55581-(必看)預(yù)算經(jīng)驗(yàn)秘籍老白

1、免費(fèi)下載圖集、規(guī)范、圖紙、施工方案，提高建模效率，就來(lái)老白造價(jià)交流群284576647PAGE PAGE 104工 程 預(yù)預(yù) 算 秘秘 籍目錄TOC o 2-3 h z u HYPERLINK l _Toc316336915 一、快速計(jì)計(jì)算工程量量的幾種技技巧 PAGEREF _Toc316336915 h 4 HYPERLINK l _Toc316336916 1、利用各各種基數(shù)計(jì)計(jì)算工程量量的技巧 PAGEREF _Toc316336916 h 5 HYPERLINK l _Toc316336917 2、合理安安排計(jì)算順順序 PAGEREF _Toc316336917 h 6 HYPERL

2、INK l _Toc316336918 3、利用“兩表”（預(yù)制混混凝土構(gòu)件件表、門窗窗表）計(jì)算算的技巧 PAGEREF _Toc316336918 h 8 HYPERLINK l _Toc316336919 4、利用預(yù)預(yù)算手冊(cè)和和各種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集計(jì)算算的技巧 PAGEREF _Toc316336919 h 8 HYPERLINK l _Toc316336920 二、如何提提高預(yù)算技技巧 PAGEREF _Toc316336920 h 9 HYPERLINK l _Toc316336921 1、經(jīng)驗(yàn)積積累 PAGEREF _Toc316336921 h 9 HYPERLINK l _Toc3163

3、36922 2、如何積積累經(jīng)驗(yàn) PAGEREF _Toc316336922 h 9 HYPERLINK l _Toc316336923 3、怎樣寫寫招標(biāo)文件件 PAGEREF _Toc316336923 h 10 HYPERLINK l _Toc316336924 4、投標(biāo)的的技巧 PAGEREF _Toc316336924 h 10 HYPERLINK l _Toc316336925 5、變更單單的辦理 PAGEREF _Toc316336925 h 11 HYPERLINK l _Toc316336926 6、另外轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地的學(xué)學(xué)問(wèn) PAGEREF _Toc316336926 h 11 HY

4、PERLINK l _Toc316336927 7、結(jié)算的的編制 PAGEREF _Toc316336927 h 12 HYPERLINK l _Toc316336928 8、結(jié)算工工程量計(jì)算算的準(zhǔn)確性性問(wèn)題 PAGEREF _Toc316336928 h 12 HYPERLINK l _Toc316336929 9、限額領(lǐng)領(lǐng)料的問(wèn)題題 PAGEREF _Toc316336929 h 13 HYPERLINK l _Toc316336930 10、工程程量的計(jì)算算重要嗎 PAGEREF _Toc316336930 h 13 HYPERLINK l _Toc316336931 11、如何何進(jìn)行成

5、本本預(yù)控 PAGEREF _Toc316336931 h 14 HYPERLINK l _Toc316336932 12、如何何進(jìn)行結(jié)算算造價(jià)分析析 PAGEREF _Toc316336932 h 14 HYPERLINK l _Toc316336933 13、施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)秘訣 PAGEREF _Toc316336933 h 15 HYPERLINK l _Toc316336934 14、關(guān)于于回扣的問(wèn)問(wèn)題 PAGEREF _Toc316336934 h 15 HYPERLINK l _Toc316336935 15、與預(yù)預(yù)算有關(guān)的的資料管理理 PAGEREF _Toc316336935

6、h 16 HYPERLINK l _Toc316336936 16、廠商商資料的積積累 PAGEREF _Toc316336936 h 16 HYPERLINK l _Toc316336937 17、送給給大學(xué)生及及實(shí)習(xí)生 PAGEREF _Toc316336937 h 17 HYPERLINK l _Toc316336938 18、施工工企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng) PAGEREF _Toc316336938 h 17 HYPERLINK l _Toc316336939 20、預(yù)算算何時(shí)能精精通 PAGEREF _Toc316336939 h 18 HYPERLINK l _Toc316336940 22、裝

7、修修預(yù)算經(jīng)驗(yàn)驗(yàn) PAGEREF _Toc316336940 h 20 HYPERLINK l _Toc316336941 23、低價(jià)價(jià)中標(biāo) PAGEREF _Toc316336941 h 20 HYPERLINK l _Toc316336942 24、預(yù)算算人員的工工作問(wèn)題 PAGEREF _Toc316336942 h 21 HYPERLINK l _Toc316336943 25、被動(dòng)動(dòng)條件下結(jié)結(jié)算的審核核 PAGEREF _Toc316336943 h 22 HYPERLINK l _Toc316336944 二、工程造造價(jià)咨詢?nèi)巳藛T在推行行工程量清清單報(bào)價(jià)中中的學(xué)習(xí)與與思考 PAGER

8、EF _Toc316336944 h 23 HYPERLINK l _Toc316336945 1、“工程程量清單及及工程量清清單報(bào)價(jià)”的概念及及應(yīng)用 PAGEREF _Toc316336945 h 23 HYPERLINK l _Toc316336946 2、工程程量清單報(bào)報(bào)價(jià)公平、合合理、勢(shì)在在必行 PAGEREF _Toc316336946 h 24 HYPERLINK l _Toc316336947 3、實(shí)行工工程量清單單計(jì)價(jià)的必必要性 PAGEREF _Toc316336947 h 25 HYPERLINK l _Toc316336948 4、實(shí)行工工程量清單單計(jì)價(jià)應(yīng)采采取的方法法和

9、步驟 PAGEREF _Toc316336948 h 26 HYPERLINK l _Toc316336949 5、實(shí)行工工程量清單單計(jì)價(jià)，需需要研究認(rèn)認(rèn)識(shí)的幾個(gè)個(gè)問(wèn)題 PAGEREF _Toc316336949 h 27 HYPERLINK l _Toc316336950 6、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)模式下的的造價(jià)控制制 PAGEREF _Toc316336950 h 28 HYPERLINK l _Toc316336951 三、工程結(jié)結(jié)算心得 PAGEREF _Toc316336951 h 29 HYPERLINK l _Toc316336952 四、預(yù)算工工程量秘籍籍 PAGEREF _Toc

10、316336952 h 36 HYPERLINK l _Toc316336953 1、場(chǎng)地平平整 PAGEREF _Toc316336953 h 36 HYPERLINK l _Toc316336954 2、大開(kāi)挖挖土方 PAGEREF _Toc316336954 h 37 HYPERLINK l _Toc316336955 3、滿堂基基礎(chǔ)墊層 PAGEREF _Toc316336955 h 38 HYPERLINK l _Toc316336956 4、滿堂基基礎(chǔ) PAGEREF _Toc316336956 h 39 HYPERLINK l _Toc316336957 5、條形基基礎(chǔ) PAGE

11、REF _Toc316336957 h 40 HYPERLINK l _Toc316336958 6、獨(dú)立基基礎(chǔ) PAGEREF _Toc316336958 h 42 HYPERLINK l _Toc316336959 7、承臺(tái)基基礎(chǔ) PAGEREF _Toc316336959 h 43 HYPERLINK l _Toc316336960 8、樁 PAGEREF _Toc316336960 h 444 HYPERLINK l _Toc316336961 9、土方回回填、運(yùn)土土 PAGEREF _Toc316336961 h 44 HYPERLINK l _Toc316336962 10、墻體體

12、 PAGEREF _Toc316336962 h 44 HYPERLINK l _Toc316336963 11、門窗窗 PAGEREF _Toc316336963 h 46 HYPERLINK l _Toc316336964 12、過(guò)梁梁 PAGEREF _Toc316336964 h 47 HYPERLINK l _Toc316336965 13、陽(yáng)臺(tái)臺(tái) PAGEREF _Toc316336965 h 48 HYPERLINK l _Toc316336966 14、挑檐檐 PAGEREF _Toc316336966 h 49 HYPERLINK l _Toc316336967 15、雨蓬蓬

