年昆明市石林縣某項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目初步定位1

1、石林縣xxxx工程市場(chǎng)調(diào)研及工程初步定位概念呈：xxx解題從石林小昌樂(lè)村工程的價(jià)值分析開(kāi)場(chǎng)本階段分四步展開(kāi)工程區(qū)位四至分析內(nèi)外分析工程價(jià)值分析 工程市場(chǎng)分析工程客戶定位工程總體定位旅游開(kāi)展趨勢(shì)現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析經(jīng)典案例自創(chuàng)勝利案例總結(jié)工程總體定位 石林客戶分析工程的客戶定位摸清家底 開(kāi)展時(shí)機(jī) + 鎖定客戶 確定產(chǎn)品精磨細(xì)作 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)本體支撐市場(chǎng)研討處理問(wèn)題+本體支撐市場(chǎng)研討處理問(wèn)題本體研討市場(chǎng)研討客戶研討案例自創(chuàng)工程定位工程概算報(bào)告研討途徑從本工程開(kāi)場(chǎng)研討啟示區(qū)位解讀四至分析內(nèi)外分析隨著城市的開(kāi)展，結(jié)合城市旅游的特點(diǎn)，目前構(gòu)成了“老縣城、“新城區(qū)、“石林景區(qū)為重點(diǎn)的城市開(kāi)展戰(zhàn)略規(guī)劃。石林景區(qū)：

2、隨著景區(qū)的不斷開(kāi)展，景區(qū)的面積也在不斷的擴(kuò)展，旅游地產(chǎn)工程在此扎堆。未來(lái)石林景區(qū)將成為旅游地產(chǎn)的集中區(qū)域，將帶動(dòng)整個(gè)石林房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)展。目前景區(qū)的商業(yè)主要以餐飲、旅游留念品、賓館等為主。新城區(qū)：新城區(qū)是以新縣政府所在區(qū)域?yàn)橹行牡钠瑓^(qū)。未來(lái)新城區(qū)將成為城市的商業(yè)、商務(wù)、政務(wù)中心，同時(shí)結(jié)合了旅游、休閑、文娛、購(gòu)物、居住、商務(wù)、政務(wù)于一體，是未來(lái)的城市中心。目前區(qū)域處于開(kāi)發(fā)階段，商業(yè)氣氛沒(méi)有構(gòu)成。新城區(qū)間隔老城區(qū)3.5公里，間隔石林景區(qū)10公里，處于中間地段，很好的結(jié)合了兩大區(qū)域的資源。老縣城：老城區(qū)的范圍為東城區(qū)、阿詩(shī)瑪廣場(chǎng)、東門街片區(qū)。整體的老城改造面積約為800畝，改造后的老縣城將成為居住、

3、休閑、文娛為主的區(qū)域。目前老城區(qū)的商業(yè)氣氛較差，無(wú)有檔次的街區(qū)，運(yùn)營(yíng)的業(yè)態(tài)都是以配套性商業(yè)為主，主要有：通訊產(chǎn)品、餐飲、低端服飾、小型超市、賓館等。市場(chǎng)研討石林概略區(qū)位解讀工程本體分析-四至分析本案阿詩(shī)瑪珠寶玉石加工工程阿詩(shī)瑪萬(wàn)城本案住宅規(guī)劃用地規(guī)劃用地本案商業(yè)石林大道工業(yè)大道工業(yè)大道規(guī)劃路規(guī)劃路生態(tài)工業(yè)園區(qū)柏樹林城市公園 本案是位于石林縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)，緊鄰石林大道，也是工業(yè)園區(qū)規(guī)劃中的創(chuàng)意中心區(qū)，主要由撒尼文化展現(xiàn)、創(chuàng)意餐飲、綜合創(chuàng)意街區(qū)、珠寶加工會(huì)展、生態(tài)工業(yè)研發(fā)、沿巴江河其他片區(qū)等功能構(gòu)成，這一區(qū)城將是整個(gè)石林生態(tài)工業(yè)園區(qū)巴江河重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)的中心地塊，也是最為活潑的地域，它的活動(dòng)是將

