11公寓外墻清洗服務合同(12月)

1、上海親和源老年公寓外墻清洗服務合同甲方：上海親和源老年公寓（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系方式:乙方：上海福大大樓綜合服務有限公司（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系方式: 第一條、合同宗旨及原則：甲、乙雙方本著公平公正、互惠互利的原則，就甲方委托乙方為甲方所管轄的（秀沿 路2999弄）.樓宇提供外墻面玻璃、鋁板、石材等建筑材質清洗服務項目，在平等友好 協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同信守。第二條、合同的服務范圍及驗收標準：本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容、清洗周期及驗收標準如下，乙方須按照標準認真 規(guī)范執(zhí)行。.清潔保養(yǎng)不得破壞建筑物原有材質，不得破壞建筑物的原貌。.清潔保養(yǎng)質量指的是建筑物清潔保養(yǎng)后應達到的

2、效果。.在清潔保養(yǎng)建筑物的過程中，使用的清潔劑，不應對建筑物造成外觀和內在的損傷。.建筑物的清潔保養(yǎng)施工應做到文明、清潔、衛(wèi)生和安全，不應對周圍環(huán)境保護和會 員生活造成影響。.建筑物清潔保養(yǎng)質量除應符合本標準外，還應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。.玻璃、金屬格柵清洗的驗收標準直觀玻璃的透光性，無折光現(xiàn)象；直觀金屬結構框有金屬質感，不銹鋼鏡面無強烈反 光；手持白色柔軟紙擦拭玻璃與金屬結構框之間的接縫、金屬結構框與墻面、窗臺立 面、平面接縫處、密封膠表面無污垢。第三條、合同履行期限：本合同自年 月日至 年 月 日止。aW第四條、合約雙方的責任：一、甲方的權利和義務：.按合同約定向乙方支付外墻清洗服務

3、費。.免費為乙方提供僅限于外墻清洗工作所需的水、電資源。.甲方委托甲方的物業(yè)管理單位：愛瑪客服務產(chǎn)業(yè)（中國）有限公司親和源項目部具 體管理該合同。敦促乙方專業(yè)作業(yè)人員，遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內的各項服務管理制 度及合同約定的要求，愛護甲方物業(yè)服務區(qū)域內所有公共設施設備。保潔部胡洋負責 對乙方外墻清洗工作質量進行及時監(jiān)督、檢查、驗收，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方立 即整改，直至達到符合合同約定要求的外墻清洗服務質量標準；工程部負責現(xiàn)場水電 等工程方面的配合；保安部負責監(jiān)督現(xiàn)場的安保措施。.積極采納乙方在外墻清洗工作方面的專業(yè)化，合理化建議，配合乙方做好外墻清洗 工作。.甲方對乙方提供的外墻清洗服務工作

4、享有監(jiān)督權和檢查驗收權。.甲方有權對乙方清洗人員在作業(yè)現(xiàn)場進行管理，并在業(yè)務上進行指導。二、乙方的權利和義務：.乙方在簽訂并履行本合同期間，需積極做好各項準備，準時按合同約定做好外墻清 洗工作。.乙方在甲方設立的作業(yè)場所進行作業(yè)前，須設將醒目警示牌及標識，以警示非工作 人員禁入作業(yè)區(qū)域。.乙方專業(yè)作業(yè)人員在作業(yè)時服裝要統(tǒng)一著裝、衣帽整潔，配戴乙方公司銘牌標識， 遵守甲方各項內部管理規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬 其他業(yè)務及從事與本合同約定相悖的事宜。.乙方作業(yè)人員在施工作業(yè)時必須配安全帽，配貉操作安全吊繩、保險帶及有效安全 保險裝備。.工具使用必須是專用清洗水槍（或水管

5、）、板刷、玻璃刮、涂水器、清潔布等專用工 具進行清洗。.保證所有清洗清潔劑不會對外墻的建筑材質造成損壞，如果造成損壞將由乙方全部 承擔賠償責任。.乙方對專業(yè)人員在外墻清洗作業(yè)期間，必須負責對作業(yè)人員加強安全管理教育和培 訓，采取積極有效的安全防范措施，預防意外事故的發(fā)生。如因施工原因發(fā)生安全事 故均由乙方承擔全部責任，與甲方無任何關系。.乙方在承包外墻清洗作業(yè)時，如不按照國家規(guī)定的相關高空作業(yè)規(guī)章制度作業(yè)，而 被相關職能主管部門（如安監(jiān)、質監(jiān)、城管、市容等）查處并處罰，該處罰由乙方負 責承擔。.乙方在進行外墻清洗作業(yè)時必須愛護物業(yè)內建筑物及公共區(qū)域的各種設施設備、注 意節(jié)水用電、保障行人的安全

6、，如造成行人安全及財物損壞事故，乙方應承擔全部賠 償責任。.乙方向甲方派出的專業(yè)作業(yè)人員屬合法聘用的員工，須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)作業(yè)證書的人員擔任，必須持證上崗（登高證）。乙方必須向甲方提供專業(yè)作業(yè)人員證書和 復印件備案。.乙方用工應遵守國家有關法律法規(guī)，并合法辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給 甲方造成麻煩和損失，甲方有權追究乙方責任，并要求乙方承擔全部損失。.乙方作業(yè)人員在作業(yè)過程中應注重時效性，遵守甲方規(guī)定的作業(yè)時間、作業(yè)要求、 盡職盡責、克盡職守，圓滿完成合同約定的各項服務。.乙方為保證作業(yè)質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。.施工期間如遇特殊情況或不可抗拒外力的影響

7、（如火災、水災、臺風、暴雨、地震 等災害）或停水、停電等原因影響乙方清洗作業(yè)，清洗工作相應順延。第五條、合同服務費用計算：外墻清洗范圍：公寓1號樓9號樓、15號樓、餐廳、會所（詳見附件）外墻清洗包干價為人民幣：貳萬捌仟伍佰 元整（28500.00）第六條、付款方式：外墻清洗驗收合格二周后，甲方一次性支付乙方人民幣：貳萬捌仟伍佰元整（28500. 00）第七條、合同變更與終止：.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動終止。.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動 終止。.合同內容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則違約方按本合同 約定服務費的10%承

8、擔違約金責任。第八條、合同變更、解除：.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按實際損失要 求賠償。.乙方發(fā)生嚴重質量事故后，致使本合同不能繼續(xù)履行，除按本合同相關條款約定扣 除相應服務費用外，在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取整改措施及行動， 甲方有權解除合同并可要求乙方承擔損害賠償。. 一方破產(chǎn)明顯出現(xiàn)資金不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及其他原因 導致中途解除本合同，應提前30天內以書面的形式向對方說明告知。第九條、違約責任：.乙方在進行外墻清洗服務作業(yè)時，給甲方財產(chǎn)和聲譽造成惡劣的影響和損失時，甲 方有權向乙方收取合同總價的10%違約金并承擔其他損害賠償，并要求乙方按合同標準 繼續(xù)執(zhí)行。.乙方派出的服務人員系非專業(yè)持證人員上崗，一旦被甲方發(fā)現(xiàn)并確認，屬乙方違約 的行為，甲方有權終止合同并可要求乙方承擔違約責任。.乙方未按合同約定作業(yè)工期（逾期）進行清洗作業(yè)，甲方有權終止合同并要求乙方 每日支付合同總價的10%違約金。第十條、爭議的解決：在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商 不成，通過甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十一條、合同的生效：.本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份。.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起立即生效。第十二條、其他：.合同內容未盡事宜