(浙江版)購物中心施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書-2011111

1、 購物中心施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位 ：萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司 萬達(dá)廣場(chǎng)投資（置業(yè)）有限公司編制時(shí)間 ： 年 月 日目錄 HYPERLINK l _TOC_250008 1項(xiàng)目概況 . .3 HYPERLINK l _TOC_250007 2設(shè)計(jì)依據(jù) . .3 HYPERLINK l _TOC_250006 3設(shè)計(jì)內(nèi)容 . .3 HYPERLINK l _TOC_250005 4設(shè)計(jì)要求 . .4 HYPERLINK l _TOC_250004 5建筑專業(yè) . .55.1總平面設(shè)計(jì).55.2建筑設(shè)計(jì) .5 HYPERLINK l _TOC_250003 6結(jié)構(gòu)專業(yè) . .116.1建筑結(jié)構(gòu)的

2、安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限.116.2自然條件 .116.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù).116.4主要結(jié)構(gòu)材料.126.5結(jié)構(gòu)選型 .136.6限額設(shè)計(jì) .13 HYPERLINK l _TOC_250002 7給排水設(shè)計(jì)專業(yè). .13 HYPERLINK l _TOC_250001 8采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè). .24 HYPERLINK l _TOC_250000 9電氣專業(yè) . .329.1設(shè)計(jì)范圍 .329.2設(shè)計(jì)深度及要求（包括但不限于下述內(nèi)容）.329.3供、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一般要求.339.4供電負(fù)荷分級(jí).349.5負(fù)荷計(jì)算 .359.6變、配電系統(tǒng).379.7電工測(cè)量 .399.8低壓配電系統(tǒng).409.9

3、動(dòng)力配電系統(tǒng).439.10照明配電系統(tǒng).439.11防雷與接地系統(tǒng).459.12 節(jié)能設(shè)計(jì).459.13設(shè)備安裝及選型.469.14建筑平面布置.479.15設(shè)計(jì)預(yù)留 .479.16其他 .479.17各業(yè)態(tài)的特殊設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)范圍.4710弱電專業(yè) . .51為保證萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心設(shè)計(jì)的延續(xù)性，編制此任務(wù)書。 設(shè)計(jì)人需嚴(yán)格按照任務(wù)書要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，編制人對(duì)任務(wù)書的內(nèi)容負(fù)責(zé)并進(jìn)行解釋。項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置： 萬達(dá)購物中心項(xiàng)目位于 市 區(qū) 路 側(cè)（ 地塊）， 位于 區(qū) 街以南、 街以北、 路以東和 路以西。項(xiàng)目概況： 萬達(dá)廣場(chǎng)的總規(guī)劃用地面積 萬平方米。其中， 號(hào)地塊為本工程即萬達(dá)購物中心， 總

4、用地面積為 平方米， 其中建設(shè)用地 平方米， 其他代征用地 平 方 米 。建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積約 平方米。其中地上部分 層 平方米， 地下部分 層 平方米，建筑高度 米。注：建設(shè)規(guī)模為根據(jù)初步設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)任務(wù)書要求重新計(jì)算并統(tǒng)計(jì)。設(shè)計(jì)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、國家及各行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項(xiàng)目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府主管部門對(duì)本項(xiàng)目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求。甲方提供的經(jīng)萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司確認(rèn)的方案和初步設(shè)計(jì)文件、實(shí)測(cè)地形圖、項(xiàng)目用地周邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告和水文勘測(cè)資料等。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條

5、件、意見和要求。施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（本文件）。各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見施工圖設(shè)計(jì)合同）。設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)范圍包括 萬達(dá)購物中心甲方指定內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)及甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)場(chǎng)區(qū)豎向設(shè)計(jì)和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)（如甲方單獨(dú)委托設(shè)計(jì)時(shí)不含本內(nèi)容）。圖紙深度達(dá)到總圖、豎向管控要點(diǎn)要求（見附件1）本工程整體地下室施工圖設(shè)計(jì)。地上裙房商業(yè)部分施工圖設(shè)計(jì)。裙房以上住宅、寫字樓施工圖設(shè)計(jì)（如有）。按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計(jì)，配合內(nèi)裝設(shè)計(jì)完成各專業(yè)修改圖紙。按國家規(guī)范要求的場(chǎng)區(qū)無障礙設(shè)計(jì)。本工程人防設(shè)計(jì)

6、內(nèi)容（如項(xiàng)目得到政府相關(guān)部門異地建設(shè)批復(fù)許可或甲方另行委托人防設(shè)計(jì)單位時(shí)，本設(shè)計(jì)內(nèi)容不在此次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)）。以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)委托，不在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。但設(shè)計(jì)人應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì)， 并協(xié)調(diào)、配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位完成施工圖修改。這些專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括：立面方案及幕墻施工圖設(shè)計(jì)。夜景照明設(shè)計(jì)。室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計(jì)）。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。弱電智能化設(shè)計(jì)。導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)。地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。提供各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計(jì)表，合同簽訂后由甲方提供。（見表 1-5 ）電梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表其他過程中要求提供的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)要求如項(xiàng)目為邊

7、設(shè)計(jì)邊施工，為滿足施工進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)圖紙需分批出圖，具體出圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)見設(shè)計(jì)合同約定。萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成；符合萬達(dá)商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引的要求（見附件2）。施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合甲方與施工圖（含抗震、超限等）審查單位溝通設(shè)計(jì)做法，以確保施工圖審查順利通過。圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國家建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求深度外，還應(yīng)滿足如下要求：各主力店的平面布置（包括鋪位布置等）均應(yīng)反映在各專業(yè)平面圖中。消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期出圖中，各專業(yè)的留洞，及特殊做法必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。屋頂平面圖中，必須標(biāo)示出所有屋

8、頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等。必須提供地下室、步行街、主力店等的管線綜合圖。滿足甲方要求如項(xiàng)目邊設(shè)計(jì)邊施工，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。設(shè)計(jì)圖紙必須符合萬達(dá)商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引的要求。設(shè)計(jì)人可根據(jù)萬達(dá)商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引的各版本及各階段圖紙深度的要求，合理安排各階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容。施工圖版本較多，應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識(shí)方式（如各專業(yè)標(biāo)識(shí)方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)主要修改內(nèi)容等），以便于識(shí)別版本與圖紙類別。施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)根據(jù)萬達(dá)施工計(jì)劃要求編制其設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃及統(tǒng)一設(shè)計(jì)技術(shù)措施，并報(bào)送萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院。各專業(yè)出圖前必須互相會(huì)審圖紙，如因現(xiàn)場(chǎng)原因先出圖

9、紙，則必須在出圖后設(shè)計(jì)院內(nèi)部各專業(yè)會(huì)審圖紙。建筑專業(yè)總平面設(shè)計(jì)重點(diǎn)組織好各種交通流線設(shè)計(jì)：各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)分有序，符合商業(yè)運(yùn)營、辦公酒店和公寓的日常使用要求。豎向設(shè)計(jì)： 技術(shù)要求參見總圖、豎向管控要點(diǎn)要求（見附件1）管網(wǎng)綜合圖 （如甲方單獨(dú)委托管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)時(shí)不含本內(nèi)容）需解決好室外管線綜合問題，使各種管線均滿足設(shè)計(jì)要求。各建筑出入口處不得設(shè)置通風(fēng)豎井、檢查井等設(shè)施。需注明場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置標(biāo)高。除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、0.000標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。建筑設(shè)計(jì)各業(yè)態(tài)主要設(shè)計(jì)依據(jù)各業(yè)態(tài)之房產(chǎn)

