2022年住宅設計強制性規(guī)范

1、住宅設計強制性條文第一章 設計總就住宅建設應符合城市規(guī)劃要求,保證居民的基本生活條件和環(huán)境,經(jīng)濟、合理、有效地使 用土地和空間；（住宅建筑規(guī)范）住宅選址時應考慮噪聲、有害物質、電磁輻射和工程地質災難、水文地質災難等的不利影 響；（住宅建筑規(guī)范）住宅應具有與其居住人口規(guī)模相適應的公共服務設施、道路和公共綠地； （住宅建筑規(guī)范）住宅的設計與建造應與地區(qū)氣候相適應,充分利用自然通風和太陽能等 可再生資源；（省住宅設計標準）住宅結構在規(guī)定的設計使用年限內(nèi)必需具有足夠的牢靠性；（住宅建筑規(guī)范）住宅應具有防火安全性能；（住宅建筑規(guī)范）住宅應具備在緊急事態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能；（住宅建筑規(guī)范）住宅應

2、滿意人體健康所需的通風、日照、自然采光和隔聲要求；（住宅建筑規(guī)范）住宅建設的選材應防止造成環(huán)境污染；（住宅建筑規(guī)范）住宅建筑中設有治理人員室時,應設治理人員使用的衛(wèi)生間；（住宅建筑規(guī)范）住宅應按套型設計,套內(nèi)空間和設施應能滿意安全、舒服、衛(wèi)生等生活起居的基本要求；（住宅建筑規(guī)范）住宅應按套型設計,每套住宅應設臥房、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間等基本空間；（省住 宅設計標準）（住宅設計規(guī)范）每套住宅應設臥房、起居室 廳 、廚房和衛(wèi)生間等基本空間；（住宅建筑規(guī)范）電梯不應與臥房、起居室（廳）緊鄰布置,受條件限制需要緊鄰布置時,必需實行有效的隔 聲和減振措施；（省住宅設計標準）廚房應有直接采光、自然通

3、風；（省住宅設計標準）（住宅設計規(guī)范）廚房應配置洗滌池、操作臺、灶臺及排油煙機等設施或預留位置；（省住宅設計標準） （住 宅設計規(guī)范）（住宅建筑規(guī)范）衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應當直 接開在廚房內(nèi)；（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥房、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層,并應有防水、隔聲和便于檢修的措施；（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥房、起居室（廳）和廚房的上層；可布置在本套內(nèi)的臥 室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施；（住宅設 計規(guī)范）住宅建筑內(nèi)嚴禁布置存

4、放和使用火災危急性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫,并不應布置 產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和消遣設施；（省住宅設計標準）（住 宅設計規(guī)范）住宅地下室應實行有效防水措施；（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）住宅不應布置在地下室內(nèi)；當布置在半地下室時,必需對采光、通風、日照、防潮、排水及 安全防護實行措施；（住宅設計規(guī)范）住宅的臥房、起居室 廳 、廚房不應布置在地下室；當布置在半地下室 時,必需實行采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護措施；（ 住宅建 筑規(guī)范）（省住宅 設計標準）住宅地下機動車庫應符合以下規(guī)定：（住宅建筑規(guī)范）1 庫內(nèi)坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙車道；2 庫內(nèi)不應設置修

5、理車位,并不應設置使用或存放易燃、易爆物品的房間；3 庫內(nèi)車道凈高不應低于；車位凈高不應低于；4 庫內(nèi)直通住宅單元的樓 電 梯間應設門,嚴禁利用樓 然 通風；住宅地下自行車庫凈高不應低于；（住宅建筑規(guī)范） 電 梯間進行自住宅建筑中設有治理人員室時,應設治理人員使用的衛(wèi)生間；（省住宅設計標準）每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照；（省住宅設計標準）獲得冬季日照要求的居住空間,日照標準應符合表的規(guī)定；（省住宅設計標準）建筑氣候區(qū)劃表住宅建筑日照標準中國建筑氣候區(qū)劃圖江蘇省劃為、氣候區(qū)日照標準日大城市小城市大寒日日照時數(shù)（ h）23有效日照時間帶（ h）816日照時間運算起點底層窗臺面（指室內(nèi)

