房地產(chǎn)代理合同專業(yè)版(合同版本)

1、編號:WD-HT-0886房地產(chǎn)代理合同專業(yè)版（合同版本）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同房地產(chǎn)代理合同專業(yè)版（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：地址：郵碼： ：法定代表人：職務：乙方：房地產(chǎn)中介代理地址：郵碼： ：法定代表人：職務：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通那么和中 華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙

2、方（獨家）代理銷售 甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的， 由甲方在 興建的 工程，該工程為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平方米。第二條合作期限合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.本合同代理期限為個月，自一年月一日至一年月 一日。在本合同到期前的一天內，如甲乙雙方均未提出反對意見, 本合同代理期自動延長一個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終 止本合同,那么按本合同中合同終止條款處理。.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,雙方不得單

3、方 面終止本合同。.在本合同有效代理期內,甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本工程的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材 料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前 一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理工程各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為一 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。 甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付.乙方的代理傭金為所售的 工程價目表成交額的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同% ,乙方實際銷售價格

4、超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同 中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭 金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方, 乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。.乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的, 每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。.因客戶對臨時買賣合

5、約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任.甲方應向乙方提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建設工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設工程批準的有關證照(包括：國有土地使用權證合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證) 和銷售 工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應提供房屋所有權 證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的工程所需的有關資料,包括：外形圖、平面圖、 地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積

6、、規(guī) 格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為 工程銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊 全。甲方保證假設客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,并保證乙方客 戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.在合同期內，乙方應做以下工作：Q)制定推廣計劃書(包括

7、市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的 工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承 諾。.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權,不得擅 自給客戶任

8、何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確 定的付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從 事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更.在本合同到期時,雙方假設同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作 妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事 宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相 承當任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付 費用的除外。.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等 法律效力。第九條其他事項.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后 生效。.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可