廣元四大廣場運(yùn)營策劃報(bào)告終稿

1、廣元市四大廣場運(yùn)營策劃報(bào)告前 言廣元?dú)v史悠久，人杰地靈，自古以來就是川北要塞，素有四川的“北大門”之稱，市轄區(qū)內(nèi)名勝古跡眾多，其中尤以千佛崖和皇澤寺摩崖造像、古棧道等景點(diǎn)聞名海內(nèi)外。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，功能日益完善，人民的生活水平逐漸提高。城市建設(shè)發(fā)展快速，市政公園、濕地公園、市政廣場的建設(shè)使市政基礎(chǔ)配套逐步改善。各大市政廣場在人民生活中的作用逐漸顯現(xiàn)，廣場不僅為人們在茶余飯后提供了一個(gè)好的休閑去處，也豐富了人們的業(yè)余文化生活。但是，由于許多不確定因素導(dǎo)致廣場在其配套、綠化、動(dòng)線設(shè)計(jì)等方面存在不足。由此，需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上對各廣場的布局和功能進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整，以發(fā)揚(yáng)廣場優(yōu)點(diǎn)改善不足，從而提高人們的生

2、活水平，豐富其文化生活，提升城市的整體形象，促進(jìn)城市健康穩(wěn)定快速的發(fā)展。第一章廣元市基礎(chǔ)資訊梳理第一節(jié)歷史沿革據(jù)二十世紀(jì)八十年代中國社會科學(xué)院考古研究所在廣元市城郊張家坡、鄧家坪和朝天區(qū)中子鎮(zhèn)營盤梁考古發(fā)掘證實(shí)：舊石器時(shí)代末，廣元境內(nèi)已有先民棲居生息。西晉改為晉壽縣。東晉太元 15 年（公元 390 年）析縣境北置興安縣（縣治所在今市城區(qū)） ，又置晉壽郡，西魏改為利州，并置利州總管府。北周沿襲未變。隋改興安縣為綿谷縣。改利州為義城郡，仍置總管府，唐復(fù)改義城郡為利州。總管府仍置。轄利、龍、始、蓬、靜、沙六州；繼升為都督府，轄利、隆、始、靜、西、龍六州。宋代，綿谷縣治初為利州益川郡、昭武軍治地，繼

3、為利州都督府益川郡，寧武軍節(jié)度。元代，初在綿谷縣置都元帥府，繼從京兆（今咸陽）移陜西、四川行中書省于利州。至元時(shí)，取易經(jīng) ，“大哉乾元”與元朝德威廣播，疆土廣大之意，改綿谷縣為廣元縣，改利州路為廣元路。路轄綿谷（廣元）、昭化兩縣，保寧一府、劍、龍、巴、沔四州。后升廣元縣為廣元府。明代，初為廣元府，繼改為州，再降為縣。1933年至 1935 年，中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的紅四方面軍在當(dāng)時(shí)廣元縣境（含今旺蒼縣）建有六個(gè)縣級蘇維埃政權(quán)。為川陜革命根據(jù)地的重要組成部分。并成為根據(jù)地后期的政治、軍事和后勤供應(yīng)中心。1949年 12 月 14 日、 15 日廣元、昭化解放。 1950 年 3 月在廣元城區(qū)設(shè)立劍閣專

4、員公署與地委、轄昭、廣、劍、青、平、北、江、旺、蒼、閬10 縣。 1953 年 1 月改名廣元專署。同年3 月合并綿陽專區(qū)。 1959 年 3 月，將昭化縣并入廣元縣。1986年 2 月 8 日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，建立廣元省轄市。同年6 月 1 日廣元市人民政府成立，原廣元縣改為廣元市市中心。青川、旺蒼、劍閣三縣劃歸廣元市管轄；同年9 月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，原屬南充地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的蒼溪縣亦劃歸廣元市管轄。1989 年 8 月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，縮小廣元市中區(qū)，增設(shè)元壩、朝天兩個(gè)縣級郊區(qū)。至此，廣元市新的行政區(qū)劃格局形成。第二節(jié)地理位置廣元市位于四川北部邊緣，雄踞嘉陵江上游。地處川、陜、甘三省結(jié)合部，北與陜西省的

5、寧強(qiáng)、南鄭和甘肅省的文縣、武都交界，南與南充市的閬中、南部為鄰，東與巴中地區(qū)的南江、巴中接壤，西與綿陽市的平武、 江油、梓潼毗連。地理坐標(biāo)東經(jīng) 104 36 10648，北緯 3031 32 56。鐵路、公路、水路在市中區(qū)交匯聯(lián)網(wǎng)，與三省六市、地相距均在 200 公里左右，自然形成廣元為三省結(jié)合部經(jīng)濟(jì)、交通、信息中心；在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等方面同這些市、地及新轄縣（市）區(qū)起著交相輻射、吸引、促進(jìn)、補(bǔ)充的作用。第三節(jié)經(jīng)濟(jì)環(huán)境2006 年上半年，全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 73.55 億元，同比增長 12.8%，比去年同期加快 2.3 個(gè)百分點(diǎn)；增速居全省第 17 位，比去年同期提升 4 位，比一季度提升 1

6、 位。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 17.54 億元，增長 5.4%，比上年同期加快 0.4 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值 25.6 億元，增長 22.4%，比上年同期加快 7.8 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值 30.42 億元，增長 10.3%，比上年同期慢 0.8 個(gè)百分點(diǎn)。第一、二、三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為11.3%、55.3%、33.4%，分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長1.4 、7.1 、4.3 個(gè)百分點(diǎn)。民營經(jīng)濟(jì)保持旺盛增長勢頭，實(shí)現(xiàn)增加值32.46 億元 , 增長 16.8%。2006 年 1-6 月，全社會固定資產(chǎn)投資額累計(jì)38.75 億元，增長 92.5 。社會消費(fèi)品零售總額累計(jì) 36.07 億元，同

7、比增長15。第四節(jié)自然資源一、礦產(chǎn)資源豐富廣元境內(nèi)有開采價(jià)值的礦藏達(dá) 30 多種。其中煤 8 億噸（現(xiàn)年產(chǎn) 500600 萬噸），大理石 1.2 億立方米，石灰石 20 億噸，白云石 1 億噸，陶土 1 億噸。黃金已探明的儲量有 68 噸，是四川黃金生產(chǎn)基地之一。其他為銀、銅、鉛、錳、重晶石、石英石、石墨等，都有較大的工業(yè)開采價(jià)值。二、開發(fā)農(nóng)業(yè)有相對優(yōu)勢廣元市地域遼闊，氣候溫和，雨量充沛?，F(xiàn)有耕地281 萬畝，農(nóng)業(yè)人口人均1.13 畝。主產(chǎn)水稻、玉米、小麥和油菜、花生、黃紅麻等多種經(jīng)濟(jì)作物。有林地693.2 萬畝；木材蓄積量達(dá)2530多萬立方米，森林覆蓋率達(dá)34. 6% ；草山草坡 986 萬

8、畝；水面 430 萬畝；為林、牧、漁業(yè)發(fā)展提供了有利條件，盛產(chǎn)木耳、香菇、核桃、油桐、生漆、雪梨、竹蓀、天麻等百余種土特產(chǎn)品，僅黑木耳一項(xiàng)，全市年產(chǎn)量即達(dá)50 萬公斤以上。三、能源蘊(yùn)藏量大廣元市境內(nèi)可開發(fā)利用的大小河流 30 多條，水能蘊(yùn)藏量 270 萬千瓦。廣元也是四川省的煤炭基地之一，現(xiàn)年產(chǎn)煤 500 萬噸以上。市境內(nèi)還有豐富的天然資源，儲量達(dá) 50 億立方米，資源十分豐富。四、河流廣元市境內(nèi)河流屬長江水系。集域面積在 50 公里以上的大小支流有 80 多余，主要通航河流有嘉陵江、白龍江、東河、清江河等。這些河流的水均匯集到嘉陵江至重慶注入長江。第五節(jié)旅游資源廣元市有國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位和

