智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)劃指引(布點原則)

1、.wd.wd.wd.設(shè)計規(guī)劃指引目錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc295224465第一章概述 PAGEREF _Toc295224465 h 4HYPERLINK l _Toc2952244661.1工程概況 PAGEREF _Toc295224466 h 4HYPERLINK l _Toc2952244671.2 編制說明 PAGEREF _Toc295224467 h 4HYPERLINK l _Toc2952244681.3設(shè)計依據(jù) PAGEREF _Toc295224468 h 5HYPERLINK l _Toc2952244691.5工程所包含的

2、子系統(tǒng) PAGEREF _Toc295224469 h 6HYPERLINK l _Toc295224470第二章總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc295224470 h 8HYPERLINK l _Toc2952244712.1總體目標(biāo) PAGEREF _Toc295224471 h 8HYPERLINK l _Toc2952244722.2指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc295224472 h 8HYPERLINK l _Toc2952244732.3具體要求 PAGEREF _Toc295224473 h 8HYPERLINK l _Toc2952244742.3輸出檔 PA

3、GEREF _Toc295224474 h 9HYPERLINK l _Toc295224475第三章閉路監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224475 h 10HYPERLINK l _Toc2952244763.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224476 h 10HYPERLINK l _Toc2952244773.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224477 h 10HYPERLINK l _Toc2952244783.3布點原那么及類型 PAGEREF _Toc295224478 h 10HYPERLINK l _Toc295224479第四

4、章可視對講系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224479 h 12HYPERLINK l _Toc2952244804.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224480 h 12HYPERLINK l _Toc2952244814.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224481 h 12HYPERLINK l _Toc2952244824.3布點原那么及類型 PAGEREF _Toc295224482 h 13HYPERLINK l _Toc295224483第五章停車場管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224483 h 14HYPERLINK l

5、 _Toc2952244845.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224484 h 14HYPERLINK l _Toc2952244855.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224485 h 14HYPERLINK l _Toc2952244865.3布點原那么及類型 PAGEREF _Toc295224486 h 15HYPERLINK l _Toc295224487第六章周界防越報警系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224487 h 16HYPERLINK l _Toc2952244886.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224488 h 1

6、6HYPERLINK l _Toc2952244896.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224489 h 16HYPERLINK l _Toc2952244906.3布點原那么及類型 PAGEREF _Toc295224490 h 16HYPERLINK l _Toc295224491第七章無線電子巡更系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224491 h 17HYPERLINK l _Toc2952244927.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224492 h 17HYPERLINK l _Toc2952244937.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _To

7、c295224493 h 17HYPERLINK l _Toc2952244947.3布點原那么及類型 PAGEREF _Toc295224494 h 17HYPERLINK l _Toc295224495第八章門禁一卡通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224495 h 18HYPERLINK l _Toc2952244968.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224496 h 18HYPERLINK l _Toc2952244978.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224497 h 18HYPERLINK l _Toc2952244988.3布點原那么及

8、類型 PAGEREF _Toc295224498 h 19HYPERLINK l _Toc295224499第九章物業(yè)管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224499 h 20HYPERLINK l _Toc2952245009.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224500 h 20HYPERLINK l _Toc2952245019.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224501 h 20HYPERLINK l _Toc2952245029.3布點原那么及類型 PAGEREF _Toc295224502 h 20HYPERLINK l _Toc29522

9、4503第十章公共信息發(fā)布系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224503 h 21HYPERLINK l _Toc29522450410.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224504 h 21HYPERLINK l _Toc29522450510.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224505 h 21HYPERLINK l _Toc29522450610.3布點原那么及類型 PAGEREF _Toc295224506 h 21HYPERLINK l _Toc295224507第十一章機(jī)房及防雷接地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 PAGEREF _Toc295224507 h

10、 22HYPERLINK l _Toc29522450811.1功能及指標(biāo) PAGEREF _Toc295224508 h 22HYPERLINK l _Toc29522450911.2主要技術(shù)及設(shè)備 PAGEREF _Toc295224509 h 22HYPERLINK l _Toc295224510第十二章綠色環(huán)境保護(hù)設(shè)計指引 PAGEREF _Toc295224510 h 24HYPERLINK l _Toc29522451112.1概述 PAGEREF _Toc295224511 h 24HYPERLINK l _Toc29522451212.2光進(jìn)銅退 PAGEREF _Toc295

