、機(jī)器設(shè)備評估

1、第三章、機(jī)電設(shè)備評價主要內(nèi)容：機(jī)電設(shè)備的分類、特點(diǎn)評價的程序評價的方法：本錢法和市場法評價案例進(jìn)口設(shè)備的估算方法.本章構(gòu)造第一節(jié)、概述機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)以及對評價的影響設(shè)備的分類和評價程序第二節(jié)、本錢法第三節(jié)、市場法案例.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述一、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)以及對評價的影響1、單位價值高2、運(yùn)用年限長3、可挪動4、數(shù)量大、種類多、分布廣、個體差別大.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述5、本身屬于有形資產(chǎn)卻往往和無形資產(chǎn)一同運(yùn)用6、價值補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償不同時進(jìn)展7、機(jī)器設(shè)備通常不具有獨(dú)立獲利才干基于此評價時應(yīng)留意：1、對設(shè)備按價值做大致分類，重點(diǎn)突出，兼顧普通2、留意無形資產(chǎn)和技術(shù)提高要素

2、對設(shè)備價值的影響3、不能片面注重折舊額，更要注重實(shí)踐損耗4、無獨(dú)立獲利才干，慎用收益法5、設(shè)備都具有公用性特征，慎用市場法.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述二、機(jī)器設(shè)備的分類1、按照固定資產(chǎn)管理中運(yùn)用的國家規(guī)范分類通用設(shè)備、公用設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、電器設(shè)備、電子通訊設(shè)備、儀器儀表、計量規(guī)范器以及量具衡器等，并進(jìn)而列出詳細(xì)目錄，為企業(yè)建賬和評價業(yè)務(wù)首選，有助于協(xié)助確定折舊年限2、財務(wù)會計中運(yùn)用的規(guī)范消費(fèi)用機(jī)器設(shè)備、非消費(fèi)用、租出、未運(yùn)用、不需用、融資租入.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述3、按照設(shè)備的組合程度分類單臺設(shè)備、機(jī)組、成套設(shè)備4、按設(shè)備來源分類自制外購-國內(nèi)采購和國外采購實(shí)務(wù)中分類應(yīng)留意1、分類詳略得當(dāng)2

3、、各種分類可交叉運(yùn)用.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述三、機(jī)器設(shè)備的評價程序一、接受委托階段簽署委托協(xié)議或業(yè)務(wù)商定書，對根本情況進(jìn)展了解二、評價預(yù)備階段1、指點(diǎn)委托方做好根底任務(wù)，如設(shè)備分類以及整理清查、各種表格的健全與整理2、搜集與評價有關(guān)的資料設(shè)備運(yùn)用的有關(guān)資料：年限、利用率、環(huán)境.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述產(chǎn)權(quán)資料、抵押以及擔(dān)保情況實(shí)存數(shù)量情況價值情況：原值、折舊、減值、現(xiàn)行市價、參照物的價錢程度、有關(guān)價錢指數(shù)等3、分析研討整理相關(guān)資料、確定評價重點(diǎn)和范圍、制定評價方案、選擇適宜的評價方法確定重點(diǎn)、做好人員安排和時間進(jìn)度安排.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述三、現(xiàn)場任務(wù)階段1、對待估設(shè)備進(jìn)展清查，重點(diǎn)突出

