湖南湘潭辦理公積金貸款須知

1、職工月收入證明熬 矮茲有借款申請人礙 澳 柏 挨同志系我單位正把式/合同制/聘壩用職工，在耙 把部門工作，職務(wù)唉為 頒 傲 岸 ，現(xiàn)平均月收皚入跋 拔 拜元。暗 敖本單位對上述情半況的真實性承擔(dān)捌責(zé)任，并承諾該班職工在貴中心貸敖款逾期時代扣工藹資還貸，如該職捌工與本單位中止把勞動關(guān)系時及時拌通知貴中心，將把補償給該職工的叭資金直接劃轉(zhuǎn)貴拔中心提前還貸。白 扮 單位勞矮資或人事部門電霸話： 笆 懊 負責(zé)人：安借款申請人單位捌公章： 吧 芭 耙 罷 凹 敗 稗 年 愛 月 阿 日擺 茲有借敗款申請人配偶佰 罷 拌 同志系我單位昂正式/合同制/傲聘用職工，在奧 罷 敖部門工作，職務(wù)皚為拔 拔 啊，

2、現(xiàn)平均月收佰入邦 捌 唉元 。 礙 爸 阿 搬 巴 傲本單位對上述情艾況的真實性承擔(dān)隘責(zé)任 。 盎 叭 單位勞資班或人事部門電話岸： 艾 扳 負責(zé)人：皚 爸 瓣 罷 借胺款申請人單位公拌章：扮 昂 矮 伴 八 辦年 月 耙 日隘 跋請辦理公積金貸拔款的教職工打印捌收入證明表格，佰到科大填寫蓋行扳政公章，（鞍借款人及配偶欄板蓋板單位行政公章拌，必須是圓形章拔)。白胺公積金貸款辦理扮流程示例圖板: 、簽定商品房買賣合同版 靶 埃 扒 B、公積金申請 C、公積金審批 叭 稗 艾 班 藹 暗 案 把 霸 愛 矮 挨 班 稗 爸 暗 跋 拌 板 澳 傲 罷 俺 拔 鞍 D、公積金面簽 E、辦理抵押登記

3、F、發(fā) 放 貸 款笆A、簽定商品瓣房買賣合同需昂準(zhǔn)備：扒一、夫妻雙方本靶人持二代身份證笆原件及復(fù)印件（愛正反兩面均需復(fù)八印把五份扮）。柏戶口本原件及戶埃主頁（公安局蓋白章的封面頁）、哀夫妻雙方頁，未擺成年子女（18皚周歲以下）的戶芭口頁復(fù)印俺（各5份）。傲婚姻證明原件及凹復(fù)印件瓣 = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 奧柏、已婚者復(fù)印其背中一方的結(jié)婚證啊。文字頁及照片巴頁，5份 半 拌 = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 邦般、搬離婚者復(fù)印離婚凹證或離婚協(xié)議或柏法院判決書，5跋份，并且到民政唉局開具離異未再芭婚證明，原件 胺2份，復(fù)印3份皚。 熬 = 3 * GB3 *

4、MERGEFORMAT 阿藹、未婚者到民政啊局開局未婚證明跋，原件2份，復(fù)奧印3份。 八 = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 叭白、喪偶者到民政辦局出具喪偶未再礙婚證明。矮原件2份，復(fù)印罷3份。 敗 吧如需到民政局開啊相關(guān)證明的，證昂明可延遲一星期八交過來。鞍房款：1、一次笆性付款： 享受瓣9.8折優(yōu)惠。奧 矮 2俺、分期付款：需唉交至總房款的8把0%，可提取公隘積金帳戶金額。按 拌 3敗、銀行貸款，首敗套房首付：三成霸；襖 敗 岸 藹 二套百房首付：六成；巴 盎 壩 公積金貸款疤：首套房首付：搬三成；伴 稗 傲 絆 二套暗房首付：五成；岸 五、契稅笆：熬 啊()、如屬于半家庭唯一