11、224512 h 24HYPERLINK l _Toc29522451312.3綜合管網(wǎng) PAGEREF _Toc295224513 h 24HYPERLINK l _Toc295224514第十三章造型設(shè)計與環(huán)境協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc295224514 h 24HYPERLINK l _Toc29522451513.1可視對講設(shè)備造型 PAGEREF _Toc295224515 h 24HYPERLINK l _Toc29522451613.2室外立桿及機(jī)箱 PAGEREF _Toc295224516 h 25HYPERLINK l _Toc29522451713.3信息發(fā)布信息屏

12、PAGEREF _Toc295224517 h 25HYPERLINK l _Toc295224518第十四章實施階段及步驟 PAGEREF _Toc295224518 h 26HYPERLINK l _Toc29522451914.1綜合管網(wǎng)規(guī)劃 PAGEREF _Toc295224519 h 26HYPERLINK l _Toc29522452014.2設(shè)備選型 PAGEREF _Toc295224520 h 26HYPERLINK l _Toc29522452115.3質(zhì)量控制手段 PAGEREF _Toc295224521 h 26HYPERLINK l _Toc29522452215

13、.4協(xié)調(diào)及變更 PAGEREF _Toc295224522 h 27HYPERLINK l _Toc29522452315.5預(yù)算控制 PAGEREF _Toc295224523 h 27第一章 概述1.1工程概況工程名稱：方直黃金海岸一二期智能化系統(tǒng)工程工程地點：惠州市東江新城21號小區(qū)工程概況：本工程建筑面積為212625.71m2，其中一二期包括高層7棟31層、多層13棟5棟8層、8棟6層、別墅27棟，共777戶。而公共設(shè)施包括會所、物管用房、架空層、地下停車庫等。由于本次工程既有高層、多層和別墅，同時設(shè)有地下室，因此，在此環(huán)境中的智能化設(shè)計及施工均具有很大的難度，必須充分的考慮到系統(tǒng)設(shè)

14、計的完整性，所有管網(wǎng)必須進(jìn)展合理規(guī)劃，且具有充足的預(yù)留。1.2 編制說明方直黃金海岸小區(qū)是讓智能化與社區(qū)建筑風(fēng)格、景觀園林、以及社區(qū)管理和諧一致，互相融合，打造一個安全、舒適、綠色、高效、具有創(chuàng)新理念的國際一流社區(qū)。將建設(shè)先進(jìn)的綜合物業(yè)計算機(jī)管理系統(tǒng)、集中的社區(qū)安全防范體系，以及提供全方位的信息服務(wù)平臺，為整個社區(qū)提供智能化系統(tǒng)綜合管理能力。對整個社區(qū)的設(shè)計原那么是整體考慮，分步實施，并且采用優(yōu)化設(shè)計、優(yōu)化施工和優(yōu)化物業(yè)管理的三優(yōu)原那么。智能化社區(qū)的設(shè)計應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實用可靠，選用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開放性的要求，并具有可擴(kuò)性和靈活性。對于該分期開發(fā)的住宅進(jìn)展總體設(shè)計，確保系

15、統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的維護(hù)。智能化社區(qū)工程設(shè)計中，應(yīng)堅持采用先進(jìn)、成熟、實用的技術(shù)；對集成的各子系統(tǒng)應(yīng)實行統(tǒng)一的管理和監(jiān)控；對所采用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開放性的要求，并具有可擴(kuò)性和靈活性。智能化系統(tǒng)的設(shè)施及管線的建設(shè),應(yīng)考慮到分期建設(shè)的需求，以及各期的銜接，接駁。系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進(jìn)展。本工程智能化社區(qū)規(guī)劃設(shè)計除按照相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)?外，尚應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的各項有關(guān)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。1.3設(shè)計依據(jù)?方直黃金海岸一二期智能化系統(tǒng)工程設(shè)計合同?方直黃金海岸一二期智能化系統(tǒng)工程設(shè)計任務(wù)書?電氣裝置安裝工程接地裝置施工驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50169

16、?電氣裝置安裝工程電纜線路施工驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50168-92?民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T 16-92?建筑防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50057-94 2000年版?彩色可視對講系統(tǒng)?GA/T269-2001?安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)那么?GA308-2001?視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求?GA/T367-2001?防盜報警控制器通用技術(shù)條例?GB12663-2001?入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求?GA/T368-2001?民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB/50198-94?建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50311-2000?智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB/T 50314-2006?智能建筑工程質(zhì)量驗

