建筑工程招投標與合同管理電子教案

1、主要內(nèi)容:第一章 建設工程的招標投標概論 :第二章建設工程招標 :第三章建設工程投標:第四章建設工程承包合同:第五章建設工程施工承包索賠管理第一章建設工程的招標投標概論 1,1建設工程招投標概述一、建設工程招標投標發(fā)展歷史第一階段：觀念確立和試點（19801983年）。我國的 吉林省吉林市和經(jīng)濟特區(qū)深圳市率先試行招標投標，收效 良好，在全國產(chǎn)生了示范性的影響。第二階段：大力推行（19841991年）。改革單純用行 政手段分配建設任務的老辦法，實行招標投標。第三階段：全面推開（19921999年）。1999年8月30 日全國人大九屆十一次會議通過了中華人民共和合國招 標投標法，并于2000年1月

2、1日起施行。1.1建設工程招投標概述1.1建設工程招投標概述二、建設工程招標投標概念建設工程招標，是指招標人（或發(fā)包人）將擬建工程對 外發(fā)布信息，吸引有承包能力的單位參與競爭，按照法定 程序優(yōu)選承包單位的法律活動。建設工程投標，指投標人（或承包人）根據(jù)所掌握的 信息，按照招標人的要求，參與投標競爭，以獲得建設工 程承包權(quán)的法律活動。三、建設工程招標投標分類及特點建設工程招標投標的分類建設工程可行性研究招標投標;建設工程勘察、設計招標投標;施工招標投標；材料設備采購招標投標；設備安裝招標投標；工程咨詢和建設監(jiān)理招標投標;建設工程總承包招標投標。2建設工程招標投標的特點工程招標投標總的特點是：通過

3、競爭機制，實行交 易公開；鼓勵競爭、防止壟斷、優(yōu)勝劣汰，實現(xiàn)投資效 益；通過科學合理和規(guī)范化的監(jiān)管機制與運作程序，可 有效地杜絕不正之風，保證交易的公正和公平。政府及公 共釆購領(lǐng)域通常推行強制性公開招標的方式來擇優(yōu)選擇承 包商和供應商。但由于各類建設工程招標投標的內(nèi)容不盡 相同，因而它們有不同的招標投標意圖或側(cè)重點，在具體 操作上也有細微的差別，呈現(xiàn)出不同的特點。 :V建設工程招標投標基本原則合法原則2公開、公平、公正原則3 誠實信用原則鑒于三公原則在招投標活動中的重要性，招標投標法始終以其為主線給予展開。五、建設工程招標投標的意義(1)招標人通過對各投標競爭者的報價和其他條件進行 綜合比較，

4、有利于節(jié)省和合理使用資金，保證招標項目的 質(zhì)量。(2)招標投標活動要求依照法定程序公開進行，有利于 遏制承包活動中行賄受賄等腐敗和不正當競爭行為。(3)有利于創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，促進企業(yè)間公平 競爭。采用招投標制，體現(xiàn)了在商機面前人人平等的原則。1.2建設工程承發(fā)包1.2建設工程承發(fā)包一、建設工程承發(fā)包的概念工程承發(fā)包是指建筑企業(yè)（承包商）作為承包人（稱 乙方），建設單位（業(yè)主）作為發(fā)包人（稱甲方），由甲 方把建筑安裝工程任務委托給乙方，且雙方在平等互利的 基礎(chǔ)上簽訂工程合同，明確各自的經(jīng)濟責任、權(quán)利和義務, 以保證工程任務在合同造價內(nèi)按期按質(zhì)按量地全面完成。 它是一種經(jīng)營方式。建設工程承

5、發(fā)包的內(nèi)容工程項目承發(fā)包的內(nèi)容，就是整個建設過程各個階段 的全部工作，可以分為工程項目的項目建議書、可行性研 究、勘察設計、材料及設備的采購供應、建筑安裝工程施 工、生產(chǎn)準備和竣工驗收以及工程監(jiān)理等階段的工作。對 一個承包單位來說，承包內(nèi)容可以是建設過程的全部工作, 也可以是某一階段的全部或一部分工作。三、建設工程承發(fā)包的方式按承包人所處的 地位分按合同類型和 計價方法分按獲得承包任務固按投定資總 額或總工作價量讀合酬金 合同同按承包范圍分專業(yè)承包階段承包建設全過程承包1.3建設工程市場1.3建設工程市場一、建設工程市場的概念建設工程市場簡稱建設市場或建筑市場，是進行建筑 商品和相關(guān)要素交換的

6、市場。建設工程市場有廣義的市場和狹義的市場之分。狹義 的建設工程市場一般指有形建設工程市場，有固定的交易 場所。廣義的建設工程市場包括有形市場和無形市場，它 是工程建設生產(chǎn)和交易關(guān)系的總和。二、建設工程市場的分類(1)按交易對象分為建筑商品市場、資金市場、勞動力 市場、建筑材料市場、租賃市場、技術(shù)市場和服務市場等。(2)按市場覆蓋范圍分為國際市場和國內(nèi)市場。(3)按有無固定交易場所分為有形市場和無形市場。(4)按固定資產(chǎn)投資主體分為國家投資形成的建設工程 市場，企事業(yè)單位自有資金投資形成的建設工程市場，私 人住房投資形成的市場和外商投資形成的建設工程市場等。(5)按建筑商品的性質(zhì)分為工業(yè)建設工

7、程市場、民用建 設工程市場、公用建設工程市場、市政工B臣場亠道路和一梁市場、裝飾裝修市場、設備安裝市場等。三、建設工程市場的主體與客體1.主體(1)業(yè)主；(2)承包商；(3)中介機構(gòu)。2.市場客體建設工程市場的客體一般稱作建筑產(chǎn)品，它包括有形 的建筑產(chǎn)品建筑物和無形的產(chǎn)品各種服務。客體 凝聚著承包商的勞動，業(yè)主以投入資金的方式取得它的使 用價值。、建設工程市場的資質(zhì)管理從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理工程勘察設計企業(yè)資質(zhì)管理建筑業(yè)企業(yè)(承包商)資質(zhì)管理工程咨詢單位資質(zhì)管理專業(yè)人士資格管理五、建設工程交易中心建設工程交易中心的性質(zhì)建設工程交易中心是一種有形建設工程市場。建設工程交易中心應具備的功能(1)場所服務

