場地租賃合同

1、 場地租賃合同 【合同編號：xx 號】甲方:*東部商務區(qū)投資建設有限公司 乙方: 簽約地點:佛山市*區(qū)簽訂日期：20 xx年 月 日場地租賃合同甲方（出租方）：*東部商務區(qū)投資建設有限公司乙方（承租方）: 甲方是奇槎片區(qū)已征收土地、廠房的管理方，乙方是奇槎片區(qū)內(nèi) 項目的 ，甲方同意將其負責管理的 規(guī)劃八路以西、規(guī)劃七路以南 地塊出租于乙方使用，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地現(xiàn)狀、地理位置、面積及用途 該塊場地現(xiàn)狀：空地、無任何建筑物； 地理位置: 規(guī)劃八路以西、規(guī)劃七路以南 ； 場地面積： 2500平方米；場地用途： 經(jīng)營性用地 （建筑面積容積率為0.06，綠地率80%），禁止用于非

2、合同約定的其他用途（如堆放物資必須占用場地四周，必須按甲方要求加裝圍擋）。二、租賃期限 2017年 月 日至2019年 月 日止，租賃期限為兩年。三、租金1、本合同項下租金單價為人民幣￥ 元/平方米/月,每月租金為￥ 元(大寫: ），本合同租金總額為人民幣￥ 元(大寫: )；2、本合同項下租金每六個月交納一次，實行“先交租金后交付場地的原則”，每六個月為一個租金計算周期，每周期開始五個工作日內(nèi)乙方應向甲方一次性支付該周期的租金￥ 元；即:合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首六個月的租金；第七個月開始后五個工作日內(nèi)支付第七到十二月的租金，依此類推。3、乙方交付租金以劃入甲方指定的銀行帳戶方式向甲方交納。

3、單位名稱：*東部商務區(qū)投資建設有限公司開 戶 行：x賬 戶：x四、履約保證金1、乙方簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi),向甲方一次性三個月租金共￥ 元(大寫: )作為履約保證金。2、乙方違反本協(xié)議約定應承擔違約責任或給甲方造成損失的，甲方可以直接從履約保證金中抵扣違約金及賠償費用。因扣減履約保證金而使履約保證金不足的，乙方必須于接到甲方通知的5個工作日內(nèi)補足履約保證金。3、合同期滿或因其他原因終止或解除合同時，經(jīng)甲方確認場地恢復原狀，甲乙雙方辦理完畢所有結(jié)算、交接手續(xù)之日起三十個工作日內(nèi)，甲方將剩余履約保證金（如無扣除則為全部）不計利息返還給乙方。4、乙方交付履約保證金以劃入甲方指定的銀行帳戶方式一

4、次性向甲方交納。單位名稱：*東部商務區(qū)投資建設有限公司開 戶 行：x賬 戶：x五、雙方的權利義務（一）甲方的權利義務1、在租賃期內(nèi)，因政府行為、土地出讓、甲方項目建設或不可抗力等原因，甲方有權提前終止本合同，但應提前30日通知乙方解除合同，合同解除日期以甲方的解除通知到達乙方時為準。乙方不得提出異議，甲方無須因解除合同向乙方作任何補償。依法制定有關治安、消防、衛(wèi)生等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。（二）乙方的權利義務1、乙方應按照合同約定按時、足額交納或補足租金、履約保證金、水電及其他相關費用，接受甲方對租賃場地的管理。2、乙方應

5、按照合同約定合理使用租賃場地，因場地使用不當給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更合同用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。3、乙方在收到甲方解除或終止合同的通知后30日內(nèi)無條件清場、搬離該地塊，并付清場地實際搬離完畢前的所有費用【包括但不限于場地租賃（占用）費、水電費、違約賠償金等】。4、乙方因施工需要在甲方管理的范圍（本合同約定的場地外）內(nèi)臨時放置設施、設備、物品的（最長不超過一個月，否則應另行簽訂場地租賃合同），必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方能使用。未經(jīng)批準，嚴禁使用。5、乙方負責本租賃地塊內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等事宜，按執(zhí)法要求做好圍蔽

