XX地區(qū)經(jīng)營性生態(tài)公墓建設(shè)項目可行性研究報告

1、 IXX地區(qū)經(jīng)營性生態(tài)公墓建設(shè)項目可行性研究報告iiiii TOC o 1-5 h z 第一章 總論1一、項目概況1二、項目承辦單位概況2三、編制依據(jù)及研究內(nèi)容2四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3五、主要問題與建議5第二章項目建設(shè)背景及必要性6一、項目建設(shè)背景6二、 項目建設(shè)的必要性及意義7第三章需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) 9一、需求分析9二、項目服務(wù)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10第四章項目選址及建設(shè)條件 11一、項目選址11二、建設(shè)條件11第五章總體規(guī)戈U方案 15一、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)15二、服務(wù)宗旨與目標(biāo)15三、總體規(guī)劃要求15四、場內(nèi)外交通運輸流量組織16五、場區(qū)豎向及總平面布置要求仃六、項目總體功能布局18第六章工

2、程方案20一、工程內(nèi)容（范圍）與規(guī)模20二、主體建筑工程方案20三、公用輔助工程22四、主要設(shè)備（設(shè)施）購置方案30五、主要建（構(gòu)）物及設(shè)備工程量統(tǒng)計31第七章消防33一、主要設(shè)計依據(jù)33二、建筑消防33三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)35第八章節(jié)能37一、編制依據(jù)37二、建筑節(jié)能目標(biāo)37三、建筑節(jié)能要求38四、電氣節(jié)能要求38五、空調(diào)通風(fēng)節(jié)能要求39六、節(jié)水措施39第九章 環(huán)境保護(hù)41一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀41二、環(huán)境影響分析與防治措施41 VIII三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施及投資44四、環(huán)境影響評價44第十章勞動安全衛(wèi)生45一、主要職業(yè)危害因素45二、安全生產(chǎn)45三、衛(wèi)生46第十一章項目組織與勞動定員47一、項目

3、組織47二、勞動定員47第十二章項目實施進(jìn)度48一、建設(shè)工期48二、項目實施進(jìn)度安排48三、項目實施進(jìn)度表48第十三章投資估算與資金籌措50一、投資估算50二、項目資金籌措方式與來源55第十四章項目招標(biāo)方案56一、招標(biāo)依據(jù)56二、 主要招標(biāo)計劃及招標(biāo)基本情況56第十五章 效益分析58一、財務(wù)評價58二、社會效益61第十六章結(jié)論與建議62一、 主要結(jié)論62二、 建議62附表：1、投資計劃與資金籌措表2、資產(chǎn)負(fù)債表3、損益表4、現(xiàn)金流量表5、固定資產(chǎn)還本付息6、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 第一章總論一、項目概況項目名稱：張家口 XXXXXXXX生態(tài)公墓建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì)：新建.工程地點：河北省張家口市XXXX縣

4、XXXX.項目主管單位：XXXX縣民政局.項目承辦單位：XXXX生態(tài)公墓（XXXX）有限公司注冊資本：10000萬元.項目負(fù)責(zé)人：段占偉聯(lián)系電話：.項目實施期限：3年.項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該項目規(guī)劃服務(wù)規(guī)模：該項目規(guī)劃總用地面積 66000平方米，通過項目的實施， 建各類墓穴200000個，使項目最高服務(wù)能力達(dá)到 20000 個/年。項目工程建設(shè)內(nèi)容 如下：（1）建設(shè)辦公服務(wù)樓10000平方米（辦公服務(wù)樓、車庫、骨灰寄存樓）。公用輔助工程（道路18000平方米、停車場10000平方米、園林綠化29744 平方米、各類給水管道12275米、排水管道12830米、電力電信排管13400米等）。 公

5、墓規(guī)劃綠化面積占總面積的 50%。（3）共建各類墓穴200000個、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墻一座、骨灰寄存樓一 座，共計安葬骨灰250000盒及業(yè)務(wù)管理辦公樓一幢等。.項目總投資與資金籌措：總投資70000萬元，分二到三期開發(fā).效益分析簡述：吸引投資3.5億元，可產(chǎn)生年產(chǎn)值20億經(jīng)濟(jì)效益方面，該項目建成后年均實現(xiàn)服務(wù)收入9800萬元，完全能夠維持項目的正常運營。社會效益方面，項目建設(shè)是貫徹落實我國殯葬改革工作的需要，是XXXX縣“物質(zhì)文明和精神文明”建設(shè)的重要內(nèi)容，有利于進(jìn)一步促進(jìn)項目區(qū)全面實行火葬，節(jié)約 土地，優(yōu)化環(huán)境，提倡文明、節(jié)儉辦喪事等。二、項目承辦單位概況項目承辦單位XXXX生態(tài)公墓

6、(XXXX)有限公司為XXXX有限公司全資子公司， 成立于2011年8月，公司注冊資本10000萬元人民幣。XXXX有限公司是項目主體公司母公司，由其具體負(fù)責(zé)項目的建設(shè)與運營。三、編制依據(jù)及研究內(nèi)容1 編制依據(jù)民政部辦公廳關(guān)于印發(fā)殯儀館等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)、殯儀館等級評定辦法 的通知(民辦發(fā)199010號)；殯儀館建筑設(shè)計規(guī)范(FGJ124-1999 );XXXX縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第一個五年規(guī)劃綱要;XXXX縣人口與計劃生育“ 一五”發(fā)展規(guī)劃(20062010年)；XXXX縣城市總體規(guī)劃、赤誠縣土地利用總體規(guī)劃；“項目選址意見書、用地預(yù)審意見書、項目環(huán)境影響報告表”等；投資項目可行性研究指南；其

7、他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等資料；其它調(diào)研資料。2 主要研究內(nèi)容本報告從調(diào)查分析XXXX殯葬發(fā)展現(xiàn)狀和區(qū)位環(huán)境、旅游資源等綜合考慮入手,對項目建設(shè)規(guī)模預(yù)測分析，對工程的必要性及意義、項目建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、 總體布局、建設(shè)方案、環(huán)境影響、實施進(jìn)度、組織機(jī)構(gòu)、投資估算、資金籌措等問題 作了論證，對項目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益進(jìn)行初步評價。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-1。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表表1-1序號項目單位數(shù)量備注1規(guī)劃總用地面積平方米33350002總建筑面積平方米100003項目總投資萬元354744資金籌措萬元354744.1自有資金萬元154744.2銀行貸款萬

8、元200005財務(wù)指標(biāo)5.1服務(wù)收入萬元9586年均5.2地方政府補(bǔ)貼收入萬元5.3總成本費用萬元5061年均5.4稅金及附加萬元527年均5.5財務(wù)內(nèi)部收益率%21.19%5.6財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12%）萬元38995.7投資回收期年8.09含建設(shè)期2年五、主要問題與建議問題項目定位有一定難度，盡管規(guī)劃設(shè)計工作已經(jīng)完成，其定位也就相應(yīng)確定，但 在實施過程中仍需要根據(jù)具體情況不斷完善。項目時間較緊，建設(shè)資金能否按時到位將直接影響項目實施進(jìn)度。(3 )項目對于銷售收入較為敏感，建設(shè)完成后銷售情況將會影響投資回收周期。建議在下階段工作中應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化、優(yōu)選設(shè)計方案，節(jié)省投資。加快項目融資步伐，開辟多