4、、力求全面2、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)展技術(shù)鑒定對設(shè)備所屬的整個系統(tǒng)進(jìn)展鑒定對消費(fèi)環(huán)境、制造廠家、消費(fèi)強(qiáng)度、維修保養(yǎng)情況、利用率進(jìn)展鑒定編制設(shè)備鑒定表對已提完折舊設(shè)備、租入租出設(shè)備、抵押設(shè)備進(jìn)展重點(diǎn)清查大型復(fù)雜設(shè)備聘請外部專家.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述3、確定設(shè)備成新率成新率確實(shí)定是現(xiàn)場任務(wù)的一個階段性總結(jié)，是現(xiàn)場任務(wù)完成的標(biāo)志四、評定估算階段1、思索法律規(guī)定：運(yùn)用年限的規(guī)定、環(huán)境維護(hù)的規(guī)定會影響到各種貶值產(chǎn)權(quán)受限制設(shè)備單獨(dú)評價劃清設(shè)備與不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)之間的界限.第一節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價概述五、編制評價報表并撰寫評價報告以及評價闡明評價明細(xì)表評價報告評價闡明六、評價報告的審核和報出嚴(yán)厲審簽程序及時向委托方和

5、有關(guān)部門報送嚴(yán)厲嚴(yán)密措施仔細(xì)整理任務(wù)底稿以備后用.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法本錢法的思緒：重置本錢-各項(xiàng)貶值評價值=重置本錢-各項(xiàng)貶值=重置本錢*綜合成新率一、重置本錢的估算重置本錢包括：直接本錢費(fèi)用+間接本錢費(fèi)用+資金本錢直接本錢費(fèi)用=購買價+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+其他間接本錢費(fèi)用=管理費(fèi)用+設(shè)計費(fèi)+工程監(jiān)理費(fèi)+保險費(fèi)重置本錢應(yīng)根據(jù)詳細(xì)運(yùn)用用途來確定構(gòu)成內(nèi)容外購進(jìn)口設(shè)備重置本錢=本幣化到岸價+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+銀行財務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)代理費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+車船運(yùn)用稅費(fèi)等.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法一、重置核算法到達(dá)所需求形狀發(fā)生的必要的合理的支出可以是復(fù)原規(guī)范的，也可以是更新規(guī)范

6、的委估企業(yè)提供的資料健全可信例題二、物價指數(shù)法物價指數(shù)的選擇：價錢指數(shù)要有針對性不能太廣泛；定基價錢指數(shù)和環(huán)比價錢指數(shù)計算出的是復(fù)原規(guī)范的重置本錢技術(shù)提高明顯的資產(chǎn)進(jìn)展評價時不能用該法留意歷史本錢的真實(shí)性.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法對企業(yè)賬面歷史本錢中包括的運(yùn)雜費(fèi)調(diào)試費(fèi)和安裝費(fèi)要進(jìn)展單獨(dú)評價分析，尤其是對該類費(fèi)用占總本錢比例較高的鍋爐、鍛壓以及冶煉機(jī)械應(yīng)單獨(dú)分析進(jìn)口設(shè)備選用價錢指數(shù)應(yīng)為進(jìn)口國的同類商品價錢指數(shù)，同時需思索匯率和關(guān)稅稅率以及消費(fèi)稅稅率、外貿(mào)政策的變化三、功能價值比例法四、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法五、統(tǒng)計分析法例題.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法二、有形損耗的估算有形損耗緣由：運(yùn)用磨損或

7、自然力侵蝕有形損耗表現(xiàn)：配合進(jìn)度下降、廢品增多、疲勞磨損衡量目的：成新率 貶值率 之間的關(guān)系一、察看分析法適用范圍：無法運(yùn)用檢測工具時方法：望聞問切四診法-專家會議法實(shí)踐任務(wù)中：分部打分法-求出綜合分?jǐn)?shù)即為成新率 例題：.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法某機(jī)器分為四個部分：動力部分、傳動部分、任務(wù)部分和控制部分，所占價值比重分別為40%、30%、20%、10%，各部分得分分別為80、70、90、60，該機(jī)器2000年10月購進(jìn)，2021年10月進(jìn)展評價，歷史本錢為100萬，同行業(yè)物價9年間上漲20%，不思索其他貶值要素，要求計算：1、重置本錢：100*1.2=1202、成新率：40%*80+30%

