房產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量量、條件、權(quán)屬等其其他事宜發(fā)發(fā)生的任何糾紛,均均與貸款人人無關(guān),本本借款合同同應(yīng)正常履履行。還款5.1 還還款方式為為: S5.1A : 貸貸款期限在在一年以內(nèi)內(nèi)(含一年年),可選選擇一下幾幾種還款方方式中的一一種: 到期一一次性歸還還本息,利利隨本清(利利息計算方方式參見本本合同第二二條)。 分期付付息,到期期一次還本本(每期利利息=期初初貸款剩余余本金期利率)。 其他還還款方式: S5.1A 以以上

19、公式中中的“期”是指 S55.1A-1 個月月(如:以以每2個月月為一期按按期還款,此此處應(yīng)填寫寫“2”。所填數(shù)數(shù)字不得超超過12個個月);每每期還款日日為 S5.11A-2 。 貸貸款期限在在一年以上上(不含一一年),可可選擇一下下幾種還款款方式中的的一種: 采用等等額本息還還款法。 每每期還本付付息額=貸貸款本金期利率+貸款本金金期利率(1+期利率)還款總期數(shù) -1 采用等等額本金還還款法。 每每期還本付付息額=貸貸款本金還款總期期數(shù)+(貸貸款本金-已歸還本本金累計額額)期利率 其他還還款方式: S5.1A 以上公公式中的“期”是指 S55.1A-1 個月月(如:以以每2個月月為一期按按期

20、還款, 此處應(yīng)填填寫“2”。所填數(shù)數(shù)字不得超超過12個個月);每每期還款日日為 S5.11A-2 。5.2 分分期還款的的借款人自自貸款實際際發(fā)放的次次月(公里里概念)約約定還款日日起開始還還款。貸款實際發(fā)放放后次月的的首期換寬寬帶還利息息的計算方方法具體為為,如貸款款實際發(fā)放放日之次月約定還款款日之間的的貸款實際際占用天數(shù)數(shù)小于一期期的,首期期還款貸款款利息根據(jù)據(jù)貸款實際占用天數(shù)數(shù)按照本合合同2.22條計息方方式確定;如貸款實實際發(fā)放日日之次月約約定還款日日之間的貸款款實際占用用天數(shù)大于于一期的,首首期還款貸貸款利息將將分為一期期的應(yīng)還利利息及超過一期部部分的應(yīng)還還利息根據(jù)據(jù)貸款實際際占用天

21、數(shù)數(shù)按照本合合同2.22條計息方方式確定;如貸款實際際發(fā)放日之之次月約定定還款日之之間的貸款款實際占用用天數(shù)等于于一期的,首首期還款貸款利息息即按照約約定還款方方式計算的的當(dāng)期應(yīng)還還利息。5.3 借借款人應(yīng)與與本合同約約定的每一一還本付息息日的零點點以前,將將應(yīng)還貸款款本息足額額存入其開立在貸款款人處的還還款賬戶(結(jié)結(jié)算戶)中中,還款賬賬戶的銀行行卡卡號或或活期一本本通賬 號為 SS5.3AA 。借款人在在此不可撤撤銷地授權(quán)權(quán)貸款人可可從該存款賬戶中中主動扣收收到其應(yīng)還還款本息。5.4 借借款人如在在貸款期內(nèi)內(nèi)要求變更更還款賬戶戶,需提前前向貸款人人提出申請請,經(jīng)貸款款人同意并重新簽訂訂委托扣

22、款款協(xié)議,約約定新的還還款賬戶啟啟用日期后后方可實施施。5.5 若若借款人授授權(quán)貸款人人扣款的存存款賬戶為為可透支賬賬戶,則借借款人在此此不可撤銷銷的進一步授權(quán),當(dāng)當(dāng)該賬戶中中存款余額額不足以歸歸還當(dāng)期貸貸款本息時時,貸款人人可以在賬賬戶允許 透支金額范范圍內(nèi)已透透支方式扣扣收到其應(yīng)應(yīng)還貸款本本息,由此此發(fā)生的透透支本金、利息和 相關(guān)費用均均由借款人人承擔(dān)。5.6 借借款人應(yīng)按按期償還貸貸款本息。若借款人人未按規(guī)定定按時足額額償付到期期貸款本息息,貸款人有權(quán)從借借款人開立立在貸款人人及貸款人人總行系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)其他營營業(yè)機構(gòu)的的部分或全全部賬戶中扣收到到期未還的的本金、利利息、罰款款及相關(guān)費費用(包

23、括括律師費、訴訟費、拍賣費等實現(xiàn)債權(quán)權(quán)的費用)。5.7 若若發(fā)生貸款款逾期,則則該期未還還貸款本息息的逾期罰罰息,應(yīng)在在歸還逾期期貸款本息息時一并 繳繳付,且貸貸款人有權(quán)權(quán)對借款人人未支付的的利息計收收復(fù)利。5.8 除除采用固定定利率的情情形外,貸貸款人因中中國人民銀銀行調(diào)整利利率因素而而對每期應(yīng)應(yīng)付本息款額所作的的調(diào)整,借借款人須無無條件照此此履行。5.9 借借款人提前前歸還貸款款,應(yīng)征得得貸款人統(tǒng)統(tǒng)一的事先先書面同意意。未取得得貸款人書書面同意 的的,借款人人仍應(yīng)當(dāng)依依照合同約約定的期限限還本付息息。5.10 借款人如如提前歸還還部分貸款款本息,對對提前還款款部分,在在提前還款款日當(dāng)日及及

