1萬噸高端牡丹食用油新建項目可行性研究報告

1、年產1萬噸牡丹籽精品油建設項目可行性研究報壬天津XX科技有限公司 目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章總論5 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 項目名稱及承辦單位 5 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1.1項目名稱5 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 可行性研究工作概況 6 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1

2、.2.1可行性研究工作負責人 6 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1.2.2 研究工作指導思想、原則： 6 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 1.2.3研究工作依據、范圍 6 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 結論及建議 7 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1.3.1建設依據充分7 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 1.3.2建設規(guī)模及投資 7

3、 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 1.3.3技術方案8 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 1.3.4組織管理8 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 1.3.5經濟指標8 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 1.3.6 建議8第二章建設依據與建設規(guī)模 9 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 資源保證情況 9 HYPERLINK l bookmark36

4、o Current Document 2.1.1資源量及分布9 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 2.1.2牡丹油開發(fā)情況11 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 市場前景與需求分析 12 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 2.2.1食品油市場行情12 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 2.2.2牡丹油市場前景12 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document

5、建設規(guī)模12 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 第三章廠址選擇與建設條件 13 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 選擇依據13 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 廠址位置13 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 建設條件14 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 3.3.1交通運輸條件 14 HYPERLINK l bookmark58 o Curren

6、t Document 3.3.2廠址自然條件 14 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 產品方案16 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 4.1.1主、副產品16 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 4.1.2產品標準16 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 4.1.3包裝要求17 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 設備選擇及土建工程 17 HYPERLI

7、NK l bookmark72 o Current Document 4.2.1生產設施17 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 422輔助生產設施17 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 總平面布置 18 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 4.3.1基本要求18 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 4.3.2功能分區(qū)18 HYPERLINK l bookmark82 o Current Documen

8、t 給排水及供配電 18 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 4.3.4綠化、道路及其它 19 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 工藝技術方案 20 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 4.4.1工藝流程20工藝重點分解20 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 第五章環(huán)境保護及其它23 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 環(huán)境保護23 HYPERLINK

9、l bookmark96 o Current Document 勞動保護23 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 5.2.1 總平面布置24 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 5.2.2防爆、防火24 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 工業(yè)衛(wèi)生 24 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 5.3.1采購、儲存、生產、包裝牡丹籽油均應符合國家質量和衛(wèi)生標準。245.3.2經常清理、清掃儲油設備及加工

10、生產設施，以防有毒物品、污染物品污染食油。24 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 節(jié)能24 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 5.4.1工藝方面要求25 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 5.4.2電氣要求25 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 土建要求25 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 第六章組織機構與定員 25 HYPERLINK

11、 l bookmark118 o Current Document 管理模式25 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 組織機構25 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 定員26 HYPERLINK l bookmark124 o Current Document 6.3.1編制原則26 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 6.3.2實際定員26 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 人員培訓26 H

12、YPERLINK l bookmark130 o Current Document 第七章項目實施進度27 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 第八章投資估算與資金籌措 28 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document 8.1投資估算28 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 8.1.1編制方法28 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 8.1.2估算投資范圍28 HYPERLINK l bookmark14

13、0 o Current Document 8.1.3編制結果28 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 8.2資金籌措29 HYPERLINK l bookmark144 o Current Document 第九章經濟效益評價29 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 9.1基本數據29 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 9.1.1銷售收入估算29 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 基地收益估算

14、 30 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 9.1.3成本估算30 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 9.1.4利潤預算31 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 投資利潤率 32 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 9.2.3投資回收期 32 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 9.2.4內部收益率32 HYPERLINK l bookmark1

15、66 o Current Document 第十章社會效益分析33第一章 總論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱年產1萬噸牡丹籽精品油建設項目1.1.2項目負責人項目總負責人：技術負責人：經濟負責人：1.1.3項目承辦單位項目由天津有限X焰技有限公司負責承辦。天津有限XX技有限公司是位于天 津寶坻開發(fā)區(qū)的一家高新科技農業(yè)研發(fā)單位。企業(yè)于2009年開始籌建，同年建成國內首家規(guī)模最大的油料牡丹種苗繁育基地，總示范種植面積1千畝以上，次年，在江蘇連云港地區(qū)投資建設了總示范種植面積 2千畝以上的南方油料牡丹種苗繁育基地， 目前一年生、二年生牡丹種植長勢旺盛，可以開展大規(guī)模標準化種植示范試驗。因

16、此，2012年秋，規(guī)劃在安徽開始萬畝標準化種植示范試驗，同時在安徽省肥 東縣工業(yè)園區(qū)分期建設年產萬噸牡丹籽精品油的產品深加工廠基地，該項目擬購置 精煉提油設備2套，新上生態(tài)食用油加工生產線4條，以牡丹籽為原料，達到年產1 萬噸牡丹籽食用油的生產能力。計劃建設原料儲備庫、標準化生產車間、包裝車間、 成品倉庫、辦公業(yè)務用房、職工宿舍和多功能餐廳等設施 26000平方米以上。工藝技術：計量清理脫皮低溫壓榨精煉沉淀成品包裝入庫。主要設備：震動篩、去石機、脫皮機、冷榨油機、精煉機、灌裝機和地磅、消 防等附屬設施。企業(yè)人力資源規(guī)劃：初期招聘職工38人，其中要求具有中級以上職稱的技術和 管理人員超過50%整

