PC網(wǎng)卡項目可行性研究報告目錄

1、PC網(wǎng)卡項目可行性研究報告目錄第一章基本信息第一章建設背景分析第二章項目市場調(diào)研第四章建設規(guī)劃第五章項目選址說明第八早工程設計可行性分析第七章項目工藝原則第八章環(huán)境保護分析第九章安全管理第十章風險應對評價分析第十一章項目節(jié)能說明第十一章進度說明第十二章投資規(guī)劃第十四章經(jīng)濟評價第十五章招標方案第十八章項目結(jié)論第一章基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱XXX集團（二）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以 人為本，強調(diào)服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公 司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。 未來我司將繼續(xù)以“客

2、戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì) 量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越 自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務，打造一個 讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司及時跟蹤客戶需求，與國內(nèi)供應商進行了深入、廣泛、緊密的合 作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮 中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領(lǐng)先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供 商。公司堅持精益化、規(guī)模化、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu) 勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供 高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)

3、構(gòu)，持續(xù)提高公司的自 主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，XXX有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入23806. 30萬元，同比增長 29.80% （5464.85萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務PC網(wǎng)卡生產(chǎn)及銷售收入為 22370. 83萬元，占營業(yè)總收入的93.97%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5733.11萬元，較去年同期相 比增長1239. 56萬元，增長率27. 59%；實現(xiàn)凈利潤4299. 83萬元，較去年 同期相比增長511.28萬元，增長率13. 50%0上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元23806. 30完成主營業(yè)務收入萬元22370. 83主營業(yè)務收

4、入占比93. 97%營業(yè)收入增長率（同比）29. 80%營業(yè)收入增長雖同比）萬元5464. 85利潤總額萬元5733. 11利潤總額增長率27. 59%利潤總額增長雖萬元1239. 56凈利潤萬元4299. 83凈利潤增長率13. 50%凈利潤增長呈萬元511.28投資利潤率39. 56%投資回報率29. 67%財務內(nèi)部收益率21.34%企業(yè)總資產(chǎn)萬元39786. 68流動資產(chǎn)總額占比萬元27. 32%流動資產(chǎn)總額萬元10871.68資產(chǎn)負債率22. 24%、項目概況（一）項目名稱PC網(wǎng)卡項目（二）項目選址某產(chǎn)業(yè)示范基地（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積56494. 90平方米（折合約84. 7

5、0畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54. 37%,建筑容積率1.20,建設區(qū)域綠化覆蓋率 6. 30%,固定資產(chǎn)投資強度163.91萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積56494. 90平方米，建筑物基底占地面積30716. 28平 方米，總建筑面積67793. 88平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程49898. 07 平方米，項目規(guī)劃綠化面積4269. 16平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計147臺（套），設備購置費5046. 53萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1355638. 93千瓦時，折合166.61噸標準煤。2、項目年總用水量19465. 76立方米

6、，折合1.66噸標準煤。3、“PC網(wǎng)卡項目投資建設項目”，年用電量1355638. 93千瓦時，年 總用水量19465. 76立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）168. 27噸標準 煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量42. 07噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.40%,能 源利用效果良好。（A）環(huán)境保護項目符合某產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的 治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài) 環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資17327. 44萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13883

7、. 18萬元,占項目總投資的80.12%；流動資金3444. 26萬元，占項目總投資的19.88%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入25233. 00萬元，總成本費用19001.62萬元,稅 金及附加329. 12萬元，利潤總額6231.38萬元，利稅總額7420. 00萬元， 稅后凈利潤4673. 53萬元，達產(chǎn)年納稅總額2746. 47萬元；達產(chǎn)年投資利 潤率35. 96%,投資利稅率42.82%,投資回報率26. 97%,全部投資回收期 5. 21年，提供就業(yè)職位460個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。將整

8、個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目 的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。三、報告說明對于初步確立投資意向的項目，在市場調(diào)查的基礎上，對市場、投資、 政策、企業(yè)等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資 前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析 （市場分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經(jīng)營 目標與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設 條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)示范 基地及某產(chǎn)業(yè)示范基地PC網(wǎng)卡行業(yè)布局和

9、結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促 進某產(chǎn)業(yè)示范基地PC網(wǎng)卡產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào) 整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“PC網(wǎng)卡項目，本期 工程項目的建設能夠有力促進某產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè) 職位460個，達產(chǎn)年納稅總額2746.47萬元，可以促進某產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū) 域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率35. 96%,投資利稅率42. 82%,全部投資回 報率26. 97%,全部投資回收期5.21年，固定資產(chǎn)投資回收期5.21年（含 建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、加強