13、 PAGEREF _Toc316336967 h 50 HYPERLINK l _Toc316336968 16、柱 PAGEREF _Toc316336968 h 51 HYPERLINK l _Toc316336969 17、梁 PAGEREF _Toc316336969 h 52 HYPERLINK l _Toc316336970 17、板 PAGEREF _Toc316336970 h 53 HYPERLINK l _Toc316336971 18、樓梯梯 PAGEREF _Toc316336971 h 54 HYPERLINK l _Toc316336972 19、屋面面 PAGER

14、EF _Toc316336972 h 55 HYPERLINK l _Toc316336973 20、房間間內(nèi)裝修 PAGEREF _Toc316336973 h 56 HYPERLINK l _Toc316336974 21、外墻墻裝修 PAGEREF _Toc316336974 h 59 HYPERLINK l _Toc316336975 22、建筑筑面積 PAGEREF _Toc316336975 h 59 HYPERLINK l _Toc316336976 23、散水水、坡道 PAGEREF _Toc316336976 h 62 HYPERLINK l _Toc316336977 24

15、、臺(tái)階階 PAGEREF _Toc316336977 h 62 HYPERLINK l _Toc316336978 25、腳手手架 PAGEREF _Toc316336978 h 63 HYPERLINK l _Toc316336979 26、超高高附加費(fèi) PAGEREF _Toc316336979 h 65 HYPERLINK l _Toc316336980 五、鋼筋抽抽樣的方法法 PAGEREF _Toc316336980 h 65 HYPERLINK l _Toc316336981 1、梁 PAGEREF _Toc316336981 h 665 HYPERLINK l _Toc31633

16、6982 2、剪力墻墻 PAGEREF _Toc316336982 h 67 HYPERLINK l _Toc316336983 3、柱 PAGEREF _Toc316336983 h 669 HYPERLINK l _Toc316336984 4、板 PAGEREF _Toc316336984 h 770 HYPERLINK l _Toc316336985 六、土建工工程量計(jì)算算小技巧 PAGEREF _Toc316336985 h 71 HYPERLINK l _Toc316336986 七、建筑面面積包干合合同可行性性研究 PAGEREF _Toc316336986 h 72 HYPER

17、LINK l _Toc316336987 八、變更工工程分類控控制 PAGEREF _Toc316336987 h 73 HYPERLINK l _Toc316336988 九、造價(jià)預(yù)預(yù)算容易遺遺漏的1000項(xiàng) PAGEREF _Toc316336988 h 74 HYPERLINK l _Toc316336989 十、合同管管理中的造造價(jià)控制 PAGEREF _Toc316336989 h 78 HYPERLINK l _Toc316336990 十一、工程程結(jié)算技巧巧（絕對(duì)讓讓你受用） PAGEREF _Toc316336990 h 81 HYPERLINK l _Toc316336991

18、 十二、審查查工程預(yù)結(jié)結(jié)算的技巧巧 PAGEREF _Toc316336991 h 82 HYPERLINK l _Toc316336992 十三、結(jié)算算中的問(wèn)題題（必看） PAGEREF _Toc316336992 h 85一、快速計(jì)計(jì)算工程量量的幾種技技巧建筑工程工工程量是建建筑工程活活動(dòng)中的一一項(xiàng)重要內(nèi)內(nèi)容。首先，它是是編制施工工圖預(yù)算的的重要因素素，工程量量計(jì)算是否否準(zhǔn)確，直直接關(guān)系到到工程造價(jià)價(jià)的準(zhǔn)確性性。其次，工工程量是施施工企業(yè)編編制施工作作業(yè)計(jì)劃、合理地安安排施工進(jìn)進(jìn)度，組織織和安排材材料和構(gòu)件件、物資供供應(yīng)的重要要數(shù)據(jù)。另另外，它還還是基本建建設(shè)財(cái)務(wù)管管理和會(huì)計(jì)計(jì)核算的重重要

19、依據(jù)。對(duì)大部分分工程預(yù)算算而言，計(jì)計(jì)算工程量量耗用的時(shí)時(shí)間占全部部施工圖預(yù)預(yù)算編制工工作的600%-700%以上，如如果用造價(jià)價(jià)軟件套項(xiàng)項(xiàng)，則所占占的比例更更大，為990%以上上。針對(duì)這這種情況，利利用各種技技巧，快速速、準(zhǔn)確地地計(jì)算工程程量是工程程預(yù)算從業(yè)業(yè)者面臨的的一個(gè)重要要問(wèn)題。工工程量圖形形算量軟件件的出現(xiàn)對(duì)對(duì)減輕造價(jià)價(jià)工作者勞勞動(dòng)強(qiáng)度起起到了重要要作用，但但鑒于算量量軟件還不不普及的情情況下，手手工算量的的技巧還有有深入研究究的必要，下下面是筆者者談?wù)勗诠すこ虒?shí)踐中中積累的一一些手工算算量的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和技巧，以以供相關(guān)人人員參考。 1、利用各各種基數(shù)計(jì)計(jì)算工程量量的技巧 在工程量計(jì)計(jì)算中

20、有一一些反復(fù)使使用的基數(shù)數(shù)。對(duì)于這這些基數(shù)，我我們應(yīng)在計(jì)計(jì)算各分部部分項(xiàng)工程程量以前先先計(jì)算出來(lái)來(lái)，供在后后面計(jì)算時(shí)時(shí)直接利用用，而不必必每次都計(jì)計(jì)算，以節(jié)節(jié)約時(shí)間，提提高計(jì)算的的速度和準(zhǔn)準(zhǔn)確性。這這些基數(shù)主主要為“三線一面面”，即“外墻外邊邊線”、“外墻中心心線”、“內(nèi)墻凈長(zhǎng)長(zhǎng)線”和“建筑面積積”。對(duì)于“三線”的長(zhǎng)度，如如遇墻厚不不一或各層層平面布局局不同時(shí)，應(yīng)應(yīng)按墻厚、層分別統(tǒng)統(tǒng)計(jì)。另外外“室內(nèi)凈面面積”“首層建建筑面積”和“內(nèi)墻面凈凈長(zhǎng)線”也是經(jīng)常常利用的基基數(shù)。 1）建筑面面積（S建建筑面積）和和首層建筑筑面積（SS首層建筑筑面積）。 建筑面積本本身也是一一些分部分分項(xiàng)的計(jì)算算指標(biāo)，如

21、如腳手架項(xiàng)項(xiàng)目、垂直直運(yùn)輸項(xiàng)目目等，在一一般情況下下，它們的的工程量都都為S建筑筑面積。SS首層建筑筑面積可以以作為平整整場(chǎng)地、地地面墊層、找平層、面層、防防水層等項(xiàng)項(xiàng)目工程量量的基數(shù)，如如北京市建建筑工程預(yù)預(yù)算定額中中，曾經(jīng)把把平整場(chǎng)地地的工程量量按S=11.4S首首層建筑面面積計(jì)算。 2）室內(nèi)凈凈面積（SS室內(nèi)凈面面積）。 室內(nèi)凈面積積可以作為為室內(nèi)回填填土方、地地面找平層層、墊層、面層和天天棚抹灰等等的基數(shù)。利用這個(gè)個(gè)基數(shù)有兩兩點(diǎn)要注意意：一是，如如果地面是是做塊料面面層時(shí)，地地面面層的的工程量SS應(yīng)在S室室內(nèi)凈面積積的基礎(chǔ)上上，加門口口處的塊料料面積;二二是，天棚棚若為斜天天棚，則應(yīng)應(yīng)

