建設(shè)工程施工合同范本通用版

1、第 PAGE 15 頁 共 15 頁發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第 1 條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：單位工程名稱建筑面結(jié)構(gòu)層數(shù)檐高跨高設(shè)備安裝內(nèi)工程價款積容工程范圍：甲方提供的施工圖紙以內(nèi)的土建（含鋼結(jié)構(gòu)）、安裝（電氣、給排水、采暖、消防、弱電等）以及室外總體、綠化等全部工程內(nèi)容。第 2 條工期開竣工日期：年月日至年月日?？?cè)諝v工期：共計日歷天。第 3 條工程質(zhì)量等級：乙方嚴格按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及工程設(shè)計 圖紙要求進行施工， 工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗評定標

2、準的條件。本工程要求質(zhì)量等級為：合格。第 4 條合同價款及承包方式：承包總價： 暫定價人民幣捌仟萬元整（￥ 80000000.00），工程竣工時按實結(jié)算。承包方式：包工包料。工程價款結(jié)算的計算依據(jù)：20XX年XX省建筑安裝工程綜合概預(yù)算定額 、20XX年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額XX省價目表及與其配套的費用文件；人工工日單價土建、安裝工程按42 元/ 工日，裝飾工程按50 元/ 工日計算 ；零星簽證工日按90 元/ 工日計算；主材（設(shè)備）、主要材料、地材及水電費認質(zhì)認價；人工工日單價差額、材料差額以及其他差額均列入差價部分；4-3-4安全文明施工定額補貼費按不含稅工程造價的2.6%計取，四項保險

3、費按不含稅工程造價的0.8%計取，且安全文明施工定額補貼費與四項保險費用為不 可競爭費用，即該部分費用在結(jié)算時不得以任何理由進行調(diào)整。第 5 條圖紙、資料：甲方應(yīng)向乙方提供下列圖紙、資料：5-1經(jīng)上級主管部門批準的計劃文件（復(fù)印件）。經(jīng)城建部門批準蓋章之建審圖四份。 （其中一份必須為蓋章原件） 。施工場地工程地質(zhì)勘察資料，地形圖及地下管網(wǎng)線路資料各一份，并保證資料真實準確。工程施工圖份，圖紙資料交付應(yīng)滿足工程施工需要。若甲方不能按時提供圖紙、資料，造成延誤，責任由甲方承擔，工期應(yīng)相應(yīng)順延。第 6 條甲方應(yīng)負責在開工前辦理好以下事項：負責辦理施工場地的征地、拆遷、清除地上地下障礙物， 并在開工后

4、解決以上事項的遺留問題。實向甲方交費。將施工所需水、 電、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場雙方商定地點， 并保證滿足施工期間的需要，乙方所用水、 電由乙 方裝表， 乙方按表計實耗量按開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?保證施工期間的暢通。向規(guī)劃部門辦理建筑規(guī)劃許可證，并向有關(guān)部門辦理其他所需各種證件、批件和臨時用地、 占道及鐵路專用線的申報批準手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。將水準點與座標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗， 乙方正式放線后，由甲方負責及時請監(jiān)理單位進行驗線。組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底， 及時簽發(fā)交底會議紀要。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場

5、周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護， 并承擔有關(guān)費用。開工前按有關(guān)規(guī)定負責辦理施工許可證。以上各項，約定完成時間詳見本合同附表二。甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，應(yīng)承擔由此造成之經(jīng)濟支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第 7 條乙方應(yīng)負責辦理以下事項：7-1向甲方代表提供年、 季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表和工程事故報告，并提供施工用電、用水計劃。及時維修施工使用的水、 電線路、圍欄和警衛(wèi)設(shè)施等。 如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音管理規(guī)定， 經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)， 甲、乙方按規(guī)定承擔

