前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目

1、 前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)比選文件比選人：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司法定代表人：辛杰二二一年二月 致參選人本比選文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本比選項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制的。比選文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，比選文件的內(nèi)容已清楚地反映了前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)工作內(nèi)容和基本要求。我們要求參選人必須完全響應(yīng)本比選文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。領(lǐng)取了本比選文件的正式參選人，如不遞交參選文件，應(yīng)當(dāng)在參選截標(biāo)日七天前向比選人做出書面說明。如參選人不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出書面說明，或者說明的理由不被比選人認(rèn)可的，比選人將可能拒絕該參選人

2、參加比選人其他任何項(xiàng)目的比選或投標(biāo)，將對該參選人作不良行為記錄。比選人（蓋章）：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司比選人地址：深圳市福田區(qū)福中一路1016號(hào)地鐵大廈24樓郵政編碼：518026聯(lián) 系 人：文小姐聯(lián)系電話13590242602電 郵：wenshihua日 期：2021年2月23日參選文件無效和廢標(biāo)的情形摘要本章節(jié)是本比選文件中涉及的所有無效標(biāo)和廢標(biāo)情形的摘要，除出現(xiàn)以下情形外，參選文件的其他任何情形均不得作無效標(biāo)和廢標(biāo)處理。比選文件中有關(guān)無效標(biāo)和廢標(biāo)條款的闡述與本章節(jié)不一致的，以本章節(jié)內(nèi)容為準(zhǔn)。一、參選文件不予受理的情形（由比選人負(fù)責(zé)判定）:1.參選文件在規(guī)定的

3、參選截止時(shí)間以后送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；2.參選文件未按規(guī)定封裝和加蓋參選人公章的；3.未參加比選報(bào)名或報(bào)名審核未通過的；4.參選人名稱與報(bào)名時(shí)的名稱不一致且未提供有效證明的。二、參選文件有下列情形之一的，初步評審不合格，應(yīng)作無效標(biāo)處理（由評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判定）:1參選文件未按要求加蓋參選人公章的；2參選文件未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋簽字章的，或由委托代理人簽字但未隨參選文件一起提供“法定代表人授權(quán)書”原件的；3對固定的參選格式文件內(nèi)容進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性修改，或加進(jìn)額外的條件；4參選函中的內(nèi)容未按比選文件的要求填寫；5參選人的報(bào)價(jià)等于或超出本項(xiàng)目報(bào)價(jià)上限的；6參選人的參選報(bào)價(jià)是可變動(dòng)價(jià)格

4、的，或包含了價(jià)格調(diào)整要求的，或參選人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的報(bào)價(jià)文件，或在一份報(bào)價(jià)文件中對同一比選項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的。三、參選文件存在下列情形的，應(yīng)作廢標(biāo)處理（由評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判定）：1參選人以他人的名義參選或出現(xiàn)串通參選、弄虛作假情形的：2不同參選人的參選文件內(nèi)容存在非正常一致的；3不同參選人的參選文件錯(cuò)漏之處一致的；4不同參選人的參選報(bào)價(jià)或者報(bào)價(jià)組成異常一致或者呈規(guī)律性變化的；5不同參選人的參選文件由同一單位或者同一個(gè)人編制的；6不同參選人的參選文件載明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員出現(xiàn)同一人的；7不同參選人的參選文件相互混裝的；8不同參選人委托同一人參選的；9不同參

5、選人聘請同一人為其參選提供技術(shù)或者經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)的，但比選項(xiàng)目本身要求采用專有技術(shù)的除外。10參選人拒不按照評標(biāo)委員會(huì)要求對參選文件進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的。比選公告深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡稱“比選人”）采用公開比選方式選聘前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)供應(yīng)商，歡迎符合本比選公告公布資質(zhì)要求的公司參加比選，有關(guān)事項(xiàng)如下：一、項(xiàng)目名稱前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)二、比選內(nèi)容本次比選涉及的地下空間項(xiàng)目共15個(gè)（詳見下表）序號(hào)站點(diǎn)名稱可用商業(yè)面積預(yù)估（）1前灣站折返線2100 2前灣站-夢海站區(qū)間1534 3媽灣站-地鐵公園站2200 4南頭古城站配線段地鐵商業(yè)103

6、4 5中大八院站25236紅嶺南站35687歌劇院地下區(qū)間100008工人文化宮地下區(qū)間100009光明翠光地下區(qū)間1000010會(huì)展南站至?xí)贡闭镜叵驴臻g1000011未來站點(diǎn)11000012未來站點(diǎn)21000013未來站點(diǎn)31000014未來站點(diǎn)41000015未來站點(diǎn)510000備注：項(xiàng)目最終站點(diǎn)名稱、商業(yè)面積以政府最終審批的用地文件為準(zhǔn)。本次服務(wù)內(nèi)容：完成項(xiàng)目房地產(chǎn)研究，可行性研究報(bào)告，配合甲方合同中所有項(xiàng)目完成投資決策程序（詳見合同附件1）。三、比選控制價(jià)格本次招標(biāo)為15個(gè)項(xiàng)目提供可行性研究服務(wù)，要求每個(gè)項(xiàng)目服務(wù)單價(jià)相同，比選價(jià)格為項(xiàng)目服務(wù)單價(jià)。項(xiàng)目可研服務(wù)單價(jià)控制在8萬元以內(nèi)（不含

7、本數(shù)，含稅 ），合同總價(jià)控制在120萬元以內(nèi)（不含本數(shù)，含稅）。四、參選人資格要求（一）資質(zhì)要求：1.參選公司必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。公司注冊成立時(shí)間在2010年1月1日之前成立。2.執(zhí)業(yè)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等級(jí)一級(jí),需提供相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件。3.公司業(yè)績：至少服務(wù)過一個(gè)廣東省的地鐵上蓋物業(yè)項(xiàng)目可行性研究工作經(jīng)驗(yàn)。（按合同數(shù)量計(jì)，需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件）。4.去年以來在比選參選活動(dòng)中，有串通參選不良行為記錄或涉嫌串通參選，并正在接受我市主管部門調(diào)查的參選申請人，將不被接受。5.不接受以聯(lián)合體形式參加比選。備注：參選時(shí)需按要求提供相關(guān)證明材料復(fù)印件，如合同關(guān)鍵頁（名稱、

8、期限、簽訂日期等）并加蓋公章。五、報(bào)名起止時(shí)間自2021年2月23日至2021年3月5日止，周一至周五上午9：0012：00，下午14：0017：30。截標(biāo)時(shí)間為2021年3月5日下午14:00。六、參選地點(diǎn)地址：深圳市福田區(qū)福中一路1016號(hào)地鐵大廈24樓。七、遞交參選文件截止時(shí)間及地點(diǎn)2021年3月5日下午14:00（北京時(shí)間）。地址：深圳市福田區(qū)福中一路1016號(hào)地鐵大廈24樓，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。本項(xiàng)目遞交參選文件的人員為參選申請人的法定代表人，須攜帶法定代表人證明書及本人身份證原件和復(fù)印件；如參選人不是法定代表人，除攜帶本人身份證復(fù)印件外，還需攜帶