10、交接技術(shù)條件、業(yè)態(tài)布置圖。商管設(shè)備用房內(nèi)裝做法：地面防滑地磚，墻面瓷磚，鋁扣板吊頂。層高及完成界面要求詳見層高（凈高）、電梯及土建完成界面（見附件3）萬達(dá)購物中心樓地面做法（見附件4）。施工圖設(shè)計(jì)要求應(yīng)以萬達(dá)集團(tuán)正式簽定的房產(chǎn)交接技術(shù)條件為準(zhǔn)，在甲方提供 房產(chǎn)交接技術(shù)條件正式簽字版前，以上述內(nèi)容作為設(shè)計(jì)參考。地下室設(shè)計(jì)要點(diǎn)需合理組織車流動(dòng)線，盡可能做到客貨流分離，巡視系統(tǒng)簡潔、清晰。具體要求參見萬達(dá)廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)交通動(dòng)線規(guī)劃設(shè)計(jì)操作指引及審核流程（見附件 5）地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個(gè)別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)，并合理控制面積，設(shè)備用房的布置及使用要求。員工餐廳及非機(jī)動(dòng)車庫：在地下室合理位置設(shè)置5

11、00 600 平方米員工餐廳，并在靠近萬千百貨附近設(shè)置1000 平方米左右非機(jī)動(dòng)車庫（非機(jī)動(dòng)車較少的城市可不考慮自行車庫） 。合理布局干濕垃圾間，具體要求參見地下垃圾房實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)（見附件6）。地下室應(yīng)合理安排各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分 隔。疏散樓梯設(shè)計(jì)盡量不同分區(qū)相互合用，合理布置各送排風(fēng)室及風(fēng)井，各管道井和送排風(fēng)井盡量貼樓梯布置。汽車庫應(yīng)按照項(xiàng)目具體要求，預(yù)留雙層機(jī)械停車空間；地下汽車庫出入口坡道須設(shè) 排水溝蓖； 汽車坡道構(gòu)造不宜采用礓嚓做法；隔墻不宜全部采用實(shí)體墻面，應(yīng)考慮開車行駛時(shí)視線安全要求；地下車庫具體設(shè)計(jì)按照甲方提供標(biāo)準(zhǔn)；需重點(diǎn)進(jìn)行地下室管線綜合設(shè)計(jì)，保

12、證機(jī)械車位處凈高不小于3.6m，保證運(yùn)貨車道的凈高不小于3.6m，垃圾車道不小于3.2 m 。地下室電梯廳、 扶梯廳考慮通透隔斷，配合內(nèi)裝設(shè)計(jì)重點(diǎn)設(shè)計(jì)該區(qū)域，周邊考慮廣告、燈箱的預(yù)留電源。超市人行步道區(qū)域考慮手推車停放位置。地下室適當(dāng)位置設(shè)置23 處衛(wèi)生間。車庫集水坑、排水溝具體要求參見萬達(dá)商業(yè)綜合體集水坑和排水溝設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 。（見附件7）室內(nèi)商業(yè)步行街（以下簡稱“步行街” ）設(shè)計(jì)要點(diǎn)按已確認(rèn)的方案平面圖進(jìn)行方案深化和施工圖設(shè)計(jì)。 建筑面積約 平方米， 層至 層，柱網(wǎng)尺寸宜為 8.4 米左右，首層層高 5.4 米，二層以上層高為 5.1 米。兩個(gè)以上中庭要分主次，根據(jù)方案主中庭大于 600 平米

13、（開洞面積） ，大于 400 平方米（開洞面積） ，可根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算做適當(dāng)調(diào)整。方案中電梯、扶梯的位置不得做大的調(diào)整。步行街樓板開口寬度宜為 9 米，開口長度： 25 米左右。首層店鋪鋪面退后洞口 600 800mm；二層以上步行街走道凈寬宜為 3.5 4 米，“橋”的凈寬度宜為 3.5-4 米，在中庭周圍走道凈寬可適當(dāng)加寬至 5 6 米。步行街衛(wèi)生間的設(shè)置：根據(jù)步行街的長度不同一般設(shè) 3 5 處衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的間距 80 100 米。每處衛(wèi)生間面積 70 100 平方米，蹲位：男廁不少于 5 個(gè)；女廁不少于 10 個(gè)；男衛(wèi)生間小便池不少于5 個(gè)（考慮兒童使用） ；洗手盆各不少于4 個(gè)（考慮兒童

14、使用） ；設(shè)置清潔工具間。除特殊要求外，主力店不再單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間，與步行街合用。 衛(wèi)生間每層至少考慮一處無障礙設(shè)施并設(shè)母嬰室。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要求詳見萬達(dá)購物中心步行街衛(wèi)生間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（見附件8）步行街連通口的設(shè)置原則：步行街街面開口（通往主力店、疏散樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）應(yīng)盡量成組設(shè)計(jì)，以保持步行街鋪面的連續(xù)性。具體要求見主力店與步行街連接口設(shè)計(jì)及工程界面標(biāo)準(zhǔn)（見附件9）步行街內(nèi)裝及鋼結(jié)構(gòu)采光頂由甲方另行委托設(shè)計(jì)，土建設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意步行街鋼結(jié)構(gòu)采光頂?shù)闹ё恢?，?yīng)較下層開口兩側(cè)各擴(kuò)大0.8m-2m，并考慮充足的結(jié)構(gòu)荷載。中庭的采光天棚在設(shè)計(jì)中要考慮方便安裝LED電子屏。步行街出入口設(shè)雙層門（視項(xiàng)目所在

15、地域具體選擇決定），并設(shè)風(fēng)幕， 不宜設(shè)門簾。嚴(yán)寒以及寒冷地區(qū)出入口要求見嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)步行街出入口設(shè)計(jì)。（見附件10）步行街的出入口應(yīng)設(shè)置人流計(jì)數(shù)系統(tǒng)。觀光梯在中庭設(shè)置，以2 部為一組，觀光梯轎廂要做成玻璃通透，井道為鋼結(jié)構(gòu)。 觀光梯應(yīng)通到地下停車場(chǎng)。在停車場(chǎng)設(shè)置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設(shè)計(jì)空調(diào)及安全欄桿。步行街公共區(qū)域要充分結(jié)合內(nèi)裝設(shè)計(jì)的廣告規(guī)劃布點(diǎn)圖（包括電子顯示屏、落地式店招、墻體廣告等）和甲方提供的多種經(jīng)營布點(diǎn)圖預(yù)留電源及上下水。根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖預(yù)留餐飲條件，餐飲區(qū)考慮集中設(shè)置排油煙井并盡量高空排放或采取其他凈化措施，具體要求詳見 餐飲油煙排放設(shè)計(jì)要求 （見附件11）。由于多種

16、經(jīng)營的需要，往往在步行街內(nèi)的中庭需要舉行一些特殊的商業(yè)活動(dòng)，如車展等，因此在設(shè)計(jì)中需要考慮車的行駛路線、地磚的承載荷載等因素。屋面設(shè)計(jì)要點(diǎn)純購物中心項(xiàng)目： 屋面以美化為主， 統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設(shè)備機(jī)組，設(shè)計(jì)為上人屋面， 設(shè)屋頂花園按照A 版設(shè)計(jì)有中等灌木種植，構(gòu)架小品并設(shè)計(jì)活動(dòng)區(qū)域, 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)設(shè)置康體設(shè)施。B 版按構(gòu)架小品及設(shè)計(jì)活動(dòng)區(qū)域設(shè)置。C 版簡單刷漆或鋪設(shè)人造草皮。屋頂各類風(fēng)機(jī)、 冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置，并采取隔音降噪處理，具體做法見屋頂設(shè)備布置原則。（屋頂設(shè)備用房布置原則，附件12）屋面預(yù)留外墻清洗吊欄懸掛點(diǎn)。屋面應(yīng)預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)。不得在外墻設(shè)置溢流口。立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)施工圖設(shè)計(jì)

