海南省建筑竣工驗(yàn)收基本規(guī)程(試行)

1、附件6海南省綠色建筑竣工驗(yàn)收基本規(guī)程（試行）海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2015.05前言為貫徹中共中央、國(guó)務(wù)院國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知（國(guó)辦發(fā)20131號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于保障性住房實(shí)施綠色建筑行動(dòng)的通知（建辦2013185號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳和國(guó)家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公室關(guān)于在政府投資公益性建筑及大型公共建筑建設(shè)中全面推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)的通知（建辦科201439號(hào)）和海南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)海南省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案的通知（瓊府辦201396號(hào)）等文件精神，全面推進(jìn)海南省綠色建筑健

2、康、快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“建設(shè)全國(guó)生態(tài)文明示范區(qū)，建設(shè)綠色低碳島”的目標(biāo)，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心共同組織國(guó)家和海南省的相關(guān)專家，經(jīng)過(guò)多次研討并廣泛征求意見(jiàn)，編制完成了本規(guī)程。本規(guī)程以達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2014一星級(jí)要求和綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則（試行）最低分要求為基礎(chǔ)，本著“因地制宜”和“控制增量成本”的原則，規(guī)定了建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收要求。本規(guī)程共分3章，主要內(nèi)容是：總則、園林工程驗(yàn)收內(nèi)容、建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容。本規(guī)程由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容解釋。本規(guī)程主編單位、參編單位、主

3、要起草人和主要審查人：主編單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳參編單位：海南省建筑設(shè)計(jì)院海南城建業(yè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查服務(wù)中心中元國(guó)際（海南）工程設(shè)計(jì)研究院有限公司海南雅克建筑設(shè)計(jì)有限公司海南南方建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司海南華得投資咨詢有限公司海南民生置業(yè)股份有限公司海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站中國(guó)建筑科學(xué)研究院海南分院海南華磊建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司?？谑谐鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)研究院河南宏業(yè)建設(shè)管理有限公司海口市建筑建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心海南省農(nóng)墾設(shè)計(jì)院清華大學(xué)中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司主要起草人：梁俊強(qiáng) 馬欣伯 吳 薇 張焦宏 宮

4、 瑋 李 紅 潘 兢 李 長(zhǎng) 孟向東 李立新 齊洪威 張水弟 何四元 袁 紅 葛睿婷 盧家慧 孫吉良 胡家僖 朱 松 林 飛 張碧陽(yáng) 騰久陽(yáng) 胡遠(yuǎn)琨 黃向東 宋洪林 吳坤順 徐光勇 劉長(zhǎng)安 林波榮 鹿 勤 王昌興 趙 鋰主要審查人：林明泉 蒙少群 楊勝先 任崇華 陳 德 鐘國(guó)紅 鄧新兵 陳 軍 吳潤(rùn)年目錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc394304874 1 總則 1 總則1.1 為全面推進(jìn)海南省綠色建筑健康、快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“建設(shè)全國(guó)生態(tài)文明示范區(qū)，建設(shè)綠色低碳島”的目標(biāo)，制定本規(guī)程。1.2 本規(guī)程適用于海南省新建居住建筑（含保障性住房），公共建筑中的辦公建筑

5、、學(xué)校建筑、商場(chǎng)建筑、旅館建筑，以及多功能綜合性單體建筑的竣工驗(yàn)收。多功能綜合性單體建筑中的居住和公共功能區(qū)域應(yīng)分別滿足對(duì)應(yīng)建筑類型的相關(guān)要求。1.3 建設(shè)項(xiàng)目除滿足本規(guī)程的相關(guān)要求外，尚應(yīng)符合國(guó)家和海南省的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求。2 園林工程驗(yàn)收內(nèi)容2.1 采取措施降低熱島強(qiáng)度。喬木、構(gòu)筑物和建筑日照投影的遮蔭面積之和占紅線范圍內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地面積的比例，對(duì)于普通住宅和公共建筑應(yīng)達(dá)到20%，對(duì)于保障性住房應(yīng)達(dá)到10%。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)施工圖等資料，對(duì)喬木和構(gòu)筑物的設(shè)置情況進(jìn)行驗(yàn)收。喬木、構(gòu)筑物和建筑日照投影的遮陰面積之和占紅線范圍內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地面積

