精選合同范本之未簽訂施工合同

1、合同范本之未簽訂施工合同未簽訂施工合同【篇一：沒有簽署施工合同就不存在承當(dāng)違約責(zé)任】 沒有簽署施工合同就不存在承當(dāng)違約責(zé)任 本文為原創(chuàng)作品，未經(jīng)作者書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載 本案要旨:請求對方當(dāng)事人承當(dāng)違約責(zé)任為由起訴的，必須舉證證明有書面合同存在,或者雖沒有書面合同但對方當(dāng)事人曾向自己發(fā)出過要約并且自己已履行了合同主要義務(wù)且對方已接受.否那么，由于沒有合同根底法律關(guān)系存在，當(dāng)事人不是案件的適格訴訟主體，法院不予受理。 本案爭議焦點(diǎn):原被告之間是否存在承包合同，被告是否應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。城德公司未能提供證據(jù)證明其與中鐵六局和塘沽建總之間存在書面建設(shè)工程施工合同或者中鐵六局和塘沽建總曾向其發(fā)出訂立建設(shè)

2、工程施工合同的要約，亦未能提供證據(jù)證明其已經(jīng)履行其所提及的建設(shè)工程施工合同的主要義務(wù)且中鐵六局和塘沽建總已經(jīng)接受。城德公司與中鐵六局和塘沽建總之間未成立建設(shè)工程施工合同關(guān)系。 編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的?中國建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評(píng)析?。唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)處理過大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，歡送委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號(hào)北京國際中心；電話：186-0190-0636，郵箱：。 一、案件來源 北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院2023京鐵中民初字

3、第39號(hào)；北京市高級(jí)人民法院(2023)高民終字第1937號(hào) 本案例分析撰寫過程中，作者為了凸顯擬討論的問題，對案例文字做了必要的刪減。如需了解該案例全貌，請閱讀該案例判決書原文。 二、根本案情 2023年9月4日，中鐵六局中標(biāo)取得中心北路下穿京山鐵路地道一標(biāo)段北側(cè)u型槽和頂進(jìn)鐵路段封閉箱體工程的施工。2023年9月15日，塘沽建總作為發(fā)包人與作為承包人的中鐵六局就上述工程簽訂了施工承包合同。上述工程中包含有本案所涉及的路基注漿加固工程。2023年11月至2023年1月城德公司三次參加了中心北路下穿京山鐵路地道工程會(huì)議。2023年10月至11月間，城德公司在中心北路地道橋現(xiàn)場作了三次地基處理的

4、可行性注漿加固試驗(yàn)，北京鐵路局天津工務(wù)段、北京鐵路局塘沽站平安技術(shù)科、天津開發(fā)區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理公司派員到試驗(yàn)現(xiàn)場進(jìn)行了監(jiān)測和見證，三次試驗(yàn)結(jié)果地表隆起高度均超過20mm，未到達(dá)鐵路行車設(shè)備平安技術(shù)要求。2023年12月6日，塘沽建總與城德公司就地道橋試驗(yàn)段注漿加固工程進(jìn)行了工程結(jié)算。塘沽建總將試驗(yàn)工程款項(xiàng)已結(jié)清。路基注漿加固工程由案外單位進(jìn)行了施工，工程現(xiàn)已完工?，F(xiàn)城德公司起訴至法院，主張其與中鐵六局及塘沽建總之間存在注漿加固工程專業(yè)承包合同關(guān)系，中鐵六局、塘沽建總對城德公司的主張不予認(rèn)可。城德公司原名稱為北京市城拓建設(shè)工程有限公司。 三、法院審理 一審法院審理認(rèn)為：城德公司以與中鐵六局和塘沽建

5、總之間具有注漿專業(yè)承包施工合同關(guān)系為根底,起訴中鐵六局和塘沽建總賠償因違約給其造成的損失。但城德公司提供的證據(jù)缺乏以證明其與中鐵六局和塘沽建總之間存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系，中鐵六局和塘沽建總亦對城德公司的主張不予認(rèn)可，故城德公司的起訴不符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件。依法裁定駁回城德公司的起訴。 二審法院經(jīng)審查認(rèn)為：城德公司以建設(shè)工程施工合同糾紛為案由，以中鐵六局和塘沽建總存在違約行為為主要事實(shí)依據(jù)，向人民法院提起賠償損失之訴。但城德公司未能提供證據(jù)證明其與中鐵六局和塘沽建總之間存在書面建設(shè)工程施工合同或者中鐵六局和塘沽建總曾向其發(fā)出訂立建設(shè)工程施工合同的要約，亦未能提供證據(jù)證明其已經(jīng)履行其所提

6、及的建設(shè)工程施工合同的主要義務(wù)且中鐵六局和塘沽建總已經(jīng)接受。而且，中鐵六局和塘沽建總均否認(rèn)與城德公司存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系。法院認(rèn)為，城德公司與中鐵六局和塘沽建總之間未成立建設(shè)工程施工合同關(guān)系。因此，在本案建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟中，中鐵六局和塘沽建總不是適格訴訟主體。綜上，城德公司的上訴請求及理由不能成立，法院不予支持。一審法院裁定正確，應(yīng)予維持。依法裁定駁回上訴，維持原裁定。 四、與本案及類似案例相關(guān)的法規(guī)索引 ?中華人民共和國民事訴訟法? 第一百零八條 起訴必須符合以下條件： 一原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 二有明確的被告； 三有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 四屬

