黃渡鎮(zhèn)地盤形象推廣策略報(bào)告

1、.：.；前言：$v#l/*6Mde5L0 一、 發(fā)起原由：Q+7kM;i:B0 以F1賽事為契機(jī)；cV8ej(0 以綜合大開(kāi)發(fā)為背景；OMQ4|d3R:A0 倡導(dǎo)新的科學(xué)開(kāi)展觀；CYj5KwU0 提升黃渡鎮(zhèn)地盤籠統(tǒng)。z:7R/Cyv$B0 二、 推行目的：V_w!9I6K,z0 樹立區(qū)域新容顏；HMo0a T8Z1vJ0 打造城鎮(zhèn)新品牌；小人物，大博客+YRN0L VZ6DBs3g提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力；OQEk3w1rY0 奠定戶外廣告新產(chǎn)業(yè)。小人物，大博客F;F$|z4B第一章 區(qū)域特征篇小人物，大博客&g3wOBe 名詞解釋：后續(xù)生長(zhǎng)性板塊小人物，大博客&M1Xcf從最近的上海土地供應(yīng)調(diào)整分布來(lái)

2、看，市政府出臺(tái)了上海郊區(qū)新一輪開(kāi)展任務(wù)方案，提出郊區(qū)將成為上海經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的“主戰(zhàn)場(chǎng)，今年外環(huán)線土地供應(yīng)的比重將超越內(nèi)環(huán)線的土地供應(yīng)，我們將此今后的熱點(diǎn)板塊稱為“后續(xù)生長(zhǎng)性板塊。小人物，大博客JxPP1|U 嘉定“后續(xù)生長(zhǎng)性板塊中極具亮點(diǎn)的一個(gè)區(qū)小人物，大博客1q)Acr9$Qf目前寶山、閔行、浦東等區(qū)域的外環(huán)沿線房產(chǎn)開(kāi)發(fā)曾經(jīng)吸引了購(gòu)房族群。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海中心城區(qū)近幾年有100多萬(wàn)人口將遷往外環(huán)區(qū)域，今后幾年仍還會(huì)有數(shù)百萬(wàn)人要遷往市郊，這為環(huán)線周邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了宏大的市場(chǎng)和舞臺(tái)。acB$?5I:s,xN8B+z0 嘉定區(qū)最近的大手筆曾經(jīng)吸引了滬人的目光西移。F1國(guó)際賽車場(chǎng)工程建立、同濟(jì)汽車學(xué)

3、院以及占地5000畝的南翔星城的興建與開(kāi)發(fā)，帶來(lái)了嘉定在21世紀(jì)實(shí)現(xiàn)騰飛的引擎，成為上?！笆迤陂g重點(diǎn)建立的“東西南北四大產(chǎn)業(yè)基地之一。sJ Z9f lTf0AN0 嘉定即將成為上海乃至全國(guó)一大特征城鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)規(guī)模到達(dá)歷史之最。而嘉定區(qū)工業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)的興起，勢(shì)必連動(dòng)相應(yīng)的商、住、文娛、休閑、綠化以及效力配套大規(guī)模地跟進(jìn)。6Y-LQ*z*So:k0 嘉定區(qū)概略小人物，大博客x&RE Z,z:R嘉定區(qū)位于上海西北部，中心位置在北緯31。23，東經(jīng)121。15，。東與寶山、普陀兩區(qū)接壤；西與江蘇省昆山市毗連；南鄰吳淞江，與閔行區(qū)、青浦區(qū)相望；北依瀏河，與江蘇省太倉(cāng)市為鄰?？偯娣e 458.8平方公里。全