17、單位應(yīng)根據(jù)立面設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)圖紙，完成立面、 平面、 外墻詳圖等全部施工圖。立面設(shè)計(jì)需與另外委托的立面方案設(shè)計(jì)單位、幕墻設(shè)計(jì)單位緊密配合，并詳細(xì)提供立面設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)條件，包括首層出入口位置、外墻門窗（含百頁窗） 洞口位置、出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、管井等設(shè)計(jì)條件，并根據(jù)立面設(shè)計(jì)要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置。剖面設(shè)計(jì)要點(diǎn)需重點(diǎn)解決建筑物內(nèi)各種管線綜合設(shè)計(jì)，使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計(jì)要求，又能滿足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求。層高要求詳見 萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心各業(yè)態(tài)層高（凈高）設(shè)計(jì)要求 （附件 3）要給出至少2 個(gè)組合體的縱橫剖面，以及步行街橫剖面、影廳剖面、 有層高變化部位的剖面、

18、 出屋面的各種采光頂剖面、塔樓通向裙房屋面的出入口等特殊位置的圖 紙。墻身節(jié)點(diǎn)要索引立面各特殊構(gòu)造部位，包括裝修、 節(jié)能保溫、 廣告燈箱等部位的控制尺寸。材料使用要求墻體材料： 除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、 輕質(zhì)墻體采用當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇?。防水材料?防水材料具體做法可參照萬達(dá)集團(tuán)防水材料集采各部位作法技術(shù)規(guī)格表【按照當(dāng)年度采購標(biāo)準(zhǔn)提供給施工圖設(shè)計(jì)單位】的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。屋面防水等級(jí)級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)。保溫材料：按照國家以及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。消防設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，配合甲方進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)，并根據(jù)消防部門意見合理進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。各主力店進(jìn)入后可能

19、會(huì)根據(jù)主力店動(dòng)線及商品布置進(jìn)行防火分區(qū)的修改。疏散寬度計(jì)算方式見萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心安全疏散設(shè)計(jì)與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（見附件13）。防火卷簾、防火門窗等設(shè)備設(shè)施滿足規(guī)范及消防部門要求即可，不得隨意提高等級(jí)。人防設(shè)計(jì)人防工程面積及戰(zhàn)時(shí)用途符合人防主管部門要求即可，盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置。需按照人防主管部門要求盡量按預(yù)留條件臨戰(zhàn)設(shè)置處理。其他要求配合甲方計(jì)算相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：準(zhǔn)確計(jì)算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（可列在總平面圖上），在各層平面圖中標(biāo)注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個(gè)商鋪的建筑面積、使用面積一覽表。此項(xiàng)工作須貫穿設(shè)計(jì)的全過程，設(shè)計(jì)院必須引起高度重視， 隨時(shí)完成甲方要求復(fù)核或計(jì)算面積指標(biāo)工作（技

20、術(shù)處理上應(yīng)將不同業(yè)態(tài)面積設(shè)為單獨(dú)的1 個(gè)圖層， 便于隨時(shí)檢查或計(jì)算各業(yè)態(tài)租賃面積）并填寫依照甲方提供的項(xiàng)目各階段面積指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表。（表 1-5 ，合同簽訂后由委托方提供）電梯、扶梯、人行步道等設(shè)計(jì)要求：技術(shù)參數(shù)、 土建預(yù)留洞口尺寸等未定的品牌，按甲方提供的電梯選型原則確定各電 梯參數(shù)并隨時(shí)做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計(jì)， 配合甲方做好機(jī)電設(shè)備招標(biāo)工作填寫電梯、扶梯統(tǒng)計(jì)表 。（表 6，合同簽訂后由委托方提供）各業(yè)態(tài)電梯設(shè)計(jì)要求：電梯裝飾標(biāo)準(zhǔn)按照最終內(nèi)裝要求。（【】內(nèi)容，合同簽訂后由甲方提供）百貨：合資品牌（招標(biāo)要求） ；扶梯【】組 , 共【】部，梯速0.5m/s ，梯階寬度1m，扶梯包板需進(jìn)行二次裝

21、修； 客梯【】部，重量1.35t ，梯速 1.5m/s ，行程【】至【】層，客梯另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯【】部，載重量2t ，速度 0.5m/s ，行程【】層至【】層.扶梯均采用變頻扶梯萬達(dá)影院、大歌星KTV、大玩家電玩、國美電器： 合資品牌（招標(biāo)要求） ；公共區(qū)域扶梯【】組, 共【】部，梯速0.5m/s ，梯階寬度1m，扶梯包板需進(jìn)行二次裝修；客梯【】部，重量1.35t ，梯速 1.5m/s ，行程【】至【】層，客梯各層設(shè)小門套， 轎廂四壁、廳門發(fā)紋不銹鋼，如另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯【】部，載重量2t ，速度0.5m/s ，行程【】層至【】層，首層大門套, 各層設(shè)小門套，轎廂四壁、廳門鋼板噴漆；中庭觀光

22、梯無機(jī)房，四面觀光，裝修詳二次設(shè)計(jì)。其他觀光梯詳見設(shè)計(jì)。扶梯均采用變頻扶梯大型酒樓、健身、兒童城、零售、娛樂、特色餐飲、洗浴合資品牌（招標(biāo)要求） ；公共區(qū)域扶梯【】組, 共【】部，梯速0.5m/s ，梯階寬度1m，扶梯包板需進(jìn)行二次裝修；客梯【】部，重量1.35t ，梯速 1.5m/s ，行程【】至【】層，客梯各層設(shè)小門套， 轎廂四壁、廳門發(fā)紋不銹鋼，如另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯【】部，載重量2t ，速度0.5m/s ，行程【】層至【】層，首層大門套, 各層設(shè)小門套，轎廂四壁、廳門鋼板噴漆；中庭觀光梯無機(jī)房，四面觀光，裝修詳二次設(shè)計(jì)。其他觀光梯詳見設(shè)計(jì)。扶梯均采用變頻扶梯超市合資品牌（招標(biāo)要求） ；公

23、共區(qū)域扶梯【】組, 共【】部，梯速0.5m/s ，梯階寬度1m，扶梯包板需進(jìn)行二次裝修；客梯【】部，重量1.35t ，梯速 1.5m/s ，行程【】至【】層，客梯各層設(shè)小門套，轎廂四壁、廳門發(fā)紋不銹鋼，如另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯【】部，載重量2t ，速度0.5m/s ，行程【】層至【】層，首層大門套, 各層設(shè)小門套，轎廂四壁、廳門鋼板噴漆；中庭觀光梯無機(jī)房，四面觀光，裝修詳二次設(shè)計(jì)。其他觀光梯詳見設(shè)計(jì)。扶梯均采用變頻扶梯走廊中庭、店鋪合資品牌 ( 招標(biāo)要求 ),公共區(qū)域扶梯【】組，共【】部，梯速0.5m/s ，梯階寬度1m，扶梯包板需進(jìn)行二次裝修；客梯【】部，重量1.0t ，梯速 1.5m/s ，行

24、程【】至【】層，客梯各層設(shè)小門套， 轎廂四壁、廳門發(fā)紋不銹鋼，如另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯【】部，載重量2t ，速度 0.5m/s ，行程【】層至【】層，首層大門套各層設(shè)小門套，轎廂四壁、廳門鋼板噴漆；中庭觀光梯無機(jī)房，四面觀光，裝修詳二次設(shè)計(jì)。其他觀光梯詳設(shè)計(jì)。扶梯均采用變頻扶梯其他：按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)： 級(jí)。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50 年?？拐鹪O(shè)防類別：類自然條件風(fēng)荷載2基本風(fēng)壓： kN/ m。地面粗糙度類別： 類。雪荷載2基本雪壓：kN/ m?？拐鹪O(shè)防的有關(guān)參數(shù)：抗震設(shè)防烈度為度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 g設(shè)計(jì)地震分組為第 組， 設(shè)計(jì)特征周期：見詳勘建筑