8、功能。(2)信息服務功能。(3)集中辦公功能。(4)咨詢服務功能。1.4、招標投標法建設工程招標投標法律制度1999年8月30日，第九屆全國人大常委會第十一次會 議審議通過了中華人民共和國招標投標法，2000年1 月1日開始實施，它是整個招標投標領(lǐng)域的基本法。2001 年6月1日建設部頒布房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程招標 投標管理辦法；2001年7月27日計政策2001 1400號國家計委關(guān)于進一步貫徹（中華人民共和國招標投標法） 的通知；2002年2月1日國家發(fā)展計劃委員會頒布國 家重大建設項目招標投標監(jiān)督暫行辦法；2003年5月1 日施行的工程建設項目施工招標投標辦1.4 建設工程招標投標法

9、律制度1.4 建設工程招標投標法律制度二、建設工程招標投標活動監(jiān)管建設工程招標投標監(jiān)管體制建設工程招標投標分級管理建設工程招標投標監(jiān)管機關(guān)三、違反“招標投標法”的法律責任在招標投標的全過程中應遵守招標投標法的規(guī)定，按 照招標投標法的規(guī)定依法進行招標投標，如果違反招標投標法的規(guī)定要受到經(jīng)濟、行政處罰以至追究刑 事責任。招標投標過程評標過程合同簽訂過程在招標投標過程中的其他法律責任2.1建設工程招標概述2.1建設工程招標概述第二章建設工程招標2.1建設工程招標概述一、建設工程招標的種類建設工程招標，根據(jù)其招標范圍、任務不同通常有以下幾種種類：建設工程項目總承包招標建設工程勘察設計招標建設工程材料和

10、設備供應招標建設工程施工招標建設工程監(jiān)理招標二、建設工程招標方式建設工程招標按招標階段劃分一階段招標兩階段招標優(yōu)勢:1）有利于招標人、 獲得最合理的投標報價。2）有利于學習國外先進 的工程技術(shù)及管理經(jīng)驗。3）有利于為潛在的投標人提供均等的機會。丿公卄而客觀地講行的/按競爭程度進行分公開招標邀請招標丿優(yōu)勢:1）招標所需的時 間較短，且招標費用較省。2）投標人不易串通抬價。 不足：不利于招標人獲得 最優(yōu)報價，取得最佳投資 效益。2. 1建設工程招標概述2. 1建設工程招標概述三、建設工程招標的范圍招標投標法有明確規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi) 進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān) 理以

11、及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，必須 進行招標：(1)大型基礎(chǔ)設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公 共利益、公眾安全的項目；(2)全部或者部分使用國有 資金投資或者國家融資的項目；(3)使用國際組織或者 外國政府貸款、援助資金的項目?！苯ㄔO工程招標代理當招標單位缺乏與招標工程相適應的經(jīng)濟、技術(shù)管理 人員，沒有編制招標文件和組織評標的能力時，依據(jù)我國 招標投標法的規(guī)定，應認真挑選、慎重委托具有相應資質(zhì) 的中介服務機構(gòu)代理招標。招標代理機構(gòu)，是指在工程項目招標投標活動中，受 招標人委托，為招標人提供有償服務，代表招標人，在招 標人委托的范圍內(nèi)，辦理招標事宜的社會中介機構(gòu)2.2工程項目施工招標條件和

12、程序一、工程項目施工招標的條件建設單位招標應當具備的條件:招標人是法人或依法成立的其他組織；有與招標工程相適應的經(jīng)濟、技術(shù)、管理人員;有組織編制招標文件的能力；(4)有審查投標單位資質(zhì)的能力;有組織開標、評標、定標的能力。不具備上述(2) (5)項條件的，須委托具有相應 資質(zhì)的咨詢、監(jiān)理等單位代理招標。 2.2工程項目施工招標條件和程序2依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件才能進行工程招標:招標人已經(jīng)依法成立;初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核 準手續(xù)的，已經(jīng)核準；有相應的資金或資金來源已經(jīng)落實;有招標所需的設計圖紙及技術(shù)資料。簽訂

13、合同二、建設工程招標程序建設工程項目報建審查建設單位資質(zhì)招標申請編制，工程量清單編制資韋各預審文件編制州標文件編制工程標底發(fā)布資格預甲、招標公告投標人資格預審發(fā)售招標文件組織現(xiàn)場踏勘、+召開投標預備會接受投標務遞送標書開標（資格后審）評標定標（發(fā)出中標通知書）2.3 工程項目施工招標文件編制根據(jù)建設部2003年發(fā)布的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施施工招 標文件范本的規(guī)定，對于公開招標的招標文件，共分十章，其各章內(nèi)容如下：弟一早投標須知及投標須知前附表弟一早合同條款樂二早合同文件格式第四章工程建設標準第五章圖紙弟八早工程量清單第七章招標文件投標函部分格式第八章招標文件商務部分格式第九章投標文件技術(shù)部分格

14、式第十章.資格審查申請書格式 2. 3工程項目施工招標文件編制 2. 3工程項目施工招標文件編制、投標須知投標須知是 招標文件中非常 重要的部分，一 般在投標須知前 有投標須知前附 表O項號條款內(nèi)容說明與要求11.1工程名稱招標工程項目名稱21.1建設地點工程建設地點31.1建設規(guī)模41.1承包方式51.1質(zhì)量標準工程質(zhì)塑標準62.1招標范圍72.2工期要求年 月一日計劃開工；年 月一日計劃竣工； 族工熄工期：日歷天83.1資金來源94.1投標人資質(zhì)等級要求行業(yè)類別資質(zhì)類別資質(zhì)等級104.2資格審査方式1113.1工程計價方式1215.1投標有效期日歷天（從投標截止日算起）1316.1投標擔保

