2024年個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含貸款期限調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含貸款期限調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限起始時間3.2貸款期限結(jié)束時間4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物評估價值5.1評估機構(gòu)5.2評估價值6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)辦理7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任7.2抵押權(quán)人保管責任8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款使用監(jiān)管9.還款計劃及還款責任9.1還款計劃9.2還款責任10.貸款期限調(diào)整10.1調(diào)整條件10.2調(diào)整程序10.3調(diào)整后的還款計劃11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號碼：_____________________抵押人住所地：_________________________抵押人聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所地：_____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.3被抵押房產(chǎn)信息被抵押房產(chǎn)坐落：_______________________被抵押房產(chǎn)證號：_______________________被抵押房產(chǎn)面積：_______________________被抵押房產(chǎn)價值：_______________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣：________________元2.2貸款用途本次貸款用途為：_______________________3.貸款期限3.1貸款期限起始時間本次貸款期限起始時間為：________________3.2貸款期限結(jié)束時間本次貸款期限結(jié)束時間為：________________4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率本次貸款利率為：_______________________4.2還款方式本次貸款還款方式為：_______________________5.抵押物評估價值5.1評估機構(gòu)5.2評估價值本次抵押物評估價值為人民幣：________________元6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理時間為：_______________________7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任抵押人應(yīng)妥善保管被抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。7.2抵押權(quán)人保管責任抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查被抵押房產(chǎn)的完好狀況，并有權(quán)對被抵押房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件身份證明文件；房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；貸款用途證明文件；其他抵押權(quán)人要求提交的文件。8.2貸款發(fā)放方式貸款將一次性發(fā)放至抵押人指定的賬戶。8.3貸款使用監(jiān)管貸款資金僅限于約定的用途；抵押人需定期向抵押權(quán)人提供貸款使用情況的報告；抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進行檢查。9.還款計劃及還款責任9.1還款計劃根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計劃如下：每月還款金額：________________元；還款期限：________________年；還款方式：________________。9.2還款責任抵押人應(yīng)按還款計劃及時足額償還貸款本金及利息，如逾期還款，抵押人應(yīng)承擔逾期還款的違約責任。10.貸款期限調(diào)整10.1調(diào)整條件抵押人因特殊原因無法按時還款；市場利率發(fā)生重大變化。10.2調(diào)整程序抵押人向抵押權(quán)人提出調(diào)整申請；雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的貸款期限、利率等相關(guān)事宜。10.3調(diào)整后的還款計劃貸款期限調(diào)整后，需重新制定還款計劃，并通知抵押人。11.違約責任11.1抵押人違約責任逾期還款：按逾期天數(shù)計算，每日支付貸款金額的萬分之五作為違約金；違約使用貸款：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責任未按時發(fā)放貸款：支付抵押人貸款金額的萬分之五作為違約金；違規(guī)收取費用：退還多收的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1解除條件抵押人嚴重違約；抵押權(quán)人嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序提出解除合同通知；雙方確認解除合同；清理合同履行完畢后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件貸款申請書；房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復印件；其他雙方認可的文件。合同如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，參與合同履行或監(jiān)督合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式監(jiān)督貸款發(fā)放和使用；監(jiān)督抵押物保管和使用；參與爭議解決。15.3第三方責任第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，并對因其失職導致的不良后果承擔相應(yīng)的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行職責不當或失職所應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。17.2變更通知變更第三方后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)及時通知對方。18.第三方退出18.1退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定程序進行，并提前通知抵押人和抵押權(quán)人。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商承擔，并在合同中明確。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.其他約定事項20.1保密條款抵押人、抵押權(quán)人和第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。20.2不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。20.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、用途、期限、利率等信息。說明：貸款申請書是抵押人向抵押權(quán)人申請貸款的正式文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證或他項權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是確認抵押物合法性的重要文件。3.貸款期限調(diào)整協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整后的貸款期限、利率等相關(guān)事宜。說明：當貸款期限需要調(diào)整時，雙方需簽訂此協(xié)議。4.抵押物登記手續(xù)證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。說明：抵押物登記手續(xù)證明是抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的法律依據(jù)。5.貸款使用情況報告詳細要求：報告應(yīng)包含貸款使用情況、資金流向等信息。說明：貸款使用情況報告是抵押人向抵押權(quán)人提供貸款使用情況的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、職責、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方參與合同履行的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是約定解決合同爭議的法律文件。8.