9、國家級風(fēng)景名勝區(qū)合計(jì)6 個(gè)，省級文物保護(hù)單位17 處。我國歷史上杰出的女皇帝、封建時(shí)代杰出的女政治家武則天就出生在這里。市區(qū)內(nèi)現(xiàn)還有武則天的祀廟：皇澤寺及紀(jì)念武則天的鳳凰樓。境內(nèi)有被譽(yù)為“歷代石刻藝術(shù)陳列館”的摩崖造像千佛崖；“天下雄關(guān)”劍門關(guān)；世界上保存最完整的古驛道史稱“三百里十萬樹”的翠云廊，千仞絕壁之上的古棧道遺址，國家級自然保護(hù)區(qū)唐家河等等。境內(nèi)還有多處三國遺址，以及昭化（古稱葭萌關(guān)）、劍門兩座古城?；蕽伤馒P凰樓第六節(jié)氣候條件廣元屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。南部低山，冬冷夏熱；北部中山區(qū)冬寒夏涼，秋季降溫迅速。年平均氣溫 16.3 ，年降水量 847.4 毫米，日照 1105 小時(shí)，無霜期

10、 267 天，四季分明，適宜生物繁衍生息。但自然災(zāi)害，特別是旱、澇災(zāi)害頻繁。第七節(jié)對外交通綿廣高速公路的建成通車， 大大縮短了廣元到成都的時(shí)間；總投資 72 億元的廣巴高速公路廣元段的征地拆遷工作從 7 月 10 日開始， 8 月底結(jié)束； 9 月上、中旬，廣巴高速公路廣元段全面開工建設(shè)。屆時(shí)，廣元南下北上將更加快捷，對廣元整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商務(wù)流通將起極大的促進(jìn)作用。第二章廣元市城市規(guī)劃分析第一節(jié)城市總體規(guī)劃據(jù)廣元市最新規(guī)劃資料，廣元市的城市性質(zhì)為：我國西南與西北結(jié)合部地區(qū)的中心城市，交通樞紐和物流中心，省級歷史文化名城，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)北端重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)、旅游業(yè)的生態(tài)園林城市。以廣元城市為核心形成

11、放射加環(huán)狀的城鎮(zhèn)體系空間格局，通過以點(diǎn)帶線、以線促片的方式，走先極化后均衡的發(fā)展之路。形成以廣元城市為中心，劍閣新縣城和旺蒼新縣城為副中心的中部河谷走廊城鎮(zhèn)群，以青川縣城和朝天城區(qū)為中心的北部中山城鎮(zhèn)群，以及以蒼溪縣城為中心和劍閣舊縣城為副中心的南部低山城鎮(zhèn)群。廣元用地發(fā)展方向：廣元城市建設(shè)用地以中心城區(qū)為主體，向西、向東方向拓展，形成“一心兩翼，東西聯(lián)動(dòng)”的城市發(fā)展格局。2010 年，城市人口規(guī)模為42 萬人，其中中心城區(qū)人口規(guī)模為30 萬人。城市用地規(guī)模為39.10平方公里，其中中心城區(qū)用地規(guī)模為27.94 平方公里。第二節(jié)“一心一帶”規(guī)劃分析一、“一心”規(guī)劃重點(diǎn)內(nèi)容1、功能定位：廣元兩個(gè)

12、市級商業(yè)中心之一，是為城市及周邊區(qū)域服務(wù)的傳統(tǒng)商業(yè)購物區(qū)，也是廣元城市旅游的核心區(qū)，其主要職能包括商業(yè)購物、觀光休閑、文化娛樂。2、規(guī)劃范圍：東至蜀門北街，南至摩爾天成，西至嘉陵江濱江路，北至煙波街，總用地面積約 79 公頃?！耙恍摹翱傮w規(guī)劃圖商業(yè)布局圖3、建設(shè)格局：根據(jù)老城商業(yè)中心現(xiàn)實(shí)狀況和未來發(fā)展目標(biāo)，確定“一心”的城市建設(shè)格局為“一環(huán)、兩核、六片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)?！耙画h(huán)”：充分利用區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的道路交通條件，結(jié)合未來商業(yè)中心交通的發(fā)展趨勢，通過拓展局部地段，整治現(xiàn)有道路條件等手段，形成以濱江路、蜀門北路、建設(shè)路為主體的外環(huán)干道，以南街、北街、東街、西街、煙波街為內(nèi)部主要干道逐步改善目前商業(yè)中

13、心交通擁堵的現(xiàn)象，為未來商業(yè)功能的發(fā)展提供可靠的交通支撐?！皟珊恕睆?qiáng)化未來商業(yè)廣場周邊的商業(yè)核心地位，形成以大型綜合商業(yè)設(shè)施為核心，以專業(yè)性商業(yè)零售為骨架，具有完善服務(wù)功能體系的復(fù)合型高檔商業(yè)。結(jié)合兩江交匯處“摩爾天成”項(xiàng)目的建設(shè)，在其周邊地段增設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，形成新的商業(yè)服務(wù)中心，強(qiáng)化商業(yè)功能對整個(gè)區(qū)域的輻射影響能力。“六片區(qū)”：利用交通干道的分隔作用，結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成五片區(qū)不同風(fēng)貌特征的區(qū)域：商業(yè)廣場片區(qū)（商業(yè)核心區(qū)） 、上城壕片區(qū)、北街商住片區(qū)、川劇巷片區(qū)、天主堂片區(qū)、摩爾天成片區(qū)。4、商業(yè)業(yè)態(tài)：有效合理分割原有較封閉的陳舊區(qū)域，使之產(chǎn)生更多的商業(yè)流動(dòng)空間，并通過功能定位，讓不同種類

14、行業(yè)，已集中經(jīng)營的模式相互穿插，為其產(chǎn)生濃厚的商業(yè)氛圍提供條件。從中觀到微觀層次對商業(yè)中心的功能布局調(diào)整如下：規(guī)劃北街（步行街段）為銷售高中低各種商品的綜合服務(wù)一條街，北街（新華路街口至煙波街段）以銷售各類服飾為主；政府街為中高檔服裝銷售一條街；上城壕街、下城壕街為小商品零售街；新華路及小西街以銷售手機(jī)、相機(jī)為主的電子科技產(chǎn)品一條街；東街和大西街為餐飲娛樂一條街，蜀門北街以銷售家具為主，輔以各種副食零售行業(yè)；南街以銷售電視冰箱空調(diào)等大型家用電器為主；調(diào)整摩爾天成周邊地塊商業(yè)性質(zhì)，將目前的建材銷售轉(zhuǎn)換成特色餐飲、酒吧、休閑會所等文化娛樂行業(yè)。二、“一帶”規(guī)劃重點(diǎn)內(nèi)容1、功能定位：結(jié)合廣元市地域文

15、化和地理特征，以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃，將“一帶”定位為：濱江景觀帶，是城市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。2、規(guī)劃范圍：嘉陵江濱江路，南河濱江路一帶，北起將軍橋沿嘉陵江至兩江口，沿南河到老鷹嘴大橋止，全長5.7 公里，縱深 100 米到 200 米不等，規(guī)劃面積約82.1 公頃。“一帶”規(guī)劃圖濱江景觀效果圖3、建設(shè)格局：建設(shè)格局為“一軸、五段、六片區(qū)”的帶狀空間結(jié)構(gòu)，定性為城市中心拓展區(qū)。“一軸”強(qiáng)化濱江路城市交通性道路特征，突出時(shí)代感和現(xiàn)代氣息，展示多元文化的交匯融合，形成將軍橋 - 皇澤寺大橋 - 老鐵橋 - 蜀門大橋 - 老鷹嘴大橋的城市濱江景觀軸線。“五段”利用皇澤寺大橋、老鐵橋

