主體監(jiān)理評(píng)價(jià)實(shí)施報(bào)告

1、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)五期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（一標(biāo)）主體分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告工程概況：一.本工程為青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)五期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（一 標(biāo)），位于青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新華村。本項(xiàng)目包括：高層住宅、多層住 宅、公建配套、沿街商業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心、地下車庫、變電所、垃圾 收集站和門衛(wèi)室，本次招標(biāo)圍的總建筑面積為99344.47平方米。單體名稱建筑面積（平 方米）其中地下建筑面積（平 方米）幢數(shù)層 數(shù)結(jié)構(gòu)總高度（米）、G01、 G02G036435.59311剪力墻32.6、D0912D03、D01、D02、D18 、 D171705.4396磚混17.75D042922.4516磚混17.75、D14D05、 D

2、15、D22D19D232498.7666磚混17.75、D21、D24、D06、D08D20、D252549.3566磚混17.75D16D07、 D13、 D262286.9346磚混17.751商業(yè)140512框架8.1商業(yè)289212框架8.13商業(yè)117512框架8.14商業(yè)116912框架8.11社區(qū)服務(wù)中心83412框架83社區(qū)服務(wù)中心20011框架4.2配套用房146863512框架8.1門衛(wèi)1031磚混3.9變電所65211框架5.4垃圾房1541磚混3.9H4-1地下車庫（地塊）4343434311框架3.6地下車庫（地塊）H3-62927292711框架3.6H4-7地下

3、車庫（地塊）7175717511框架3.6合計(jì) 99344.47 16642.94項(xiàng)目總投資約為：134539萬元人民幣。建安費(fèi)為：35000萬元人民幣。建筑面積：99344.47平方米。本項(xiàng)目施工工期暫定為2014年1月5日開工到2015年12月15 日竣工。計(jì)劃施工工期712日歷天（以實(shí)際開工日算起）。監(jiān)理服務(wù) 期772日歷天（包含二個(gè)月的資料整理期）。D01#樓概況：D01#樓層數(shù)六層，建筑面積1705.43血，建筑高度17.75m,層高： 2.8米，本工程采用基礎(chǔ)地梁磚混結(jié)構(gòu)，樁基采用先法預(yù)應(yīng)力混凝土 空心方樁，直徑300mm，分二級(jí)配樁，長(zhǎng)度16m,樁頂絕對(duì)標(biāo)高 -1.75m,總樁數(shù)

4、90根。外墻2 4 0mm粘土多孔磚，M10商品干混砌 筑砂漿。施工質(zhì)量控制等級(jí)應(yīng)不低于B級(jí)。參建單位：建設(shè)單位：朱家角房地產(chǎn)發(fā)展設(shè)計(jì)單位：申聯(lián)建筑設(shè)計(jì)勘察單位：市民防地基勘察院監(jiān)理單位：智達(dá)工程顧問總包單位：中設(shè)建工集團(tuán)二、監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同及招投標(biāo)文件。.設(shè)計(jì)圖紙、總說明、圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)GB50319-2013。砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50203-2011。混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50204-2011。建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50242-

5、2002。建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB5 0303-2 011。三、工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分：主體分部（子分部）、分項(xiàng)工程以及檢驗(yàn)批的劃分。分部工程名稱子分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收批數(shù)主體結(jié)構(gòu)工程砼結(jié)構(gòu)鋼筋工程30模板工程18混凝土15現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)9砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體7四、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果：施工單位對(duì)主體分部工程進(jìn)行了檢查，檢 查結(jié)果符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)要求。施工單位自評(píng)質(zhì)量等級(jí)合格。五、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：1、鋼筋分項(xiàng)工程：（1）主控項(xiàng)目：原材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)質(zhì)量保證資料齊全，有產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書、取樣測(cè)試 報(bào)告全部合格。鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)縱向受力鋼筋的強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，抗震結(jié)構(gòu)，測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)位大于1.

6、25,屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的比 值小于1.3。受力鋼筋箍筋的彎鉤度數(shù)和彎折部位尺寸符合設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)要 求?？v向受力鋼筋的連接符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋的焊接接頭取樣、試驗(yàn) 符合施工規(guī)要求?，F(xiàn)場(chǎng)鋼筋綁扎受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量 符合設(shè)計(jì)要求。（2）一般項(xiàng)目：鋼筋平直無損傷，表面清潔無裂紋、油污、顆粒狀、片狀老銹。鋼筋 加工的形狀、尺寸及偏差尺寸符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)要求。同一構(gòu)件焊接接頭相互錯(cuò)開，縱向受力鋼筋焊接接頭，連接區(qū)段的長(zhǎng) 度為35d （且不小于500mm），一根鋼筋不超過二個(gè)接頭受拉區(qū)接頭 鋼筋面積小于總鋼筋面積25%，綁扎鋼筋接頭均綁扎三道以上，鋼筋 接頭位置在受力較小處，接頭相互