24、以前仍 按本合同同有關(guān)規(guī)定定計收貸款款利息,不不計退已計計收的貸款款利息。借借款人如一一次性提 前歸還全全部結(jié)欠本本金及利息息的,貸款款人有權(quán)在在提前還款款日當(dāng)日及及以前仍按按本合同 有關(guān)規(guī)定定計收貸款款利息,不不計退已計計收的貸款款利息,不不計收提前前還款日之之后的貸 款利息。5.11 結(jié)款人如如提前歸還還貸款本金金的,按照照以下規(guī)定定收取違約約金: 借款人應(yīng)應(yīng)按照提前前歸還貸款款本金的 SS5.111A (“ %”)支付違約約金:如正常還款款 S5.11B 年以上提提出提前還還款,可免免收違約金金。 有關(guān)提提前還款的的其他約定定: S55.11CC 第六條條 抵押擔(dān)保保( S6 )6.1

25、為為保障貸款款人(下或或稱抵押權(quán)權(quán)人)債權(quán)權(quán)的實現(xiàn),本本合同項下下的貸款本本金、利息息及相 關(guān)關(guān)費用,由由抵押人以以其有處分分權(quán)的財產(chǎn)產(chǎn)為抵押物物向貸款人人提供抵押押擔(dān)保。6.2 本本合同項下下的抵押物物信息為: S6.22 6.2.11 抵押押物 (1) 抵押物名名稱: S6.2 (2) 所在地/座落: SS6.2 (3) 抵押物數(shù)數(shù)量(房產(chǎn)產(chǎn)抵押時填填寫房屋建建筑面積及及土地面積積): S6.2 (4) 現(xiàn)實狀況況描述: SS6.2 (5) 抵押物認認定價值: S6.22 (6) 所有權(quán)屬屬: S6.2 (7) 使用權(quán)屬屬: S6.22 (8) 購入合同同編號(房房產(chǎn)抵押時時填寫購房房合同

26、編號號): S6.2 (9) 權(quán)證編號號(房產(chǎn)抵抵押時填寫寫購房合同同編號): S6.22 (10)其其他事項: S66.2 6.2.22 如如有更多抵抵押物 S66.2 其他抵押押物詳情見見本合同附附件。6.3 抵抵押物所擔(dān)擔(dān)保的主債債權(quán)為根據(jù)據(jù)本合同有有貸款人向向借款人提提供的金額額為人民幣幣 S6.3AA 元整整(大寫金金額)的貸貸款本金。如根據(jù)本本合同的規(guī)規(guī)定貸借款款人可在借款款人可透支支賬戶內(nèi)扣扣收到期貸貸款本息導(dǎo)導(dǎo)致該賬戶戶發(fā)生透支支的,該部部分透支金額作為借借款人未清清償債務(wù)的的轉(zhuǎn)化形式式也應(yīng)納入入主債權(quán),抵抵押人以抵抵押物對該該賬戶的透支金額額也承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同項下下抵押

27、擔(dān)保保的范圍為為借款人在在本合同項項下全部到到期應(yīng)付而而未付的貸貸款本金及利息(包包括逾期及及挪用罰息息以及復(fù)利利等)、違違約金、損損害賠償金金、由于還還款造成的上述透透支賬戶透透支本息、保管擔(dān)保保財產(chǎn)及實實現(xiàn)抵押權(quán)權(quán)的費用(包包括到不限限于可能發(fā)生的訴訴訟費、律律師費、拍拍賣費、變變賣費、通通知借款人人費用及其其他的合理理費用)。本合同所稱稱“到期或?qū)脤脻M”包括但不不限于:(11)本合同同中規(guī)定的的正常到期期;(2)本本合同中約定定的每次分分期還款日日到期;(33)被貸款款人宣布提提前到期情情形。本合合同規(guī)定的還本付息息日屆至及及貸款唄宣宣布提前到到期均視為為本合同項項下債務(wù)履履行期屆滿滿。

28、借款人所欠欠債務(wù)的有有效憑證以以貸款人按按自身業(yè)務(wù)務(wù)操作規(guī)定定出具和記記載的會計計憑證為準(zhǔn)。6.4本合合同抵押權(quán)權(quán)的效力除除及于抵押押物本身,還還及于其從從物、從權(quán)權(quán)利、物上上代位權(quán)、附 著著物及孳息息。6.5在抵抵押存續(xù)期期內(nèi),如抵抵押人死亡亡或終止,本本合同項下下抵押物上上的抵押權(quán)權(quán)繼續(xù)生效效, 抵抵押認得繼繼承人就此此無權(quán)抗辯辯。6.6擔(dān)保保性質(zhì) 抵押權(quán)權(quán)人對抵押押物享有第第一順位的的優(yōu)先受償償權(quán)。抵押押權(quán)人可以以不先行使使對債務(wù)人人的其 他擔(dān)保保權(quán)利(如如有)而直直接行使本本合同項下下的抵押權(quán)權(quán)。抵押人人同意,在在任何情況況下, 抵押權(quán)權(quán)人未行使使或未及時時行使其與與債務(wù)人在在其他貸款