16、、蜀門大橋、老鷹嘴大橋等四座過江橋梁的分隔，結(jié)合區(qū)域場地特性形成五處不同風(fēng)貌特征的區(qū)域：將軍橋 - 皇澤寺大橋區(qū)域、 皇澤寺大橋 - 老鐵橋區(qū)域、老鐵橋 - 蜀門大橋區(qū)域、蜀門大橋 - 琴臺區(qū)域、琴臺 - 老鷹嘴大橋區(qū)域。“六片區(qū)”根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌的特點(diǎn)，進(jìn)行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū)，分別是望江路片區(qū)、上河街片區(qū)（嘉陵廣場）、下河街片區(qū)（空中廣場） 、兩江廣場片區(qū)、琴臺廣場片區(qū)、鳳冠廣場片區(qū)。4、項(xiàng)目經(jīng)營：4.1 、重點(diǎn)考慮嘉陵江一帶的項(xiàng)目經(jīng)營，力爭在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)效益盈利，將商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能融入到濱江一帶，為其增添商業(yè)氛圍

17、與活力。4.2 、改變目前局部地段的商業(yè)經(jīng)營功能，將摩爾天成周邊地段的建材專賣調(diào)整為中高檔特色餐飲，并輔以休閑會所，強(qiáng)化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4.3 、保留“一帶”局部地段的商業(yè)格局，如琴臺廣場的餐飲休閑功能、琴臺至老鷹嘴一帶的特色酒吧、咖啡廳。第三節(jié)“一心一帶”規(guī)劃與相關(guān)城市廣場的關(guān)聯(lián)性分析一、與嘉陵廣場的關(guān)聯(lián)性分析1、“一環(huán)”規(guī)劃中明確指出，要充分利用區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的道路交通條件，結(jié)合未來商業(yè)中心交通的發(fā)展趨勢，通過拓展局部地段，整治現(xiàn)有道路條件等手段，形成以濱江路、蜀門北路、建設(shè)路為主體的外環(huán)干道。2、結(jié)合廣元市地域文化和地理特征，以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃，將“一帶”定位為：濱江景觀帶，是城市

18、市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。3、“六片區(qū)”規(guī)劃中提出根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌的特點(diǎn)，進(jìn)行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū)，其中以嘉陵廣場為核心將形成上河街片區(qū)。4、規(guī)劃中重點(diǎn)考慮嘉陵江一帶的項(xiàng)目經(jīng)營，力爭在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)效益盈利，將商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能融入到濱江一帶，為其增添商業(yè)氛圍與活力。關(guān)聯(lián)性提示：1、有拓展和整治的良好機(jī)會。2、“一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。3、根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)進(jìn)行山、水、城空間的優(yōu)化。4、嘉陵江一帶將是集商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能于一體的綜合體。二、與天成廣場

19、的關(guān)聯(lián)性分析1、規(guī)劃中提到結(jié)合兩江交匯處“摩爾天成”項(xiàng)目的建設(shè)，在其周邊地段增設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，形成新的商業(yè)服務(wù)中心，強(qiáng)化商業(yè)功能對整個(gè)區(qū)域的輻射影響能力。2、規(guī)劃中提到“六片區(qū)” ：利用交通干道的分隔作用，結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成五片區(qū)不同風(fēng)貌特征的區(qū)域，其中包括摩爾天成片區(qū)。3、規(guī)劃中提到改變摩爾天成周邊地塊商業(yè)性質(zhì)，將摩爾天成周邊地段的建材專賣調(diào)整為中高檔特色餐飲，并輔以休閑會所，強(qiáng)化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4、規(guī)劃中提到結(jié)合廣元市地域文化和地理特征，以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃， 將“一帶” 定位為：濱江景觀帶，是城市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。5、 規(guī)劃中提到，“六片區(qū)”根據(jù)沿江景觀風(fēng)

20、貌的特點(diǎn)，進(jìn)行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū)，其中包括天成廣場片區(qū)。關(guān)聯(lián)性提示：1、新的商業(yè)服務(wù)中心，強(qiáng)化商業(yè)功能對整個(gè)區(qū)域的輻射影響能力。2、結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成具有自身風(fēng)貌特征的摩爾天成片區(qū)。3、調(diào)整為中高檔特色餐飲，并輔以休閑會所，強(qiáng)化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4、“一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。5、根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)進(jìn)行山、水、城空間的優(yōu)化。三、與琴臺廣場的關(guān)聯(lián)性分析1、規(guī)劃中提到結(jié)合廣元市地域文化和地理特征，以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃， 將“一帶” 定位為：濱江景觀帶，是城市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。2、規(guī)劃中提到， “六片區(qū)”根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌的

21、特點(diǎn)，進(jìn)行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū)，包括琴臺廣場片區(qū)。4、規(guī)劃中提到保留“一帶”局部地段的商業(yè)格局，如琴臺廣場的餐飲休閑功能、琴臺至老鷹嘴一帶的特色酒吧、咖啡廳。關(guān)聯(lián)性提示：1、“一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。2、根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)進(jìn)行山、水、城空間的優(yōu)化。3、保留琴臺廣場現(xiàn)有的餐飲休閑功能。第三章廣元市商業(yè)環(huán)境分析第一節(jié)廣元市經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行特點(diǎn)分析【經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要特點(diǎn)】2006 年上半年，廣元市全市各級大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略, 狠抓項(xiàng)目投入，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)增長速度加快，運(yùn)行質(zhì)量提高，呈現(xiàn)高開高走，又快又好的發(fā)展態(tài)勢。1、經(jīng)濟(jì)增長速度加

22、快據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的初步測算， 2006 上半年全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 73.55 億元，同比增長 12.8%，比去年同期加快 2.3 個(gè)百分點(diǎn)；增速居全省第 17 位，比去年同期提升 4 位，比一季度提升 1 位。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 17.54 億元，增長 5.4%，比上年同期加快 0.4 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值25.6 億元，增長 22.4%，比上年同期加快7.8 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值30.42 億元，增長 10.3%，比上年同期慢 0.8 個(gè)百分點(diǎn)。民營經(jīng)濟(jì)保持旺盛增長勢頭，實(shí)現(xiàn)增加值32.46 億元 , 增長 16.8%。2、工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益顯著提高2006 上半年全市工業(yè)銷售產(chǎn)值累計(jì)實(shí)現(xiàn)

23、44.35 億元，增長 32.8 % 。工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷率為96 %，比上年同期提高1.3 個(gè)百分點(diǎn)。產(chǎn)品出口形勢好，完成出口交貨值4.25 億元，增長 21.7%。主要效益指標(biāo)創(chuàng)歷史最好水平。工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)127.6%，比上年同期提高25.4 個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)。盈虧相抵后的利潤總額 2.24 億元，增長 35%；主營業(yè)務(wù)收入 44.2 億元，增長 33.4%；利稅總額 4.48 億元，增長 25.7%；盈利企業(yè)盈利額 3.16 億元，增長 32.78%；虧損企業(yè)虧損額 9235 萬元，增長 27.7%。3、固定資產(chǎn)投資增勢強(qiáng)勁。2006 上半年全市全社會固定資產(chǎn)投資完成38.75億元，同比增長9

24、2.5%，增速居全省第一，完成年目標(biāo) 90 億元的 43.1%。其中 : 基本建設(shè)完成投資19.38 億元，增長 1.38 倍；更新改造完成投資 6.24 億元，增長 1.13 倍；房地產(chǎn)開發(fā) 3.76 億元，增長 55.1 %；其它投資 4.4 億元 , 增長 1.16倍。4、市場活躍，物價(jià)趨穩(wěn)。2006 上半年全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額36.08 億元，增長 15，完成全年目標(biāo)50.1%。其中批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)增長14.4 % ，住宿餐飲業(yè)增長17.4 % 。旅游業(yè)接待游客 182.8 萬人次，增長 42.3 %，旅游收入 9.78 億元，增長 38.5%。外貿(mào)出口形勢好，完成 4980 萬美