17、體素質要求比較高，工程竣工后，可安置就業(yè)150多人。企業(yè)營銷規(guī)劃設計：規(guī)劃以生產“ XX牌精制食用牡丹籽油為主，同時開發(fā)工 業(yè)、醫(yī)療和保健用油；采用超臨界CO_2萃取法工藝，購置最先進的油脂精煉配套設 備，經過對無污染、天然牡丹籽的榨出毛油，脫酸、脫膠、脫色、脫臭工藝，生產 出精制油質量達到GB/T177571999高級烹調油通用標準和GB27185衛(wèi)生標準，不 含黃曲霉素，膽固醇、防腐劑，油性平、色澤好、無異味、無油煙，并申報國家級 的綠色食品，力爭暢銷全國和全世界。一期工程年生產設計3000噸，實現產值逾3億元，二期達到設計年產過萬噸，產值10億以上。1.2可行性研究工作概況1.2.1可行

18、性研究工作負責人總負責人：市場預測負責人：工程技術負責人：經濟評價負責人：1.2.2研究工作指導思想、原則：堅持以經濟效益為中心，社會效益和環(huán)境效益為重點指導思想，以技術先進、 經濟可行為原則，立足安徽、面向全國、著眼未來、造福社會，促進農民受益、企 業(yè)增效、國家增收，把安徽牡丹籽油加工項目，建成全省乃至全國聞名的現代食品 工業(yè)企業(yè)。1.2.3研究工作依據、范圍研究工作主要依據為：（1）國家和省、市、縣關于加快發(fā)展以木本油料產業(yè)發(fā)展的政策；（2）國家有關促進農民增收，實現農業(yè)產業(yè)化政策和全國木本油料“十二五”發(fā)展規(guī)劃要求；（3）國家關于發(fā)展綠色食品，促進人民身心健康政策；（4）安徽省有悠久的牡

19、丹栽培史和豐富的油料牡丹資源優(yōu)勢；（5）有關食用油加工建設規(guī)范、標準、要求等。（6）人民物質生活條件提高，更加注重保健養(yǎng)生和健康飲食。研究工作范圍主要是資源分布及擁有量，產品性能、市場調研、建設規(guī)模、技 術方案、工藝技術要求、組織管理、投資估算及經濟、社會、環(huán)境效益評價等。1.3結論及建議1.3.1建設依據充分（1）資源分布廣泛，并著手建設原料生產基地；（2）產品性能獨特，市場前景看好；（3）廠址地理位置優(yōu)越，交通運輸便利，建廠條件良好；（4）符合國家產業(yè)要求。1.3.2建設規(guī)模及投資根據研究比較，以建設年產1萬噸牡丹籽精品油生產線方案最優(yōu)，項目總投資23700萬元，其中原料基地19000萬元

20、，精品牡丹籽油生產加工廠固定資產投資 1700萬元，流動資金3000萬元。項目需征地160畝一200畝，新建車間、倉庫等工程9210平方米。133技術方案生產精制純牡丹籽油，采用超臨界C0_萃取法提取工藝，購置處理及預榨加工、 浸出工藝加工、精煉加工、儲存包裝等設備共137臺套，形成規(guī)?；a線，通過脫 磷、脫酸、脫色、脫臭四道工序精煉出高檔牡丹籽食用油。規(guī)劃分二期進行，一期 工程達產后，只需在一期工程原加工廠內擴建而成，形成萬噸生產能力，項目投資 小，見效快，不影響環(huán)境。1.3.4組織管理項目一期、二期工程全部竣工后，企業(yè)管理采用直線參謀式管理模式，總定員 940人，其中油料牡丹油標準化種植

21、示范基地 850人，精制牡丹籽油加工廠90人。1.3.5經濟指標（1）項目總投資23700萬元，建設期3年。（2）凈利潤自投資：第二年凈利潤1121萬元，第三年凈利潤2539萬元，第四年4470 萬元，第五年6371萬元，第六年6401萬元，第七年6431萬元，第八年開始穩(wěn)定在52985 萬元（3）項目壽命期為投產后20年，累計實現現金流量769033萬元。（4）項目投資利潤率為60.6%,靜態(tài)投資回收期五年五個月。綜上所述，該項目是風險小，見效快，經濟效益，社會效益良好項目，技術 合理，經濟可行。1.3.6建議（1）由于項目投資規(guī)模較大。既有工業(yè)生產園區(qū)又有原料的標準化種植示范基 地，應加強