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：合同補充協(xié)議是對合同原有條款的補充和修改。9.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：不可抗力證明文件是雙方在不可抗力事件發(fā)生時提供的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息。責任認定：抵押人應(yīng)按逾期天數(shù)計算，每日支付貸款金額的萬分之五作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付抵押人貸款金額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未履行合同約定的職責或失職。責任認定：第三方應(yīng)承擔因其失職導致的不良后果，并賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。示例說明：抵押人未按時償還貸款本金，逾期10天，應(yīng)支付違約金：1000元（貸款金額100萬元，萬分之五）。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含貸款期限調(diào)整）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限類型3.2貸款期限調(diào)整4.利息和費用4.1利息計算方式4.2費用種類4.3費用計算方式5.還款方式和還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物6.1抵押物定義6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的個人或金融機構(gòu)。1.1.2本合同中，“借款人”指向貸款人申請貸款的個人。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人同意向貸款人借取的款項總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.5本合同中，“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行而提供給貸款人作為債務(wù)履行擔保的財產(chǎn)。1.1.6本合同中，“保險”指借款人根據(jù)合同約定向保險公司購買的，以轉(zhuǎn)移貸款風險的一種保障措施。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.貸款金額和用途2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途2.2.1借款人同意將本合同項下的貸款用于購買自用住房。3.貸款期限3.1貸款期限類型3.1.1本合同項下的貸款期限為固定期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部償還之日止。3.2貸款期限調(diào)整3.2.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整貸款期限，但不得延長原定貸款期限超過年。4.利息和費用4.1利息計算方式4.1.1利息按月計收，以貸款金額為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.2費用種類4.2.1本合同項下的費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、保險費、抵押登記費等。4.3費用計算方式4.3.1各項費用的具體計算方式詳見附件。5.還款方式和還款計劃5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金和利息。5.2還款計劃5.2.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行還款。6.抵押物6.1抵押物定義6.1.1本合同項下的抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。6.3抵押物登記6.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息。8.1.2借款人未按約定使用貸款。8.1.3借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.5貸款人未按約定提供貸款或提供服務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的%。8.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款本金及利息。8.2.3借款人違約，貸款人有權(quán)要求拍賣、變賣抵押物以償還貸款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通訊地址10.2.1借款人的通訊地址為合同中注明的地址。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本金及利息。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并采取一切必要的措施減少損失。13.2.2不可抗力事件解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押物評估報告、還款計劃等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決爭議，由甲乙雙方共同邀請或由法律要求介入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：貸款審批、抵押物評估、擔保、法律咨詢、爭議調(diào)解等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在必要時提供必要的文件和信息。17.第三方的責任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。17.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行真實、公正的評估。17.2.2擔保公司應(yīng)履行擔保義務(wù)，確保貸款安全。17.2.3律師事務(wù)所應(yīng)提供合法、有效的法律服務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2.2第三方因提供服務(wù)過程中的一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。19.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。20.第三方的介入程序20.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入事項，并約定介入的具體時間。20.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同商定服務(wù)方案和進度。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。24.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系24.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議中如有不一致之處，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。2.抵押物評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押登記證明詳細要求和說明：本附件為抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。4.還款計劃表詳細要求和說明：本附件為貸款人提供的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責任、權(quán)利等。6.保險合同詳細要求和說明：本附件為借款人購買的貸款保險合同，明確保險責任、保險金額等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等，以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定期限和金額償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。1.4貸款人未按約定提供貸款或提供服務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔賠償責任。2.2.3拍賣、變賣抵押物以償還貸款。2.2.4承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定償還貸款，逾期天，應(yīng)支付逾期貸款金額的%作為違約金。3.2貸款人未按約定提供貸款，導致借款人遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含貸款期限調(diào)整）2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款期限1.6貸款用途2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.3抵押房產(chǎn)他項權(quán)利2.4抵押房產(chǎn)評估價值2.5抵押房產(chǎn)抵押范圍2.6抵押房產(chǎn)登記手續(xù)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用規(guī)定3.4貸款使用監(jiān)控4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款賬戶4.3還款方式4.4逾期還款處理4.5提前還款4.6貸款利率調(diào)整5.