15、金額不少于投標總價的或元145.1踏勘現(xiàn)場集合時間：年/日 時分 集合地點：1517.1投標人替代方案1618.1正本，份副本1721.1裁上時間年啟百時怎1825.1開標開始時間 年 月 日 時一分1933.4評標方法及標準3&3履約擔保金額投標人提供的履約擔保金額為（合同祈款&L%或一萬元王、合同條款施工招標文件范本中，對招標文件的合同條件 規(guī)定采用建設部和國家工商行政管理總局1999年發(fā)布 的建設工程施工合同示范文本(GF 1999 0201)。該文本由協(xié)議書、通用條款、專 用條款三部分組成，并附有三個附件。具體內(nèi)容詳 見第4章。三、合同文件格式合同文件各是包括以下內(nèi)容：合同協(xié)議書、房屋

16、建 筑工程質(zhì)量保修書、承包人銀行履約保函、承包人履 約擔保、承包人預付款銀行保函、發(fā)包人支付銀行保 函和發(fā)包人支付擔保書。在招標文件中一般規(guī)定統(tǒng)一 格式。四、工程建設標準在招標文件中，應根據(jù)招標工程的性質(zhì)、設計施 工圖紙、技術(shù)文件，提出使用國家或行業(yè)標準，如涉 及規(guī)范的名稱、編號等規(guī)范的要求。對于根據(jù)工程設計要求，該項工程項目的材料、施工除必須達到以上標準外，還要求達到的特殊施工 標準和要求以及國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的項目，由 招標人在本章內(nèi)提出施工工藝要求及驗收標準，由投 標人在中標后，提出具體的施工工藝和做法，經(jīng)招標 人（發(fā)包人）批準執(zhí)行。5、圖紙圖紙是招標人編制工程量清單的依據(jù)，也是投標

17、 人編制招標文件商務部分和技術(shù)部分的依據(jù)。建筑工 程施工圖紙一般包括：圖紙目錄、設計總說明、建筑 施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、采暖通風施工 圖和電氣施工圖等。圖紙涉及標準圖集的，招標人可列出標準圖集清 單，作為圖紙的重要組成部分。 六、工程量清單工程量清單是招標工程的分部分項工程項目、措 施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量明細清單，包括分 部分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單。一 經(jīng)中標且簽訂施工合同，工程量清單即成為合同的組 成部分。工程量清單與投標須知、合同條件、合同協(xié) 議條款、工程規(guī)范和圖紙一起使用。七、投標文件投標函部分格式投標函部分是招標人提出要求，由投標人表示參與 該招標工

18、程投標的意思表示的文件，由投標人按照招 標人提出的格式，無條件的填寫。八、投標文件商務部分格式在工程量清單計價方式下，計價表采用綜合單價的 形式，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、 利潤并考慮相關(guān)的風險因素而形成。工程量清單計價 格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單 位和人員簽字、蓋章。九、投標文件技術(shù)部分格式施工組織設計編制具體要求是：采用文字并結(jié)合圖表形式說明 各分部分項工程的施工方法；擬投入的主要施工機械 設備情況、勞動力計劃等；結(jié)合招標工程特點提出切 實可行的技術(shù)組織措施，對關(guān)鍵工序、復雜環(huán)節(jié)重點 提出相應技術(shù)措施等。項目管理機構(gòu)配備情況擬分包項目情況表十、資格審查申請

19、書格式對投標人的資格審查分為資格預審和資格后審。一般情況下，公開招標的項目大多采用資格預審方式, 有些邀請招標的項目也進行資格后審。資格后審則要 求在招標文件中加入資格審查的內(nèi)容，投標人在報送投標文件的同時還要保送資格審查資料。評表委員會在正式評標前，首先進行投標人資格審查，淘汰不合格的投標者，對其投標文件不予評審。2.4 開標、評標與定標2.4 開標、評標與定標一、開標1、開標程序：主持人宣布開標會議開始；介紹參加開標會議的單位和人員名單;宣布監(jiān)標、唱標、記錄人員名單；(5)重申評標原則、評標辦法； 檢查投標人提交的投標文件的密封情況，宣讀核查結(jié)果;宣讀投標人投標報價、工期、質(zhì)量、主要材料用

20、量、投標 保證金或者投標保函、優(yōu)惠條件等；宣布評標期間的有關(guān)事項；監(jiān)標人宣布工程標底價格(設有標底的)；2、無效投標文件：（1）逾期送達的或者未送達指定地點的；（2）投標文件末按招標文件要求密封的；（3）投標文件無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授的代理人 簽字或蓋章的，委托代表人簽字或蓋章未提供有效的“授權(quán)委托 書”原件的；（4）投件文件末按招標文件規(guī)定的格式填寫、內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡 模糊、無法辨認的；（5）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文 件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個 報價為準的（按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外）；（6）投標人未按照

21、招標文件的要求提供投標保證金或者投標保函的;（7）組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的;（8）投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一 二、評標評標的過程一般如下：評標委員會評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的 專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方 面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評標原則和紀律評標原則：1）競爭擇優(yōu)；2）公平、公正、科學合理；3）質(zhì)量好，履約率高，價格、工期合理二施工方法先進; _ 4）反對不正當競爭。3標準備工作寫初步評審初步評審的內(nèi)容包括對投標文件的符合性評審、技術(shù)性 評審和商務性評審。評標標準和方法評標辦法可以采用綜合評標法、

22、經(jīng)評審的最低投標價法 或者法律法規(guī)允許的其他評標辦法。5評標報告評標報告的內(nèi)容應包括：基本情況和數(shù)據(jù)表；評標委員會 成員名單；開標紀錄；符合要求的投標一覽表；廢標情況說 明；評標標準；評標方法或者評標因素一覽表；經(jīng)評審的價格 或者評分比較一覽表；經(jīng)評審的投標人排序；推薦的中標候選 人名單與簽訂合同前要處理的事宜；澄清、說明、補正事項紀三、定標招標人可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人。經(jīng)評標委員會論證，認定該投標人的報價低于其企業(yè)成本 的，不能推薦為中標候選人或者中標人。中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并 同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標 人和中標人具有法律效

