商超生鮮聯(lián)營承包協(xié)議

1、2019年第07號供應(yīng)鏈合作協(xié)議（甲方）代表：集美精品生活超市香山新城店（乙方）代表：遇見鮮生供應(yīng)鏈合作方式：聯(lián)營口租賃甲方：集美精品生活超市香山新城店（超市賣場）,以下簡稱甲方；乙方：湖北遇見鮮生供應(yīng)鏈管理有限公司（個體工商戶或單位），以下簡稱乙方。為了激活賣場經(jīng)濟效益，充分發(fā)揮超市場地資產(chǎn)的經(jīng)濟效益，甲乙雙方根據(jù) 國家有關(guān)法律法規(guī)，按照自愿、平等、互惠互贏、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商 簽訂本合約，由甲方將超市內(nèi)固定區(qū)域簽約給乙方聯(lián)合經(jīng)營，特訂立本合同。第一條聯(lián)營面積及其座落的地點（可附平面示意圖）面積約30平方米（以平面規(guī)劃圖和實際裝修設(shè)備擺放為準(zhǔn)），位于中庚香 山新城集美精品生活超市內(nèi)第

2、二條租賃期限和經(jīng)營范圍協(xié)議/年，自 2019 年6月1日起至2019年12月31日止，聯(lián)營經(jīng) 營范圍包括：蔬菜、水產(chǎn)、凍貨、豆制品、醬菜、面粉加工類、散稱禽蛋等（其 他類別視市場情況再做商議，確定后可簽補充協(xié)議）第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及其他費用的支付方式、支付時間1 .租金標(biāo)準(zhǔn):租金按照經(jīng)營流水5%提點繳納，保底3500元/月，甲方給予 乙方月銷售額不超過9萬時以保底金額計算房租，支持其前期發(fā)展其他費用：大功率電器另行計算電費，袋子秤紙等耗材從甲方領(lǐng)用記賬 支付，其它水電包含在租金內(nèi).甲方保證金：1000（用于保證資金結(jié)算）.乙方保證金：3000（用于保證租賃活動）支付方式:房租在經(jīng)營流水按結(jié)算周期

3、中當(dāng)月最后一次結(jié)算時扣除，其 他費用和保證金直接按時繳納支付時間：乙方經(jīng)營收入按每周7天扎帳結(jié)算一次（可商定每周固定某 一天計算，避免自然月與自然周不同步），其他費用每月1號繳納，保證金簽約 后7天內(nèi)繳納第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)1 .乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件，包括但不 限于基礎(chǔ)水電設(shè)施，照明空調(diào)通風(fēng)設(shè)施，貨架貨柜，冷藏保鮮設(shè)備等。乙方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)進行適用于經(jīng)營所需的裝飾裝修增加項，包括但 不限于柜臺，洗切操作面，補充冷藏冷凍設(shè)備等，設(shè)備實施的所有權(quán)歸乙方所有。 合同到期時，乙方擁有設(shè)備設(shè)施的處置權(quán)。.乙方享有合同到期

4、時，同等招商條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方需保證經(jīng)營的食品安全，如因乙方經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題導(dǎo)致客 訴，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方需保證所有銷售行為均符合甲方賣場規(guī)定進行收銀臺入賬，不能私 自收銀，并接受甲方監(jiān)督。第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)1 .甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制 度等進行監(jiān)督。.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：擅自改變出租區(qū)域的使用性質(zhì)；擅自利用經(jīng)營區(qū)域從事非法經(jīng)營活動；逾期不交納租金費用，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；乙

5、方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。.甲方必須尊重乙方的合規(guī)合法經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正 當(dāng)經(jīng)營活動。甲方必須給予乙方以同本店其他承租區(qū)域平等的一切經(jīng)營條件，為乙方 的經(jīng)營活動提供方便。甲方必須保證乙方進行正常經(jīng)營的場地，水電，通風(fēng)空調(diào)，照明衛(wèi)生等 設(shè)施在在正常經(jīng)營時間段內(nèi)的正常運轉(zhuǎn)，避免因甲方的管理和失誤造成乙方無法 正常經(jīng)營的風(fēng)險。甲方需保證所有銷售行為均進行收銀臺入賬，杜絕收銀漏單行為，并接 受乙方監(jiān)督。第六條納稅甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。因 稅務(wù)違規(guī)造成的停業(yè)，處罰等損失，由違法違規(guī)者自行承擔(dān)。第七條合同終止和違約1 .合同到期

6、后自動終止，如承租期內(nèi)無違約糾紛，保證金需在合同到期后 7日內(nèi)無息返還，如未按期返還，需按照5%/天的滯納金收取。如乙方有意續(xù)約， 需在合同終止前三個月向甲方提出申請,雙方重新約定甲方式和條款，續(xù)簽合同, 乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.甲方如不按期按規(guī)定結(jié)算銷售貨款，并經(jīng)乙方催促仍不結(jié)算時，乙方有 權(quán)凍結(jié)甲方保證金不退還，并按照應(yīng)接算金額的5%/天的滯納金收取。乙方在經(jīng)營中有違反甲方正常賣場管理規(guī)定，或發(fā)生銷售行為未入收銀 臺賬的行為等，甲方有權(quán)按照處罰規(guī)定對違規(guī)銷售行為的10倍及以上金額，扣 除乙方保證金，同等規(guī)定也適用于對甲方的約束。甲方在經(jīng)營中因自身管理原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營造成經(jīng)濟損失的 （包括但不限于停電，著火，被盜，法律糾紛導(dǎo)致停業(yè)等，不可抗力自然災(zāi)害等因素除外），按照實際損失經(jīng)專業(yè)會計核算后給予乙方相應(yīng)補償。乙方裝修設(shè)施中屬一次性投入無法轉(zhuǎn)讓撤離的部分，如因甲方原因?qū)е?乙方在合同到期前無法正常經(jīng)營的，甲方需按照設(shè)備設(shè)施的屆時估值照價賠償給 乙方。第八條 本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或乙方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部