7、于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 ?中華人民共和國合同法? 第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 ?中華人民共和國合同法?司法解釋二合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。 北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán) 我們努力做中國最專業(yè)的建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師聯(lián)系人：唐湘凌 律師 電話：186-0190-0636北京 郵箱： 地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號(hào)北京國際中心【篇二：中標(biāo)人不簽訂合同的責(zé)任】 一相關(guān)法

8、律規(guī)定 1、?招標(biāo)投標(biāo)法?第45條規(guī)定：“中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)工程的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)法律責(zé)任。 2、?招標(biāo)投標(biāo)法?第46條規(guī)定：“招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 3、?招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例?第74條規(guī)定：“中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的，取

9、消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程的中標(biāo)人，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)工程金額10以下的罰款。 以上法律規(guī)定僅規(guī)定了招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂書面合同，中標(biāo)人放棄中標(biāo)工程的應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)法律責(zé)任，中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。但是，上述法律規(guī)定并未明確規(guī)定中標(biāo)人不與招標(biāo)人簽訂“中標(biāo)合同的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)何種法律責(zé)任，對此問題還需要依據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定并結(jié)合司法實(shí)踐進(jìn)行分析論證。 二中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后未簽訂書面合同，施工合同是否成立的分析 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后未簽訂書面合同可以分為兩種情形，一種是中標(biāo)后

10、未簽訂書面合同，該工程已經(jīng)由中標(biāo)人實(shí)際實(shí)施；另一種是中標(biāo)后未簽訂書面合同，該工程未經(jīng)中標(biāo)人實(shí)際實(shí)施，下面根據(jù)不同情形分別進(jìn)行分析。 1、中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后未簽訂書面合同，但已經(jīng)實(shí)際實(shí)施建設(shè)工程的，合同成立。 正如本文開篇涉及的案例中所述，雖然中標(biāo)人未與招標(biāo)人簽訂書面“中標(biāo)合同，但是在中標(biāo)人實(shí)際已經(jīng)完成該工程的情況下，合同是成立的。由于?合同法?第36條已經(jīng)作出明確規(guī)定，此問題在實(shí)踐中并不存在爭議。即根據(jù)?合同法?第36條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。因此，在中標(biāo)人實(shí)際進(jìn)行了工程施工并且工程經(jīng)驗(yàn)

11、收合格的情況下，即使中標(biāo)人未與招標(biāo)人簽訂書面的建設(shè)工程施工合同，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方的施工合同已經(jīng)成立。 2、中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后未簽訂書面合同，也未實(shí)際實(shí)施建設(shè)工程的，合同仍然成立。 盡管在實(shí)踐中，多數(shù)觀點(diǎn)更傾向于認(rèn)為此種情形下合同并未成立或者合同成立并未生效，但是筆者認(rèn)為此種情形下合同仍然是成立的。從法律性質(zhì)看，招標(biāo)文件屬于要約邀請，投標(biāo)文件屬于要約，中標(biāo)通知書屬于承諾，根據(jù)?合同法?第25條規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立。即使中標(biāo)通知發(fā)出后未訂立書面合同，雙方也已建立合同關(guān)系，即由招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書形成的合同，而且是書面合同。從內(nèi)容上看，投標(biāo)文件一般都完全響應(yīng)招標(biāo)文件，甚至將招標(biāo)文件作

12、為附件，中標(biāo)通知又是招標(biāo)人對投標(biāo)文件的認(rèn)可，而且?招標(biāo)投標(biāo)法?第46條規(guī)定的書面合同是按照招投標(biāo)文件的內(nèi)容訂立的，并且不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，也就是說中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，合同的主要內(nèi)容已經(jīng)明確，且不得進(jìn)行變更。從形式上看，招投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書符合?合同法?第11條“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式的要求。?招標(biāo)投標(biāo)法?第46條規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，但是并未規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立合同書，由于書面合同除了合同書以外，還包括信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，所以招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書

13、合在一起就屬于有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式，即屬于書面合同。此外，?招標(biāo)投標(biāo)法?第46條所規(guī)定的簽訂書面合同，僅是從行政管理的角度提出的要求，是為了建設(shè)行政主管部門便于對招投標(biāo)活動(dòng)以及建設(shè)工程施工活動(dòng)進(jìn)行有效管理而做的制度安排，即使不另行簽訂書面合同也不影響合同的成立。 綜合上述觀點(diǎn)，筆者認(rèn)為即使中標(biāo)人未與招標(biāo)人另行簽訂書面的建設(shè)工程施工合同，中標(biāo)人與招標(biāo)人之間也已經(jīng)形成了合同關(guān)系，即合同已經(jīng)成立。 三中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后未簽訂書面合同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任 根據(jù)前述分析，中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后未簽訂書面合同，不管該建設(shè)工程是否已經(jīng)由中標(biāo)人實(shí)際實(shí)施，合同都是成立的。招標(biāo)文件中一般會(huì)約定，中標(biāo)人自收到