25、場(chǎng)地類別：見詳勘。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)恒荷載屋面、 樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、 墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。對(duì)于清水房或者存在二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)房，均按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)確定恒載?；詈奢d商業(yè)（ 1）家樂福超市（暫以家樂福為例，如為其他超市，在編寫任務(wù)書時(shí)予以替換）：生鮮2222區(qū)及倉庫10.0kN/m ，外租區(qū)4kN/m ，收貨區(qū)20kN/m ，其他賣場(chǎng)區(qū)域7.0kN/m 。22（ 2）主力店百貨（ 層 層）：4.0kN/m 。2（ 3）影城（ 層及夾層）：大堂及影廳外走廊4.0kN/m，衛(wèi)生間 4.0kN/m（結(jié)構(gòu)降板22區(qū)填料按照恒載考慮） ，空調(diào)機(jī)房7.0

26、kN/m ，其他 3.0kN/m 。2（ 4）精品店（步行街 層）：步行街頂層以及步行街其它樓層的餐飲鋪面4.5kN/m2（廚房區(qū)結(jié)構(gòu)不降板，已包括其上200 厚填料荷載） ，走廊及其它鋪面4.0kN/m 。2（ 5）數(shù)碼廣場(chǎng)（國美） ： 4.0kN/m 。2（ 6）健身中心：4.0kN/m 。（如有游泳池，游泳池內(nèi)水體按照恒載考慮）。222（ 7）主題餐廳：廚房( 廚房應(yīng)根據(jù)建筑要求進(jìn)行墊高或降板，該區(qū)域填料計(jì)入恒載)4.0kN/m，用餐區(qū)4.0kN/m 。（ 8）電玩： 4.0kN/m 。2（ 9） KTV：4.0kN/m 。2（ 10）消防樓梯：3.5kN/m 。寫字樓、公寓2（ 1）衛(wèi)

27、生間： 2.5kN/m 。2（ 2）消防疏散樓梯：3.5kN/m 。2（ 3）其他辦公區(qū)域：2.0kN/m 。消防車道、消防登高場(chǎng)消防車重300kN，考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應(yīng)力擴(kuò)散，按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則，換算為等效均布荷載，基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時(shí)使用荷載，梁、柱、樓板強(qiáng)度設(shè)計(jì)時(shí)考慮消防車荷載組合。當(dāng)結(jié)構(gòu)板上存在覆土或其他填充物時(shí)，消防車的輪壓需要考慮應(yīng)力擴(kuò)散予以折減后作用于結(jié)構(gòu)梁板上，消防車荷載按照規(guī)范要求進(jìn)行最不利布置計(jì)算梁板的 截面和配筋， 柱、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)以及裂縫寬度控制不考慮消防車荷載，但應(yīng)滿足正常使用荷載的要求。停車庫2地下室機(jī)械停車庫（雙層機(jī)械停車）5.0kN/m 。屋

28、頂花園（美化）活荷載：3.0kN/m 2。不包括綠化覆土重量。屋面大型設(shè)備區(qū)域， 根據(jù)屋面設(shè)備實(shí)際重量確定且不應(yīng)與屋面活荷載組合電梯機(jī)房7.0kN/m 2。7、設(shè)備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。8、其他未列荷載按規(guī)范取值。主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋受力鋼筋原則上應(yīng)以HRB400為主，包括主筋與箍筋，構(gòu)造鋼筋可以采用HRB235。一般不采用 HRB335鋼筋?；炷粱炷翉?qiáng)度等級(jí)不宜超過C60，其中，地下部分除豎向構(gòu)件外，建議不超過C35。后澆帶建議采用比相鄰部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土。其余以計(jì)算為準(zhǔn)。砌體填充砌體采用項(xiàng)目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料。型鋼、鋼板、鋼管采用 Q345B， Q2

29、35B結(jié)構(gòu)選型基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位的結(jié)構(gòu)方案選型，根據(jù)甲方另行提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)詳見商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)說明（WB-JS-JG-03A）（見附件14）限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)詳見設(shè)計(jì)合同，乙方應(yīng)通過基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案的比選優(yōu)化，使設(shè)計(jì)成果的材料含量指標(biāo)控制在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)之內(nèi)。給排水設(shè)計(jì)專業(yè)室外給排水總體要求：室外給水室外消防管網(wǎng)與生活水系統(tǒng)宜合用。室外步行街消火栓的設(shè)置應(yīng)滿足景觀美化需求。生活給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別設(shè)置，超市系統(tǒng)、百貨系統(tǒng)、回遷系統(tǒng)、公寓系統(tǒng)、 寫字樓系統(tǒng)、 室外步行街系統(tǒng)、 大商業(yè)系統(tǒng)， 各系統(tǒng)單獨(dú)向自來水公司交費(fèi)。未單獨(dú)立戶的主力店的用水均由商業(yè)合用

30、系統(tǒng)供給，其水費(fèi)交給商業(yè)管理公司。公寓、寫字樓、 室外步行街和住宅的用戶水費(fèi)交給物業(yè)公司（由自來水公司單獨(dú)收取的除外）。室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營給水點(diǎn)。綠化及沖洗地面每隔70 80m的距離設(shè)置一個(gè)DN25給水栓，多種經(jīng)營用水按商管及景觀施工圖確定用水點(diǎn)。原則是給水栓應(yīng)設(shè)置在室外行人難以接觸的部位，室外給水需設(shè)水表計(jì)量。室外給水管材：采用球墨給水鑄鐵管或HDPE給水管。地上式及墻壁式水泵結(jié)合器及消火栓的設(shè)置應(yīng)與景觀及幕墻設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。室外排水污水雨水分流?；S池應(yīng)根據(jù)市政提供的接入點(diǎn)合理地設(shè)置，不應(yīng)設(shè)置在室內(nèi)、外步行街門前的廣場(chǎng)內(nèi)，各主力店出入口正前方。室外的人員密集區(qū)不宜設(shè)置隔油池。地下車

31、庫入口和各卸貨區(qū)門口設(shè)通長的雨水溝。室外排水管材：采用鋼筋混凝土管或PVC管。室內(nèi)給排水總體要求消防設(shè)計(jì)的總體要求地下車庫暫按常規(guī)噴淋設(shè)計(jì)，如當(dāng)?shù)叵啦块T審圖后有明確要求上泡沫系統(tǒng)時(shí)再考慮設(shè)置。北方嚴(yán)寒地區(qū)地下車庫出入口消火栓考慮電伴熱。設(shè)備間、前室等部位設(shè)值班采暖。（注：放在暖通里）噴淋采用預(yù)作用系統(tǒng)（不設(shè)空壓機(jī)）。建材的貨架超過3.5m，如層高不超過8m，按照嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，如超過8m，按自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范5.0.1A條考慮。超市的賣場(chǎng)內(nèi)按中危級(jí)設(shè)計(jì)，貨架是否超過3.5 米待超市確認(rèn)后再提供。存貨區(qū)、卸貨區(qū)按倉庫危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)。室內(nèi)步行街通道與店鋪之間采用鋼化玻璃 +加密噴淋（噴頭間距

32、2m）保護(hù)形式作為防火分隔，耐火極限 1h，開啟噴頭數(shù)量按最大店鋪沿街面寬的 1.5 倍長度范圍內(nèi)的噴頭數(shù)量計(jì)算，該系統(tǒng)需設(shè)獨(dú)立的報(bào)警閥。 （最終以消防批復(fù)為準(zhǔn)）噴頭形式：應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)型噴頭，其中超市賣場(chǎng)部分、建材、地下車庫不吊頂，采用直立型噴頭。其余商業(yè)部分均有吊頂，采用吊頂式噴頭或下垂型噴頭。寒冷地區(qū)地下車庫、屋面設(shè)備間等有凍結(jié)危險(xiǎn)的區(qū)域采用易熔金屬噴頭。加密噴頭：快速響應(yīng)噴頭。地下商場(chǎng)采用快速響應(yīng)噴頭。室內(nèi)步行街采用隱蔽型噴頭。發(fā)電機(jī)房設(shè)置無管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)（不采用水噴霧系統(tǒng)）。報(bào)警閥間設(shè)在地下車庫，利用停車位的空隙設(shè)置。塔樓的報(bào)警閥間可設(shè)在設(shè)備層或裙房頂層。整個(gè)購物中心采用一套消防系統(tǒng)。