22、在室內(nèi)凈凈面積的基基礎(chǔ)上乘坡坡度系數(shù)。 3）外墻外外邊線的長(zhǎng)長(zhǎng)（L外墻墻外邊線）。 外墻外邊線線是計(jì)算散散水、外墻墻面（裙）裝裝飾、外腳腳手架等項(xiàng)項(xiàng)目的基數(shù)數(shù)。 散水的的計(jì)算。按按國(guó)家預(yù)算算定額規(guī)定定的工程量量計(jì)算規(guī)則則，散水是是按實(shí)際面面積計(jì)算，如如果建筑物物的外形是是一種非四四邊形的多多邊線，而而我們?nèi)园窗粗饓K累加加的方法計(jì)計(jì)算的話，則則很難計(jì)算算。在實(shí)際際工程中，我我們可以這這樣計(jì)算，如如散水寬度度為B，則則散水面積積工程量SS散水=L外墻墻外邊線B+4BB2，這個(gè)個(gè)公式不但但適用于矩矩形的建筑筑外形，還還適用于非非矩形的建建筑外形。 外墻面面（裙）裝裝飾面積計(jì)計(jì)算。如建建筑物外墻墻面（

23、裙）高高度為H，則則外墻面（裙裙）裝飾面面積S=LL外墻外邊邊線H。 外腳手手架的工程程量計(jì)算。外腳手架架的工程量量S=L外外墻外邊線線H，H為為檐高。 4）外墻中中心線是外外墻基礎(chǔ)溝溝槽土方、外墻基礎(chǔ)礎(chǔ)體積、外外墻基礎(chǔ)防防潮層等項(xiàng)項(xiàng)目工程量量的計(jì)算基基數(shù)。 外墻基基礎(chǔ)溝槽土土方，V=L外墻中中心線S溝槽橫橫斷面積。 外墻基基礎(chǔ)體積，VV=L外墻墻中心線S溝槽橫橫斷面積。 外墻體體積，V=L外墻中中心線H，H為為墻高，為墻厚。 外墻基基礎(chǔ)防潮層層面積，SS=L外墻墻中心線，為外墻基基礎(chǔ)厚。 5）內(nèi)墻凈凈長(zhǎng)線（LL內(nèi)墻凈長(zhǎng)長(zhǎng)線）。 內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線的作用主主要表現(xiàn)在在計(jì)算內(nèi)墻墻體積上，內(nèi)內(nèi)墻體積VV

24、=L外墻墻中心線H，H為為墻高，為墻厚。值得注意意的是，我我們不能像像利用外墻墻中心線一一樣，把內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線用在計(jì)算算內(nèi)墻溝槽槽土方體積積和內(nèi)墻基基礎(chǔ)體積上上，原因是是內(nèi)墻凈長(zhǎng)長(zhǎng)線不等于于內(nèi)墻基礎(chǔ)礎(chǔ)凈長(zhǎng)線，前前者在數(shù)值值上較后者者大。 6）內(nèi)墻面面凈長(zhǎng)線（LL內(nèi)墻面凈凈長(zhǎng)線）。 內(nèi)墻面凈長(zhǎng)長(zhǎng)線不同于于內(nèi)墻凈長(zhǎng)長(zhǎng)線，外墻墻的內(nèi)面也也稱為內(nèi)墻墻面。用內(nèi)內(nèi)墻面凈長(zhǎng)長(zhǎng)線來(lái)計(jì)算算踢腳線和和內(nèi)墻面抹抹灰工程量量很方便。 踢腳線線L的計(jì)算算。根據(jù)國(guó)國(guó)家定額規(guī)規(guī)定，踢腳腳線的工程程量為室內(nèi)內(nèi)凈空周長(zhǎng)長(zhǎng)，即房間間內(nèi)墻面的的長(zhǎng)度，即即L=L內(nèi)內(nèi)墻面凈長(zhǎng)長(zhǎng)線。不過(guò)過(guò)，防腐耐耐酸章節(jié)的的踢腳線，則則不能按此此方法計(jì)

25、算算。 內(nèi)墻面面抹灰面積積S。如前前所述，內(nèi)內(nèi)墻面不同同于內(nèi)墻墻墻面，如果果僅僅用內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線計(jì)算，則則會(huì)出現(xiàn)工工程量漏算算的情況。利用內(nèi)墻墻面凈長(zhǎng)線線計(jì)算內(nèi)墻墻面抹灰，則則S=L內(nèi)內(nèi)墻面凈長(zhǎng)長(zhǎng)線H，H為為內(nèi)墻面凈凈高。 2、合理安安排計(jì)算順順序當(dāng)然，我們們?cè)谟?jì)算時(shí)時(shí)，亦可幾幾種基數(shù)交交叉和配合合使用。如如我們計(jì)算算出內(nèi)墻面面凈長(zhǎng)線，則則可根據(jù)矩矩形面積計(jì)計(jì)算公式，算算出室內(nèi)凈凈面積S室室內(nèi)凈面積積，利用外外墻外邊線線計(jì)算出首首層建筑面面積等。合合理安排計(jì)計(jì)算順序也也是快速計(jì)計(jì)算工程量量的技巧 合理安排工工程量計(jì)算算順序是快快速準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算工程量量的關(guān)鍵之之一。計(jì)算算工程量時(shí)時(shí)，有些項(xiàng)項(xiàng)目是相

26、互互聯(lián)系的，如如果計(jì)算順順序安排不不當(dāng)，就會(huì)會(huì)使有些數(shù)數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)計(jì)算，增大大計(jì)算工程程量、降低低計(jì)算速度度。安排工工程量計(jì)算算順序的原原則是盡量量少翻閱圖圖紙、資料料，以求快快速、方便便。對(duì)于一一般工程，分分部工程量量計(jì)算順序序應(yīng)為先地地下后地上上，先主體體后裝飾，先先內(nèi)部后外外部。在計(jì)計(jì)算建筑和和裝飾部分分時(shí)也要對(duì)對(duì)計(jì)算順序序進(jìn)行合理理安排。 1）計(jì)算建建筑部分時(shí)時(shí)，應(yīng)按基基礎(chǔ)工程、土石方工工程、混凝凝土工程、木門窗工工程、砌筑筑工程這樣樣一個(gè)順序序，而不能能按定額的的章節(jié)順序序來(lái)計(jì)算，否否則會(huì)對(duì)某某些項(xiàng)目反反復(fù)計(jì)算，從從而浪費(fèi)大大量的時(shí)間間。例如，我我們先算出出了混凝土土工程中的的梁、柱的

27、的體積和門門窗面積，那那么，在計(jì)計(jì)算砌筑工工程需要扣扣除墻體內(nèi)內(nèi)混凝土構(gòu)構(gòu)件體積和和門窗部分分在墻體內(nèi)內(nèi)所占體積積時(shí)，可以以利用前面面計(jì)算的梁梁、柱的體體積和門窗窗部分所占占的體積。利用這些些數(shù)字時(shí)，要要注意這樣樣兩個(gè)問(wèn)題題，一是要要看梁、柱柱等混凝土土構(gòu)件是否否在所計(jì)算算的墻體內(nèi)內(nèi)，如在墻墻體內(nèi)，則則扣除，否否則，不扣扣除;二是是當(dāng)梁、柱柱寬不同于于墻厚時(shí)，即即梁、柱不不完全在墻墻體內(nèi)時(shí)，只只能部分扣扣除，而不不能扣除整整個(gè)混凝土土構(gòu)件的體體積。同樣樣，在計(jì)算算回填土方方和土方運(yùn)運(yùn)輸時(shí)，磚磚基礎(chǔ)的體體積也可以以為后面的的計(jì)算所利利用。 當(dāng)然，在計(jì)計(jì)算各分部部的各項(xiàng)目目工程量時(shí)時(shí)，也有一一定的

28、順序序技巧。如如計(jì)算混凝凝土工程部部分時(shí)，一一般應(yīng)采用用由下向上上，先混凝凝土、模板板后鋼筋，分分層計(jì)算按按層統(tǒng)計(jì)，最最后匯總的的順序。砌砌筑工程可可從整體上上分層計(jì)算算，每層的的量可采取取“整算零扣扣”的方法。 2）計(jì)算裝裝飾部分時(shí)時(shí)，要先地地面、天棚棚，后墻面面。先算地地面工程量量的好處是是可以利用用地面的面面積，計(jì)算算出平面天天棚和斜天天棚的面積積。計(jì)算墻墻面扣除門門窗及洞口口面積時(shí)，可可利用先前前算出的面面積。當(dāng)以以房間為單單元計(jì)算抹抹灰工程量量時(shí)，有一一點(diǎn)值得注注意的是，同同一門窗要要扣兩次面面積。 3）計(jì)算預(yù)預(yù)制混凝土土構(gòu)件時(shí)，要要按預(yù)制構(gòu)構(gòu)件的施工工順序計(jì)算算。根據(jù)工工程量計(jì)算算