29、款文件項下下的任何權(quán)權(quán)利,包括括但不 限于債債權(quán)、擔(dān)保保物權(quán)、違違約救濟權(quán)權(quán),均不得得被視為抵抵押權(quán)人怠怠于或放棄棄行使權(quán)力力,亦 不會影影響其充分分行使本合合同項下的的權(quán)利。6.7抵押押登記 6.771 抵押押人以依法法應(yīng)當(dāng)辦理理抵押物登登記的抵押押物抵押的的,抵押當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)依依法向有關(guān)關(guān) 登記記機關(guān)辦理理抵押物登登記,獲得得抵押證明明后抵押人人應(yīng)將抵押押證明正本本交付給抵抵 押權(quán)權(quán)人保管;因辦理抵抵押登記產(chǎn)產(chǎn)生的全部部費用有借借款人承擔(dān)擔(dān)。 6.772 抵押押人以法律律為強制要要求辦理抵抵押登記的的抵押物抵抵押的,若若抵押權(quán)人人要求,則則 抵押押人應(yīng)辦理理抵押登記記;因辦理理抵押登記記產(chǎn)生

30、的全全部費用由由借款人承承擔(dān)。 6.773 抵押押權(quán)人有權(quán)權(quán)要求抵押押人向抵押押權(quán)人指定定的公證機機關(guān)辦理具具有強制執(zhí)執(zhí)行效力的的 公證證,抵押人人自愿接受受該強制執(zhí)執(zhí)行;因辦辦理強制執(zhí)執(zhí)行公證產(chǎn)產(chǎn)生的全部部費用由抵抵 押人人承擔(dān)。 6.774法律規(guī)規(guī)定抵押登登記為抵押押生效要件件的,該抵抵押全自登登記完成時時設(shè)立;法法律未規(guī)定定 抵押登登記為生效效要件的,抵抵押權(quán)自本本合同生效效時設(shè)立。6.8 借借款人還清清全部貸款款本息并經(jīng)經(jīng)貸款人認認可后,貸貸款人應(yīng)根根據(jù)抵押人人的要求,將將上述證明及有關(guān)關(guān)權(quán)利憑證證交換抵押押人,并在在出具同意意解除擔(dān)保保的說明函函后由抵押押人自行 前往原登記記機關(guān)辦理

31、理注銷登記記。6.9 保保險 6.991 抵抵押人如對對抵押物已已辦理保險險的,應(yīng)在在本合同生生效之日起起五(5)日日被辦理以以 貸貸款人為第第一受益人人的保險權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)續(xù);如尚未未辦理保險險的或原保保險不符合合抵 押押權(quán)人的要要求的,抵抵押人應(yīng)在在本合同簽簽署之日起起五(5)日日內(nèi)至抵押押權(quán)人認可可 的的保險公司司,就指定定的保險險險種、期限限和金額辦辦理以貸款款人為第一一受益人的的保 險手手續(xù)。 6.992 抵押押人應(yīng)及時時支付所有有的保費,并并及時將所所有保險單單據(jù)、憑證證正本送交交貸款人 保管管。 6.993 未經(jīng)經(jīng)貸款人書書面同意,抵抵押人不得得修改或變變更保險單單的任何條條款或?qū)?/p>

32、保保單作任 何改改變,不得得終止或取取消該等保保險,或憑憑證及允許許該等保險險被撤銷、取消、終終 止或或過期失效效。 6.994 若抵抵押人未及及時對抵押押物辦理保保險或未積積極維持該該等保險的的,貸款人人有權(quán)利對對 抵押押物進行投投保和/或或維持該等等保險,由由此產(chǎn)生的的費用由抵抵押人負擔(dān)擔(dān)。雖有本本款 規(guī)定定,但貸款款人并無代代抵押人投投保及維持持保險的任任何義務(wù)。 6.995 已保保險抵押物物發(fā)生保險險事故的,貸貸款人有權(quán)權(quán)從保險賠賠償金中有有限提前收收回抵押 物所所擔(dān)保的債債權(quán)本息及及相關(guān)費用用。6.10 抵押人人應(yīng)確保抵抵押物的全全部共有人人(如有)均均完全同意意該項抵押押,并在本本

33、合同后 的簽署署頁簽署確確認。抵押押人應(yīng)確保保抵押物共共有人均同同意,當(dāng)借借款人、抵抵押人違約約 時抵押押權(quán)人有權(quán)權(quán)依據(jù)本合合同規(guī)定處處分抵押物物,并以處處分抵押物物所得價款款償還貸款款 本息,并并愿意接受受司法機關(guān)關(guān)的強制執(zhí)執(zhí)行措施。6.11 約定事事項 抵押人人和貸款人人進一步約約定如下: 6.111.1 抵抵押物有抵抵押人占管管,占管期期間抵押人人應(yīng)當(dāng)保持持抵押物安安全、完好好,全面履履行 其其與抵押物物有關(guān)的各各項義務(wù),及及時支付與與抵押物和和抵押有關(guān)關(guān)的一切稅稅金和費 用用。 6.111.2 抵抵押權(quán)人在在抵押期間間對抵押人人的經(jīng)營狀狀況和抵押押物的使用用和保管進進行監(jiān)督、檢 查查,

34、抵押人人應(yīng)給予積積極配合。 6.111.3 未未經(jīng)抵押權(quán)權(quán)人事先書書面同意,抵抵押人不得得將抵押物物出售、交交換、贈與與、出租、 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、再抵抵押、抵償償債務(wù)或以以其他方式式處置,也也不得將抵抵押物改造造、拆除或或以 其其他方式改改變抵押物物使用性質(zhì)質(zhì)。 6.111.4 如如抵押人的的行為足以以是抵押物物價值減少少,抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)要要求抵押人人停止其行行 為為、恢復(fù)抵抵押物價值值,或者提提供價值與與減少的價價值相當(dāng)?shù)牡慕?jīng)抵押權(quán)權(quán)人認可的的擔(dān) 保保。 6.111.5 如如非抵押人人的過錯造造成抵押物物滅失、毀毀損或價值值減少,或或因國家建建設(shè)需要依依法 列列入拆遷范范圍,抵押押人應(yīng)當(dāng)立立即通知抵

