《物權(quán)法》復(fù)習資料-孔令葦

1、課程名稱物權(quán)法教材信息名稱民法學出版社法律出版社作者王利明、楊立新、王軼、程嘯版次2008年2月第二版注：如學員使用其他版本教材，請參考相關(guān)知識點一、客觀題部分（一）單項選擇題例1. 7月1日甲將自己的電腦賣給乙，但由于7月2日甲有一場考試需要使用電腦，雙方遂約定，該電腦繼續(xù)由甲使用兩天。7月3日甲通知乙來取電腦，7月4日乙取走電腦。本案中，電腦所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時間是（ ）A7月1日雙方約定生效時 B7月2日甲考試結(jié)束時C7月3日甲通知乙取電腦時 D. 7月4日乙取走電腦時考核知識點:占有改定 例2甲不慎丟失貴重首飾后，在媒體上發(fā)布懸賞廣告，稱“若有歸還者，給付酬金1000元”。乙拾得首飾并歸

2、還給甲。幾天后，乙看到甲此前發(fā)布的懸賞廣告，遂要求甲支付酬金1000元，甲拒絕。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定（ ）A甲沒有義務(wù)支付承諾的酬金，因為歸還遺失物是乙的法定義務(wù)B甲沒有義務(wù)支付承諾的酬金，因為乙歸還首飾時未提出此項要求C甲有義務(wù)支付承諾的酬金，因為懸賞廣告對甲具有法律約束力D甲有義務(wù)支付乙的保管費用，但沒有義務(wù)支付承諾的酬金考核知識點: 拾得遺失物例3甲將一件名貴瓷器交乙保管。在保管期間，乙提出購買此瓷器，甲乙雙方達成買賣合意。在瓷器的買賣中，甲的交付方式屬于（ ）A簡易交付 B現(xiàn)實交付C指示交付 D占有改定考核知識點: 簡易交付，參見P273例42006年，韓玉庭蓋房挖地基時發(fā)現(xiàn)一個瓦罐，內(nèi)有5

3、00塊銀元及一張綿布，上面寫著 “為防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥為王大水的爺爺，1938年7月8日被日寇殺害。該500塊銀元（ ）A應(yīng)歸韓玉庭所有 B屬無主財產(chǎn)，應(yīng)歸國家所有C應(yīng)歸王大水所有 D應(yīng)由韓玉庭與王大水共有 考核知識點: 發(fā)現(xiàn)埋藏物的歸屬（二）判斷題例1.物權(quán)的種類由法律規(guī)定，當事人不能任意創(chuàng)設(shè)。（ ）考核知識點: 物權(quán)法定原則，參見P248例2.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（ ）考核知識點: 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) ，參見P309占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。例3. 物權(quán)法多為強行性規(guī)

4、范。（ ）考核知識點: 物權(quán)法的特征 ，參見P242例4. 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，可以與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（ ）考核知識點: 流質(zhì)條款，參見P418二、主觀題部分（一）名詞解釋例1. 物權(quán)請求權(quán)考核知識點: 物權(quán)的保護，參見P282例2. 土地承包經(jīng)營權(quán)考核知識點: 用益物權(quán)，參見P343例3. 地役權(quán)考核知識點: 用益物權(quán)，參見P364例4. 建設(shè)用地使用權(quán)考核知識點: 用益物權(quán)，參見P350例5. 質(zhì)權(quán)考核知識點: 擔保物權(quán)，參見P418受償?shù)臋?quán)利。 例6. 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)考核知識點: 擔保物權(quán)例7. 權(quán)利質(zhì)權(quán)考核知識點: 擔保物權(quán)例8. 直接占有考核知識

5、點: 占有的分類例9. 善意占有考核知識點: 占有的分類例10. 惡意占有考核知識點: 占有的分類例11. 預(yù)告登記 考核知識點: 不動產(chǎn)登記，參見P259例12. 物權(quán)考核知識點: 物權(quán)的涵義，參見P227例13. 擔保物權(quán) 考核知識點: 物權(quán)的分類，參見P372例14. 共有考核知識點: 所有權(quán)類型，參見P317例15. 共同共有考核知識點: 所有權(quán)類型，參見P317例16. 按份共有考核知識點: 所有權(quán)類型例17. 善意取得考核知識點: 所有權(quán)取得的特別方式例18. 有權(quán)占有考核知識點: 占有的分類例19. 自主占有考核知識點: 占有的分類例20. 他主占有考核知識點: 占有的分類（二）