6、地面 m 高的外墻位置）注： 1 中國建筑氣候區(qū)劃圖詳見該規(guī)范附錄A節(jié)第條的規(guī)定； 2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日照 1 小時的標準；“ 舊區(qū)” 的范疇由城市總體規(guī)劃確定；住宅采光標準應符合表采光系數(shù)最低值的規(guī)定；（省住宅設計標準）表住宅室內(nèi)采光標準房間名稱 側面采光采光系數(shù)最低值（ %）窗地面積比值（ Ac/Ad）臥房、起居室光氣候光氣候光氣候光氣候區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)11/77（廳）、廚房樓梯間、衛(wèi)生1/1212間、走道空氣聲計權隔聲量,分戶墻和樓板不應小于40dB分隔住宅和非居住用途空間的樓板不應小于 55 dB ,外窗不應小于 30 dB,戶門不應小于 25dB；

7、住宅的臥房、起居室（廳）、在關窗狀態(tài)下的白天答應噪聲（噪聲級（ A 聲級）為 40dB；（省住宅設計標準）A 聲級）為 50 dB；夜間答應樓板的計權標準化撞擊聲壓級不應大于 75dB；（省住宅設計標準）水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時,孔洞周邊應實行密封隔聲措施；（省住宅設計標 準）管道井、水泵房、風機房應實行有效的隔聲措施,水泵、風機應實行減 振措施；（省住宅設計標準）住宅節(jié)能設計的規(guī)定性指標主要包括：建筑物體形系數(shù)、窗墻面積比、各部分圍護結構的傳 熱系數(shù)（傳熱阻）、外窗遮陽系數(shù)等；（省住宅設計標準）性能性指標應以采暖、空調(diào)能耗指標作為節(jié)能掌握標準；（省住宅設計標準）住宅室內(nèi)空氣污染物的

8、活度和濃度應符合表的規(guī)定；（省住宅設計 標準）污染物名稱表住宅室內(nèi)空氣污染物限值活度、濃度限值氡200mg/m3游離甲醛m3苯m3氨m3總揮發(fā)性有機化合物m3住宅內(nèi)使用的電梯、水泵、風機等設備應實行節(jié)電措施；（省住宅設計標準）住宅必需進行節(jié)能設計,且住宅及其室內(nèi)設備應能有效利用能源和水資源；（住宅建筑規(guī)范）住宅建設應符合無障礙設計原就；（住宅建筑規(guī)范）住宅應實行防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設施等墜落或墜落傷人的措施；（住宅建筑規(guī) 范）住宅間距,應以滿意日照要求為基礎,綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定；住宅日照標準應符合表 以下規(guī)定：（住宅建筑規(guī)范）411 的規(guī)定

9、；對于特定情形仍應符合1 老年人住宅不應低于冬至日日照2h 的標準；但不應低于大寒日日照1h 的標準；2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,住宅至道路邊緣的最小距離,應符合表412 的規(guī)定；（住宅建筑規(guī)范）住宅周邊設置的各類管線不應影響住宅的安全,并應防止管線腐蝕、沉陷、振動及受重壓；（住宅建筑規(guī)范）其次章 面積標準及層高套內(nèi)使用空間室內(nèi)凈高應符合以下規(guī)定：1. 臥房、起居室（廳）不應低于 m,局部不應低于 m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的 1/3; （住宅設計規(guī)范）（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）2. 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥房、起居室（廳）時,其1/2 面積的室內(nèi)凈高不應低于 m