4、是高度多元和互動(dòng)的，主要集中在文化和藝術(shù)、文娛和餐飲、購(gòu)物和展現(xiàn)、賓館和商務(wù)辦公。工程位于石林中路，是處于政府規(guī)劃一路三區(qū)的銜接區(qū)位，交通便利緊鄰柏樹林城市公園，周邊的汽車客運(yùn)站、學(xué)校、醫(yī)院、新行政中心等完善的根底配套設(shè)備優(yōu)勢(shì)：石林是屬于旅游型城市，有著大量的旅游客群自然資源與文化資源非常豐富工程位于生態(tài)工業(yè)創(chuàng)意園的中心區(qū)工程周邊緊靠阿詩(shī)瑪珠寶加工展現(xiàn)工程以及阿詩(shī)瑪旅游小鎮(zhèn)，在今后的運(yùn)營(yíng)開(kāi)展中有著一定的商業(yè)氣氛石林的旅游規(guī)劃迎來(lái)二次轉(zhuǎn)型，旅游平臺(tái)逐漸晉級(jí)石林未來(lái)的開(kāi)展?jié)摿Υ?，吸引著大量的投資客以及養(yǎng)老客戶當(dāng)?shù)氐木频昱c會(huì)議市場(chǎng)隨著旅游規(guī)劃的轉(zhuǎn)型開(kāi)展，需求逐漸上升時(shí)機(jī)：工程SWTO分析大量的房地產(chǎn)

5、開(kāi)發(fā)，住宅市場(chǎng)推盤放量比較大旅游景區(qū)擬建或在建眾多大型旅游綜合性地產(chǎn)工程有著一定數(shù)量的回遷安頓房，以及部分拆遷問(wèn)題，影響開(kāi)發(fā)節(jié)拍工程的昭示面比較差，工程的通達(dá)性不高，對(duì)本案的商業(yè)規(guī)劃有一定的影響優(yōu)勢(shì):要挾：工程SWTO分析本體研討市場(chǎng)研討我們初步思索的方向本體研討啟示工程分析市場(chǎng)論證呼應(yīng)園區(qū)的創(chuàng)意文化規(guī)劃合理利用周邊的旅游地產(chǎn)工程資源深挖多元文化與商務(wù)會(huì)議旅游市場(chǎng)工程規(guī)劃產(chǎn)品多樣化，復(fù)合開(kāi)發(fā)建立工程具備打造高端綜合旅游地產(chǎn)的根底條件回到市場(chǎng)宏觀市場(chǎng)研討收入與支配分析規(guī)劃分析交通分析GDP分析未來(lái)戰(zhàn)略分析城市人口分析交通分析舊城改造分析市場(chǎng)研討石林概略區(qū)位解讀東部和南部與紅河哈尼族彝族自治州瀘西

6、縣、彌勒縣接壤，北部與曲靖市陸良縣相鄰，西部和西北部與昆明市宜良縣毗鄰,是滇東北、滇東南及廣東、廣西、貴州等地域進(jìn)入昆明的門戶，也是越南等東南亞國(guó)家入境我國(guó)的重要通道。 石林位于云南省東部、昆明東南部，距昆明約78KM，行車時(shí)間約1小時(shí)，是云南旅游黃金線路的起始站和必經(jīng)之地。 78KM云南省獨(dú)一的一個(gè)臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，昆明市繼高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)之后成立的第四個(gè)國(guó)家級(jí)園區(qū)。石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)：旅游商品加工、綠色農(nóng)特產(chǎn)品加工、新能源、先進(jìn)制造、新型建材、石材加工、煤焦等七大產(chǎn)業(yè)。新城中心：行政、文化、商業(yè)、居住等中心。石林旅游度假區(qū)：效力性、特征性、配套性休閑度假旅游。旅游觀光游覽；文化

