2022年房屋租賃三方合同范本

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年房屋租賃三方合同范本甲方（出租方）證件類型及編號：乙方（承租方）證件類型及編號：丙方（居間方）根據中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關事宜達成如下合意：一、租賃標的基本情況1.1房屋位置_房屋套型_，建筑面積_平方米，結構_，樓層_層，該房屋已/未設定抵押。1.2該房屋產權證號/購房合同備案號_丘（地）_號1.3該房屋用途為：_.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。1.4配套設施詳見附件一房屋附屬設施、設

2、備清單。二、租期2.1租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租期屆滿，甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應如期完好交還。2.3乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協商。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣_元/（月/季/半年/年），租金總計人民幣：_元（大寫：_佰_拾萬_仟_佰_拾_元整）租金包含附件一房屋附屬設施、設備清單內所有設施、設備在租賃期內之使用權。3.2租金支付時間：按_個月/季/半年/年支付，本合同簽訂的同時，乙方應支付首次租金人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）

3、及本合同約定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應每次提前_天支付甲方。其他約定3.3租金支付方式：乙方以現金/銀行轉賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行_賬號_戶名3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應向乙方開具收款憑證。四、房屋租賃保證金4.1乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣：_元（大寫：_佰拾_萬_仟_佰_拾_元整）4.2租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約金、賠償金后，剩余部分甲方無息返還乙方。五、其它費用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用，包括但不限于水、電、通訊、設備、物業(yè)管理

4、費用由乙方承擔。六、房屋的交付及返還6.1交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方，并簽署附件二物業(yè)交割單，自物業(yè)交割單簽字或蓋章后視為交付完成。6.2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在附件二物業(yè)交割單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。6.3乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無需支付費用/歸甲方所有但甲方折價補償。6.4返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。七、房屋使用要求和維修責任7.

5、1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。7.4除本合同附件（一）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先

6、征得甲方的書面同意，按規(guī)定應向有關部門辦理審批的，則還由甲方/甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。八、轉租及所有權變動8.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。8.2租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。九、合同的解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：9.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。9.2.2因地震、火災等不可抗力致

7、使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：9.3.1未按約定時間交付該房屋達_日的。9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。9.3.3不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。9.3.4交付的房屋危及乙方安全。9.3.5其他：9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達_日的和/或欠繳各項費用達人民幣_元的。9.4.2擅自改變該房屋用途的和/或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的和/或擅自將該房屋轉租給第三人的。9.4.3利用該房屋從事違法活動的。9.4.4其他：十、違約責任1

8、0.1甲方有本合同第九條 第9.3款約定的情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。10.2租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。10.3乙方有本合同第九條 第9.4款約定的情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金。10.4租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。10.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_標準支付違約金。10.6其他：11.1本合同簽訂后，如因甲方和/或乙方原因導致本合同不能履行或提前解除的

9、，丙方已收取的居間服務費不予退還。11.2由于丙方已經為甲乙雙方提供居間服務促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務，故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易，導致丙方未能收取居間服務費的，則丙方有權要求違約一方依據月租金的_%支付違約金，以彌補丙方居間服務費的損失。十一、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應協商解決。協商不能解決的，各方同意按以下第_種方式解決糾紛。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本合同經甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取

10、書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。十三、補充條款：甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_丙方（簽章）代理人：_ 代理人：_經辦人：聯系地址：_ 聯系地址：_ 聯系地址：_電話：_ 電話：_ 電話：_本合同簽約時間：_年_月_日本合同簽約地點：2022年房屋租賃三方合同范本（二）甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委

11、托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經雙方協商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條

12、租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：；第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等

13、由承擔。第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

14、第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋

15、面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權利與義務第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的