35、抵押權(quán)人,并并采取有效效措施防止止損失擴大大; 抵抵押權(quán)人對對因此所獲獲得的賠償償金、補償償金及其他他收益享有有物上代位位權(quán)。抵押押房 屋屋如被拆遷遷后,對于于采用產(chǎn)權(quán)權(quán)調(diào)換補償償形式的,抵抵押人和借借款人應(yīng)當(dāng)當(dāng)與貸款人人 協(xié)協(xié)商清償債債務(wù),或重重新設(shè)置抵抵押并簽訂訂新的抵押押協(xié)議,在在原有抵押押房地產(chǎn)滅滅失 后后而新抵押押登記尚未未辦理之前前,應(yīng)具備備擔(dān)保條件件的擔(dān)保方方提供擔(dān)保保;對于以以補 償償款方式進進行補償?shù)牡牟疬w房地地產(chǎn),貸款款人有權(quán)要要求抵押人人將拆遷補補償款通過過開 立立保證金專專戶或存單單等形式,繼繼續(xù)作為擔(dān)擔(dān)保財產(chǎn)。 6.111.6 如如抵押權(quán)人人認為有必必要,可以以指定經(jīng)

36、有有關(guān)部門批批準(zhǔn)的評估估機構(gòu)對抵抵押物進行行評 估估,由此產(chǎn)產(chǎn)生的費用用由抵押人人支付。 6.111.7 如如抵押人與與第三人就就抵押物發(fā)發(fā)生任何糾糾紛或者發(fā)發(fā)生任何可可能影響抵抵押人擔(dān)保保 責(zé)責(zé)任能力的的情形時,抵抵押人保證證在該情形形發(fā)生之日日起5個工工作日內(nèi)書書面通知抵抵 押押權(quán)人。6.12 抵押權(quán)的的實現(xiàn) 6.122.1 本本借款合同同項下的債債務(wù)履行期期屆滿(包包括提前到到期的)抵抵押權(quán)人為為受清償時時, 抵抵押權(quán)人可可與抵押人人協(xié)議以抵抵押物有折折價或者以以拍賣、變變賣抵押物物所得的價價款 優(yōu)優(yōu)先受償;協(xié)議不成成的,抵押押權(quán)人可以以請求人民民法院拍賣賣、變賣抵抵押財產(chǎn),如如 本本合

37、同已辦辦理具有強強制執(zhí)行效效力的公證證債權(quán)文書書的,則合合同各方當(dāng)當(dāng)事人同意意貸 款款人可直接接想法院申申請強制執(zhí)執(zhí)行。 6.122.2 抵抵押物折價價或者拍賣賣、變賣后后,其價款款超過被擔(dān)擔(dān)保債權(quán)數(shù)數(shù)額的部分分歸抵押人人所 有有。 6.122.3 抵抵押期間,抵抵押人經(jīng)貸貸款人書面面同意轉(zhuǎn)讓讓、處置抵抵押無所得得的價款,必必須向抵 押押權(quán)人提前前清償?shù)盅貉核鶕?dān)保的的債權(quán)。 6.122.4 抵抵押權(quán)人在在實現(xiàn)債權(quán)權(quán)過程中,有有權(quán)指定受受托人、拍拍賣行、估估價師、律律師或其他他 代代理人行使使其全部或或部分權(quán)利利,抵押人人就此不得得有異議。 6.122.5 因因本條所發(fā)發(fā)生的費用用均由抵押押人承

38、擔(dān),抵抵押權(quán)人有有權(quán)從其處處分抵押物物所獲得的的 款款項中直接接扣收。 6.122.6 抵抵押權(quán)人按按本合同規(guī)規(guī)定行使抵抵押權(quán)后,如如果抵押物物尚不足以以清償擔(dān)保保債務(wù)二而而 抵抵押人為借借款人外第第三人,抵抵押人再次次承諾對未未獲清償?shù)牡膫鶆?wù)與借借款人無條條件 承承擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任。 6.122.7抵押押權(quán)人處分分抵押物時時,抵押人人應(yīng)予積極極配合。對對本合同項項下依法設(shè)設(shè)定抵押的的 抵押押人及其所所撫養(yǎng)家屬屬居住房屋屋,在人民民法院裁決決定拍賣、變賣或者者抵債后, 抵押押人應(yīng)當(dāng)在在合理時間間內(nèi)主動騰騰空屋。如如果抵押權(quán)權(quán)人同意向向抵押人提提供臨時居居 住房房的,抵押押人應(yīng)當(dāng)向向抵押權(quán)人人支付租

39、金金;已經(jīng)產(chǎn)產(chǎn)生的租金金,應(yīng)當(dāng)從從房屋拍賣賣 或者者變賣價款款中優(yōu)先扣扣除。6.13 如抵押登登記部門在在辦理抵押押登記時必必須填寫擔(dān)擔(dān)保期間的的,僅為登登記目的,抵抵押人 與抵押權(quán)權(quán)人再次約約定本合同同項下抵押押的存續(xù)期期間為抵押押登記日起起至本合同同規(guī)定的 貸款期限限屆滿后二二年止,即即擔(dān)保期間間到期日為為 S6.13A (“ 年年 月月 日”)。 但此此處對擔(dān)保保期間等級級的約定并并不應(yīng)在任任何程度上上妨礙或影影響抵押權(quán)權(quán)人根 據(jù)有關(guān)法法律及本合合同其他條條款的特別別約定(如如有)對抵抵押物享有有優(yōu)先權(quán)利利。 第七條 保證擔(dān)保保( SS7 ) 7.1 為為保證貸款款人(下或或稱債權(quán)人人)