29、規(guī)則，預(yù)預(yù)制混凝土土構(gòu)件的制制作、運(yùn)輸輸、安裝都都要計(jì)算損損耗量。因因此，我們們?cè)谟?jì)算預(yù)預(yù)制混凝土土構(gòu)件時(shí)，首首先根據(jù)施施工圖計(jì)算算預(yù)算量，再再依次根據(jù)據(jù)定額規(guī)定定的損耗率率計(jì)算制作作工程量、運(yùn)輸工程程量、安裝裝工程量，最最后計(jì)算預(yù)預(yù)制構(gòu)件灌灌縫工程量量。利用這這個(gè)順序計(jì)計(jì)算，除了了計(jì)算的快快速和準(zhǔn)確確外，還能能保證預(yù)制制構(gòu)件計(jì)算算項(xiàng)目的科科學(xué)性，不不會(huì)漏項(xiàng)。 3、利用“兩表”（預(yù)制混混凝土構(gòu)件件表、門窗窗表）計(jì)算算的技巧 1）預(yù)制混混凝土構(gòu)件件表。該表表主要用于于統(tǒng)計(jì)和計(jì)計(jì)算預(yù)制混混凝土構(gòu)件件混凝土工工程量以及及鋼筋、模模板用量。計(jì)算時(shí)應(yīng)應(yīng)按結(jié)構(gòu)施施工圖順序序每圖單獨(dú)獨(dú)列表，以以防漏算。在計(jì)

30、算結(jié)結(jié)構(gòu)工程量量時(shí)，宜一一次算出并并填入相應(yīng)應(yīng)表內(nèi)，并并注意標(biāo)出出對(duì)應(yīng)位置置，以便在在計(jì)算相應(yīng)應(yīng)墻體工程程量時(shí)扣除除。其中，相相同型號(hào)的的預(yù)制構(gòu)件件只計(jì)算一一次，另統(tǒng)統(tǒng)計(jì)出該構(gòu)構(gòu)件的各層層數(shù)量和總總數(shù)。（預(yù)預(yù)制混凝土土構(gòu)件表表表式略） 2）門窗表表。該表應(yīng)應(yīng)在計(jì)算主主體工程前前先行完成成。根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)圖特點(diǎn)點(diǎn)，列表統(tǒng)統(tǒng)計(jì)各種門門窗的數(shù)量量、單個(gè)面面積、總面面積、型號(hào)號(hào)、材質(zhì)、作法，以以供列項(xiàng)用用，并分別別列出各層層以及不同同墻厚位置置的數(shù)量與與面積，供供計(jì)算內(nèi)外外墻砌筑工工程量和抹抹灰工程量量。（門窗窗表表式略略） 4、利用預(yù)預(yù)算手冊(cè)和和各種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集計(jì)算算的技巧 為了提高計(jì)計(jì)算速度，各各地都編

31、有有預(yù)算手冊(cè)冊(cè)，利用預(yù)預(yù)算手冊(cè)可可使一些煩煩瑣、零星星的計(jì)算變變成查表計(jì)計(jì)算，從而而簡(jiǎn)化計(jì)算算過(guò)程，以以節(jié)約時(shí)間間。例如，在在計(jì)算磚基基礎(chǔ)工程量量時(shí)，某一一磚基礎(chǔ)高高1.2mm，基礎(chǔ)墻墻寬度為2240mmm，長(zhǎng)100m，大放放腳為等高高六層，如如果直接計(jì)計(jì)算則很麻麻煩，特別別是大放腳腳部分。計(jì)計(jì)算時(shí)我們們利用公式式“基礎(chǔ)斷面面積=基礎(chǔ)礎(chǔ)墻寬度基礎(chǔ)高度度+大放腳腳增加斷面面積”得到：SS=1.220.244+420.066250.1226=0.619（mm2）如果我們利利用預(yù)算手手冊(cè)中“等高、不不等高磚基基礎(chǔ)大放腳腳折加高度度和大放腳腳增加斷面面積表”，查到折折加高度和和增加面積積分別為11.3

32、788m和0.33088m2，則則： S=00.24（1.22+1.3378）=0.6119（m22）或S=1.20.244+0.33308=0.6119（m22）從以上計(jì)算算可以看出出，利用預(yù)預(yù)算手冊(cè)可可以使有些些本來(lái)很復(fù)復(fù)雜的計(jì)算算變得簡(jiǎn)便便。 對(duì)于采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集的的人孔板、洗滌池、小便池、曬衣架等等，這些部部分經(jīng)常碰碰到，每個(gè)個(gè)部分需計(jì)計(jì)算的項(xiàng)目目很多，計(jì)計(jì)算時(shí)又很很煩瑣，因因此，我們們平時(shí)可以以把相應(yīng)的的單位工程程量計(jì)算出出來(lái)，寫在在圖集上，需需要用時(shí)直直接使用。 總之，建筑筑工程預(yù)算算的工程量量計(jì)算是一一項(xiàng)復(fù)雜、煩瑣的工工作，要做做好這項(xiàng)工工作，不僅僅要認(rèn)真、細(xì)致，更更要懂得如如何利

33、用各各種技巧去去簡(jiǎn)化計(jì)算算，以減少少勞動(dòng)強(qiáng)度度，節(jié)約時(shí)時(shí)間和保證證計(jì)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。只只有這樣，我我們才能適適應(yīng)新形勢(shì)勢(shì)下建筑工工程預(yù)算工工作對(duì)我們們的要求。二、如何提提高預(yù)算技技巧1、經(jīng)驗(yàn)積積累建筑工程預(yù)預(yù)算，其實(shí)實(shí)沒(méi)什么高高深的技術(shù)術(shù)，能看懂懂圖紙，會(huì)會(huì)加減乘除除、開(kāi)方也也就夠了。如果你能能把科學(xué)計(jì)計(jì)算器用熟熟的話，那那工作就更更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很很好做，特特別是從技技術(shù)口轉(zhuǎn)到到預(yù)算口，那那就更容易易了。做預(yù)預(yù)算不難，做做好了就不不容易，難難就難在經(jīng)經(jīng)驗(yàn)積累上上。 上大學(xué)的時(shí)時(shí)候，都預(yù)預(yù)算的老師師能把定額額全背下來(lái)來(lái)。他提聘聘問(wèn)題，你你答不上來(lái)來(lái)，他會(huì)說(shuō)說(shuō)，翻開(kāi)定定額第幾頁(yè)頁(yè)第幾條。這算不算算

34、經(jīng)驗(yàn)?zāi)?？我覺(jué)得，不不一定。 預(yù)算這東西西，本來(lái)就就是一個(gè)熟熟練工種。我不記定定額，翻開(kāi)開(kāi)定額看，也也能把預(yù)算算做出來(lái)。記定額有有一個(gè)好處處，領(lǐng)導(dǎo)什什么時(shí)候問(wèn)問(wèn)，什么時(shí)時(shí)候都能馬馬上回答。 預(yù)算是算錢錢的，財(cái)務(wù)務(wù)也是算錢錢的，但二二者最大的的區(qū)別就是是：財(cái)務(wù)不不能有一分分錢的差，預(yù)預(yù)算可以有有非常大的的差。一般般認(rèn)為，335以以內(nèi)就算準(zhǔn)準(zhǔn)確。同一一圖紙同一一個(gè)做三次次預(yù)算，總總造價(jià)一定定是不同的的。 高水平的預(yù)預(yù)算是什么么樣呢？預(yù)預(yù)算水平不不一定高，計(jì)計(jì)算工程量量有可能會(huì)會(huì)出現(xiàn)很大大的笑話。他高在哪哪里？實(shí)際際經(jīng)驗(yàn)。 2、如何積積累經(jīng)驗(yàn)個(gè)人有個(gè)人人的做法。實(shí)際操作作必不可少少。 實(shí)際操作過(guò)過(guò)程中