17、收標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50315-2000?建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303-2002?電氣裝置工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?GBJ232-82?民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T16-92?電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50174-93?高層民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50045-95?住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50096-99?建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定?建設(shè)部1997-290?安全防范工程程序與要求?GA/T75-94?國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范社區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)那么?建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50312-2000YD/T926.1-1997大樓通信綜合布線

18、系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)郵電部部頒行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA568A及ISOIEC 11801EIA/TIA570A 北美住宅布線標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)專業(yè)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)等1.5工程所包含的子系統(tǒng)本設(shè)計未包括由其他專業(yè)公司完成設(shè)計和施工的內(nèi)容如手機(jī)信號增強(qiáng)、消防報警等。根據(jù)招標(biāo)書要求，本設(shè)計包括如下子系統(tǒng)：安防系統(tǒng)包括周邊防越系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車庫出入口管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、門禁與可視對講系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)包括 系統(tǒng)、電視系統(tǒng)和電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，只設(shè)計管路系統(tǒng)，施工由相關(guān)運營商完成自動抄表系統(tǒng)只設(shè)計管路系統(tǒng)，施工由相關(guān)運營商完成一卡通管理系統(tǒng)門禁一卡通系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)機(jī)房工程所有子系統(tǒng)中心設(shè)備均采用U

19、PS供電，中心UPS供電時間不少于30分鐘。第二章 總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想2.1總體目標(biāo)配合業(yè)主的整體定位，以創(chuàng)新為主導(dǎo)，以質(zhì)量控制為手段，結(jié)合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，精心設(shè)計，為智能化建設(shè)實施提供標(biāo)準(zhǔn)、完整的方案和設(shè)計。2.2指導(dǎo)思想統(tǒng)籌規(guī)劃、精心設(shè)計、精心實施、可持續(xù)開展2.3具體要求可行性和適應(yīng)性：系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。實用性和經(jīng)濟(jì)性：系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟(jì)的原那么。先進(jìn)性和成熟性：系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意產(chǎn)品設(shè)備的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有開展?jié)摿?，能保證在未來假設(shè)干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。開放性和標(biāo)準(zhǔn)性：

20、為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性?？煽啃院头€(wěn)定性：在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)構(gòu)造、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支援及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，到達(dá)最大的平均無故障時間。安全性和保密性：在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、資料存取的權(quán)限控制等?？蓴U(kuò)展性和易維護(hù)性：為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

21、2.3輸出檔智能化規(guī)劃設(shè)計指引設(shè)備規(guī)劃選型指引施工規(guī)劃指引閉路監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計3.1功能及指標(biāo)所有圖像可以任意編程輪巡顯示，當(dāng)前端有報警時，中心將自動把編程好的攝像機(jī)調(diào)出顯示在電視墻上；本系統(tǒng)應(yīng)可有閘禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)聯(lián)動的功能；中心電視墻要求配置應(yīng)該合理適當(dāng)預(yù)留，顯示器具體數(shù)量及拼接熒幕大小根據(jù)現(xiàn)場實際情況設(shè)定；攝像機(jī)錄像時間均為30天；周界一體化球機(jī)需能在電子地圖上顯示；攝像機(jī)與環(huán)境相結(jié)合，該顯現(xiàn)的地方一定要明析，該隱蔽的地方盡量隱蔽；前端攝像機(jī)除電梯內(nèi)攝像機(jī)外，均采用就近取電供電方式。3.2主要技術(shù)及設(shè)備前端視頻、音頻信號經(jīng)過編碼通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路會聚到監(jiān)控管理中心，送入管理集成平臺進(jìn)

22、展數(shù)字化的集中管理和存儲。將前端送出的數(shù)字信號通過“IP矩陣切換技術(shù)送到電視墻上的監(jiān)視器集中成組切換顯示，同時接在網(wǎng)絡(luò)上的數(shù)字存儲設(shè)備同時錄像。前端攝像機(jī)采用傳統(tǒng)模擬攝像機(jī)，通過視頻服務(wù)器轉(zhuǎn)換成網(wǎng)絡(luò)傳輸傳往中心。中心設(shè)備采用數(shù)字式矩陣，分解成模擬信號上墻，同時應(yīng)對前端攝像機(jī)進(jìn)展全部錄像并保存30天。3.3布點原那么及類型電梯轎廂吸頂監(jiān)控探頭；大堂、電梯前室設(shè)置寬動態(tài)、高清帶紅外半球攝像機(jī)；社區(qū)出入口及能上人屋頂出入口加裝寬動態(tài)、高清帶紅外攝像機(jī)； 周界設(shè)置紅外一體化球機(jī)與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動，并能在管理中心設(shè)置電子地圖，顯示報警位置；架空層設(shè)置普通彩色攝像機(jī)；地下室設(shè)置帶紅外攝像槍機(jī)；本系統(tǒng)前端采