7、文娛及游樂(lè)；旅游住宿及其它度假設(shè)備；游覽社及其它相關(guān)效力；旅游商品開(kāi)發(fā)消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)；第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)。市場(chǎng)研討石林概略規(guī)劃分區(qū)老城區(qū)的范圍為東城區(qū)、阿詩(shī)瑪廣場(chǎng)、東門街片區(qū)。目前老城區(qū)的商業(yè)氣氛較差，無(wú)有檔次的街區(qū)，運(yùn)營(yíng)的業(yè)態(tài)都是以配套性商業(yè)為主臺(tái)創(chuàng)園旅游景區(qū)新城中心老城區(qū)生態(tài)工業(yè)園市場(chǎng)研討石林概略旅游交通支持石林G324G326昆石高速昆明1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 石林區(qū)內(nèi)交通便利，有G324、G326線、安石公路、昆河公路經(jīng)過(guò)；昆石高速直達(dá)昆明，全程50分鐘，云桂高鐵估計(jì)2021年建成、昆明至石林軌道交通，交通路網(wǎng)將更加便利，石林與昆明主城將實(shí)現(xiàn)真正的無(wú)縫銜接，未來(lái)25分鐘可直達(dá)，處于昆明1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是云南旅

8、游黃金線路的起始站和必經(jīng)之地。市場(chǎng)研討宏觀經(jīng)濟(jì)GDP分析2007-2021年石林縣GDP運(yùn)轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)2007-2021年石林縣人均GDP運(yùn)轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)增長(zhǎng)，增速均超10%：作為云南省著名旅游小鎮(zhèn)，以“石林景觀出名天下。在云南省啟動(dòng)旅游二次創(chuàng)業(yè)時(shí)期，旅游業(yè)帶動(dòng)了整個(gè)地域的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)開(kāi)展。自2007年，GDP以每年超越10%的增速延續(xù)四年呈增態(tài)勢(shì)，2021年增速較快，2021年增速到達(dá)15%，旅游經(jīng)濟(jì)對(duì)地方財(cái)政奉獻(xiàn)率達(dá)35%以上。旅游業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：石林產(chǎn)業(yè)構(gòu)造以石林風(fēng)景區(qū)為依托的石林旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。自2007年以來(lái)第三產(chǎn)業(yè)占整個(gè)地域GDP的比重均超越40%，2021年占比出現(xiàn)過(guò)一定下滑后

9、，2021年、2021年恢復(fù)平穩(wěn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2007年-2021年石林縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額態(tài)勢(shì)市場(chǎng)研討人均可支配收入分析2007年-2021年石林縣城鎮(zhèn)人均可支配收入態(tài)勢(shì)人均可支配收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，城市消費(fèi)潛力較大 根據(jù)石林縣統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示，石林縣城鎮(zhèn)人均可支配收入在2021年出現(xiàn)過(guò)一次大幅提升，隨后處于穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，消費(fèi)程度屬中等程度。石林居民生活程度、社會(huì)零售商品購(gòu)買力呈現(xiàn)穩(wěn)步提高的開(kāi)展趨勢(shì)，城市居民的消費(fèi)才干不斷提高。 市場(chǎng)研討城市人口分析2007年-2021年石林縣社會(huì)人口增長(zhǎng)情況社會(huì)人口增長(zhǎng)速度偏慢，城鎮(zhèn)人口十年間上升15.69% 石林縣社會(huì)人口增長(zhǎng)速度相對(duì)緩慢，2007年-2021