35、，最最主要的是是把定額計(jì)計(jì)算規(guī)則記記熟了。之之后的事就就是找規(guī)律律了，之后后用EXCCEL制表表，自動(dòng)計(jì)計(jì)算。我每每次做預(yù)算算，都是根根據(jù)不同的的工程做出出不同的表表，然后輸輸入基本數(shù)數(shù)據(jù)，也就就是墻中心心線、外墻墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線等。舉個(gè)個(gè)例子來(lái)說(shuō)說(shuō)，計(jì)算一一個(gè)房間的的工程量時(shí)時(shí)，我只需需要輸入內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線、門窗尺尺寸、房間間凈高就可可以自動(dòng)計(jì)計(jì)算出內(nèi)墻墻涂料、地地面、天花花的工程量量。這是一一個(gè)技巧，可可以提高計(jì)計(jì)算速度和和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有有些小地方方可能考慮慮不到，沒(méi)沒(méi)關(guān)系，預(yù)預(yù)算工程量量本來(lái)就不不是要求百百分之百的的準(zhǔn)確。 3、怎樣寫寫招標(biāo)文件件招標(biāo)文件寫寫的好與不不好，直接接

36、關(guān)系到結(jié)結(jié)算的效果果。寫招標(biāo)標(biāo)文件，有有很多模板板可以利用用。但要注注意，工程程性質(zhì)、地地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通通情況等要要描述清。另外，對(duì)對(duì)該工程要要仔細(xì)考慮慮，把可能能發(fā)生的情情況都要寫寫進(jìn)招標(biāo)文文件，特別別是機(jī)電工工程和裝飾飾工程，一一定要把設(shè)設(shè)備材料要要求寫進(jìn)去去。對(duì)于施施工階段的的變更情況況的要求也也要寫清。比如什么么樣的變更更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)洽商，多多少金額的的變更不計(jì)計(jì)洽商等。最重要的的一點(diǎn)，是是對(duì)施工單單位的資質(zhì)質(zhì)描述，這這非常重要要。很多變變更情況都都是可以在在這樣資質(zhì)質(zhì)的施工單單位可以考考慮到的而而不用進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)洽商商。其它的的問(wèn)題，記記住，不要要照搬模板板，一定要要把每一個(gè)個(gè)字都看清

37、清，思考每每一個(gè)字。4、投標(biāo)的的技巧很多預(yù)算人人員，拿來(lái)來(lái)圖紙就開(kāi)開(kāi)始做預(yù)算算。我以前前的公司就就是如此，大大家都把圖圖紙熟悉完完并開(kāi)始算算工程量的的時(shí)候，還還沒(méi)有拿到到招標(biāo)文件件的復(fù)印件件。這是很很要命的事事。正常情情況下，首首先要詳細(xì)細(xì)閱讀招標(biāo)標(biāo)文件，特特別是對(duì)招招標(biāo)文件中中投標(biāo)范圍圍的描述，一一定要看清清。有些招招標(biāo)單位的的招標(biāo)文件件，寫的很很簡(jiǎn)單，還還有的是很很模糊，這這些都要記記下來(lái)，在在答疑的時(shí)時(shí)候提出來(lái)來(lái)。分析圖圖紙很重要要。清單報(bào)報(bào)價(jià)，預(yù)算算人員不用用仔細(xì)算工工程量，但但結(jié)構(gòu)形式式、細(xì)部構(gòu)構(gòu)造等問(wèn)題題還是要弄弄明白的。比如大體體積砼施工工，就可以以適當(dāng)?shù)慕到档蛨?bào)價(jià)，有有利于中標(biāo)

38、標(biāo)。單價(jià)上上，各單位位有各單位位的絕招。對(duì)建設(shè)單單位影響最最大的是總總價(jià)。施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)嗎，太次次要了，因因此，有些些聰明的施施工單位，往往往在施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)上做手腳腳。很不幸幸的是，偶偶就曾經(jīng)上上過(guò)這樣的的當(dāng)。因?yàn)闉闆](méi)的把施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)看仔細(xì)細(xì)，投標(biāo)單單位在施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)中埋的一一顆雷，不不小心被我我踩到了。血的教訓(xùn)訓(xùn)啊，讓公公司損失了了數(shù)十萬(wàn)元元。當(dāng)然，一一本制作精精美的標(biāo)書書，也是吸吸引建設(shè)方方眼球的一一個(gè)亮點(diǎn)。 5、變更單單的辦理變更單一般般情況是由由施工技術(shù)術(shù)人員來(lái)辦辦理的，但但對(duì)于變更更中的措詞詞還是應(yīng)該該由經(jīng)營(yíng)人人員的把握握的。變更更單辦理的的好或不好好、及時(shí)或或不及時(shí)都

39、都會(huì)給竣工工結(jié)算帶來(lái)來(lái)巨大影響響。根據(jù)工工程性質(zhì)的的不同、建建設(shè)方人員員工作能力力、態(tài)度等等的不同，需需要靈活的的來(lái)辦理變變更單。有有時(shí)候得模模糊，有時(shí)時(shí)候得明確確。有時(shí)候候得詳細(xì)，有有時(shí)候得粗粗糙。有時(shí)時(shí)候得及時(shí)時(shí)，有時(shí)候候得不及時(shí)時(shí)。很多時(shí)時(shí)候，施工工方預(yù)算人人員報(bào)結(jié)算算時(shí)，有數(shù)數(shù)百份的變變更，對(duì)每每一份變更更都得計(jì)算算工程量，編編制預(yù)算，有有時(shí)候金額額只有幾十十元或是幾幾百元。廢廢了很多時(shí)時(shí)間，對(duì)總總造價(jià)影響響不大。可可是對(duì)建設(shè)設(shè)方審核預(yù)預(yù)算人員的的心情影響響卻很大。所以現(xiàn)在在都有對(duì)多多少元以下下的洽商不不計(jì)算的合合同條款。那變更單單還是要做做的，怎么么做呢？不不能因?yàn)樽鲎隽艘惨徊坏藉X

40、而不不仔細(xì)的辦辦理。這里里有一個(gè)技技巧，你們們自己想吧吧，這點(diǎn)可可是比較值值錢的，我我還不想說(shuō)說(shuō)。 6、另外轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地的學(xué)學(xué)問(wèn)很多人都認(rèn)認(rèn)為，預(yù)算算人員就是是在辦公室室里看看圖圖紙，根據(jù)據(jù)圖紙及洽洽商就可以以編制預(yù)算算、結(jié)算了了。其實(shí)不不然，預(yù)算算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你你會(huì)發(fā)現(xiàn)，整整個(gè)一個(gè)工工地都是錢錢鋪出來(lái)的的。有人會(huì)會(huì)說(shuō)了，這這不是廢話話嗎，工地地上每一寸寸土地都有有工人的汗汗水，都有有材料機(jī)械械的投入，當(dāng)當(dāng)然都是錢錢鋪出來(lái)的的。其實(shí)是是你理解錯(cuò)錯(cuò)了，我說(shuō)說(shuō)的是合同同以外的錢錢。作為施施工單位的的預(yù)算，你你要看的，人人工投入、機(jī)械投入入、材料投投入等。比比如，有一一次我看到到砼泵車在在打砼，一