23、力。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按 昭招標文件和申標人的投標文件訂萬令面合同一 2.5 建設工程施工招標的其他相關(guān)問題 2.5 建設工程施工招標的其他相關(guān)問題、招標公告和投標邀請書招標公告或者投標邀請書應當至少載明下列內(nèi)容：招 標人的名稱和地址；招標項目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源； 招標項目的實施地點和工期；獲取招標文件或者資格預 審文件的地點和時間；對招標文件或者資格預審文件收 取的費用；對招標人的資質(zhì)等級的要求。依法必須進行施工招標項目的招標公告，應當在國家 指定的報刊、信息網(wǎng)絡和其他媒介上發(fā)布。 2. 5建設工程施工招標的其他相關(guān)問題 2.5 建設工程施工招標的其他相關(guān)

24、問題二、資格預審資格預審的作用排除不合格的投標人。降低招標人的招標成本，提高招標工作效率?？梢晕龑嵙π酆竦耐稑巳恕?資格預審的內(nèi)容具有獨立訂立合同的權(quán)利；具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能 力，資金、設備和其他物質(zhì)設施狀況，管理能力等；沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被 接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工,法規(guī)規(guī)定的其他資格條件O三、工程標底的編制工程標底的概念工程標底是指招標人根據(jù)招標項目的具體情況，編制的完成招標項目所需的全部費用，是依據(jù)國家規(guī)定的計價 依據(jù)和計價辦法計算岀來的工程造價，是招標人對建設工 程的期望價格。標底由成本、利潤、稅金等

25、組成，一般應 控制在批準的總概算及投資包干限額內(nèi)。2工程標底的作用標底價格是招標人控制建設工程投資、確定工程合同價格的參考依據(jù);(2)度衡量、評審投標人投標報價是否合理的尺3 工程標底的編制原則(D根據(jù)國家公布的“四統(tǒng)一”原則以及施工圖紙招標文件，并參照 國家、行業(yè)或地方批準發(fā)布的定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標準 規(guī)范以及要素市場價格確定工程量和編制標底。標底作為招標人的期望價格，應力求與市場的實際變化相吻合， 要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。標底應由工程成本、利潤、稅金等組成，一般應控制在批準的 建設項目投資估算或總概算(修正概算)價格以內(nèi)。標底應考慮人工、材料、設備、機械臺班等價格變化因素

26、。采 用固定價格的還應考慮工程的風險金等。有些工程進行招標可以可以不設標底，進行無標底招標(特別是 對于實行工程量清單計價的招標工程)。編制標底的，一個工程只能編制一個標底。標底編制完成后應及時封存，在開標前應嚴格保密，所有接觸過 工程標底的厶員都有保密責任，不得泄露。 2. 5建設工程施工招標的其他相關(guān)問題 2. 5建設工程施工招標的其他相關(guān)問題 2.5 建設工程施工招標的其他相關(guān)問題4工程標底的編制依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及建設行政主管部門制定的有 關(guān)工程造價的文件、規(guī)定。工程招標文件中確定的計價依據(jù)和計價辦法。工程設計文件、圖紙、技術(shù)說明及招標時的設計交底， 施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、勘探及

27、現(xiàn)場環(huán)境等有關(guān)資料以及按設計 圖紙確定的或招標人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料。國家、行業(yè)、地方的工程建設標準，包括建設工程施工 必須執(zhí)行的建設技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程。采用的施工組織設計、施工方案、施工技術(shù)措施等。工程施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場環(huán)境和條件及 反映相應情況的有關(guān)資料。招標時的人工、材料、設備及施工機械臺班等的要素市 場價格信息，以及國家或地方有關(guān)政策性調(diào)價文件的規(guī)定。5標底的編制方法工料單價法工料單價法，采用的分部分項工程量的單價為直接工 程費單價，其單價只包括完成分部分項工程直接需要的人 工費、材料費、機械費。綜合單價法綜合單價法，即分部分項工程量的單價為全費用單價， 它綜

28、合計算了完成單位分部分項工程所發(fā)生的所有費用， 包括人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤和風險費 等。 2. 6國際工程招標概述 2. 6國際工程招標概述、國際工程招標的方式國際工程項目招標程序確定招標方式及招標FI程表T發(fā)布招標公告和資格預審通告準備階段工發(fā)出資格預審文件和資格預審須知1工對投標人進行資格預審資格預審階段公開招標階段卩k丄發(fā)出資格預審合格通知書1丄編制招標文件、頒發(fā)招標文件組織現(xiàn)場考察、答疑接受投標書4開標評標階段T評標i授予合同第三章建設工程投標3.1工程項目施工投標程序、投標人應具備的條件1）投標人應具備承擔招標項目的能力。2）投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件

29、。3）投標文件的內(nèi)容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于 完成招標項目的機械設備等。4）投標人應當在招標文件所要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。5）投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交 的投標文件，并書面通知招標人。6）投標人根據(jù)招標文件載明的項目實際情況，擬在中標后將中標項目的部分非主體、非 關(guān)鍵性工作文由他人完成的，應當在投標文件中載明。7）兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。8）投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者他 人的合法權(quán)益。9）

30、投標人不得以低于合理預算成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式 弄虛作假，騙取中標。3.1工程項目施工投標程序3.1工程項目施工投標程序二、工程項目施工投標程序獲得招標信息、成立投標工作班子，決定是否投標。參加資格預審，遞交資格預審材料。資格預審通過后，購買招標文件及有關(guān)技術(shù)資料。研究招標文件、參加標前會議、踏勘現(xiàn)場、并對有關(guān) 一文提出質(zhì)詢。決定投標報價策略。根據(jù)圖紙，計算工程量，確定項目單價及總價。確定報價技巧，編制投標文件、封標、遞交投標文件。參加開標會議，書面澄清對投標文件提出的問題。接收中標通知書后提交履約保證、寫招標天簽署吾同T三、工程項目施工投標內(nèi)容申報資格預審資格預審

