土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出賣人（甲方）：身份證號(hào)：買受人（乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資 共同遵守。第一條甲乙雙方約定，由乙方受讓甲方自有土地使用權(quán)及地上 建筑物（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方所有的土地位于，面積 平方米，土地四至，東，南，西北。（二）房屋位于，磚混結(jié)構(gòu) 間面積 平方米。房屋四至，東，南，西，北。（三）甲方承諾該處轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)上無抵押、相鄰、租賃等任何影響 乙方使用用途的相關(guān)關(guān)系。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_ 元。（大寫）：乙方

2、在同甲方辦理完房屋交割手續(xù)后一次性付給甲方收訖。乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，該土地使用權(quán)以及地上建筑物一并 轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲、乙雙方約定，在國家政策變更或允許的情況下，甲 方有于第一時(shí)間通知并保證配合乙方做好房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系轉(zhuǎn)移過戶 的義務(wù)，以保證乙方對(duì)于房地產(chǎn)之權(quán)利實(shí)施，否則以甲方違約論，甲 方必須歸還乙方房屋價(jià)款以及賠償因此而給乙方所造成的損失。第五條甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰出該房地產(chǎn)并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。甲方在簽約時(shí)將所有房屋證、據(jù)交付給乙方受存作為憑據(jù)。第七條本合同生效后，甲

3、、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定 繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付。轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生 的費(fèi)用，由乙方支付。第八條甲方保證該房地產(chǎn)自合同簽訂之后，不會(huì)再將該房地產(chǎn) 出賣給第三方，如出現(xiàn)該情形，甲方愿意承擔(dān)由此帶來的相應(yīng)法律責(zé) 任。第九條本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之后，因該處房地產(chǎn)拆遷、補(bǔ)償?shù)?享有的權(quán)利和利益全部歸屬于乙方所有，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，甲方 不得無故阻攔、惡意占有，否者甲方構(gòu)成違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方按本協(xié)議約定誠信嚴(yán)格履行，任何一方違約，違約 方應(yīng)賠償守約方違約金*，并應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行和賠償損失的義務(wù)。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的 前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部份。 本協(xié)議補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字捺印（蓋章）之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方 在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，