6、的比例，對(duì)于普通住宅和公共建筑應(yīng)達(dá)到20%，對(duì)于保障性住房應(yīng)達(dá)到10%。喬木遮蔭面積按照成年喬木的樹(shù)冠正投影面積計(jì)算；構(gòu)筑物遮蔭面積按照構(gòu)筑物正投影計(jì)算；建筑日照投影遮陰面積按照夏至日8:0016:00內(nèi)有4h處于建筑陰影區(qū)域的戶外活動(dòng)場(chǎng)地面積計(jì)算。2.2 充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)大于10hm2的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。（1）下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例應(yīng)達(dá)到30%；（2）硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例應(yīng)達(dá)到50%。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)有雨水調(diào)蓄功能綠地和水體面積比例計(jì)算書、透水鋪裝比例計(jì)

7、算書和相關(guān)施工圖等資料，對(duì)綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置情況進(jìn)行驗(yàn)收。下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例應(yīng)達(dá)到30%；硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例應(yīng)達(dá)到50%。2.3 合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物。種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長(zhǎng)需求。居住建筑綠地配植喬木應(yīng)不少于3株/100m2。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)景觀園林種植平面圖等資料，對(duì)綠化植物的配置情況進(jìn)行驗(yàn)收。綠化植物的配置應(yīng)滿足以下要求：（1）所選植物均為適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱屯寥罈l件的少維護(hù)、耐候強(qiáng)、病蟲(chóng)

8、害少、對(duì)人體無(wú)害的植物；（2）采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，且植物種類不少于45種；（3）種植區(qū)域覆土深度滿足表2.1的要求。表2.1 種植區(qū)域覆土深度植物類型種植區(qū)域覆土深度（cm）草坪植物30小灌木45大灌木60淺根喬木90深根喬木150（4）居住建筑每100m2綠地上配置的喬木應(yīng)不少于3株。2.4 綠化灌溉采取噴灌、微灌等節(jié)水高效灌溉方式。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明和綠化灌溉平面圖等資料，對(duì)綠化灌溉方式要求的落實(shí)情況進(jìn)行驗(yàn)收。綠地灌溉應(yīng)充分結(jié)合據(jù)噴灌區(qū)域的澆灑管理形式、地形地貌、當(dāng)?shù)貧庀髼l件、水源條件、綠地面積大小、土壤滲透率、植物類型和水壓等因素采

9、取噴灌和微噴灌等節(jié)水高效的灌溉方式，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50555和園林綠地灌溉工程技術(shù)規(guī)范CECS 218的相關(guān)規(guī)定。3 建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容3.1 建筑公共空間各房間、場(chǎng)所的照明功率度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定的現(xiàn)行值。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明、電氣照明系統(tǒng)圖、電氣照明平面圖、建筑照明功率密度計(jì)算分析報(bào)告和燈具的產(chǎn)品說(shuō)明、合格證明等資料，對(duì)公共空間各房間或場(chǎng)所的照明系統(tǒng)設(shè)置要求的落實(shí)情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.2 對(duì)于采用集中空調(diào)的建筑，空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效等級(jí)優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB

10、 50189的規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)設(shè)備表和相關(guān)設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明、合格證明等資料，對(duì)冷熱源機(jī)組能效指標(biāo)要求的實(shí)際落實(shí)情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.3 合理選用電梯和自動(dòng)扶梯，并采取電梯群控、變頻調(diào)速等節(jié)能控制措施。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明和相關(guān)設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明、合格證明等資料，對(duì)電梯節(jié)能性能和節(jié)能控制措施要求的落實(shí)情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.4 采用節(jié)水器具，其中衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)應(yīng)達(dá)到三級(jí)。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖和相關(guān)設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明、合格證明等資料，對(duì)節(jié)水器具選用要求的落實(shí)情況進(jìn)行