6、相應(yīng)的費用， 因乙方責任造成的罰款， 由乙方承擔。已竣工未交付甲方之前， 乙方負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，由乙方負責予以修復(fù)， 若甲方提前使用， 損壞的修理費用， 由甲方承擔。按約定的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到建筑物無污染， 現(xiàn)場無建筑垃圾。 承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款（合同簽定后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外）。乙方不履行上述各項義務(wù)， 造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予賠償。第 8 條施工組織設(shè)計和工期：乙方應(yīng)在年 月 日前將施工組織設(shè)計（或施工方案）和施工進度計劃

7、提交甲方代表，甲方應(yīng)在 7 日內(nèi)批準或提出修改意見，逾期即認為已經(jīng)批準。乙方應(yīng)按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不符時， 乙方應(yīng)提出改進措施， 經(jīng)甲方代表簽認后執(zhí)行。延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時 開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期五天之前， 書面向甲方代表提出延期開工的理由和要求。 甲方代表應(yīng)在三天內(nèi)答復(fù)乙方。 甲方代表同意延期要求或三天內(nèi)不予答復(fù)， 可視為同意乙方要求， 工期相應(yīng)順延。 甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予以順延。甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期， 承

8、擔乙方因此造成的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期。暫停施工。甲方代表確認有必要時，可要求暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見， 乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程， 實施甲方代表處理意見后向其提出復(fù)工要求，甲方代表批準后繼續(xù)施工， 甲方代表未能在規(guī)定時間提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48 小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責任在甲方，由甲方承擔經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期；責任在乙方， 由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無法進行， 乙方可認為甲方已部分或全部履行合同，由甲方承擔違約責任工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延。工程量變化和設(shè)

9、計變更。一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣影響施工造成停工累計超過8 小時。不可抗力（指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的等級以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災(zāi)害）。施工中遇到不可預(yù)見障礙物古墓、文物、流砂需處理時。甲方材料供應(yīng)不及時，甲方未按時撥付工程款及甲方代表簽認同意給予順延的其他情況。乙方在以上情況發(fā)生后5 天內(nèi)向甲方提出報告， 甲方代表在收到報告5 天內(nèi)予以確認、答復(fù)，逾期不答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。第 9 條工期獎罰：實際提前或延誤天數(shù)累計計算。每提前或延誤一個日

10、歷天，甲方按承包總價的千分之一對乙方進行對等獎罰，依第10條質(zhì)量與驗收：乙方應(yīng)認真按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及本工程設(shè)計圖紙要求進行 施工，并應(yīng)接受甲方代表或委派人員的檢查、檢驗，乙方應(yīng)為甲方人員檢查提供便利條件， 對不合格的部分按甲方代表及委派人員的要求返工修改，承擔由自身原因?qū)е路倒ば薷牡馁M用。 但因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出由甲方承擔。以上檢查不應(yīng)影響施工正常進行， 如影響施工正常進行， 經(jīng)檢查檢驗不合格者，影響正常施工的費用由乙方承擔， 工期不予順延。 除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由甲方承擔，并相應(yīng)順延工期。對工程質(zhì)量有爭議，應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督部門認定，認定費用及因此造成

11、的損失由敗訴一方負擔。隱蔽工程驗收。 工程具備覆蓋、 掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的部位， 乙方自檢合格后在隱蔽24 小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在 驗收記錄上簽字后， 方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格， 乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24 小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字， 可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。若甲方代表未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收。甲方應(yīng)承認驗收和記錄。事后若甲方提出復(fù)驗， 乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新覆蓋， 檢驗合格， 甲方承擔

12、由此發(fā)生的經(jīng)濟支出， 賠償乙方損失， 并相應(yīng)順延工期。 檢查不合格， 乙方承擔發(fā)生的費用， 工期應(yīng)予順延。第 11 條合同價款支付及合同價款的調(diào)整：支付，在開工后從第三次支付進度款時起按每次10%的比例逐月扣回。11-1-2安全文明施工費的支付： 在開工前 7 天內(nèi)按該部分費用的70%隨工程預(yù)付款一并支付，剩余部分在主體封頂后7 天內(nèi)付清。11-1-3 工程進度款及結(jié)算價款的支付：工程款按月形象進度支付，自開工之日起乙方每月25 日向監(jiān)理公司申報當月完成的工作量，甲方于次月5 日前撥付當月完成工作量的85 %。工程竣工驗收合格后15 天內(nèi)付至合同暫定價款的90%，決算審核結(jié)束后30 天內(nèi)付至結(jié)