33、消防泵房和消防水池的位置宜居中。消防水池兼做水蓄冷池時(shí)，宜靠近制冷機(jī)房設(shè)置。若消防水池與高級(jí)酒店合用時(shí)，酒店消防泵房單設(shè)。7.2.1.10消防水箱應(yīng)放在本項(xiàng)目的最高點(diǎn)，宜設(shè)置在持有型物業(yè)屋面上方。噴淋和消火栓系統(tǒng)宜合用穩(wěn)壓裝置，該裝置應(yīng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)。本項(xiàng)目不采用水幕系統(tǒng)做為防火分隔?？衫孟浪氐乃鳛榭照{(diào)冷卻水補(bǔ)水（僅限于購物中心，除百貨、 超市等獨(dú)立系統(tǒng)的業(yè)態(tài)，的空調(diào)補(bǔ)水），以保證消防水池的水質(zhì)。說明：消防水池兼做水蓄冷功能時(shí)，不能用作空調(diào)冷卻水補(bǔ)水。給水總體要求當(dāng)市政管網(wǎng)壓力0.2MPa 時(shí)，二層（不含）以下采用市政直供，二層以上采用加壓供水，超市除外。泵房設(shè)計(jì)根據(jù) 7.1.1-

34、2的系統(tǒng)劃單設(shè)置泵房，公寓、寫字樓可根據(jù)樓棟分布情況及產(chǎn)權(quán)歸屬分設(shè)泵房，二次消毒采用紫外線消毒器或電子水處理儀。超市、百貨、建材、回遷等空調(diào)補(bǔ)水引自各自的供水系統(tǒng)。裙房采用變頻供水。裙房供水水泵出水管與市政進(jìn)水管線設(shè)聯(lián)通管，一是保證在市政管網(wǎng)壓力滿足的情況下可利用市政管網(wǎng)壓力供水，二是在停水時(shí)保證下幾層的用水。不超過 120m 塔樓采用分區(qū)變頻供水，超過120m 采用水泵水箱串聯(lián)供水，設(shè)中間轉(zhuǎn)輸水箱。水箱的材質(zhì)為不銹鋼。變頻水泵品牌參考白云、雙輪、東方、熊貓等，水泵設(shè)計(jì)只標(biāo)參數(shù)，不標(biāo)型號(hào)。各業(yè)態(tài)泵房的設(shè)計(jì)條件參見第三條的各單體設(shè)計(jì)要求。所有公共區(qū)域的用水（包括消防水池，消防水箱、衛(wèi)生間、垃圾房

35、、污水處理間、室內(nèi)外綠化及沖洗點(diǎn)）均設(shè)置水表計(jì)量。地下車庫除設(shè)備用房外，按服務(wù)半徑30-50m 設(shè)置一個(gè)DN25的沖洗地面給水栓，靠柱敷設(shè)。引自商業(yè)物業(yè)用水，不允許使用消火栓用水。獨(dú)立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管。公用的垃圾房給水引自商業(yè)物業(yè)用水。干、濕垃圾房給水管徑均為DN25。地下室的污水處理間內(nèi)設(shè)拖布池，給水管徑為DN20。步行街屋面應(yīng)設(shè)設(shè)沖洗采光頂?shù)挠盟c(diǎn)和屋面綠化（如有）取水點(diǎn)，兩者可 合用。每隔30 50 米距離設(shè)置一個(gè)DN25的給水栓。北方地區(qū)應(yīng)考慮冬季泄空措施。A 版長江以北地區(qū)步行街公用衛(wèi)生間、B 版嚴(yán)寒地區(qū)步行街公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置盥洗熱水，熱水供應(yīng)方式按7.2.5條

36、綠建要求設(shè)置太陽能熱水，若項(xiàng)目采用不了太陽能， 則設(shè)置快速電熱水器。商業(yè)裙房的公共衛(wèi)生間，采用感應(yīng)式盥洗龍頭和小便斗，蹲便器為腳踏式自閉沖洗閥。所有空調(diào)機(jī)房設(shè)用于沖洗過濾網(wǎng)的拖布池，給水設(shè)DN20。7.2.2.8給水管材除衛(wèi)生間支管采用PPR外，其余均采用襯塑鋼管，所有室內(nèi)裝修吊頂和過門處給水管需考慮防結(jié)露要求，保溫材料為橡塑海綿。排水總體要求塔樓和裙房之間宜設(shè)設(shè)備轉(zhuǎn)換層，便于管線的轉(zhuǎn)換及安裝，轉(zhuǎn)換層高度2.2m。衛(wèi)生間污水如不能自流排出，可排入地下室設(shè)置的污水處理間污水集水坑內(nèi)壓力排出。廚房排水應(yīng)采用兩級(jí)隔油處理，隔油池設(shè)置在污水處理間內(nèi)或室外（見 7.1.2條）。百貨、超市、酒樓設(shè)獨(dú)立污水

37、處理間，其它業(yè)態(tài)污水處理間可合用。室內(nèi)步行街和室外步行街隔油池和集水坑應(yīng)分別設(shè)置。地下室集水坑的設(shè)置。以下部位需設(shè)集水坑：泵房、制冷機(jī)房、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、消防電梯、垃圾房、污水處理間，超市壓縮機(jī)房、地下車庫。集水坑采用鋼筋混凝土制，鋼制蓋板（停車場(chǎng)集水坑周邊應(yīng)加不銹鋼護(hù)欄），排放衛(wèi)生間污水的集水坑 應(yīng)設(shè)格柵。 污水處理間、 衛(wèi)生間污水集水坑潛污泵應(yīng)采用帶外置鉸刀型潛水泵，水泵品牌為格蘭富、ITT 、威樂、荏原等。地下室污水處理間的設(shè)置無法自流排出室外的污水均需排至污水處理間，超市和步行街污水處理間服務(wù)半徑約 25 米。下層為人防工程時(shí)，污水間的設(shè)置應(yīng)結(jié)合人防口部設(shè)計(jì)。超市位于建筑底層，則超市

38、污水處理間的布置應(yīng)結(jié)合樓梯間布設(shè)，污水處理間開門直接通向樓梯間。空調(diào)和冷庫冷凝水可排至地下車庫內(nèi)集水坑。3室內(nèi)步行街污水處理間內(nèi)的集水坑有效容積不小于5m。地下室排水的設(shè)置地下車庫排水：至少每2000m2 設(shè)一個(gè)集水坑，用于收集車庫地面沖洗排水，并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝，用于沖洗地下車庫排水的清掃。地下車庫排水溝均由結(jié)構(gòu)做溝，車庫不做地面找坡，建筑面層預(yù)留100mm。集水坑的布置不能影響車位布置，宜靠墻布設(shè)。當(dāng)集水坑靠柱敷設(shè)時(shí)：單側(cè)設(shè)置排水溝。排水溝延伸至跨中，長度約為4m。塔樓下方的車庫區(qū)域盡量不設(shè)排水設(shè)施，如需設(shè)置，只設(shè)集水坑，不設(shè)排水溝。排水溝寬200300mm，起點(diǎn)處溝深不低于1

39、50mm。 0.3%坡度連至集水坑。上下層均為車庫的上層車庫排水：采用地漏排水，排至下層的集水坑。上層為車庫，下層為人防的車庫根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔酪笤O(shè)置防爆地漏或集水坑（吊坑） 排水。地下車庫集水坑、地溝作法見地下車庫集水坑和排水溝設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（附件 7）空調(diào)機(jī)房排水：DN100的地漏。管材：空調(diào)機(jī)房冷凝水管及超市冷庫冷凝水管采用UPVC管， 壓力排水管采用鍍鋅鋼管， 其余排水管均采用柔性接口排水鑄鐵管，按照各主力店的排水性質(zhì)確定是否 保溫。排水出戶管應(yīng)避開步行街、百貨、超市、娛樂樓、綜合樓等主要出入口。以上主要出入口門前不宜出現(xiàn)檢查井。雨水設(shè)計(jì)要求塔樓采用重力式雨水系統(tǒng)。雨水管根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法選用采

