2022年土地房屋租賃合同范本

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年土地房屋租賃合同范本在履行土地房屋租賃合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。以下是土地房屋租賃合同范本，歡迎閱覽!甲方：(出租方)乙方：(承租方)經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地_平方米及A1房屋_平方米，A2土地_平方米，A3土地_平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經營。二、租賃年限租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日

2、止(以公歷為準)。三、甲方的權利與義務1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲

3、乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。四、乙方的權利和義務1、乙方自_年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的_月_日，承包費為每月_元，每年共計_元(大寫：玖拾陸萬元整)2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經營項目，如有變更須經甲方同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。五

4、、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的_%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的_%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的_%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日

5、出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址：_，出租地面積共計畝，四置見附圖。第二條 租賃期限租賃期限為年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租賃金額及付款方式1.土地及地上建筑物租賃費為每年元人民幣2.乙方每年的月日前向甲方支付一年的租賃費即元整。第四條 甲方的權利和義務1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調周邊關系。2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用。3

6、.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當年租賃費進行修繕。4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。5.合同簽訂后，在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式

7、影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。第五條 乙方的權利和義務1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。2.在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。3.租賃期內，乙方承擔本協(xié)議項下的水、電的費用。4.乙方應愛護村內環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租

8、賃權。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權干涉。第七條 違約責任在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。第八條 雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租方：(簽字)承租方：(簽字)_年_月_日2022年土地房屋租賃合同范本（二）甲方：_乙方：_（以股東

9、或股東代表名義）根據中華人民共和國城市土地管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、及_市土地使用權出讓辦法等法律之規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、批租項目乙方擬通過土地批租在_工業(yè)園區(qū)投資設立“_有限公司”，項目規(guī)劃總投資_元人民幣，注冊資本_元人民幣，計劃于_年竣工投產。二、批租土地坐落及面積乙方擬批租土地為國有土地，坐落于_工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）_期規(guī)劃的_號地塊內，土地面積為_畝（具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數為準），四至如下：東至：_；西至：_；南至：_；北至：_（見附圖）。三、用地方式甲方將前述園區(qū)內特定地塊的國有土地使用權出讓給乙方（或乙方

10、投資的企業(yè)）使用，即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權能是完整的，乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經濟活動的權利。四、批租費用經雙方商定，土地批租費用為每畝_元人民幣，總計_元人民幣（最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費）。該費用為乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。五、甲方保證1保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負責解決，而與乙方無涉；2保證擬批租地塊不涉及農用地轉為建設用地問題；如有涉及，除了第四條 約定費用外，一切手續(xù)及

11、其他相關費用均由甲方負責；3保證乙方批租土地的用途符合當地之土地利用總體規(guī)劃；4保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件；5為土地批租及有關權證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關企業(yè)開辦前的各項手續(xù)；在企業(yè)成立后的經營期間，為企業(yè)提供長期優(yōu)質的服務。六、乙方保證1乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方；2保證按本協(xié)議約定支付土地批租費用。七、拆遷安置凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償等事宜，均由甲方負責辦理。乙方除了按本協(xié)議第四條 約定支付土地批租費用外，不承擔其他任何費用。八、配套條件（一）甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設施配套條件為“六通一平”。“六通”指規(guī)劃紅線外通

12、道路、通水、通電、排雨（污）水、通訊、通有線電視，“一平”指土地自然平整。1通道路：根據園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地_面與_路相通，_面與_路相通；在乙方使用土地期間，甲方應保證以上_面有路面可通。甲方負責在_年_月底前鋪設完成白色水泥道路，路面寬_米，該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路。2通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關用水手續(xù)，保證日供水不低于_噸。3通電：甲方保證在乙方提出用電申請（用電規(guī)模不小于_千伏安）后30天內，由甲方負責將所需供電線路架至建設用地（即至規(guī)劃紅線），進線電壓為工業(yè)用電_伏、照明用電220伏，甲方協(xié)助乙方辦妥相關用電手續(xù)。4排雨

13、（污）水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線，雨水、污水經園區(qū)內管線排入特定河流。5通訊：甲方應協(xié)助乙方開通idd、ddd及數據通信、寬帶網接入等相關手續(xù)。6通有線電視：甲方負責將有線電視管線鋪設至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關手續(xù)。7一平：地塊經自然平整，由甲方清除地面建筑物及農作物，與道路路面持平。地塊內水面部分，由乙方自行填平，但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。以上各種市政管線應在乙方建設項目啟動前保證具備通達條件；除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負責在_年_月_日前裝到地塊紅線接口。（二）紅線接口以內的設施及費用由乙方按有關部門規(guī)定承擔，紅線接口以外的設施由甲方負

14、責提供并承擔費用。（三）甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭，并協(xié)助乙方與有關主管部門協(xié)調碼頭報建工作。九、費用優(yōu)惠甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優(yōu)惠，并不低于其給予園區(qū)內任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。十、土地利用要求1乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產、生活服務設施。2土地使用年限為_年，自乙方投資企業(yè)領取該批租地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，有權提出續(xù)期申請，并在獲準續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。3規(guī)劃及建筑管理：應與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調，初步擬定建筑容積率不超過_，建筑密度不超過_，綠化率不低于_，建筑容積率、建筑密度、綠化

15、率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準。十一、土地批租費用的支付批租費用分三次支付。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的40，即_元人民幣；第二次付款為乙方取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起十日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_，即_元人民幣；第三次付款為_年底之前，乙方付清全部余款。十二、建設項目的啟動乙方必須在乙方投資企業(yè)取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起三個月內啟動建設項目。十三、違約責任1由于甲方原因導致乙方投資企業(yè)無法取得國有土地使用證的，甲方應向乙方返還已收取的批租費用，并按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金。2由于甲方未按本協(xié)議約定提供公用設施配套條件的，應按逾期天數每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。3乙方違反本協(xié)議約定未及時支付批租費用的，應按逾期天數每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。4乙方建設項目逾期開工的，每逾期一個季度，乙方應向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金；如果在一年內沒有開發(fā)利用地塊的，視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權，甲方有權通過政府無償收回。十四、其他1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2本協(xié)議未盡事宜由甲