23、用攝像機(jī)加視頻服務(wù)器通過網(wǎng)絡(luò)接入中心采用網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)；機(jī)房需設(shè)置像紅外攝機(jī)，主要監(jiān)視出入口；室外立桿須與園林結(jié)合；可視對講系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計4.1功能及指標(biāo)采用免提彩色可視對講機(jī)具備社區(qū)信息接收功能、四到八防區(qū)報警功能，并自動將報警信號傳遞到管理中心；室內(nèi)分機(jī)與單元門口機(jī)、小區(qū)圍墻機(jī)可視對講及開鎖功能；室內(nèi)機(jī)具備家居智能化控制功能界面；門口機(jī)具有LCD大屏提示訪客操作功能；門口機(jī)美觀、耐用，具有防拆、防破壞功能；內(nèi)部可嵌入IC卡讀卡器；具有呼叫、密碼、IC卡開鎖功能；控制中心能接收所有戶內(nèi)機(jī)及門口機(jī)、圍墻機(jī)的呼叫及雙向通話，并存儲相應(yīng)的記錄；所有戶內(nèi)的家居控制管做到從弱電井到戶內(nèi)弱電箱，有弱

24、電箱到前端執(zhí)行機(jī)構(gòu)的管路暫不考慮；所有對講設(shè)備必須具備30分鐘以上的備用電源；4.2主要技術(shù)及設(shè)備系統(tǒng)實現(xiàn)室內(nèi)分機(jī)、二次確認(rèn)機(jī)、門口主機(jī)、圍墻機(jī)及管理中心的視頻、語音的聯(lián)網(wǎng)控制。本方案地下室多個出入口均配置了帶門禁功能的門口機(jī)，社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置帶門禁功能的圍墻機(jī)。值班室計算機(jī)主機(jī)必須放置在中心，前端只是顯示設(shè)備，采用嵌入式系統(tǒng)；戶內(nèi)應(yīng)考慮安防配置，必須具備社區(qū)信息接收功能、四到八防區(qū)報警功能，僅需對講及帶家居控制功能模塊的對講，本系統(tǒng)要求系統(tǒng)穩(wěn)定的知名品牌。4.3布點原那么及類型戶內(nèi)考慮安防系統(tǒng)；每戶配置一臺大熒幕彩色固定式室內(nèi)機(jī)；社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置可視圍墻機(jī)；地下室及首層進(jìn)入單

25、元大門均設(shè)置帶門禁功能的門口機(jī)；社區(qū)中控中心設(shè)置總管理機(jī)；室內(nèi)機(jī)具備家居安防功能、信息發(fā)布功能；停車場管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計5.1功能及指標(biāo)本系統(tǒng)功能除具備目前停車場管理系統(tǒng)常規(guī)功能外，還需具備如下功能：采用遠(yuǎn)距離非停車讀卡系統(tǒng)3米以上的讀卡距離；具備圖像雙重識別功能采用自動比照人工識別系統(tǒng)；選用傳統(tǒng)的控制機(jī)及道閘外型；采用“大套小方式，在地下車庫設(shè)置了簡易停車管理系統(tǒng)，非本棟樓或未有權(quán)限的車輛將制止入內(nèi)；停車場設(shè)備備用電源供電時間不少于30分鐘；5.2主要技術(shù)及設(shè)備本系統(tǒng)選用的停車場管理系統(tǒng)是一套以非接觸式及非停車遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)作為車輛出入停車場憑證，融合了圖像比照管理、字符疊加、語音提示、萬能查