4、境地勢(shì)平坦，東北略高，西南稍低。有區(qū)級(jí)干河20條，鎮(zhèn)村級(jí)河道856條。水面積約占總面積的9。區(qū)級(jí)干河藹藻洪、練祁塘、婁塘河橫臥東西，向東流經(jīng)寶山區(qū)直通長(zhǎng)江和黃浦江；鹽塘、橫瀝、新槎浦縱貫?zāi)媳?，與吳淞江、瀏河相連。河道總長(zhǎng)3000余公里，密度為每平方公里6.5公里。全區(qū)轄嘉定、南翔、安事、婁塘、封浜、馬陸、戩浜、徐行、曹王、華亭、唐行、朱家橋、外岡、望新、方泰、黃渡、江橋等17個(gè)鎮(zhèn)，新成路、真新新村2個(gè)街道和一個(gè)市級(jí)工業(yè)區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)及菊?qǐng)@小區(qū)。下設(shè)111個(gè)居委會(huì)，248個(gè)村委會(huì)?？倯魯?shù)15.9萬(wàn)，戶籍人口近50萬(wàn)人。人均收入13,728元/年2000年。氣候潮濕，四季清楚，全年無(wú)霜期222天以上

5、，屬亞熱帶型氣候。年平均氣溫15.4，年降水量1075.9毫米。&n$ci+w.tY9a1s:0 .v6j9q1Y!?T0 嘉定區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃小人物，大博客I3W *o 實(shí)施“二、三、一產(chǎn)業(yè)開(kāi)展方針，突顯“一業(yè)特強(qiáng)、多業(yè)并舉小人物，大博客4M,t!K.WKm6zRF重點(diǎn)開(kāi)展汽車及其配套產(chǎn)業(yè)，同時(shí)積極開(kāi)展電子電器、金屬制品、紡織服裝等行業(yè)，依托群眾，加快建立安亭汽車城。安亭汽車城的建立，會(huì)帶來(lái)大量的管理、維修人員，勢(shì)必要處理這部分人住的問(wèn)題，這就為嘉定區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一定的客源。3J4S-bRXK7WM)d0 配合安亭汽車城的建立，上海國(guó)際賽車場(chǎng)位也將定位于嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)東北，它占地約5.3平方

6、公里，包括賽車場(chǎng)區(qū)、商業(yè)博覽區(qū)、文娛區(qū)和開(kāi)展預(yù)留區(qū),將于2004年上半年建成.此賽車場(chǎng)的建成必將吸引大量的人流，推進(jìn)嘉定的新一輪開(kāi)發(fā)熱潮。.nnPZ4f7a0 小人物，大博客rMK5vU+b3m yB%h nJ b2O.b _(SM*l0 總體建立規(guī)劃“二軸、三層、四片 小人物，大博客SWyTn二軸指滬嘉開(kāi)展軸和曹安開(kāi)展軸；小人物，大博客3M d tx)p c三層指三個(gè)建立層次，分別是嘉定新城、依托二軸開(kāi)展的其它重要城鎮(zhèn)、寬廣鄉(xiāng)村地域；i D LW? KI10 四片指嘉定新城、安亭鎮(zhèn)、南翔鎮(zhèn)和江橋真新地域。層次鮮明的開(kāi)展規(guī)劃，有利于嘉定區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)有方案、有規(guī)劃的開(kāi)展。G u+kf%N.B0

7、建立開(kāi)展想象x H5?n5A )Sv0 初步實(shí)現(xiàn)“三個(gè)集中，新城中心鎮(zhèn) 普通鎮(zhèn)。小人物，大博客cy(|- lQ其中新城指嘉定新城；中心鎮(zhèn)指安亭鎮(zhèn)和南翔鎮(zhèn)，規(guī)劃將安亭建成上海汽車城，將南翔鎮(zhèn)建立成上海市的歷史文化名鎮(zhèn)。將南翔鎮(zhèn)定為歷史名鎮(zhèn)，有利于開(kāi)展南翔鎮(zhèn)的旅游業(yè)，同時(shí)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展。小人物，大博客,|$i+A| q .cw 嘉定各城鎮(zhèn)的政府定位小人物，大博客S$NK2U30KCs:N 確立五大目的定位小人物，大博客xb2oDq3i1) 世界級(jí)國(guó)際大都市的區(qū)域性中心城市；小人物，大博客 ZU4R |zL2) 具有高科技水準(zhǔn)和綜合輻射功能的樞紐型、現(xiàn)代化城市；小人物，大博客 B9j4o8.X?k

