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1、Word 門面出租合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同精簡版范本 隨著廣闊人民群眾法律意識的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。下面是我為大家整理的門面出租合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同精簡版范本內(nèi)容,以供參考,一起來看看! 商鋪?zhàn)赓U合同精簡版范本1 出租方(以下稱甲方):_ 承租方(以下稱乙方):_ 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,具體狀況如下: 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號,建筑面積_平方米。 其次條租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。租期為_年,每年付一次房租上打。
2、合同期滿后,如出租方仍連續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條租金和租金交納期限 1。每年租金為為人民幣萬仟元整(¥_元)。 2。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金額商定如下:_ 第四條各項費(fèi)用的繳納 1。物業(yè)管理費(fèi):_向物業(yè)管理公司交納; 2。水電費(fèi):由_繳納;(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,_取暖費(fèi)的費(fèi)用由_擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。 第五條出租方與承租方的變更 1。假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在_個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2。租賃期間,乙
3、方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必需事先書面對甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。 第六條違約金和違約責(zé)任 1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 第七條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 第八條本合同如有未盡事宜,一律按中國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第九條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要
4、求賠償違約金元。本合同共_頁,_式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,均有同等法律效力。 出租方(蓋章):_承租方(蓋章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ 聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系地址:_聯(lián)系地址:_ 身份證號碼:_身份證號碼:_ _年_月_ 商鋪?zhàn)赓U合同精簡版范本2 甲方:_ 乙方:_ 依據(jù)中國合同法的有關(guān)規(guī)定,本著公平互利、協(xié)商全都的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_小區(qū)_號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。 第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn):_。 租賃面積:_平方米,其中底層鋪面建筑面積_平方米,二樓_平方米。 其次條租賃期限 租賃期限為
5、_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。 2.乙方應(yīng)在每月_號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_。 3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月_號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。 第四條甲方責(zé)任 1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。 2.甲方負(fù)責(zé)制定_小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 3.甲方依照本合同和_小區(qū)綜合管理規(guī)定,對商業(yè)小區(qū)
6、進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。 4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條乙方責(zé)任 1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_小區(qū)綜合管理規(guī)定(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。 2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)馬上到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。 3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任
7、發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要準(zhǔn)時修理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 6.乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得阻礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用的理由。 7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并聽從甲方統(tǒng)一
8、規(guī)劃。 8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。 9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。 10._年_月_日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第_項處理。 第六條合同的變更與解除 1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。 2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余_%保證金無償歸甲方。 3.如因不行
9、抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。 第七條違約責(zé)任 1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。 2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。 3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾
10、期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必需繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。 4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。 5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必需恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。 6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過_天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。 7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。 第八條其它 1.租賃期內(nèi),如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天 門面出租合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同精簡版范本全部內(nèi)容,閱讀了這么多,我想你肯定收
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