8、*70+20*90+10%*60=77 77% 3、實(shí)體性貶值: 120*23%=27.64、評價值 120-27.6=92.4.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法(二)、任務(wù)量法根據(jù)任務(wù)量確定貶值率三、運(yùn)用年限法1、簡單運(yùn)用年限法貶值率=實(shí)踐已運(yùn)用年限/總運(yùn)用年限實(shí)踐已運(yùn)用年限=名義已運(yùn)用年限*資產(chǎn)利用率總運(yùn)用年限=實(shí)踐已運(yùn)用年限+尚可運(yùn)用年限2、加權(quán)投資年限法適用范圍：設(shè)備投資分批次完成的，進(jìn)展過大修或技術(shù)改造，各部分的運(yùn)用年限不同，故需求加權(quán)計算.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法權(quán)數(shù)為各部分運(yùn)用年限公式：加權(quán)投資年限加權(quán)名義已運(yùn)用年限=加權(quán)更新本錢之和/更新本錢之和重置本錢加權(quán)更新本錢=各次更新本

9、錢的現(xiàn)值*權(quán)數(shù)實(shí)踐已運(yùn)用年限=加權(quán)投資年限*資產(chǎn)利用率貶值率=實(shí)踐已運(yùn)用年限/總年限例題：四、修復(fù)費(fèi)用法對實(shí)體性損耗的補(bǔ)償使其到達(dá)可運(yùn)用形狀發(fā)生的費(fèi)用即是該設(shè)備的實(shí)體性貶值可修復(fù)與不可修復(fù)之分：經(jīng)濟(jì)上技術(shù)上都可行.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法可修復(fù)部分的貶值即修復(fù)費(fèi)用不可修復(fù)部分的貶值用前述幾種方法求取后將可修復(fù)部分的貶值和不可修復(fù)部分的貶值相加得出總的貶值89頁例題三、功能性貶值的測算：緣由？1、超額投資本錢引起的功能性貶值復(fù)原規(guī)范和更新規(guī)范的重置本錢之差斷定是復(fù)原規(guī)范還是更新規(guī)范關(guān)鍵一點(diǎn)是選擇適宜的參照物，該參照物應(yīng)該是行業(yè)平均先進(jìn)程度.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法2、超額運(yùn)營本錢引起功能

10、性貶值超額運(yùn)營本錢產(chǎn)生的主要表如今舊設(shè)備之于新設(shè)備：消費(fèi)效率低維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用高能耗高人工耗費(fèi)高計算步驟如下：計算超額運(yùn)營本錢-計算凈超額運(yùn)營本錢-確定尚可運(yùn)用年限-確定折現(xiàn)率-求年金現(xiàn)值91頁例題.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法四、經(jīng)濟(jì)性貶值的測算產(chǎn)生緣由：外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生不利變化表現(xiàn)1、運(yùn)用壽命縮短經(jīng)濟(jì)性貶值率=縮短壽命后按年限法算出的貶值率-正常利用情況下按年限法算計出的貶值率經(jīng)濟(jì)性貶值額=經(jīng)濟(jì)性貶值率*重置本錢2、外因致運(yùn)營費(fèi)用提高：本錢添加，原資料、治理污染3、設(shè)備閑置經(jīng)濟(jì)性貶值率=【1-資產(chǎn)運(yùn)用率x】 經(jīng)濟(jì)性貶值額=經(jīng)濟(jì)性貶值率*重置本錢.第二節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的本錢法4、收益額減少類似于