40、債權(quán)的的實現(xiàn),保保證人同意意為本合同同項下貸款款本金、 利利息及相關(guān)關(guān)費用向貸貸款人提供供連帶責(zé)任任保證擔(dān)保保。7.2 保保證所擔(dān)保保的主債權(quán)權(quán)為根據(jù)本本合同由貸貸款人向借借款人提供供的金額為為人民幣 S7.2AA 元整(大大學(xué)金額)的的貸款本金金。如根據(jù)據(jù)本合同的的規(guī)定貸款款人可在借款款人可透支支賬戶內(nèi)扣扣收到期貸貸款本息導(dǎo)導(dǎo)致該賬戶戶發(fā)生透支支的,該部部分透支金額作為借借款人未清清償債務(wù)的的轉(zhuǎn)化形式式也應(yīng)納入入主債權(quán),保保證人對該該賬戶的透透支金額也承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同項下下的保證人人的擔(dān)保范范圍為借款款人在本合合同項下全全部到期應(yīng)應(yīng)付而未付付的貸款本金及利利息(包括括逾期及挪挪用罰息以

41、以及復(fù)利等等)、違約約金、損害害賠償金、由于還款造成的上上述透支賬賬戶透支本本息、保管管擔(dān)保財產(chǎn)產(chǎn)及實現(xiàn)擔(dān)擔(dān)保權(quán)的費費用(包括括但不限于可能發(fā)生生的訴訟費費、來辦事事費、拍賣賣費用、變變賣費、通通知擔(dān)保人人費用以及及其他綜合合理費用用)。本合合同所稱“到期或?qū)脤脻M”包括但不不限于:(11)本合同同中規(guī)定的的正常到期;(22)本合同同中約定的的每次分期期還款日到到期;(33)被貸款款人宣布提提前到期的的情形。本合合同規(guī)定的的還本付息息日屆至及及貸款被宣宣布提前到到期均視為為本合同項項下債務(wù)履行其屆滿滿,貸款人人可以在保保證期間內(nèi)內(nèi)隨時要求求保證人承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任,保證證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任。借款

42、人所欠欠債務(wù)的有有效憑證以以貸款人按按自身業(yè)務(wù)務(wù)操作規(guī)定定出具和記記載的會計計憑證為準(zhǔn)。7.3 保保證人根據(jù)據(jù)本合同對對借款人所所欠債務(wù)在在擔(dān)保范圍圍內(nèi)承擔(dān)連連帶保證責(zé)責(zé)任。對借借款人到期應(yīng)付而未未付的全部部債務(wù),保保證人均應(yīng)應(yīng)無條件地地作為第一一債務(wù)人按按貸款人的的要求直接向貸款人人支付:同同時,保證證人再次授授權(quán)貸款人人有權(quán)從保保證人在上上海浦東發(fā)發(fā)展銀行各營業(yè)機構(gòu)構(gòu)開立的任任一賬戶中中直接扣收收,或從其其在其他金金融機構(gòu)開開立的有關(guān)關(guān)賬戶中依法扣收有有關(guān)金額,并并對此放棄棄一切抗辯辯權(quán)。保證人在此此確認,無無論貸款人人對本合同同項下的債債權(quán)是否都都擁有其他他擔(dān)保權(quán)利利(包括但不限于保保證

43、、抵押押、質(zhì)押等等擔(dān)保方式式),貸款款人均有權(quán)權(quán)現(xiàn)要求保保證人在本本合同約定的保證范范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任任,而無需需現(xiàn)要求其其他擔(dān)保人人履行擔(dān)保保責(zé)任。保保證人在此明確放棄棄要求先履履行債務(wù)人人提供的物物的擔(dān)??箍罐q。7.4 保保證人在本本合同項下下的保證期期間為 SS7.4AA :全程連帶帶責(zé)任保證證:即:保證期期間為自本本合同簽訂訂之日起,至至借款人的的債務(wù)履行行期屆滿之之日起兩年年止。保證證人同意,經(jīng)經(jīng)貸款人同同意展期、重組的貸貸款,保證證人的保證證期間為自自新約定的的債務(wù)履行行期屆滿之之日起二年年。階段性連連帶責(zé)任保保證:即:保證期期間為自本本合同簽訂訂之日起,至至借款人的的債務(wù)履行行

44、期屆滿之之日起兩年年止。保證證人同意,經(jīng)經(jīng)貸款人同同意展期、重組的貸貸款,保證證人的保證證期間自新新約定的債債務(wù)履行期期屆滿之日日起二年。盡管如此此,如借款款人已辦妥妥本合同第第六條項下下抵押擔(dān)保保的現(xiàn)房抵抵押登記手手續(xù)并且貸貸款人已經(jīng)經(jīng)收到其為為第一順序序抵押權(quán)人人的現(xiàn)房他他項權(quán)證正正本的,保保證人的保保證責(zé)任自自收到該他他項證正本本之日解除除;但對于于在該解除除日之前已已到期的借借款人債務(wù)務(wù),以及該該日之前發(fā)發(fā)生保證人人或/及借借款人的違違約而引起起的本合同同項下責(zé)任任,保證人人仍承擔(dān)保保證責(zé)任和和相應(yīng)的違違約責(zé)任。7.5 貸貸款人依法法將主債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第第三人無需需征得保證證人同意,保保