6、、防揚塵、防污染等相關工作，并承擔相應費用及法律責任。6、乙方如租賃期限尚未屆滿前不再租賃該地塊，應提前30天告知甲方，雙方協(xié)商解除合同事宜。7、乙方如需辦理報建手續(xù)由乙方自行辦理。六、違約責任1、乙方未按期交納租金或履約保證金的，每逾期一日，按照欠付總額的百分之一向甲方支付違約金。逾期一個月，視為重大違約，甲方有權即時單方解除合同，收回場地，同時追究乙方的違約責任，沒收全部履約保證金。2、乙方應按照合同約定全面履行合同義務，未按約定使用租賃場地或有其他違反本合同約定行為時，甲方有權沒收全部履約保證金，乙方不得有異議。3、合同期滿或因其他原因解除或終止后，乙方未按期清場、搬離地塊的，除應按合同

7、約定租金標準向甲方支付實際占用期間的場地占用費外，每逾期一日，需按照月租金總額的百分之一的標準向甲方支付違約金，甲方有權同時沒收乙方的全部履約保證金。4、乙方未按約清場時，甲方有權自行收回場地，乙方放置于該場地內(nèi)的一切設施、設備、物品等將被視為乙方的放棄物，甲方有權自行處置且無須向乙方作任何補償。甲方收回場地時所產(chǎn)生的恢復原狀、拆除、搬出和修復等相關費用，均由乙方承擔。5、乙方未經(jīng)甲方批準，超越合同約定范圍使用租賃場地以外其他地塊屬嚴重違約行為或上述未約定的現(xiàn)場管理違規(guī)行為，甲方有權按照以下方式追究乙方的違約責任：（1）乙方應按照實際占用面積、時間以合同約定租金標準的雙倍向甲方支付場地占用費及

8、賠償甲方的其他損失。（2）責令乙方限期整改，視情況嚴重程度報相關執(zhí)法部門處理，無論是限期整改還是執(zhí)法部門處理的，均按下述標準執(zhí)行：每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金20000元，逾期未整改的，在原違約金基礎上每次多支付違約金10000元（可從履約保證金中扣除），逾期未支付的，每逾期一日，乙方需另按照未付金額的百分之三向甲方支付違約金。 七、通知1、本合同履行過程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或文件時，均應采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的，投郵后24小時視為送達（須提供郵寄憑證）；以專人遞送方式送達的，下述對方聯(lián)系人簽收當日視為送達：（1）甲

9、方的聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：x（2）乙方的聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 2、本合同簽署后，一方變更任何聯(lián)系信息的，應在變更前10日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對方。否則，對方仍可按變更前信息履行，由此產(chǎn)生的損失及責任由變更方自行承擔。八、其他 1、本合同條款從三方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。3、本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本頁以下無正文。此頁為簽字蓋章頁。 甲方（蓋章）：*東部商務區(qū)投資建設有限公司 代表人（簽字）： 日 期： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日 期：安全生產(chǎn)

10、、消防安全責任書為進一步加強安全生產(chǎn)、消防安全工作，認真貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”方針，全面落實安全生產(chǎn)法、消防法等國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，規(guī)范安全生產(chǎn)、消防安全管理和行為，群防群治，齊抓共管，有效預防和減少各類生產(chǎn)傷亡事故的發(fā)生，保障公共利益及人民生命財產(chǎn)安全，維護社會穩(wěn)定，共同創(chuàng)造安居樂業(yè)的和諧環(huán)境。特制定本安全生產(chǎn)、消防安全責任書。一、乙方法人代表（或承租人）是本單位安全生產(chǎn)、消防第一責任人，對租賃場所的安全生產(chǎn)、消防工作負全面責任。二、乙方必須落實安全生產(chǎn)、消防安全責任，加強內(nèi)部安全生產(chǎn)管理，落實防火安全責任和安全保障措施，教會員工正確使用滅火器材。三、乙方應經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查和日常防火巡查制度，及時消除安全隱患，積極配合甲方對本單位進行安全生產(chǎn)，消防安全檢查、監(jiān)督、管理工作。對甲方發(fā)出的整改安全提示，應予以高度重視，迅速整改，并及時將整改結(jié)果反饋給甲方。四、乙方必須完善消防設施和安全防護設施，定期進行檢查、維修、保養(yǎng)，保證各項安全設施完整無缺，有效使用，生產(chǎn)經(jīng)營場所要保障走火通道、安全出口的暢通無阻，杜絕“三合一”現(xiàn)象存在。五、不準在經(jīng)營場所、倉庫內(nèi)存放易燃、易爆及有毒有害物品，不準使用燃燒器