41、一罐下去，怎怎么看也不不像是6方方。于是我我就仔細(xì)看看著很多輛輛車，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)平均每車車都會(huì)少半半方以上的的砼（呵呵呵，當(dāng)時(shí)剛剛大學(xué)畢業(yè)業(yè)，還不知知道建筑上上的黑暗）。結(jié)算的時(shí)時(shí)候，對(duì)不不起，不能能按合同約約定的依小小票結(jié)算，要要按圖結(jié)算算，另外扣扣除鋼筋的的體積。這這是我提出出來(lái)的，最最后結(jié)果，按按小票結(jié)算算，嘿嘿，這這不關(guān)我事事。作為建建設(shè)方的預(yù)預(yù)算，你要要做的也是是這些。因因?yàn)?，整個(gè)個(gè)工地大概概只有負(fù)責(zé)責(zé)招標(biāo)的預(yù)預(yù)算人員最最清楚合同同中對(duì)材料料品質(zhì)的要要求的了。所以，有有時(shí)候造價(jià)價(jià)控制人員員還得肩負(fù)負(fù)起質(zhì)量員員的職責(zé)。有一次，我我的老總，呵呵呵，是一一個(gè)非常精精明的人，但但太精明的的人往往會(huì)

42、會(huì)吃啞巴虧虧的。我做做的這個(gè)工工程，招標(biāo)標(biāo)時(shí)鋼筋是是按焊接計(jì)計(jì)算的，開(kāi)開(kāi)工后決定定用套筒。我提議，不不做經(jīng)濟(jì)洽洽商，但老老總為了讓讓施工單位位少說(shuō)話，多多辦事，還還是決定給給補(bǔ)差價(jià)。我說(shuō)，按按8米一個(gè)個(gè)接頭，按按圖紙計(jì)算算。老總想想了，鋼筋筋有9米長(zhǎng)長(zhǎng)，還有112米長(zhǎng)的的，施工單單位不會(huì)把把鋼筋弄到到8米長(zhǎng)再再接的。老老總決定按按實(shí)際數(shù)量量結(jié)算。我我的天，110萬(wàn)平方方米的工地地，那得數(shù)數(shù)到什么時(shí)時(shí)候去了。我可不想想去數(shù)這個(gè)個(gè)。但又不不能直接對(duì)對(duì)老總說(shuō)這這樣不行。可巧的是是，在我轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地的時(shí)時(shí)候，從地地工撿回來(lái)來(lái)一根1.2米長(zhǎng)左左右的322圓的鋼筋筋，兩頭都都已經(jīng)套絲絲了，這可可就是兩個(gè)個(gè)接頭

43、?。∈┕挝晃粡U物利用用的好呀！沒(méi)有了鋼鋼筋下腳料料，還有多多要套筒錢錢。我就把把這段鋼筋筋拿給老總總看，呵呵呵，最后還還是按8米米一個(gè)頭，照照?qǐng)D紙計(jì)算算，省了錢錢，省了力力。因此說(shuō)說(shuō)，預(yù)算人人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是是有很大的的好處的。7、結(jié)算的的編制利潤(rùn)不是干干出來(lái)的，而而是算出來(lái)來(lái)的。結(jié)算算編制的好好與不好，直直接關(guān)系到到利潤(rùn)的多多少。結(jié)算算編制的首首要問(wèn)題是是：結(jié)算書書要整潔、美觀。有有審結(jié)算的的過(guò)程中，有有的單位結(jié)結(jié)算書像投投標(biāo)書一樣樣漂亮，讓讓人看著就就覺(jué)得很正正規(guī)，心里里很舒服。需要注意意的是，結(jié)結(jié)算書最好好用活頁(yè)紙紙，不要釘釘死。在編編制結(jié)算過(guò)過(guò)程中，預(yù)預(yù)算人員不不要怕麻煩煩，最好能

44、能編制三套套結(jié)算書。一套報(bào)建建設(shè)方，一一套報(bào)自己己的領(lǐng)導(dǎo)，一一套自己留留用。個(gè)人人覺(jué)得，最最少也應(yīng)編編制兩套，自自己的那套套可以不要要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的要把沒(méi)沒(méi)有30以上把握握的洽商剔剔除掉，并并解釋說(shuō)這這就是我們們的結(jié)算目目標(biāo)。而報(bào)報(bào)建設(shè)方的的，能做多多大做多大大。所有建建設(shè)方簽認(rèn)認(rèn)和沒(méi)有簽簽認(rèn)的洽商商都要編制制預(yù)算，而而且要就高高不就低。不要怕建建設(shè)方生氣氣，只要是是你能解釋釋出原因的的，都編制制進(jìn)去。被被建設(shè)方砍砍掉也沒(méi)關(guān)關(guān)系。其實(shí)實(shí)建設(shè)方也也是希望砍砍下去的越越多越好。自己留用用的那套的的意義就在在于，這就就是自己的的心里底線線。結(jié)算書書編制過(guò)程程中，一定定要按日期期順序排列列，編號(hào)編編制。

45、一定定要有匯總總，一定要要有封面。 8、結(jié)算工工程量計(jì)算算的準(zhǔn)確性性問(wèn)題有一個(gè)朋友友，在計(jì)算算基礎(chǔ)擋土土墻的時(shí)候候是這么算算的，磚墻，高高米，內(nèi)內(nèi)側(cè)及頂面面抹厚厚的灰。他他算立面抹抹灰是長(zhǎng)度度乘以米米高，這個(gè)個(gè)沒(méi)問(wèn)題。然后算頂頂面的，他他說(shuō)，因?yàn)闉閮?nèi)側(cè)抹了了厚的的灰，所以以頂面寬度度應(yīng)該按+寬計(jì)算算。我笑了了，說(shuō)，你你是施工單單位的，我我是建設(shè)單單位的，這這個(gè)寬寬我給你，一一定給你。但我要問(wèn)問(wèn)，你這么么算能多算算出多少錢錢？答曰多多算多元。我我告訴他，人人沒(méi)有完人人，你一定定有失誤的的地方。這這里我給你你了，但你你讓我反感感了。在以以后的結(jié)算算中，別讓讓我抓住機(jī)機(jī)會(huì)，否則則你將因些些而損失成成

46、百上千個(gè)個(gè)多多元！關(guān)于于這個(gè)小故故事，我也也不知道說(shuō)說(shuō)什么好，大大家自己體體會(huì)吧！但但我要說(shuō)的的一點(diǎn)是，建建筑工程預(yù)預(yù)算，并不不是完全需需要百分之之百的準(zhǔn)確確，也沒(méi)有有人能夠百百分之百的的計(jì)算準(zhǔn)確確，只要完完成了既定定目標(biāo)就可可以了，當(dāng)當(dāng)然，超越越更好！9、限額領(lǐng)領(lǐng)料的問(wèn)題題材料費(fèi)點(diǎn)到到建筑工程程造價(jià)的左右右，因此，材材料用量的的控制關(guān)系系到項(xiàng)目盈盈利。施工工單位都實(shí)實(shí)行了限額額領(lǐng)料，但但據(jù)觀察，很很不理想。大件的材材料一般沒(méi)沒(méi)什么問(wèn)題題，不說(shuō)了了。這次只只說(shuō)說(shuō)小東東西的領(lǐng)料料問(wèn)題。我我曾經(jīng)效力力的一個(gè)工工地，每次次去工地的的時(shí)候，我我的心都很很痛。滿地地的都是火火燒絲，滿滿地的都是是釘子，滿

47、滿地的都是是卡子，有有時(shí)候還能能在土里刨刨出整把的的電焊條?；A(chǔ)回填填的時(shí)候，有有幾個(gè)人去去拾那即將將被永埋地地下的鋼管管、卡子、腳手板？我遇到過(guò)過(guò)的一個(gè)隊(duì)隊(duì)伍，他們們規(guī)定，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地地上有一根根火燒絲，罰罰工長(zhǎng)一毛毛錢。這是是我遇到的的最好的隊(duì)隊(duì)伍，管理理非常的嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)然然，他們的的利潤(rùn)也是是很高的。像火燒絲絲這樣的小小東西，定定額里是體體現(xiàn)不出來(lái)來(lái)的，這就就要求，預(yù)預(yù)算人員會(huì)會(huì)同技術(shù)人人員，共同同制定出一一套可行的的方案，要要求按用量量領(lǐng)料。結(jié)結(jié)算的時(shí)候候，可以放放棄很大額額度的索賠賠，但工程程管理中，這這等小錢，預(yù)預(yù)算人員應(yīng)應(yīng)該控制。 10、工程程量的計(jì)算算重要嗎工程量的計(jì)計(jì)算固然很