9、法定代表人證明書和法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。八、聯(lián)系人聯(lián)系人：文小姐 聯(lián)系電話：23882576深圳市地鐵集團(tuán)有限公司二二一年二月二十三日附件：承 諾 書 深圳市地鐵集團(tuán)有限公司： 貴公司正在進(jìn)行前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)的公開比選，我們研究了該比選公告中的所有規(guī)定，擬進(jìn)行參選報(bào)名。在此，我公司鄭重承諾，我公司完全符合比選公告中的所有報(bào)名條件,請給予參加參選。我公司承諾所提供的資料真實(shí)可靠，并完全接受貴司對我司業(yè)績證明材料等報(bào)名資料的最終審核結(jié)果。如經(jīng)審核我公司提供虛假資料，貴公司有權(quán)隨時(shí)終止我公司的參選（或中選）資格，記錄我公司的不良行為，并由我公司賠償由此給貴公

10、司造成的損失。參選人（蓋章）： 法人或授權(quán)委托人簽名： 二二一年 月 日注：每個(gè)參選申請人都必須在報(bào)名時(shí)填報(bào)本承諾書，否則視為不滿足報(bào)名條件。第一章 參選須知第一章 總則一、項(xiàng)目名稱前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)二、比選內(nèi)容本次比選涉及的地下空間項(xiàng)目共15個(gè)（詳見下表）。序號(hào)站點(diǎn)名稱可用商業(yè)面積預(yù)估（）1前灣站折返線2100 2前灣站-夢海站區(qū)間1534 3媽灣站-地鐵公園站2200 4南頭古城站配線段地鐵商業(yè)1034 5中大八院站25236紅嶺南站35687歌劇院地下區(qū)間100008工人文化宮地下區(qū)間100009光明翠光地下區(qū)間1000010會(huì)展南站至?xí)贡闭镜叵驴臻g10000

11、11未來站點(diǎn)11000012未來站點(diǎn)21000013未來站點(diǎn)31000014未來站點(diǎn)41000015未來站點(diǎn)510000備注：項(xiàng)目最終站點(diǎn)名稱、商業(yè)面積以甲方最后相關(guān)用地文件為準(zhǔn)。本次服務(wù)內(nèi)容：完成項(xiàng)目房地產(chǎn)研究，可行性研究報(bào)告，配合甲方合同中所有項(xiàng)目完成投資決策程序（詳見合同附件1）。三、工作方式及時(shí)間要求1、本合同單個(gè)項(xiàng)目為總價(jià)包干形式。合同總價(jià)包含了乙方因履行本合同要求的所有工作任務(wù)而投入的一切費(fèi)用，且不隨通貨膨脹的影響而變化。包括但不限于人工費(fèi)用（含管理費(fèi)用）、交通餐飲住宿費(fèi)用，報(bào)告編制文印費(fèi)用、考察調(diào)研及技術(shù)交流費(fèi)用、利潤、乙方在提供本咨詢服務(wù)時(shí)應(yīng)交繳的各種稅費(fèi)及調(diào)研費(fèi)、專家評審費(fèi)等

12、。2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至乙方配合甲方完成合同中所有項(xiàng)目投資決策程序之日止。四、參選人資格要求（一）資質(zhì)要求：1.參選公司必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。公司注冊成立時(shí)間在2010年1月1日之前成立。2.執(zhí)業(yè)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等級(jí)一級(jí),需提供相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件。3.公司業(yè)績：至少服務(wù)過一個(gè)廣東省的地鐵上蓋物業(yè)項(xiàng)目可行性研究工作經(jīng)驗(yàn)。4.去年以來在比選參選活動(dòng)中，有串通參選不良行為記錄或涉嫌串通參選，并正在接受我市主管部門調(diào)查的參選申請人，將不被接受。5.不接受以聯(lián)合體形式參加比選。備注：需按要求提供相關(guān)證明材料掃描復(fù)印件，如合同關(guān)鍵頁（名稱、期限、簽訂日期等）并加蓋

13、公章。五、比選、參選的時(shí)間安排序號(hào)內(nèi) 容時(shí)間安排備 注1發(fā)布比選公告和比選文件2月23日地鐵公司外網(wǎng)、國資委陽光采購平臺(tái)、深鐵置業(yè)公眾號(hào)2參選文件遞交截止時(shí)間3月5日 14:00地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)福中一路1016號(hào)地鐵大廈24樓3開標(biāo)3月5日14:30地點(diǎn)：地鐵大廈會(huì)議室4評標(biāo)3月5日14:40地點(diǎn)：地鐵大廈會(huì)議室注：以上地點(diǎn)有可能變動(dòng)。如有變動(dòng)，以比選人的最新通知為準(zhǔn)。六、參選費(fèi)用參選人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加參選有關(guān)的費(fèi)用。無論招參選的結(jié)果如何，參選人均自行承擔(dān)因參加參選而發(fā)生的一切費(fèi)用。七、參選報(bào)價(jià)限價(jià)本次投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)總價(jià)為人民幣120.00萬元（含稅，不含本數(shù)），共服務(wù)15個(gè)項(xiàng)目，各

14、項(xiàng)目服務(wù)單價(jià)相同，單價(jià)最高限價(jià)為人民幣8萬元（含稅，不含本數(shù)）。第二章 比選文件一、比選文件的構(gòu)成比選文件用以闡明所需參選須知、評定標(biāo)程序、前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)工作任務(wù)及要求、合同條款等，比選文件由下述部分組成：致參選人參選文件無效和廢標(biāo)的情形摘要參選須知參選文件格式合同條件二、比選文件的補(bǔ)遺、澄清、修改1、參選人若對比選文件有疑問，需要比選人予以澄清，應(yīng)于參選截止日10日前以書面形式向比選人提出，送至比選文件“致參選人”中寫明的比選人地址。不論是比選人根據(jù)需要主動(dòng)對比選文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)參選人的要求對比選文件做出澄清，比選人的補(bǔ)遺文件都將在參選截止日5日前以書

15、面形式（包括傳真和電子郵件）發(fā)給所有參選人。比選文件的補(bǔ)遺作為比選文件的組成部分，具有約束力。2、比選人對在參選截止日10日前收到的以書面函件的方式要求澄清的問題，將視具體情況進(jìn)行澄清，比選人的澄清將以書面形式發(fā)給所有獲得比選文件的參選人。如比選人認(rèn)為參選人所提出的問題已在比選文件中明確說明，或可以根據(jù)比選文件做出明確的推斷，比選人將不再予以澄清。 3、比選文件發(fā)出后，在參選截止日5日前的任何時(shí)候，確需要變更比選文件內(nèi)容的，比選人可主動(dòng)或在解答參選人提出的澄清問題時(shí)對比選文件進(jìn)行修改。 4、比選文件、比選文件補(bǔ)遺、澄清(答疑)、澄清(答疑)會(huì)議紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。

16、當(dāng)比選文件、補(bǔ)遺、澄清(答疑)、紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。5、為使參選人在編寫參選文件時(shí)有充分時(shí)間對比選文件的補(bǔ)遺、修改（補(bǔ)充）部分進(jìn)行研究，比選人有權(quán)適當(dāng)延長遞交參選文件的截止日期。第三章 參選文件的編寫一、參選文件的組成及要求參選人應(yīng)仔細(xì)閱讀比選文件的所有內(nèi)容，按要求提供參選文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性。參選文件格式要求：參選文件采用中文編寫，A4紙印刷。參選文件按照“技術(shù)標(biāo)書”、“商務(wù)標(biāo)書”分別裝訂成兩冊，密封包裝。二、參選文件內(nèi)容編寫要求（一）技術(shù)標(biāo)書的編寫1.參選人應(yīng)按照比選文件第二篇“參選文件格式”中技術(shù)標(biāo)書部分的要求編寫技術(shù)標(biāo)書。技術(shù)標(biāo)書應(yīng)包

