2022年大廈消防安全管理制度

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年大廈消防安全管理制度一、為切實(shí)加強(qiáng)_廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識(shí)，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護(hù)全體居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根椐_消防法和_省消防條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_廈具體實(shí)際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后，再公告正式實(shí)施。二、本管理制度適合于_廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、_宿舍及外租戶。三、_廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé)，全體居民積極參入的原則，實(shí)行消防安全責(zé)

2、任制，建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。四、業(yè)主委員會(huì)對(duì)大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對(duì)消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實(shí)行安全責(zé)任問責(zé)制。五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司_宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé)任人，安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。六、大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。七、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期_檢驗(yàn)、檢修，缺損的要逐步補(bǔ)置

3、。八、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。九、在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。十、物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神，加強(qiáng)完善專人值班制度。加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房)。發(fā)覺異常情況，要及時(shí)處理，記錄備案。處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告，爭(zhēng)取隱患苗頭不過夜。十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。_處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏

4、散大廈人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、_宿舍及短期臨時(shí)住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在_宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃_的化學(xué)危險(xiǎn)品。大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售各類危險(xiǎn)物品。大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類危險(xiǎn)品。十四、無論新老住戶進(jìn)行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請(qǐng)，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類工作，必須

5、在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場(chǎng)備用。十五、大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認(rèn)真做好自家家庭安全同時(shí)，要有社會(huì)公德觀念，尊重他人生命安全，嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感，認(rèn)真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識(shí)，切實(shí)做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任)。二懂(懂得消防知識(shí)和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患)。三會(huì)(會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅

6、火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救)。十七、業(yè)委會(huì)懇請(qǐng)大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。對(duì)于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行_、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。十八、本管理制度現(xiàn)公告向_全體業(yè)主及居民征求意見。2022年大廈消防安全管理制度（二）為加強(qiáng)消防管理，確保市場(chǎng)人員和業(yè)戶生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)_消防法工作手冊(cè)，制定本制度。根據(jù)_消防法的規(guī)

7、定，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，成立消防安全委員會(huì)。市場(chǎng)事務(wù)所所長(zhǎng)擔(dān)任市場(chǎng)防火總負(fù)責(zé)人，各部門主管為防火責(zé)任人，工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)管理，以保安部門為主體建立義務(wù)消防隊(duì)。一市場(chǎng)防火總負(fù)責(zé)人的職責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)消防安全機(jī)構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。2_制定各項(xiàng)消防工作規(guī)章制度。3_、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當(dāng)?shù)毓?、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告消防工作情況。4_防火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。5對(duì)員工進(jìn)行消防宣傳教育。6_、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)開展消防工作。7_對(duì)消防設(shè)施器材的管理。8_制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。9_撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。10調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。二各部門防火責(zé)任人職責(zé)1當(dāng)好

8、市場(chǎng)防火負(fù)責(zé)人的參謀，配合防火總負(fù)責(zé)人貫徹、執(zhí)行消防法則。2根據(jù)消防總負(fù)責(zé)人指示，_消防演練。3建立防火檔案。4在消防總負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，開展消防宣傳，檢查并督促整改火災(zāi)隱患。5負(fù)責(zé)消防工作巡查。6督促落實(shí)各項(xiàng)消防規(guī)章制度。三各班組防火責(zé)任人職責(zé)1各班組防火責(zé)任人逐級(jí)向上一級(jí)負(fù)責(zé)，做到“誰主管，誰負(fù)責(zé)”，對(duì)消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實(shí)行層層承包管理。2_員工定期進(jìn)行消防知識(shí)學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。3每日檢查自己管轄區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備。4每日檢查器材位置、編號(hào)、數(shù)量是否相符，有無過期、損壞及丟失，及時(shí)做好記錄并報(bào)告消防負(fù)責(zé)部門。5要求員工做好滅火器材清潔，保持外表干凈美觀，擺放整齊。6_員工學(xué)習(xí)使用一般

9、滅火器材及火警處理的操作技能，做到“一滅火，二搶救，三疏散，四保護(hù)”。7檢查防火通道是否暢通，消防設(shè)施是否被堵塞或占用，及時(shí)處理或報(bào)告給市場(chǎng)消防部門。8配合市場(chǎng)消防部門做好各項(xiàng)防火工作。四負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)管理的工程技術(shù)員職責(zé)1確保消防供水系統(tǒng)、消防栓等設(shè)備完備。2確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)完備。3保證煙感和溫感探測(cè)器、水噴淋噴頭、防火門、防煙門、防火卷閘、防排煙設(shè)施、消防水_和水帶、疏散標(biāo)志和指示燈等消防設(shè)施完備。4定期保養(yǎng)、維修市場(chǎng)消防設(shè)備設(shè)施。五義務(wù)消防隊(duì)人員疏散組職責(zé)1接到火險(xiǎn)通知，馬上趕到指定地點(diǎn)，_市場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶及顧客有次序地向安全地點(diǎn)撤離。2在疏散過程中，認(rèn)真做好宣傳工作，防止

10、壞人乘機(jī)搗亂，同時(shí)做好群眾保護(hù)工作，不要造成擁擠和堵塞，重點(diǎn)照顧好老弱病殘，防止人員傷亡，人員撤離后，認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，防止遺漏人員。火災(zāi)撲救組職責(zé)1針對(duì)火情，相應(yīng)采用滅火器材進(jìn)行撲救。2本著先控制后滅火的戰(zhàn)術(shù)，防止火災(zāi)蔓延及時(shí)采取有效措施，如放下防火卷簾、打開防火通道等。3與消防人員一起滅火作戰(zhàn)。水源占領(lǐng)組接到火險(xiǎn)通知，立即_人員組成滅火戰(zhàn)斗分隊(duì)，按順序迅速占領(lǐng)火場(chǎng)區(qū)內(nèi)的消火栓，裝上水_、打開水帶、直撲現(xiàn)場(chǎng)，先控制火勢(shì)蔓延，并集中滅火。物資搶運(yùn)組1按照先易燃、先貴重的原則搶運(yùn)市場(chǎng)內(nèi)商品。2先搶運(yùn)距離火源近的物資。3物資搶運(yùn)到安全地點(diǎn)后派專人看護(hù)，防止丟失?，F(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)組1維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序。2劃好警戒線，嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入。3保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁壞人乘火打劫。物資保障組滅火戰(zhàn)斗開始后，根據(jù)火勢(shì)情況需要備好各種物資，以