建設(shè)工程規(guī)劃許可流程

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可流程一、立項(xiàng)由建設(shè)單位出具立項(xiàng)報(bào)告（新征土地建設(shè)項(xiàng)目先報(bào)政府審批后再報(bào)送發(fā)改委；自有土地建設(shè)項(xiàng)目直接報(bào)送發(fā)改委，由發(fā)改委審核后下發(fā)項(xiàng)目批復(fù)文件。二、用地許可1、新征土地建設(shè)項(xiàng)目，持發(fā)改委批復(fù)及政府相關(guān)文件（紀(jì)要）至國土、規(guī)劃部門辦理土地出讓（劃撥）手續(xù)。2、持發(fā)改委批復(fù)及政府機(jī)關(guān)文件（紀(jì)要）、國土證或土地出讓、劃撥決定書到規(guī)劃局用地科辦理建設(shè)用地許可證。三、修建性詳細(xì)規(guī)劃1、由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)方案報(bào)規(guī)劃局用地科組織方案評審，確定詳細(xì)規(guī)劃方案并出具評審紀(jì)要。3、同時(shí)進(jìn)行地質(zhì)勘測、環(huán)保評估、水土保持評估、文物探查處置等工作，并出具相應(yīng)的文本文件。4、備齊

2、相關(guān)文件資料報(bào)送規(guī)劃局用地科，同時(shí)報(bào)送規(guī)劃信息中心及園林局綠線辦，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)校準(zhǔn)和綠地率核準(zhǔn)。5、由規(guī)劃局用地科進(jìn)行詳規(guī)公示后簽發(fā)正式修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖及用地紅線圖并出具本項(xiàng)目各單體設(shè)計(jì)要點(diǎn)。四、規(guī)劃許可證1、組織建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行建筑單體擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。2、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本報(bào)規(guī)劃局工程科組織建筑單體方案評審，出具紀(jì)要（設(shè)計(jì)要點(diǎn)）。非評審項(xiàng)目則出具規(guī)劃局業(yè)務(wù)例會紀(jì)要。3、設(shè)計(jì)院依照設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，出圖、審圖，并進(jìn)行施工圖備案。4、將已審施工圖及前期相關(guān)文件資料報(bào)送規(guī)劃局工程科，領(lǐng)取規(guī)劃許可申請表，然后進(jìn)行以下工作：規(guī)劃局信息中心進(jìn)行面積復(fù)核，出具面積復(fù)核表；園林局綠線辦劃定綠線圖，出具綠化設(shè)計(jì)要點(diǎn)，組織園林設(shè)計(jì)部門進(jìn)行綠化方案設(shè)計(jì)；人防辦辦理防空工程建設(shè)手續(xù)（在規(guī)劃許可證申請表上簽章）；建設(shè)局圖紙?jiān)O(shè)計(jì)科辦理設(shè)計(jì)許可手續(xù)（在申請表上簽章）；消防支隊(duì)辦理初步許可手續(xù)（在申請表上簽章）；氣象局防雷辦理防雷評估及檢測手續(xù)；房產(chǎn)局白蟻防治所辦理白蟻防治相關(guān)手續(xù)；城管局辦理渣土、破折口等相關(guān)手續(xù)。5、將前面所辦手續(xù)資料報(bào)送規(guī)劃局綜合科及管線科，申請進(jìn)入聯(lián)辦程序，然