26、詢、打印等多種先進(jìn)技術(shù)為一身的多媒體綜合車輛收費管理系統(tǒng)。該停車場系統(tǒng)采用遠(yuǎn)距離射頻卡進(jìn)展讀取控制，該射頻卡集成在手機(jī)的SIM卡內(nèi)，不用更換手機(jī)號碼，只需在移動或聯(lián)通公司購置一張集成了該業(yè)務(wù)功能的SIM手機(jī)卡，那么在社區(qū)授權(quán)后就可以進(jìn)展使用。所有出入口設(shè)備經(jīng)通訊吸納路傳輸?shù)街行姆?wù)器上，及閘禁、電梯刷卡、消防系統(tǒng)進(jìn)展軟件編程，實現(xiàn)一次授權(quán)、統(tǒng)一界面、數(shù)據(jù)庫相通以實現(xiàn)一卡通功能。5.3布點原那么及類型在社區(qū)出入口三套入口的任意一套進(jìn)入，而訪客只能在訪客通道進(jìn)入；在T11棟旁設(shè)置2套出口，訪客和業(yè)主和用；商業(yè)停車場獨立城一套一進(jìn)一出管理系統(tǒng)；在樓王T6、T7棟地下車庫設(shè)置了一套簡易停車管理系統(tǒng)，非

27、本棟樓或未有權(quán)限的車輛將制止入內(nèi)；周界防越報警系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計6.1功能及指標(biāo)對周界進(jìn)展無縫防護(hù)包括監(jiān)控；閉路監(jiān)控與周界報警聯(lián)動，中心接收到報警信息，電子地圖同時能顯示報警位置且報警時自動彈出相應(yīng)的圖像，并具備聲光提示值班人員；系統(tǒng)穩(wěn)定且誤報率要求極低；前端可配置合理布局聲光報警器，報警觸發(fā)時，同時翻開前端的聲光報警器或燈光選配功能；采用主動紅外對射報警系統(tǒng)，合理分布防區(qū)；6.2主要技術(shù)及設(shè)備采用技術(shù)先進(jìn)的主動紅外探測器，當(dāng)有人非法入侵紅外探測區(qū)域時，紅外探測器應(yīng)能及時報警。并將信號傳輸?shù)铰暪鈭缶刂破?。小區(qū)監(jiān)控中心和保安值班室應(yīng)能即時顯示報警路段和報警時間，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)能自動記錄與保存報警信息

28、，并能與燈光、閉路電視監(jiān)控進(jìn)展聯(lián)動需要在有紅外探測的地方設(shè)置監(jiān)控攝像機(jī)。同時應(yīng)采取采取措施防止小動物跨越產(chǎn)生誤報警，并做到周界無防范死角。6.3布點原那么及類型采用無縫防護(hù)；分區(qū)距離合理，能與監(jiān)控系統(tǒng)充分結(jié)合聯(lián)動；防止小動物跨越產(chǎn)生的誤報；無線電子巡更系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計7.1功能及指標(biāo)采用無線巡更功能產(chǎn)品；非接觸式讀取信息點數(shù)據(jù)；自動上傳讀取的信息點數(shù)據(jù)；能隨意編制巡邏路線及人員信息；能有效的對巡邏人員的考核及監(jiān)管；能夠時時了解現(xiàn)場巡邏人員巡邏位置；7.2主要技術(shù)及設(shè)備電子巡邏管理系統(tǒng)只需要在巡邏路線上安裝一系列巡更點卡，巡邏人員巡邏到各點時用手持巡更機(jī)讀卡，由此將自己巡邏到該地點的時間紀(jì)錄到巡更機(jī)

29、里。巡邏工作完畢后通過通訊器把巡更機(jī)里的紀(jì)錄傳給專用計算機(jī)軟件進(jìn)展處理，就可以得到對巡邏情況巡邏的時間，地點，人物，事件的考核結(jié)果，并能生成相應(yīng)的報表。從而有效地防止了人員對巡邏工作的逃避。7.3布點原那么及類型在有關(guān)出入口、樓層、地下室、樓梯間、樓頂、花園等公共場合理設(shè)置信息鈕。信息鈕數(shù)量及位置需進(jìn)一步與物業(yè)管理公司溝通，滿足物業(yè)管理的要求，在施工過程中進(jìn)展設(shè)置和調(diào)整。門禁一卡通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計8.1功能及指標(biāo)門禁應(yīng)實現(xiàn)以下功能：公共門禁、電梯、停車場、物業(yè)消費功能；門禁一卡通將對講門禁、停車場、物業(yè)收費等統(tǒng)一管理，整個社區(qū)采用一卡形式；門禁系統(tǒng)必須具備脫機(jī)運行，且故障報警提示；門禁系統(tǒng)與閉路監(jiān)