10、；（住宅設計規(guī)范）（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）（省住宅設計標準）3. 住宅地下自行車庫凈高不應低于 m；4. 單元門廳、電梯間前室、公共走廊的凈高不應低于 m,局部凈高不應低于 m；走廊和公共部位通道的凈寬不應小于,局部凈高不應低于；（住宅建筑規(guī)范）第三章 陽臺及欄桿6 層及 6 層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于,于；（省住宅設計標準）7 層及 7 層以上的住宅欄桿陽臺凈高不應低低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于；（住宅設計規(guī)范）中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于；陽臺欄桿設計應防止兒童攀爬,欄桿的垂直桿件間凈距不應大于 m,放置花盆處必需實行防 墜落措施；（省住宅設計標準）（住宅

11、設計規(guī)范）陽臺地面構造應有排水措施；（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低、多層住宅不應低于 m；中高層、高層住宅不 應低于 m；欄桿設計應防止兒童攀爬,垂直桿件間凈空不應大于 m；（省住宅設計標 準）（住宅設計規(guī)范）（住宅建筑規(guī)范）住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時,應實行設置雨罩等防止 物體墜落傷人的安全措施；（住宅設計規(guī)范）外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于時,應有防護設施；第三章 門窗外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于 規(guī)范） m 時,應有防護設施；（省住宅設計標準）（住宅設計第四章 樓梯及電梯樓梯梯段凈寬不應小于 m；6 層及 6 層以

12、下住宅,一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于 m；（省住宅設計標準）（住宅設計規(guī)范）注：平距離（住宅建筑規(guī)范）樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水樓梯踏步寬度不應小于 m,踏步高度不應大于 m；樓梯扶手高度不應小于 m；樓梯水平段欄 桿長度大于 m 時,其扶手高度不應小于 m；樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于 m；（省 住宅設計標準）（住宅設計規(guī)范）（住宅建筑規(guī)范）樓梯井凈寬大于 m 時,必需實行防止兒童攀滑的措施； （省住宅設計標準） （住宅設計規(guī)范）（住宅建筑規(guī)范） 7第五章出入口及走道（省住層及以上住宅或住戶入口樓層距室外設計地面的高度超過以上的住宅必需設置電梯；宅設計標準）住宅的公共入口與附

13、建公共用房的出入口應分開布置；（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）設置電梯的住宅出入口,當有高差時,應設輪椅坡道和扶手；（省住宅設計標準）住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時,應實行設置雨罩等防止物體墜 落傷人的安全措施；（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）住宅的公共出入口應設平臺,7 層及 7 層以上平臺深度不應小于 m；（省住宅設計標準） （住宅建筑規(guī)范）住宅的公共走廊通道的凈寬度不應小于 m；（省住宅設計標準）（住宅建筑規(guī)范）第六章 無障礙設計7 層及 7 層以上的住宅, 應對以下部位進行無障礙設計： （省住宅設計標準） （住宅建筑規(guī)范） 1 建筑入口； 2 入口平臺； 3

14、候梯廳； 4 公共走道； 5 無障礙住房；建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合以下規(guī)定：（省住宅設計標準） 1 建筑入口設臺階時,應設輪椅坡道和扶手； 2 坡道的坡度應符合的規(guī)定；表坡道的坡度高度（ m）坡度1：161：121：101：8 3 供輪椅通行的門凈寬不應小于 4 供輪椅通行的推拉門和平開門,在門把手一側的墻面,應留有不小于 m 的墻面寬度； 5 供輪椅通行的門扇,應安裝視線觀看玻璃,橫執(zhí)把手和關門拉手,在門扇的下方應安裝高的護門板； 6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應大于 15mm,并應以斜坡過渡； 7 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于；設置電梯的住宅公共出入口,當有高差時,應設輪

15、椅坡道和扶手；（住宅設計規(guī)范）住宅與附建公共用房的出入口應分開布置；（住宅設計規(guī)范）532 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合以下規(guī)定：（住宅建筑規(guī)范）1 建筑入口設臺階時,應設輪椅坡道和扶手；2 坡道的坡度應符合表 532 的規(guī)定；3 供輪椅通行的門凈寬不應小于；4 供輪椅通行的推拉門和平開門,在門把手一側的墻面,應留有不小于 的墻面寬度；5 供輪椅通行的門扇,應安裝視線觀看玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手,在門扇的下方應安裝高的護門板；6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應大于 15mm,并應以斜坡過渡；（住宅 建筑規(guī)范）第四章 消防設計住宅建筑中嚴禁設置經(jīng)營、存放和使用火災危急性為甲、乙類物品的商店