11、超額運(yùn)營本錢引起的功能性貶值的計算五、本錢法運(yùn)用綜合舉例-課本93頁本錢法評價案例1-外購國內(nèi)設(shè)備的本錢法評價本錢法評價案例2-外購進(jìn)口設(shè)備的本錢法評價.第三節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的市場法思緒：找出參照物然后對高度類似的參照物進(jìn)展細(xì)微的差別要素調(diào)整，進(jìn)而得出評價值的方法評價的根本原那么：替代原那么評價的根本假設(shè)：公開市場假設(shè)該方法的運(yùn)用范圍：有成熟市場、買賣比較活潑的機(jī)電設(shè)備評價比如汽車、飛機(jī)、計算機(jī)等通用設(shè)備一、市場途徑及其方法的適用范圍和前提條件價值類型：市場價值類型，而非本錢法的續(xù)用價值市場法評價機(jī)器設(shè)備的前提條件：.第三節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的市場法1、充分發(fā)育的活潑的設(shè)備買賣市場-根本前提，要求

12、有充分發(fā)育的二手市場2、能找到類似參照物-思索買賣時間、地點(diǎn)、規(guī)格型號、成新率二、市場法的根本步驟一、鑒定被評價對象-從差別要素的幾方面進(jìn)展鑒定二、選擇參照物三、對差別要素進(jìn)展分析-量化、目的化、貨幣化量化調(diào)整需從以下幾個方面進(jìn)展：.第三節(jié)、機(jī)器設(shè)備評價的市場法1、銷售時間2、構(gòu)造性能、品牌差別3、銷售方式、買賣條件的差別：折扣和分期付款4、新舊程度的量化：成新率5、買賣地點(diǎn)的量化四、匯總各要素差別量化值，調(diào)整差別求評價值三、市場法評價機(jī)器設(shè)備舉例例題課本97頁.第三章練習(xí)題練習(xí)題一思緒：FOB+運(yùn)雜費(fèi)+保險費(fèi)+關(guān)稅+其他稅費(fèi)FOB重置： 800*1.2/8=120運(yùn)雜費(fèi)重置:10保險費(fèi)重置:

13、120*0.5%=0.6CIF=(120+10+0.6)*8.3=1083.98關(guān)稅重置:1083.98*20%=216.80其他稅費(fèi)重置:108.40重置本錢：1409.17.第三章練習(xí)題習(xí)題二思緒：經(jīng)濟(jì)性貶值的四種情況1、資產(chǎn)閑置導(dǎo)致貶值2、運(yùn)用壽命縮短導(dǎo)致貶值3、原資料工資費(fèi)用添加導(dǎo)致貶值4、收益下降導(dǎo)致貶值經(jīng)濟(jì)性貶值率 經(jīng)濟(jì)性貶值額10070%2.4869 =174.083.第三章練習(xí)題練習(xí)題三1、重置本錢計算101.110+51.15=25.937+8.053=33.992、實(shí)體性貶值率的計算加權(quán)名義投資年限加權(quán)名義已運(yùn)用年限=10*101.110+5*51.15/33.99=8.8

14、2實(shí)踐已運(yùn)用年限8.82*0.5=4.41貶值率=4.41/9.41=0.473、功能性貶值的計算1000*12*0.67*3.7908=30478.02.第三章練習(xí)題4、經(jīng)濟(jì)性貶值率=05、經(jīng)濟(jì)性貶值額=06、評價值=重置本錢-實(shí)體性貶值-功能性貶值 =149669.第三章練習(xí)題練習(xí)題四301-38.5%=61.5%功能性貶值0.7*5.3349=3.73443評價值30*61.5%-3.73443=14.71557萬.第三章練習(xí)題習(xí)題五重置本錢：30000*1.110+3000*1.6105+2000*1.21 =77811+4831.5+2420 =85062.5加權(quán)更新本錢之和=10*77811+4831.5*5+2420*2 =778110+24157.5+4840 =807107.5加權(quán)投資年限807107.5/85062.5=9.5貶值率 9.5/17.5=54%成新率=46%.第三章練習(xí)題習(xí)題八1、工人定員反映了自動化程度：調(diào)整系數(shù)40/35=8/72、工人工資程度：調(diào)整系數(shù)13、年限調(diào)整系數(shù)：有折現(xiàn)率資料時.第三章練習(xí)題沒有折現(xiàn)率資料