17、括以下幾個(gè)主要內(nèi)容： （1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）（2）執(zhí)業(yè)資質(zhì)（加蓋公章）（3）法定代表人資格證明書（4）法定代表人身份證復(fù)印件（5）法定代表人授權(quán)委托書（如有）（6）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如有）（7）擬委派本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及項(xiàng)目組工作人員配置方案，主要工作人員業(yè)績資料（8）公司簡介、業(yè)績資料，附相關(guān)證明材料復(fù)印件，如合同關(guān)鍵頁（名稱、委托內(nèi)容、委托期限、簽訂日期、蓋章頁等）并加蓋公章。2.投標(biāo)人及其擬委派本項(xiàng)目人員的業(yè)績資料，應(yīng)按附表格式填寫相關(guān)內(nèi)容，加蓋投標(biāo)人公章。（二）商務(wù)標(biāo)書的編寫1參選人應(yīng)按照比選文件第二篇“參選文件格式”中商務(wù)標(biāo)書部分的要求編寫商務(wù)標(biāo)。商務(wù)標(biāo)書應(yīng)包括以

18、下幾個(gè)主要內(nèi)容：（1）參選函；（2）報(bào)價(jià)表。2參選報(bào)價(jià)貨幣為人民幣。3比選人認(rèn)為投標(biāo)人報(bào)價(jià)已包含但不限于版權(quán)、人工、研發(fā)及為完成本項(xiàng)目工作產(chǎn)生的管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等系列費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等（包括增值稅等）。4比選人認(rèn)為投標(biāo)人為履行本合同而提供的產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)費(fèi)等第三者費(fèi)用、根據(jù)法律由乙方支付的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同文本、研究成果等資料的印刷費(fèi)等已包含在投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。5本次投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)總價(jià)為人民幣120.00萬元（含稅，不含本數(shù)），共服務(wù)15個(gè)項(xiàng)目，各項(xiàng)目服務(wù)單價(jià)相同，單價(jià)最高限價(jià)為人民幣8萬元（含稅，不含本數(shù)）。參選人報(bào)價(jià)高于或等于最高限價(jià)的將作為無效標(biāo)處理。三、參選人的承諾參選

19、人必須對下列各項(xiàng)做出承諾：1、參選人所提供的資料真實(shí)可靠，并完全接受比選人對參選文件的最終審核結(jié)果。如經(jīng)審核參選人參選文件存在虛假資料，比選人有權(quán)隨時(shí)終止其參選（或中選）資格，記錄該參選人的不良行為，并由該參選人賠償由此給比選人造成的損失。2、參選人所委派的工作人員在中選后不得隨意更改，如確需變更，需經(jīng)比選人認(rèn)可同意，如未經(jīng)比選人同意，參選人自行變更參選文件中委派的主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、顧問團(tuán)隊(duì)成員、項(xiàng)目組主要人員），比選人有權(quán)予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰或終止履行合同。3、參選人保證在參選過程中，嚴(yán)守國家法律、法規(guī)，本著誠實(shí)守信的原則，無互相串通參選報(bào)價(jià)、無排擠其它參選人的合法權(quán)益、無向比選人或評委成員行

20、賄謀取中選、無以他人名義參選或以其它方式弄虛作假騙取中選的不良行為。4、參選人同意：由于非比選人原因（如因國家審批或政策環(huán)境、深圳市城市規(guī)劃等因素）導(dǎo)致該項(xiàng)目被取消或無法實(shí)施，比選人將否決所有參選；比選人可以否決所有參選，終止比選而無須說明理由，比選人不承擔(dān)因此給參選人造成的損失；參選人收到中選通知書后，比選人可以在本物業(yè)市場推廣材料上以及推銷宣傳上合法使用中選人的標(biāo)志和名稱。第四章 參選文件的簽章及封裝要求一、參選文件的份數(shù)參選人應(yīng)提交參選文件正本1套、副本6套，每套正本或副本參選文件均由一冊技術(shù)標(biāo)書（雙面打?。┖鸵粌陨虅?wù)標(biāo)書（單面打?。┙M成，技術(shù)標(biāo)書和商務(wù)標(biāo)書分別封裝。在每一冊參選文件上要

21、明確注明“正本”和“副本”，正本和副本有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)。二、參選文件的簽章1、所有參選文件（正、副本）均須加蓋公章及騎縫章。2、參選文件均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，并由參選人正式授權(quán)人簽署。有增加或修正的各項(xiàng)，都應(yīng)由參選文件簽字人簽字證明。3、參選文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)比選人指示進(jìn)行，或是參選人造成的必須修改的錯(cuò)誤。在后一種情況下，修改處應(yīng)由參選文件簽字人簽字證明。三、參選文件的密封與標(biāo)識(shí)1、參選文件必須按規(guī)定密封，在外層包封封口處加蓋參選人單位公章。2、參選人應(yīng)按以下規(guī)定包封參選文件并加寫標(biāo)識(shí)：將參選文件的所有技術(shù)標(biāo)書、 商務(wù)標(biāo)書均需分別密封包裝后，再統(tǒng)一密封包

22、裝成一包，密封加蓋參選人公章。項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)參選文件參選人名稱：參選人地址：第五章 參選文件遞交一、參選人應(yīng)按本參選須知規(guī)定的地點(diǎn)、日期和時(shí)間遞交參選文件。遞交參選文件者須是法定代表人或法定代表人授權(quán)委托人。法定代表人須隨身攜帶本人有效身份證件（原件）及法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）；或法定代表人的授權(quán)委托代理人須攜帶本人有效身份證件（原件）、法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）及法定代表人授權(quán)委托書（原件，蓋公章）。二、遲到的參選文件在本參選須知第一章規(guī)定的參選截止期以后送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件將不予受理。參選人在遞交參選文件時(shí)應(yīng)遵照工

23、作人員的安排有秩序地進(jìn)行。第六章 參選有效期一、自規(guī)定的參選書遞交截止期限起180天內(nèi)，參選書均保持有效。二、在特殊的情況下，在原定參選有效期滿之前，比選人可以根據(jù)需要以書面形式向參選人提出延長參選有效期的要求，對此要求參選人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長參選有效期的參選人不能要求也不允許修改其參選文件。第七章 開標(biāo)一、截標(biāo)后首先進(jìn)入開標(biāo)環(huán)節(jié)，比選人將于參選須知所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會(huì)議，并邀請所有參選人代表參加。二、參加開標(biāo)會(huì)議的參選人只能委派一名代表，且必須是參選人法定代表人或其授權(quán)委托代理人。法定代表人須隨身攜帶本人有效身份證件（原件）及法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）；或法