10、年間平均每年的增長(zhǎng)率維持在0.5%上下。根據(jù)2021年第六次全國(guó)人口普查結(jié)果顯示，全縣常住人口同第五次全國(guó)人口普查的223978人相比，十年共添加了22242人，增長(zhǎng)9.93%。平均每年添加2224人，年平均增長(zhǎng)率為0.95%。常住人口主要分布前三名的是鹿阜鎮(zhèn)、石林鎮(zhèn)、板橋鎮(zhèn)。全縣常住人口中，城鎮(zhèn)人口為78790人，占全縣常住人口的32%，同2000年第五次全國(guó)人口普查相比，城鎮(zhèn)人口添加了42251人，城鎮(zhèn)人口占全縣常住人口的比重上升了15.69個(gè)百分點(diǎn)。石林舊城改造迅速推進(jìn)：按照縣委、政府“33532社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展戰(zhàn)略和石林現(xiàn)代化城市開(kāi)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持新區(qū)開(kāi)發(fā)建立與老城改造提升并重，城市規(guī)模擴(kuò)張與

11、功能完善有機(jī)結(jié)合，目前東城區(qū)建立、鹿阜舊城改造、石林大道周邊建立等重點(diǎn)工程啟動(dòng)。舊城改造的總面子積約為800畝。市場(chǎng)研討-宏觀經(jīng)濟(jì)-舊城改造 開(kāi)展戰(zhàn)略目的：在云南旅游二次創(chuàng)業(yè)的開(kāi)展戰(zhàn)略下，石林提出了“創(chuàng)建世界一流景區(qū)，打造國(guó)際旅游勝地戰(zhàn)略目的的“12345戰(zhàn)略，提出構(gòu)筑“一心、三帶、四片、一環(huán)的空間戰(zhàn)略格局，發(fā)掘“遺產(chǎn)、文化、創(chuàng)意、生態(tài)四大主題，以石林喀斯特別貌景觀為特征的石林主景區(qū)和以休閑度假、餐飲購(gòu)物、接待效力等功能為一體的石林旅游小鎮(zhèn)組合而成的石林觀光度假區(qū)。市場(chǎng)研討-宏觀經(jīng)濟(jì)-未來(lái)開(kāi)展之“12345戰(zhàn)略微觀市場(chǎng)研討篇1旅游產(chǎn)業(yè)主題定位分析旅游業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀分析旅游業(yè)開(kāi)展階段分析旅游產(chǎn)業(yè)資源

12、定位分析旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)存問(wèn)題分析旅游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品定位分析旅游資源開(kāi)發(fā)利用分析旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)展目的旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)展趨勢(shì)研討生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析旅游業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀2007-2021年石林縣旅游接待人次2007-2021年石林縣旅游收入旅游業(yè)開(kāi)展亟待創(chuàng)新晉級(jí)：由于旅游業(yè)是石林的支出產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)，旅游業(yè)開(kāi)展效果顯著，但依然是單一的觀光型旅游，綜合效益不高，帶動(dòng)力不強(qiáng)，亟待轉(zhuǎn)型晉級(jí)，改動(dòng)配套不完善、旅游產(chǎn)品單一無(wú)創(chuàng)新的局面。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展平穩(wěn)，政府扶持力度大：自2007年開(kāi)場(chǎng)，石林旅游業(yè)開(kāi)展平穩(wěn)，2021年全縣年接待游客269.45萬(wàn)人次，增速到達(dá)27.93%，政府對(duì)旅游業(yè)投資支持力度大，整體投資潛力明顯。石林旅游地產(chǎn)

13、正處于開(kāi)展階段，未來(lái)開(kāi)發(fā)空間及深度有跡可循，潛力無(wú)限。旅游開(kāi)展階段分析萌芽階段（82年）起步階段（99年）發(fā)展階段（04年）快速發(fā)展階段（07年）獲首批“國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)”稱號(hào)世博會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展獲首批“世界地質(zhì)公園”稱號(hào)聯(lián)合國(guó)教科文組織列入世界自然遺產(chǎn)名錄，首批“國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)”，獲“最佳資源保護(hù)的中國(guó)十大風(fēng)景名勝區(qū)”稱號(hào)個(gè)別、游客較少旅游接待人次出現(xiàn)小高峰，隨后回落至99年以前狀態(tài)從之前的緩慢增長(zhǎng)過(guò)程向快速增長(zhǎng)過(guò)渡，開(kāi)始接待大批國(guó)外游客接待游客、旅游收入持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，旅游業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展用地功能布局不夠合理，游覽區(qū)小而單一旅游業(yè)再次進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段綜合商場(chǎng)和旅游度假區(qū)建