22、管理，合理安全工程進度，做到早建成早見效。（2）牡丹籽油原料基地即油料牡丹標準化種植示范基地，見效有3年至5年期 限，在這期間應注意搞好原材料采購，以防停工待料，盡量提高設備利用率。（3）該項目如果產品單一，僅生產精品食用油，雖市場前景良好，但易受競 爭對手打擊，油料牡丹可開發(fā)的系列產品眾多，故應多開發(fā)新產品，避免單打一。（4）油料牡丹的種子也可榨成牡丹食用油，但其種植規(guī)模有限，原料緊缺， 企業(yè)科研機構應作好研究，努力開發(fā)，為企業(yè)拓寬原料資源。第二章建設依據與建設規(guī)模2.1資源保證情況牡丹籽油原料為取自毛莨科芍藥屬落葉小灌木植物牡丹的種子經提煉而成的毛 油，是中國特有的一種純天然高級食用油，全

23、國二十多個省市均有分布。2.1.1資源量及分布中國牡丹資源特別豐富，因牡丹原產中國，有悠久的栽培史，南北朝時代（420 589年），南朝詩人謝康樂就有“永嘉水際竹間多牡丹”之說。根據全國牡丹爭評 國花辦公室專組人員調查，中國滇、黔、川、藏、新、青、甘、寧、陜、桂、湘、 粵、晉、豫、魯、閩、皖、贛、蘇、浙、滬、冀、內蒙古、京、津、黑、遼、吉、 海、南、港、臺等地均有牡丹種植，大體分野生種、半野生種及園藝栽培種幾種類 型。如今栽培面積最大最集中的有菏澤、洛陽、北京、臨夏、天彭縣、銅陵縣等。 通過最內幾年中原花農冬季赴粵、閩、浙、深圳、海南進行牡丹催花，促使了牡丹 在以上幾個地區(qū)安家落戶，使牡丹的栽

24、植遍布了全國各省市自治區(qū)。牡丹油取其種子（牡丹籽）采用 超臨界C0_2萃取法提取精 煉而成。油料牡丹采用 人工播種繁育，標準化種植，一般35年即有收成，不需施肥，打農藥，且產量遠 遠高于天然野生牡丹，是退耕還林、保護水土有效手段，值得大力推廣，經調查， 我國現在年產牡丹籽約很少，2011年衛(wèi)生部剛將牡丹籽油列入新資源食品，目前牡 丹的全國種植面積僅有20萬畝，丹籽年產量約3萬噸左右，安徽省有藥用牡丹種植 面積近萬畝，居全國首位；牡丹籽出油率高，按平均30.7%的出油率計算，目前牡丹 種植面積僅可以產生9210噸牡丹油；山東省油料產業(yè)振興規(guī)劃，到 2015年，山東省 油料作物種植面積達到1750

25、萬畝，油料牡丹面積45萬畝，產籽量6萬噸，可產生18420 噸牡丹油。牡丹是多年生木本植物，百年牡丹不罕見，一次種植多年受益，且極少打藥施 肥，農民勞動強度低。規(guī)劃建設萬畝標準化種植示范基地，盛果期可產牡丹籽800萬斤以上，加上周邊縣（市）及鄰省，一萬噸原料油可以完全保證。同時，安徽各 級政府已把牡丹籽油作為支柱產業(yè)扶持，規(guī)劃在皖北部分適宜種植地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立 一批標準化示范種植基地，以確保牡丹籽油加工廠的原料供應，加上從山東、河南、 江蘇等外省收購部分，完全可以保證項目建設規(guī)模的原料需要。油料牡丹花期較早，一般春初開花，形成小果實，到秋季成熟，生產期7-8個月，營養(yǎng)特別豐富，由牡丹籽提煉而成牡

26、丹籽油不飽和脂肪酸含量高達 90加右，具 有特殊的花香味，耐貯存，易吸收，是一種高品位、高營養(yǎng)價值、純天然綠色保健 食用油。據本草綱目、中華藥液、綱目拾遺等記載，長期食用牡丹油，有 “明目亮發(fā)、潤腸通便、清熱化濕、殺蟲解毒”之功效，能“抗暑、抗癌、降溫、 降壓”等，中國醫(yī)藥寶典、中國藥志和農政全書均有記載；牡丹油主要藥 用元素是牡丹酚，牡丹酚為主要藥用成份，具有抗菌作用，體外試驗對傷寒桿菌、 大腸桿菌、金黃色葡萄球菌、溶血性鏈球菌、肺炎球菌等有較強的抗菌作用，對白 喉桿菌也有抑制作用。還有降血壓作用、防癌、潤肺清肝、解毒、整腸、降壓、止 癢、降膽固醇，調平人體器官機能運作，增強人體免疫功能，是

