售樓處樣板房包裝注意事項(xiàng)

1、. 沿海集團(tuán) 作業(yè)指點(diǎn)書 營銷板塊稱號售樓處/樣板房包裝本卷須知編號SG213編制/修正審核版本頁碼第 PAGE 3 頁 共 NUMPAGES 3 頁所屬流程PAGE ：.；PAGE 3售樓處、樣板房包裝本卷須知一、售樓處一選點(diǎn)思索要素1、售樓處作為來訪顧客的第一個接觸點(diǎn)，應(yīng)選擇顯眼及方便的地點(diǎn)，最好在大路旁，可思索在樓頂或附近加上指示牌并思索公司的品牌建立要素。2、思索顧客從售樓處到樣板房及其他觀賞地方的動線布置及安排,留意顧客的平安、溫馨、及對經(jīng)過地方的覺得，可促進(jìn)銷售。3、選點(diǎn)對施工的影響。4、售樓處及樣板房日后的利用價值。二內(nèi)外兼顧售樓處的內(nèi)外部布置非常重要，兩者都不能偏倚。室外部分是

2、樓盤的視覺引導(dǎo)系統(tǒng)，旨在營造出醒目、氣派的樓宅銷售氣氛。如是單獨(dú)建造售樓處，其建筑外觀風(fēng)格應(yīng)與樓盤類型、檔次相吻合，顏色、外型盡量與樓盤堅(jiān)持協(xié)調(diào)一致。室外的園林景觀是售樓處的重要組成部分，精致、個性化和未來樓盤環(huán)境相一致的布置可烘托出一個好的購房環(huán)境，給客戶一個好的心境，進(jìn)而產(chǎn)生購買愿望。除此之外，售樓處室外其他設(shè)備，如進(jìn)入的道路、停車場所、休憩座椅、廢物箱、夜視燈等都要設(shè)計(jì)和布置妥當(dāng)，讓顧客處處都感到優(yōu)美和方便。三功能分區(qū)通常應(yīng)有接待區(qū)、洽談區(qū)、模型展現(xiàn)區(qū)、辦公區(qū)及休憩區(qū)和樣板房，假設(shè)條件允許還可設(shè)立音像區(qū)和建筑設(shè)備、資料樣本區(qū)。售樓處的功能分區(qū)應(yīng)與售樓員接待客戶、引見樓盤、商談簽約的流程和

3、道路相順應(yīng)，做到規(guī)劃合理，完好緊湊,既獨(dú)立又相連，道路順暢。假設(shè)樣板房距售樓處較遠(yuǎn)，應(yīng)加強(qiáng)觀賞通道的布置，運(yùn)用光、聲、像、型等方法，分散客戶對行走時間的留意力。售樓處內(nèi)的擺設(shè)大致有接待臺、展板包括廣告板、效果圖、闡明圖、燈箱、樓盤模型、戶型設(shè)計(jì)模型、銷售進(jìn)度表、售樓書、闡明書、洽談桌椅、屏風(fēng)、燈具、室內(nèi)裝飾物、飲水機(jī)等。這此物品的外形、尺寸、數(shù)量、用料、顏色、擺放都關(guān)系到售樓處的功能和籠統(tǒng)，為此要一致規(guī)劃設(shè)計(jì)和擺放。使售樓處的布置最后到達(dá)功能齊全、干凈整潔、個性突出、風(fēng)格協(xié)調(diào)、檔次高尚、氣氛濃郁的效果。四VI系統(tǒng)售樓處的布置還要正確運(yùn)用集團(tuán)和工程的籠統(tǒng)識別系統(tǒng)VI，包括運(yùn)用一致規(guī)定標(biāo)志、字體、

4、顏色以及各種旗幟、任務(wù)服、任務(wù)牌等。集團(tuán)和工程VI系統(tǒng)應(yīng)貫穿于售樓處布置的各個部份，包括立面、圍墻、路牌、路旗、籠統(tǒng)墻、樓書、模型、展板、交通車、手袋及相關(guān)售樓用品器具。售樓處布置過程中運(yùn)用VI系統(tǒng)應(yīng)及時與集團(tuán)行銷管理部溝通，對不符合要求之處要仔細(xì)整改。二、樣板房一分類思索樣板房分為交樓規(guī)范樣板房及示范樣板房，如交樓規(guī)范為毛坯房，那么通常不設(shè)交樓規(guī)范樣板房，帶裝修出賣的那么普通需設(shè)交樓規(guī)范樣板房。交樓規(guī)范樣板房涉及大量工程方面的界面，市場營銷部應(yīng)與工程部共同按確定的裝修規(guī)范做好交樓規(guī)范樣板房。工程工程部做交樓規(guī)范樣板房，須先完成一切裝修資料的選定，同時需求供應(yīng)商配合對樣板房裝修提早供貨，在做采購方案及合同談判上應(yīng)留意此點(diǎn)，市場營銷部因此需盡早提出要求。二包裝裝飾要求1、符合工程市場定位,偏向較高檔次,能刺激顧客的購買愿望。2、樣板房要能表現(xiàn)單位的優(yōu)點(diǎn)并彌補(bǔ)缺陷，可作適當(dāng)?shù)钠矫娓膭印?、思索主要目的客戶的要求，經(jīng)過裝修的功能設(shè)計(jì)，作適當(dāng)引導(dǎo)。4、樣板房的設(shè)計(jì)允許顧客可作相類的裝修，故留意不應(yīng)改動構(gòu)造及外立面，或違反物業(yè)管理的規(guī)定如空調(diào)擺放位置，所以在決議裝修方案前應(yīng)與工程工程部及物業(yè)管理公司溝通，以選定外門窗、