14、成觀光、度假游多元化產(chǎn)品組合開(kāi)發(fā)，發(fā)展?jié)摿^大接待設(shè)施極為簡(jiǎn)單，服務(wù)意識(shí)差，以農(nóng)業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主旅游資源開(kāi)發(fā)逐步完善，旅游業(yè)逐漸占據(jù)當(dāng)?shù)刂匾еa(chǎn)業(yè)之一接待設(shè)施不斷完善，地方支柱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向旅游業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起步并進(jìn)入快速發(fā)展階段，旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期旅游產(chǎn)業(yè)定位資源定位自然資源：石林風(fēng)景區(qū)是我國(guó)著名的旅游勝地，世界獨(dú)一位于亞熱帶高原地域的喀斯特別貌風(fēng)景區(qū)，以“雄、奇、險(xiǎn)、秀著稱,具有世界上最奇特的喀斯特別貌景觀,構(gòu)成歷史長(zhǎng)遠(yuǎn)、類型齊全、規(guī)模宏大、發(fā)育完好，素有“天下第一奇觀、“石林博物館的佳譽(yù)，與北京故宮、西安兵馬俑、桂林山水齊名，成為中國(guó)四大旅游勝地之一，在世界地學(xué)界享有盛譽(yù)。周圍有九鄉(xiāng)、阿廬古洞、

15、白龍洞等省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。氣候四季如春，溫馨宜人，是一個(gè)旅游觀光、休閑度假的好地方。 人文資源：少數(shù)民族聚集地，少數(shù)民族人口約占總?cè)丝诘?4%；中國(guó)阿詩(shī)瑪?shù)墓释痢Ｂ糜紊唐罚寒?dāng)?shù)靥禺a(chǎn)為草編及民族刺繡，以及石林乳餅、石林酒鹵腐等，在此根底上應(yīng)發(fā)揚(yáng)政府牽頭、企業(yè)協(xié)作、群眾參與的思緒，開(kāi)發(fā)更多具有當(dāng)?shù)靥卣鞯穆糜紊唐罚嵘嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入。市場(chǎng)研討旅游產(chǎn)業(yè)定位主題定位2007年，創(chuàng)建成為國(guó)家衛(wèi)生縣城、省級(jí)平安縣、省級(jí)園林城市。2021年，創(chuàng)建成為國(guó)家園林縣城。經(jīng)過(guò)繼續(xù)實(shí)施“33553開(kāi)展戰(zhàn)略，強(qiáng)力推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)提升、工業(yè)開(kāi)展突破、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)推進(jìn)、城鄉(xiāng)一體化加速、文化昌盛開(kāi)展和社會(huì)事業(yè)加強(qiáng)，著力打造富強(qiáng)石林、

16、生態(tài)石林、文化石林、活力石林、調(diào)和石林，全面提高石林的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和可繼續(xù)開(kāi)展才干。“543倍增方案縣城建成區(qū)城鎮(zhèn)常住人口5年倍增：、地域消費(fèi)總值4年倍增、地方普通預(yù)算收入3年倍增、縣城建成區(qū)面積到2021年到達(dá)13.11平方公里、城鎮(zhèn)化率到2021年達(dá)35%以上。竭力打造世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、國(guó)家5A級(jí)景區(qū)，實(shí)現(xiàn)石林旅游產(chǎn)業(yè)突圍。市場(chǎng)研討石林旅游產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)品定位 石林旅游業(yè)產(chǎn)品主要有大小石林游覽區(qū)、阿詩(shī)瑪導(dǎo)游隊(duì)伍、彝族撒尼歌舞扮演、火把節(jié)、撒尼刺繡手工藝品以及石林地質(zhì)博物館。產(chǎn)品線較為單一，有待進(jìn)一步豐富提升。從單一的觀光型向觀光、休閑、度假、康體、生態(tài)、科考、會(huì)展綜合型轉(zhuǎn)變; 添加國(guó)際