27、調味、食療保健食 用佳品，又能癬疥、防蚊蟲叮蛟、除疣、防曬去皺等外用。牡丹籽油經鑒定分析出30種成分，其中亞麻酸占86.49%, 89%為不飽和脂肪酸。 花生油的亞麻酸含量為37.6%，菜籽油的 亞麻酸1-10%，大豆中的亞麻酸為210% 可見牡丹籽油中的亞麻酸含量遠遠高于其它籽油。色拉油的不飽和脂肪酸的指標為 85%牡丹油的不飽和脂肪酸含量也遠高于這個標準。牡丹籽油經過精煉完全可以用 ii于調和油的組分，營養(yǎng)價值很高衛(wèi)生部二O一年一月十七日公示的牡丹籽油的成分、質量鑒定結果見下表:中文名稱牡丹籽油英文名稱Peo ny Seed Oil基本信息來源：丹鳳牡丹(Paeonia ostii T.H

28、ong et J.X.Zhang) 和紫蕊牡丹(Paeonia rockii)的籽仁生產工藝簡述以牡丹籽仁為原料，經壓榨、脫色、脫臭等工藝制成。食用量10 克 /天質量 要 求性狀金黃色透明油狀液體脂肪酸組成（占總脂肪酸含量比）亞麻酸C18:3馮8.0%亞油酸C18:2之5.0%油酸C18:1立1.0%其他需要說明的情況使用范圍不包括嬰幼兒食品2.1.2牡丹油開發(fā)情況我國牡丹油產業(yè)還處于立項、規(guī)劃、籌建階段，牡丹油目前只有山東菏澤采用 現代工藝進行精煉，作為高檔食用油嘗試進入消費市場。年產量很少，目前全國各 大城市尚無牡丹油上市，隨著人民生活水平的提高，消費觀念的改變，牡丹油作為 新資源食品，

29、牡丹油獨特的口味和營養(yǎng)、保健價值，將被越來越多的消費者接受， 具有相當大的市場空間，完全可以與國際上流行的橄欖油相媲美，國際市場前景也 非常好看，就目前全國牡丹油產量而言，完全是空白市場，根本談不上滿足市場需 求問題。2.2市場前景與需求分析221食品油市場行情牡丹油未來主要銷往北京、上海、長沙、深圳、杭州、南昌等大中城市，3-5年內市場份額都很??；將來可能有出些口，也受產量限制，增速慢；故市場中打精品 油品牌的如深圳產“金龍魚”牌、福建產“仙鷺、寶鷺”牌等；雖價高但油品檔次 不高，無法與精制純牡丹籽油相比。2.2.2牡丹油市場前景近年來，世界消費圈內形成一種食用橄欖油新時尚，橄欖油已在國際上

30、被廣泛地推崇和喜愛。而牡丹油具有比橄欖油更高的性能和特質，作為一種低價高質保健 食用油，與牡丹花一樣，必將很快在我國成為追求健康、擁有富貴的人群中，形成 消費新時尚，這是一種真正適合中國人的最好的國油；具體效應如下：一是適應如今中國人生活水平提高的趨勢，和廚房革命需要；二是順應中國人追求身心健康、渴求保健，要求綠色食品消費的需要；三是高品位低價格符合現代人消費心理需要，只要鎖定大中城市中高收入階層 居民，以北京、上海、合肥為中心，輻射全國，建立全新模式的營銷網絡，并拓寬 出口渠道、擴大出口量，目前的年生產量1萬噸，僅是初級階段，3-5年還勉強可行， 要實現油料牡丹產業(yè)化目標，就是要盡快地和資本

31、結合，解決產業(yè)化關鍵技術和標 準化示范問題，融入中國木本油料十二五規(guī)劃，全面振興中國“國油”產業(yè)。2.3建設規(guī)模根據資源擁有量、市場預測及經濟合理原則，2012年率先申報、建設一條年產1萬噸牡丹油生產線，以此為基礎和初級階段；逐步壯大企業(yè)規(guī)模，提高經濟效益， 促進農民增收，滿足未來牡丹油市場的發(fā)展需求，安徽省未來3-5年內，可以達到重 點扶持發(fā)展到二百萬畝油料牡丹基地規(guī)模，就基本能形成產業(yè)鏈，安徽牡丹油生產 企業(yè)規(guī)?？梢詳U大到百萬噸以上；如果國家重點推廣到兩千萬畝油料牡丹，全國人 都能吃上牡丹油遠景就能實現，油料牡丹項目產業(yè)化前景無限。第三章廠址選擇與建設條件3.1選擇依據（1）選擇在工業(yè)園區(qū)

32、內，基礎設施優(yōu)越，便于管理，充分利用油料牡丹資源和投資資產，提高資產利用率；（2）區(qū)位優(yōu)越、交通運輸條件較好；（3）園區(qū)基礎建設場地達九通一平以上，自然條件較好；（4）園區(qū)周邊沒有有害物質排放源。廠址位置廠址擬建在安徽省合肥市肥東工業(yè)園內。3.3 建設條件331交通運輸條件肥東交通便捷，區(qū)位優(yōu)越。合寧（312國道）、合巢蕪、合徐高速公路和合 蚌、合浦、合馬三條省級干線以及淮南鐵路、在建的寧西鐵路、合六高速公路穿境 而過，長江水運經巢湖直達肥東縣，合肥駱崗機場距縣城店埠僅17公里，具有承東 啟西、連接南北的良好區(qū)位條件。3.3.2廠址自然條件地理位置：肥東縣地處江淮之間，居皖中腹地，是安徽省省會