45、證人在保保證期間和和保證范圍內(nèi)繼續(xù)續(xù)承擔(dān)保證證責(zé)任。保保證期間內(nèi)內(nèi),未經(jīng)貸貸款人和保保證人書面面同意,借借款人不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)務(wù)。 其他債券券擔(dān)保8.1 本本合同項下下的貸款本本金、利息息及相關(guān)費費用,除前前述擔(dān)保外外,還由于于以下?lián)1H藶榻?款款人向貸款款人提供擔(dān)擔(dān)保,具體體為: S8.11A 8.1.11 由SS8.1AA 提供供的保證擔(dān)擔(dān)保;保證證合同編碼碼; S8.11A .8.1.22 由SS8.1AA 提供供的 S8.1A 抵押押擔(dān)保;抵抵押合同編編碼; S88.1A .8.1.33 由SS8.1AA 提供供的 S8.11A 質(zhì)押押擔(dān)保;質(zhì)質(zhì)押合同編編碼; S8.1A .8.1.44

46、 其他他: S8.1A 費用9.1 除除法律法規(guī)規(guī)另有規(guī)定定或雙方另另有約定,本本合同簽訂訂過程中所所涉及的評評估、公證證(如貸款人要求求公正的)、抵押登記記、保險等等一切有關(guān)關(guān)費用以及及稅費(包包括印花說說,如有),均由由借款人承承擔(dān)。9.2借款款人在本合合同有效期期內(nèi),不能能依照本合合同規(guī)定履履行還本付付息及其他他有關(guān)責(zé)任任義務(wù),致使貸款人人決定通過過其他途徑徑采取補救救或追索措措施的,由由此引起的的包括但不不限于訴訟費、律師師費、復(fù)印印費在內(nèi)的的一切費用用該有借款款人承擔(dān)。第十條 保證與陳陳述10.1 本合同項項下借款人人及抵押人人、擔(dān)保人人(后二者者下文或合合稱“擔(dān)保人”)向貸款款人各

47、 自陳述和和保證如下下:10.1.1 借款款人及擔(dān)保保人均為獨獨立的法律律主體,具具備所有必必要的權(quán)利利能力、能能以自身名名 義履履行本合同同的義務(wù)并并獨立承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)任任。簽署本本合同是借借款人及擔(dān)擔(dān)保人的事事 實意意思表示,對對其各方具具有法律約約束力。10.1.2 對保保證擔(dān)保而而言,如保保證人為自自然人的,保保證人擁有有固定的工工作、穩(wěn)定定的經(jīng)濟 收入入以及法律律規(guī)定的作作為保證人人應(yīng)當(dāng)具備備的其他條條件。自然然人保證人人在此承諾諾, 如發(fā)發(fā)生保證人人失蹤、下下落不明、喪失民事事行為能力力等情形,則則由其監(jiān)護護人、財 產(chǎn)監(jiān)監(jiān)(代)管管人以保證證人的財產(chǎn)產(chǎn)為限對債債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)本合同項項下

48、的保證證責(zé)任;如如 保證證人死亡或或被宣告死死亡的,將將以其遺產(chǎn)產(chǎn)對債權(quán)人人承擔(dān)本合合同項下的的擔(dān)保責(zé)任任。10.1.3 借款款人及擔(dān)保保人均在此此保證,在在簽署和履履行本合同同過程中恪恪守誠實守守信原則, 其所所出具的對對外進行貸貸款支付、涉及借款款人、擔(dān)保保人以及涉涉及本合同同的所有文文 件、信息和資資料均為真真實、有效效、完整、準(zhǔn)確而無無任何隱瞞瞞的。10.1.4 借款款人及擔(dān)保保人均在此此保證其簽簽署和履行行本合同的的行為并不不違反其所所應(yīng)遵守的的 法律律、法規(guī)、規(guī)章、判判決、裁決決及命令,也也不與其各各自的章程程(如有)或或其各 自簽簽署的任何何合同、協(xié)協(xié)議或承擔(dān)擔(dān)的任何其其他義務(wù)相

49、相抵觸。10.1.5 借款款人及擔(dān)保保人確認,在在本合同簽簽署時沒有有隱瞞已經(jīng)經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的的任何影 響或或可能影響響其簽署或或履行本合合同、或可可能對其營營業(yè)及財務(wù)務(wù)狀況產(chǎn)生生重大不利利 影響響的訴訟案案件、仲裁裁案件、行行政程序、菜場保全全措施、強強制執(zhí)行程程序或其他他 重大大不利影響響的事件(包包括針對借借款人或擔(dān)擔(dān)保人本身身、以及針針對擔(dān)保人人股東、 董事事及高級管管理人員發(fā)發(fā)生的此類類事件);并且,借借款人及擔(dān)擔(dān)保人將在在本合同履履行 期內(nèi)內(nèi)繼續(xù)向貸貸款人承擔(dān)擔(dān)上述信息息的及時披披露義務(wù)。在發(fā)生前前述事件時時,借款人人 及擔(dān)擔(dān)保人均應(yīng)應(yīng)當(dāng)在有關(guān)關(guān)事件發(fā)生生之日或其其知悉之日日后