31、申請書必須在招標人規(guī)定的截止時間之前遞 交到招標人指定的地點，資格預審申請書一般遞交一分 原件和若干份副本（資格預審文件中規(guī)定），并分別由 信封密封，信封上寫明資格預審的工程名稱，和申請人 的名稱和住址?，F(xiàn)場探勘踏勘現(xiàn)場之前，通過仔細研究招標文件，對招標文件 中的工作范圍、專用條款，以及設計圖紙和說明，擬定 調(diào)研提綱，確定重點要解決的問題。參加標前會議。提出質(zhì)詢研究招標文件后存在的問題，以及在現(xiàn)場踏 勘后仍存在的疑問，投標人代表應以書面形式在標前會 議上提出，招標人將以書面形式答復。這種書面答復同 招標文件同樣具有法律效力。計算和校核工程量工程量的多少將直接影響到工程計價和中標的機會， 無論招

32、標文件是否提供工程量清單，投標人都應該認真 按照圖紙計算工程量。制定施工規(guī)劃選擇和確定主要部位施工方法選擇施工機械和施工設施。編制施工進度計劃確定投標報價定額模式投標報價。是國內(nèi)工程以前經(jīng)常使用的方法, 現(xiàn)在也在應用。報價編制與工程概預算基本一致。工程量清單計價模式投標報價。這種報價模式是在 2003年7月開始以國家頒布的建筑工程工程量清單計 價規(guī)范(GB505002003)為依據(jù)的，也是與國際接 軌的計價模式，將越來越廣泛地在工編制投標文件投標文件的組成必須與招標文件的規(guī)定一致，不能帶 有任何附加條件，否則可能導致被否定和作廢。具體內(nèi) 容及編寫要求見第三節(jié)相關(guān)內(nèi)容。遞送投標文件遞送投標文件也

33、稱遞標，是指投標人在規(guī)定的截止日 期之前，將準備好的所有投標文件密封遞送到招標人的 行為。全部投標文件編制好后，按招標文件的要求加蓋 投標人印章并經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，密封后 送達指定地點，逾期作廢。3.2工程項目施工投標決策與技巧3.2工程項目施工投標決策與技巧、投標決策的概念投標決策是指承包商選擇和確定投標項目和指定投標 行動方案的過程。決策內(nèi)容一般包括三方面內(nèi)容：其一，針對項目招標 是投標，或是不投標；其二，倘若去投標，是投什么性質(zhì) 的標；其三，投標中如何米用以長制短，以優(yōu)勝劣的策略 和技巧。第一方面內(nèi)容一般叫做前期決策，后兩種稱為后 期決策或綜合決策。二、投標項目選擇決策影響投

34、標決策的因素主觀因素：投標人自己的條件，是投標決策的決定性 因素。主要從技術(shù)、經(jīng)濟、管理、信譽等方面去分析， 是否達到招標的要求，能否在競爭中取勝?？陀^因素：1)業(yè)主和監(jiān)理的因素競爭對手和競爭形勢風險因素選擇投標項目的步驟和方法定性決策的方法主要依靠企業(yè)投標決策人員，也可以聘請有關(guān)專家, 按之前確定的投標標準，根據(jù)個人的經(jīng)驗和科學的分析 研究方法選擇投標項目。這種方法雖有一定的局限性， 但方法簡單，應用較為廣泛。定量決策的方法包括評分法、決策樹法、線性規(guī)劃法和概率分析法等。.1）評分法首先確定影響決策的因素為評價指標，再根據(jù)各指 標對企業(yè)完成投標項目的相對重要性確定各指標權(quán)重， 用這些指標對投

35、標項目進行衡量，對每個指標量化打分: 將每項指標權(quán)數(shù)與等級分值相乘，求出指標得分：最后 將總得分與過去其他投標情況進行比較或和企業(yè)事先確 定的準備接受的最低分數(shù)比較，決定是否參加投標。3.2工程項目施工投標決策與技巧評分法例子:某企業(yè)獲取了一招標信息，根據(jù)企業(yè)主客觀情況，現(xiàn)取10個指標 作為衡量條件，如下：1 管理條件；2工人條件；3設計人員條件；4機械設備條件；5以往同類工程經(jīng)驗；6資金是否落實；7合同條件是否苛刻8競爭對手情況；9今后的影響和機會；10.勞務和材料條件 評價步驟：1）按照所確定的指標對完成該項目的相對重要程度，分別確定重要權(quán)數(shù)2）用各項指標對投標項目進行衡量，可將標準劃分為

36、好、較好、一般、 較差、差五個等級，各等級賦予定量數(shù)值，如按10、0.8、0.6、0.4、 0.2打分；3）將各項指標權(quán)數(shù)與等級分相乘，求出該指標得分，全部得分相加為該 項目投標機會總分；4）將總分與過去其他投標情況進行比較或和預先確定的準備接受的最低評分法投標須考慮的指標權(quán)數(shù)W等級C指標得分wXc好1.0較好0.8一般0.6較 差 0.4差0.2L管理水平技術(shù)水平機械設備能力對風險的控制能力實現(xiàn)工期的可能性資金支付條件與競爭對手實力比較與競爭對手積極性比較今后的機會勞務和材料條件050.150.0505000000000.050.05寸 寸 寸 寸寸OOOOOOOOOOO 700000000

37、11 452840069552如果以往的經(jīng)驗值為0.65即可以投標，那么該&程滿足最低標準,可以投標。2）決策樹法決策樹法是模仿樹木生長過程，從岀發(fā)點開始不斷分枝表示所分 析問題的各種發(fā)展可能性，并以分支的期望值中最大者為選擇的依 據(jù)。畫法如下：先畫一個方框作為出發(fā)點，又稱決策結(jié)點。從決策結(jié)點向右引岀若干條直（折）線，每條線代表一個方案，稱方案枝。每個方案枝末端畫一個圓圈，稱概率分叉點又稱自然狀態(tài)點。從自然狀態(tài)點引岀代表各自自然狀態(tài)的直線，稱為概率分枝，直線上用括號注明各自然狀態(tài)發(fā)生的概率。如果問題只需要一級決策，則概率分枝末端畫一個“表示終點。終點右側(cè)協(xié)商各自然狀態(tài)的期望值。如需作第二階段決

