2022年合伙建房協(xié)議書

1、2022年合伙建房協(xié)議書甲方：乙方：第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于【_】營集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積為142.78，因年久失修和5.12地震的影響，現(xiàn)無法居住。于_年月申請(qǐng)房屋改建，國土民許批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125.我因無資金重建，經(jīng)與乙方商議，自愿達(dá)成如下建房協(xié)議。第二條 合伙建房在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條 的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條 建房資金籌集和管理。在甲方按規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙要件平整地基

2、，打好一層房屋基礎(chǔ)后，乙方一次性支付給甲方，建房資金人民幣叁拾萬元，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金，建筑材料的采購和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，必須建立每日記錄臺(tái)帳本(寫明：項(xiàng)目名稱數(shù)量。價(jià)款金額。支出和下欠款金額，時(shí)間)，在每月1至_日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。第四條 。工程設(shè)計(jì)和施工。管理整個(gè)工程設(shè)計(jì)和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書，并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險(xiǎn)。設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施修建。第五條 。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買。按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米_元，(肆佰捌

3、元)和工人工資_元(壹陸貳元)每平方米進(jìn)行核算，包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房，內(nèi)外為搓沙墻，前墻貼條磚。，院壩水溝?？?。樓梯。側(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管。用材按雙方確認(rèn)的價(jià)款進(jìn)行核算。辦理各種審批手續(xù)的臨時(shí)性開支，建立日記帳本，以雙方簽字確認(rèn)后核算，除因不可抗力的自然因素外，必須在開工后的10至12個(gè)月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程竣工驗(yàn)收合格后，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第六條 。產(chǎn)權(quán)分配(1)按照甲方已于【_】營集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ)償原有住宅房面積，以國土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。(2)對(duì)少占或多占部分面積

4、按所在樓層的實(shí)際面積和銷售價(jià)款實(shí)行貨幣價(jià)款方式進(jìn)行清算。(3)房屋竣工驗(yàn)收合格后，按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價(jià)款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓，每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占_。第七條 違約責(zé)任(1)若乙方不能按第三條 投入建設(shè)資金，因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計(jì)人民幣伍拾萬元。(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提

5、供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理。第八條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條 合同生效經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。(甲乙雙方各持一份)甲方：乙方：_年_月_日2022年合伙建房協(xié)議書（二）合伙人姓名：住址：身份證號(hào)碼：第一條合伙宗旨：第二條 合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍：第三條 合伙期限合伙期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 出資額、方式、期限1.合伙人以_方式出資，計(jì)人民幣元。2.各合伙人的出資，于_年_月_日以前繳交至。逾期不交或未足額繳交的，對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)按銀行同期

6、貸款利率計(jì)息并賠償由此造成的損失。3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)示分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1.盈余分配，以_為依據(jù)，按比例分配。2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的_為據(jù)，按比例承擔(dān)。第六條 入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙條件：全體合伙人同意;認(rèn)可本合同約定的條款;同意執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2.退伙條件：有正當(dāng)理由;不得在合伙經(jīng)營困難時(shí)退伙;退伙需提前_月書面告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;

7、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出資的轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓合伙份額時(shí)，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，須其他合伙人同意，第三人應(yīng)按入伙對(duì)待。否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條 合伙負(fù)責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利1._為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：(1)對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;(2)對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;(4)支付合伙債務(wù);(5)其他。2.其它合伙人的權(quán)利：(1)參予合伙事業(yè)的管理;(2)聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;(3)檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營情況;(4)共同決定合伙重大事項(xiàng)。第八條 禁止行為1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙

8、人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙組織，造成損失據(jù)實(shí)賠償。2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3.禁止合伙人再加入其它合伙。4.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止合伙人與本合伙簽訂合同。5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。第九條 合伙的終止及終止后的事項(xiàng)1.合伙因以下事由之一得終止：(1)合伙期屆滿;(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系：(3)合伙事業(yè)已經(jīng)完成或不能完成;(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;(5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2.合伙終止后的事項(xiàng)：(1)即行推舉清算人，并邀請(qǐng)中間人參與清算;(2)清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償部分，由合伙人按出資比例承擔(dān)。第十條 糾份的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的