8、4r?7MC)O3) 中國(guó)最重要的汽車商貿(mào)中心和汽車文化中心之一；G/gu*R(h,X.x0 4) 區(qū)域性公共活動(dòng)中心；qk6AR+kzS0 5) 上海郊區(qū)開(kāi)展戰(zhàn)略的示范區(qū)。小人物，大博客K2z yJ3G 提出四大未來(lái)空間規(guī)劃原那么：H5S%eA$h s;e0 1) 以效率觀念加強(qiáng)區(qū)域用地集約度；k8A-Rk3c0&M0 2) 以上海全市戰(zhàn)略角度推進(jìn)建立具有獨(dú)特魅力的區(qū)域性中心城市；04nOi;E b1AC0 3) 以區(qū)域環(huán)境和建立風(fēng)貌要求控制和構(gòu)成不同的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度區(qū);小人物，大博客0z2nb%Pw$W4) 以可繼續(xù)開(kāi)展戰(zhàn)略貯藏未來(lái)開(kāi)展用地。小人物，大博客D;Ple8JBw小人物，大博客iRW$

9、x$wf/XUH | mg 筑起四大區(qū)域開(kāi)展板塊z7uDC.a3r;g%Y0 東至嘉定寶山區(qū)界，南至蘊(yùn)藻浜，西至嘉松公路，北至寶錢公路。o(B7C_n8m,V0 1) 中部板塊開(kāi)展為嘉定新城； 小人物，大博客tl PD mX gs2) 西部板塊開(kāi)展為上海國(guó)際汽車城； 小人物，大博客Ak*E3) 北部板塊開(kāi)展成為先進(jìn)制造基地；小人物，大博客D(CT%uh|BQU4) 南部板塊開(kāi)展成為第三產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)展區(qū)。小人物，大博客B2RZX-H-AN 西部板塊國(guó)際汽車城詳細(xì)規(guī)劃w;_W G l0 西部板塊開(kāi)展為上海國(guó)際汽車城，規(guī)劃范圍東至嘉松公路，南至滬寧高速公路，西至嘉定、江蘇昆山邊境，北至嘉定、江蘇太倉(cāng)邊

10、境，規(guī)劃地域面積105平方公里。Z O)B5h6ktL%m0 功能定位確定為：HSL b|0 是嘉定建立面向亞太地域和全國(guó)汽車制造業(yè)和商貿(mào)中心的空間載體，以汽車整車及零配件制造、汽車貿(mào)易、博覽、研發(fā)等為主要功能，將建成國(guó)家級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)高地，以及極具特征的現(xiàn)代化的汽車城。+XHEn(R C5*0 戰(zhàn)略位置是：?0y C2Uf1J:rmL0 向東與之逐漸構(gòu)成汽車文化開(kāi)展走廊；向北與之構(gòu)成現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。5ZjiQIj0 小人物，大博客4vd7yqMbs8t規(guī)劃“五橫三縱的路網(wǎng)，根本相互獨(dú)立的南中北東“四大組團(tuán)，相互獨(dú)立又相互聯(lián)絡(luò)的“七大功能區(qū)，根據(jù)本身水系特點(diǎn)的“生態(tài)景觀特征。“四大組團(tuán)是：小人物，

11、大博客 W-e9B6?gYu1) 南部組團(tuán)為曹安路以南部分，是汽車城的中心貿(mào)易區(qū)和新鎮(zhèn)風(fēng)貌區(qū)；)Pc4MW,aSza#D0 2) 中部組團(tuán)為曹安路至鐵路，是汽車制造區(qū)和安亭老鎮(zhèn)區(qū)，規(guī)劃完善；HN10n1b9z.GMDt0 3) 北部組團(tuán)為鐵路以北，是汽車城的零配件消費(fèi)園區(qū)；小人物，大博客a W l.jh*B4) 東部組團(tuán)為高壓走廊以東，為教育園區(qū)和黃渡鎮(zhèn)區(qū)，其中同濟(jì)汽車學(xué)院教學(xué)區(qū)基地總面積100公頃1500畝，建成后總建筑面積約37.8萬(wàn)平方米。小人物，大博客8?Z YQ2uxt“七大功能區(qū)分別是汽車制造區(qū)群眾汽車消費(fèi)基地、零配件制造區(qū)配套工業(yè)園區(qū)、生活和公共效力區(qū)老鎮(zhèn)區(qū)、特征風(fēng)貌居住區(qū)安亭新