10、民營企業(yè)“走出去”信息服務，建設綜合信息服務平臺，完善 信息共享制度。加快境外分支機構(gòu)和服務網(wǎng)點布局。發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、中介 組織作用，推動制定“走出去”行業(yè)自律規(guī)范，組織民營企業(yè)“抱團出 海”、優(yōu)勢互補。（發(fā)展改革委、商務部按職責分工牽頭，工業(yè)和信息化 部、全國工商聯(lián)等參與）綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保 護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米56494.9084. 70 畝1.1容稅率1.201.2建筑系數(shù)54. 37%1.3投資強度萬元/畝163.911.4基底面積平方米30716. 281.5總建筑面

11、積平方米67793. 881.6綠化面積平方米4269. 16綠化率6. 30%2總投資萬元17327. 442. 1固定資產(chǎn)投資萬元13883. 182. 1. 1土建工程投資萬元5581.632. L 1. 1土建工程投資占比萬元32.21%2. 1.2設備投資萬元504& 532. 1.2. 1設備投資占比29. 12%2. 1.3其它投資萬元3255. 022. 1.3. 1其它投資占比79%2. 1.4固定資產(chǎn)投資占比80. 12%2.2流動資金萬元3444.262. 2. 1流動資金占比19. 88%3收入萬元25233. 004總成本萬元19001.625利潤總額萬元6231.3

12、86凈利潤萬元4673. 537所得稅萬元1.208增值稅萬元859. 509稅金及附加萬元329. 1210納稅總額萬元2746. 4711利稅總額萬元7420. 0012投資利潤率35. 96%13投資利稅率42. 82%14投資回報率26. 97%15回收期年5.2116設備數(shù)量臺（套）14717年用電雖千瓦時1355638. 9318年用水雖立方米19465. 7619總能耗噸標準煤168. 2720節(jié)能率21.40%21節(jié)能量噸標準煤42. 0722員工數(shù)量人460第二章建設背景分析一、項目建設背景1、從實踐看，傳統(tǒng)的產(chǎn)品仍可以通過持續(xù)創(chuàng)新，不斷開拓市場。全球 造船業(yè)遭遇“寒潮”,大

13、家都說“船大掉頭慢”，大部分船企半路“拋 錨”，而我市仍有造船廠“頂住風浪”接到訂單，造出數(shù)萬噸巨輪逆勢遠 航，其成功關(guān)鍵在于優(yōu)化技術(shù)、強化質(zhì)量，捕捉細化后的市場?！八膿Q” 工程特別強調(diào)“機器換人”、技術(shù)創(chuàng)新，它不僅給企業(yè)換出空間、節(jié)省資 源、提高效率，還能提高品質(zhì)、增加利潤、贏得市場。各地要乘貫徹落實 全國科技創(chuàng)新大會精神的東風，抓緊進行智能化和互聯(lián)網(wǎng)化的科技改革， 將新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合，有針對性地突破現(xiàn)階段我市制造業(yè) 發(fā)展中的技術(shù)瓶頸和薄弱環(huán)節(jié)，把轉(zhuǎn)型升級往縱深推進。2、總結(jié)兩年來推進制造強國建設的實踐，我們的體會是，完善頂層設 計和夯實基礎能力相結(jié)合是前提條件，穩(wěn)增長和調(diào)結(jié)構(gòu)

14、相結(jié)合是內(nèi)在要求, 引進來和走出去相結(jié)合是戰(zhàn)略選擇，轉(zhuǎn)變政府職能和發(fā)揮市場主體作用相 結(jié)合是實現(xiàn)途徑，中央部門加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和地方政府發(fā)揮因地施策相結(jié)合 是根本保障。3、堅持供給創(chuàng)新。創(chuàng)新是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心。要深入實施創(chuàng) 新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，大力推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，突出企業(yè)主體地位，全 面提升技術(shù)、人才、資金的供給水平，營造創(chuàng)新要素互動融合的生態(tài)環(huán)境。 聚焦突破核心關(guān)鍵技術(shù)，進一步提高自主創(chuàng)新能力，全面提升產(chǎn)品和服務 的附加價值和國際競爭力。推進簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務改革，破 除舊管理方式對新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的束縛，降低企業(yè)成本，激發(fā)企業(yè)活力，加 快新興企業(yè)成長壯大。4、項目的實施，通過

