二手房買賣合同模版房地產中介版本

1、 協(xié)議編號： 房屋買賣業(yè)務 簽訂資料文件合訂本xxx房地產經(jīng)紀有限公司20 xx年xxx公司簽約提示1、本合訂本包括房屋買賣協(xié)議及居間服務協(xié)議，每個資料文件您均需要簽署一式三份，交易各方各執(zhí)一份，xxx公司執(zhí)一份；各方所執(zhí)協(xié)議的內容（包括手工填寫的部分）應完全一致。2、請您確認，在簽署協(xié)議前，您已仔細閱讀過協(xié)議條款并予以理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及協(xié)議簽署關于的信息。3、各方當事人應當依照自愿、公平及誠實信用的原則訂立協(xié)議，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)各方自愿的原則，交易各方可在補充協(xié)議中自行商定或補充商定。另外，在您簽署的協(xié)議中，除需手工填寫的地方以外

2、，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響協(xié)議或條款的有效性；如您確實需要對協(xié)議中條款進行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。4、在您向xxx公司支付居間代理費或服務費時，請向我司經(jīng)辦人員索取由xxx公司加蓋印章的專用票據(jù)；如該經(jīng)辦人員未能提供上述專用票據(jù)的，請您務必謹慎付款，必要時，請與您簽約的店面經(jīng)理進行確認。5、在填寫相關協(xié)議文本時，應當仔細閱讀協(xié)議條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。如遇“【】”或“”等需要選擇的內容，請務必做出明確的勾選，以劃 “ ”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或各方當事人不作商定、或該條不

3、適用時，應當劃“”，以示刪除。6、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費及服務費時，優(yōu)先選擇如下方式：POS機刷卡您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字銀行轉賬通過銀行柜臺以現(xiàn)金（或轉賬）的形式將代理費直接匯入我公司對公賬戶網(wǎng)銀匯款通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費直接匯入公司的對公賬戶另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式支付代理費或服務費的，請直接將現(xiàn)金交給店務助理或商圈經(jīng)理。如您對我們的服務有任何問題、建議或意見或建議，請您撥打我們的服務熱線：交易方留存信息表房屋出賣人姓名聯(lián)系電話國籍中國性別男電子郵箱x通訊辦公地址證

4、件名稱身份證證件號碼共有權方（或繼承權人）一姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共有權方（或繼承權人）二姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共有權方（或繼承權人）三姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x代理人一（如有）姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x代理人二（如有）姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x出賣人確認，本頁所列信息適用于以下文本：房屋買賣協(xié)議居間服務協(xié)議。如交易一方信息發(fā)生變化，需及時書面告知對方及xxx公

5、司。房屋出賣人（簽章）： 年 月 日房屋買受人姓名聯(lián)系電話性別女電子郵箱 x通訊辦公地址濟證件名稱身份證證件號碼共同買受人一姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共同買受人二姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共同買受人三姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x買受人確認，本頁所列信息適用于以下文本：房屋買賣協(xié)議居間服務協(xié)議。如交易一方信息發(fā)生變化，需及時書面告知對方及xxx公司。房屋買受人（簽章）： 年 月 日本協(xié)議簽署日期： 年 月 日 房屋買賣協(xié)議房屋出賣人 共有權方（或繼承權人）：_

6、x_代理人： x 房屋買受人：宋永俠 共同買受方： x 出賣人與_ _簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議xx市商品房購房協(xié)議，根據(jù)協(xié)議（或購房協(xié)議）商定，出賣人取得到房屋面積 108.12 平方米，出賣人自愿將其中 108.12 平方米出售給買受人?，F(xiàn)買賣各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買受人向出賣人購買房屋簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。在此期間如買賣各方有一方或各方不幸身故，其協(xié)議中規(guī)定的買賣各方權利義務轉由其法定繼承人繼承，無法定繼承人的由其近親屬繼承。房屋狀況 （一）房屋基本狀況1、 出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為xx市 室，該房屋為樓房/平房。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 33 層，