30、控系統(tǒng)聯(lián)動，當(dāng)有非法闖入時，聯(lián)動閉路監(jiān)控，自動調(diào)出相應(yīng)的圖像，并具有電子地圖之功能；門禁系統(tǒng)含電梯、信報箱、消費等均聯(lián)網(wǎng)到中心，統(tǒng)一界面授權(quán)管理；門禁系統(tǒng)需與消防聯(lián)動，發(fā)生火災(zāi)時能自動翻開相應(yīng)的大門；門禁系統(tǒng)采用IC卡開門方式；電梯刷卡系統(tǒng)應(yīng)可與對講聯(lián)動，實現(xiàn)呼梯功能；所有消防通道的門設(shè)置成平時只能出，不能進(jìn)；當(dāng)發(fā)生消防報警時，聯(lián)動的防火分區(qū)消防門將自動翻開。所有門禁系統(tǒng)備用電源時間均不得小于30分鐘；8.2主要技術(shù)及設(shè)備在社區(qū)主大門口崗?fù)ぴO(shè)置訪客人員進(jìn)展登記管理；采用身份證識別系統(tǒng)，自動讀取二代身份證芯片內(nèi) 基本信息；同時值班人員通過可視對講呼叫需訪問的業(yè)主撥打業(yè)主對講的同時對應(yīng)得大堂值班人

31、員對講分管理機(jī)能夠顯示大門口值班室撥打業(yè)主的房號，業(yè)主同意后車行訪客進(jìn)展臨時卡授權(quán)包括停車、單元門禁、電梯；步行訪客那么拿打印出的自定義的身份證登記信息前往大堂值班處，大堂值班人員憑登記的信息條，開啟相應(yīng)樓層的電梯，讓訪客進(jìn)入。本系統(tǒng)采用射頻卡集成在手機(jī)的SIM卡上進(jìn)展身份識別兼作電子鑰匙，除了用于門禁系統(tǒng)外，還用于停車場停車、社區(qū)消費、電梯管理、信報箱管理系統(tǒng)。沒有手機(jī)的老人及小孩把射頻卡集成在工業(yè)品上。所有的電梯刷卡、電子信報箱等一卡通系統(tǒng)都須做到聯(lián)網(wǎng)控制，在中心統(tǒng)一界面上進(jìn)展發(fā)卡，統(tǒng)一一個數(shù)據(jù)庫。電梯刷卡系統(tǒng)須與對講系統(tǒng)進(jìn)展聯(lián)動呼梯功能，同時還須考慮景觀綠化帶的出入口門禁系統(tǒng)的設(shè)置。8.

32、3布點原那么及類型社區(qū)的主/次出入口；可上人屋頂?shù)某鋈肟?；地下室及架空層進(jìn)入電梯間的單元大門；地下室電梯廳進(jìn)入消防通道的所有消防通道大門每臺電梯具備設(shè)置電梯刷卡功能；會所等具有消費的地方設(shè)置消費機(jī)；具有可視對講系統(tǒng)的地方，門禁系統(tǒng)需與對講機(jī)嵌入在一體；物業(yè)管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計9.1功能及指標(biāo)物業(yè)管理軟件能實現(xiàn)管理辦公的自動化，并實現(xiàn)房產(chǎn)管理、房屋維修與保養(yǎng)管理及社區(qū)收費等方面的管理內(nèi)容；物業(yè)管理軟件具備分權(quán)限管理，具備遠(yuǎn)端操作能力；對各種物業(yè)相關(guān)的實時信息進(jìn)展資源分享,提高物業(yè)工作質(zhì)量與效率；9.2主要技術(shù)及設(shè)備1、物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)主要是社區(qū)物業(yè)管理中心實現(xiàn)管理辦公的自動化，并實現(xiàn)房產(chǎn)管理