15、建設達到規(guī)模效益，首先大力開發(fā)建設地周邊市 場，站穩(wěn)腳跟后擴大生產(chǎn)規(guī)模，逐步將產(chǎn)品推向全國，按照企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn) 略規(guī)劃，力爭在較短的時間內(nèi)將公司做大做強，為企業(yè)的進一步發(fā)展奠定 堅實的基礎。二、必要性分析1、新常態(tài)下全面深化改革，首先要精心謀劃好和利用好我國經(jīng)濟的巨 大韌性、潛力和回旋余地，依靠促改革調(diào)結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟發(fā)展提質(zhì)增效升 級。要堅持用改革的辦法不斷改善經(jīng)濟運行的微觀基礎和產(chǎn)業(yè)基礎，努力 保持穩(wěn)增長和調(diào)結(jié)構(gòu)平衡，有針對性地加大民生保障力度，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn) 型升級創(chuàng)造更為有利的條件，為改革持續(xù)推進創(chuàng)造更加穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。2、“十三五”時期重要戰(zhàn)略機遇期的判斷，是我們黨堅持解放思想、 實事求是

16、、與時俱進，以戰(zhàn)略思維和世界眼光作出的。從國際環(huán)境看，盡 管國際金融危機給世界經(jīng)濟造成深度沖擊，世界經(jīng)濟增長速度減緩，各種 形式的保護主義抬頭，氣候變化、能源資源安全、公共衛(wèi)生安全等全球性 問題更加突出，國際和地區(qū)熱點問題此起彼伏，但和平、發(fā)展仍是當今時 代的兩大主題，世界多極化和經(jīng)濟全球化深入發(fā)展，國際力量對比繼續(xù)朝 著有利于世界和平與發(fā)展的方向演化，我國同各大國、周邊國家、發(fā)展中 國家等的新型國際關(guān)系持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，各國加強對華經(jīng)濟技術(shù)合作的意愿 進一步增強，我國國際影響力和國際地位明顯提高，相對穩(wěn)定的外部環(huán)境 總體上有利于我國集中精力搞建設、謀發(fā)展。3、加快發(fā)展資源節(jié)約型、環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)，

17、加大節(jié)能降耗力度，嚴格 能耗物耗準入門檻，推行清潔生產(chǎn)和污染治理，推廣重點節(jié)能技術(shù)、設備 和產(chǎn)品，提高能源資源利用效率。健全激勵和約束機制，探索合同能源管 理、節(jié)能自愿協(xié)議碳交易、排污權(quán)交易等新機制新模式，增強產(chǎn)業(yè)可持續(xù) 發(fā)展能力。加大中央預算內(nèi)投資和節(jié)能減排專項資金支持力度，繼續(xù)安排 國有資本經(jīng)營預算支出支持重點企業(yè)實滋節(jié)能環(huán)保項目。4、考慮到項目建設地的投資環(huán)境、勞動力條件和政策優(yōu)勢，項目承辦 單位決定在項目建設地實施投資項目建設，投資項目的生產(chǎn)規(guī)模和工藝技 術(shù)裝備將達到國際先進水平，有利于進一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品品種 并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢，使市場占有率以及競爭力得到進

18、一步鞏固和增強。三、項目建設有利條件近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工 人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人 才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。第三章 項目市場調(diào)研目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類PC網(wǎng)卡企業(yè)882家，規(guī)模以上企業(yè)42家，從 業(yè)人員44100人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)PC網(wǎng)卡產(chǎn)值104718.51萬元， 較2016年90681. 08萬元增長15. 48%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計收入42678. 10 萬元，較去年

19、38566. 87萬元同比增長10.66%。區(qū)域內(nèi)PC網(wǎng)卡行業(yè)經(jīng)營情況項目單位指標備注行業(yè)產(chǎn)值萬元10471& 51同期產(chǎn)值萬元90681.08同比增長15. 48%從業(yè)企業(yè)數(shù)雖家882一規(guī)上企業(yè)家42一從業(yè)人數(shù)人44100前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元42678. 10去年同期38566. 87萬元。xxx有限公司(AAA)萬元10456. 132、xxx集團萬元9389. 183、xxx投資公司萬元5548. 154、xxx有限公司萬元4694. 595、xxx實業(yè)發(fā)展公司萬元2987. 476、xxx科技發(fā)展公司萬元2774. 087、xxx投資公司萬元213. 398、xxx有限公司萬元1749.