16、、貯存間及作坊；（省住宅設計標準）住宅建筑中燃氣、電氣、空調(diào)等建筑設備的設置和管線敷設應符合防火安全要求；（省住宅設計標準）住宅建筑的耐火等級應符合表的規(guī)定；（省住宅設計標準）表 住宅建筑的耐火等級要求建筑類別 耐火等級要求1 至 3 層住宅 四級及以上 4 至 9 層住宅 三級及以上10 至 18 層住宅 二級及以上19 層以上住宅 一級 住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表的規(guī)定；（省住宅設計標準）墻構件名稱表住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限（h）耐火等級防火墻一級二級三級四級不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性非承重外不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性墻、疏散走道兩側的隔 墻樓梯間的不燃

17、燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性墻、電梯井 的墻、住宅 單元之間的 墻、住宅分 戶墻、承重 墻柱房間隔墻不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性梁不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性樓板不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性屋頂承重構件不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性疏散樓梯不燃燒性不燃燒性不燃燒性不燃燒性注： 1 上人的一 、二級耐火等級建筑的平屋頂,其屋面板的耐火極限分別不應低于 h 和；2 一、二級耐火等級建筑的屋面板應采納不燃燒材料,但其屋面防水層和絕熱層可采納可燃材料；3 外墻指除內(nèi)外保溫層外的主體構件；當外墻可燃保溫層為可燃材料時,應實行防止延燃的措施,其外層應涂敷不燃材

18、料；4 耐火等級為三級的6 層至 9 層住宅的樓板、疏散走道兩側的隔墻和疏散樓梯耐火極限不應低于；住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應符合表的規(guī)定；當建筑外墻實行必要的防火措施后,其防火間距可適當削減或貼鄰；（省住宅設計標準）建筑類別10 層及 10 層以9 層及 9 層以下住宅或非上住宅或其他高高層民用住宅層民用建筑高層建群房一、二耐火等級四級筑三級級10 層耐火等一、二96679以下住級級1177810宅三級四級1499101210 層及 10 層以上住宅13991114消防車道應符合以下規(guī)定：（省住宅設計標準）低層、多層住宅的居住區(qū)應設置消防車道,其消防車道路中心線距離不應大于 m；（

19、省住宅設 計標準）高層住宅的四周應設置環(huán)行消防車道,當設環(huán)行車道有困難時,至少沿住宅的一個長邊設置 消防車道；商住樓的消防車道按有關規(guī)定執(zhí)行；（省住宅設計標準）住宅群火沿街高層住宅, 當一個方向的長度超過 m,或總長度超過 m,消防車道應設環(huán)形車道；當設環(huán)形車道有困難時,應在家住的適中位置應設有穿過建筑的消防車道；當兩個場邊設置車道時,應設置連同消防車道的間距不大于（省住宅設計標準） m 的人行通道（可利用樓梯間）；塔式住宅安全出口設置,符合以下條件之一的可設一個安全出口；（省住宅設計標準） 6 層及 6 層以下每層建筑面積不應超過, 且每套戶門至安全出口的距離不應大于的塔式住 宅,應設一座放

20、開樓梯間；（省住宅設計標準） 7 層至 9 層的每層建筑面積不應超過, 且每套戶門至安全出口的距離不應大于的塔式住宅,應設封閉樓梯間,如戶門采納乙級防火門,可不設；（省住宅設計標準） 10 層至 18 層的塔式住宅每層不超過八戶,（省住宅設計標準）建筑面積不超過, 應設一座通向屋頂防煙樓梯間；單元式住宅每個單元建筑面積不超過且符合以下條件的可設一個安全出口；（省住宅設計標準） 6 層及 6 層以下單元式住宅每個單元應設一座放開樓梯間；（省住宅設計標準） 7 層至 9 層單元式住宅, 每個單元應設一座通向屋頂放開樓梯間；如分戶們實行乙級防火門,可不通至屋頂；（省住宅設計標準） 10 層至 11