6、簡答題例1簡答公示原則與公信原則的內(nèi)涵?？己酥R點: 我國物權(quán)法的基本原則，參見P250例2. 簡答預(yù)告登記制度的特征?？己酥R點: 不動產(chǎn)登記，參見P250例3. 簡答所有權(quán)的特征。考核知識點: 所有權(quán)例4簡答征收與征用的區(qū)別。考核知識點: 征收、征用制度，參見P295例5. 簡答業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征?？己酥R點: 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)例6簡答相鄰關(guān)系的特征。考核知識點: 相鄰關(guān)系，參見P313例7. 簡答留置權(quán)的成立要件?？己酥R點: 留置權(quán)例8. 簡答所有權(quán)的積極權(quán)能和消極權(quán)能?？己酥R點: 所有權(quán)的權(quán)能，參見P291例9. 簡答物權(quán)法定原則的內(nèi)容?？己酥R點: 物權(quán)法的基本原

7、則例10. 物權(quán)排他效力表現(xiàn)在哪些方面？考核知識點: 物權(quán)的效力，參見P236例11. 物權(quán)優(yōu)先效力表現(xiàn)在哪些方面？考核知識點: 物權(quán)的效力例12. 簡答地役權(quán)的特征?？己酥R點: 用益物權(quán)的種類考核知識點解釋：地役權(quán)的特征主要表現(xiàn)為：（1）地役權(quán)是對他人所有或使用的不動產(chǎn)加以利用的權(quán)利；（2）地役權(quán)的權(quán)利主體既可以是土地的所有人，也可以是土地的使用人；（3）地役權(quán)的客體是土地；（4）設(shè)定地役權(quán)的目的是權(quán)利人為了提高自己土地的效益；（5）地役權(quán)有期限性。例13. 簡答土地承包經(jīng)營權(quán)的特征?？己酥R點: 用益物權(quán)的種類考核知識點解釋：土地承包經(jīng)營權(quán)的特征主要表現(xiàn)為：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)的客體具有

8、特定性；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)的主體具有特定性；（3）土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容具有特定性；（4）土地承包經(jīng)營權(quán)的期限具有穩(wěn)定性。例14. 簡答建設(shè)用地使用權(quán)的特征。考核知識點: 用益物權(quán)的種類考核知識點解釋：建設(shè)用地使用權(quán)的特征主要表現(xiàn)為：（1）建設(shè)用地使用權(quán)是在國有土地所有權(quán)基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一種用益物權(quán)；（2）建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容非常廣泛。（包括對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，以及處分建設(shè)用地使用權(quán)；（3）建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或地下分別設(shè)立；（4）建設(shè)用地使用權(quán)的取得程序具有法定性；（5）建設(shè)用地使用權(quán)具有期限性。（三）案例分析題例1：李某與田某系朋友。2009年11月，二人各出

9、資2萬元共同購買了一塊玉石。二人約定：該玉石放在田某家，由田某負責保管；日后若對該玉石進行處分，須經(jīng)二人一致同意，如一方擅自作出處分，則該玉石的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。2012年3月的一天，田某的朋友許某到田某家做客，看到該玉石甚為喜歡，提出愿以市價8萬元購買。當時因田某買汽車急需用錢，便自作主張將玉石賣給了不知情的許某，并當即將玉石交給了許某。次日，許某向田某支付了價款。李某得知后，堅決不同意轉(zhuǎn)賣，要求許某退還玉石。問題：（1）李某與田某對玉石的共有屬于哪種類型的共有？ 請闡明理由。（2）許某是否能取得該玉石的所有權(quán)？請闡明理由。第（1）問參考答案：屬于按份共有。第（2）問參考答案：能取得所有權(quán)。

10、考核知識點: 共有的類型和善意取得制度，分別參見P318、P327例2：錢某為購買設(shè)備與A銀行簽訂了汽車抵押貸款合同，合同約定：“錢某以自己所有的價植30萬的汽車作抵押，貸款20萬元，抵押合同自簽訂之日起生效?！敝箦X某又和B銀行簽訂一份抵押貸款合同，以同一輛汽車作抵押，貸款20萬元，合同同時約定：“錢某如不能按期償還貸款， 抵押汽車的所有權(quán)歸B銀行所有。”錢某和B銀行到登記機關(guān)辦理了抵押物登記手續(xù)。因錢某到期不能歸還A銀行的貸款，雙方協(xié)商將汽車折價歸A銀行所有。A銀行在辦理汽車過戶手續(xù)時 發(fā)現(xiàn)該汽車已抵押給了B銀行，即要求撤銷抵押物登記。此時，B銀行的貸款也已到期，錢某亦不能償還貸款，B銀行即要求A銀行返還汽車，以實現(xiàn)其抵押權(quán)。為此，A銀行和B銀行發(fā)生糾紛。問題：（1）本案中涉及哪些抵押合同關(guān)系