14、中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂書面合同，也就是說如果中標(biāo)人不按照約定與招標(biāo)人簽訂合同，中標(biāo)人就屬于違約了。因此，在第一種情形下，合同已經(jīng)成立且中標(biāo)人已經(jīng)實(shí)際實(shí)施了建設(shè)工程，如果中標(biāo)人不與招標(biāo)人簽訂書面合同，那么中標(biāo)人應(yīng)承當(dāng)不簽訂“中標(biāo)合同的違約責(zé)任；而在第二種情形下，由于雙方合同已經(jīng)成立，且中標(biāo)人未按照合同要求實(shí)施建設(shè)工程，那么中標(biāo)人除應(yīng)當(dāng)承當(dāng)不簽訂“中標(biāo)合同的違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)未按照已成立合同的約定實(shí)施建設(shè)工程的違約責(zé)任。 四、中標(biāo)人不簽訂合同應(yīng)如何承當(dāng)違約責(zé)任 前文提到，中標(biāo)人承當(dāng)締約過失責(zé)任或者承當(dāng)違約責(zé)任的法律后果是不同的，之后我們又通過分析得出中標(biāo)人不簽訂“中標(biāo)合同應(yīng)當(dāng)承當(dāng)

15、違約責(zé)任的結(jié)論，但是具體應(yīng)當(dāng)如何承當(dāng)違約責(zé)任，還需要具體分析下。 一中標(biāo)人未簽訂書面合同，但已經(jīng)實(shí)際實(shí)施建設(shè)工程的違約責(zé)任 ?招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例?第74條規(guī)定：“中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程的中標(biāo)人，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)工程金額10以下的罰款。在中標(biāo)人未簽訂書面合同但已經(jīng)實(shí)際履行的情況下，中標(biāo)人無需承當(dāng)未履行建設(shè)工程施工合同的違約責(zé)任，但是中標(biāo)人負(fù)有繼續(xù)與招標(biāo)人補(bǔ)簽建設(shè)工程施工合同的義務(wù)。如果中標(biāo)人不同意補(bǔ)簽，導(dǎo)致招標(biāo)人受到政府相關(guān)主管

16、部門處分的或者給招標(biāo)人造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，招標(biāo)人有權(quán)不退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，要求中標(biāo)人支付相應(yīng)的處分款并賠償由此給招標(biāo)人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 二中標(biāo)人未簽訂書面合同，也未實(shí)際實(shí)施建設(shè)工程的違約責(zé)任 ?招標(biāo)投標(biāo)法?第第60條規(guī)定：“中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過局部予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。?合同法?第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立

17、合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 根據(jù)上述規(guī)定，中標(biāo)人未簽訂書面合同，也未實(shí)際實(shí)施建設(shè)工程的，可能會(huì)面臨承當(dāng)如下違約責(zé)任。 1、不予退還履約保證金 為了催促中標(biāo)人履行合同，?招標(biāo)投標(biāo)法?第46條第2款規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。交納履約保證金的中標(biāo)人不履行合同的，所交納的履行保證金不予退還，不管中標(biāo)人的違約行為是否給招標(biāo)人造成了損失。如果中標(biāo)人給招標(biāo)人造成的損失額超過履約保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過局部予以賠償；如果中標(biāo)人未按照要求提交履約保證金的，還應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、賠償損失 如果中標(biāo)人的違約行為給招標(biāo)人造成損失的，

18、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)負(fù)有損害賠償?shù)呢?zé)任。根據(jù)?招標(biāo)投標(biāo)法?及?合同法?的規(guī)定，中標(biāo)人賠償?shù)姆秶ㄕ袠?biāo)人所遭受的直接損失和間接損失，即合同履行后可以獲得的利益，但不應(yīng)超過當(dāng)事人訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因違反合同可能造成的損失。在招投標(biāo)實(shí)務(wù)中，由于中標(biāo)人不簽訂書面合同，不實(shí)施建設(shè)工程給招標(biāo)人造成的損失范圍包括招標(biāo)、評(píng)標(biāo)費(fèi)用、工期延誤費(fèi)用、工程建設(shè)本錢增加的費(fèi)用、兩次中標(biāo)價(jià)之間的差額以及招標(biāo)人因組織招標(biāo)而發(fā)生的其他費(fèi)用。 我們堅(jiān)持一件事情，并不是因?yàn)檫@樣做會(huì)有效果，而是堅(jiān)信，這樣做是對的【篇三：工程已按照發(fā)包方的要求完工并已進(jìn)行了驗(yàn)收,但是合同尚未簽訂,這種情況如何處理？】 工程已按照發(fā)包方的要求完工并已進(jìn)行了驗(yàn)收，但是合同尚未簽訂，這種情況如何處理？ 問：工程已按照發(fā)包方的要求完工