9、渠道融資途徑，加大政府投資力度。在建設(shè)過程中，多種渠道加大公墓銷售推廣的力度，尤其是在北京地區(qū)。(4 )建立專門的車隊，用于北京市區(qū)內(nèi)的客戶接送。第二章 項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景XXXXXXXX生態(tài)公墓項目既是為全社會服務(wù)的窗口，同時也是社會主義精神文 明建設(shè)的一個陣地。其功能是，使人們在殯儀活動中的悲傷得到慰藉、情感得以抒發(fā)、 哀思有所寄托，倡導(dǎo)文明、健康、進(jìn)步的殯儀活動，起到移風(fēng)易俗和引導(dǎo)合理消費的 作用，同時對集約、節(jié)約用地和保護(hù)生態(tài)環(huán)境等具有重要實現(xiàn)意義。與此同時，可依 托與北京的天然距離優(yōu)勢，有效發(fā)掘當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，將項目開發(fā)與環(huán)境保護(hù)、旅游 開發(fā)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來。

10、二、項目建設(shè)的必要性及意義加強(qiáng)公墓建設(shè)與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費者的需 求，可以起到引導(dǎo)殯葬消費的作用。隨著社會的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對 公墓的需求也越來越高，搞好公墓建設(shè)正是滿足社會發(fā)展的需要。項目建設(shè)是支持和配合國家發(fā)展戰(zhàn)略的需要。北京市不再審批新的公墓用地，面臨巨大的剛性需求。北京市民政局對公墓墓穴20年的租賃價標(biāo)準(zhǔn)定為城近郊區(qū)是 1500元/平方米、遠(yuǎn)郊區(qū)縣是1000元/平方米， 但加上附屬建筑后墓地出售時就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個價格。八達(dá)嶺陵園價格最便宜的成型墓單價是9600元，貴的成型墓單價是6.6萬元；福田公墓最便宜的價格是3.5萬元，貴 的價格達(dá)20萬

11、元。因此，隨著北京人口老齡化趨勢越來越明顯，對于公墓的需求將日益增長，而北 京市目前已停止公墓用地審批，北京市民將越來越多的將公墓用地向北京市周邊地區(qū) 延伸北京市屬15家公墓最便宜的一檔墓地價格公墓名稱價格面積八寶山人民公墓1.9萬元0.5平方米萬安公墓7.8萬元1平方米福田公墓3.2萬元0.5平方米太子峪陵園1.76萬元0.55平方米金山陵園2.681萬元0.6平方米通惠陵園1.18萬元1平方米八達(dá)嶺人民公墓7200 元0.5平方米溫泉陵園2.18萬元0.8平方米朝陽陵園1.68萬元0.7平方米天慈墓園1.69萬兀1平方米寶云嶺墓園5800 元0.5平方米萬佛華僑陵園1.88 萬元0.6平方

12、米長青園骨灰林7130 元1平方米外僑公墓1.7萬元1平方米注：實際價格以各公墓公布為準(zhǔn)。項目建設(shè)是服從城市整體規(guī)劃，特別是城市經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)張戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著高速公路的開通，高速鐵路的開工建設(shè)，XXXX縣區(qū)位優(yōu)勢日益突顯，縣域經(jīng)濟(jì)近年來發(fā)展迅速，尤其是旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，城區(qū)居民人口逐年增加，特別是隨 著人口老齡化的到來，XXXX縣殯儀館現(xiàn)有的服務(wù)規(guī)模，無論在數(shù)量還是在質(zhì)量方面 都已不能滿足全縣殯葬需求。該項目通過規(guī)劃設(shè)計，并按三級館標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，從而 提升服務(wù)能力和質(zhì)量，不僅為推進(jìn)全縣喪葬改革工作發(fā)揮重要作用，同時，也為XXXX縣城市規(guī)模做大做強(qiáng)提供配套條件。項目建設(shè)是當(dāng)?shù)亍皟蓚€文明”建設(shè)的重

13、要內(nèi)容。經(jīng)營性公墓項目是為全社會服務(wù)的一個部門，是社會進(jìn)步的產(chǎn)物，是隨著生產(chǎn)力 發(fā)展而發(fā)展的。殯儀館在我國又是殯葬改革的載體，是社會主義精神文明的一個陣地， 起到移風(fēng)易俗，升華人們的思想的作用，使整個喪葬過程成為文明、健康、進(jìn)步的活 動。因此，該項目的建設(shè)都要按著這個要求，使其達(dá)到應(yīng)有的功能。推進(jìn)和加快經(jīng)營性公墓正規(guī)化建設(shè)是計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換的需要。在計劃經(jīng)濟(jì)體制下，殯葬事業(yè)是獨家經(jīng)營的；在市場經(jīng)濟(jì)條件下，這種局面必然 會被平等競爭、共同擁有的市場所打破，要想占領(lǐng)和鞏固這個市場就必須向人們提供 滿意的殯葬服務(wù)，而搞好經(jīng)營性公墓的建設(shè)是做好服務(wù)的前提。加快經(jīng)營性公墓的更 新改造和正規(guī)化建設(shè)，

14、是殯葬改革深入發(fā)展的需要，是經(jīng)營性公墓自我生存發(fā)展和提 高服務(wù)質(zhì)量的需要。所以，應(yīng)爭取時間加快經(jīng)營性公墓的建設(shè)，要有危機(jī)感和緊迫感。5、XXXX獨特的旅游資源急待開發(fā)按照“高起點規(guī)劃、高品位建設(shè)、大力度宣傳”的思路，突出綠色主題，打“溫 泉牌”、唱“生態(tài)避暑戲”，著力打造成全縣經(jīng)濟(jì)后續(xù)增長點。縣境生態(tài)環(huán)境良好，自 然和人文景觀較多，有溫泉兩處，其中 XXXX溫泉酈道元水經(jīng)注已有記載，被譽(yù) 為“關(guān)外第一泉”，屬高療效礦泉；現(xiàn)已引進(jìn)2億多元資金加快了溫泉度假村建設(shè)，建 成了高檔次旅游賓館和培訓(xùn)中心13家，健身房、狩獵場、游泳館等娛樂設(shè)施等一應(yīng)俱全，成為集會議商務(wù)、自然觀光、娛樂健身、療養(yǎng)度假于一體

15、的省級旅游度假區(qū)。今年以來，又投資1000多萬元，恢復(fù)了康熙行宮，新建登山棧道及牌樓，提高品位， 增加文化內(nèi)涵，度假村的接待能力和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提高；大海陀國家級自然保護(hù)區(qū)、 冰山梁中生代冰川遺跡、黑龍山自然風(fēng)光、龍門峽摩崖石刻等景點自然風(fēng)景獨特；朝 陽觀丹霞地貌、塘子廟溫泉、恐龍足跡化石群等具有較好的開發(fā)價值。總投資1.8億元的湯子廟溫泉開發(fā)項目正式簽約，總投資3億元的摩天嶺滑雪項目已開工建設(shè)，年底雪場有望建成雛形。張家口 XXXXXXXX生態(tài)公墓建設(shè)項目就是基于上述功能提出來的， XXXX將高屋建瓴，站在歷史的高度，用以人為本的思想，把它作為現(xiàn)代城市的組成部分來管理、建設(shè)，把其作為生命的另