7、其中地上 30 層，地下 3 層。該房屋所在樓層為 10 層，拆遷安置協(xié)議 xx市商品房購房協(xié)議所載建筑面積共 108.12 平方米。2、 共同出賣的附屬房屋： 地下車庫壹個1-1587 面積：35.02平方米 協(xié)議編號： . 地下室壹個1-2-115 。3、 該房屋規(guī)劃設計用途為：住所/公寓/別墅/辦公/商業(yè)/工業(yè)/其他：_。（二）房屋權屬情況1、該拆遷安置協(xié)議 xx市商品房購房協(xié)議 編號為：_ _，填發(fā)單位為：_xxx房地產開發(fā)有限公司_。2、共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人 xxx ，拆遷安置協(xié)議xx市商品房購房協(xié)議 編號如下： x 。 （三）該房屋性質為回遷房/ 商品房/其他房屋

8、_。（四）該房屋的租賃情況為： 出賣人未將該房屋出租。出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人。賣人已將該房屋出租，承租人已放棄優(yōu)先購買權。如房屋已出租的，交易房屋的租賃期限至 20 xx年 12 月 31 日止，就房屋租金及押金事宜，出賣人與買受人各方一致同意： 出賣人將該房屋交付給買受人后，交房之前租賃款及租賃押金歸出賣人，交房之后歸買受人所有。 （五）該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押；該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_xxx銀行_。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_出賣人取得該房屋 房屋所有權證后叁個工作日內 向該房屋的原貸款機構提交一次性還清剩余貸款的申請，且出賣人最遲應于買受人

9、支付第一筆購房款后50日內_辦理完畢抵押注銷手續(xù)。第二條 成交方式出賣人與買受人通過xxx房地產經(jīng)紀有限公司備案證明編號：x居間介紹下成交。第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式（一）房款商定1、出賣人和買受人經(jīng)協(xié)商一致，同意本協(xié)議項下房產、裝飾裝修及附屬設備的總價款為（小寫） 1690000 元，人民幣（大寫） 壹佰陸拾玖萬 元整。該價格為出賣人凈得價，不包含其他費用。若房屋登記機構頒發(fā)的房屋所有權證書所記載的房屋辦公地址、面積（無論增加或減少）等信息與本協(xié)議中記載不一致的，出賣人、買受人及居間方，三方一致同意放棄異議的權利，并依照三方分別或共同簽署的協(xié)議繼續(xù)履行，不因此追究他方的任何責任

10、。2、買受人于 20 xx 年 11 月 10 日向出賣人支付定金（小寫）xx0 元，人民幣（大寫）貳萬 元整（不高于成交總價格的20），定金支付方式為自行支付。3、買受人于 出賣人取得該房屋房屋所有權證后并買受人銀行審批通過叁個工作日內 （請商定支付時間或條件）將第一筆購房款人民幣（小寫） 680000元整，（大寫） 陸拾捌萬 元整不包含前期支付全部定金以自行支付/資金監(jiān)管的方式支付出賣人。4、買受人于 x （請商定支付時間或條件）將第二筆購房款人民幣（小寫）x 元整，（大寫）x 元整以自行支付/資金監(jiān)管的方式支付出賣人。5、買受人于 x （請商定支付時間或條件）將第三筆購房款人民幣（小寫）

11、 x 元整，（大寫） x 元整以自行支付/資金監(jiān)管的方式支付出賣人。（二）關于房款支付方式的商定 全款；貸款；買受人以商業(yè)貸款/公積金貸款/商業(yè)、公積金組合貸款方式，申辦抵押貸款，出賣人與買受人各方于出賣人取得房屋所有權證后 柒 個工作日內共同前往貸款機構辦理貸款手續(xù)，該部分費用由貸款機構按其規(guī)定將該部分房款直接支付給出賣人；買受人擬貸款金額為（小寫） 990000 元，人民幣（大寫） 玖拾玖萬 元整。買受人因自身原因未取得貸款機構批準的（包括貸款未取得批準和未依照前述擬貸款金額足額批準的），各方同意依照以下方式解決：買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；買受人繼續(xù)申請其他貸款機構