33、合肥市的東大門，東望滁州,肥東縣境屬江淮丘陵，地形地貌呈丘陵崗地、低山殘丘、河湖低洼平原三種。境內丘陵、崗地、平原分別占全縣土地總面積的14% 48% 38%東部和北部主要為低山丘陵和丘陵崗地區(qū)，以耕地、林地為主；中部和南部為波狀平原和濱湖平原 區(qū)，以耕地、水域為主。江淮分水嶺從西往東橫貫中北部，將全縣分為淮河和長江 兩大流域，縣域地形復雜，北寬南窄，呈倒三角形狀。境內河渠交錯，主要河流有 南淝河、店埠河、滁河、池可。大別山余脈逶迤東南，主要有四頂山、白馬山，青 陽山、龍泉山、浮槎山、棋盤山、鳳凰山、岱山等。浮槎山為最高峰，高程為 418 米。水文：江淮分水嶺斜貫肥東縣西北部，地勢北高南低，向

34、巢湖傾斜。南淝河、店埠河 向南流入巢湖，滁河東流入長江，池河北流入淮河。本項目區(qū)地表水系發(fā)達，較大的常年性地表水主要為南淝河 ，項目區(qū)域內水特 征為：降雨量充沛，雨量集中，每年4-9月為汛期，每年10月至翌年3月為枯水期。 地下水蘊藏豐實。主要為第四系地層潛水。本項目內人口密度不大，地下水開采量較 小。氣候：肥東縣屬北亞熱帶季風性氣候，總的特點是“氣候溫和，四季分明，雨量適中， 光照充足”。適宜多種農作物生長，主要種植水稻、小麥、油菜、棉花、花生、大豆、 山芋、蠶豆等。雨量雖適中，但分配不均，一般春多陰雨，夏雨集中，秋少冬干， 年均降水量960毫升,年平均氣溫在15C，平均無霜期235天。植被

35、：根據中國植被中劃分的植物區(qū)系，本區(qū)在植被區(qū)劃中，隸屬于北亞熱帶常 綠闊葉林地帶北亞熱帶典型常綠闊葉林北部植被亞地帶，在植物區(qū)系和植被區(qū) 劃上均帶有過渡性質。本區(qū)是我國北亞熱帶地段之一。區(qū)系植物成分不太多，植物 資源較少。主要植被類型有常綠闊葉林，常綠、落葉闊葉林，針葉林，針闊混交林 等。項目區(qū)為丘陵地貌，主要灌木樹種為桎木，白櫟、雜竹等，林下植被主要有白 茅、鐵芒箕等，群落結構比較簡單。地震條件：根據國震發(fā)（1992） 160號文件，按國家地震局中國地震列度區(qū)劃 圖（1990）50年超越概率10%合肥市地震基本烈度小于6度其它條件：一期工程建設中至少征7000平方米土地，以利于完全可以滿足二

36、期擴 建生產線之需，且要求達到九通一平，作為項目理想建設之地。第四章產品方案與工藝技術產品方案4.1.1主、副產品生產的主要產品為牡丹油，副產品為牡丹油膠囊、牡丹按摩油、牡丹花茶等。4.1.2產品標準產品執(zhí)行GB/T17757-1999高級烹調油通用標準GB2716-85!生標準。主要產品牡丹油質量內控標準為：項目標準透明度澄清、透明氣滋味氣味、口感好色澤（羅維朋比色槽133.4mm）黃10、紅1水分及揮發(fā)物（% 0.10雜質（%0酸價（mgkoH/g） 0.5過氧化值（meg/kg） 8不皂化物（% 2054.1.3包裝要求對主產品包裝采用中小規(guī)格并舉辦法，繼續(xù)使用專用食用油包裝塑料桶，按5

37、斤、10斤兩種規(guī)模包裝的同時，逐漸推行1斤和半斤小包裝，最終達到“一等質量、 一等包裝、一等價格”具競爭能力的要求。產品圍繞人們消費觀念轉變，跟蹤國際市場趨勢達到綠色、保健、時尚要求。設備選擇及土建工程根據資源狀況、市場前景及產品質量要求，選用目前國際最先進的連續(xù)式日產 10噸高噴油精煉成套設備，配套4噸鍋爐一臺及部分毛油、計量檢測設備等也采用目 前國際最先進的設備，并建設生產車間、毛油庫、鍋爐房、化驗室等，廠房設計規(guī) 范，布局合理，造型美觀，為花園式環(huán)保小區(qū)。4.2.1生產設施成套設備占地面積28mK 10m擬建一層式混凝土鋼架結構平房，建筑面積40mK 20m4.2.2輔助生產設施（1）鍋