48、很重要也占占用大量的的時(shí)間和精精力，但畢畢竟是純粹粹的基礎(chǔ)工工作，會(huì)計(jì)計(jì)算只能是是個(gè)小學(xué)生生。關(guān)鍵是是要懂得去去分析，分分析其構(gòu)成成、分析市市場(chǎng)、分析析其經(jīng)濟(jì) 審核結(jié)算算的方法。作為建設(shè)設(shè)方造價(jià)控控制人員，降降低總造價(jià)價(jià)，使之達(dá)達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)內(nèi)心的底線線就是工作作的中心。如果能低低于底線，則則就會(huì)給自自己帶來(lái)意意想不到的的好處。分分析市場(chǎng)，目目前就是賣賣方市場(chǎng)，僧僧多粥少啊?。∫虼?，建建設(shè)方有很很多的機(jī)會(huì)會(huì)把造價(jià)降降下來(lái)。根根據(jù)多年的的經(jīng)驗(yàn)，有有一條最好好的方法，那那就是一個(gè)個(gè)字：拖。我知道，我我寫到這里里會(huì)有非常常多的人罵罵我，其實(shí)實(shí)，我也是是打工的啊啊！拖要有有拖的技巧巧，不能無(wú)無(wú)理由的拖拖。

49、如果是是無(wú)理由，則則施工方要要是和你打打官司，呵呵呵，那造造價(jià)人員可可就會(huì)吃不不了兜著走走了。我的的方法是：首先要表表示出，我我很愿意在在最短的時(shí)時(shí)間內(nèi)給你你審核完畢畢出結(jié)算報(bào)報(bào)告。因此此來(lái)要求施施工方，結(jié)結(jié)算編制不不要弄虛作作假，實(shí)實(shí)實(shí)在在的編編。事實(shí)上上是沒(méi)有人人會(huì)實(shí)實(shí)在在在的編制制結(jié)算的。因此，在在建設(shè)方審審核的過(guò)程程中，如果果發(fā)現(xiàn)施工工方的結(jié)算算中出現(xiàn)不不可原諒的的弄虛作假假，那好辦辦，發(fā)點(diǎn)脾脾氣，之后后要求拿走走，自己修修改。報(bào)上上來(lái)之后再再發(fā)現(xiàn)，再再打回去修修改。你的的老板不會(huì)會(huì)因?yàn)槟愕牡慕Y(jié)算總也也審核不完完而怪罪你你的。時(shí)間間拖長(zhǎng)了，施施工方會(huì)自自己把結(jié)算算金額降到到?jīng)]有暴利利的

50、。 其它的結(jié)算算方法，那那就是審核核過(guò)程中，吃吃透合同條條款，仔細(xì)細(xì)核算。 11、如何何進(jìn)行成本本預(yù)控在建設(shè)工程程進(jìn)行過(guò)程程中，對(duì)即即將或可能能發(fā)生的情情況進(jìn)行預(yù)預(yù)先的造價(jià)價(jià)控制的能能力，是預(yù)預(yù)算人員必必修的一種種工作技能能。如何進(jìn)進(jìn)行預(yù)控，本本人還在摸摸索之中。進(jìn)行成本本預(yù)控，首首先要對(duì)即即將或可能能發(fā)生的事事件的施工工工藝進(jìn)行行了解，之之后對(duì)施工工單位報(bào)送送的施工方方案進(jìn)行審審核，根據(jù)據(jù)施工方案案對(duì)預(yù)算進(jìn)進(jìn)行審核。對(duì)不合理理的施工工工藝提出自自己的意見(jiàn)見(jiàn)供工程師師參考，從從而達(dá)到最最優(yōu)施工方方案的目的的。另外，在在合同中約約定比例也也是很重要要的。針對(duì)對(duì)合同比例例對(duì)變更方方案進(jìn)行審審核，使

51、之之達(dá)到最低低金額。對(duì)對(duì)于可能的的變更，提提出自己的的意見(jiàn)，根根據(jù)成本變變化程度提提出合理建建議。領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)決策過(guò)程程中，必須須考慮到成成本增加與與工期變化化之間的關(guān)關(guān)系，以及及工期變化化對(duì)銷售的的影響。 12、如何何進(jìn)行結(jié)算算造價(jià)分析析有一些朋友友，在做完完某項(xiàng)工程程之后，對(duì)對(duì)自己所做做的工程什什么都了解解，什么都都清楚。這這是很好的的，但如果果能把造價(jià)價(jià)分析做出出來(lái)，那就就最好了。在些僅說(shuō)說(shuō)說(shuō)與造價(jià)價(jià)有關(guān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析。目前市面面上的造價(jià)價(jià)軟件，都都能自動(dòng)分分析出所需需要的材料料及數(shù)量、單價(jià)、合合價(jià)等數(shù)據(jù)據(jù)。我的做做法是，把把所有權(quán)重重的材料單單獨(dú)分析出出來(lái)，計(jì)算算單方用量量及單方成成本并制作作

52、成表格形形式。在以以后的工作作中，如遇遇到相同的的工程，則則可以根據(jù)據(jù)此工程材材料單價(jià)及及目前市場(chǎng)場(chǎng)單價(jià)很快快計(jì)算出新新工程的造造價(jià)，準(zhǔn)確確率極高。對(duì)于結(jié)構(gòu)構(gòu)形式等相相近的工程程，也可以以根據(jù)些造造價(jià)分析計(jì)計(jì)算出總造造價(jià)。在實(shí)實(shí)際工作中中，多多積積累這樣的的造價(jià)分析析，在以后后的工作中中，不管是是快速投標(biāo)標(biāo)還是結(jié)算算審核，都都能做到準(zhǔn)準(zhǔn)確與快速速。13、施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)秘訣施工組織設(shè)設(shè)計(jì)嗎，太太次要了，因因此，有些些聰明的施施工單位，往往往在施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)上做手腳腳。很不幸幸的是，偶偶就曾經(jīng)上上過(guò)這樣的的當(dāng)。因?yàn)闉闆](méi)的把施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)看仔細(xì)細(xì)，投標(biāo)單單位在施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)中埋的一一顆雷，不

53、不小心被我我踩到了。 舉例吧：投投標(biāo)單位在在投標(biāo)過(guò)程程中，把某某些部位的的防火電纜纜按防火電電線編制預(yù)預(yù)算，這在在厚厚的一一本預(yù)算書書中是很難難被發(fā)現(xiàn)的的。實(shí)際施施工中，其其按防火電電線施工，這這肯定不能能通過(guò)監(jiān)理理的審核。而要用防防火電纜，則則要求建設(shè)設(shè)方另行追追加價(jià)款。一般情況況下，這是是不會(huì)給其其追加的?？墒┕螁挝辉谕稑?biāo)標(biāo)時(shí)做施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)的手腳，在在厚厚的一一本施工組組織設(shè)計(jì)中中的一個(gè)很很不顯眼的的位置加了了一句：根根據(jù)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范，此處處防火電纜纜可以優(yōu)化化為防火電電線。因此此，施工方方認(rèn)為建設(shè)設(shè)方認(rèn)可了了其投標(biāo)，因因此也認(rèn)可可了此“優(yōu)化”。最終還還是給其追追加了此競(jìng)競(jìng)價(jià)差價(jià)，建建