12、貸款，至貸款批準，買受人自行負擔其間已發(fā)生的及要造成或產生的所有費用；如仍未取得批準或未依照前述擬貸款金額足額批準的，買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。第四條 房屋所有權及具體狀況的承諾出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設備設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設備設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接履行，對所有房屋附屬設備設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。出賣人和買受人均知曉上述房屋在簽訂本協(xié)議時尚未取得房屋所有權證，并自愿承擔相應風險，待出賣人取得房

13、屋所有權證后辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條 出賣人辦理房屋所有權證（一）出賣人在接到相關單位（包括但不限于xx市舊城改造投融資擔保有限公司、xx市各房管局及商品房開發(fā)商等單位）通知辦理房屋所有權證 叁 個工作日內向前述單位提交相關手續(xù)材料（包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、安置房回遷協(xié)議、xx市商品房購房協(xié)議及納稅發(fā)票等），不得無故拖延；出賣人辦理房屋所有權證所需的稅與費由出賣人買受人承擔，并由承擔方直接向主管部門支付。（二）出賣人所出售房屋已經(jīng)未曾依照房屋拆遷安置協(xié)議向相關交納房屋差價人民幣（大寫） x （ x 元），出賣人未曾交納房屋差價的，由出賣人買受人承擔。如相關單位退還相關房款

14、由出賣人買受人接受，如須再交納房屋差價由出賣人買受人承擔。房屋差價補償標準以相關單位通知需交納金額為準。（三）如房屋所有權人(或共有權人 xxx 已經(jīng)去世（或所有權人）在未取得房屋所有權之前去世，出賣人及房屋所有權人的繼承人配合辦理上述房屋的所有權證；待出賣人取得房屋所有權證后，再辦理繼承手續(xù)，辦理繼承手續(xù)所須費用由出賣人買受人承擔。第六條 房屋的交付 （一）出賣人應當于 買受人交付第一筆購房款當天 （請商定時間或條件）將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第1、2、3項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設備設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)

15、，并交接家具家電及附屬設備清單中所列物品；買賣各方在房屋附屬設備設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙。（二）在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他： x 費用由出賣人承擔，交付日以后（含當天）發(fā)生的費用由買受人承擔。（三）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，出賣人留存（小寫）_0_元，人民幣（大寫） 零 元整給作為物業(yè)保證金，該筆物業(yè)保證金出賣人和買受人協(xié)商一致留存在xxx公司代為保管，待出賣人將物業(yè)費、燃氣、水電網(wǎng)費、有線電視等相關費用結清并交房后，xxx公司將該保證金無息返還給出賣人。交房前所欠所有費用，如出賣人未依照商定時間辦理物業(yè)交割手續(xù)

16、的，出賣人許可xxx公司有權使用該筆物業(yè)保證金代為支付。（四）若出賣人在房屋權屬轉移登記之前將房屋交付給買受人且買受人在收到房屋后進行裝修的，協(xié)議履行過程中，買賣各方解除協(xié)議，買受人所花費的裝修費由出賣人補償買受人/買受人自行承擔/違約方承擔。（五）出賣人將上述房屋交付買受人后，出賣人即喪失上述房屋占有使用、出租收益權等權益，依照本協(xié)議收取買受人購房款除外。當房屋因城市規(guī)劃面臨拆遷安置時，拆遷補償款、安置房屋歸買受人所有。（六）出賣人須在簽訂本協(xié)議后，將拆遷安置協(xié)議或xx市商品房購房協(xié)議、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等材料放置買受人xxx公司 處保管。第七條 稅、費相關規(guī)定（一）出賣人將房屋轉移登記到買

17、受人名下應當支付的稅與費，經(jīng)買賣各方協(xié)商一致，甲方承擔的稅種為：契稅增值稅及附加個人所得稅登記費交易手續(xù)費土地增值稅土地出讓金共有證費調檔費印花稅贖樓費擔保費抵押費測繪費房產稅土地使用稅企業(yè)所得稅公證費。乙方承擔的稅種為：契稅增值稅及附加個人所得稅登記費交易手續(xù)費土地增值稅土地出讓金共有證費調檔費印花稅贖樓費擔保費抵押費測繪費房產稅土地使用稅企業(yè)所得稅公證費。本協(xié)議履行過程中因政策原因須支付新的稅費的，由政策規(guī)定的支付方支付出賣人買受人支付。（二）因一方不按協(xié)議商定支付相關稅費致使交易未能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房屋總價款20的違約金。（三）本協(xié)議履行過程中因政策原因須支付新的稅費種

