私人房屋建筑施工合同

1、編號(hào)： YB-HT-005793私人房屋建筑施工合同Private housing construction甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品文檔 / Word 文檔 / 文字可改編訂： YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號(hào)： YB-HT-005793私人房屋建筑施工合同說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。業(yè)主方： _ （簡稱甲方） ，住址： _聯(lián)系電話： _身份證號(hào)碼： _承包方： _ （簡稱乙方）

2、 ，住址： _聯(lián)系電話： _身份證號(hào)碼： _甲方在位于省市區(qū)鎮(zhèn)村社擬建房屋一幢， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)， 根據(jù) 中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法 的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠實(shí)守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：本工程采用甲方提供建筑材料，乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、第 1 頁實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號(hào)： YB-HT-005793工用具、腳手架、架板、模板、臨時(shí)水電管線

3、、安全防護(hù)用品等 除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施 工，既：包施工質(zhì)量、施工安全、工期的承包方式進(jìn)行承包。二、計(jì)劃工期：計(jì)劃開工日期： _年_月_日， 計(jì)劃竣工日期： _年_ 月_日，工期（日歷）天。三、承包范圍：按照甲方提供的施工圖紙， 承包范圍包括： 基礎(chǔ)土方開挖及回填、 基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼， - 外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、 門窗安裝、 樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。四、承包單價(jià)：按照建筑面積每平方米元（大寫元整）進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，該單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工用具使用費(fèi)、安全文明施工

4、費(fèi)、安全施工措施費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)等除甲方材第 2 頁實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號(hào)： YB-HT-005793料費(fèi)以外的全部施工費(fèi)用。五、付款方式：按工程進(jìn)度付款： 一樓主體完成后支付元， 全部主體完工屋面斷水后支付元， 全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后， 甲乙雙方按照實(shí)際竣工的建筑面積進(jìn)行總價(jià)計(jì)算，本次支付至總價(jià)款的 95，留 5作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題， 甲方一次性支付全部尾款， 保修金不計(jì)息。 六、施工安全 1乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發(fā)生， 并承擔(dān)由于自身安全措施不到位

5、或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。 如有此類情況出現(xiàn)， 責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、 意外傷害等方面的保險(xiǎn)， 則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一 切保險(xiǎn)費(fèi)用。2乙方的施工人員必須身體健康，乙方負(fù)責(zé)人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育、 安全告知和第 3 頁實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號(hào)： YB-HT-005793安全監(jiān)督， 控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素， 消除安全事故的隱患， 隨時(shí)對工程安全、 進(jìn)度、 質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促， 確保工程施工安全和工程質(zhì)量。3乙方應(yīng)加強(qiáng)對其人員

6、的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全文明施工。 乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)， 與甲方無關(guān)。4乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。七、施工要求：1甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。2甲方負(fù)責(zé)提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前 3 天通知甲方購買所需材料。3乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。4所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。第 4 頁實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編

7、號(hào)： YB-HT-005793八、工程質(zhì)量：1乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。2乙方施工時(shí)要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 要求， 工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工； 返工修改后仍 不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的， 仍由乙方承擔(dān)修理返工或重建的責(zé)任， 并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，并賠償甲方的相關(guān)損失。九、工期延誤：工期從 _年_月_日開始建設(shè)，工

8、期為（日歷）天。無正 當(dāng)理由，乙方不得延誤工期。 由以下原因造成完工日期延誤， 經(jīng) 甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：第 5 頁實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號(hào)： YB-HT-0057931因停電或停水造成停工；2不可抗拒的自然災(zāi)害，如地震、洪水、冰雹等；3甲方同意給予順延的其它情況（須由甲方簽字同意的情況說明）。十、違約責(zé)任和爭議的解決辦法：1 工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行返修； 造成損失的，乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同無法履行情形 的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等

9、做法為難甲方，視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除本合同，并只需 支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的 50%給乙方。3 在乙方無違約行為的情況下， 甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后， 則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4 因乙方違約使合同不能履行， 另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前 5 天通知違約方后， 方可中止或解除合同， 并由違約方承第 6 頁：實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號(hào)： YB-HT-005793擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同的生效與終止：1本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。3在工程驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動(dòng)失效。十二、其他：