公寓租賃合同

1、公寓租賃合同甲方（出租方）： TOC o 1-5 h z 地址：電話：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等 互利的原則，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商并達(dá)到一致，自愿簽訂本合同，雙 方共同遵守。一、甲方所出租給乙方的公寓，其租賃年限為 年，自年 月 日至 年 月 日。該出租的公寓位于號(hào)。上述公寓使用權(quán)的租金具體如下：每月租金為人民幣： 元整，大寫(xiě) 圓整；年租金元整，大寫(xiě)圓整。二、費(fèi)用交納：乙方需向甲方支付的費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式如下：1、租金租金按年交納，乙方須在簽訂租房合同時(shí)一次性付清本年租金。 乙方簽訂本合同步應(yīng)預(yù)付租金人民幣: 元整，大寫(xiě) 圓整

2、。2、公寓保證金和水電費(fèi)保證金：簽約租房合同后，需繳納保證金1000元/間。乙方在簽訂本合同步須支付公寓保證金人民幣小寫(xiě)元整(大寫(xiě) 圓整)。乙方未能按照本合同的商定交納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有 權(quán)按照本合同第九條追究乙方違約責(zé)任或終結(jié)合同。如乙方按期交納 各項(xiàng)費(fèi)用并且無(wú)違約行為，合同期滿，乙方向甲方交納的公寓保證金、 水電費(fèi)押金，甲方應(yīng)無(wú)息的退還給乙方。3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與 使用該公寓有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。三、水電費(fèi)：?jiǎn)伍g獨(dú)立計(jì)費(fèi)，電費(fèi)0.86元/度，水費(fèi)2元/噸， 電費(fèi)計(jì)量使用IC充值系統(tǒng)，預(yù)付資金用完，則自動(dòng)停電，需另行繳 費(fèi)。四、公寓裝修：乙方

3、批準(zhǔn)使用甲方已對(duì)所將交付公寓的裝修， 須照價(jià)另行補(bǔ)償甲方合理裝修費(fèi)用；如乙方需要另行對(duì)甲方已經(jīng)裝修 的鋪面進(jìn)行裝修的，由乙方在退鋪時(shí)進(jìn)行恢復(fù)原狀或者折價(jià)補(bǔ)償。五、甲方權(quán)利義務(wù)：1、除因不可抗力外，甲方應(yīng)將公寓交付給乙方使用。2、承租期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該公寓主體構(gòu)造處在可供使用的狀態(tài)。3、甲方按照附件交付原則將公寓交付給乙方，乙方已確認(rèn)無(wú)誤 并予以承認(rèn)。公寓交付使用時(shí)，甲方交付告知發(fā)出之日起三日內(nèi)，乙 方須辦理交接手續(xù)，如乙方未能在告知期限內(nèi)前來(lái)辦理交接手續(xù)，則 告知期期滿之日視為交接完畢。4、甲方租給乙方的公寓，乙方只能用來(lái)居住，乙方未經(jīng)甲方 書(shū)面批準(zhǔn)擅自變化公寓用途的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期進(jìn)行

4、整治；經(jīng) 催告乙方仍不予整治的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓的使用權(quán)，并 按照本合同九條解決。5、乙方的行為影響物業(yè)管理范疇內(nèi)住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其 他利益時(shí)，為了廣大業(yè)主的利益，甲方有權(quán)出面調(diào)解并制止乙方的行 為，乙方兩次以上不聽(tīng)勸告者，視為違約，按本合同第九條解決。6、甲方不承當(dāng)除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導(dǎo) 致的其他任何責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方對(duì)本合同商定租賃的公寓享有使用權(quán)。2、甲方告知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后，乙方有義務(wù)在告知 期限內(nèi)前來(lái)辦理手續(xù)。3、乙方承諾，本合同商定的公寓只用來(lái)居住使用，如有違背 樂(lè)意承當(dāng)違約責(zé)任。4、乙方有義務(wù)愛(ài)惜租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋構(gòu)造

5、、裝修及水電設(shè)施等，不在墻上亂涂亂畫(huà)，保持完好可供使用狀態(tài)，不寄 存易燃易爆等危險(xiǎn)物品，乙方對(duì)自己及物業(yè)使用人人身安全承當(dāng)責(zé) 任，與甲方無(wú)關(guān)，乙方對(duì)公寓有清潔義務(wù)。5、甲方交付給乙方公寓時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備合格，完好，能正 常使用，如浮現(xiàn)故障，乙方自行修復(fù)，乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè) 施的房屋構(gòu)造、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如 有損壞，乙方須照價(jià)補(bǔ)償。6、乙方不能在公寓內(nèi)經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等一切違法亂紀(jì)的事情， 如有以上狀況發(fā)生，甲方有權(quán)終結(jié)合同并收回房屋。七、違約責(zé)任：（一）乙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，如有違背，按本條款解決。乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。甲

6、方解除合同的告知發(fā)出之日起七日內(nèi)，乙方須將公寓內(nèi)乙方自有動(dòng)產(chǎn) 搬出租賃的公寓，逾期未搬出的，視為廢棄物，由甲方自由解決，并 且對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償，乙方對(duì)此表達(dá)接受，無(wú)任何異議，并且乙方 已向甲方支付的公寓保證金、水電費(fèi)押金視為違約金，甲方不予退回， 乙方所投入的裝修設(shè)施免費(fèi)歸甲方所有，如乙方有未交清的費(fèi)用須支 付給甲方。1、乙方自本合同簽訂之日起七日內(nèi)未向甲方支付公寓保證金、 水電費(fèi)押金等有關(guān)費(fèi)用；2、乙方如沒(méi)有按本合同商定期間向甲方交納當(dāng)月租金、水電費(fèi) 等任何一項(xiàng)費(fèi)用，逾期在10日以內(nèi)的，每延遲一天，乙方須向甲方 交納欠費(fèi)金額2%的違約金；逾期超過(guò)10日的，視為乙方主線違約， 同步視為乙方放

7、棄所有權(quán)利單方面解除本合同并自動(dòng)退租。3、未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等；4、嚴(yán)重違背永興和人力資源服務(wù)有限公司有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū) 面告知后仍不改正；5、未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，擅自變化合同商定的公寓用途；6、租賃過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為；7、未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方提前終結(jié)本合同。（二）甲方應(yīng)遵守本合同各條款，除不可抗力的因素外，甲方應(yīng)盡 量如期交付公寓于乙方。如因特殊狀況甲方雖經(jīng)努力但仍無(wú)法如期交 付的，乙方批準(zhǔn)予以甲方寬限期三個(gè)月。延遲交付若超過(guò)三個(gè)月，乙 方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于解除合同之日起30天內(nèi)無(wú)息退還乙方已 交的公寓保證金，水電費(fèi)押金等所有款項(xiàng)。（三）如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終結(jié)本合同的，應(yīng)提前一種月告 知乙方，乙方結(jié)算清有關(guān)費(fèi)用后，甲方將乙方所交納的保證金、水電 費(fèi)押金一次性無(wú)息返還給乙方，至此，甲乙雙方終結(jié)本合同所有權(quán)利