38、策，則用“決策節(jié)點口”代替“終點”，在重復上述步驟畫出決策樹。決策樹3.2工程項目施工投標決策與技巧決策樹法例子:例：某承包商經(jīng)研究決定參與某工程投標。經(jīng)造價師估價，該工程估算成本為1500元，其中材料費占60%o擬議高 中、低三個報價方案的利潤率分別為10%、7%、4%o根 據(jù)過去類似工程的投標經(jīng)驗，相應的中標概率分別為0.3、0.6、0.9o編制投標文件費用為5萬元。該工程業(yè)主在招標 文件中明確規(guī)定采用固定總價合同。據(jù)估計，在施工過程中 材料費可能平均上漲3%,其發(fā)生概率為0.4。試利用決策樹 的方法決定選擇哪種報價方案。譽好（0.6）A15038 26中標心）壽心）亠23高494.2好(

39、0.6)L差(0.4)匚1不中標49.2 / X(0.4)/好介)/差(0 4)/J 1不中標/105-56033(0.1)不中標（0.7R 中標（054.52二43.78 中4-5決策因為點3的期望利潤最大，故應選擇投中價標。三、投標報價決策結(jié)合企業(yè)自身的現(xiàn)實情況、工程特點、投標者的數(shù)量、 主要競爭對手的優(yōu)勢、競爭實力的強弱和支付條件等主客 觀因素統(tǒng)籌考慮，根據(jù)不同情況可計算出高、中、低三套 報價方案：高價贏利策略（20%30%利潤）保本微利策略（10%利潤）低價虧損策略3.2工程項目施工投標決策與技巧3.2工程項目施工投標決策與技巧U!投標報價技巧不平衡報價法突然降價法先虧后贏法多方案報價

40、法增加建議方案法投標技巧是投標人在長期的投標實踐中，逐步積累的投標競爭取勝的經(jīng)驗，在國內(nèi)外的建筑市場上，經(jīng)常運用的投 標技巧還有很多，例如開口升級法、無利潤報價法、聯(lián)合保 標法、質(zhì)量信譽取勝法等等。3.3工程項目施工投標文件的編制與遞交、投標文件的組成常用的投標文件的格式文本包括：投標函部分包括法定代表人身份證明書、投標文件簽署授權(quán)委托書、 投標函、投標函附錄、投標擔保等文件。商務標部分（投標報價部分）投標總價及工程項目總價表、單項工程費匯總表、單位 工程費匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單 計價表、其他項目清單計價表、綜合單價分析表等。技術(shù)標部分常由施工組織設計、項目管理班子配備

41、情況、項目擬分 包情況、企業(yè)信譽及實力四部分組成。3.3工程項目施工投標文件的編制與遞交二、工程項目施工投標文件的編制步驟準備工作 包括：熟讀招標文件、踏勘現(xiàn)場、參加答疑會議、市場調(diào)查及詢價、定額資料和標準圖集的準備等。編制施工組織設計 包括施工方案、施工方法、施工進 度計劃、用料計劃、勞動力計劃、機械使用計劃、工程 質(zhì)量和施工進度的保證措施、施工現(xiàn)場總平面圖等。校核或計算工程量計算投標報價編制投標文件投標人按招標文件提供的投標文件格式,填寫投標文件。=3.3工程項目施工投標文件的編制與遞交三、編制工程項目施工投標文件的注意事項1.投標文件必須使用招標人提供的投標文件格式，不能隨 意更改。2規(guī)

42、定格式的每一空格都必須填寫，如有空缺，則被視為放 棄意見。3保證計算數(shù)字及書寫正確無誤，單價、合價、總標價及其 大、小寫數(shù)字均應仔細反復核對。4投標文件必須字跡清楚，簽名及印簽齊全，裝幀美觀大方。編制投標文件正本一份，副本按招標文件要求份數(shù)編制， 并注明“正本”、“副本”。投標文件編制完成后應按招標文件的要求整理、裝訂成冊、 密封和標志。7投遞標書不宜太早，通常在截止日期前1_2天內(nèi)遞標。3.4國際工程投標概述3.4國際工程投標概述、國際工程投標程序獲取項目信息投標項目可行性研究選定當?shù)卮砣耍ü荆┥陥筚Y格預審5研讀招標文件現(xiàn)場考察及市場詢價復核或計算工程量參加標前會議制訂施工組織規(guī)劃報價方

43、針與報價決策11計算單價、匯總標價標價評估、調(diào)整標價投標保函二、國際工程投標策略深入腹地策略聯(lián)合體投標多個標段項目的投標策略比選方案有條件投標高價競標不平衡報價用降價系數(shù)調(diào)整最后總價 4. 1合同與合同法 4. 1合同與合同法第四早建設工程合同 4. 1合同與合同法、合同的概念與分類1 合同的概念合同，是作為平等主體的自然人、法人、其他組織之間 設立、變更、終止民事權(quán)利義務的約定、合意。2合同的分類有名合同與無名合同雙務合同與單務合同有償合同與無償合同諾成合同與實踐合同要式合同與不要式合同合同法律關(guān)系1 法律關(guān)系的概念法律關(guān)系是指由法律規(guī)范產(chǎn)生和調(diào)整的、以主體之間的 權(quán)利和義務關(guān)系的形式表現(xiàn)出

