優(yōu)質(zhì)建筑住宅關(guān)鍵工程質(zhì)量通病防治專題方案

1、工程概況1.1工程名稱：右玉紫玉苑社區(qū)1.2建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于山西省右玉縣，地塊位于規(guī)劃行政中心西南，用地北側(cè) 為公共建筑用地，西側(cè)為學(xué)校建設(shè)用地，南側(cè)臨近現(xiàn)狀河道。1.3建設(shè)參建單位：建設(shè)單位：山西教場坪能源產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位：北京通程泛華建筑工程顧問有限公司監(jiān)理單位：山西煤炭建設(shè)監(jiān)理征詢有限公司施工單位：三北建筑安裝工程有限公司1.4建筑規(guī)劃用地面積：137169.66平方米。建筑總面積191811.6平方米，其 中上建筑面積130330.20平方米，其中住宅建筑面積122949.19平方米，地下 建筑面積61481.46平方米。1.5本標(biāo)段子項(xiàng)目名稱、建筑層覷高度、功能、面積登記

2、表樓號適顧客型層數(shù)建筑面積（E）層高（m）建筑高度（m）室內(nèi)外高差（m）4#B戶型（南入）地下2層，地上11.5層11566.58地下二層3地下一層2.7地上338.70.605#B戶型（北入）地下2層，地上11.5層11746.81地下二層3地下一層2.7地上338.76#C戶型地下1層，地上5.5層4154.72地下一層6.1地上318.57、8、9、11、12#C戶型地下1層，地上4.5層5093.64地下一層5.7地上315.510#C戶型地下1層，地上5.5層6193.17地下一層6.5地上318.51. 6構(gòu)造設(shè)計(jì)概況建筑構(gòu)造剪力墻構(gòu)造建筑耐火級別地上二級、地下一級1建筑使用年限5

3、0年防水衛(wèi)生間1.5mm厚聚氨酯防水涂料屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材地下室底板、外墻及外露頂板構(gòu)造采用S6抗?jié)B混凝土，另做SBS橡膠改性瀝青防水卷材-25度型。墻體地上部分墻體為200厚混凝土墻,填充墻體為200厚加氣混凝土砌塊，地下室外墻為300厚防水混凝土墻。隔板為90厚GRC條板門窗外門窗主入口門為斷橋鋁合金單元門，外窗為斷橋鋁合金平開窗內(nèi)門窗戶門為四防門，內(nèi)門為木質(zhì)平開門外裝飾涂料墻面電梯16#、10#、11#樓：每棟樓各兩部電梯，共16部電梯2. 2.4構(gòu)造設(shè)計(jì)概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1基本類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基本2構(gòu)造類型剪力墻構(gòu)造3抗震設(shè)防烈度7度4抗震級別地下車庫為4級；主樓

4、為3級|5安全級別二級6混凝土級別基本墊層：C15底板C30 P6車庫底板C40 P6地下室外墻C30 P6車庫外墻C40 P6地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30其他：C207鋼筋類別|HPB235、HRB335、HRB400 熱軋鋼筋8構(gòu)件尺寸基本承臺梁800X800樓板100、 120、 140 、 150、 160、 18(內(nèi)外墻200、 3003.序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1基本類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基本2構(gòu)造類型剪力墻構(gòu)造3抗震設(shè)防烈度7度4抗震級別地下車庫為4級；主樓為3級|5安全級別二級6混凝土級別基本墊層：C15底板C30 P6車庫底板C40 P6地下室外墻C30 P6車庫外墻C40

5、 P6地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30其他：C20編制根據(jù)）施工合同。）晟悅園施工圖、現(xiàn)場調(diào)查狀況。）施工組織設(shè)計(jì)。4）住宅工程質(zhì)量通病控制原則一DGJ32/J16一5）有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量技術(shù)原則。4. 3、質(zhì)量管理制度3.1技術(shù)交底制度分項(xiàng)工程動工前，主管工程師根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制技術(shù)交底, 對特殊過程必須編寫作業(yè)指引書。對核心工序必須編寫施工方案，分項(xiàng)工程施 工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，講清該分項(xiàng)工程日勺質(zhì)量規(guī)定、技術(shù)原則， 施工措施和注意事項(xiàng)等。3.2工序交接檢制度工序交接檢即：（1）工種之間交接檢。（2）成品保護(hù)交接檢。上道工序完畢后， 在進(jìn)入下道工序前必須進(jìn)行檢

6、查，并經(jīng)監(jiān)理簽證。做到上道工序不合格，不準(zhǔn) 進(jìn)入下道工序，保證各道工序勺工程質(zhì)量。堅(jiān)持做到:五不施工”即：未進(jìn)行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)規(guī)定不清晰不施工；施工測量樁未經(jīng)復(fù)核不施工;材料無合格證或?qū)嶒?yàn)日勺不合格者不施工；上道工序不經(jīng)檢查不施工。三不交接” 即：無自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收合格不交接；施工記錄不全不 交接。3.3隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項(xiàng)目，一方面由班組、項(xiàng)目部逐級進(jìn)行自檢，自檢合格后會 同監(jiān)理工程師一起復(fù)核，檢查成果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽 證，不能進(jìn)行隱蔽。3.4施工過程構(gòu)質(zhì)量三檢制度施工過程勺質(zhì)量檢查實(shí)行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工 長負(fù)責(zé)組織質(zhì)量評估，項(xiàng)目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量級別勺核定，保證分項(xiàng)工程質(zhì)量 一次驗(yàn)收合格。35嚴(yán)格執(zhí)行材料半成鼠成品采購及驗(yàn)收制度原材料采購需制定合理勺采購籌劃，根據(jù)施工合同規(guī)定勺質(zhì)量、原則及技 術(shù)規(guī)范勺規(guī)定，精心選擇合格分供方，同步嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，按 規(guī)定進(jìn)行