16、一種形式來對待，使其體現(xiàn)出生態(tài)公墓的歷史與現(xiàn)實價值， 實現(xiàn)生態(tài)保護(hù)與土地節(jié)約利用的有效結(jié)合。在此基礎(chǔ)上，有效依托XXXX獨特的旅游資源，進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，有力帶動 XXXX經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第三章需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)一、需求分析經(jīng)營性公墓服務(wù)對象在數(shù)量上的絕對增長性與相對穩(wěn)定性是統(tǒng)一的。經(jīng)營性公墓的服務(wù)對象是死亡人口，其絕對增長性體現(xiàn)在，根據(jù)我國現(xiàn)有的計劃生育政策和人口 狀況分析，21世紀(jì)四、五十年代我國老年人口和死亡人口將達(dá)到相對的高峰期。相對 穩(wěn)定性體現(xiàn)在，如果沒有大規(guī)模的戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害，人口的死亡數(shù)及其變化是有規(guī)可 循的漸變過程，一般不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。這一特征為制定經(jīng)營性公墓發(fā)展規(guī)劃

17、 和遠(yuǎn)景目標(biāo)、內(nèi)部經(jīng)營戰(zhàn)略和經(jīng)營決策提供了有利的條件和根據(jù)。隨著城市建設(shè)步伐的加快，居民環(huán)保意識、文明意識的逐步增強(qiáng)，以及國家殯葬 改革的進(jìn)一步深化，經(jīng)營性公墓成為了唯一合法的專業(yè)治喪場所。根據(jù)XXXX縣人口與計劃生育“ 一五”發(fā)展規(guī)劃（20062010年），全縣 人口總量保持低速增長。一五期間（20012005年）全縣人口年平均增長率為1.70%。，人口自然死亡率為5.2%?！?一五”期間，出生人口政策符合率保持在93.5% 以上，并逐年穩(wěn)步提高，生育水平穩(wěn)定在更替水平以下，年出生水平控制在13%。以內(nèi)， 自然增長率控制在7.4%。以內(nèi)，人口自然死亡率為5.15%。以內(nèi)，至V 2010年末，

18、計生總?cè)丝诳刂圃?7.56萬以內(nèi)（不含流動人口）。另外，據(jù)XXXX縣統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2004年至2008年間，死亡人數(shù)4295人（2004年829 人、2005年852人、2006年816人、2007年881人、2008年917人），年均死 亡率5.11 %。根據(jù)上述數(shù)據(jù)分析，項目服務(wù)區(qū)現(xiàn)狀總?cè)丝诩s17.1萬人，人口自然死亡率為5.11 %。，則現(xiàn)狀（2008年）火化量每年約917具，平均每天2.5具。截至2009年末，北京市常住人口 1755萬人，其中戶籍人口 1245.8萬人，居住 半年以上的外來人口 509.2萬人。常住人口密度為1069人/平方公里。常住人口中， 城鎮(zhèn)人口 1491.8萬人，

19、鄉(xiāng)村人口 263.2萬人。全市常住人口死亡率 4.56 %。北京現(xiàn) 有人口約1900多萬，其中老齡化趨勢越發(fā)明顯，60歲以上人口占總?cè)丝诘谋壤呀?jīng) 超過12.5%。隨著縣境交通區(qū)位大幅改善，工業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，規(guī)劃至中期（2020 年）自然死亡人口年均增長率按 5%。測算，即年火化量為1163具；遠(yuǎn)期（2021年以后）， 隨著人口老齡化的到來，自然死亡人口年均增長率按6 %。測算，北京將不批新建墓地， XXXX將充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢，承接北京巨大的公墓需求。、項目服務(wù)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1 項目服務(wù)規(guī)模規(guī)劃服務(wù)能力：根據(jù)上述項目服務(wù)需求分析可知，該項目建設(shè)可滿足項目服務(wù)區(qū) 相當(dāng)長時間內(nèi)本縣的服務(wù)需

20、求，且項目的服務(wù)對象主要面向北京地區(qū)。額2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)該項目將嚴(yán)格按照殯儀館等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）中第一至第二十二項有關(guān)要求并 按三級館進(jìn)行建設(shè)，綜合評分達(dá) 360分以上。遠(yuǎn)期目標(biāo)努力把 XXXXXXXX生態(tài)公墓 建成二級館，綜合評分達(dá)480分以上。生態(tài)公墓嚴(yán)格按照生態(tài)公墓建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，充分考慮和利用空間需求、生態(tài)保 護(hù)等因素，最大限度地順應(yīng)（或營造）自然、保護(hù)自然、利用自然，同時考慮節(jié)能、 環(huán)保、高效益、低維護(hù)。參照生態(tài)城市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，初步確定生態(tài)公墓的基本標(biāo)準(zhǔn)：布局合理公墓布局應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，應(yīng)用生態(tài)學(xué)與系統(tǒng)學(xué)原理，把公墓綠地系統(tǒng)規(guī) 劃納入城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，建立良好宜人的殯葬活動環(huán)境空間，使公

21、墓功能協(xié)調(diào)，符合生 態(tài)平衡要求，充分體現(xiàn)文化品位和個性特征，堅持繼承傳統(tǒng)殯葬文化，保持地形地貌 的自然形態(tài)，使公墓人文景觀和自然景觀和諧融通，形成獨具特色的公墓人文、自然 景觀?；A(chǔ)設(shè)施完善具備高效動態(tài)的生態(tài)調(diào)控管理和決策系統(tǒng)，不僅物流、人流、信息流等設(shè)施完備， 而且文化、衛(wèi)生等設(shè)施也應(yīng)齊備完善。公墓的基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)主要包括供水、供電、通 訊信息、交通道路、消防、應(yīng)急救援等系統(tǒng)，公墓基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)完好率是衡量一個公 墓基礎(chǔ)建設(shè)水平、公眾服務(wù)能力和預(yù)警應(yīng)急反應(yīng)能力的重要指標(biāo)，項目基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng) 完好率95%，而且確保設(shè)施完備、高效、穩(wěn)定。環(huán)境質(zhì)量高殯葬活動需要一個清潔安全的環(huán)境，殯葬活動污染物應(yīng)得到及

22、時有效地處理。如 垃圾無害化處理率（指經(jīng)無害化處理的園區(qū)垃圾數(shù)量占園區(qū)垃圾產(chǎn)生總量的百分比）90% ;污水處理率（指園區(qū)污水處理量與污水排放總量的比率）80%，再生水利用率（指園區(qū)污水再生利用量與污水處理量的比率）50%。生態(tài)公墓不僅要求空氣、水、聲學(xué)等環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)，而且綠地分布合理，生物多 樣性趨于豐富，形成良好的區(qū)域生態(tài)環(huán)境和完整的公墓綠地系統(tǒng)，自然地貌、植被、 水系、濕地等生態(tài)敏感區(qū)域得到有效保護(hù)。如空氣污染指數(shù)小于等于100的天數(shù)/年300,物種多樣性（生物多樣性的重要組成部分，是衡量一個地區(qū)生態(tài)保護(hù)、生態(tài)建設(shè) 與恢復(fù)水平的較好指標(biāo)）0.5，本地植物指數(shù)（指建成區(qū)內(nèi)全部植物物種中本地物

23、種 所占比例）0.7,建成區(qū)道路廣場用地中透水性地面（徑流系數(shù)小于0.6的地面）的比重 藥0%，建成區(qū)綠化覆蓋率（指在城市建成區(qū)的綠化覆蓋面積占建成區(qū)面積的百分比， 綠化覆蓋面積是指公墓中喬木、 灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積） 50%，環(huán)境 噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率（%） 95。社會環(huán)境穩(wěn)定生態(tài)公墓不但要有良好的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，而且必須有一個平等、自由、公 正、倫理和道德的穩(wěn)定社會環(huán)境。生態(tài)公墓的管理者和殯葬活動者環(huán)境保護(hù)的意識強(qiáng)， 公眾自覺參與環(huán)境管理率高。生態(tài)公墓實施文明的殯葬消費，嚴(yán)控廢物產(chǎn)生，一旦產(chǎn) 生廢物應(yīng)按設(shè)定的方案進(jìn)行回收、再生和再利用。公眾對公墓生態(tài)環(huán)境的滿意度指被抽查的公眾