54、設(shè)單位損損失二十多多萬(wàn)元。 事實(shí)表明，建建設(shè)方在招招標(biāo)階段，的的確是對(duì)施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)審核的的不是很認(rèn)認(rèn)真。 14、關(guān)于于回扣的問(wèn)問(wèn)題在建設(shè)工程程項(xiàng)目進(jìn)行行過(guò)程中，不不管是施工工方還是建建設(shè)方人員員，都會(huì)面面臨一個(gè)材材料采購(gòu)問(wèn)問(wèn)題。而只只要有材料料采購(gòu)問(wèn)題題的發(fā)生，就就會(huì)同時(shí)伴伴隨回扣的的發(fā)生。個(gè)個(gè)人認(rèn)為，這這不是腐敗敗造成的，而而是由競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)聽(tīng)到了什什么風(fēng)聲而而在說(shuō)特說(shuō)說(shuō)，有些收收了回扣的的人膽戰(zhàn)心心驚，個(gè)人人認(rèn)為，這這是沒(méi)必要要的。在一一次詢價(jià)過(guò)過(guò)程中，為為了摸到廠廠商的最低低的底線，偶偶用了點(diǎn)小小小的策略略。偶把需需要的采購(gòu)購(gòu)量報(bào)給對(duì)對(duì)方，這個(gè)個(gè)采購(gòu)量是是很大的，廠廠商給

55、我報(bào)報(bào)出價(jià)格，偶偶根據(jù)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)砍了又砍砍，實(shí)在砍砍不動(dòng)了之之后，偶問(wèn)問(wèn)對(duì)方，就就按你說(shuō)的的這個(gè)價(jià)（最最低價(jià)），有有我多少回回扣。不好好意思，直直接問(wèn)了，有有點(diǎn)腐敗的的味道。對(duì)對(duì)方給了我我元/平方米的的回扣。偶偶要求不要要這元元的回扣，而而是把對(duì)方方報(bào)的最低低價(jià)再下浮浮元。對(duì)方不同同意，并且且這個(gè)最低低價(jià)是一分分都不能再再降了。之之后偶就分分析了，廠廠商的批發(fā)發(fā)價(jià)應(yīng)該是是針對(duì)不同同的采購(gòu)方方定出不同同的價(jià)的。長(zhǎng)期合作作的最低，其其次的如一一此零售商商略高一些些。而像偶偶這樣一次次性采購(gòu)，但但量較大的的情況，其其有可能給給我的價(jià)格格是零售商商的價(jià)格或或是長(zhǎng)期合合作的價(jià)格格。而回扣扣的成本應(yīng)應(yīng)該已經(jīng)打

56、打入了總成成本。為了了不讓其他他的采購(gòu)方方有話說(shuō)，因因此，其給給偶的價(jià)格格不能再低低，但回扣扣還是要給給的。 15、與預(yù)預(yù)算有關(guān)的的資料管理理作為施工單單位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)預(yù)算人員，是是一個(gè)施工工單位的最最基層的預(yù)預(yù)算人員，也也是最重要要的預(yù)算環(huán)環(huán)節(jié)人員。對(duì)于數(shù)量量巨大的預(yù)預(yù)算資料，要要求預(yù)算人人員有一個(gè)個(gè)系統(tǒng)的管管理。偶的的做法是用用多個(gè)文件件盒，分類類編號(hào)管理理。一號(hào)當(dāng)當(dāng)然是公司司文件盒。二號(hào)為合合同文件、招標(biāo)文件件、答疑文文件、投標(biāo)標(biāo)書、中標(biāo)標(biāo)通知書及及在合同簽簽訂前的所所有雙方來(lái)來(lái)往的文字字文件及公公司對(duì)合同同的分析文文件。三號(hào)號(hào)是分包的的一系列文文件資料。還要有的的，變更洽洽商資料盒盒、對(duì)應(yīng)洽

57、洽商資料編編號(hào)的預(yù)算算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算算盒、施工工期間甲乙乙雙方來(lái)往往的非變更更洽商文件件盒等等。每一個(gè)盒盒中都要有有手寫目錄錄，在工程程完工后再再行打印出出來(lái)。對(duì)于于雙方來(lái)往往的文件資資料盒，要要有臺(tái)賬，記記錄發(fā)文日日期及簽字字等資料。資料的整整理與否，對(duì)對(duì)預(yù)算人員員影響很大大。整齊的的資料可以以使預(yù)算人人員在最短短的時(shí)間內(nèi)內(nèi)找到需要要的資料，在在第一時(shí)間間完成任務(wù)務(wù)，并且給給人耳目一一新的感覺(jué)覺(jué)，對(duì)預(yù)算算人員也是是有好處的的 16、廠商商資料的積積累很多預(yù)算人人員最頭疼疼的事莫過(guò)過(guò)于對(duì)材料料性能、價(jià)價(jià)格、工藝藝、品牌等等的不了解解了。特別別是建設(shè)方方的造價(jià)控控制人員，更更需要掌握握

58、更多的材材料方面的的知識(shí)。偶偶的經(jīng)驗(yàn)是是：預(yù)算人人員，特別別是建設(shè)方方的預(yù)算人人員，積累累這方面的的知識(shí)太容容易了。當(dāng)當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目目開(kāi)始以后后，會(huì)有很很多的廠商商自己找上上門來(lái)，并并且，他們們都是有問(wèn)問(wèn)必答的，你你可以從他他們那里學(xué)學(xué)到非常多多的知識(shí)?；蛟S你會(huì)會(huì)說(shuō)，廠商商來(lái)的都是是推銷人員員，他們的的專業(yè)知識(shí)識(shí)并沒(méi)有多多少。不管管他們有多多少，對(duì)于于造價(jià)控制制人員來(lái)說(shuō)說(shuō)，已經(jīng)足足夠了。偶偶就是在這這期間，把把所有的廠廠商資料編編制成冊(cè)，需需要的時(shí)候候就查一下下，或者打打電話咨詢?cè)儯麄儠?huì)會(huì)非常高興興的為你解解答。這里里有一個(gè)最最大的好處處就是：他他們會(huì)把競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的的產(chǎn)品批的的一無(wú)是處處，而你就

59、就可以利用用這些免費(fèi)費(fèi)的信息來(lái)來(lái)打壓?jiǎn)蝺r(jià)價(jià)了。 17、送給給大學(xué)生及及實(shí)習(xí)生說(shuō)實(shí)話，偶偶決不是一一個(gè)好學(xué)生生，也不是是一個(gè)愛(ài)學(xué)學(xué)習(xí)的學(xué)生生。大學(xué)學(xué)學(xué)的是工程程造價(jià)管理理專業(yè)，可可笑的是，直直到畢業(yè)，偶偶都沒(méi)弄明明白，預(yù)算算是什么，概概算是什么么，哪個(gè)在在前，哪個(gè)個(gè)在后，兩兩個(gè)算之間間的關(guān)系是是什么。其其實(shí)書上寫寫的很明白白，可因?yàn)闉閷?duì)枯燥的的文字，真真的不知道道所云。對(duì)對(duì)于大學(xué)畢畢業(yè)，偶只只有種想法法：總算脫脫離苦海啦啦！至于自自己會(huì)些什什么，能做做什么，不不知道。真真的不知道道自己該做做什么，該該怎么做。值得慶幸幸的是，偶偶在單位與與到一個(gè)好好師傅。他他沒(méi)有給我我任何壓力力，只是詢?cè)儐?wèn)了一下

60、下都學(xué)了什什么，然后后就給偶買買了一套北北京概概算定額和和相配套的的圖集。頭頭要求偶把把定額說(shuō)明明都看明白白就可以了了。說(shuō)實(shí)施施，不到一一周，什么么叫概算，什什么叫預(yù)算算及如何處處理兩種算算的結(jié)合，全全明白了，并并且到現(xiàn)在在也沒(méi)忘，呵呵呵，有點(diǎn)點(diǎn)笨?。?duì)對(duì)于建筑里里的名詞，相相信很多人人和偶一樣樣，丈二和和尚，摸不不到頭。不不懂，那就就問(wèn)。有些些問(wèn)題，真真的是不好好意思開(kāi)口口，怎么辦辦？一個(gè)好好辦法，沉沉默，不要要說(shuō)話，聽(tīng)聽(tīng)別人說(shuō)就就好了。聽(tīng)聽(tīng)，是最好好的掩蓋無(wú)無(wú)知的方法法。聽(tīng)多了了，自然就就理解了，真真的，這是是經(jīng)驗(yàn)！18、施工工企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)很多施工單單位的朋友友都在叫苦苦：現(xiàn)在都都是低價(jià)中中