38、爐房520m 鋼架結構 鍋爐4噸（2）檢測室200m 磚混結構原油庫1000m2毛油筒4個罐裝房400m2 磚混結構罐裝設備一套包裝設備成品庫800 m2電力設施：變電設備及線路其它設施4.3 總平面布置4.3.1基本要求總體符合工藝、建筑、衛(wèi)生、防火、勞動保護、交通運輸、節(jié)約用地、便利生產等要求，做到功能分區(qū)明確、工藝流程合理、運輸線路便捷、生產安全保障、管 理協(xié)調方便要求。4.3.2功能分區(qū)園區(qū)分為生產區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、倉儲物流區(qū)，生產區(qū)：二期工程預留區(qū)設 在一期工程生產區(qū)北側，與一期工程生產車間平行。西端設成品庫，東端為鍋爐房。 檢測室設施在西側。4.3.3給排水及供配電項目區(qū)直接與當

39、地自來水設施的管網連接，給水條件良好，可保證充足供水用 水。采用雨污分流的排水體制。為保證雨水排放暢通及便于以后運行維護，規(guī)劃在 項目區(qū)主干道下埋設雨水干管，其它路下埋設雨水支管。屋面雨水無組織落水，平 臺經雨水斗收集后，直接排入地面散水坡。雨水口選用平算式單算雨水口及偏溝式 單算雨水口，采用鑄鐵篦蓋。路面雨水通過雨水口直接進入雨水干管。雨水管道采用DN6O0 DN8O0 DNIOOO鋼筋混凝土圓管。沿項目區(qū)主干道設污水主管道，采用環(huán)狀結構，匯入當地污水處理廠。污水管 道采用DN3OO DN45O DN60C的鋼筋混凝土圓管，水泥沙漿接口。排水立管檢查口 距室內地坪1.O米，污水立管上每層設伸

40、縮節(jié)一支，安裝高度距室內地坪 2.O米。 沿梁、墻、柱安裝的管道盡量貼近梁、墻、柱安裝，當管道避讓障礙物或改變高差 時，采用乙字管過渡。管道施工完畢后，必須進行落水試驗和通壓試驗。管道施工技術要求嚴格按照 給水排水管道施工及驗收規(guī)范（GB5O268-2OO8及本地區(qū)管道技術規(guī)程中有關規(guī) 定執(zhí)行。供電電源來當地變電站，電纜專線架空或地下引入。送至項目區(qū)配電房，降壓 后再埋地敷設送到本項目的其它用電單位。區(qū)內采用環(huán)狀、枝狀相結合的方式。電力線均采用電纜溝暗敷設方式，埋在道路的 人行道下，與電信線分側敷設，埋深一般不小于O.7m。電纜主干線采用YJ22-3OO型銅芯交聯電纜，支線采用YJ22185、

41、YJ22 15O型銅芯交聯電纜或高一線號鋁芯 電纜。4.3.4綠化、道路及其它為使示范基地環(huán)境景觀更加協(xié)調，與周圍建筑形成一個有機的整體。綠地以人 們的生理尺度為衡量標準，采用多樣化的植物配置手法，產生對環(huán)境的反應和沖動， 滿足人們在視覺、味覺、聽覺、嗅覺和觸覺的不同感受，使中心綠地在簡潔的統(tǒng)一 的大前提下，又不失豐富的變化。選擇鄉(xiāng)土景觀樹的基礎上運用豐富的植物來達到 色、形、味上的變化。1、入口處綠地建設：采用高大挺拔的櫸樹和香樟，導向中心花壇上的綠化雕塑，再選用具有濃郁綠 色氣氛的香樟作為雕塑背景，突出表現其氣勢及綠色氣氛。入口處花壇內用色彩豐 富、對比強烈的小灌木和草花組成流線形圖案。2

42、、道路及停車場綠地建設：主干道行道樹選用常綠喬木香樟、法國梧桐組成。次干道行道樹選用銀杏、櫸 樹和欒樹組成。道路兩側布置報欄、建筑小品等。停車場采用生態(tài)植草磚。特色綠 化：以行道樹為骨架樹種，花灌木為特色樹種，配以球類植物及品種多樣、色彩豐 富的小灌木形成喬灌草有層次的結合，形成活潑自然的道路綠化景觀帶。4.4 工藝技術方案超臨界C02萃取技術是一種新型分離技術，該技術適用于脂溶性，高沸點，熱 敏性物質的提取，在生物、食品、藥物等許多產物的提取和純化中有著廣泛應用。 經實驗研究證明，采用超臨界C02流體技術萃取牡丹籽中的油脂成分， 其最佳工藝 條件為壓力30MPa萃取溫度40C、萃取時間2.5