33、、房屋維修與保養(yǎng)管理及社區(qū)收費等方面的管理內(nèi)容。具體要求由物業(yè)公司提出后進(jìn)展選擇最優(yōu)產(chǎn)品。9.3布點原那么及類型物業(yè)軟件需要的安裝部門：各個大堂值班處、工程部、保安部、財務(wù)部、客戶服務(wù)部、主任室；公共信息發(fā)布系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計10.1功能及指標(biāo)本系統(tǒng)中心可進(jìn)展文字/圖片/音響/視頻/有線電視/網(wǎng)絡(luò)等節(jié)目源的編輯制作；可循環(huán)、滾動播出；可以分片區(qū)或根據(jù)安裝位置的不同，自定義播出內(nèi)容；室外信息發(fā)布系統(tǒng)顯示屏均采用4顯示屏2200*1800*270，采用11.5毫米點間距5像素，控制方式為脫機(jī)方式，要求具有視頻音頻播放功能、圖文與多維動畫顯示功能、斷電自動保存信息功能，并具有多種播放方式；室內(nèi)局部可根據(jù)現(xiàn)

34、場實際情況采用等離子顯示屏，只布置管線。10.2主要技術(shù)及設(shè)備通過在前端設(shè)置顯示屏，中心設(shè)置一臺管理計算機(jī)，安裝相應(yīng)的管理軟件，通過信息發(fā)布控制機(jī)，直接時時的上傳到前端顯示器。該系統(tǒng)設(shè)計時最好選擇能夠通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男畔l(fā)布系統(tǒng)設(shè)備，防止單獨再建一套傳輸系統(tǒng)。10.3布點原那么及類型信息發(fā)布需放置在入戶大堂電梯前廳主要人行通道處，便于觀看；室外大屏放置位置須跟園林結(jié)合，設(shè)置于小區(qū)會所人行主出入口的綠化帶邊；機(jī)房及防雷接地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計11.1功能及指標(biāo)控制中心機(jī)房是安裝以監(jiān)控中心設(shè)備為主消防控制設(shè)備為輔的智能化各子系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備的重要場所，系統(tǒng)的運行、監(jiān)控均在中心機(jī)房進(jìn)展。所以控制中心內(nèi)設(shè)備的分布、

35、機(jī)房環(huán)境、溫濕度等非常重要。由于控制中心機(jī)房的環(huán)境必須滿足計算機(jī)等各種微機(jī)電子設(shè)備和工作人員對溫度、濕度、干凈度、電磁場強(qiáng)度、噪音干擾、安全保安、防漏、電源質(zhì)量、振動、防雷和接地等的要求。所以，一個合格的現(xiàn)代化控制中心機(jī)房，應(yīng)該是一個安全可靠、舒適實用、節(jié)能高效和具有可擴(kuò)大性的機(jī)房。因此本方案包括裝修工程、配電工程、照明工程、空調(diào)工程、安全工程、綜合布線等六大局部。11.2主要技術(shù)及設(shè)備機(jī)房面積至少120平方米與消防合用鋁合金微孔天花吊頂墻面作防潮、防塵處理地面采用全鋼防靜電地板防火雙開門，雙通道UPS滿足不小于1小時供電空調(diào)、通風(fēng)設(shè)置操作臺房采用立柜式，設(shè)備房采用天花機(jī)照明大于300LUX3

36、*30銅牌等電位接地雙電源接入中控室配電箱PDU機(jī)柜主電源進(jìn)展二級/三級防雷及浪涌保護(hù)室外進(jìn)入的信號線及電源都須進(jìn)展防雷保護(hù)進(jìn)入機(jī)房前端采用漏孔橋架防止水倒灌進(jìn)入機(jī)房機(jī)房線纜及橋架等施工整潔采用專用的理線設(shè)備走線綠色環(huán)境保護(hù)設(shè)計指引12.1概述住宅社區(qū)總體定位較高，以生態(tài)安康作為呵護(hù)業(yè)主的第一要素。因此，在整個智能化系統(tǒng)方案規(guī)劃設(shè)計中，均需融合綠色建筑理念，所有室內(nèi)、外安裝的設(shè)施均需跟現(xiàn)場環(huán)境相結(jié)合。12.2光進(jìn)銅退工程智能化系統(tǒng)點位元眾多，分布廣，如果采用傳統(tǒng)的銅纜敷設(shè)，將造成大量的管線增多，費用巨大，且不具備節(jié)能環(huán)保概念；因此本工程應(yīng)盡量采用光纜代替?zhèn)鹘y(tǒng)的銅網(wǎng)敷設(shè)，將大大節(jié)約線纜及管網(wǎng)的造價，對后期的維護(hù)及系統(tǒng)性能的提升將產(chǎn)生巨大的影響，且對后期的擴(kuò)容及更新?lián)Q代均帶來便利。12.3綜合