17、品牌影響力, 依托自然遺產(chǎn)國(guó)際品牌, 提升國(guó)際知名度。 2006年，云南省委省政府提出了“旅游二次創(chuàng)業(yè)的開(kāi)展戰(zhàn)略，在石林旅游二次創(chuàng)業(yè)的多項(xiàng)舉措中,重點(diǎn)打造旅游區(qū)6大旅游工程，即旅游觀光游覽工程、文化文娛及游樂(lè)工程、旅游住宿及其它度假設(shè)備工程、游覽社及其它相關(guān)效力工程、旅游商品的開(kāi)發(fā)消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)工程、區(qū)內(nèi)配套的第三產(chǎn)業(yè)工程，這將是未來(lái)一段時(shí)期石林旅游業(yè)的中心。項(xiàng)目名稱主題規(guī)模投資估算客群定位概況石林狂歡之都綜合度假(商務(wù)會(huì)議、民俗體驗(yàn)、休閑商業(yè))。28. 6hm2估算15億。商務(wù)休閑人群、大眾游客。餐飲購(gòu)物部分主題工程完工、其他包括會(huì)展、酒店、撒尼歌舞演藝。游客服務(wù)中心 服務(wù)配套。4000m220

18、00 萬(wàn)大眾游客。包括民族文化展示廳、喀斯特地質(zhì)博物館、多媒體信息中心等。云林酒店 度假酒店13.73hm2估算2 億中高端度假人群。集住宿、商貿(mào)、購(gòu)物、會(huì)展、餐飲于一體的五星級(jí)酒店。石林幻多奇旅游項(xiàng)目 (野生動(dòng)物)主題娛樂(lè)96. 27hm210億大眾游客野生王國(guó)、大型劇場(chǎng)、度假酒店、夜間狂歡活動(dòng)。中國(guó)彝族第一村風(fēng)情居住、民俗旅游32. 27hm22. 5億當(dāng)?shù)鼐用?、大眾游客搬遷安置、配套撒尼民居客棧、旅游工藝品生產(chǎn)、購(gòu)物彝人水居文化園風(fēng)情居住、民俗旅31. 2hm23 億 大眾游客公園、餐飲文化娛樂(lè)街、工藝商業(yè)街石林生態(tài)民族運(yùn)動(dòng)場(chǎng)體育度假724. 8hm215億中高端度假人群預(yù)留15000hm2 度假別墅和會(huì)所區(qū)石林蘇寧環(huán)球五星級(jí)度假酒店及旅游商業(yè)街項(xiàng)目風(fēng)情居住、商業(yè)會(huì)務(wù)、別墅和商業(yè)街。 86. 67hm232. 3億 中高端度假人群、大眾游客云谷精品酒店區(qū), 石城會(huì)議度假酒店區(qū), 炫彩不夜城商業(yè)區(qū)。石林風(fēng)景名勝區(qū)擬建已建工程石林景區(qū)周邊擬建、在建及規(guī)劃工程較多，功能層次清楚，工程間構(gòu)成關(guān)聯(lián)性、協(xié)同性開(kāi)展格局，經(jīng)過(guò)借力互補(bǔ)的方式可提升整個(gè)區(qū)域旅游地產(chǎn)工程的綜合素質(zhì)，也利于本工程的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。旅游資源利用及開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)開(kāi)展目的石林縣第三產(chǎn)業(yè)占比較高，均到達(dá)40%以上，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速開(kāi)展期；中短期內(nèi)為工程操作提供了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。隨著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲奶砑右约俺鞘袃?nèi)外部交通網(wǎng)絡(luò)的提