43、h、二氧化碳流量25kg/h。此時油 脂的萃取率為30.7%，萃取液中不飽和脂肪酸的相對含量可達70.81%。4.4.1工藝流程奴，肉將$蹺佯平服工藝澆應干呈耳晦界OOn4.4.2工藝重點分解(1)先將牡丹籽干燥至水分含量小于13%，經粉碎機粉碎至40 80目;)將干燥粉碎后的牡丹籽投入萃取釜中，抽真空降至1火10理Pa以下，排出萃取釜內空氣；然后用柱塞泵往萃取釜內打入四氟乙烷溶液，通過視鏡觀察液位淹沒牡丹籽原 料為止；啟動攪拌，開始萃取，萃取壓力范圍為1.0 一 1.ZMPQ溫度范圍為40 50C,每次萃取時間30 一 45min，共萃取3次；(5)接著在分離釜中進行減壓升溫蒸發(fā)分離，分離壓

44、力范圍為0.5 O.IMPa,溫度范 圍為 40 一 SOoC;亞臨界萃取后，毛油經過高速離心機離心分離、過濾，得到最終的牡丹籽油。生產工藝主要包括四道工序：脫磷：將原毛油放進堿煉鍋中，加入比原毛油濕高 5 10C的熱鹽水，使 原毛油中的磷脂、蛋白質、膠粘物質吸水膨脹而分離出業(yè)。脫酸：根據原油酸價，選擇不同濃度的酸液，按原油重量的一定比例加 入堿煉鍋內中和油酸，使之形成皂粒，經過沉淀后排出。 脫色：將脫酸后的中性油在真空的脫色鍋中加熱干燥后，加入油重3流 右的活性白土，吸附油脂中的色素，再用過濾機把白土過濾分離出來。脫臭：將脫色油在真空的脫臭鍋中加熱到150C以上，注入適量的水蒸氣， 在氣一一

45、液相接觸的表面，水蒸汽被揮發(fā)出的臭味所飽和，并按其分壓出的比率逸出，被真空泵抽出。脫臭后的油冷卻便是精制食用油。fiiiB加皿ill跖L JU_第五章環(huán)境保護及其它環(huán)境保護牡丹籽生產加工油附近無污染源，生產過程不會產生太多廢氣，無粉塵，無噪音。生產中排出的廢水、鍋爐煤渣、煙氣及生活污水會對環(huán)境產生影響，故建設中 應做到環(huán)境保護和安全衛(wèi)生設施與主體工程同時設計，同時施工、同時投產。生產廢水和生活污水不直接排入稻田，而是通過沉淀池沉淀后再過溝渠滲入地下，通過自然過濾凈化。由于生產廢水無毒無害，不會影響環(huán)境。鍋爐灰及時清理，按合肥市要求統(tǒng)一運送至垃圾堆放地點，如采用天然氣鍋爐,更加安全、環(huán)保。5.2

46、勞動保護為保障職工的人身安全與身心健康，采取一定有效措施予以防范。521總平面布置把廠區(qū)按功能進行分區(qū)，各區(qū)之間盡量采用喬木綠化等措施進行隔離， 減少交 叉干擾。同時，按照國家、行業(yè)和地方規(guī)定，做到消防間距、消防通道、防護間距 等均能滿足規(guī)范及標準要求。522防爆、防火油類是易燃易爆物，必須采取以下措施嚴加防范。（1）經常檢查消防設施是否完好，消防通道是否堵塞；（2）嚴禁火源、火花接近車間、倉庫；（3）經常打掃衛(wèi)生，保持地面、墻面及設備表面的清潔；（4）所有電氣設備和裝置均采用相應防爆電氣設備類；（5）室內設備應進行防靜電接地；（6）重視安全工作，貫徹安全生產責任制，加強安全教育，實行安全生產

47、崗 前培訓制。工業(yè)衛(wèi)生5.3.1采購、儲存、生產、包裝牡丹籽油均應符合國家質量和衛(wèi)生標準。5.3.2經常清理、清掃儲油設備及加工生產設施，以防有毒物品、污染 物品污染食油。5.4節(jié)能按照國家規(guī)定，做到合理利用能源和節(jié)約能源。541工藝方面要求在滿足工藝作業(yè)條件下，盡可能縮短工藝線路；在滿足產量情況下，選用性能穩(wěn)定、操作可靠和維修保養(yǎng)簡單、耗能低的 先進設備，配備合理的裝機容量。精心操作，提高設備利用率。5.4.2電氣要求按節(jié)約能源和長期運行效果最佳化原則進行變電設施設計、選型，選用節(jié)能型 電氣設備；搞好用能考核，減少無功損耗；節(jié)約非生產性用電，注意綜合利用。5.4.3 土建要求在設計、建設過程

48、中，注意合理性與節(jié)能相結合。第六章 組織機構與定員6.1管理模式采用直線參謀制管理模式6.2組織機構企業(yè)下設1車間、2車間、3車間、4車間，并設辦公室、品管處、財務處、業(yè)務處、保衛(wèi)處、研發(fā)處、公關部、基地辦八個職能部門。如下圖：總經理財務副總經理生產副總經理總經理助理研品業(yè)公辦公室財基保發(fā)管務關務地衛(wèi)處處處部處辦處1車間2車間6.3 定員631編制原則（1）工序要求；（2）生產車間、鍋爐房等生產工作按3班倒計算；（3）非一線生產人員按正常班計算；（4）基地員工按出工日200天計，不足200天臨時工補足后計算;6.3.2實際定員企業(yè)勞動定員240名，其中生產工人46人，業(yè)務員18人，管理人員18