24、（不少于公墓安葬遺體或骨灰數(shù)的 1%）對公墓生態(tài)環(huán)境滿意（含基本滿意）的人數(shù)占被抽查的公眾總?cè)藬?shù)的百分比85。XXXXXXXX生態(tài)經(jīng)營性公墓的建設(shè)與發(fā)展貫穿景觀生態(tài)理論，增強(qiáng)公墓生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，既滿足XXXX當(dāng)?shù)睾捅本┑貐^(qū)的需要，又對環(huán)境不構(gòu)成危害，亦即謀求經(jīng) 濟(jì)、社會與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，減少資源損耗和環(huán)境污染，在保持和增強(qiáng)未來發(fā)展 機(jī)會的同時滿足當(dāng)代人需求，提高公墓整體服務(wù)質(zhì)量。第四章 項目選址及建設(shè)條件一、項目選址.地理位置XXXX縣位于北京北部，河北省西北部，潮白河水系白河流域，東與承德豐寧、 北京懷柔縣接壤，南與懷來、北京延慶縣毗鄰，西與崇禮、宣化交界，北靠壩上沽源 縣。根據(jù)“項目

25、選址意見書”，XXXX縣XXXX經(jīng)營性公墓位于XXXX縣縣城西郊 XXXX，距離城區(qū)5公里?？h境周圍群山環(huán)繞，黑河、白河、紅河三條河流縱貫?zāi)媳薄?河谷之間，高山起伏，溝壑縱橫，耕地較少，山地面積較大，素有“八山一水一分田” 之稱。整個地勢由西北向東南傾斜下降，山地、丘陵、盆地交錯分布。東臨鄉(xiāng)村公路 和潮白河水系，南、西、北均與山體為界。場地呈西高東低，北高南低之勢，用地高 差較大，最高處高程227.7米，最低處高程為入口處187米。項目選址處處于當(dāng)?shù)爻Ｄ曛鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)，并應(yīng)有利于排水和空氣擴(kuò)散。.用地面積及土地權(quán)屬類別現(xiàn)有總用地面積5000畝(3335000平方米)，土地利用現(xiàn)狀為林地，供地

26、方式 為劃撥。土地權(quán)屬類別為村鎮(zhèn)集體用地。二、建設(shè)條件1 .自然條件(1)氣象特征全縣位于中緯度地區(qū)，屬東亞大陸季風(fēng)氣候，中溫帶干旱區(qū)，全境處于西風(fēng)帶大 氣環(huán)流圈中，大陸性季風(fēng)氣候特征明顯，四季分明。冬季寒冷，夏季涼爽，晝夜溫差 大。年平均氣溫為6.3 C,平均降水量為421.3毫米，平均無霜期124天。主導(dǎo)風(fēng)向為北風(fēng)及南風(fēng)。地形地貌特征XXXX縣山地面積較大，素有“八山一水一分田”之稱。全縣平均海拔 1000米 左右，整個地勢由西北向東南傾斜下降，山地、丘陵、盆地交錯分布。項目區(qū)屬山區(qū) 丘陵地帶，場三面環(huán)山，海拔在 600-1200米之間，場地呈東低西高、南低北高之勢。地質(zhì)項目選址處由于缺乏

27、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資料，暫時無法對場地進(jìn)行定量描述。建議該項目在下階段工程勘察階段應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)勘察。地震根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001 )河北省區(qū)劃一覽表，本場地 處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)，地震動峰值加速度為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。2 社會環(huán)境XXXX縣位于北京北部，河北省西北部，潮白河水系白河流域，東與承德豐寧、 北京懷柔縣接壤，南與懷來、北京延慶縣毗鄰，西與崇禮、宣化交界，北靠壩上沽源 縣，全縣總?cè)丝?29.2萬，其中農(nóng)業(yè)人口 24.9萬。以漢族為主，雜以數(shù)量很少的滿、 蒙古、回等少數(shù)民族。全縣總面積 5287平方公里(793.05萬畝)，列張家口市第一 位、河

28、北省第四位，人均土地面積 27畝?？h轄9鎮(zhèn)，9鄉(xiāng)，440個行政村，1318個 自然村。2007年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成21.8億元，增長15.5%，其中一產(chǎn)業(yè)增加值完 成6.5億元，二產(chǎn)業(yè)增加值完成8.4億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值完成6.9億元。全部財政收 入完成4.25億元，增長65.5%，其中地方一般預(yù)算收入完成 2.29億元，增長63.3%。 全社會固定資產(chǎn)投資8.61億元，比上年增長35.9 %。農(nóng)民人均純收入2030元，增長5.3%。人類活動因素場地三面靠山，一面臨水，自然景觀良好。不存在采掘礦產(chǎn)、修建蓄水工程、劈 山放炮、亂砍濫伐等人類活動影響因素，對場地地質(zhì)環(huán)境影響較小，是較為理想的殯

29、 葬場所。交通條件XXXX交通便捷，公路、鐵路、水路暢達(dá)。區(qū)位優(yōu)勢明顯，境內(nèi)有國道1條、省道3條，公路總里程1570公里，其中二級公路達(dá)276公里18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通油路。 累計投資1.8億元，完成“村村通”工程 798公里，105個行政村通油路。特別是隨 著112國道、省道寶平線、南赤線、灤赤線二級道路改造工程的竣工通車，使縣城距 北京路程縮短到2小時以內(nèi)。該項目選址處與 XXXX城區(qū)僅5公里，而且有公路（四 級，水泥路面）與城區(qū)相連，交通運輸條件比較好。政策條件無論國家還是地方，都十分重視殯葬改革事業(yè)。半個世紀(jì)以來，在黨和政府的大 力推動和全國人民的共同努力下，我國的殯葬改革和殯葬事業(yè)取得了顯

30、著成就，殯葬 改革有力地促進(jìn)了殯葬習(xí)俗改革和人們殯葬觀念的變化，殯葬法規(guī)從無到有，殯葬業(yè) 成為一個特殊服務(wù)行業(yè)。.公共設(shè)施條件該項目的供水、供電及通訊條件已具備。供水方面，水源引自城區(qū)市政給水管， 由XXXX縣自來水公司負(fù)責(zé)供水；供電方面，在館內(nèi)設(shè)置配電房，電源由市政電力電 纜引入，由XXXX縣電力局負(fù)責(zé)供電；電信、有線電視信號由相關(guān)部門引入；殯儀館 污水排放應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)（GBJ48 ）的規(guī)定。.施工條件項目地處縣城西郊，施工用的交通、臨時用電、臨時用水等條件便利，各項建筑材料也均可就近購買第五章總體規(guī)劃方案一、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)XXXX縣生態(tài)公墓新館工程應(yīng)嚴(yán)格按殯儀館等級標(biāo)準(zhǔn)