21、層單元式住宅每個單元應設一座通向屋頂放開樓梯間,單元之間的樓梯通過屋頂 連通,且滿意要求；（省住宅設計標準） 12 層至 18 層單元式住宅,每個單元應設一座通向屋頂放開樓梯間,單元之間的樓梯通過屋 頂連通,且滿意要求；（省住宅設計標準） 19 層及 19 層以上單元式住宅,每個單元應設一座通向屋頂防煙樓梯間,18 層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或走廊連通（屋頂可以不連通）；要求；（省住宅設計標準）18 層及 18 層以下部分應滿意單元與單元之間設有防火墻,戶門為甲級防火門；窗間墻看度不小于不燃體墻；當?shù)拇_有困 難時,可設有防火挑檐,窗檻墻高度不小于,防火挑檐出挑寬度不小于 m,長度不應小

22、于開洞口寬度,且耐火極限不小于 h 的不燃燒體；（省住宅設計標準） 19 層及 19 層以上單元式住宅, 每個單元設有兩個安全出口時,每個單元樓梯間應在屋頂 上連通,且應滿意條要求；（省住宅設計標準）高層住宅地下室或半地下室與地上不應共用樓梯間,當必需共用樓梯時,應在首層與地下室 或半地下室的出入口處,設置耐火極限不低于的隔墻和乙級防火門隔開,并應明顯標 志；（省住宅設計標準）消防電梯的設置應符合以下規(guī)定：（省住宅設計標準）10 層及 10 層以上塔式住宅, 12 層及 12 層以上單元式高層住宅應設一臺消防電梯,消防電梯載 重量不應小于 800kg；其行駛速度應按從首層到頂層的運行時間不超過

23、 60s 運算確定；（省住宅設計標準）消防電梯可與客梯兼用,但應符合消防電梯的要求；（省住宅設計標準）消防電梯間的前室其面積不應小于, 前室內(nèi)可開啟外窗面積不應小于, 消防電梯與防煙樓梯間合用前室時,其面積不應小于,合用前室內(nèi)可開啟外窗面積不應小于；（省住宅設計 標準）消防電梯間的前室或合用前室宜靠外墻設置,在首層應設置直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過 通道通向室外；（省住宅設計標準）高層住宅相鄰兩單元之間的墻為防火墻,防火墻的構造應堅固、完整,防火墻上不應開 門窗洞口；（省住宅設計標準）防火隔墻兩側窗洞設置應符合以下貴地農(nóng)戶：（省住宅設計標準）防火隔墻兩側的窗口之間水平距離不應小于；（省住宅設

24、計標準）樓梯間或前室（合用前室）與房間窗口之間,樓梯間與前室（合用前室）的窗口之間水平距 離不應小于；（省住宅設計標準）轉角兩側的窗口之間最低邊緣的水平距離不應小于；（省住宅設計標準）單元之間的防火隔墻突出窗外沿不小于時,相鄰窗的距離可不限；（省住宅設計標準）電梯井和管道井設置應符合以下規(guī)定：（省住宅設計標準）消防電梯井、機房與相鄰其他電梯井、機房之間,應采納耐火極限不低于的隔墻隔開,當在 隔墻上開門時,應設甲級防火門；（省住宅設計標準）電梯井應獨立設置,井內(nèi)嚴禁敷設燃氣管道,并不應敷設與電梯無關的電纜、電線等；電梯井壁除開設電梯門洞和通氣孔洞外,住宅設計標準）不應開設其他洞口； 電梯門不應采納柵欄門； （省電纜井、管道井、排煙道、排氣道等豎向管道井,應分別獨立設置,其井壁,其井壁應為耐 火極限的不