40、用鑄鐵管或其他管材。裙房采用虹吸式雨水系統(tǒng)。重現(xiàn)期按10 年考慮， 溢流為虹吸溢流 （如采用外墻溢流，必須建筑專業(yè)同意），溢流重現(xiàn)期按50 年考慮。虹吸雨水管采用HDPE管。貼臨購物中心裙房的外鋪屋面采用重力流雨水排放方式。裙房屋面虹吸雨水斗應(yīng)設(shè)置在屋面通長天溝內(nèi)，天溝深150mm，虹吸雨水斗采用不銹鋼材質(zhì)，帶防盜措施。虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標(biāo)的形式設(shè)計(jì)與施工。合作過的廠家有吉博力、捷流（ UV）等，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)可先與某個(gè)廠家溝通，確定設(shè)計(jì)的基本要求，然后根據(jù)某一家的方案出一版指導(dǎo)招標(biāo)的施工圖，并且在施工圖中明確：在以后招標(biāo)過程中不可 改變的部位是：天溝的位置，立管的位置和地下室出戶管（出

41、戶套管可適當(dāng)放大）的位置，其余細(xì)部的設(shè)計(jì)待招標(biāo)后完成。虹吸雨排水懸吊管不得安置在室內(nèi)步行街走道、中庭內(nèi)以及百貨中庭內(nèi)。綠色建筑給排水設(shè)計(jì)要求當(dāng)?shù)鼐邆錀l件時(shí)，優(yōu)先選擇市政中水；年降雨量達(dá)到400mm及以上的地區(qū)，在室外設(shè)置雨水收集池，分區(qū)域收集屋頂雨水經(jīng)初期棄流、沉淀處理后貯存的雨水用于室外廣場(chǎng)地面澆灑及綠化灌溉。雨水收集池容量：比較回用系統(tǒng)3 日用水量及重現(xiàn)期1 年的屋面降雨量，取兩者較小值進(jìn)行收集儲(chǔ)存。 雨水收集池采用鋼筋混凝土制，分成 3 部分（棄流、沉淀和清水池） ， 清水池容積按25%日回用水量計(jì)算，棄流量：取2mm初期降雨量，具體要求參照建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范。雨水收集池設(shè)置

42、在室外地下，可根據(jù)場(chǎng)地情況分設(shè)多處。年降雨量不足400mm的地區(qū)，可利用高星級(jí)酒店優(yōu)質(zhì)雜排水作為中水水源，在地下室設(shè)置中水處理系統(tǒng)，處理后的中水用于購物中公共衛(wèi)生間沖廁。年太陽輻射總量4200MJ/ 及以上的地區(qū)，外購物中心屋頂設(shè)置太陽能集熱器，產(chǎn)生的生活熱水供大商業(yè)公共衛(wèi)生間及物業(yè)淋浴間盥洗。太陽能生活熱水系統(tǒng)的日產(chǎn)熱水量按照購物中心實(shí)際日可用生活熱水總量的10%設(shè)計(jì)。各主力店給排水設(shè)計(jì)要求超市參考資料（后期業(yè)態(tài)對(duì)接提供）職責(zé)清單（沃爾瑪）工程劃分表 、工程建設(shè)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)（家樂福）全配工程配套要點(diǎn) 、工程范圍清單 （樂購）華潤萬家項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及投資界面劃分（華潤）。功能分區(qū)布置圖（各超市）。

43、商品布置圖（各超市） 。排水點(diǎn)圖及天花吊頂圖（沃爾瑪、華潤）。給水超市應(yīng)能單獨(dú)向自來水公司交費(fèi)（各超市）。供水形式：水壓均要求在0.25MPa 以上，各層給水均需加壓，因此，設(shè)置專用的生活水泵房、獨(dú)立水箱、水泵（各超市）。生活水箱：不銹鋼水箱150m3。變頻泵供水，設(shè)紫外線消毒儀（各超市）。生活用水量： 250 300m3/日，最大時(shí)用水量3540m3/時(shí)（以上水量不包括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè)計(jì)應(yīng)包括計(jì)算后的空調(diào)的補(bǔ)水）。水壓要求： 0.25 0.4MPa（各超市）。給水管材：采用襯塑鋼管（各超市）。用水點(diǎn)：內(nèi)部給水由超市自己完成，設(shè)計(jì)院只需將給水管設(shè)計(jì)完成到以下部位預(yù)留即可（以后如有調(diào)整，另行通知）：

44、生鮮區(qū)（熱水間）域預(yù)留DN100 （各超市） 。外租區(qū)：沃爾瑪2 個(gè) DN50，華潤 DN75、樂購、家樂福DN50。冷卻塔預(yù)留（按設(shè)計(jì)需求）（各超市）。冷凍機(jī)房預(yù)留（按設(shè)計(jì)需求）（各超市） 。衛(wèi)生間（顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間）：按建筑平面完成給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。垃圾房預(yù)留DN40。華潤：蒸飯室內(nèi)不銹鋼洗碗池按提資圖指定位置配備一處DN25給水管及閥門， 在上水點(diǎn)的對(duì)應(yīng)位置配備下水，蒸飯箱擋水沿內(nèi)配備下水，管徑均為DN100。熱水供應(yīng)（適用于各超市）：不考慮，超市自行完成。（長江以北地區(qū)沃爾瑪衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)盥洗熱水管線，接口預(yù)留至吊頂，其余熱源及連接由沃爾瑪完成。）排水家樂福、樂購所有排水均由主力店自行完

45、成，設(shè)計(jì)排水路由、預(yù)留污水處理間和隔油池即可。33隔油池：生鮮區(qū)總?cè)莘e不小于8 m ，餐飲外租區(qū)6 m 。完成污水提升設(shè)備。沃爾瑪、華潤衛(wèi)生間排水：按建筑平面完成設(shè)計(jì)顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間的排水設(shè)計(jì)。卸貨平臺(tái)排水：卸貨平臺(tái)上及卸貨平臺(tái)下設(shè)排水溝排水。工藝排水：A 超市提供排水點(diǎn)圖，設(shè)計(jì)人員完成排水設(shè)計(jì)。3B 隔油池的總有效容積不小于8m。如有外租區(qū)餐飲，預(yù)留2m3隔油池。排水應(yīng)排至地下室給超市專用污水處理間內(nèi)，是否設(shè)隔油池根據(jù)排水性質(zhì)決定。2每個(gè)污水處理間不大于30m，設(shè)在不占車位的部位，內(nèi)設(shè)集水坑、污水泵及不銹鋼隔油池。如果在地下室施工前超市仍未提供降板區(qū)域圖時(shí)，超市在-1F下部有人防或超市

46、在地下室最底層時(shí)，降板高度考慮600mm。非人防的降板區(qū)域降板300mm。消防系統(tǒng)（適用于各超市）按照超市的設(shè)計(jì)界面要求：設(shè)計(jì)院完成所有消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，其中包含消防的一次設(shè)計(jì)和二次設(shè)計(jì)。一次設(shè)計(jì)： 指在沒有商品布置圖的情況下，設(shè)計(jì)院按照大空間完成的消火栓和噴淋的設(shè)計(jì)。二次設(shè)計(jì)： 是指超市完成了商品布置后，設(shè)計(jì)院根據(jù)其商品布置及房間分隔的特點(diǎn)再對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的補(bǔ)充和完善。消火栓系統(tǒng)注意事項(xiàng)A 一次設(shè)計(jì)時(shí)消火栓應(yīng)暗裝在樓梯間、空調(diào)機(jī)房的墻上或在柱上明裝。B 二次設(shè)計(jì)主要是考慮消火栓及立管不影響貨架的擺放及新的房間分隔對(duì)消火栓設(shè)置的影響。自動(dòng)噴水滅火水系統(tǒng)注意事項(xiàng)一次設(shè)計(jì)按大空間考慮，二次設(shè)計(jì)根據(jù)超市