25、元，增長 19.5%。居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)累計(jì)上漲 1.6 % 。5、財(cái)政收入大幅增長，金融運(yùn)行情況良好。2006 上半年全市實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入2.62 億元，增長 23.9 %，完成年度預(yù)算目標(biāo)4.36 億元的60 %。一般預(yù)算支出9.03 億元，增長 25.3%。6 月末，金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額181.06 億元，同比增長15.2%；各項(xiàng)貸款余額144 億元，增長 20.8%，其中工業(yè)短期貸款余額為2.93 億元（不含寶珠寺4000 萬元置換開發(fā)銀行貸款） ，同比增長 55%。貸款出現(xiàn)多年沒有過的增幅，改變了多年來存款增長大于貸款增長的現(xiàn)象。6、城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長2006 上半年全市城鎮(zhèn)居民人

26、均可支配收入3462 元，同比增加 344 元，增長 11.0 % ；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 1122 元，增加 151 元，增長 15.5 % 。第二節(jié)商業(yè)環(huán)境分析一、概述廣元，北重鎮(zhèn)，川陜甘三省結(jié)合部，為出川咽喉。系歷代物資集散中心，商賈云集，交通方便發(fā)達(dá)。區(qū)內(nèi)物產(chǎn)資源豐富， 人口及輻射人口達(dá) 1000 萬，市場潛力大，是經(jīng)商和辦廠的黃金口岸。全市社會商品零售總額 2005 年達(dá) 63.4 億元，其中市中區(qū)消費(fèi)品零售總額 26.9 億元，其余區(qū)縣為 35.9 億元。個(gè)體經(jīng)濟(jì)為 40.2 億元，商業(yè)貿(mào)易批發(fā)零售 46.6 億元。目前，市政府決心把廣元建設(shè)成以現(xiàn)代商流、物流、信息流為基礎(chǔ)，輻射川陜甘

27、 18 市地的、在全省有較大影響力的商貿(mào)流通中心。為此，市政府出臺了一系列優(yōu)惠政策，規(guī)劃保持商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)年均增長8%，力爭達(dá)到10%，到 2007 年達(dá) 75 億元，實(shí)現(xiàn)廣元商貿(mào)流通的突破性發(fā)展。二、商業(yè)現(xiàn)狀及特點(diǎn)老城區(qū)主要商業(yè)分布及未來走勢圖現(xiàn)在，城區(qū)各類專業(yè)市場合計(jì)約38 個(gè)，平均每個(gè)年銷售收入約5000 萬元左右，其中蜀門市場、城南市場的年銷售收入過億元；具有一定規(guī)模的商場合計(jì)12 個(gè)，以溫州商城和匯集購物中心為代表。另外，自發(fā)形成的商圈主要集中在老城以北街南街為軸線的區(qū)域，已經(jīng)形成了較為濃郁的商業(yè)氛圍，主要分布行業(yè)為服裝、百貨、家電、電子通訊、餐飲、娛樂、金融等。據(jù)我們的調(diào)查分析得出，

28、廣元市區(qū)的商業(yè)分布呈現(xiàn)出如下特點(diǎn)：1、社會消費(fèi)水平不高，社會購買力不強(qiáng)廣元是一個(gè)工業(yè)相對薄弱的城市，在國民經(jīng)濟(jì)中農(nóng)業(yè)所占份額較重，工業(yè)不發(fā)達(dá)，大中型企業(yè)較少，且效益不好。因此，整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)水平不高，購買力較差。2、非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，公有制商業(yè)衰落廣元市 1992 年商業(yè)行業(yè)改革后，國有商業(yè)企業(yè)日漸衰落，到1998 年基本退出了主流市場，個(gè)體經(jīng)濟(jì)也因此迅速崛起?，F(xiàn)在，非公有制經(jīng)濟(jì)在商業(yè)貿(mào)易行業(yè)中占到88%（ 2005 年社會消費(fèi)品零售總額為 63.4 億元，非公有制經(jīng)濟(jì)占56.1 億元），其中個(gè)體經(jīng)濟(jì)占63%（40.2 億元）。3、商品專業(yè)交易市場有一定程度的發(fā)展，但總體上還不發(fā)達(dá)，分布還比較零

29、亂。廣元有較多類物業(yè)的專業(yè)市場或批發(fā)市場，但很多還不成規(guī)模，品質(zhì)不高，比較分散。目前，飾材建材行業(yè)比較規(guī)范和集中，主要是在利州西路與利州東路交界點(diǎn)附近，已有“建聯(lián)裝飾城”、“財(cái)神樓市場”、“中新商城”等；新興行業(yè)的汽貿(mào)汽配市場目前都是自發(fā)形成的，比較分散：在東壩汽貿(mào)局樓下有“東南汽車” 、“雪鐵龍”、“長安”等品牌，在利州東路二段有“陽晨汽貿(mào)”、“共得利汽貿(mào)”、“中意汽貿(mào)”等汽車賣場，在南河北京路、天津路上也有部分汽車賣場和汽配店鋪。而小商品批發(fā)則主要是在老城“城南市場”和南河的“廣元小商品批發(fā)市場”。家具則主要分布在東壩蜀門北路和南河小商品市場側(cè)。4、真正意義的大型零售百貨商場在目前還是一個(gè)

30、市場空白點(diǎn)，有待開發(fā)。廣元目前存在的商業(yè)業(yè)態(tài)基本上都還是臨街商鋪，在目前規(guī)模最大的溫州商城雖有一定影響力，但因規(guī)模和管理上的制約，始終無法形成大型綜合賣場的氣候。而匯集購物中心雖引進(jìn)了成都大型賣場的經(jīng)營管理模式，但因其他多種因素的限制，品種與規(guī)模終究無法達(dá)到引領(lǐng)廣元市場消費(fèi)的水準(zhǔn)。5、廣元市目前的商業(yè)格局是以老城為主，東壩作為新城區(qū)，則是處于快速發(fā)展階段，并已初具規(guī)模，可以發(fā)現(xiàn)總體的發(fā)展趨勢將是東壩與老城并舉。從目前來看，老城已經(jīng)形成為廣元商貿(mào)中心，尤其是在南北街沿線，已形成服裝、百貨、餐飲、家電、電信等行業(yè)較為濃厚的商業(yè)氛圍。在歷史的沉淀下，老城商貿(mào)中心的地位是難以撼動(dòng)的。然而，隨著廣元的城

31、市向東發(fā)展戰(zhàn)略的落實(shí)，加上老城可開發(fā)地塊的短缺，必將引起開發(fā)重心的東移。故而，在商業(yè)發(fā)展水平上，東壩將會逐漸縮短與老城的距離。6、傳統(tǒng)的餐飲業(yè)和建材飾材業(yè)發(fā)展規(guī)模較大，所占總比例較大。從行業(yè)發(fā)展來看，近幾年在傳統(tǒng)行業(yè)里發(fā)展較好的是餐飲業(yè)和建材飾材業(yè)，零售百貨業(yè)（含家電）發(fā)展雖然迅速，但競爭激烈，利潤逐漸微薄。在新興行業(yè)里面，已經(jīng)較為成熟的是汽車行業(yè)與電子通訊行業(yè)。而IT 等行業(yè)尚處在發(fā)展的起始階段。7、沿河岸的休閑經(jīng)濟(jì)漸成氣候，成為廣元休閑消費(fèi)的主力區(qū)域。廣元獨(dú)特的依山傍水地勢造就了廣元河岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)越條件。經(jīng)過了多年的發(fā)展，目前已經(jīng)形成了老城沿河帶、南河沿河帶以及東壩沿河帶等幾大主力的沿河