11、驗(yàn)收。3.5 公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間中可重復(fù)使用隔斷（墻）比例不應(yīng)小于80%。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，核實(shí)公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間可重復(fù)使用的隔斷（墻）的實(shí)際使用比例。3.6 現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)預(yù)拌混凝土的購(gòu)銷合同、供貨單、總用量清單等資料，對(duì)預(yù)拌混凝土的使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，現(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部采用預(yù)拌混凝土。3.7 合理采用高強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)材料。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)工程計(jì)算清單、高強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)材料使用比例計(jì)算書等資料，對(duì)高強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)材料的使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，具

12、體應(yīng)滿足以下要求：（1）對(duì)于6層以上混凝土結(jié)構(gòu)，400MPa級(jí)及以上受力普通鋼筋（包括梁、柱、墻、板、基礎(chǔ)等構(gòu)件中的縱向受力筋及箍筋）的用量應(yīng)達(dá)到鋼筋總量的85%以上；（2）對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)，Q345及以上高強(qiáng)鋼材的用量應(yīng)達(dá)到鋼材總量的70%以上；（3）對(duì)于混合結(jié)構(gòu)（指由鋼框架或型鋼混凝土框架與鋼筋混凝土筒體所組成的共同承受豎向和水平作用的高層建筑結(jié)構(gòu)），混凝土結(jié)構(gòu)部分400MPa級(jí)及以上受力普通鋼筋用量應(yīng)達(dá)到鋼筋總量的85%以上；鋼結(jié)構(gòu)部分，Q345及以上高強(qiáng)鋼材用量應(yīng)達(dá)到鋼材總量的70%以上。3.8 在保證安全的情況下，使用可再利用建筑材料和可再循環(huán)建筑材料，其質(zhì)量之和占建筑材料總質(zhì)量的比例，對(duì)

13、于居住建筑應(yīng)不小于6%，對(duì)于公共建筑應(yīng)不小于10%。可再利用材料是指在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下，可以進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過(guò)再組合、再修復(fù)后再利用的材料（包括砌塊、磚、瓦、料石、管道、預(yù)制混凝土板、木材、鋼材、部分裝飾材料等）?？稍傺h(huán)材料是指對(duì)無(wú)法進(jìn)行再利用的材料，通過(guò)改變物質(zhì)形體生成另一種材料，即可實(shí)現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料（包括鋼、鑄鐵、銅、銅合金、鋁、鋁合金、不銹鋼、玻璃、塑料、石膏制品、木材、橡膠等）。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)工程計(jì)算清單、可再利用和可再循環(huán)材料使用比例計(jì)算書等資料，對(duì)可再利用和可再循環(huán)建筑材料的使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，其質(zhì)量之和占建筑材料

14、總質(zhì)量的比例，對(duì)于居住建筑應(yīng)不小于6%，對(duì)于公共建筑應(yīng)不小于10%。3.9 建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位根據(jù)電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明、燈具和光源選型表、照明電氣和弱電施工圖、照明計(jì)算書等資料，對(duì)建筑公共部分和土建裝修一體化設(shè)計(jì)建筑的照明系統(tǒng)設(shè)置要求的落實(shí)情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.10 建立綠色建筑項(xiàng)目施工管理體系和組織機(jī)構(gòu)，并落實(shí)各級(jí)責(zé)任人。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等單位根據(jù)施工單位編制的相關(guān)管理文件，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目施工管理體系和組織機(jī)構(gòu)的建立情況進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)綠色施工過(guò)程中各種主要活動(dòng)（包括重點(diǎn)施工工藝