24、定代表人的授權(quán)委托代理人須攜帶本人有效身份證件（原件）、法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）及法定代表人授權(quán)委托書（原件，蓋公章）。三、開標(biāo)會(huì)議由比選人主持。四、由比選人監(jiān)審人員及參選人監(jiān)督檢查所有參選文件的密封情況，也可以由比選人委托的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查并公證。五、經(jīng)確認(rèn)無誤后，由比選人當(dāng)眾拆封參選文件，先開技術(shù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)評完后，分?jǐn)?shù)從高到低的前3家有效參選人方進(jìn)入商務(wù)標(biāo)的開標(biāo)環(huán)節(jié)，由比選人當(dāng)眾拆封商務(wù)標(biāo)，宣讀參選人名稱、參選報(bào)價(jià)等。六、比選人將作開標(biāo)記錄，并由參選人簽字確認(rèn)，以存檔備查。七、按本須知規(guī)定宣布為不予受理情形的參選文件，不予送交評標(biāo)委員會(huì)評審。八、開標(biāo)結(jié)束后，進(jìn)入評標(biāo)環(huán)節(jié)。根據(jù)評

25、標(biāo)“先評技術(shù)標(biāo)，再評商務(wù)標(biāo)”的原則，比選人先僅將技術(shù)標(biāo)書移交評標(biāo)委員會(huì),待技術(shù)標(biāo)書評審?fù)瓿珊笤僖平簧虅?wù)標(biāo)書。九、參選文件有下列情形之一的，比選人將不予受理：（1）參選文件在規(guī)定的參選截止時(shí)間以后送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；（2）參選文件未按規(guī)定密封和加蓋參選人公章的；（3）未參加比選報(bào)名或報(bào)名審核未通過的；（4）參選人名稱與報(bào)名時(shí)的名稱不一致且未提供有效證明的。（5）如果外層包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)記，比選人將不承擔(dān)參選文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的參選文件，比選人予以拒絕，并退還給參選人。參選人如對比選文件及參選文件的編制有疑問，請主動(dòng)及時(shí)地聯(lián)系比選人。第八章 評標(biāo)一、

26、開標(biāo)完成結(jié)束后，進(jìn)入評標(biāo)環(huán)節(jié)。評標(biāo)委員會(huì)由比選人組建，采用“綜合評估法”，先評技術(shù)標(biāo)，再評商務(wù)標(biāo)，滿分為100分，其中：技術(shù)標(biāo)50分，商務(wù)標(biāo)50分。評標(biāo)方法及評分標(biāo)準(zhǔn)詳見附件評標(biāo)辦法。二、評標(biāo)1、評標(biāo)分2個(gè)階段進(jìn)行，先評技術(shù)標(biāo)，再評商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)評審：技術(shù)標(biāo)評審：（1）評審委員會(huì)對參選文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行初步評審（有效性審查），完成初步評審表（詳見附表）。只有通過初步評審的技術(shù)標(biāo)書才有資格進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。經(jīng)技術(shù)標(biāo)初步審查，評審委員會(huì)作出無效標(biāo)或者廢標(biāo)處理，致有效參選單位不足3家的，比選人宣布本次比選失敗，重新比選。（2）技術(shù)標(biāo)初步審查完成后，評審委員會(huì)按照評審標(biāo)準(zhǔn)對技術(shù)標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)評審（詳見評審附表）

27、，評審?fù)瓿珊?，技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評審表統(tǒng)一交工作人員，評審分?jǐn)?shù)不得再更改。商務(wù)標(biāo)評審：（1）技術(shù)標(biāo)評審?fù)瓿珊?，分?jǐn)?shù)從高到低的前3家有效參選人方可進(jìn)入下一階段商務(wù)標(biāo)的評審（若出現(xiàn)得分并列導(dǎo)致大于3家的情況，則在并列的參選人中抽簽確定前3家名單）。開標(biāo)工作人員將商務(wù)標(biāo)書移交評標(biāo)委員會(huì)，評標(biāo)委員會(huì)對商務(wù)標(biāo)部分進(jìn)行初步評審（有效性審查），只有通過初步評審的商務(wù)標(biāo)文件才有資格進(jìn)入下一步的詳細(xì)評審。經(jīng)商務(wù)標(biāo)初步審查，評標(biāo)委員會(huì)作出無效標(biāo)或者廢標(biāo)處理，致有效參選人不足3家，比選人宣布本次比選失敗，重新組織比選。（2）參選報(bào)價(jià)的調(diào)整方法1）參選文件中大寫金額與小寫金額不一致的，以價(jià)低的為準(zhǔn)；2）當(dāng)參選人遞交兩份或多份

28、內(nèi)容不同的報(bào)價(jià)文件，或在一份報(bào)價(jià)文件中對同一比選項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)時(shí)，以參選文件正本的商務(wù)標(biāo)書價(jià)格清單各單項(xiàng)實(shí)際含稅合計(jì)總數(shù)為最終參選價(jià)格。該參選人須出具相關(guān)內(nèi)容澄清文件。（3）商務(wù)標(biāo)初步審查后，評標(biāo)委員會(huì)按照商務(wù)標(biāo)計(jì)算公式，完成商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算。（4）其他情況均按照價(jià)格審核計(jì)算后，以不利于參選人的原則予以調(diào)整。2、技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)均評審?fù)瓿珊?，評標(biāo)委員會(huì)將各參選人技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)匯總，按照參選人的最終得分值由高到低排列名次。若最終得分相同的，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人。最終

29、，評委推薦一名中選候選人。第九章 確定中選人一、比選人根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)提出的書面評標(biāo)報(bào)告，在對推薦的中選候選人的參選文件進(jìn)行審核后，確定中選人。二、比選人在發(fā)出中選通知書前的任何時(shí)候，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會(huì)的評標(biāo)報(bào)告接受或拒絕任何參選，而且比選人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知參選人。三、在參選有效期內(nèi)，比選人將中選結(jié)果在比選人網(wǎng)站公示，公示3個(gè)工作日無異議的，比選人將向中選候選人發(fā)出中選通知書。第十章 合同的授予一、比選人與中選人將于中選通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)比選文件和中選人的參選文件簽訂合同。二、比選人與中選人簽訂的合同必須遵守本比選文件的合同條件，并且對合同條款不做實(shí)

30、質(zhì)性更改。三、中選人如不按規(guī)定與比選人簽訂合同，或在合同履行過程中未按比選人要求提供服務(wù)，則比選人將有充分的理由廢除中選，保留要求乙方賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)力。比選人可以按比選工作小組提出的中選候選人名單得分排名，依次重新確定中選人候選人。依次確定其他中選候選人與比選人預(yù)期較大，或者對比選人明顯不利的，比選人可以重新比選。附件：評標(biāo)辦法一、總則為了保證本次比選參選工作的公開、公平和公正，使評標(biāo)工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化，選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的單位承擔(dān)本項(xiàng)目任務(wù)，依據(jù)相關(guān)招參選的法律、法規(guī)，特制定本評標(biāo)方法。本方法作為比選文件的一部分，一切與評標(biāo)工作有關(guān)的人員在評標(biāo)過程中必須遵