7、錯(cuò)開，接頭中鋼筋的橫向凈距不小 于鋼筋直徑（且不應(yīng)小于25mm），上、下層鋼筋之間均設(shè)馬橙，綁扎 到位。鋼筋綁扎位置偏差尺寸符合施工規(guī)要求。經(jīng)抽查受力鋼筋、箍筋間距、 保護(hù)層厚度，符合規(guī)要求。綜上所述，主體鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定為 合格。2、模板分項(xiàng)工程：本工程柱、梁采用木模板，樓板采用九夾板作為模板。模板支撐用 48鋼管。主控項(xiàng)目：模板采用 48鋼管支撐，豎向鋼管底部均設(shè)墊板，下層樓板均能承 載上層的荷載，上、下層支架立柱中心，均在同一軸線上，穿墻螺栓 牢固，支撐系統(tǒng)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性符合要求。b、模板表面均涂刷隔離劑，鋼筋、混凝土接槎處均未沾污。c、底模拆除時(shí)間按規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）一般項(xiàng)目：

8、模板拼縫密實(shí)，砼澆筑前均澆水濕潤(rùn)，模板則均涂刷不妨礙裝飾工程 的隔離 劑，模板雜物均清理干凈。b、跨度不小于4M的梁、板、模板起拱高度按跨度1/10001/3000 規(guī)定執(zhí)行。c、預(yù)埋件、預(yù)留孔均按圖施工，偏差符合GB502042002表4.2.6 的規(guī)定，模板安裝偏差符合表4.2.7的規(guī)定。經(jīng)抽查模板軸線位置， 垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工規(guī)要求，側(cè)模拆除 時(shí)保證砼表面及棱角完整。綜上所述，模板分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定為合格。3、混凝土分項(xiàng)工程：本工程采用商品混凝土，主體結(jié)構(gòu)為。25、二次結(jié)構(gòu)為C20。主控項(xiàng)目：a、商品砼供應(yīng)單位，質(zhì)保資料齊全，有備案證明，商品砼供應(yīng)資質(zhì)。 商品砼配

9、合比、塌落度符合規(guī)和設(shè)計(jì)要求。b、砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)砼試塊按規(guī)要求取樣、制作和養(yǎng)護(hù)。 砼澆搗時(shí)監(jiān)理見證取樣進(jìn)行試塊成型，并委托檢測(cè)中心進(jìn)行試塊砼強(qiáng) 度數(shù)理及非數(shù)理統(tǒng)計(jì)結(jié)果符合試塊強(qiáng)度均合格?？箟簭?qiáng)度試驗(yàn)。. .規(guī)要求。一般項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)砼澆水養(yǎng)護(hù)符合要求，施工縫接縫處砼渣，垃圾基本清除。 各樓層砼結(jié)構(gòu)標(biāo)高符合規(guī)要求，控制在10mm之。軸線位移。本工 程砼澆搗質(zhì)量符合規(guī)要求，主體結(jié)構(gòu)、柱、梁、陽臺(tái)、樓梯混凝土澆 筑質(zhì)量較好。綜上所述，砼分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定為合格。4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程：主體部位現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量符合施工規(guī)要求，無嚴(yán)重露筋、孔洞、夾 渣、疏松、裂縫等缺陷。局部有少量麻面現(xiàn)象，施工單

10、位已進(jìn)行修補(bǔ)。 構(gòu)件連接部位未發(fā)生各種缺陷，外形美觀，棱角平直，模板拆后，外 觀質(zhì)量和尺寸偏差符合施工規(guī)要求。5、填充墻砌體分項(xiàng)工程：外墻240mm粘土多孔磚，M10商品干混砌筑砂漿。施工質(zhì)量控制等 級(jí)應(yīng)不低于B級(jí)。6、安裝分項(xiàng)工程：聯(lián)合接地扁鋼的規(guī)格、走向、搭接長(zhǎng)度和焊接質(zhì)量、焊接棱邊數(shù)等符 合設(shè)計(jì)和規(guī)要求。柱主筋的位置和根數(shù)與聯(lián)合接地扁鋼間的焊接符合 規(guī)要求。引至強(qiáng)弱電井的保護(hù)接地扁鋼和引入衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結(jié)扁 鋼及鋁合金門窗防雷接地，使用的材料及施工操作符合規(guī)要求。所有 主體墻上預(yù)留的各種管道孔洞的位置、標(biāo)高及大小等符合設(shè)計(jì)和規(guī) 要求。綜上所述，安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。.7、工程質(zhì)量控制資料見附表。單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名主體分部工程序項(xiàng)資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄/齊全杜丹丹2工程定位測(cè)量、放線記錄/齊全3原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)/齊全4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告/齊全5隱蔽工程驗(yàn)收記錄/齊全6施工記錄/齊全7預(yù)拌制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證齊全8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資 料齊全9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料無發(fā)生11新材料、新工藝施工記錄無12結(jié)