32、休閑消費(fèi)帶，形成了休閑餐飲、休閑娛樂、夜啤酒休閑為主的特色消費(fèi)區(qū)域，并以其漸成規(guī)模的發(fā)展勢頭和優(yōu)越的地理?xiàng)l件成為了引領(lǐng)廣元休閑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流。三、小結(jié)1、全市經(jīng)濟(jì)增長速度加快，運(yùn)行質(zhì)量提高，為創(chuàng)造一個(gè)良好的商業(yè)環(huán)境和企業(yè)的發(fā)展平臺奠定了基礎(chǔ)。2、各個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，呈現(xiàn)出一、二產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對緩慢的態(tài)勢。3、商業(yè)經(jīng)濟(jì)整體上呈散、小、差、弱的局面，有規(guī)模、上檔次、專業(yè)化的專業(yè)市場、購物商場嚴(yán)重不足。這說明廣元商業(yè)中低端市場已飽和無序，中高端市場留有市場空白。4、城鄉(xiāng)居民收入有一定幅度的增長，但是可支配收入相對不足，導(dǎo)致社會消費(fèi)水平不高，社會購買力不強(qiáng)。5、商業(yè)布局的不合理在相當(dāng)長的

33、一個(gè)時(shí)期內(nèi)將是無法改變的，傳統(tǒng)老城區(qū)作為廣元商業(yè)中心的地位依舊是非常顯著的。6、休閑消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展保持了較好的發(fā)展態(tài)勢，但從滿足居民新的消費(fèi)發(fā)展趨勢來看，以有進(jìn)行現(xiàn)有規(guī)模調(diào)整和經(jīng)營資源整合的必要，才能打破現(xiàn)有無序競爭的局面。第四章廣元消費(fèi)者特性分析第一節(jié)訪問說明為了更全面、更真實(shí)的了解四廣場的情況，便于我們對廣場運(yùn)營的深入分析，我們以面對面的訪問交流形式，在四個(gè)廣場上隨機(jī)抽樣，對到廣場的市民進(jìn)行民意調(diào)查，了解他們對廣場的看法, 幫助我們針對廣場從多方面出發(fā)進(jìn)行思考。訪問地點(diǎn)：嘉陵廣場、天成廣場、琴臺廣場、利州廣場訪問時(shí)間： 2006-7-21 （晚） 6： 0010：30 2006-7-23

34、（晚） 6：00 9： 30 2006-7-24 （晚） 6：00 9： 30訪問人員：任剛、唐中華、白德科訪問對象：各廣場上的休閑市民樣本數(shù)量（被訪問市民數(shù)） ：共 34 人注：嘉陵廣場（ 9 人）、天成廣場（ 8 人）、琴臺廣場（ 8 人）、利州廣場（ 9 人）第二節(jié)反饋內(nèi)容通過對市民的民意調(diào)查，我們得到相關(guān)的反饋信息，內(nèi)容整理如下： 在問及目前廣元現(xiàn)有廣場的自身?xiàng)l件綜合排序時(shí)，有 90的市民將利州廣場排在第一，另外感覺較好的是苴國廣場、嘉陵廣場和南河廣場；綜合民意排序，總的排序是：利州廣場（ 1）苴國廣場（ 2）嘉陵廣場（ 3）南河廣場（ 4）天成廣場（ 5）琴臺廣場（ 6）；總的來看，

35、利州廣場在人們心中整體感覺是最佳的，這與其規(guī)?；慕ㄔO(shè)和較為寬大的建設(shè)鋪陳效果有較大關(guān)系，而琴臺廣場則由于其體量的弱小和市場效應(yīng)的弱化排在了最后。 在訪問當(dāng)中，大部分市民選擇到廣場上的時(shí)間段是集中在晚上7： 309： 00，說明人們在廣場上停留的時(shí)間一般不會超過3 個(gè)小時(shí)，且 7： 30 9：00 段是個(gè)人流積聚和分散的高峰期。 在訪問市民住址到廣場的距離時(shí)，休閑人群普遍是周邊的居民，以廣場為中心，距離半徑100800 米不等，但在利州廣場的市民稍有區(qū)別，他們中部分人群的出行距離還要更遠(yuǎn)；另外，如到天成廣場消費(fèi)的人群，則出行距離不定。 在訪問市民到廣場的頻率時(shí)，一般老年人及小孩到廣場的頻率最高

36、，若無天氣影響，甚至可達(dá)到 6-7 次/ 周，而年輕人則大都是1-2 次 / 周；說明目前到廣場休閑活動(dòng)的人群存在一定的兩極分化。吸引更多的年輕人到廣場來休閑顯得極為重要。 在訪問市民在廣場上的消費(fèi)頻率時(shí)，大部分市民表示其消費(fèi)頻率很低，主要是休閑散步或是參與性活動(dòng)，而消費(fèi)人群相對集中在兒童和年輕人，大都是在34 次 / 月，兒童的消費(fèi)頻率相對又高一些。顯示出滿足兒童和年輕人的休閑需求來進(jìn)行廣場功能的定位是具有市場基礎(chǔ)的。 在訪問市民在廣場上進(jìn)行的家人休閑、朋友聚會的消費(fèi)中，能接受的人均消費(fèi)水平時(shí)，大部分被訪者認(rèn)為是10-20 元左右比較能夠接受。 另外，我們針對四個(gè)目標(biāo)廣場向市民征詢意見，市民

37、反應(yīng)的主要問題有：1、對廣場的綠化，市民反應(yīng)希望能增設(shè)較成熟的大的樹木，考慮四季更換鮮花擺設(shè)，讓廣場更有活力、朝氣；2、在有臨路交通影響較大的廣場，做一些防護(hù)，使人感覺產(chǎn)生一定的隔離，如景觀綠化帶，樹木等；3、還提到在廣場上增設(shè)休息座椅，能延長人們在廣場的停留時(shí)間；4、應(yīng)加強(qiáng)廣場設(shè)施維護(hù)和更新，以給市民舒適感（如座椅的維護(hù)，護(hù)欄的整理、刷新），不斷更新能吸引更多的市民來到廣場；5、廣場應(yīng)多考慮人性化的設(shè)置，增加廣場宜人度，如公廁的設(shè)置；6、廣場管理應(yīng)加強(qiáng)，可以設(shè)置管理員，對廣場進(jìn)行監(jiān)督，如動(dòng)物犬只禁止進(jìn)入，影響廣場形象及環(huán)境；7、對廣場的燈光設(shè)置，應(yīng)布置合理，亮度適中，延長開燈時(shí)間，增設(shè)能滿足

38、有益活動(dòng)的條件設(shè)施，如棋藝坐凳；8、市民還反應(yīng)，對有飲食經(jīng)營的廣場，應(yīng)加強(qiáng)其排污監(jiān)督，防止其影響廣場環(huán)境，造成市民的心理排斥；9、廣場上設(shè)施的利用程度，市民普遍提到廣場的噴水池的使用頻率不高，這部分景觀資源沒有很好利用。第三節(jié)小結(jié)通過以上訪談?wù){(diào)查的情況，我們可以了解到，目前，利州廣場是市民認(rèn)可度最高的廣場，琴臺廣場欠佳；除個(gè)別外，廣場主要是聚集周邊1000 米以內(nèi)的居民，人氣主要是集中在晚上7：30-9 ：00，主要是老年人和兒童以及剛有孩子不久的年輕父母；市民到廣場的頻率以老年人和兒童最高，年輕人則集中在1-2 次/ 周；市民在廣場上產(chǎn)生消費(fèi)的頻率以3-4 次 / 月居多，人均可接受消費(fèi)水平

39、在 10-20 元左右。同時(shí)，廣場自身也存在一些問題，有待于在今后的實(shí)施中進(jìn)行改進(jìn)、完善，充分發(fā)揮廣場的作用以實(shí)現(xiàn)廣場對于整個(gè)城市的效益。第五章廣場功能特征分析第一節(jié)、城市廣場的定義與分類【城市廣場的定義】城市廣場的定義，對于一般城市廣場而言，可以理解為：廣場是指“面積廣闊的場地，特指城市中的廣闊的場地” 。城市廣場是城市中開闊的公共空間，是高密度的人類聚居地中人與自然、人與人之間公共場所，是寶貴的公眾活動(dòng)場所。【城市廣場的分類】城市廣場按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)分類較多，如紀(jì)念廣場、宗教廣場、文化廣場，商業(yè)廣場等等，這里主要介紹以下幾類廣場。 文化廣場主要是為市民提供良好的戶外活動(dòng)空間，滿足節(jié)假日休