12、鎮(zhèn)、教育園區(qū)、黃渡鎮(zhèn)區(qū)、上海國(guó)際汽車城汽車中心貿(mào)易區(qū)。-n,ok)yfQzR8JL0 ENR?%w0 第二章 推行戰(zhàn)略篇c.e.5|X:yQ$QCC0 推行總精神YG5l%T3v E0 黃渡鎮(zhèn)稱號(hào)的由來(lái)：小人物，大博客2BQ a l|i-y相傳二千多年前，春申君名歇，姓黃氏，為戰(zhàn)國(guó)四君之一作為楚相，于一場(chǎng)戰(zhàn)役中在此地渡吳淞江，故將此地稱為“黃歇渡，后人便稱為黃渡。后由于黃渡所處地理優(yōu)勢(shì)，往來(lái)商船常暫泊于此地，使之成為一代商貿(mào)古鎮(zhèn)。小人物，大博客1e b8e_/L pM,PR0Xw0 黃渡鎮(zhèn)當(dāng)今的定位：小人物，大博客 n?%lD zK+lX政府定位：bC2_O0 汽車產(chǎn)業(yè)鏈中的教育園區(qū)、生活園區(qū)

13、，小人物，大博客&CV9n(f8Wo上海國(guó)際汽車城的后花園。w6im0HS-dfzi d0 小人物，大博客PSUu?1W;Vz推行定位：小人物，大博客uk tDq新汽車人才的聚集地，新汽車文化的發(fā)源地。小人物，大博客5j2n,gk%Kt w*f2U4a DTy;mW0 9U.iOH;L0 推行主題：小人物，大博客)C1De5AGo中華商貿(mào)古鎮(zhèn)，當(dāng)代汽車文化發(fā)源地。:aJEz2k0 g%R4R/5K4K0B0 戶外媒介方式7Bc&X9L6aIS _0 單立柱廣告牌：+w&b31P!sX!m)X0 廣告牌置于特設(shè)的支撐柱上，通常支撐柱普通只需一根，特殊情況下有兩根或更多。多以立柱式T型同時(shí)亦有P型

14、廣告安裝設(shè)立于高速公路、主要交通干道等地方，面向車流和人流。普通運(yùn)用的尺寸為6米高X 18米闊，主要以射燈作照明配備。 是戶外廣告中最有氣勢(shì)的一種廣告方式，給受眾者的直接感受非常劇烈，擁有寬廣的視野范圍！-I;amr0P6z0 射燈廣告牌：小人物，大博客BRd9t%0l2D廣告牌周圍裝有射燈或其他照明配備的廣告牌，稱為射燈廣告牌。其特點(diǎn)是美觀，有照明效果，在晚上也可以清楚看到廣告信息，極具城市氣質(zhì)。小人物，大博客_a:Q wf n/l1T 大型燈箱廣告牌：kQT UfW&?0 置于建筑物外墻、樓頂或裙樓等廣告位置，白天是彩色廣告牌，晚上亮燈那么成為內(nèi)打燈的燈箱廣告。燈箱廣告照明效果較佳，具有雙