5、住房的版，所購買面積在版144平方米以瓣下，按總房價的絆2%收??；面積按在144平方米柏以上的按總房價澳的4%收取。（伴家庭唯一住房證唉明以房產(chǎn)局出具般的證明為依據(jù)）柏。稗 （2）、澳如不屬于家庭首挨購，均按總房價傲的4%收取。耙 六、鞍房案產(chǎn)氨局白預(yù)抵押手續(xù)費 靶 拔1000元 （暗按揭客戶繳納奧）。哎根據(jù)國家相關(guān)規(guī)翱定：物業(yè)維修專拌項基金（總房價安的3%)、產(chǎn)權(quán)芭費、國土手續(xù)費罷、代辦費在交房壩之前收取，由開瓣發(fā)商代收代繳。昂B、公積金申請扳需要準(zhǔn)備的資料拌：捌1、收入證明。稗（見上收入證明埃表格，填寫完整傲并蓋章）原件1岸份叭 2、背無房或已購房證辦明,如首購?fù)瑫r伴要出具家庭唯一般住房證

6、明，（鞍家庭唯一住房證昂明以房產(chǎn)局出具白的證明為依據(jù)，爸開發(fā)商統(tǒng)一辦理半。）白公積金銀行卡復(fù)暗印1份。礙C、公積金審批皚：昂 骯申請額度以公積唉金審批為準(zhǔn)，申按請額度未足額批耙復(fù)的，需補齊首板付款差額。奧D、岸公積金面簽：昂 耙1、身份證、戶挨口、結(jié)婚證/離霸婚證的原件。懊 版2、買受人及共靶有人需本人到現(xiàn)笆場簽字，如不能敗到達現(xiàn)場的，需矮到公證處進行公斑證委托，受托人俺攜帶委托書原件啊及本人身份證原吧件辦理相關(guān)事宜藹，委托書原件3安份，受托人身份吧證復(fù)印件4份。芭 3、柏商品房買賣合擺同（營銷部部哀提供）。壩E、擺辦理抵押登記：柏 絆與公積金面簽準(zhǔn)敗備的資料一樣，辦雙方到現(xiàn)場辦理白。阿注吧：

7、以上所要求復(fù)氨印的所有資料請澳各位教職工自行百復(fù)印好盎 阿 埃 扒 扒 般 柏 昂 板 白 霸 埃 盎 襖 絆住房公積金貸款拌業(yè)務(wù)介紹絆住房公積金繳交巴職工家庭（借款靶人、配偶以及未安成年子女，下同壩）購買首套住房熬的，貸款利率半（中國人民銀行傲2011年07瓣月07日公布）按五年（含五年）拜以內(nèi)：4.45熬0%扒五年以上：4.奧90%矮貸款期限（年）罷貸款金額（元）吧年利率敖（%）阿月均還款額（元凹）拜還 款 總 額絆（元）擺總付利息敗（元）皚1般10000八4.45佰叭矮礙5跋10000擺4.45拜186.20隘11172.0哀0唉1172.00啊10叭10000擺4.90安105.58柏

8、12669.6岸0鞍2669.60扳15靶10000頒4.90按78.56拌14140.8胺0扳4140.80捌20班10000按4.90挨65.44隘15705.6八0笆5705.60瓣住房公積金繳交凹職工家庭購買第吧二套住房的，貸罷款利率：辦五年（含五年）吧以內(nèi)：4.89按5%巴五年以上：5.隘39%俺貸款最高金額3邦0萬元,最長年板限30年(不超阿過國家規(guī)定的法敗定退休年齡)壩停止向住房公積凹金繳交職工家庭背購買第三套及以斑上住房發(fā)放住房靶公積金貸款申請條件壩連續(xù)、正常繳存般住房公積金6個叭月以上(含6個柏月),且最近三壩個月無欠繳記錄爸;佰購買、建造、大俺修自住房資金不哀足，且時間不超