40、閑、交往、娛樂的功能要求，兼有代表一個(gè)城市的文化傳統(tǒng)，風(fēng)貌特色的作用。因此，常選址于代表一個(gè)城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化或商業(yè)中心地段（老城或新城中心） ，有較大的空間規(guī)模。在內(nèi)部空間環(huán)境塑造方面常利用點(diǎn)、線、面結(jié)合，立體結(jié)合的廣場綠化，水景，保證廣場具有較高的綠化覆蓋率和良好的自然生態(tài)環(huán)境。廣場空間應(yīng)具有層次性，常利用地面高差，綠化，建筑小品，鋪地色彩，圖案等多種空間限定手法對內(nèi)部空間作第二次、三次限定，以滿足廣場內(nèi)從集會、慶典、表演等聚集活動(dòng)到朋友交談等的空間要求。在廣場文化塑造方面，常利用具有鮮明的城市文化特征的小品, 雕塑及具有傳統(tǒng)文化特色的燈具、鋪地圖案，座凳等元素烘托廣場的地方城市文化特

41、色，使其廣場達(dá)到文化性、趣味性、識別性、功能性等多層意義。就廣元幾大廣場目前的情況來看，利州廣場初步具備這個(gè)功能。 商業(yè)廣場指專供商業(yè)貿(mào)易建筑、商亭，供居民購物，進(jìn)行集市貿(mào)易活動(dòng)用的廣場。隨著城市主要商業(yè)區(qū)和商業(yè)街的大型化、綜合化和步行化的發(fā)展，商業(yè)區(qū)廣場的作用越來越顯得重要，人們在長時(shí)間的購物后，往往希望能在喧囂的鬧市中找一處相對寧靜的場所稍做休息。因此，商業(yè)廣場這一公共開敞空間要具備廣場和綠地的雙重特征。所以在注重投資的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，應(yīng)兼顧環(huán)境效益和社會效益，從而促進(jìn)商業(yè)繁榮的目的。該類廣場主要布局在城市商業(yè)中心圈層內(nèi)，或臨近核心商圈的有效輻射區(qū)域。周邊具有較高的基礎(chǔ)居住人群，同時(shí)也是流

42、動(dòng)人口較為積聚的區(qū)域。就廣元幾大廣場目前的情況來看，天成廣場初步具備部分功能。交通廣場指有數(shù)條交通干道的較大型的交叉口廣場。 例如大型的環(huán)形交叉， 立體交叉和橋頭廣場等。 主要功能是組織和疏導(dǎo)交通。應(yīng)處理好廣場與所銜接道路的關(guān)系，合理確定交通組織方式和廣場平面布置。在廣場四周不宜布置有大量人流出入的大型公共建筑，主要建筑物也不宜直接面臨廣場。應(yīng)在廣場周圍布置綠化隔離帶，保證車輛、行人順利和安全的通行。一類是設(shè)在人流大量聚集的車站、碼頭、飛機(jī)場等處，提供高效便捷的交通流線，人流疏散功能。另一類形式設(shè)在城市交通干道交匯處，通常有大型立交系統(tǒng)。此類廣場應(yīng)以交通疏導(dǎo)為主，避免在此處設(shè)置多功能、容納市民

43、活動(dòng)的廣場空間，同時(shí)采取平面立體的綠化種植吸塵減噪。就廣元幾大廣場目前的情況來看，沒有任何廣場具備這個(gè)功能。園林廣場指與城市集中綠地，公園綠地，城市居住區(qū)綠地，花園或城市自然景觀相結(jié)合， 以自然生態(tài)環(huán)境，園林景觀為主要功能的廣場。其規(guī)模常比較小，并與其周圍的植物綠化，四季花卉，山石水景，構(gòu)筑物，園林小品等構(gòu)成要素形成親切怡人的生態(tài)小氣候。因此，園林廣場的規(guī)模都較小。該類廣場的構(gòu)建主要是依據(jù)城市道路或社區(qū)道路的自然分割或者城市空間中的零散用地進(jìn)行的填補(bǔ)式建設(shè)，因此，規(guī)模不大，形狀依地塊而定，較少有規(guī)則性。就廣元幾大廣場目前的情況來看，嘉陵廣場和琴臺廣場具備部分功能。 集散廣場是城市中主要人流和車

44、流集散點(diǎn)前面的廣場。如交通樞紐站前廣場，體育場館、影劇院、飯店賓館、大型公建等公共建筑前廣場和大型工廠，機(jī)關(guān)，公園門前廣場等。主要作用是解決人流、車流的集散有足夠的空間；具有交通組織和管理的功能，同時(shí)還具有修飾街景的作用。集散廣場綠化可起到分隔廣場空間以及組織人流與車流的作用；為人們創(chuàng)造良好的遮蔭場所；提供短暫逗留休息的適宜場所；綠化可減弱大面積硬質(zhì)地面受太陽輻射而產(chǎn)生的輻射熱，改善廣場小氣候；與建筑物巧妙的配合，襯托建筑物，以達(dá)到更好的景觀效果。該類廣場作為大型公建的輔助配套，體現(xiàn)在分散人流以及組織人流方面的功能較高。一般都會有相應(yīng)的輔助商業(yè)配套或具有特色的針對性的服務(wù)設(shè)施。就廣元幾大廣場目

45、前的情況來看，還沒有任何廣場初步具備這個(gè)功能。第二節(jié)、廣場價(jià)值隨著廣場在現(xiàn)代社會中的不斷發(fā)展，其產(chǎn)生的作用也越來越大，價(jià)值愈加明顯，主要表現(xiàn)有：【城市廣場的社會價(jià)值】廣場以其在城市空間環(huán)境中的表現(xiàn)力和感染力，有巨大的凝聚力。每到夜間，人民休閑、散步其樂陶陶。即使廣場粗制濫造人們亦樂此不疲。這說明廣場得到社會價(jià)值的認(rèn)同。社會價(jià)值構(gòu)成有物質(zhì)因素也有精神因素，廣場則滿足了社會價(jià)值中人的精神需要。因此我們可把廣場的建設(shè)上升到精神文明的高度。可以說，廣場是社會價(jià)值體系中物質(zhì)文明達(dá)到一定高度后的精神文明的必然反映。只要物質(zhì)文明在發(fā)展，廣場就要不斷增加.【城市廣場的經(jīng)濟(jì)價(jià)值】城市廣場的建設(shè)是一種 消費(fèi) ，在

46、帶動(dòng)傳統(tǒng)社會產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也促生了一批象水景、 亮化等新興產(chǎn)業(yè)。另外城市廣場建設(shè)所發(fā)動(dòng)起的巨額資金對國民經(jīng)濟(jì)的總體循環(huán)有重要意義。站在戰(zhàn)略高度，是對我國 鼓勵(lì)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需 的總體經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略部署的響應(yīng)。這是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的一種體現(xiàn)?！境鞘袕V場的價(jià)值耦合作用】我國城市更新的陳年老帳使不少城市綜合價(jià)值呈現(xiàn)負(fù)效應(yīng)， 借城市廣場的建設(shè)勾銷老帳以使價(jià)值回升這便是價(jià)值學(xué)說中的耦合。耦合使城市綜合價(jià)值呈現(xiàn)正效應(yīng)，其結(jié)果是周邊物業(yè)、產(chǎn)業(yè)的升值。這就不難理解城市廣場在建設(shè)的同時(shí)還會帶動(dòng)周邊環(huán)境的綜合整治，即所謂 借船搭車 現(xiàn)象。價(jià)值耦合作用是城市或建筑的完善與改造活動(dòng)的基本動(dòng)因?！境鞘袕V場的文化價(jià)值】廣場總被賦予厚