50、的5個個工作日內(nèi)內(nèi)通知貸款款 人。10.1.6 借款款人或擔(dān)保保人(自然然人)的工工作、住所所(或聯(lián)系系地址)、聯(lián)系電話話等信息發(fā)發(fā)生 變更更的,或擔(dān)擔(dān)保人(法法人)的住住所、聯(lián)系系方式或其其法定代表表人、董事事、監(jiān)事或或 高級級管理人員員等重要信信息發(fā)生變變更的,發(fā)發(fā)生變更的的一方應(yīng)在在該變更發(fā)發(fā)生后的55 個工工作日內(nèi)通通知貸款人人。10.1.7 借款款人及擔(dān)保保人保證其其為簽署、履行本合合同所需的的所有手續(xù)續(xù)均已合法法辦理完畢畢 并有有效;物的的擔(dān)保人保保證其對所所抵押/質(zhì)質(zhì)押的財產(chǎn)產(chǎn)享有合法法所有權(quán)。10.1.8 借款款人及擔(dān)保保人保證,本本合同貸款款涉及房地地產(chǎn)預(yù)售或或抵押的,其其將

51、按照開開發(fā)商 的要要求或貸款款人的指示示及時完成成有關(guān)的房房屋產(chǎn)權(quán)登登記手續(xù)及及抵押登記記手續(xù)。10.1.9 借款款人保證按按照本合同同約定或貸貸款人要求求的還款計計劃按期歸歸還借款本本息。10.1.10 借借款人保證證在貸款期期間,將根根據(jù)貸款人人不是提出出的要求,提提供、增加加或變更貸貸 款款人滿意的的擔(dān)保措施施。10.1.11借款款人保證應(yīng)應(yīng)貸款人要要求出具的的有關(guān)本人人家庭成員員在本合同同項下貸款款前實際擁擁 有成成套住房的的數(shù)量、本本人或本人人家庭成員員名下使用用貸款購買買的住房套套數(shù)、本人人 申請請本次貸款款的同時未未在其他銀銀行申請個個人住房按按揭貸款等等內(nèi)容的借借款人聲明明 真

52、實實、有效,借借款人確認認該聲明作作為本合同同的附件,系系本合同不不可分割的的組成 部部分。10.1.12 借借款人確認認,貸款人人已將本合合同在貸款款人個人網(wǎng)網(wǎng)上銀行或或貸款人的的營業(yè)網(wǎng)點點進 行行公示。10.1.13 抵抵押人和借借款人承諾諾,在知悉悉抵押房屋屋將被拆遷遷的信息時時,應(yīng)及時時向貸款人人履 行行告知義務(wù)務(wù)。10.1.14 擔(dān)擔(dān)保人確認認如意依據(jù)據(jù)本合同承承擔(dān)了有關(guān)關(guān)擔(dān)保責(zé)任任,則在貸貸款人與本本合同項下下全 部部債權(quán)被清清償完畢之之前,擔(dān)保保人暫不向向借款人行行使因其履履行擔(dān)保義義務(wù)而產(chǎn)生生的 對對借款人的的追索權(quán)。10.1.15 擔(dān)擔(dān)保人確認認,如因任任何原因?qū)?dǎo)致借款人人

53、想貸款人人清償或提提前清償貸貸款的行為為被 依依法撤銷的的,擔(dān)保人人與本合同同項下?lián)15牧x務(wù)及及時自動恢恢復(fù);如此此是原有擔(dān)擔(dān)保 已已經(jīng)釋放的的,擔(dān)保人人應(yīng)當(dāng)在擔(dān)擔(dān)保義務(wù)自自動恢復(fù)后后的5個工工作日內(nèi)配配合擔(dān)保人人重 新新按照本合合同的要求求辦理登記記或交付,或或者提供擔(dān)擔(dān)保人滿意意的其他擔(dān)擔(dān)保。10.1.16 借借款人及擔(dān)擔(dān)保人確認認本合同第第二部分合同條款款要素匯總總表可采采用打印或或填 寫寫等方式,并并確認第二二部分合合同條款要要素匯總表表與第一一部分合合同條款 構(gòu)構(gòu)成不可分分割的完整整整體,共共同組成本本合同的全全部條款。第十一條 違約事件件11.1 下列任一一事件,均均構(gòu)成借款款人

54、在本合合同項下的的違約:11.1.1 借款款人未按本本合同規(guī)定定的貸款用用途使用貸貸款;11.1.2 借款款人未按本本合同約定定按時足額額償還貸款款本息和相相關(guān)費用;11.1.3 借款款人向貸款款人提供虛虛假或者隱隱瞞重要事事實的資料料;11.1.14 借借款人拒絕絕或阻礙貸貸款人監(jiān)督督檢查貸款款使用情況況、保證人人資信狀況況或擔(dān)保物物狀 況況的;11.1.5 借款款人違反所所在國法律律法規(guī),受受到刑事處處罰的;11.1.6 借款款人提供的的擔(dān)保人/擔(dān)保物已已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂杏刑峁┡c貸貸款相應(yīng)的的擔(dān)保能力力, 或違違反其簽署署的擔(dān)保文文件的,或或由于擔(dān)保保人的其他他行為,如如擔(dān)保人出出國未征

55、得得 貸款款人同意等等導(dǎo)致其喪喪失擔(dān)保能能力的,或或擔(dān)保能力力明顯下降降且沒有重重新落實貸貸 款人人認可的響響應(yīng)擔(dān)保的的。11.1.7 未經(jīng)經(jīng)貸款人同同意,借款款人貨擔(dān)保保人將設(shè)定定擔(dān)保物權(quán)權(quán)的財產(chǎn)或或權(quán)益拆遷遷、出售、 轉(zhuǎn)讓讓、贈與或或重復(fù)抵押押的;11.1.8 借款款人貨擔(dān)保保人與其他他法人或經(jīng)經(jīng)濟組織簽簽訂有損貸貸款人權(quán)益益的合同協(xié)協(xié)議的;11.1.9 借款款人違反其其與貸款人人之間所簽簽署的任何何其他合同同協(xié)議約定定的;11.1.10 借借款人或擔(dān)擔(dān)保人(或或其法定代代表人、董董事、監(jiān)事事或高級管管理人員)涉涉及訴訟或或 被被法院及其其他有權(quán)機機關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財財產(chǎn)的,或或者被宣告告破