13、算價款的95%，剩余 5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)結(jié)清余款。11-1-1工程預(yù)付款： 本工程預(yù)付款按暫定合同價款的20%在開工前 7 天內(nèi)進行合同價款的調(diào)整。 合同價款在合同約定后，任何一方不得擅自改變， 但發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：甲方代表確認的工程量增減；甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商；工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；一周內(nèi)非乙方原因造成停水，停電， 停氣影響停工累計超過8 小時，且造成經(jīng)濟損失的；合同約定的其它增減或調(diào)整。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生10 天內(nèi)，將調(diào)整原因，金額以書面形式通知甲方代表， 甲方代表批準后通知乙方，甲方代表收到乙方通知后10 天內(nèi)不作答復(fù)，即視為已經(jīng)批準

14、。乙方未按上述要求及時辦理時造成工程延誤，由乙方負責。甲方未按上述要求付款通知， 甲方在收到乙方通知5 日內(nèi)仍不能按要求支付時， 應(yīng)承擔違約責任。第 12 條材料設(shè)備供應(yīng)乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，并附有合格證，否則甲方代表拒絕驗收，對不合格材料設(shè)備乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出場外并重新采購，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予以順延。乙方應(yīng)于材料、設(shè)備到貨后24 小時內(nèi)通知甲方代表驗收，甲方代表在接到通知后應(yīng)及時驗收， 若不能按時到場驗收， 乙方可自驗后使用， 事后經(jīng)檢查不符合規(guī)范設(shè)計要求，由乙方修復(fù)或拆除，重新更換，損失由乙方承擔，但工期應(yīng)予以順 延。根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批

15、準，乙方可使用代用材料，其費用應(yīng)予以調(diào)整。第 13 條設(shè)計變更乙方對原設(shè)計進行變更，須經(jīng)甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：超過原設(shè)計標準和規(guī)模時，須經(jīng)原設(shè)計和規(guī)劃審查部門批準，取得相應(yīng)追加投資。送原設(shè)計單位審查取得相應(yīng)圖紙和說明。施工中甲方對原設(shè)計進行變更在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知， 乙方按通知進行變更。經(jīng)雙方洽商同意辦理變更后，乙方按甲方代表要求進行下列變更：增減合同中約定的工程數(shù)量；更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；更改有關(guān)部分的標高、基線，位置和尺寸；增加工程需要的附加工作；改變有關(guān)工程的施工時間和順利；因以上變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。1

16、3-3確定變更價款和工期影響：發(fā)生變更后，在雙方協(xié)商的時間內(nèi)乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調(diào)整合同價款和竣工日期： 1合同中已有適應(yīng)于變更工程的價格，按合同已有的價格計算。合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格。合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準執(zhí)行。甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后 10 天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門裁定 （實行社會監(jiān)理的， 由總監(jiān)理工程師暫定， 事后提請工程造價管理部門裁定），對裁定仍有異議，按第 17 條約定的方法解決。第 14 條 竣 工 與 結(jié) 算竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙

17、方按國家工程竣工規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料兩份和竣工驗收報告。乙方在甲方竣工驗收批準后15天內(nèi)向甲方提交竣工圖兩份。 甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收， 并在驗收后 5 天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告10 天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收后 5 天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收已被批準， 即可辦理結(jié)算手續(xù)?？⒐を炇涨皯?yīng)先進行工程質(zhì)量評定，竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期， 需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。已竣工未驗收的工程， 在

18、交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用， 若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗完畢。由于承包方原因， 應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費。因特殊原因， 部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議以明確各方責任。工程價款的結(jié)算。已完工程驗收后，乙方在30天內(nèi)提出決算，甲方收到?jīng)Q算后在 30 天內(nèi)審核完畢，或提出審核意見。雙方意見達成一致后，甲方將應(yīng)撥款支付乙方。如雙方意見不一致， 可根據(jù)問題性質(zhì)， 由雙方向建設(shè)或工商行政管理部門報請調(diào)解。若甲方收到?jīng)Q算后30天內(nèi)未提出審核意