31、守本方法的各項(xiàng)規(guī)定。二、評定標(biāo)組織（一）評標(biāo)委員會(huì)組成由比選人在開標(biāo)前成立評標(biāo)委員會(huì)。評標(biāo)委員會(huì)由7位評委組成。評標(biāo)委員會(huì)主任由評標(biāo)委員會(huì)推選，并與評標(biāo)委員會(huì)的其它成員享有同等權(quán)利。（二）評標(biāo)委員會(huì)職責(zé)評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)依據(jù)比選文件、本評標(biāo)原則與程序?qū)⑦x文件進(jìn)行客觀公正的評審；負(fù)責(zé)評標(biāo)過程中的質(zhì)疑；根據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)及答疑結(jié)果對參選人的參選文件進(jìn)行評審；編寫評標(biāo)報(bào)告，推薦中選候選人。（三）評標(biāo)過程由比選人派出監(jiān)督專員負(fù)責(zé)監(jiān)督比選、評標(biāo)全過程。（四）評標(biāo)過程的會(huì)務(wù)工作由本次比選工作小組負(fù)責(zé)。三、評標(biāo)方法與程序（一）本次評標(biāo)采用“綜合評分法”，先評技術(shù)標(biāo)，再評商務(wù)標(biāo)，滿分為100分，其中：技術(shù)標(biāo)50分，商

32、務(wù)標(biāo)50分。評標(biāo)委員會(huì)先按照技術(shù)標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)對各參選人技術(shù)文件進(jìn)行打分，各評委評分的算術(shù)平均值為該參選人技術(shù)標(biāo)得分；技術(shù)標(biāo)得分分?jǐn)?shù)前3家的有效參選人方可進(jìn)入下一階段商務(wù)標(biāo)的評審（若出現(xiàn)得分并列導(dǎo)致大于3家的情況，則在并列的參選人中抽簽確定前3家名單）。然后各評標(biāo)委員會(huì)再按照商務(wù)標(biāo)計(jì)算公式對各參選人商務(wù)報(bào)價(jià)進(jìn)行評分，最后匯總參選人技術(shù)及商務(wù)標(biāo)得分，并按照參選人的最終得分值由高到低排列名次。若最終得分相同的，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人。最終，評委推薦一名中選候選人中選，并形成評標(biāo)報(bào)告

33、。（二）評標(biāo)程序1、評標(biāo)分2階段進(jìn)行，先評技術(shù)標(biāo)，再評商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)評審：技術(shù)標(biāo)評審：（1）評審委員會(huì)對參選文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行初步評審（有效性審查），完成初步評審表（詳見附表）。只有通過初步評審的技術(shù)標(biāo)書才有資格進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。經(jīng)技術(shù)標(biāo)初步審查，評審委員會(huì)作出無效標(biāo)或者廢標(biāo)處理，致有效參選單位不足3家的，比選人宣布本次比選失敗，重新比選。（2）技術(shù)標(biāo)初步審查完成后，評審委員會(huì)按照評審標(biāo)準(zhǔn)對技術(shù)標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)評審（詳見評審附表），評審?fù)瓿珊螅夹g(shù)標(biāo)詳細(xì)評審表統(tǒng)一交工作人員，評審分?jǐn)?shù)不得再更改。商務(wù)標(biāo)評審：（1）技術(shù)標(biāo)評審?fù)瓿珊?，分?jǐn)?shù)從高到低的前3家有效參選人方可進(jìn)入下一階段商務(wù)標(biāo)的評審（若出現(xiàn)得分并列導(dǎo)

34、致大于3家的情況，則在并列的參選人中抽簽確定前3家名單）。開標(biāo)工作人員將商務(wù)標(biāo)書移交評標(biāo)委員會(huì)，評標(biāo)委員會(huì)對商務(wù)標(biāo)部分進(jìn)行初步評審（有效性審查），只有通過初步評審的商務(wù)標(biāo)文件才有資格進(jìn)入下一步的詳細(xì)評審。經(jīng)商務(wù)標(biāo)初步審查，評標(biāo)委員會(huì)作出無效標(biāo)或者廢標(biāo)處理，致有效參選人不足3家，比選人宣布本次比選失敗，重新組織比選。（2）參選報(bào)價(jià)的調(diào)整方法1）參選文件中大寫金額與小寫金額不一致的，以價(jià)低的為準(zhǔn)；2）當(dāng)參選人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的報(bào)價(jià)文件，或在一份報(bào)價(jià)文件中對同一比選項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)時(shí)，以參選文件正本的商務(wù)標(biāo)書價(jià)格清單各單項(xiàng)實(shí)際含稅合計(jì)總數(shù)為最終參選價(jià)格。該參選人須出具相關(guān)內(nèi)容澄清文件。（

35、3）商務(wù)標(biāo)初步審查后，評標(biāo)委員會(huì)按照商務(wù)標(biāo)計(jì)算公式，完成商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算。（4）其他情況均按照價(jià)格審核計(jì)算后，以不利于參選人的原則予以調(diào)整。2、技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)均評審?fù)瓿珊螅u標(biāo)委員會(huì)將各參選人技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)匯總，按照參選人的最終得分值由高到低排列名次。若最終得分相同的，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人。最終，評委推薦一名中選候選人。四、評審標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)初步評審及詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。五、中選價(jià)確定原則中選人的總報(bào)價(jià)即為中選價(jià)。六、定標(biāo)比選人在評標(biāo)工作結(jié)束后，將根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)提交的

36、評標(biāo)報(bào)告，對推薦的中選候選人進(jìn)行參選文件審核，確定中選人。七、評標(biāo)守則（一）必須遵守評定標(biāo)紀(jì)律，不得泄密；（二）必須公正、公平，不得徇私；（三）必須科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，不得草率馬虎；（四）必須客觀，不得帶有成見；（五）必須平等，不得強(qiáng)加于人。所有與比選評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的人員必須遵守國家、地方政府制定的法律、法規(guī)和市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定，遵守保密制度；如有違犯，將按有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，交由司法機(jī)關(guān)依法追究其法律。評 審 附 表附表1：參選人簡稱表參選人簽到表日期： 年 月 日序號(hào)參選人全稱參選人簡稱參選人簽字備注123456工作人員(簽名)：監(jiān)督(簽名)：附表2： 開標(biāo)記錄表（階

37、段一）開標(biāo)記錄表（階段一）比選項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究序號(hào)項(xiàng)目參選人名稱1參選文件在截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)2參選文件按規(guī)定密封參選人簽名確認(rèn)記錄人簽名： 復(fù)核人簽名：監(jiān)督人簽名： 日期： 年 月 日附表3： 技術(shù)標(biāo)初步評審表比選項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究日期： 2021年 月 日序號(hào)項(xiàng)目參選人名稱1參選文件按要求加蓋參選人公章2參選文件經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字，或由委托代理人簽字并隨參選文件一起提供“法定代表人授權(quán)書”原件記錄人簽名：復(fù)核人簽名：監(jiān)督人簽名：附表4：技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評審表技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評審表項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可