47、望而成為城市文化的聚焦。這便有廣場的城市精品說、 城市窗口說、 城市客廳說及城市起居室等說。廣場除自身的文化含義外還成為文化的載體。廣場的空間格局及 裝修 則上升到城市文化品位及城市形象窗口的高度 .-廣元的幾大城市廣場在運(yùn)營中同樣應(yīng)重視并充分發(fā)揮和體現(xiàn)出上述價(jià)值，這也是我們這次對幾大城市廣場進(jìn)行運(yùn)營規(guī)劃最基本的出發(fā)點(diǎn)。第三節(jié)、城市廣場的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)廣場的設(shè)計(jì)因素很多， 但總的來講要遵循最基本的三項(xiàng)基本原則： 整體協(xié)調(diào)原則， 以人為本原則和個(gè)性特色原則。主要關(guān)鍵點(diǎn)表現(xiàn)為：【廣場主題】目前在廣場設(shè)計(jì)中的一個(gè)很大的難題是如何表達(dá)廣場的主題。但并不是只要當(dāng)?shù)氐臍v史文化，民俗風(fēng)情統(tǒng)統(tǒng)體現(xiàn)于廣場之中就可以

48、， 這樣常會牽強(qiáng)附會。廣場要體現(xiàn)城市社會文化的某些側(cè)面，并不是一朝一夕形成的，需要?dú)v史的沉積和延續(xù)。另外也不是所有的廣場都需要有明確的主題，從類型看，紀(jì)念性廣場，城市中心廣場主題性比較強(qiáng)，而一般的文化休閑廣場，商業(yè)廣場則還是應(yīng)該以活動(dòng)和使用為主。對于廣場主題的表現(xiàn)，有以下幾個(gè)方面值得注意： 廣場的選址，應(yīng)選在城市的中心地段，有意義地段，最好與城市中重要的歷史建筑或公共建筑結(jié)合在一起，通過環(huán)境的整體性來體現(xiàn)廣場的主題和氛圍。特別是起支配和控制作用的建筑，其對廣場的表達(dá)十分關(guān)鍵，往往決定了廣場的性質(zhì)。 軟環(huán)境的創(chuàng)造，通過培養(yǎng)一些有意義的，持久性的活動(dòng)，來體現(xiàn)廣場的特色，如廣場音樂會，廣場文化藝術(shù)表

49、演等。 廣場設(shè)計(jì)的藝術(shù)性問題，特別是對于廣場雕塑小品及設(shè)施?！菊彰髟O(shè)計(jì)】城市廣場照明，是城市道路照明的一個(gè)重要部分， 它與各種級別道路照明既有功能上的相同點(diǎn)，又有不同之處。因廣場本身的性質(zhì)和功能不同，其照明要求也有所不同。如果我們將不同性質(zhì)的廣場，布局同樣的光環(huán)境，那就可能產(chǎn)生能源的浪費(fèi)和環(huán)境的光污染，達(dá)不到人們的活動(dòng)行為上對光環(huán)境的要求?！緩V場使用】空間劃分， 現(xiàn)代廣場一般都比較大，需要?jiǎng)澐殖刹煌念I(lǐng)域以適應(yīng)不同年齡，不同興趣，不同文化層次的人 們開展多種活動(dòng)。劃分中，要有一個(gè)集中的大空間占主導(dǎo)地位。小空間劃分適當(dāng)，不宜瑣碎，且與大空間有聯(lián)系。邊界效應(yīng)，廣場四周的邊界是公共活動(dòng)的密集區(qū)和環(huán)境

50、依托點(diǎn)， 人們滯留其間， 形成一定的場所感，活動(dòng)事件都是從這里開始并向中心部分?jǐn)U展?！緩V場綠化】廣場綠化要依據(jù)具體情況及廣場的功能， 性質(zhì)等進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)。 從功能上講， 文化休閑類廣場主要是提供在林蔭下的休息環(huán)境以及調(diào)節(jié)視覺、點(diǎn)綴色彩，所以可以多考慮鋪裝結(jié)合樹池以及花壇、花缽等形式。而有些廣場從性質(zhì)出發(fā)如交通廣場綠化還要有吸塵減噪之用。廣場綠化還要和廣場的其他要素作為一個(gè)整體統(tǒng)一協(xié)調(diào)，大樹應(yīng)作為重要的構(gòu)成元素，融進(jìn)廣場的整體設(shè)計(jì)中。同時(shí)盡可能采用立體綠化，擴(kuò)大實(shí)際綠化面積，并借此劃分出多層次的領(lǐng)域空間滿足多樣化的功能需求?！緩V場鋪裝】鋪裝是廣場設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)， 因?yàn)閺V場是以硬質(zhì)景觀為主。 許多

51、著名的廣場都因其精美的鋪裝設(shè)計(jì)而給人留下深刻的印象。鋪裝設(shè)計(jì)雖應(yīng)突出醒目、新穎，但首先必須與整體環(huán)境相匹配，它的形狀、顏色、質(zhì)地都要與所處的環(huán)境協(xié)調(diào)一致，而不是片面追求材料的檔次。單從美學(xué)上看， 質(zhì)感來自對比，如果沒有襯托，再高檔的材料也很難發(fā)揮出效果，只要通過不同鋪裝材料的運(yùn)用，就可劃分地面的不同用途，界定不同的空間特征，可標(biāo)明前進(jìn)的方向，暗示游覽的速度和節(jié)奏。因此，許多著名廣場，其鋪裝都很簡單樸素，只在重點(diǎn)部分稍加強(qiáng)調(diào)即可，同樣達(dá)到預(yù)期目的。而且因?yàn)閺V場是室外空間，所以應(yīng)以簡潔為主，切忌室內(nèi)化傾向?！拘∑放c細(xì)部】廣場小品包括燈柱、花臺、漏窗、花架、宣傳欄，景墻、欄桿 其在滿足功能要求的前提

52、下也作為藝術(shù)品具有審美價(jià)值，由于色彩、質(zhì)感、肌理、尺度、造型的特點(diǎn)，加之成功布置，可使的廣場空間的趨向、層次更加明確和豐富，色彩更富于變化。 小品尺度是在廣場大環(huán)境下呈現(xiàn)的一定比例關(guān)系是人們經(jīng)驗(yàn)的對比和心理的度量，以人為標(biāo)準(zhǔn)如欄桿、坐椅等。色彩與光影是創(chuàng)造氣氛所必須的。 小品的色彩則是廣上豐富多彩的藝術(shù)表現(xiàn)主角，是人們心靈狀態(tài)的反映。如紅色在中國表示吉祥，綠色、藍(lán)色使人感覺輕松 小品造型變化，要統(tǒng)一于廣場總體風(fēng)格，統(tǒng)一而不單調(diào)，豐富而不凌亂，有助于廣場營造出濃郁的地方氣息，文化特色，風(fēng)格鮮明，統(tǒng)一別致。以下就以坐凳、噴泉為具體事例談?wù)剰V場小品的設(shè)計(jì)。坐凳是廣場最基本的設(shè)施， 布置坐凳要仔細(xì)推敲

53、， 一般來說在空間親切宜人， 具有良好的視野條件，并且有一定的安全感和防護(hù)性的地段設(shè)置坐凳要比設(shè)在大庭廣眾之下更受歡迎。有些廣場由于不可能在廣場上擺滿坐凳，只好在狹窄的道路旁擺了一排，這種設(shè)計(jì)是不合理的?？梢姡O(shè)計(jì)必須提供輔助座位，如臺階、花池、矮墻等，往往會收到很好的效果。噴泉是廣場重要的景觀小品，現(xiàn)在凡是廣場都造大噴泉，聲光電控制，氣勢不凡?？墒菑奈覀兊膰榭?，這些噴泉使用率都很低，因此還是要珍惜每一分建設(shè)投資，其實(shí)國外的廣場也沒有那么多大噴泉，許多噴泉都很小，與雕塑結(jié)合，成為一件件藝術(shù)品，讓人過目不忘。噴泉水景的設(shè)計(jì)最好能與活動(dòng)相結(jié)合，也是廣場水景的一個(gè)特點(diǎn)。細(xì)部設(shè)計(jì)同樣很重要， 一個(gè)廣