49、人（其中研 發(fā)6人），后勤服務8人，基地150人。6.4人員培訓除現有企業(yè)職工38個外，其余員工上崗前均應根據崗位要求分別進行培訓。其 中新建生產線上設備操作人員由設備制作廠家負責培訓，基地工人由各基地進行現 場培訓。第七章項目實施進度為縮短項目建設周期，盡快完成擴建工程，要求設施、施工、安裝等各個環(huán)節(jié)采取得力措施，做到統(tǒng)籌兼顧，使項目在可研報告批準后12個月內完成全部工程的建設工作。項目實施進度計劃表如下:日期項目名稱2012 年2013 年1011121234567891011項目批準立項初設與審批施工圖設計主體土建施工附屬土建設備采購設備安裝竣工驗收第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算

50、8.1.1編制方法根據江西省建筑工程概算定額，結合豐城市目前建筑市場價格，參與相關類似工程對本項目工程進行初步估算。工藝及非工藝設備通過向有關設備廠家詢價而來。8.1.2估算投資范圍包括新擴建生產線及其配套生產性、非生產性建設項目和新建茶油基地4處8.1.3編制結果本擴建工程估算總價值為23700萬元，具體見總投資估算匯總表。8.2資金籌措企業(yè)自籌第九章經濟效益評價基本數據9.1.1銷售收入估算根據項目進度安排，該項目一期工程建設期為一年，第一年達產率為 30%第二 年開始投入運行，達產率50%第三年達產率75%第四年及以后達產率100%按照 目前高端食用油的一般售價每公斤80元估算，第一年可

51、實現銷售收入24000,第二年 實現銷售收40000萬元，第三年60000萬元，第四年及以后每年80000萬元。副產品收 入暫時不計，二期工程在第三年開始新建，當年達產 50%次年形成1萬噸的生產規(guī) 模。9.1.2基地收益估算一、基地投入概算新油料牡丹標準化種植示范基地開發(fā)費：470元/畝X 200000畝=9400萬元；1、清山費：30元/畝；2、開挖種植穴費用：50元/畝；3、回土施肥費：20元/畝；4、苗木定植費：20元/畝；5、畝木費：120元/畝；6 肥料農藥費：220元/畝；7、投產前管理費：10元/畝。山地租賃費：10元/畝/年X 200000畝X 50年=10000萬元；（項目

52、實施后，可獲得上級各類扶持、補助資金或貸款貼息約13000萬元（650X200000，實際投入約6400萬元）項目總概算為:19400萬元。二、基地收益分析油料牡丹種植3年后可投產，5年后進入豐產期（正常情況下豐產期可達 40 50年，樹齡可達80100年），每畝可產牡丹籽（干品）340公斤，以未來平均市 場價約每公斤10元/公斤計算，每畝可收入3400元，扣除各種生產成本及人工等費用 約300元/畝，每畝可獲利3100元，200000畝油茶地每年可實現凈產值62000萬元，豐 產期以50年計，則至少可獲利3100000萬元。9.1.3成本估算（1）基地收益已單獨計算，故成本計算中原料全部按外

53、購計算，外購價目前為 牡丹籽每噸10400元，消耗量為每4噸籽精制成1噸精制油。（2）固定資產折舊按照國家規(guī)定設備類為1618年，房產類為35 40年，為便于計算按綜合20年計提。 財務費用中僅計算精制加工流動資產部分，基地投資已獨立核算不計在內。 車間管理費按直接材料、直接人工、燃料動力與設備折舊費之和的1%計。銷售費用和管理費用按銷售成本3呀口 1%計。經計算企業(yè)總成本費用投產當年16612萬元，次年為24775萬元，投資第四年 開始基本穩(wěn)定在32937萬元至32953萬元之間。9.1.4利潤預算經測算，企業(yè)擴建項目第二年凈利潤 2539萬元，第三年4470萬元，第四年6371 萬元，第五

54、年6401萬元，第六年6431萬元，第七年開始穩(wěn)定在52985萬元：詳細見企業(yè)利潤計算表人民幣：萬元年份成本項目第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年一、產品銷售收入24000400006000080000800008000080000減：產品銷售成本19899331644962166076660766607666076其中：直接材料19168319474792063893638936389363893直接人工167278417556556556556燃料動力222369553738738738738制造費用342570731889889889889產品銷售費用72012001800240

55、0240024002400產品銷售稅金及附加3465788661156115611561156二、產品銷售利潤30345058773110369103691036910369力口：基地收益/8012016020062000減：管理費用200331493653653653653財務費用1070107010701070107010701070三、利潤14953385596084958535857570646減：所得稅374846149021232133214317661四、凈利潤11212539447063716401643152985附注：第七年原材料全部自給，利潤大副提高922投資利潤率項目總投資利潤為60.6%