44、來的特殊的社會關(guān)系。合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容三個要素構(gòu)成的。(1)合同法律關(guān)系的主體即訂立合同的當事人。可以充當合同法 律關(guān)系主體的有自然人、法人和其他社會組織，包括政府機關(guān)、 非法人企業(yè)。(2)合同法律關(guān)系的客體即合同的標的，可以作為合同法律關(guān)系客體的有物、財產(chǎn)、行為、智力成果等。三、合同法的基本原則1 平等原則自愿原則3公平原則4誠實信用原則5合法原則公序良俗原則1 合同訂立的概念合同的訂立是指當事人通過一定程序、協(xié)商一致在其相互 之間建立合同關(guān)系的一種法律行為。2合同訂立的構(gòu)成訂約主體必須存在雙方或多方當事人。訂立合同的當事人應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為 能力。

45、訂立合同應當經(jīng)過一定程序或者方式，當事人訂立合同，要 經(jīng)過要約和承諾兩個階段。訂立合同必須經(jīng)過當事人協(xié)商一致是指當事人雙方訂立合同 時必須協(xié)商并取得一致意見。合同訂立的結(jié)果是在合同當事人之間建立合同關(guān)系，即設立、合同的內(nèi)容當事人的名稱或姓名、住所。標的。標的是當事人權(quán)利義務所共同指向的對象。數(shù)量。數(shù)量是衡量合同標的多少的尺度，以數(shù)字和計 量單位表示。施工合同中的數(shù)量主要體現(xiàn)的是工程量的多 少。質(zhì)量。指標準、技術(shù)要求，表明標的的內(nèi)在素質(zhì)和外 觀形態(tài)的綜合。!i!履行期限、地點和方式。 違約責任。價款或報酬。是一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯怂洞鷥r的 貨幣支付，凡是有償合同都有價款或報酬條款。(6)(7)

46、(8)3合同的形式合同形式指協(xié)議內(nèi)容借以表現(xiàn)的形式。合同的形式由 合同的內(nèi)容決定并為內(nèi)容服務。合同的形式有書面形式、 口頭形式和其他形式。書面形式。指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、 電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表 現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的, 應當采用書面形式。建設工程合同應當采用書面形式?？陬^形式。指當事人以對話的方式達成的協(xié)議。一般 用于數(shù)額較小或現(xiàn)款交易。其他形式。指推定形式和默示形式。五、合同的效力1 .合同的生效是指合同發(fā)生法律效力，即對合同當事人乃 至第三人發(fā)生強制性。合同生效應當具備下列條件：當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能

47、力。意思表示真實。當事人的意思表示必須真實。不違反法律或者社會公共利益。合同的生效時間合同成立生效。依法成立的合同，自成立時合同生效。批準登記生效。約定生效。當事人對合同的效力可以約定附條件。無效合同合同無效是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的合 同，國家不承認其效力，自始、確定、當然不發(fā)生法律效力, 這樣的合同，稱為無效合同。（1）無效合同的確認。合同法規(guī)定，有下列情形之一 的，合同無效：1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；4）損害社會公眾利益；5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。處理。具體規(guī)定有：1）無

48、效合同自合同簽訂時就沒有法律約束力；2）合同無效分為整個合同無效和部分無效，如果合同部分 無效的，不影響其他部分的法律效力；3）合同無效，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議條款 的效力；4）合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能 返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當 賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔 相應的責任。歸國家所有或者返還集體、第三人。5）當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三夫利益的廠二 因此取六、合同的履行1 合同履行的原則全面履行原貝I誠實信用原則實際履行原則合同履行中的抗辯權(quán)抗辯權(quán)，就是一方當事人有依法對抗對方要求或否認對方權(quán)力

49、主張的權(quán)力。合同規(guī)定了同時履行軌薙超型辰履隹抗辯權(quán)及先履j七、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止1 合同的變更合同的變更是指有效成立的合同在尚未履行或未履行完 畢之前，由于一定法律事實的出現(xiàn)而使合同內(nèi)容發(fā)生改變。 2合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓，是指在合同當事人一方依法將其合同的權(quán)利 和義務全部地或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。合同轉(zhuǎn)讓，按照其轉(zhuǎn) 讓的權(quán)利義務的不同，可分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務的 移轉(zhuǎn)及合同權(quán)利義務概括移轉(zhuǎn)三種形態(tài)。.合同的終止合同終止，是指因一定事由的產(chǎn)生或出現(xiàn)而使合同權(quán)利八、違約責任違約責任是指合同當事人違反合同約定，不履行義務 或者履行義務不符合約定所承擔的責任。合同法規(guī)定, 當事人一方不履行合同義

50、務或者履行合同義務不符合約定 的應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約 責任。九、合同爭議處理方式和解調(diào)解3 .仲裁4.2建設工程合同體系4.2建設工程合同體系建設工程合同是建設工程的發(fā)包人為完成工程建設任 務，與承包人簽訂的關(guān)于承包人按照發(fā)包人的要求完成工 作，交付建設工程，并由發(fā)包人支付價款的合同。其中， 發(fā)包人主要是指建設單位，有時也稱為委托方；承包人一 般包括勘察單位、設計單位和施工單位等。一、建設工程合同的特征1 .建設工程合同具有較強的國家管理性。建設工程合同為要式合同。3建設工程合同的承包人具有國家許可性，二、建設工程合同的種類設程險同建工保合成本加酬金合同單 價 合

51、同總 價 合 同B o T合同聶15ggg鶉建設工程施工合同 建設工程設計合同 建設工程勘察合同三、建設工程合同關(guān)系監(jiān)理程保合同儲保合同業(yè)管合同土地征用與出動資 款合咨詢合同貸款合同工程施工承包合同料設購合辰保險合同購供應J 合同勘察/設計合叵承包商斗技開 合同/如果變成業(yè)主開發(fā)商讓（成批/宗地）合辰拆遷安置及遷承包合同承包合同理銷合同供用和氣等合屋租賃呈售合同運輸合同工程項目（業(yè)主）勘察設計合同監(jiān)理合同工程承供應I貸款合同,分包供應勞務運輸合同K一J合同J1合同/1合同J包合同合同-.丿 J供應運輸1勞務J合同丿1合同J1合同J、/4.3建設工程施工合同4.3建設工程施工合同一、建設工程施工