20、 809、xxx實業(yè)發(fā)展公司萬元1664.4510. XXX科技發(fā)展公司萬元1280. 34區(qū)域內(nèi)PC網(wǎng)卡企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值10456. 13萬元，較上年度9177. 68萬元增長13. 93%,其中主營業(yè)務收入 9694. 66萬元。2017年實現(xiàn)利潤總額3557. 58萬元，同比增長25. 79%；實 現(xiàn)凈利潤897. 99萬元,同比增長26. 53%；納稅總額60. 69萬元，同比增長 12. 97%O 2017年底,AAA資產(chǎn)總額24546. 50萬元，資產(chǎn)負債率27.58%。2017年區(qū)域內(nèi)PC網(wǎng)卡企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值17150. 82萬元，同比2016 年

21、14433. 07萬元增長18. 83%；行業(yè)凈利潤10416. 53萬元，同比2016年 9067. 31萬元增長14. 88%；行業(yè)納稅總額29351.07萬元，同比2016年 24644. 06萬元增長19. 10%； PC網(wǎng)卡行業(yè)完成投資34282. 74萬元，同比 2016 年 30941. 10 萬元增長 10. 80%。區(qū)域內(nèi)PC網(wǎng)卡行業(yè)營業(yè)能力分析序號項目單位指標1行業(yè)工業(yè)増加值萬元17150. 821. 1一同期増加值萬元14433. 071.2一増長率18. 83%2行業(yè)凈利潤萬元10416. 532. 12016年凈利潤萬元9067.312.2一増長率14.88%3行業(yè)納

22、稅總額萬元29351.073. 12016納稅總額萬元24644.063.2一增長率19. 10%42017完成投資萬元34282.744. 1-2016行業(yè)投資萬元10. 80%區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，預計到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000. 05億元, 年均增長8. 36%o預計區(qū)域內(nèi)PC網(wǎng)卡行業(yè)市場需求規(guī)模將達到158614. 36 萬元，利潤總額50530. 00萬元，凈利潤12969. 13萬元，納稅10102. 98萬 元，工業(yè)增加值49664. 00萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻率13.19%。區(qū)域內(nèi)PC網(wǎng)卡行業(yè)市場預測（單位：萬元）序號項目2018 年2019 年2020 年1產(chǎn)值122830.

23、96139580. 64158614.362利潤總額39130. 4344466. 4050530. 003凈利潤10043. 2911412. 8312969. 134納稅總額7823. 758890. 6210102. 985工業(yè)増加值38459. 8043704. 3249664. 006產(chǎn)業(yè)貢獻率& 00%11.00%13. 19%7企業(yè)數(shù)最105812911652第四章建設規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為PC網(wǎng)卡，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值25233. 00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件, 與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資

24、效益 高、比較競爭力強的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積56494. 90平方米（折合約84. 70畝），其中：凈用 地面積56494. 90平方米（紅線范圍折合約84. 70畝）。項目規(guī)劃總建筑面 積67793. 88平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程49898. 07平方米，計容建 筑面積67793. 88平方米；預計建筑工程投資5581. 63萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計147臺（套），設備購置費5046. 53萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資17327. 44萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入25233. 00萬元。第五章項目選址說明一、項目

25、選址原則項目屬于相關(guān)制造行業(yè)，投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都 有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等 多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項 目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范基地。園區(qū)不斷著力加強關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)。進一步加大研發(fā)投入，推進傳 統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快新舊動能轉(zhuǎn)換步伐，降低對外 依賴度。加強關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，不僅要求各種創(chuàng)新資源的充足投入和有 效整合，還需要通過深化改革打造完整的創(chuàng)新鏈條和良好的生態(tài)系統(tǒng)，以 應用促發(fā)展，加強集成創(chuàng)新和協(xié)同創(chuàng)新。三、建設條件分析近年來，項目

26、承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工 人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人 才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并 建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于 對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建 設用地控制指標（國土資發(fā)【2008 24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑 容積率20.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率21.50” 的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)54. 37%,建筑容積率1.20,建設區(qū)域 綠化覆蓋率6. 30%,固定資產(chǎn)投資強度163.91萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米56494. 9084. 70 畝2基底面積平方米30716. 283建筑面枳平方米67793. 885581.63 萬元4容積率1.205建筑系數(shù)54. 37%6主體工程平方米49898. 077綠化面積平方米4269. 168綠化率6. 30%9投資強度萬元/畝163.91六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施,建設區(qū)域少建非生產(chǎn)