38、行性研究時(shí)間： 年 月 日評審項(xiàng)目評分細(xì)則滿分值1項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)能力項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)能力，包括學(xué)歷、從業(yè)年限。學(xué)歷本科及以上2分，本科以下1分；從業(yè)年限：10年及以上3分，10年以下1分；證明文件：項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)畢業(yè)證書、職稱證書、榮譽(yù)證書等相關(guān)材料復(fù)印件52項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)踐案例2015年1月1日至今，項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)過的深圳市房地產(chǎn)可行性研究的案例，每個(gè)案例2分。證明文件：項(xiàng)目經(jīng)理參與案例須提供項(xiàng)目名稱、合同時(shí)間、咨詢類型、服務(wù)內(nèi)容；附相關(guān)合同復(fù)印件關(guān)鍵頁，如：封面頁，服務(wù)內(nèi)容頁、蓋章頁；203團(tuán)隊(duì)實(shí)踐案列2015年1月1日至今團(tuán)隊(duì)成員服務(wù)過的深圳市房地產(chǎn)可行性研究類的案例（每個(gè)案例2分），重復(fù)的項(xiàng)目只記一

39、次分。證明文件：須附相關(guān)合同關(guān)鍵頁，如：封面頁，服務(wù)內(nèi)容頁、蓋章頁，合同為復(fù)印件，原件備查。 204團(tuán)隊(duì)專業(yè)配置團(tuán)隊(duì)內(nèi)各專業(yè)領(lǐng)域設(shè)置合理（房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)如土地評估或房地產(chǎn)評估或資產(chǎn)評估、建筑設(shè)計(jì)或城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)或金融專業(yè)），以上3類專業(yè)配置齊全者5分，配置2類的3分，2類以下1分。證明文件：附畢業(yè)證書，職稱證書等相關(guān)證明材料。5評委簽字：附表5：技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評審結(jié)果匯總表技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評審結(jié)果匯總表項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究序號(hào) 評委參選人評委1評委2評委3評委4評委5技術(shù)標(biāo)得分Jn1234N說明： 1、參選人技術(shù)標(biāo)得分的計(jì)算辦法：取各評委對每一個(gè)參選人的技術(shù)標(biāo)評審得分值

40、的算術(shù)平均值，即為該參選人技術(shù)標(biāo)得分。 2、技術(shù)標(biāo)得分的算術(shù)平均值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位有效數(shù)字，四舍五入法。評委（簽名）： 日期： 年 月 日監(jiān)督（簽名）：附表6： 開標(biāo)記錄表（階段二）開標(biāo)記錄表（階段二）比選項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究序號(hào)項(xiàng)目參選人名稱1參選文件按規(guī)定密封2參選報(bào)價(jià)記錄人簽名：復(fù)核人簽名：監(jiān)督人簽名： 日期： 年 月 日附表7：商務(wù)標(biāo)初步評審表商務(wù)標(biāo)初步評審表項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究序號(hào)項(xiàng)目名稱參選人參選人名稱參選人1參選人2參選人3.參選人N1參選文件按要求加蓋參選人公章2承諾函格式符合比選文件要求的3參選人的報(bào)價(jià)不等于也不高于

41、控制價(jià)4參選人的參選報(bào)價(jià)不可變動(dòng)，未包含價(jià)格調(diào)整要求，未遞交兩份或多份內(nèi)容不同的報(bào)價(jià)文件，未在一份報(bào)價(jià)文件中對同一比選項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，若有多份報(bào)價(jià)聲明了哪一個(gè)有效評審結(jié)論：說明：1、評審?fù)ㄟ^的用“”表示，未通過的用“”表示。結(jié)論用“合格”或“不合格”表示。2、只有以上項(xiàng)目全部通過，評審結(jié)論為“合格”，否則結(jié)論為“不合格”。評委（簽名）：監(jiān)督（簽名）： 日期： 年 月 日附表8：商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評審表商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評審表項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究序號(hào)評審內(nèi)容評審標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)參選人1參選人2參選人3.參選人N1報(bào) 價(jià)（萬元）商務(wù)分的確定：以進(jìn)入商務(wù)標(biāo)環(huán)節(jié)的所有參選人所報(bào)的服務(wù)費(fèi)

42、次低價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)且為滿分50分。若次低價(jià)同時(shí)為最高價(jià)或次高價(jià)，則以最低價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)且為滿分，按下列公式計(jì)算：Fn =50-50Sn- Sj/ Sj其中：Fn 第n參選人的商務(wù)得分。Fn最低分不低于0分。Sn 第n 參選人的服務(wù)費(fèi)Sj 所有參選人所報(bào)的服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)2得分注：商務(wù)標(biāo)得分的算術(shù)平均值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，且四舍五入。評委（簽名）： 日期： 年 月 日監(jiān)督（簽名）：附表9：最終得分結(jié)果匯總表序號(hào)參選人Jn（技術(shù)標(biāo)得分）Fn（商務(wù)標(biāo)得分）N（最終得分）備注1N=Jn+Fn23評委（簽名）：監(jiān)督（簽名）： 日期： 年 月 日附表7：參選人最終得分排序表評審日期： 年 月 日序號(hào)參選人排名最終得

43、分備注1按最終得分由高至低排序。若參選人最終得分相同的，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人23456評委(簽名)：監(jiān)督（簽名）： 第二篇 參選文件格式每一對“ ”及其中間的內(nèi)容，均應(yīng)由參選人在編制參選時(shí)根據(jù)情況以適當(dāng)?shù)膬?nèi)容代替。每一對“ ”及其中間的內(nèi)容，參選人在編制參選書時(shí)應(yīng)予以刪除。在留有的空白或下劃線上或均應(yīng)由參選人填入適當(dāng)內(nèi)容。第一章 深圳市地鐵集團(tuán)有限公司前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)參 選 文 件技術(shù)標(biāo)書參選人(蓋章)： 參選人名稱 法定代表人或其委托代理人(

44、簽字或蓋章)：日 期： 年 月 日目錄企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）執(zhí)業(yè)資質(zhì)（加蓋公章）法定代表人資格證明書法定代表人身份證復(fù)印件法定代表人授權(quán)委托書（如有）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如有） 團(tuán)隊(duì)成員公司業(yè)績及參選證明材料（證明材料均需蓋公章）一、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）二、執(zhí)業(yè)資質(zhì)（加蓋公章）三、法定代表人資格證明書格式法定代表人資格證明書單位名稱： 地 址： 姓 名： 性 別： 年 齡： 職 務(wù)： 系 的法定代表人。特此證明。參選人（蓋章）： 參選人名稱 日期： 年 月 日四、法定代表人身份證復(fù)印件五、法人代表授權(quán)委托書（如有）法人代表授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 姓名 系 參

45、選人名稱 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 單位名稱 的 姓名 全權(quán)代表我公司參選項(xiàng)目、代表我公司簽署參選文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的參選文件的內(nèi)容、我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我司的參選任何行為。授權(quán)有效期由 年 月 日至 年 月 日。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 參選人（蓋章）： 參選人名稱 法定代表人（簽字或蓋章）：授權(quán)委托日期： 年 月 日六、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如有）七、擬委派本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及項(xiàng)目組工作人員配置方案格式項(xiàng)目組工作人員一覽表編號(hào)本項(xiàng)目職務(wù)姓名性別年齡學(xué)歷專業(yè)已工作年限執(zhí)業(yè)資格、證書或獎(jiǎng)項(xiàng)1項(xiàng)目總監(jiān)2項(xiàng)