52、合同的概念概念建設工程施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建 設工程項目，明確雙方相互權(quán)利、義務關(guān)系的協(xié)議。建設工程施工合同的特點合同標的物的特殊性合同履行期限的長期性合同內(nèi)容的多樣性和復雜性合同監(jiān)督的嚴格性合同形式的特殊要求建設工程施工合同的作用施工合同是工程施工過程中承發(fā)包雙方的行為準則， 施工中的一切活動都必須按合同辦事，受合同約束，以合 同為核心；施工合同明確了合同當事人雙方在施工階段各自的權(quán) 利和義務；施工合同是監(jiān)理工程師實施施工階段監(jiān)理的依據(jù)；施工合同是承發(fā)包雙方解決爭議的依據(jù)，是保護各自 的權(quán)益的依據(jù)。二、建設工程施工合同的訂立訂立施工合同應具備的條件初步設計己經(jīng)批準；工程項目已

53、經(jīng)列入年度建設計劃；有能夠滿足施工需要的設計文件和有關(guān)技術(shù)資料;建設資金和主要建筑材料設備來源己經(jīng)落實；實行招標投標的工程，中標通知書己經(jīng)下達。訂立施工合同應當遵守的原則遵守國家法律、法規(guī)和國家計劃原則平等、自愿、公平的原則誠實信用原則等價有償原則(乜不妞圭竝仝公共利益和擾亂社會經(jīng)濟秩序原則三、建設工程施工合同示范文本簡介建設工程施工合同示范文本的組成施工合同文本由協(xié)議書、通用條款、 專用條款三部分組成，并附有三個附件：附件一是 承包人承攬工程項目一覽表，附加二是發(fā)包人供應 材料設備一覽表、工程質(zhì)量保修書。協(xié)議書內(nèi)容協(xié)議書是施工合同文本的總綱性文件，規(guī)定 了合同當事人雙方最主要的權(quán)利義務，規(guī)定

54、了組成合同的 文件及合同當事人對履行合同義務的承諾，并由合同當事 人在這份文件上簽字蓋章，具有很高的法律效力，具有最 優(yōu)先的解釋權(quán)。協(xié)議書包括以下十個方面內(nèi)容：1）工程概況：工程名稱、地點、內(nèi)容（群體工程應附承包人承攬工程 項目一覽表）、工程立項批準文號、資金來源等；2）工程承包范圍：承包人承包的工作范圍和內(nèi)容；3）合同工期：開工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù)；4）質(zhì)量標準：工程質(zhì)量必須達到國家標準規(guī)定的合格標準，雙方也可 以約定達到國家規(guī)定的優(yōu)良標準；5）合同價款：用大小寫分別表示；6）組成合同的文件；7）本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與通用條款中分別賦予它們的定義相同；8）承包人向發(fā)包人承諾按

55、照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期 內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任；9）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項；10）合同生效：合同訂立時間（年月日）、合同訂立地點、雙方約定=C?T t通用條款小I容通用條款共有十一部分47條組成。這十部分內(nèi)容是:1）詞語定義及合同文件2）雙方一般權(quán)利和義務；3）施工組織設計和工期；4）質(zhì)量與檢驗；5）安全施工；6）合同價款與支付；7）材料設備供應；8）工程變更；9）竣工驗收與結(jié)算；10）違約、索賠和爭議；礦咼隔內(nèi)容專用條款與通用條款條款編號一致，互相對 應，但主要是空格，由發(fā)包人和承包人協(xié)商將工程的具體 要求填寫在合同文本中。專

56、用條款的解釋優(yōu)于通用 條款。(4)附件施工合同文本附件是對施工合同當事人的權(quán)利義 務的進一步明確，并且使得施工合同當事人的有關(guān)工作一 目了然，便于執(zhí)行和管理。其中附件一適用于群體工程， 附件二適用于由發(fā)包人供應主要材料禾煨條的情垂施工合同文件的組成和解釋順序施工合同文本第二條規(guī)定了施工合同文件的組成和 解釋順序。1）雙方簽署的合同協(xié)議書；2）中標通知書；3）投標書及其附件；4）本合同專用條款；5）合同通用條款；6）工程所適用的標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7）圖紙；8）列有標價的工程量清單；9）工程報價單或預算書。 4. 4建設工程施工合同示范文本主要內(nèi)容 4. 4建設工程施工合同示范文本主要內(nèi)容

57、一、施工合同雙方的一般權(quán)利和義務1 發(fā)包人工作辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點。開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地 內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對真實性負責；辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保 護建筑

58、)、古樹名木的保護工作、承擔有關(guān)費用！2 承包人工作（1）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或 與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。（2）向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。（3）根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責 安全葆衛(wèi)。（4）按專用。條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活 的房屋及設施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。（5）遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等 的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。（6）已竣工工程末交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款

59、約定負責已完工程 的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。（7）按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包 括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰 款。(9)承工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。&工釋師(1)工程師的產(chǎn)生和易人發(fā)包人委托監(jiān)理發(fā)包人派駐代表工程師易人(2)工程師的職責委派工程師代表工程師發(fā)布指令、通知工程師應當及時完成自己的職責工程師做岀處理決定4項目經(jīng)理項目經(jīng)理的產(chǎn)生和易人項目經(jīng)理的職責代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知 4.

60、4建設工程施工合同示范文本主要內(nèi)容 4. 4建設工程施工合同示范文本主要內(nèi)容4.4建設工程施工合同示范文本主要內(nèi)容二、建設工程施工合同的質(zhì)量條款1 標準、規(guī)范和圖紙（施工合同文本第34條）（1）標準和規(guī)范（2）圖紙1）發(fā)包人提供圖紙2）承包人提供圖紙2.材料設備供應的質(zhì)量控制（1）發(fā)包人供應材料設備1）實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料 設備的一覽表，作為合同附件（附件2） o 一覽表包括發(fā)包人供應 材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時 間和地點。么式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。2）發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并向承包人提供 產(chǎn)品合