住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)方案

1、住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)方案資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)方案工程質(zhì)量通病治理是施工企業(yè)一項(xiàng)基本的質(zhì)量管理目標(biāo)，也是 我們廣大施工管理人員一項(xiàng)重要的管理內(nèi)容,希望大家在日常的施 工管理中，參考和實(shí)施以下相關(guān)措施，把我們施工的工程盡最大努 力建造成無質(zhì)量通病工程，提高我們企業(yè)的整體質(zhì)量管理水平，為 廣大業(yè)主建造放心房。下面是工程的常見質(zhì)量通病及治理措施,請(qǐng) 結(jié)合自己工程的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后 實(shí)施。一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆 板外角部位易產(chǎn)生斜裂 縫；現(xiàn)澆板沿

2、預(yù) 埋線管易產(chǎn)生裂 縫。（一） 治理主要措施 ：1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有 凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則 時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè) 置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.2應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度 不應(yīng)小于100mm，房房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于80mm，當(dāng)埋設(shè)線 管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。對(duì)于過長的單向板， 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算,合理確定加密分布筋的配置。1.3現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)

3、系本人改正或者刪除。1.3.1屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)配 制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。1.3.2外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不 應(yīng)少于7010,長度應(yīng)大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。1.3.3混合結(jié)構(gòu)在板的外角部位配抗裂鋼筋，鋼筋宜置于1/2 板厚部位，以板外角為中心，放射狀布置，鋼筋全部錨固于構(gòu)造柱或 圈梁中，鋼筋直徑8010,長度應(yīng)超過板跨的1/3,遠(yuǎn)端間距不大 于 120mm;1.3.4框架外墻陽角區(qū)部分板塊的支座負(fù)彎矩鋼筋，應(yīng)全跨貫 通；1.3.5在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo) 收縮應(yīng)力集

4、中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm, 并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、 下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%,且不 小于06200。1.3.6管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線 必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交 叉的不應(yīng)超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同 時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列, 以確保線管底部的混）疑土澆筑順利且振搗密實(shí)。布PVC管時(shí)，在 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。PVC管上部敷設(shè)寬度為+200mm的450

5、（ mm） X50（ mm）鋼 筋網(wǎng),（也能夠采取當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加4150 寬500mm的鋼筋網(wǎng)片）做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。1.4現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30,當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗 裂措施。1.5剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于45m且無變形縫時(shí)，宜在 中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混）疑土與 兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。1.6預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混）疑土前，應(yīng)根據(jù)工程 不同部位和環(huán)境提出對(duì)混）疑土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻 量不應(yīng)大于水泥用量的 30%。1.7對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混）疑土，建設(shè)單位、施 工總包單位和監(jiān)理

6、單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。1.8模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須 有 足 夠 的 剛 度 和 穩(wěn) 定 性 。1.9后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后 混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。1.10應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝?fù)彎 矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng) 有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于 2只。資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。1.11在混)疑土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最 大 區(qū) 域 應(yīng)鋪設(shè) 臨 時(shí) 性 活 動(dòng) 跳 板。1.12預(yù)拌混)疑

7、土在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水。1.13現(xiàn)澆板澆筑時(shí),應(yīng)振搗充分，在混)疑土終凝前應(yīng)進(jìn)行二 次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，減少干縮。1.14現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混)疑土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn) 行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊 運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取有效措施，減輕沖擊。1.15主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處 理,并形成記錄。(二)具體治理方法：1.1塑性收縮及沉降收縮裂縫治理方法：如果砼仍保持塑性，可采取及時(shí)壓抹一遍或重新振搗的辦 法來消除，再加強(qiáng)覆蓋養(yǎng)護(hù)。如砼已硬化，可向縫內(nèi)裝入干水泥粉,然后加水潤濕，或在 表面抹薄層

8、水泥砂漿進(jìn)行處理。1.2干燥收縮裂縫治理方法：(1)如砼已硬化，可向縫內(nèi)裝入干水泥粉,然后加水潤濕，或在 表面抹薄層水泥砂漿進(jìn)行處理。1.3溫度裂縫治理方法：(1)溫度裂縫對(duì)鋼筋銹蝕，對(duì)砼抗碳化、抗凍融(有抗凍要求資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。的結(jié)構(gòu)）、抗疲勞（對(duì)變動(dòng)荷載構(gòu)件）等方面有影響，故應(yīng)采取措施 治理。（2）對(duì)表面裂縫，能夠采用涂兩遍環(huán)氧膠泥或貼環(huán)氧玻璃布， 以及抹、噴水泥砂漿等方法進(jìn)行表面封閉處理。（3）對(duì)有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于0.1mm的 深進(jìn)或貫穿性裂縫，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度,采用灌水泥漿或化學(xué)漿 液（環(huán)氧、甲凝或丙）疑漿液）方法進(jìn)行裂

9、縫修補(bǔ)，或者灌漿與表面 封閉同時(shí)采用。（4）寬度不大于0.1mm的裂縫，由于后期水泥生成氫氧化鈣、 硫酸鋁鈣等類物質(zhì)，碳化作用能使裂縫自行愈合，可不處理或只進(jìn) 行表面處理即可。二、填充墻裂縫砌塊通病表現(xiàn)形式：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充 墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂（一） 治理主要措施 ：2.1蒸壓（養(yǎng)）磚、混）疑土小型空心、蒸壓加氣混）疑土砌塊 類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。2.2嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場存放 時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、 防雨淋措施。2.3填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，日資料內(nèi)容僅供參考，如有

10、不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。砌筑高度不宜大于2.8m;灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫, 嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。2.4填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁(板)底預(yù)留30-50mm,用干硬性 C25膨脹細(xì)石混)疑土填塞(防腐木楔600mm擠緊)方法。2.5后砌的非承重隔墻應(yīng)沿墻高每隔500mm配置26拉結(jié)筋 與承重墻或柱拉結(jié)，每邊伸入墻內(nèi)1000mm; 8度時(shí)，長度大于5m 的后砌隔墻,墻頂應(yīng)與樓板或梁拉結(jié)；2.6填充墻的砂漿強(qiáng)度不應(yīng)低于M5，墻頂與框梁結(jié)合緊密；2.7填充墻沿框架柱全高每隔500mm設(shè)26拉結(jié)筋，長度不 小于墻長的1/5,且不小于1000mm，8度時(shí)沿全墻貫通；2.8填充墻長大于5m時(shí)，墻頂與梁有拉結(jié),墻長超過層高2倍 時(shí)，設(shè)鋼筋砼構(gòu)造柱；墻高超過4m時(shí)，墻體半高宜設(shè)置與柱連接的 且沿墻全長貫通的鋼筋砼水平系梁。梁高 60mm, C20砼,主筋 28,42