15、重宣傳功能是它最顯眼的特點(diǎn)！小人物，大博客Q2?.M,v/Q:VM*h 霓虹燈廣告牌：小人物，大博客,?+A C&V3r0X%J#Q由霓虹管彎曲成文字或圖案，配上不同顏色的霓虹控制成，以分發(fā)多樣的顏色。此外，更可配合電子控制的閃爍方式，添加其動(dòng)感，現(xiàn)代感十足，增添美麗夜色風(fēng)景。小人物，大博客!L zV7e$d_ 墻體廣告：小人物，大博客U(+tf在建筑物外墻上發(fā)布的戶外廣告，利用墻面張貼大型海報(bào)、招貼字畫、裝飾旗等。主要是宣傳產(chǎn)品、推行企業(yè)籠統(tǒng)。面積宏大。受眾比較廣！7g(g3J-b| g)s V8o9W0 立桿廣告：)VN g)Ju%IQN0 普通會(huì)建造在忙碌的中心道路兩旁，有照明和無(wú)照明立

16、桿兩種，在夜晚降臨的時(shí)候，忙碌穿越的人流和星星般點(diǎn)綴的立桿廣告牌，交錯(cuò)成最美麗的夜景！小人物，大博客w7q1G Y IF 跨柱式廣告牌：小人物，大博客imVe87U)P建造在高架道路的2個(gè)跨柱之上，面積比較大，外型美觀。給駕駛者的視覺(jué)沖擊最大，是信息傳播的最重要的廣告方式之一！小人物，大博客5Wh)_%3s 候車亭廣告牌：Xb%Gnlek0 設(shè)置于公共汽車候車亭的戶外媒體。 以燈箱為主要表現(xiàn)方式。在這類媒體上安排的廣告以群眾消費(fèi)品為主?？梢詥为?dú)或網(wǎng)絡(luò)式購(gòu)買多個(gè)站亭廣告位以到達(dá)較寬覆蓋率甚至覆蓋多個(gè)城市。 小人物，大博客RtMly8l)Dz 規(guī)劃戰(zhàn)略小人物，大博客6x:zo:IRp-l*U- 中

17、心組團(tuán)HRqV rfs0 以嘉松公路、曹安路交接處為中心，半徑至黃渡鎮(zhèn)。小人物，大博客%_!R6vp,H如圖：小人物，大博客!N&GvK v;tw O 帶狀分布小人物，大博客MNG4A4zgm嘉松公路沿線：小人物，大博客F7u&j4d hZ曹安路沿線：J+x x4B0 如圖：_9b0 四大入口小人物，大博客y4N%KI#?E1Grue東入口曹安路、曹豐路小人物，大博客 D-o6y I西入口曹安路、高泉路安亭汽車城門頭8B&dR3c$fE:Ew%0 南入口嘉松公路、鄧祥路新大洲摩托基地 X#Pk O|0 北入口嘉松公路、馬宅黃渡工業(yè)園區(qū)_1oxe-x t 0 推行訴求小人物，大博客9Cmb;M;

18、f0z2Q黃渡鎮(zhèn)整體戶外廣告籠統(tǒng)推行以傳播本身城鎮(zhèn)籠統(tǒng)為主，突出黃渡鎮(zhèn)悠久歷史、豐富文化與現(xiàn)代化新鎮(zhèn)、汽車城籠統(tǒng)等特點(diǎn)，輔以詩(shī)情畫意的綠色公益廣告畫面與訴求，增添城鎮(zhèn)美麗的人文風(fēng)景。小人物，大博客-crJ7FO#PYNB(r:b2 L0 主訴求：小人物，大博客2bT-u7Z lP)_-q;c中華商貿(mào)古鎮(zhèn)，當(dāng)代汽車文化發(fā)源地。c7rlEWi,nB0 !#d6lh&vw_+b0 黃渡，上海國(guó)際汽車城的后花園。小人物，大博客FCC/dvr%z;n*Z M小人物，大博客.a9?8E(I7y0S新汽車人才的聚集地，新汽車文化的發(fā)源地。I X!Yo:X:0gP0 副訴求小人物，大博客;b1yY-Q YL%A2L放懷四海豪情 敞迎天下朋友G%uX-na0 小人物，大博客T Tfi1S昨日古渡風(fēng)云，當(dāng)代新鎮(zhèn)典范小人物，大博客&K8VT?;m做好東道主，迎接F1小人物，大博客;d|wPX團(tuán)結(jié)拚搏，負(fù)重奮進(jìn)