18、類的，由政策規(guī)定的支付方支付；因政策原因使原有稅費金額增加的，各方友好協(xié)商解決，但因地方稅務局對二手房交易計稅價格進行調整致使增加的，仍依照本條第（一）款商定承擔。第八條 權屬轉移登記（一）在出賣人取得房屋所有權證后，買賣各方應于 買受人銀行審批通過后且該房屋辦理完畢抵押注銷手續(xù)柒個工作日內 （請商定時間或條件），共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；如房屋登記機構要求出賣人和/或買受人必須到場辦理相關手續(xù)的，則該方應當依照房屋登記機構的要求到場辦理；（二）出賣人應當在該房屋所有權轉移房屋交付之日起 十五 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未

19、如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付房屋總價款5的違約金；逾期超過15日未遷出的，自逾期超過15日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。第九條 違約責任（一）出賣人與買受人各方任何一方逾期履行本協(xié)議商定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。（二）出賣人若出現(xiàn)下列情形之一的，出賣人構成根本違約，且買受人有權以書面通知的方式解除房屋買賣協(xié)議：1、出賣人提供的該房屋拆遷安置協(xié)議、xx市商品房購房協(xié)議等相關所有權證明手續(xù)不真實、不完整、無效，致使買受人無法取得房屋所有權的；2、該房屋被預查封或限制轉讓，致使買受人無法取得房屋所有

20、權的；3、逾期履行本協(xié)議商定的義務超過三十日的；4、拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；5、將該房屋出售給第三方的；6、所有權人的繼承人不配合辦理相關繼承手續(xù)的。出賣人出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，出賣人應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向買受人支付違約金。（三）買受人若出現(xiàn)下列情形之一的，買受人構成根本違約，且出賣人有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：1、提供的證件等購房所需的資料文件資料不完整、不真實或無效，致使無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的；2、拒絕購買該房屋的；3、申辦貸款且在取得房屋所有權后，拒絕配合貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)的；4、逾期

21、履行本協(xié)議商定的義務超過三十日的。買受人出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，買受人應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向出賣人支付違約金；買受人向出賣人已支付的全部費用沖抵違約金，多退少補。（四）本協(xié)議中相關條款已有違約責任商定的，若一方違反該條款下商定義務的，則違約責任依照該條款中違約責任處理。（五）買賣各方在協(xié)議履行過程中，因任何一方違約，守約方以訴訟形式向違約方主張賠償損失的，違約方須承擔守約方所花費的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師代理費及xx費。第十條 不可抗力因不可抗力未能依照商定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力未能依照商定履行協(xié)議的一

22、方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件終止之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/房屋交付之日起轉移給買受人。第十一條 其他商定： 1. 出賣人承擔該房屋第一次辦理不動所有權所需要的所有費用。2.出賣人承諾該房屋名下無戶口，否則視為出賣人違約。3.如在銀行貸款審批通過以前，xx市政府針對本地戶口，名下有貸款且尚未結清的購房者，提高首付比例至45%及以上的，買受人無能力繼續(xù)購買本房屋，買賣各方于xx市政府發(fā)布通知柒個工作日內解約，出賣人應于本協(xié)議解除日起叁日內退還買受人交付的定金。 4.買受人對該房屋存在貸款抵押事宜知曉，并自愿在未辦理過戶手續(xù)的前提

23、下無償用其第一筆購房款中的壹拾壹萬元用于出賣人還款，不足部分由出賣人自行還清，此房款最終沖抵總房款中，造成或產生提前還款的利息和費用，由出賣人自行承擔。5.該房屋xx市商品房購房協(xié)議所載建筑面積為108.12平米，實際登記面積為108.11平米，買賣各方對此已知曉，無異議。6.買賣各方協(xié)商一致，不留存物業(yè)保證金在xxx房地產經(jīng)紀有限公司，若日后因物業(yè)交割造成或產生問題與xxx房地產經(jīng)紀有限公司無關。 7.出賣人承諾單身，對該房屋有完全處分權，若因所有權問題致使無法過戶或造成或產生損失的，由出賣人承擔違約責任。8.針對本協(xié)議第三條第一款第三項的商定特做如下補充：若xx年1xx月20日之前買受人辦