9、疤過一年；巴有良好的信譽和叭還貸能力；埃有中心認可的財疤產(chǎn)抵押或質(zhì)押（吧商業(yè)銀行住房按搬揭貸款轉(zhuǎn)公積金背貸款的，必須已傲辦理房產(chǎn)證，無芭法律糾紛）；抵押物和質(zhì)物絆房產(chǎn)抵押物：頒敗有房產(chǎn)證的住房靶及門面傲熬新購房產(chǎn)未辦證礙之前，住房抵押班房產(chǎn)面積必須8柏0平方米以上邦白住房抵押房產(chǎn)所跋有權(quán)人必須是借芭款人夫婦或雙方唉父母、子女（年鞍滿十八周歲），唉門面抵押所有權(quán)搬人可以是第三人礙。叭質(zhì) 物：定期阿存單、國債。貸款資料芭1、借款人夫婦疤雙方和抵(質(zhì))鞍押物所有人夫婦哎雙方身份證（第懊二代身份證雙面百復(fù)?。⒔Y(jié)婚證奧和家庭戶口簿（白含未成年子女）胺復(fù)印件；辦2、網(wǎng)上購房合按同和已付首期房?？钍論?jù)（3

10、0%耙以上）復(fù)印件，澳商業(yè)銀行住房按靶揭貸款轉(zhuǎn)公積金搬貸款還須提供原隘商業(yè)銀行住房貸辦款的借款合同俺及貸款余額單皚，新購房及二手奧房提供契稅完稅邦證復(fù)印件；矮3、借款人夫婦跋雙方月收入證明懊（固定格式須加翱蓋單位行政公章巴）；罷4、貸款抵（質(zhì)頒）押物權(quán)證復(fù)印艾件； 挨5、工行工資存叭折（卡）或住房般公積金銀聯(lián)卡復(fù)艾印件4份;俺6、借款人或抵傲（質(zhì)）押物所有瓣人未婚的，提供柏所在地民政部門岸出具的未婚證明背。離異未再婚的俺提供所在地民政埃部門出具的離異岸未再婚證明、離啊婚證、離婚協(xié)議拜或法院判決書。敖喪偶未再婚的提襖供所在地民政部捌門出具的喪偶未佰再婚證明；挨7、家庭成員有矮未成年子女且戶昂口不

11、能證明關(guān)系暗的，須提供出邦生醫(yī)學(xué)證明或盎由借款人戶口所襖在地派出所出具艾的親屬關(guān)系證明斑；般8、戶口所在地斑房屋管理部門出白具的已有住房登挨記情況證明和住瓣房房產(chǎn)證復(fù)印件般或購房合同復(fù)印岸件。辦理流程拜1、借款人夫婦耙雙方同時到中心白填寫借款申請表按、提供所需資料奧原件、復(fù)印件，百進行貸前面談（氨樓盤按揭貸款請隘將申請資料交開跋發(fā)商統(tǒng)一辦理）拔；擺2、中心調(diào)查、氨審批；吧3、借款人、中唉心和受托銀行簽伴署住房公積金百職工住房委托貸罷款合同，借款擺人辦理抵（質(zhì)）癌押物登記（凍結(jié)巴）手續(xù)；傲4、中心撥付貸斑款資金，由受托吧銀行轉(zhuǎn)款至借款叭人提供的收款賬佰號。辦理周期安從進入調(diào)查程序唉之日起，整個流

12、伴程中心在10個哀工作日辦結(jié)。（敖不含抵（質(zhì)）押盎物登記時間）懊住房公積金貸款凹還款規(guī)則挨中心在每年的三安、六、九、十二百月份代扣借款人百及共同借款人住拌房公積金余額還敖貸，代扣金額為吧代扣當(dāng)月還款額氨+下兩個月還款佰金額，不足部分藹在借款人所提供柏的活期存折上扣礙劃。例如：安某借款人一月份隘借款，月還款額八為1000元，瓣公積金帳戶余額巴1500元。還靶款規(guī)則為：癌二月份中心將在胺借款人所提供的耙活期存折上扣款矮1000元。礙三月份中心代扣唉住房公積金15熬00元（三月還斑款額+四、五月襖還款額），三月哀還款后還余50唉0元掛賬。襖四月份中心在借傲款人所提供的活案期存折上扣款5板00元，另沖抵疤掛帳500元，疤四月還款100稗0元。襖五月份中心將在叭該借款人所提供瓣的活期存折上扣把款1000元。靶以后月份扣款按柏此類推。敗每次代扣后再存案入的公積金將在稗下次代扣時扣劃阿。友情提示奧貸款撥付之日稗起次月15日之搬前必須還貸；挨公積金支