建筑工程計量與計價-書號41038單元

1、單元7 建設(shè)工程竣工結(jié)算與決算項目1 建設(shè)工程價款結(jié)算任務(wù)：1.了解建設(shè)工程結(jié)算的概念及分類任務(wù)：2.掌握建設(shè)工程竣工結(jié)算及其編制與審查知識點：建設(shè)工程結(jié)算的概念及分類、竣工結(jié)算及其編制與審查.1.1建設(shè)工程結(jié)算的分類按月結(jié)算年終結(jié)算分階段結(jié)算竣工后一次結(jié)算結(jié)算雙方約定其他結(jié)算方式7.1.2工程價款的結(jié)算工程預(yù)付款預(yù)付款的扣回確定預(yù)付款的起扣點是關(guān)鍵。確定起扣點的依據(jù)是未完工程所需主要材料及構(gòu)件的金額等于預(yù)付款的數(shù)額。其公式：T=P-M/NT起扣點P工程總價（合同價）M預(yù)付款數(shù)額N主要材料及構(gòu)件占的比重工程進度款的結(jié)算支付第一種情況：未達到工程預(yù)付款起扣點的工程進度款的結(jié)算應(yīng)收取的進度結(jié)算款=

2、本期已完工程量綜合單價+其他該計取的費用第二種情況：達到工程預(yù)付款起扣點的工程進度款的結(jié)算應(yīng)收取的進度結(jié)算款=本期已完工程量綜合單價+其他該計取的費用-（本期累計工程款-起扣點寬額）主要材料及構(gòu)配件占的比例 建設(shè)工程竣工結(jié)算的編制編制竣工結(jié)算的原則A、編制竣工結(jié)算報告的項目必須是具備結(jié)算條件的項目。即工程以辦理竣工驗收手續(xù)，驗收的項目包含的內(nèi)容與工程實際的形象進度、工程事物量、工程質(zhì)量等必須與設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范相符。對未完成或工程質(zhì)量不合格的，不能辦理結(jié)算，需要返工的，合格后才能結(jié)算。B、認真貫徹國家和地方的有關(guān)規(guī)定，實事求是的客觀確定工程造價，反對不求實際的巧立名目，弄虛作假高估強要亂要

3、的不正之風(fēng)。C、嚴格按編制程序和方法計算，防止少算漏算、重算多算D、嚴格依據(jù)合同及地方的信息價格等按規(guī)定進行編制。建設(shè)工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)：竣工結(jié)算報告的編制依據(jù)必須齊全充分，其依據(jù)有：A、工程竣工報告和工程竣工驗收同意交工意見書；B、建設(shè)工程承包合同及補充協(xié)議；C、招標(biāo)投標(biāo)文件及施工預(yù)算書；D、施工圖紙、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證等施工現(xiàn)場一手資料E、國家和地方的文件規(guī)定；F、其他現(xiàn)場記錄和施工技術(shù)資料。工程保修金工程保修金又稱尾留款，按約定工程項目總造價中預(yù)留一定比例的尾款作為建設(shè)工程質(zhì)量保修費用，待項目保修期結(jié)束后全額撥付?，F(xiàn)目前很多地區(qū)未留保修金，在工程竣工交付使用就將工程款全部支付完畢，如

4、遇有工程質(zhì)量缺陷屬施工單位的責(zé)任的施工單位無條件進行維修，此項內(nèi)容納入企業(yè)誠實信用和企業(yè)資質(zhì)年鑒等手段強制施工單位自覺履行自己的義務(wù)。建設(shè)工程竣工結(jié)算的審查審查的方法（A）全面審查法：全面審查是對送審的竣工結(jié)算逐項進行審查的方法，其審查與編制預(yù)算相類似，該方法適用于工程規(guī)模小、結(jié)構(gòu)簡單、造價少、設(shè)計簡單的工程。該方法具有全面、細致、準確等特點，但工作量大、耗費時間和人力。（B）分組計算審查法：竣工結(jié)算書中的項目分成若干組，利用同組的計算數(shù)據(jù)審查分部分項等工程的量和價，該方法審查速度快、工作量小。（C）經(jīng)驗審查法（篩選審查）根據(jù)審查的類似工程的經(jīng)驗，只審查容易出現(xiàn)錯誤的項目或采用經(jīng)驗指數(shù)進行審查

5、，該方法速度快但準確性一般。（D）重點抽查審查法：重點抽查審查法是抓住工程結(jié)算書中的重點進行審查，審查的重點一般是工程大、造價高的項目或各類補充及取費項目。該方法重點突出審查時間省。（E）對比審查法：如有工程條件相同的，采用已經(jīng)完成的結(jié)算與正審查的工程進行比較審查。項目2 建設(shè)工程竣工決算任務(wù)：1.了解建設(shè)工程竣工決算概念及與結(jié)算的關(guān)系任務(wù)：2.了解建設(shè)工程竣工決算的依據(jù)及編制內(nèi)容知識點：竣工決算概念及與結(jié)算的關(guān)系、依據(jù)及編制內(nèi)容建設(shè)工程竣工結(jié)算與決算的關(guān)系 建設(shè)工程竣工結(jié)算和決算都是建設(shè)工程的經(jīng)濟指標(biāo)文件，都有各自的用途，都是各方經(jīng)驗與教訓(xùn)的經(jīng)濟憑證，都是維護各自合法權(quán)益的依據(jù)。但二者也有本質(zhì)的區(qū)別，兩者的區(qū)別具體詳表7.2-1設(shè)工程竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)相關(guān)部門批準的可行性研究報告和投資估算經(jīng)批準的初步設(shè)計和相應(yīng)的概算經(jīng)