31、(試行) 、殯儀館等級 評定辦法(民辦發(fā)199010號)、殯儀館建筑設(shè)計規(guī)范(FGJ124-1999 )以及國家 的土地使用原則和當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。二、服務(wù)宗旨與目標(biāo)服務(wù)宗旨修建經(jīng)營性公墓的宗旨是“上為國家分優(yōu)、下為民眾解愁的宗旨，以社會效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為次的服務(wù)方向，全心全意為喪戶服務(wù)，使全縣人民滿意。建設(shè)目標(biāo)按民政部殯儀館等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)和殯儀館等級評定辦法要求，按三 級殯儀館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并通過上級評定驗收。努力建設(shè)成“綠色、環(huán)保、生態(tài)型”的經(jīng)營性生態(tài)公墓，綠化率不低于50%.(3)項目服務(wù)能力最終穩(wěn)定目標(biāo)為 200000具，最高年服務(wù)能力能夠滿足 20000 具/年的工作負(fù)

32、荷。(4 )在競爭環(huán)境中捕捉得以生存和發(fā)展的機(jī)會。三、總體規(guī)劃要求總體規(guī)劃要體現(xiàn)人文關(guān)懷，營造關(guān)愛平和氣氛，建筑與景觀自然和；主體建筑應(yīng) 注重展示文化特色，充分利用地形高差，功能合理，交通流暢，環(huán)保節(jié)能。從其使用性質(zhì)來說，經(jīng)營性生態(tài)公墓要有合理的選址，應(yīng)考慮人的心理衛(wèi)生帶來的環(huán)境污染問題，要遠(yuǎn)離城區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)側(cè)。另外還應(yīng)考慮優(yōu)美的自然環(huán)境和較 為便利的交通。從使用流程來說，經(jīng)營性公墓要有合理、完善的功能，經(jīng)營性生態(tài)公墓功能分區(qū)可以有：停車區(qū)、室外人流集散區(qū)（廣場）、業(yè)務(wù)辦理區(qū)、殯儀區(qū)、骨灰寄存 區(qū)、公墓區(qū)、行政辦公以及附屬用房等。其中，殯儀區(qū)和公墓區(qū)是最主要的功能部分， 要處理好“生與死”

33、的分隔。經(jīng)營性公墓的交通具有時段積聚性。在清明、大型悼念 活動時會有大量的人流、車流，所以要注意駐車與分流規(guī)劃設(shè)計。經(jīng)營性生態(tài)公墓要 考慮喪葬習(xí)俗的地域性和民俗性，不同的地域因為不同的歷史文化發(fā)展、同一地域也 可能因為不同的民族帶來不同的喪葬習(xí)俗，最終對經(jīng)營性公墓建筑設(shè)計提出不同的要 求。四、場內(nèi)外交通運輸流量組織對外交通運輸主要依托場區(qū)東部緊鄰的四級公路進(jìn)行。現(xiàn)狀公路寬6.5米，能滿足交通運輸要求。但從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，今后應(yīng)對該公路升級改造。場區(qū)設(shè)置兩個入口，其中主出入口位于場區(qū)南部，次出入口位于場區(qū)東部。場內(nèi) 按照作業(yè)工作流程合理進(jìn)行道路組織，在館內(nèi)由南至北中心軸線上規(guī)劃一條連廊，便 于各功

34、能用房近距離溝通。在軸線（連廊）周圍規(guī)劃一條環(huán)形道路，并與連廊進(jìn)行合 理連通。辦公生活綜合服務(wù)區(qū)至悼念區(qū)之間規(guī)劃通過三個圓形硬地廣場，幾何結(jié)構(gòu)圖 從大到小由一條蜿蜒曲折的人行鋪路串聯(lián)起來，表達(dá)曲折人生，回歸自然的意境。道路設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑布局和周圍環(huán)境條件，選擇方便、安全的方案，并滿足消防 車通行的需要。五、場區(qū)豎向及總平面布置要求.豎向布置豎向設(shè)計應(yīng)充分結(jié)合地形，以斜坡或臺地形式，充分考慮節(jié)約投資和景觀的需要， 對各區(qū)用地進(jìn)行整合。.總平面布置平面設(shè)計應(yīng)緊密結(jié)合項目工作流程，體現(xiàn)“簡潔、流暢、方便、節(jié)省”等原則，合理布局各建（構(gòu)）筑物，充分、高效利用場地（1）總平面布局1）總平面布局根據(jù)功能分

35、設(shè)業(yè)務(wù)區(qū)、殯儀區(qū)、骨灰寄存區(qū)、公墓區(qū)、行政辦公區(qū) 和停車場。2）總平面設(shè)計應(yīng)符合下列要求：以殯儀區(qū)為中心進(jìn)行合理的功能分區(qū)規(guī)劃，做到聯(lián)系方便、互不干擾。建筑布局緊湊，交通便捷，車輛和人員的分流有序。殯儀區(qū)與骨灰寄存區(qū)相鄰設(shè)置，并設(shè)廊道連通。骨灰寄存區(qū)內(nèi)宜設(shè)置祭悼場所。公墓區(qū)與殯儀區(qū)以道路相連，充分體現(xiàn)生態(tài)、綠化功能。行政辦公用房朝向良好。充分保留現(xiàn)有綠地，改擴(kuò)建余地和綠化用地，綠化率不應(yīng)小于 50 %。有集中處理垃圾的場地。應(yīng)設(shè)置室外公共活動場地和公共廁所。室外公共廁所的設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（CJJ14 ）的規(guī)定。3）經(jīng)營性生態(tài)公墓不應(yīng)少于2個出入通道，其中1個專

36、供殯儀車通行。4）停車場設(shè)計除符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市公共交通站、場、廠設(shè)計規(guī)范等 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列要求：應(yīng)做好交通組織。在停車場出入最方便的地段，應(yīng)設(shè)殘疾人的停車車位， 并設(shè)醒目的“無障礙標(biāo) 志”內(nèi)部車輛應(yīng)單獨設(shè)置停車場。經(jīng)營性生態(tài)公墓入口附近宜設(shè)館前廣場。（2）室外環(huán)境設(shè)計1）室外環(huán)境設(shè)計應(yīng)包括公共活動場地、道路和綠化等設(shè)計。2）室外環(huán)境設(shè)計宜根據(jù)用地的自然條件，結(jié)合各功能區(qū)的特點，對景觀、植物配 置及山石水面等作出綜合設(shè)計。3）道路設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑布局和周圍環(huán)境條件，選擇方便、安全的方案，并滿足消 防車通行的需要。4）各功能區(qū)均應(yīng)設(shè)置醒目標(biāo)志。六、項目總體功能布局根據(jù)用地特點

37、及工作流程，張家口 XXXXXXXX生態(tài)公墓由南至北布局形成“一 軸五區(qū)”，工作流程為：停車場一一辦證一一悼念一一寄存一一生態(tài)公墓區(qū)?！耙惠S”即館內(nèi)各主要功能用房均由南至北呈直線分布；“五區(qū)”分別為：對外 停車區(qū)、辦公生活綜合服務(wù)區(qū)、悼念、綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)、祭拜寄存區(qū)、生態(tài)公墓區(qū)。對外停車區(qū)規(guī)劃在主出入口處設(shè)置兩個停車場，停車場（一）供大中型客車使用，停車場（二） 供小汽車使用。停車場面積10000平方米，可同時停放車輛600輛。2辦公生活綜合服務(wù)區(qū)在館區(qū)停車場后方規(guī)劃一座五層辦公生活綜合服務(wù)樓，設(shè)置有辦證大廳、家屬休 息區(qū)、辦公、食堂、餐廳、便民超市、花店、職工休息室等。悼念區(qū)悼念區(qū)位于辦公生