56、產(chǎn)的;11.1.11 借借款人在還還款期限內(nèi)內(nèi)死亡、失失蹤或喪失失民事行為為能力后無無繼承人、受遺贈人人、 財財產(chǎn)監(jiān)(代代)管人或或監(jiān)護人,或或其繼承人人、受遺贈贈人、財產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)(代)管管人或監(jiān) 護護人拒絕履履行本合同同的;11.1.12 借借款人未按按本合同約約定的貸款款支付方式式支付貸款款資金的;11.1.13 借借款人違反反本合同第第十條所做做出的陳述述與保證的的;11.1.14 借借款人有其其他違反本本合同條款款的行為的的;11.1.15 本本合同項下下貸款的擔(dān)擔(dān)保人違反反本合同有有關(guān)擔(dān)保條條款,或在在另行簽署署的擔(dān)保文文件 項項下發(fā)生違違約的。11.2 下列任一一事件均構(gòu)構(gòu)成擔(dān)保人人各

57、自在本本合同項下下的違約:11.2.1 擔(dān)保保人向貸款款人提供虛虛假或隱瞞瞞重要事實實的資料的的;11.2.2 擔(dān)保保人違反各各自應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的本合同同的第六條條、第七條條、第八條條中有關(guān)擔(dān)擔(dān)保規(guī)定的的;11.2.3 擔(dān)保保人違反本本合同第十十條所做出出的陳述與與保證的;11.2.4 擔(dān)保保人(自然然人)發(fā)生生死亡、失失蹤或失民民事行為能能力后無繼繼承人、受受遺贈人、 財產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)(代)管管人或監(jiān)護護人,或其其繼承人或或受遺贈人人拒絕接受受繼承、遺遺贈的, 或繼繼承人、受受遺贈人、財產(chǎn)監(jiān)(代代)管人或或監(jiān)護人拒拒絕履行本本合同的;擔(dān)保人 (法人)進進入或可能能進入停產(chǎn)產(chǎn)、清算、解散、被被撤消、破破產(chǎn)、

58、減資資、兼并、重組、 分立或或重大訴訟訟、仲裁、行政程序序,足以影影響其擔(dān)保保能力的;11.2.5 擔(dān)保保物的全部部或部分滅滅失、損毀毀、沒收、征用、依依法扣押、查封、強強制收購或或 執(zhí)行行,或價值值減少切未未獲及時補補救等,足足以影響其其擔(dān)保能力力的;11.2.6 擔(dān)保保人違反本本合同項下下其他條款款,或違反反本合同項項下貸款而而簽署的其其他擔(dān)保文文 件項項下義務(wù)的的;11.2.7 借款款人構(gòu)成本本合同項下下違約的。違約處理12.1 當(dāng)本合同同第十一條條所列違約約事件之一一項或數(shù)項項出現(xiàn)時,貸貸款人可酌酌情采取下下列一 種或數(shù)種種措施進行行處理:12.1.1 按中中國人民銀銀行有關(guān)規(guī)規(guī)定計收

59、罰罰息。其中中,對于逾逾期貸款(借借款人未按按合同約 定日日期還款的的借款)的的罰息按計計收罰息之之日的執(zhí)行行率上浮 S112.1.2A(“ ”)執(zhí)行;對對于借款人人未按合同同約定用途途使用借款款的罰息率率 按計計收罰息之之日的執(zhí)行行率上浮 S112.1.2B(“ ”)執(zhí)行。罰罰息自上述述行 為發(fā)發(fā)生之日起起按罰息率率計收,直直至清償全全部貸款本本息為止。對不能按按時支付的的 利息息,按罰息息率計收復(fù)復(fù)利;12.1.2 有權(quán)權(quán)將本合同同項下的貸貸款執(zhí)行利利率調(diào)整為為在調(diào)整當(dāng)當(dāng)日執(zhí)行利利率基礎(chǔ)上上上浮 S112.1.2A (“ %”)并立即即執(zhí)行;12.1.3 有權(quán)權(quán)單方面調(diào)調(diào)整借款人人的還款方

60、方式;12.1.4 有權(quán)權(quán)單方面調(diào)調(diào)整借款人人的貸款支支付方式;12.1.5 宣布布本合同項項下的借款款人已提用用貸款部分分的本息立立即部分或或全部提前前到期,未未 體用用部分取消消,并有權(quán)權(quán)主動從借借款人開立立在上海浦浦東發(fā)展銀銀行各營業(yè)業(yè)機構(gòu)的任任 一賬賬戶(含可可透支賬戶戶)中扣劃劃款項以清清償債務(wù),并并通過各種種形式向借借款人及 擔(dān)保保人追索;如擬扣劃劃賬戶中的的幣種與借借款幣種不不一致的,有有權(quán)按貸款款人扣劃 當(dāng)日日所公布的的匯率自行行換算后扣扣劃,相關(guān)關(guān)風(fēng)險和損損失概有借借款人承擔(dān)擔(dān);12.1.6 要求求借款人另另行提供經(jīng)經(jīng)貸款人認認可的保證證、抵押、質(zhì)押或其其他擔(dān)保;12.1.7

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