46、目策劃3項(xiàng)目執(zhí)行N注： 1、證書與獎(jiǎng)項(xiàng)需提交復(fù)印件。八、業(yè)績證明服務(wù)團(tuán)隊(duì)業(yè)績證明（20分）服務(wù)團(tuán)隊(duì)（項(xiàng)目經(jīng)理以外的人員）人員結(jié)構(gòu)合理，2015年1月1日至今團(tuán)隊(duì)成員服務(wù)過的深圳市房地產(chǎn)可行性研究類的案例（每個(gè)案例2分），重復(fù)的項(xiàng)目只記一次分。證明文件：須附相關(guān)合同關(guān)鍵頁，如：封面頁，服務(wù)內(nèi)容頁、蓋章頁，合同為復(fù)印件，原件備查。序號(hào)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容所在區(qū)位物業(yè)類型規(guī)模合同時(shí)間項(xiàng)目角色123九、業(yè)績證明服務(wù)團(tuán)隊(duì)業(yè)績證明（20分）項(xiàng)目經(jīng)理操作過與本項(xiàng)目類似案例2015年1月1日至今，項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)過的深圳市房地產(chǎn)可行性研究的案例，每個(gè)案例2分。證明文件：項(xiàng)目經(jīng)理參與案例須提供項(xiàng)目名稱、合同時(shí)間、咨詢類

47、型、服務(wù)內(nèi)容；附相關(guān)合同復(fù)印件關(guān)鍵頁，如：封面頁，服務(wù)內(nèi)容頁、蓋章頁；項(xiàng)目經(jīng)理操作案例序號(hào)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容所在區(qū)位物業(yè)類型規(guī)模合同時(shí)間123第二章深圳市地鐵集團(tuán)有限公司前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù) 參 選 文 件商務(wù)標(biāo)書參選人(蓋章)： 參選人名稱 法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章)：日 期： 年 月 日商務(wù)標(biāo)書目錄參選函二、 價(jià)格清單一、參選函格式參選函致：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司1、經(jīng)分析研究了貴司提供的比選文件，經(jīng)研究后，我方愿以項(xiàng)目服務(wù)單價(jià)xxxx元（大寫: 元）,合同總價(jià) 元（大寫: 元 ），作為前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)的報(bào)價(jià)；并按合同條件以及國

48、家和地方有關(guān)規(guī)定的要求，承擔(dān)并完成本項(xiàng)目的任務(wù)。2、我方對貴司比選文件中的合同條件無保留、無條件同意，特此聲明及承諾。3、如果貴公司接受我方的參選，我方保證按合同規(guī)定的期限完成可行性研究服務(wù) 工作。4、我方同意在規(guī)定的遞交參選書截止之日起180天內(nèi)遵守本參選。在該期限期滿之前，本報(bào)價(jià)對我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。5、如果我方中選，我方保證在規(guī)定的期限內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。6、我方承諾：參選人所委派的項(xiàng)目組主要人員在中選后不得任意更改，如確需變更，需經(jīng)比選人認(rèn)可同意，如未經(jīng)比選人同意，我方自行變更參選文件中委派的主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目組主要人員），自愿接受相應(yīng)處罰。7、我方保證：在參選過程中

49、，我方嚴(yán)守國家法律、法規(guī)，本著誠實(shí)守信的原則，無互相串通參選報(bào)價(jià)、無排擠其它參選人的合法權(quán)益、無向比選人或評委成員行賄謀取中標(biāo)、無以他人名義參選或以其它方式弄虛作假騙取中標(biāo)的不良行為。8、我方承諾無條件服從條款：“比選人在與參選人簽訂正式合同之前任何時(shí)候均有權(quán)宣布終止比選程序，對受影響的參選人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的參選人作解釋。”參選人：（蓋章） 參選人名稱 法人代表或授權(quán)代理人： 聯(lián)系人：電話： 傳真：日期： 年 月 日二、價(jià)格清單格式說明：此件是參選書的組成部分，由參選人填寫后放入商務(wù)標(biāo)中。如此文件中任何內(nèi)容不響應(yīng)比選文件要求，參選文件將被作無效標(biāo)處理。價(jià)格清單 貨幣單位：人民

50、幣（元）項(xiàng)目內(nèi)容各項(xiàng)目服務(wù)單價(jià)15個(gè)項(xiàng)目服務(wù)總價(jià)報(bào)價(jià)大寫：人民幣 元小寫：RMB 元大寫：人民幣 元小寫：RMB 元本合同為總價(jià)合同，包含了乙方因履行本合同要求的所有工作任務(wù)而投入的一切成本費(fèi)用，且不隨通貨膨脹的影響而變化。包括但不限于人工費(fèi)用（含管理費(fèi)用）、交通餐飲住宿費(fèi)用，報(bào)告編制文印費(fèi)用、考察調(diào)研及技術(shù)交流費(fèi)用、利潤、乙方在提供本咨詢服務(wù)時(shí)應(yīng)交繳的各種稅費(fèi)及調(diào)研費(fèi)、專家評審或驗(yàn)收費(fèi)等。 參選人：（蓋章） 參選人名稱 法人代表或授權(quán)代理人： 日 期： 年 月 日第五章 合 同前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)合同甲 方：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司乙 方：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目

51、可行性研究服務(wù)合同甲方: 深圳市地鐵集團(tuán)有限公司地址: 福田區(qū)福中一路1016號(hào)地鐵大廈 乙方: 地址: 甲方通過公開比選，確定乙方為前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作的服務(wù)單位。乙方已向甲方闡述擁有這個(gè)項(xiàng)目和開展這項(xiàng)工作所須具備的企業(yè)資質(zhì)、市場美譽(yù)度、市場信息、專業(yè)技術(shù)人員條件，并同意按照本合同規(guī)定的條款和條件承擔(dān)這項(xiàng)工作。為明確雙方在合作過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著合法、自愿、誠信友好的原則，甲乙雙方就前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及要求1、項(xiàng)目名稱：前灣站折返線等地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性

52、研究服務(wù)2、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃，組織實(shí)施合同要求的各項(xiàng)工作，詳見附件1（項(xiàng)目工作計(jì)劃書）。3、乙方應(yīng)按照合同及附件內(nèi)容要求組建項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，詳見附件2（項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及人員組成）。4、乙方提交的成果報(bào)告均需書面形式，中間成果以PPT或word形式提交和匯報(bào)，測算表格以excel（含測算鏈接）形式提交，最終成果提交電子文本，以及成果的彩色印刷版共4份。5、乙方需根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的開發(fā)模式進(jìn)行可研報(bào)告的相關(guān)編制工作，如因項(xiàng)目開發(fā)模式發(fā)生變化，乙方需配合甲方對報(bào)告進(jìn)行調(diào)整。二、服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方配合甲方完成合同中所有項(xiàng)目投資決策程序之日止。三、服務(wù)內(nèi)容與進(jìn)度計(jì)劃1、服務(wù)內(nèi)容：

53、完成項(xiàng)目房地產(chǎn)研究，可行性研究報(bào)告，配合甲方合同中所有項(xiàng)目完成投資決策程序。乙方可行性研究服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下工作（詳見附件1）2、進(jìn)度計(jì)劃：乙方可行性研究服務(wù)主要工作時(shí)間表如下工作節(jié)點(diǎn)分類工作時(shí)間1、項(xiàng)目啟動(dòng)以甲方通知為準(zhǔn)2、提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（評審稿）乙方收到甲方通知后15個(gè)日歷天內(nèi)，完成評審稿3、提交本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（終稿）在乙方提交本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（評審稿）并得到甲方反饋意見后的5個(gè)日歷天內(nèi)完成。四、甲方權(quán)利1、甲方有權(quán)對乙方關(guān)于項(xiàng)目的市場調(diào)研、可行性研究等工作進(jìn)行認(rèn)為必要的檢查和監(jiān)督，根據(jù)需要聽取工作匯報(bào)，如發(fā)現(xiàn)乙方執(zhí)行不力，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，直至滿足工作