38、活綜合服務(wù)區(qū)后方。大型悼念廳規(guī)劃容納1000人；設(shè)置悼念廳1個，可納1家喪戶舉行喪事活動。 中小型悼念廳規(guī)劃容納200-500人；設(shè)置悼念廳6個，可同時容納6家喪戶舉行喪事活動綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)位于流程最底部（地塊最北端）。該區(qū)功能包括辦事大廳、車庫 （倉庫）等功能。5祭拜寄存區(qū)祭拜寄存區(qū)位于綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)與悼念之間。在骨灰寄存樓兩側(cè)布置祭拜區(qū)。骨灰寄存樓規(guī)劃容納20000-25000 盒。6.生態(tài)公墓區(qū)生態(tài)公墓區(qū)位于綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)以西。生態(tài)公墓區(qū)規(guī)劃容納200000具，年服務(wù)能力不低于20000具。第六章工程方案一、工程內(nèi)容（范圍）與規(guī)模.建設(shè)殯殮車間及辦公服務(wù)樓10000平方米（

39、悼念廳、辦公服務(wù)樓、車庫、骨 灰寄存樓）。.公用輔助工程（道路18000平方米、停車場10000平方米、園林綠化29744 平方米、各類給水管道12275米、排水管道12830米、電力電信排管13400米等）。二、主體建筑工程方案1 .建筑設(shè)計理念殯葬建筑作為特殊公共建筑，體現(xiàn)著對人的關(guān)懷，死者的安息，生者的哀思，所 以較之物質(zhì)功能，其精神功能更為重要。而且，各地的風(fēng)土人情各有區(qū)別，這是經(jīng)營 性公墓建筑設(shè)計應(yīng)該區(qū)別對待的經(jīng)營性公墓建筑設(shè)計要重視建筑室內(nèi)外環(huán)境的藝術(shù)設(shè)計。對于室外環(huán)境設(shè)計，要 力求與自然協(xié)調(diào)。室外場地是人們參與殯儀活動逗留時間最多的地方，在室外環(huán)境、 生態(tài)環(huán)境設(shè)計上，強(qiáng)調(diào)以綠地、

40、水面形態(tài)，多樣的植被形式來調(diào)節(jié)、舒緩人們的悲痛。.建筑風(fēng)格按照“綠色、環(huán)保、生態(tài)型”的規(guī)劃和建設(shè)目標(biāo)，采用古典與現(xiàn)代建筑設(shè)計元素 相結(jié)合的園林式風(fēng)格，與自然山體相得益彰。色彩采用暖色調(diào)，簡潔明快，減輕人們 的心理壓力。.各單體建筑方案簡述場區(qū)由南至北各單體建筑依次呈直線排列：辦公服務(wù)綜合樓、悼念廳、靈堂、骨 灰寄存樓、車庫(倉庫)。(1)辦公服務(wù)綜合樓：擬設(shè)計為 5層，框架結(jié)構(gòu)。每層建筑面積 600平方米，總 建筑面積3000平方米。大型悼念廳：擬設(shè)計為1層，框架結(jié)構(gòu)，層高8米。建筑面積1000平方米。小型悼念廳：擬設(shè)置悼念廳 6個，每個層高4米、建筑面積250平方米，框 架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e1

41、500平方米。骨灰寄存樓：擬設(shè)計為4層，框架結(jié)構(gòu)。每層建筑面積1000平方米，總建筑 面積4000平方米。車庫(倉庫)：擬設(shè)計為1層，框架結(jié)構(gòu)。建筑面積500平方米。以上建筑面積合計10000平方米。四、公用輔助工程1 .場內(nèi)道路(1)道路規(guī)劃原則高效暢通的交通組織至關(guān)重要。道路規(guī)劃應(yīng)注重主次分明、結(jié)構(gòu)合理、寬度適宜,做到交通通暢，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理。并注意道路與地形地物相結(jié)合，做到經(jīng)濟(jì)、自然。合理設(shè)計道路線型和豎向標(biāo)高，保障內(nèi)外交通安全暢通，利于道路和管線施工；合理確定道路寬度和橫斷面，節(jié)約造價。(2)道路結(jié)構(gòu)車行道為20厘米厚C25現(xiàn)澆混凝土面層，下設(shè)15厘米厚5%干硬性混凝土穩(wěn) 定層，15厘米

42、厚碎石墊層。林蔭道路面鋪設(shè)廣場磚，下設(shè) 30厘米厚的砂石墊層。人行小路為混凝土路面。道路工程主要工程量見表6-3。停車場在場區(qū)主出入口處規(guī)劃左、右兩個停車場，每個停車場面積500平方米。停車場設(shè)大車車位50個，小車車位550個。如有臨時停車需要，在主干道上設(shè) 置港灣式停車位供車輛臨時?？?。停車場要考慮生態(tài)性設(shè)計原則。.景觀與綠化墓園精心規(guī)劃、精心設(shè)計、精心施工，設(shè)有中、西式各種規(guī)格的陵墓。同時將休閑觀光引入殯葬文化，地藏王廣場，放生池，蓮花臺，清明亭，孝子碑，龍庭等人 文景觀同大片綠地，翠柏蒼松交相呼應(yīng)，達(dá)到了自然和人文的和諧統(tǒng)一。走進(jìn)墓園， 不再有陰森壓抑的感覺，取而代之的是恢宏的建筑，公園

43、般的環(huán)境，花園般的享受。 在這里，環(huán)境藝術(shù)文化，殯葬習(xí)俗文化和周易風(fēng)水文化得到了有機(jī)結(jié)合。逐步建成融 園林、人文景觀和殯葬為一體，高低起伏、錯落有致，四季常青，各色時令花卉爭奇 斗艷的特色園林式文化館區(qū)。(1)植物配置的原則在植物配置時，除了堅持“喬灌草相結(jié)合，常綠樹與落葉樹相結(jié)合，速生樹種與慢生樹種相結(jié)合”的基本原則外，應(yīng)著重突出以下幾個方面:展現(xiàn)館內(nèi)自然生態(tài)景觀效果；人工規(guī)整植物造景與自然植物群落景觀相輔相成；功能要求與視覺景觀高度統(tǒng)一；基調(diào)樹種與特色樹種相結(jié)合。綠化規(guī)劃構(gòu)思充分利用原有植被，綠化以鄉(xiāng)土樹種為主，結(jié)合地勢條件，豐富植物層次。采 取喬、灌、草相結(jié)合的方法，并注重常綠與落葉樹種

44、的交替布置。改變單一的綠化視覺效果，形成不同季相的景觀。同時做好周邊綠化。植物配置除選用鄉(xiāng)土植物樹種外，可在建筑周圍種植烏柏、樟樹、松樹等樹種，形成既滿 足功能要求，又美觀大方的綠化效果。以層次分明的園林綠化處理和高雅的綠化空間處理手法為主，以凸現(xiàn)生態(tài)型經(jīng)營性公墓格調(diào)。主要植物選擇香樟、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、垂柳、竹柏、南洋杉、 鳳尾竹、櫻花等。在景觀營造上力求做到莊重、清新悅目、怡然。.環(huán)衛(wèi)設(shè)施公共廁所項目擬在項目區(qū)人流量大的場所(如悼念、綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū))設(shè)置公共廁所3座, 其中悼念區(qū)東、西兩側(cè)各1座，綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)1座。公廁設(shè)計應(yīng)按城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(CJJ14-2005 )要求進(jìn)行。