貸款利息計算5.1利息計算方式5.2利息計算公式5.3利息支付方式6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人責任6.3擔保合同6.4擔保解除條件7.貸款變更7.1貸款期限調(diào)整7.2貸款金額調(diào)整7.3貸款利率調(diào)整7.4貸款還款方式調(diào)整8.貸款終止8.1貸款提前終止8.2貸款逾期終止8.3貸款終止手續(xù)9.違約責任9.1逾期還款責任9.2提前還款責任9.3貸款用途違規(guī)責任9.4抵押物處置責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與效力13.1合同生效條件13.2合同效力13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。1.3貸款利率：貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整，具體調(diào)整時間及方式以乙方通知為準。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。1.5還款期限：每月還款日為每月的日，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日還款。1.6貸款用途：乙方承諾本貸款僅用于用途，不得用于非法活動或用途。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：甲方以其名下位于市區(qū)路號室房產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)：甲方是該抵押房產(chǎn)的合法所有人，并擁有對該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.3抵押房產(chǎn)他項權(quán)利：該抵押房產(chǎn)上不存在任何影響抵押權(quán)行使的他項權(quán)利。2.4抵押房產(chǎn)評估價值：經(jīng)乙方認可的評估機構(gòu)評估，該抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣萬元整。2.5抵押房產(chǎn)抵押范圍：本貸款的抵押范圍為上述抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.6抵押房產(chǎn)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予乙方。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：乙方應(yīng)在甲方滿足貸款發(fā)放條件的情況下，按照約定的期限發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間應(yīng)不晚于貸款發(fā)放條件滿足后的個工作日內(nèi)。3.3貸款使用規(guī)定：乙方應(yīng)嚴格按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。3.4貸款使用監(jiān)控：乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)控，甲方應(yīng)予以配合。4.貸款還款4.1還款計劃：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。4.2還款賬戶：乙方應(yīng)指定一個還款賬戶，用于償還貸款本金及利息。4.3還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按照約定的還款方式和時間向還款賬戶劃撥還款款項。4.4逾期還款處理：如乙方逾期還款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.5提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向乙方提出申請。4.6貸款利率調(diào)整：如貸款利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。5.貸款利息計算5.1利息計算方式：貸款利息按照月度計息，按日累計，按月結(jié)算。5.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率。5.3利息支付方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃支付利息。6.貸款擔保6.1擔保方式：甲方同意為乙方提供抵押擔保。6.2擔保人責任：甲方作為擔保人，對乙方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶清償責任。6.3擔保合同：甲方與乙方應(yīng)簽訂擔保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4擔保解除條件：在貸款全部償還完畢后，擔保合同自動解除。篇如下：8.貸款變更8.1貸款期限調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，同時甲方有權(quán)申請調(diào)整貸款期限。8.2貸款金額調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整貸款金額，但不得超過原貸款金額的%。8.3貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。8.4貸款還款方式調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整貸款還款方式，但不得損害乙方的合法權(quán)益。9.貸款終止9.1貸款提前終止：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，乙方應(yīng)在收到甲方提前還款通知后個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。9.2貸款逾期終止：如甲方未按時償還貸款本金或利息，經(jīng)乙方催收后仍逾期未還，乙方有權(quán)提前終止貸款合同，并采取法律手段追討欠款。9.3貸款終止手續(xù)：貸款終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)歸還乙方，乙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.違約責任10.1逾期還款責任：甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的倍。10.2提前還款責任：甲方提前償還全部或部分貸款本金，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃調(diào)整利息計算方式，提前還款部分不再計收利息。10.3貸款用途違規(guī)責任：如甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。10.4抵押物處置責任：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項用于償還貸款本金及利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。12.3保密責任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除13.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本金及利息的結(jié)算、抵押物的處置等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體身份和職責由合同具體約定。1.貸款評估：為確定貸款金額和抵押物價值，需聘請評估機構(gòu)進行評估。2.貸款擔保：為降低貸款風險，甲方可能需要提供擔保，此時需聘請擔保機構(gòu)。3.法律服務(wù)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或法律問題，可能需要聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.會計審計：為保障合同履行過程中的財務(wù)透明度，可能需要聘請會計師事務(wù)所進行審計。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額為人民幣萬元整，如損失超過此限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過本合同約定的方式。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知本合同約定的另一方。16.第三方變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.新第三方具備履行合同約定職責的能力。3.新第三方同意承擔原第三方的責任。1.甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.新第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.