公共服務設施

1、小區(qū)的公共效力設備1 公共效力設備的分類與內容2 公共效力設備的布置要求3 商業(yè)設備的布置4 停車設備的規(guī)劃規(guī)劃5 其他設備的規(guī)劃.一、公共效力設備的分類1按運用性質分2按運用頻率分3按配建層次分 4按營利與非營利性質分6-1 公共效力設備的分類與內容. 公共效力設備也稱配套公建按運用性質分為8類1教育2醫(yī)療衛(wèi)生3文化體育4商業(yè)效力5金融郵電6社區(qū)效力7市政公用8行政管理及其他. 公共效力設備按運用頻率分為2類1經常運用2必要而非經常運用公共設備按配建層次分3類1即基層生活公共效力 2根本生活公共效力設備 3整套完善的生活公共設備 .公共效力設備按營利與非營利性質分為2類1營利2非營利.二、公

2、共效力設備的特征 1系統(tǒng)化 2綜合化3步行化4景觀化5社會化6. 完善化 .6-2 公共效力設備的配建及規(guī)劃規(guī)劃 一、配建程度二、配建的工程P3 以人口規(guī)模的級別，對應配建配套的公共設備工程，見“公共效力設備工程分級配建表。三、配建的面積 公共效力設備規(guī)模以每千居民所需的建筑和用地面積作控制目的，即以“千人目的控制。見公共效力設備控制目的表當居住人口介與兩級人口規(guī)模時，其配套設備面積進展插入法計算。.類別項目居住區(qū)小區(qū)組團教育托兒所-幼兒園-小學 -中學-醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院(200300床) -門診所 -衛(wèi)生站-護理院-文化體育文化活動中心(含青少年活動中心,老年活動中心)-文化活動站(含青少年老年

3、活動站)-居民運動場、館-居民健身設施（含老年戶外活動場地）-商業(yè)服務綜合食品店-綜合百貨店-餐飲-中西藥店-書店-市場-便民店-其他第三產業(yè)設施-公共效力設備工程分級配建表.金融郵電銀行-儲蓄所-電信支局-郵電所-社區(qū)服務社區(qū)服務中心（含老年人服務中心）-養(yǎng)老院-托老所-殘疾人托養(yǎng)中心-治安聯(lián)防站-居（里）委會（社區(qū)用房）-物業(yè)管理-.市政公用供熱站或熱交換站變電室-開閉所-路燈配電室-燃氣調壓站-高壓水泵房-公共廁所垃圾轉運站-垃圾收集點-居民存車處-居民停車場、庫公交始末站-消防站-燃料供應站-行政管理及其他街道辦事處-市政管理機構（所）-派出所-其他管理用房-防空地下室.公共效力設備控

4、制目的m2/千人居住規(guī)模類 別居 住 區(qū)小 區(qū)組 團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總 指 標16683293(22284213)21725559(27626329)9682397(13382977)10973835(14914585)362856(7031356)4881058(8681578) 其 中教育60012001000240033012007002400160400300500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78198(178398)138378(298548)3898782286201240文體12524522564545756510518244060商業(yè)服務700910700

5、910450570100600150370100400社區(qū)服務5946476668592927632819321628金融郵電(含銀行、郵電局)2030(6080)255016222234市政公用(含居民存車處)40150(460820)70360(500960)30120(400700)5080(450700)910(350510)2030(400550)行政管理及其它46963772注： 居住區(qū)級目的含小區(qū)和組團級目的，小區(qū)級含組團級目的，公共效力設備總用地的控制目的應符合表3.0.2 規(guī)定；總目的未含其他類，運用時應根據(jù)規(guī)劃設計要求確定本類面積目的；小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；市政公用類未

6、含鍋爐房，在采暖地域應自選確定。 .配建目的的控制：住宅區(qū)配套公建的工程應符合規(guī)范規(guī)定的千人目的。并以千人總目的和分類目的進展總量的控制。運用時可根據(jù)規(guī)劃規(guī)劃方式和規(guī)劃用地周圍的設備條件，對配建工程進展合理的歸并、調整，但不應少于居住人口規(guī)模相對應的千人總目的。.四、效力半徑1、定義各項公共效力設備所效力的空間間隔或時間間隔。居住區(qū)級800-1000米居住小區(qū)級400-500米居住組團級150-200米.2、確定效力半徑的要素1居民的運用頻率2設備的規(guī)模效益.五、規(guī)劃規(guī)劃應思索以下要素1與規(guī)劃構造相順應2保證各級公共效力設備有合理的效力半徑3構成各級生活中心4相關工程可組合布置5結合上下班人流

7、方向、公交站點布置6充分發(fā)揚設備的運營效益7充分思索到開展的需求.6-3 商業(yè)性公共效力設備的布置一、沿街布置。.一沿街雙側布置.二沿街單側布置商業(yè)效力設備沿街布置.三步行商業(yè)街.二、成片布置.三、混合布置. 集約化布置方式 采用平臺式內庭院集約規(guī)劃組織商業(yè)效力設備，一二層為商店，上面為住宅。商店屋頂可供居民活動，購物就近，方便，但隔音和平安不是很好。四、集約化布置.6-4 停車設備的布置一、機動車的停車組織車輛停放的根本方式.二、停車場、停車位的設置分分布置集中布置.表6.0.5 配建公共停車場(庫)停車位控制目的 名 稱單 位自行車機動車公共中心車位/100m2建筑面積7503商業(yè)中心車位

8、/100 m2營業(yè)面積7503集貿市場車位/100 m2營業(yè)面積75飲 食 店車位/100 m2營業(yè)面積3617醫(yī)院、門診所車位/100 m2建筑面積1502.三、汽車庫的設置汽車庫的根本方式.汽車庫的豎向交通.汽車庫的尺寸要求室內最小凈高：小型車2.2米，輕型車2.8米疏散口：地上50輛，不小于2個，地下100輛，不小于2個；疏散口 間隔不小于10米，汽車疏散坡道寬不小于4米，雙車道不小于7米；汽車庫前留有足夠場地供停車、洗車、調車.6-4 其他設備的規(guī)劃規(guī)劃一：小學的設置項目名稱服務內容設置規(guī)定每處規(guī)模建筑面積用地面積小學6-12周歲兒童入學1-學生上下學穿越城市道路時應有相應的安全措施2

9、-服務半徑不宜大于500米3-教學樓應滿足冬至日不小于2小時的日照標準-12班600018班700024班8000.中小學的規(guī)劃布置 普通小學的效力半徑為500m左右，中學為1000m左右。 普通在小區(qū)一所小學的建筑面積是2500-3000平方米，20班，1000人，一所中學的建筑面積是5250-6000平方米，30班， 1500人。 中小學的布置普通應設在居住區(qū)或居住小區(qū)的邊緣，沿次要道路比較僻靜的地段，不宜在交通頻繁的城市干道附近布置，防止噪音干擾。 應有與新建學校相應的用地面積； 便于學生就近上學，有方便的道路銜接，出入口明顯； 有良好的日照、通風條件，并遠離鐵路、城市交通干道，防止噪音的干擾。 外形有利于校舍及運動場地的布置。 布置方式如圖.小學規(guī)劃