24、理銀行按揭貸款審批通過，則買受人于xx年1xx月25日前將協(xié)議商定的第一筆購房款交付給出賣人。9、出賣人已撤銷辦理提前償還剩余貸款的申請，若由此xxx銀行不同意出賣人再次提前辦理還款并解除該房屋抵押業(yè)務，與出賣人無關，各方協(xié)商一致可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。 第十二條 如本協(xié)議第十一條的商定與其他條款的商定不一致，以第十一條的商定內容為準。第十三條 爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份，買受人一份，居間成交的房地產經(jīng)紀機構一份。（以下無正文）出賣人

25、(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 本協(xié)議簽署日期： 年 月 日居間服務協(xié)議甲方（出賣人）： xxx 乙方（買受人）： xxx 丙方（居間方）：xxx房地產經(jīng)紀有限公司鑒于甲、乙各方在丙方的居間或見證下就坐落于xx市 x 室的房屋，于 xxx 年 11 月 10 日簽訂了房屋買賣協(xié)議。甲、乙、丙三方在友好協(xié)商的基礎上，訂立本居間服務協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 居間服務內容及收費標準1、甲、乙各方同意，共同委托丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務包括：（1）提供房屋買賣市場行情咨詢；（2）尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息；（3）引

26、領買受人實地看房；（4）協(xié)助查看房屋權屬證明資料文件；（5）協(xié)助交易各方協(xié)商房屋買賣協(xié)議的相關條款內容；（6）促成交易各方簽署合法有效的房買賣協(xié)議。2、甲、乙各方簽訂房屋買賣協(xié)議時，居間行為履行。3、本次交易應向丙方支付的居間代理費為人民幣（小寫） 33800 元整（大寫） 叁萬叁仟捌佰元整，其中，由甲方承擔人民幣（小寫） 零 元整（大寫） 零 元整，乙方承擔人民幣（小寫） 33800 元整（大寫） 叁萬叁仟捌佰 元整，并應于本協(xié)議簽訂24小時內向丙方支付。第二條 保障服務內容及收費標準（一）丙方提供的保障服務包括：（1）保管與交易相關的所有權資料文件資料及其他重要材料；（2）協(xié)助辦理公證手續(xù)

27、；（3）協(xié)助辦理房屋評估手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋抵押登記手續(xù)；（5）協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)；（6）對個人資信狀況進行預審查，推薦個性化的銀行及貸款產品；（7）協(xié)助辦理貸款銀行或公積金管理中心按揭貸款手續(xù)，及時跟進審批進度；（8）告知貸款審批進度；（9）協(xié)助發(fā)送履約催告函件或告知函件；（10）提供房屋交易資金托管服務；（11）提供多元化的金融服務咨詢、推薦服務；（12）及時督促甲、乙各方按商定履行協(xié)議義務；（13）溝通協(xié)調處理交易履行中造成或產生的爭議或糾紛。（二）本次交易應向丙方支付的保障服務費包括：代收評估費用為人民幣（小寫） 500 元整（大寫）伍佰 元整，保障服務費人民幣（小寫） 8450

28、 元整（大寫） 捌仟肆佰伍拾元整，全部由乙方承擔，并應于本協(xié)議簽訂24小時內向丙方支付。第三條 權利義務1、甲方和乙方應積極履行房屋買賣協(xié)議，配合丙方的居間活動，依照丙方的要求提交房屋買賣所需的所有證書、證件及材料，并依照本協(xié)議的商定，及時足額向丙方支付居間代理費用；甲乙各方應保證其提交的資料文件資料及簽名真實、合法、有效。2、丙方應遵守相關法律規(guī)定，合法提供居間服務；丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實情況；在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨詢服務。3、除本協(xié)議另有商定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。第四條 其他商定事項 x。 第五條 違約責任1、甲、乙各方利用丙方所提供信息、條件、機會等，擅自或者另行通過其他居間方簽署買賣協(xié)議，甲乙各方應當承擔違約責任；丙方有權要