15、和工序、隱蔽工程、自檢與自評(píng)、宣傳培訓(xùn)等）的可證明記錄（包括時(shí)間、人物、事件等內(nèi)容的紙質(zhì)和電子版文件、以及影像資料），對(duì)組織機(jī)構(gòu)職能的落實(shí)情況進(jìn)行核查。3.11 施工項(xiàng)目部應(yīng)制定施工全過(guò)程的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等單位對(duì)施工單位“施工全過(guò)程環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書”的編制情況進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)相關(guān)記錄文件（包括責(zé)任人簽字的檢查記錄、照片或影像等）對(duì)其在施工過(guò)程中的落實(shí)情況進(jìn)行核查。3.12 施工項(xiàng)目部應(yīng)制定施工人員職業(yè)健康安全管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等單位對(duì)施工單位“職業(yè)健康安全管理計(jì)劃書”的編制情況進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)相關(guān)記錄文件（包括責(zé)任人

16、簽字的檢查記錄、照片或影像等）對(duì)其在施工過(guò)程中的落實(shí)情況進(jìn)行核查。3.13 施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)文件中綠色建筑重點(diǎn)內(nèi)容的專項(xiàng)會(huì)審。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)相關(guān)記錄文件，對(duì)設(shè)計(jì)文件中綠色建筑重點(diǎn)內(nèi)容的專項(xiàng)交底工作開(kāi)展情況進(jìn)行核實(shí)。3.14 采取灑水、覆蓋、遮擋等降塵措施。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等單位對(duì)施工單位“降塵計(jì)劃書”的編制情況進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)相關(guān)記錄文件（包括責(zé)任人簽字的檢查記錄、照片或影像等）對(duì)其在施工過(guò)程中的落實(shí)情況進(jìn)行核查。3.15 采取有效的降噪措施。在施工場(chǎng)界測(cè)量并記錄噪聲，并滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB 12523的規(guī)定。

17、建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等相關(guān)單位對(duì)施工單位“降噪措施計(jì)劃書”的編制情況進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)相關(guān)記錄文件（包括降噪措施檢查記錄和場(chǎng)界噪聲測(cè)量記錄等）對(duì)其在施工過(guò)程中的落實(shí)情況進(jìn)行核查。3.16 制定、實(shí)施施工節(jié)能和用能方案，并分區(qū)監(jiān)測(cè)、記錄施工能耗。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等相關(guān)單位對(duì)施工單位“節(jié)能和用能方案”的編制情況進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)相關(guān)記錄文件（包括責(zé)任人簽字的檢查記錄、照片或影像等）對(duì)施工過(guò)程中“節(jié)能和用能方案”的落實(shí)情況，以及施工區(qū)與生活區(qū)的能耗分區(qū)監(jiān)測(cè)、記錄情況進(jìn)行核查。3.17 制定、實(shí)施施工節(jié)水和用水方案，并分區(qū)監(jiān)測(cè)、記錄施工水耗。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等相

18、關(guān)單位對(duì)施工單位“節(jié)水和用水方案”的編制情況進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)相關(guān)記錄文件（包括責(zé)任人簽字的檢查記錄、照片或影像等），對(duì)施工過(guò)程中“節(jié)水和用水方案”的落實(shí)情況，以及工區(qū)與生活區(qū)的水耗分區(qū)監(jiān)測(cè)、記錄情況進(jìn)行核查。3.18 減少預(yù)拌混凝土的損耗，損耗率降低至1.5%。建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后，組織監(jiān)理等相關(guān)單位根據(jù)拌混凝土供貨合同、混凝土工程量清單、混凝土用量結(jié)算清單和預(yù)拌混凝土進(jìn)貨單和預(yù)拌混凝土損耗率計(jì)算書等資料，對(duì)預(yù)拌混凝土的實(shí)際損耗率進(jìn)行核實(shí)。項(xiàng)目預(yù)拌混凝土的損耗率應(yīng)控制在1.5%以下。預(yù)拌混凝土損耗率=（預(yù)拌混凝土的進(jìn)貨量-工程需要預(yù)拌混凝土理論量）/工程需要預(yù)拌混凝土理論量100%。其中，工程需要預(yù)拌混凝土理論量為用于工程實(shí)體的混凝土理論用量，不包含定額損耗。3.19 采取措施降低鋼筋損耗，現(xiàn)場(chǎng)加工鋼筋損耗率降低至4.0