47、的商品布置圖完成。氣體滅火系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)房建議采用無管網(wǎng)的氣體滅火系統(tǒng)（如有）。萬千百貨給水百貨需單獨(dú)向自來水公司交費(fèi)，單設(shè)泵房、單設(shè)水箱。3百貨用水量：200 m / 日，最大時(shí)用水量50 m應(yīng)包括計(jì)算后的空調(diào)冷卻、冷凍補(bǔ)水）。百貨水壓要求：0.2 0.4MPa（用水點(diǎn)）。3/ 時(shí)（以上水量不包括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè)計(jì)生活水箱：百貨為五層，地下一層和一層采用市政壓力，其余層采用加壓供水，水箱3體積 100 m （包含空調(diào)） ，水箱材質(zhì)采用不銹鋼。變頻供水，設(shè)二次消毒。給水點(diǎn)：A 特殊業(yè)種給水點(diǎn)：百貨經(jīng)營區(qū)四角預(yù)留給水給水立管，管徑為DN65，設(shè)在管井內(nèi)， 每層預(yù)留一個(gè)DN50的給水接頭。B 衛(wèi)生間給水

48、：不與步行街合用的衛(wèi)生間按建筑平面設(shè)計(jì)給水。C百貨員工用房預(yù)留給水點(diǎn)DN32。D百貨單獨(dú)使用地下室垃圾房和污水處理間預(yù)留給水點(diǎn)。具體參見7.2.2 。排水1)特殊業(yè)種排水設(shè)置原則：排水立管DN150，位置與給水設(shè)置在同一管井內(nèi)，每層預(yù)留一個(gè) DN100的清掃口，排水排至地下室其污水間內(nèi)。2） 員工用房預(yù)留排水DN150接口。消火栓消火栓應(yīng)布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調(diào)機(jī)房的墻上，不能布置在面向主通道的柱子上。百貨裝修圖提供后，某些消火栓可能會(huì)根據(jù)商場(chǎng)平面進(jìn)行調(diào)整。消火栓不能布置在百貨工作間的輕墻上。噴淋系統(tǒng)）商場(chǎng)吊頂，為下噴。）自動(dòng)扶梯底部設(shè)噴頭。建材給 水 1）建材給水系統(tǒng)獨(dú)立，單設(shè)泵房

49、和水箱。 2）用水點(diǎn)：包括衛(wèi)生間給水和空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水。排水衛(wèi)生間排水：按建筑平面設(shè)計(jì)。噴 淋 1）根據(jù)層高及貨架高度確定噴淋系統(tǒng)噴水強(qiáng)度。2）無吊頂，設(shè)上噴。消火栓暫按大空間設(shè)計(jì)。百安居貨架圖提供后，根據(jù)其貨架位置調(diào)整消火栓。家居給水完成衛(wèi)生間的給水設(shè)計(jì)，如有其他給水另行通知。排水只有衛(wèi)生間排水和空調(diào)機(jī)房排水。消防噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)。消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。萬達(dá)影城給水電影院用水單獨(dú)計(jì)量。用水取自商業(yè)物業(yè)用水，加表計(jì)量。用水區(qū)域預(yù)留給水干管（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝），水表采用高精度IC 卡水表。給水點(diǎn)：衛(wèi)生間：包括顧客衛(wèi)生間及員工衛(wèi)生間，按建筑平面設(shè)計(jì)。空調(diào)機(jī)房：DN25；員工休息室、水吧、V

50、IP 休息室 DN15；售賣區(qū)及小賣庫房DN32。排水衛(wèi)生間排水：按建筑平面設(shè)計(jì)。小賣部排水：預(yù)留DN150排水管至小賣部。員工休息室、水吧、VIP 休息室排水：DN100的接口。噴淋影廳凈高在12 米以下，應(yīng)采用閉式噴水系統(tǒng)。噴灑設(shè)計(jì)按有吊頂考慮。影廳凈高超過12 米，應(yīng)設(shè)置大空間智能型滅火系統(tǒng)。消 火 栓 1）影廳內(nèi)不宜設(shè)置消火栓，如必須設(shè)，則設(shè)置位置見萬達(dá)規(guī)劃院提供的參考圖紙。2）兩個(gè)廳之間的消火栓不能由一根立管連接，消火栓及立管均需暗裝。 3）中庭售賣區(qū)不應(yīng)設(shè)消火栓，中庭立柱不能設(shè)消火栓，宜靠墻暗裝。影廳消火栓布置按影城消火栓布置原則（見附件15）。虹 吸 雨 水 1）屋面天溝的布置不

51、能橫穿電影廳，雨水斗不能安裝在影廳內(nèi)。2）雨水懸吊管不應(yīng)設(shè)置在影廳內(nèi)。應(yīng)設(shè)置在走廊、空調(diào)機(jī)房內(nèi)。大玩家電玩消防：噴淋按無吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。國美電器消防：噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。7.3.8大歌星 KTV給水： 用水取之大商業(yè)系統(tǒng)，預(yù)留至少為DN65的給水干管至其租賃區(qū)（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝），水表采用高精度IC 卡水表。排水預(yù)留原則：按照2-3 跨預(yù)留一個(gè)DN150排水立管，并預(yù)留接口，為包廂 衛(wèi)生間排水和風(fēng)機(jī)盤管冷凝水排水預(yù)留。廚房排水排入其單獨(dú)的隔油池內(nèi)（污水處理間可與大商業(yè)污水處理間合用）， KTV隔油池容積按。消防：均按大空間設(shè)計(jì)完成，噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，

52、消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)，KTV裝修時(shí)根據(jù)其房間分割自行完成消防的二次設(shè)計(jì)。酒樓給水：用水取之大商業(yè)系統(tǒng)，每層預(yù)留一根DN100 的給水管至酒樓租賃區(qū)，（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝） ，水表采用高精度IC 卡水表。 內(nèi)部給水由業(yè)戶裝修自行完成。排水：3廚房排水目前暫按以下要求設(shè)計(jì)，待房產(chǎn)技術(shù)條件簽署后再行調(diào)整。在廚房區(qū) 預(yù)留一個(gè) DN150的排水立管， 位置在管井內(nèi)， 完成立管和出戶管的設(shè)計(jì)。每個(gè)立管出水均連接一個(gè)隔油池（有效容積為3 m ，根據(jù)排放情況設(shè)在室外或地下污水處理間內(nèi)）。非廚房區(qū)在平面未布置出來的情況下，均勻預(yù)留2-3 根排水立管，并預(yù)留接口。消火栓：按大空間完成設(shè)計(jì)。待招商平面確定

53、后再行調(diào)整。噴淋：按有吊頂、大空間完成設(shè)計(jì)，待招商平面確定后再行調(diào)整。健身中心給水：用水取之大商業(yè)系統(tǒng)。預(yù)留一根DN75的給水管至淋浴間（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝），水表采用高精度IC 卡水表。熱水不做設(shè)計(jì)。排水衛(wèi)生間根據(jù)健身中心平面圖預(yù)留DN150排水立管。淋浴間預(yù)留排水DN200排水立管。設(shè)備房預(yù)留DN200排水管。消火栓：按建筑平面進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì)。以后平面如調(diào)整，則相應(yīng)調(diào)整。噴淋：按有吊頂設(shè)計(jì)。以后平面如調(diào)整，則相應(yīng)調(diào)整。商業(yè)步行街給水設(shè)置要求用水取之大商業(yè)系統(tǒng)，公共衛(wèi)生間給水按建筑平面設(shè)計(jì)。按照招商布局規(guī)劃圖提供給水點(diǎn)位：一層帶二層的餐飲提供DN50給水管， 三層的餐飲：占有 3