54、要求。2、甲方有權(quán)檢查乙方項(xiàng)目組人員到位情況、人員穩(wěn)定情況；考核項(xiàng)目經(jīng)理、主要研究人員及項(xiàng)目組成員的工作能力，如發(fā)現(xiàn)因人力或團(tuán)隊(duì)成員能力不足可能使本合同規(guī)定的任務(wù)不能按計(jì)劃完成時(shí)，可要求乙方增加相應(yīng)的工作人員，乙方不得拒絕；或甲方認(rèn)為乙方的人員不稱職，乙方必須無條件更換人員。報(bào)告名稱需根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3、在項(xiàng)目開發(fā)原則性問題上甲方具有決定權(quán)，并有權(quán)要求乙方將這些原則貫徹落實(shí)到所編制的可研方案中。乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循客觀、公正、合法的原則進(jìn)行可行性研究，在接到甲方提供可行性研究所需材料后7個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)告初稿，并就報(bào)告中甲方不明事項(xiàng)進(jìn)行解釋、說明。甲方

55、在收到報(bào)告后若對其產(chǎn)生異議，應(yīng)在5天內(nèi)向乙方提出，逾期則視同對報(bào)告的認(rèn)可，乙方在收到甲方提出的意見后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)重新審核報(bào)告并回復(fù)，待得到甲方確認(rèn)后出具正式報(bào)告終稿。4、甲方有權(quán)對乙方提交的可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目成果）等進(jìn)行審查或組織專家評審確認(rèn)。五、甲方義務(wù)1、在本項(xiàng)目實(shí)施期間，甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，給予乙方力所能及的支持，提供本項(xiàng)目所需要的圖紙、資料、文件等。2、在做出重大事宜調(diào)整決定后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)調(diào)整相應(yīng)工作。3、甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付可行性研究報(bào)告服務(wù)費(fèi)。六、乙方權(quán)利1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供必要的支持。2、按照合同要求，乙方有權(quán)在完成階段性

56、工作并獲得甲方確認(rèn)后，收取可行性研究服務(wù)費(fèi)。七、乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)按照甲方要求組建項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目經(jīng)理、主要工作，積極主動(dòng)地推進(jìn)各項(xiàng)工作。如甲方認(rèn)為乙方的項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員不足或不稱職，可能影響服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度而要求乙方增加人員或更換不稱職人員的，乙方必須無條件接受。2、在服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)保證進(jìn)行深入、詳細(xì)、科學(xué)、及時(shí)的市場調(diào)研及項(xiàng)目分析研究，按照合同規(guī)定，針對本項(xiàng)目周邊配套環(huán)境及宏觀房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，推動(dòng)進(jìn)度計(jì)劃，提交具有真實(shí)性、實(shí)用性、科學(xué)性及針對性的可行性報(bào)告，保質(zhì)保量地完成可行性研究工作。3、乙方應(yīng)安排專人與甲方對接，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目可研等相關(guān)事宜的聯(lián)系工作。4、乙方應(yīng)定期參加項(xiàng)目例

57、會(huì)，向甲方提交階段性工作成果報(bào)告。5、合同履行過程中，如乙方開展的本項(xiàng)目可行性研究和提交的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯了第三方利益，一切責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。6、乙方不得將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包。7、合同期限截止，乙方應(yīng)歸還甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。 八、合同價(jià)款及支付方式本次研究項(xiàng)目暫定15個(gè)，單個(gè)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)價(jià)格為人民幣 元（大寫： 元），為總價(jià)包干形式。本合同總價(jià)暫定為人民幣 元（大寫： 元）。其中，不含稅總價(jià)為xxx元，增值稅率為6%，稅額xxx元。合同的增值稅率根據(jù)國家稅收法規(guī)政策變動(dòng)而調(diào)整，不含稅總價(jià)不隨增值稅率的變化進(jìn)行調(diào)整。單個(gè)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)單價(jià)為人民幣 元（大寫： 元）

58、。合同總價(jià)包含了乙方因履行本合同要求的所有工作任務(wù)而投入的一切費(fèi)用，且不隨通貨膨脹的影響而變化。包括但不限于人工費(fèi)用（含管理費(fèi)用）、交通餐飲住宿費(fèi)用，報(bào)告編制文印費(fèi)用、考察調(diào)研及技術(shù)交流費(fèi)用、利潤、乙方在提供本咨詢服務(wù)時(shí)應(yīng)交繳的各種稅費(fèi)及調(diào)研費(fèi)、專家評審費(fèi)等。支付要求及方式1、支付要求：乙方須在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同規(guī)定工作內(nèi)容，才可以向甲方提出支付請求，支付請求必須注明支付的合同依據(jù)，并附上有關(guān)單據(jù)及證明材料。乙方每次收取款項(xiàng)，均需提供與收取款項(xiàng)等額的增值稅專用發(fā)票，甲方按階段服務(wù)完成后支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，各階段服務(wù)費(fèi)在收到乙方提出支付請求，甲方審核通過后14個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方指定銀行賬戶如下

59、：銀行名稱： 賬戶名稱： 賬戶號(hào)碼：2、支付進(jìn)度：合同費(fèi)按以下計(jì)劃節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)重大提前或延遲，支付進(jìn)度應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。合同以下支付節(jié)點(diǎn)需由乙方提出付款申請并提供等額的增值稅專用發(fā)票，經(jīng)甲方審批確認(rèn)以后14個(gè)工作日內(nèi)支付。合同付款進(jìn)度按單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行付款，乙方按甲方要求提交各項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，支付各項(xiàng)目可行性研究服務(wù)費(fèi)用。單個(gè)項(xiàng)目按工作進(jìn)展，付款進(jìn)度如下：付款期次付款節(jié)點(diǎn)支付比例控制第一次付款乙方按照合同要求完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告初稿，并經(jīng)深鐵置業(yè)投資發(fā)展部審核后 支付單個(gè)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的30%，即人民幣 元（大寫 元）第二次付款乙方按照合同要求完成項(xiàng)目可行性

60、研究報(bào)告，經(jīng)深鐵置業(yè)黨委會(huì)審議通過后支付單個(gè)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的40%，即人民幣 元（大寫 元）第三次付款乙方按照合同要求完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)地鐵集團(tuán)董事會(huì)審批通過后支付單個(gè)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的30%，即人民幣 元（大寫 元）最后一個(gè)項(xiàng)目的尾款在合同結(jié)算完成后支付。九、保密條款甲方提供給乙方所有的資料、文件、圖紙等，均視為保密，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得泄漏給除甲方相關(guān)人員之外的任何個(gè)人或其他單位，不管本合同因何種原因終止，本條款一直有效，如乙方違反此條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方隨時(shí)有權(quán)就此要求乙方做出不低于總合同款項(xiàng)15%的賠償。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（一）雙方約定：因履行本合同所產(chǎn)生的研究成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