45、垃圾收集設(shè)施垃圾收集設(shè)施按照城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(CJJ27-2005 )進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。道路清掃保潔做到每日必清。生活垃圾實行袋裝分類，無害化處理達(dá)到100% ；清理遺體的織物、廢紙等廢棄物應(yīng)納入全縣醫(yī)療垃圾統(tǒng)一處理（如焚燒處理）。垃圾收集箱一般設(shè)置在道路兩旁及路口， 應(yīng)當(dāng)美觀、衛(wèi)生、耐用，平均間隔30-50 米，共須設(shè)置垃圾收集箱100個。給排水工程（1）給水工程1）現(xiàn)狀概況項目區(qū)內(nèi)無給排水設(shè)施，現(xiàn)狀給水管網(wǎng)不完善。2）水源該項目由XXXX水廠供水。3）用水量標(biāo)準(zhǔn)和用水量預(yù)測用水標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)XXXX縣總體規(guī)劃、城市給水工程規(guī)劃規(guī)范，結(jié)合項目區(qū) 實際用水情況，并參考相關(guān)資料確定項目區(qū)規(guī)劃用水

46、量標(biāo)準(zhǔn)（平均日用水量標(biāo)準(zhǔn)）。公共設(shè)施用地（五個功能區(qū)）用水量指標(biāo)按 6L/平方米日計，其他（道路廣場、綠地、 市政公用設(shè)施用地等）用水量按1升/平方米計，未預(yù)見水量（包括管網(wǎng)滲漏水量） 按總水量的5%計。項目用水量預(yù)測見表6-1。給水量計算表表6-1序號項目名稱用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模單位用水量1公共設(shè)施用地6升/平方米日6600平方米39.6立方米/日2其他用地1升/平方59400平方米59.4立方米/日米日3未預(yù)見用水量5%4.5立方米/日合計103.5立方米/日4）消防供水方案片區(qū)同一時間火災(zāi)發(fā)生2次計算，每次消防水量為35升/秒，火災(zāi)延續(xù)時間為兩 小時。5）給水管網(wǎng)規(guī)劃管網(wǎng)平差：供水管網(wǎng)按遠(yuǎn)期最高

47、日最大時流量進(jìn)行平差計算，并按消防流量（最 高日最大時流量加消防用水量）和事故流量（事故發(fā)生在最不利管段時保證70%的管網(wǎng)流量）進(jìn)行校核。管網(wǎng)布置：給水管道布置在道路東側(cè)（或南側(cè)）的人行道下。規(guī)劃管徑為 DN50-DN160 ，與各相交路網(wǎng)形成環(huán)狀供水，并沿道路配置室外消火栓，消火栓間距 需在80-100米之間。（2）雨水工程1）設(shè)計原則符合城市總體排雨水，排洪規(guī)劃大局要求，并盡量利用現(xiàn)有管溝基礎(chǔ)設(shè)施；采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合；現(xiàn)行的其它國標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、以及河北省地方法規(guī)；雨水依據(jù)規(guī)劃路網(wǎng)豎向并參照現(xiàn)狀地形經(jīng)組織后就近排入下游承泄水體，盡量減少轉(zhuǎn)輸管道流量；結(jié)合道路兩側(cè)已批

48、用地，地址現(xiàn)狀和規(guī)劃情況，合理劃分匯水面積。2）設(shè)計暴雨徑流量計算管道雨水量計算采用以下公式:Q= W Xq XF (升I 秒)其中：屮一綜合徑流系數(shù)，本次取采用 W=0.7。F匯水面積，取4.12公頃；q 暴雨強(qiáng)度公式，取三明市暴雨強(qiáng)度公式計算得q值為211 升I秒公頃:3973.398 (1+0.494lgP )q=(t+12.17 )0.848（升I秒公頃）式中：P設(shè)計重現(xiàn)期，取1年q暴雨強(qiáng)度（升I秒公頃t_降雨歷時（分鐘），t = ti+mt 2； ti 地面徑流時間，ti =10分鐘; t2 管內(nèi)流水時間；m 延緩系數(shù)，取2。經(jīng)計算，場區(qū)雨水量為608.5升I秒。3）管道設(shè)計雨水管道

49、均布置在道路中間位置，單管布置離路面2米的位置下。管坡與縱向道路關(guān)系較為緊密，既要考慮最大限度的利用道路坡度，也要兼顧管 道走坡之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，既要滿足經(jīng)濟(jì)上合理，又要統(tǒng)籌安排路段上各管線間豎向高 程的合理布置。4）管材、接口及管基雨水管道采用D250 D350 PVCU管。基礎(chǔ)為粗砂基礎(chǔ)，橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載力=150Kpa 。（3）污水工程1）設(shè)計原則采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合；現(xiàn)行的其它國標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、以及河北省地方法規(guī)；結(jié)合道路兩側(cè)用地，地址現(xiàn)狀和規(guī)劃情況，合理劃分匯水面積。生活污水應(yīng)自成系統(tǒng)，排放應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)（GBJ48） 的規(guī)定

50、。2）污水量規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和污水量預(yù)測污水排放量按生活用水量的85%測算，場區(qū)污水日排放量為62.4立方米/日。3）管道設(shè)計污水管道布置于路網(wǎng)西側(cè)或北側(cè)人行道下，主要收集路側(cè)周邊地塊的污水。4）管材、接口及管基污水管道采用D200D300 PVCU管?；A(chǔ)為粗砂基礎(chǔ)，橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載力=150Kpa。.電力電信工程（1）電力工程1）現(xiàn)狀概況項目區(qū)現(xiàn)狀土地開發(fā)程度低，現(xiàn)狀電力負(fù)荷和電力設(shè)施也基本處于空白狀狀。2）負(fù)荷預(yù)測根據(jù)城市電力規(guī)劃規(guī)范有關(guān)規(guī)定，擬采用單位面積負(fù)荷密度法進(jìn)行預(yù)測，考 慮到項目區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度以及當(dāng)?shù)貧夂?、?jīng)濟(jì)等相關(guān)條件，負(fù)荷預(yù)測指標(biāo)選取國標(biāo)中 限值。各類用地用電指標(biāo)

51、如表6-2。電力負(fù)荷預(yù)測表表6-2用地性質(zhì)單位建設(shè)用地負(fù)荷指標(biāo)(千瓦/公頃)同時系數(shù)公共設(shè)施用地用電300-12000.5-0.6預(yù)測負(fù)荷約為2327千瓦，平均負(fù)荷密度約為564千瓦/公頃。供電電源應(yīng)綜合研究所在地區(qū)的能源資源狀況和可開發(fā)利用條件，進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)合 理地確定城市供電電源。項目區(qū)要求一路 10千伏專用進(jìn)線回路供電。同時自備柴油發(fā) 電機(jī)組作為備用電源。4)配電房變壓器選型S9-1250KVA ,4臺。根據(jù)場區(qū)需要提供的低壓電源數(shù)量設(shè)置配電屏， 配電房用房面積500平方米。(2)電信工程電信電纜與有線電視同側(cè)埋設(shè)，從市政管網(wǎng)引至電信交接箱，電信交接箱設(shè)在服 務(wù)綜合樓內(nèi)。通信管道布

52、置在道路東側(cè)或南側(cè)的人行道或綠化帶下。管線綜合管線綜合設(shè)計，在工程設(shè)計過程中對各種有關(guān)的管線專業(yè)起綜合管理作用，負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)解決各種管線在平面及豎向布置中出現(xiàn)的各種矛盾。在設(shè)計中堅持以下原則：盡量滿足各專業(yè)管線規(guī)范要求。盡可能滿足各專業(yè)管線最小覆土深度要求。管線交叉在一般情況下遵守以下原則：小管讓大管，支管讓主干管，非重力流管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管，設(shè)計管讓現(xiàn)狀管。（4）保證各專業(yè)管線與道路行道樹之間的距離（5）管線平面、豎向設(shè)計兼顧工程分期實施需要。五、主要建（構(gòu)）物及設(shè)備工程量統(tǒng)計主要建（構(gòu)）物及設(shè)備工程量統(tǒng)計情況詳見表 6-3主要建（構(gòu)）物及設(shè)備工程量統(tǒng)計一覽表表6-6序號建筑工