54、 個(gè)及 3 個(gè)以上柱跨的店鋪提供DN40的給水管， 其余提供DN32給水管（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝），水表采用高精度IC 卡 水 表 。3）待商管公司最后提供的招商平面圖劃分后，根據(jù)新調(diào)整的商鋪劃分平面調(diào)整用水點(diǎn)位置。排水1）每個(gè)鋪位靠內(nèi)墻或柱的位置設(shè)一個(gè)DN100的排水口，兩鋪合用一根排水立管，在地 下一層匯合，排至污水處理間內(nèi)，壓力排放。 2）按照招商規(guī)劃圖的要求提供獨(dú)立衛(wèi)生間的排水點(diǎn)位：提供DN100的排水點(diǎn)。按照招商布局規(guī)劃圖提供了餐飲的排水點(diǎn)位：每個(gè)商戶提供一個(gè)DN100的地漏。消 火 栓 1）消火栓不宜面向室內(nèi)步行街設(shè)置，宜設(shè)置在步行街兩側(cè)的側(cè)街或消防疏散通道、樓梯間等地

55、。 2）消火栓設(shè)置要配合裝修，以保證消火栓不占空間或影響美觀，完成后所有步行街的消火栓需要萬達(dá)規(guī)劃院人員確認(rèn)。噴淋按常規(guī)有吊頂設(shè)計(jì)。為了保證走廊的凈高要求，一層噴淋的主干管設(shè)在店鋪內(nèi)。如噴淋主干管必須設(shè)在走廊內(nèi)，應(yīng)設(shè)在鋼結(jié)構(gòu)梁的空隙內(nèi)，不得占用走廊的任何空間（包括高度和寬度） 。大空間智能滅火系統(tǒng)位置不能影響美觀。商業(yè)物業(yè)辦公用房給 水 1）用水取之大商業(yè)系統(tǒng)，物業(yè)用水需設(shè)水表計(jì)量所有用水。2）按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設(shè)計(jì)。 3）物業(yè)廚房內(nèi)給水預(yù)留DN50。排水按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設(shè)計(jì)。廚房內(nèi)預(yù)留DN150排水管，排至地下污水處理間內(nèi)（隔油池單獨(dú)設(shè)）。4）物業(yè)淋浴間

56、采用電熱水器或太陽能熱水，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)完成熱水的設(shè)計(jì)（包括熱水器及太陽能電熱板的選型） 。消防：按照建筑平面完成消火栓和噴淋的設(shè)計(jì)，房間內(nèi)均有吊頂。公寓 （以后如有調(diào)整另行通知）高層住宅部分雨水采用重力流的內(nèi)排水方式，如采用外排水應(yīng)考慮外立面的要求，且外排水由建筑專業(yè)完成。給水干管采用襯塑鋼管，室內(nèi)采用PPR管，采用分區(qū)增壓變頻供水 （三個(gè)區(qū)）， 超壓部分做支管減壓。給水干管如穿客廳或臥房，在找平層內(nèi)暗裝鋪設(shè)。分戶計(jì)量每戶設(shè)一個(gè)IC 卡水表或直讀式水表（根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖詠硭疽蠡蛄?xí)慣做法，并考慮建筑平面的要求）。排水采用UPVC管或柔性接口排水鑄鐵管（根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法，同時(shí)考慮銷售的要求） ?？?/p>

57、調(diào)機(jī)冷凝管：由建筑專業(yè)提供位置并設(shè)置。毛坯房給排水設(shè)置要點(diǎn)：給水入戶， 在廚房和衛(wèi)生間各留一個(gè)接口，排水按照建筑平面確定的排水器具位置預(yù)留排水支管（包括地漏和洗衣機(jī)地漏）。精裝房給排水設(shè)置要點(diǎn)：完成廚房和衛(wèi)生間所有冷熱水的設(shè)計(jì)（包括電熱水器或燃?xì)鉄崴?，熱水管為PPR管）。燃?xì)庀到y(tǒng)： 凡是廚房獨(dú)立且?guī)鞔暗膽粜途峁┕艿烂簹猓_放式廚房于精裝修櫥柜中提供電磁爐用電。公共走道設(shè)消火栓系統(tǒng)，暗裝。如設(shè)噴淋， 建議只在走廊設(shè)置，如果房間內(nèi)必須設(shè)噴淋，考慮邊墻式噴頭。噴淋不穿梁。待定業(yè)態(tài)根據(jù)招商情況， 如確定為娛樂業(yè)態(tài)，按大玩家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為零售業(yè)態(tài)，按國美標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為餐飲業(yè)態(tài)，按酒樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

58、行。采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè)概述業(yè)態(tài)分布情況如下：商業(yè)建筑含：a、 大型百貨b、 超市c、 室內(nèi)步行街d、 娛樂樓e、 綜合樓f 、 地下停車場(chǎng)g、 其他業(yè)態(tài)辦公樓、住宅、酒店式公寓、商務(wù)樓等。物業(yè)辦公室。物業(yè)管理超市、百貨、銷售寫字樓、回遷物業(yè)、分別由自己的物業(yè)管理、其他業(yè)態(tài)的管理由萬達(dá)商管管理。營業(yè)時(shí)間電影城、 KTV、電玩和美食城有夜間營業(yè)需求，系統(tǒng)劃分時(shí)應(yīng)考慮管理需要。各業(yè)態(tài)產(chǎn)權(quán)自持物業(yè)：萬達(dá)購物中心（含室內(nèi)步行街、綜合樓、娛樂樓等）； 銷售物業(yè)：公寓可租可售：寫字樓暖通設(shè)計(jì)委托內(nèi)容：建筑物采暖、空調(diào)系統(tǒng)；建筑通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)；熱能動(dòng)力（鍋爐房、制冷站和換熱站等動(dòng)力站房）；其他?？傄螅豪錈嵩?/p>

59、：根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖姓涮讞l件及能源價(jià)格政策，由設(shè)計(jì)單位提出3 種以上方案，經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，必要時(shí)經(jīng)專家論證后確定?？照{(diào)負(fù)荷及水力計(jì)算：提供空調(diào)（采暖） 逐時(shí)負(fù)荷計(jì)算書，設(shè)備選型計(jì)算書,提供空調(diào)系統(tǒng)水力計(jì)算書。避免內(nèi)區(qū)冬季過熱現(xiàn)象。北方地區(qū)購物中心一層入口及大空間處加設(shè)地板熱輻射采暖。冷卻塔如需進(jìn)行降噪處理，選型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留降噪壓頭。業(yè)態(tài)萬千百貨、 萬達(dá)影院、 KTV、電玩、電器、超市、大型酒樓、健身、兒童城、零售、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季：室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度25，相對(duì)濕度小于等于 65%；娛樂、特色餐飲、洗浴冬季：室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度16-18 。室內(nèi)步行街走廊、中庭夏季：室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度26；冬季：室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度16-18

60、 。室內(nèi)步行街店鋪夏季：室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度25；冬季：室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度16-18 。8.2.6空調(diào)系統(tǒng)選擇：1.超市、百貨、空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立（含通風(fēng)系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)可除外），其它業(yè)態(tài)可劃分為多個(gè)系統(tǒng)（可根據(jù)具體情況劃分，通常為1 個(gè)系統(tǒng)）；2.百貨賣場(chǎng)、超市賣場(chǎng)、電玩、酒樓、影廳、等大空間區(qū)域采用全空氣、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)單風(fēng)道、低風(fēng)速、單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，有組織回風(fēng)，送風(fēng)口帶調(diào)節(jié)閥；室內(nèi)步行街（含公共區(qū)和步行街商鋪）、百貨辦公區(qū)、超市辦公區(qū)、KTV、影城辦公區(qū)、等采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。物業(yè)辦公用房、 消控中心空調(diào)系統(tǒng)采用分體空調(diào)，不具備自然通風(fēng)條件時(shí)應(yīng)設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)。變配電室、值班室、濕式垃圾房、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等需要設(shè)