19、見，即視同工程決算已經(jīng)批準。甲方無正當理由在此批準竣工報告后30 天內(nèi)不辦理結(jié)算， 從第 31 天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。第 15 條保修保修金: 工程竣工結(jié)算時， 甲方從應(yīng)付乙方之工程款內(nèi)，按工程結(jié)算價款的5 預(yù)留保修金，該保修金甲方應(yīng)專戶存入銀行備用。乙方在工程交工驗收后，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期從甲方代表在最終報驗收記錄上簽字的報驗之日算起。保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在質(zhì)保金內(nèi)扣除， 不足部分由乙方支付。非乙方原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。甲

20、方應(yīng)在保修期滿后20 天內(nèi)，將剩余質(zhì)保金一次性退還乙方。第 16 條雙方施工現(xiàn)場總代表人：甲方：乙方：駐工地代表由雙方各自委派，并提前5 天通知另一方，若需撤換同樣辦理， 雙方代表按合同約定的內(nèi)容，行使合同約定的權(quán)力、 履行合同約定的義務(wù)。 代表更換，后任繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。甲方代表委派負責計劃、技術(shù)、財務(wù)、材 料、設(shè)備等人員在委派期內(nèi)，承擔各自應(yīng)負責的責任， 對乙方屬于合同范圍以內(nèi)的承諾均視為甲方代表的承諾。第 17 條爭議本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)調(diào)解決， 或向工程所在地建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。 當事人不愿協(xié)商， 調(diào)解解決或者調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。當事人

21、雙方未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。訟解決。本合同甲乙雙方發(fā)生爭議若協(xié)商不成，任何一方可向工程所在地人民法院進行訴第 18 條違約、索賠違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定 履行自己的各項義務(wù)、 支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔違約責任包括支付因其違約給乙方造成的窩工等損失。乙方不能按合同工期竣工， 施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求， 或發(fā)生其它使合同無法履行的行為， 甲方代表可通知乙方， 按協(xié)議條款約定支付違約金， 賠償因其違約給甲方造成的損失。除非雙方協(xié)議將合同終止， 或因一方違約使合同無法履行， 違約方承擔上述違約責任后

22、仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前 10 天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生的有關(guān)證據(jù)；索賠事件發(fā)生后20 天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；甲方在接到索賠通知后10 天內(nèi)給予批準， 或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在10 天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項索賠已經(jīng)批準。第 19 條 在施工過程中若遇不可抗力如特殊氣象原因及自然災(zāi)害等發(fā)生時， 乙方應(yīng)在 24 小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第

23、 20 條 乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位，否則甲方有權(quán)向工商行政管理局申請中止合同， 因此而造成的一切損失由乙方承擔。乙方如對部分單項工程需分包給專業(yè)施工單位時，應(yīng)事先經(jīng)甲方認可才能簽訂分包合同，并將分包合同報送建設(shè)單位一份備案。分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責任。乙方應(yīng)派相應(yīng)監(jiān)督管理人員， 保證分包合同的履行， 分包單位的任何違約或疏忽均視為乙方違約或疏忽。第 21 條 本合同履行過程中根據(jù)合同發(fā)生的會議紀要、簽證、各種通知文件、委托、證書等書面形式資料均應(yīng)做為合同條款以補充內(nèi)容，與合同條款具有同等效力。第 22 條 安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措

24、施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和費用。第 23 條合同文件的解釋與順序如下：本合同所列之條款；國家工商行政管理局與建設(shè)部共同制定的建設(shè)工程合同條件；（ GF-1999-0201）工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；標準、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料技術(shù)要求；第 24 條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效?？⒐そY(jié)算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止， 保修期滿并結(jié)清款項后，保修條款終止。第 25 條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第 26 條本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本八 份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。第 27 條實行社會監(jiān)理的工程，甲方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理合同副本，甲方委托的總監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同的約定，部分或全部行使本合同中甲方