53、程數(shù)量設(shè)備（設(shè)施）數(shù)量備注1場地平整1000立方米2主體建筑工程10000平米2.1辦公服務(wù)綜合樓3000平方米2.2大型悼念廳1000平方米2.3小型悼念廳1500平方米2.4骨灰寄存樓4000平方米2.5車庫（倉庫）500平方米3公用輔助工程3.1場內(nèi)道路18000平方米長3600米，寬5米3.2停車場10000平方米-i3.3綠化29744平方總綠化面積米36239.8 平方米，其中人工綠化29744平方米3.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施341公廁3座3.4.2垃圾收集箱100個3.5給排水3.5.1DN50PVCU 管2400 米3.5.2DN90PVCU 管3255 米給水3.5.3DN110PVCU

54、管4300 米3.5.4DN160PVCU管2320 米35.5D250PVCU 管5800 米雨水3.5.6D350PVCU 管4150 米35.7D200PVCU 管1760 米污水3.5.8D300PVCU 管1120 米3.6電力電信3.6.1變壓器4臺S9-1250KVA3.6.2電纜排管11700米3.6.3配電房280平方米3.6.4電信排管11700米第七章消防一、主要設(shè)計依據(jù).殯儀館建筑設(shè)計規(guī)范FGJ124-1999.建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006.建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB500140-2005.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98.建筑物防雷設(shè)計規(guī)范

55、GB50057-94(2000年版).自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50084-2001二、建筑消防.一般規(guī)定殯儀館建筑的耐火等級不應(yīng)低于二級。殯儀館建筑的防火分區(qū)應(yīng)依據(jù)建筑功能合理劃分。悼念用房應(yīng)設(shè)消防水龍、水喉等設(shè)施。殯儀館內(nèi)建筑滅火器設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GBJ140 )的規(guī)定。殯儀區(qū)的防火分區(qū)安全出口數(shù)目應(yīng)按每個防火分區(qū)不少于2個設(shè)置，且每個安全出口的平均疏散人數(shù)不應(yīng)超過 250人；室內(nèi)任何一點至最近安全出口最大距離不 宜超過20.0米。悼念廳樓梯和走道的疏散總寬度應(yīng)分別按每百人不少于0.65米計算，但最小凈寬不宜小于1.8米。悼念廳的疏散內(nèi)門和疏散外門凈寬度不

56、應(yīng)小于1.4米，并不應(yīng)設(shè)置門檻和踏室外應(yīng)設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)。殯儀館建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī) 定(GB50222 )的有關(guān)規(guī)定。2骨灰寄存區(qū)骨灰寄存用房的儲存物品的火災(zāi)危險性分類應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16)中的儲存物品類型丙類第2項劃分。骨灰寄存用房不得采用水滅火設(shè)施，應(yīng)按規(guī)模在明顯位置設(shè)氣體或干粉滅火設(shè) 施，并設(shè)火災(zāi)探測器。骨灰寄存用房的防火分區(qū)隔間最大允許建筑面積，當(dāng)為單層時不應(yīng)大于800平方米；當(dāng)建筑高度在24.0米以下時，每層不應(yīng)大于 500平方米；當(dāng)建筑高度大于 24.0米時，每層不應(yīng)大于300平方米。骨灰寄存室與毗鄰的其它用房之間

57、的隔墻應(yīng)為防火墻。每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于 2個，其中1個出口應(yīng)直通室外。骨灰寄存用房防火墻上的門，應(yīng)為甲級防火門。骨灰寄存室防火門應(yīng)向外開啟， 其凈寬不應(yīng)小于1.4米，且不應(yīng)設(shè)置門檻。骨灰寄存室內(nèi)通道不應(yīng)設(shè)置踏步。骨灰寄存樓垂直連通的條形窗不應(yīng)跨越上下防火隔層，水平連通的帶形窗不應(yīng)跨越相鄰防火分區(qū)。骨灰寄存室內(nèi)的寄存架應(yīng)采用阻燃材料。骨灰寄存室內(nèi)的裝修材料應(yīng)采用燃燒性能等級為A級的阻燃材料。骨灰寄存用房與祭悼場所的防火間距不宜小于15.0米。三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)對象為一級，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的形式為集中報警形式。消防電源、消防設(shè)備配電、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志消防設(shè)備

58、用電均采用雙回路最末一級配電箱處自動切換。按消防規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明，平時由縣供電部門供電，當(dāng)停電時，由 150千瓦柴油發(fā)電機(jī)組供電。火災(zāi)應(yīng)急廣播火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)在消控中心，火災(zāi)時由消控中心通過消防模塊聯(lián)動控制，打開著 火層及相關(guān)層的火災(zāi)應(yīng)急廣播。平時亦可兼作公共場所的背景音樂及業(yè)務(wù)廣播。漏電報警系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求。設(shè)置漏電報警系統(tǒng)對各層重要的配電箱進(jìn)行漏電探測，實現(xiàn)及時 報警，修復(fù)線路故障，保證人身及設(shè)備安全。第八章節(jié)能資源、能源和環(huán)境的問題己成為城鎮(zhèn)發(fā)展的重要制約因素。發(fā)展節(jié)能省地型住宅 和公共建筑，做好建筑的節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材工作，是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方 式的重要內(nèi)容。一、編制依據(jù)

59、.民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB50176 93).公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50 1 89 2005).建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB T50033 2001).公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DB33 /1036-2007二、建筑節(jié)能目標(biāo)創(chuàng)造“綠色建筑”隨著人民生活水平的不斷提高，對建筑隔熱與保溫等環(huán)境的需求提出了更高的要 求。通過建筑節(jié)能可以減少能源的浪費與損失，相對減輕了由于制熱制冷而帶來的污 染物的排放量，減輕大氣污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量。提高生活質(zhì)量，降低使用成本隨著我國經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定發(fā)展和人民生活水平的提高，追求舒適的人居環(huán)境成了人們的迫切需要，節(jié)能建筑由于采用了成套的節(jié)能技術(shù)措施，譬如

60、適當(dāng)控制建筑體形系 數(shù)；采用保溫性能良好的新型墻體材料； 采用墻體保溫、屋面保溫、斷熱鋁合金low-e 中空玻璃窗、保溫門和節(jié)能空調(diào)等，減少了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱，改善了建筑熱環(huán)境的質(zhì) 量，提高了制冷系統(tǒng)的效率，既節(jié)約了能源，又降低了房屋的使用成本。三、建筑節(jié)能要求.總體規(guī)劃方面良好的朝向一一建筑盡量東南向布置，盡量做到自然采光通風(fēng)。適宜的間距一一場區(qū)建筑之間間距較大，符合當(dāng)?shù)厝照諛?biāo)準(zhǔn)要求。立體綠化及遮陽系統(tǒng)一一采用地面綠化，護(hù)坡綠化等立體綠化系統(tǒng)，提高綠 地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，減小地面對建筑物的反射輻射，降 低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度，減輕區(qū)域的熱島現(xiàn)象。同時加強(qiáng)屋頂遮陽板系統(tǒng)，防