54、場的好壞不僅要看結(jié)構(gòu)，也要看細(xì)部，從臺階的尺寸， 花池的高矮、雨水口的處理到鋪裝圖案建筑的立種植方式等都很關(guān)鍵，要反復(fù)推敲。第六章我們對四大廣場的認(rèn)識及定位策劃第一節(jié)總體認(rèn)識一、總體功能定位依據(jù) 廣元城市發(fā)展特質(zhì) “一心一帶”規(guī)劃中與相關(guān)廣場的關(guān)聯(lián)性因素 四大城市廣場現(xiàn)有功能表現(xiàn) 廣元城市形象展示需要 廣元城市居民休閑消費(fèi)習(xí)慣 四大城市廣場現(xiàn)有建設(shè)條件 四大城市廣場政府運(yùn)營二、總體功能定位建議廣元城市文化的載體城市形象展示的平臺政府經(jīng)營城市的窗口居民休閑娛樂的舞臺廣元城市文化的載體 -從個(gè)性的文化價(jià)值角度，充分挖掘廣元城市發(fā)展歷史和歷史文化的獨(dú)特內(nèi)涵及社會意義，展示廣元城市古老的城市文化魅力，

55、塑造“文化城市”“旅游城市”的社會形象。城市形象展示的平臺 -從城市發(fā)展歷程角度，展示“城市建設(shè)”與“人居環(huán)境”的密切聯(lián)系，融合“城市建設(shè)服務(wù)于人民、人民齊心協(xié)力建城市”的和諧風(fēng)貌，是廣元?jiǎng)?chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)的展示平臺。政府經(jīng)營城市的窗口 -從經(jīng)營城市角度，樹立打造現(xiàn)在化區(qū)域中心城市和重塑廣元城市商貿(mào)形象的信心，展示較強(qiáng)的政策扶持力度和堅(jiān)決的政府執(zhí)行力，是政府新形象的代表。居民休閑娛樂的舞臺 -從使用功能角度，在對現(xiàn)有資源進(jìn)行整合的基礎(chǔ)上，充分運(yùn)用市場手段，滿足運(yùn)營者、投資者、經(jīng)營者、消費(fèi)者不同層級的個(gè)性需求，為市民提供休閑娛樂的新舞臺，打造城市新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。三、策劃依據(jù) 對四大城市廣場的功能整合性定

56、位 四大城市廣場在城市中的區(qū)位條件 結(jié)合四大城市廣場現(xiàn)有功能布局 相關(guān)功能組成的互補(bǔ)性和排斥性 四大城市廣場現(xiàn)有建設(shè)條件 四大城市廣場政府運(yùn)營效益四、策劃原則 統(tǒng)籌考慮原則充分考慮 “一心一帶” 規(guī)劃中的相關(guān)規(guī)定， 并結(jié)合各廣場周邊地區(qū)消費(fèi)水平和市場環(huán)境特點(diǎn)、現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局、旅游景點(diǎn)和交通條件；使得消費(fèi)規(guī)律和發(fā)展趨勢同消費(fèi)群體分布和購買力水平相適應(yīng)、與城市發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng)，從實(shí)際出發(fā)，著眼大局，統(tǒng)籌考慮。 各具特色原則考慮各廣場現(xiàn)有建設(shè)條件、與山、水、城的相互關(guān)系，體現(xiàn)不同廣場的層次化、多樣化、特色化，按不同區(qū)位不同特色進(jìn)行滿足不同需求的設(shè)置。要適應(yīng)不同消費(fèi)層次，將結(jié)構(gòu)調(diào)整與業(yè)態(tài)創(chuàng)新相結(jié)合，促

57、進(jìn)優(yōu)勢互補(bǔ)，努力形成層次清晰、各具特色的城市廣場，提高整體上的協(xié)同效應(yīng)。 結(jié)構(gòu)合理原則廣場整合定位要較為完全的考慮各商業(yè)業(yè)種的布局，應(yīng)當(dāng)做到總量適度、結(jié)構(gòu)合理，注重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合與專業(yè)相結(jié)合，避免貪大求多、過分集聚和重復(fù)建設(shè)，形成合理的布局結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造結(jié)構(gòu)合理的市場競爭環(huán)境。 適度超前原則廣場整個(gè)定位應(yīng)當(dāng)瞄準(zhǔn)現(xiàn)代化廣元城市建設(shè)的目標(biāo)，著眼于長遠(yuǎn)，高規(guī)格、高起點(diǎn)規(guī)劃，以滿足消費(fèi)、引導(dǎo)消費(fèi)，挖掘消費(fèi)潛力，關(guān)注需求變化，創(chuàng)新消費(fèi)方式，大力發(fā)展都市購物旅游。在網(wǎng)點(diǎn)分布、業(yè)態(tài)設(shè)置、購物環(huán)境等方面適度超前，提升起點(diǎn)與標(biāo)準(zhǔn)，開拓新的經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)域，適應(yīng)商業(yè)發(fā)展需要，為廣元?jiǎng)?chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)

58、創(chuàng)造形象條件。四大廣場區(qū)位及主題定位提示第二節(jié)嘉陵廣場現(xiàn)狀及定位分析一、廣場現(xiàn)狀條件分析1、廣場立地條件分析【區(qū)位】嘉陵廣場位于廣元市區(qū)的嘉陵片區(qū)，該區(qū)域?qū)儆诔鞘欣铣菂^(qū)，商業(yè)較繁華，人口密度相對較大。與著名的“皇澤寺”隔河相望。【地理位置】廣場臨靠嘉陵江，繁華的小西街，上河街，廣元夜啤酒一條街與之相接，交通便利，直達(dá)性強(qiáng)?！緩V場四至】嘉陵廣場東臨上河街北延線，南接廣元夜啤酒一條街，西面臨靠嘉陵江，北面與濱河綠化帶相接連。東面臨界上河街北延線南面臨界廣元夜啤酒一條街北面臨界濱河綠化帶西面臨界嘉陵江【廣場形狀條件】嘉陵廣場為沿江廣場，形狀主要是南北方向呈長條延伸，東西面緊靠道路和嘉陵江，大體為一梯

59、形狀，其延展性較好，但東西兩側(cè)受局限較大?！緩V場現(xiàn)狀】廣場中心現(xiàn)狀廣場硬件建筑造型廣場內(nèi)設(shè)茶座廣場現(xiàn)狀嘉陵廣場為已建成的小型廣場，綠化、配套（如坐凳，石柱燈，仿亭建筑等等）亦相應(yīng)的布置在廣場中，周圍居民已習(xí)慣于自發(fā)參與到廣場中去，形成較好的人氣。【廣場交通】東面道路廣場對面公交站臺嘉陵廣場臨靠交通道路旁，除西面為嘉陵江外，其余三面均可直至廣場，南北由連接上河街和望江路的道路“貫穿” ，東面為小西街西端點(diǎn)；另外，有7 路、 8 路、 9 路城市公交線路直達(dá)，交通便利，通達(dá)性好。2、廣場城市區(qū)域功能分析嘉陵廣場位于老城區(qū)，區(qū)域內(nèi)人口密集度相對較高，各種商服配套相對較齊全，修建以來，為市民提供了一個(gè)

60、很好的活動(dòng)空間；目前其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為：【休憩功能】嘉陵廣場位于嘉陵老城區(qū)，是居民較集中的區(qū)域，廣場能給人們以寬闊，放松的空間，在廣場上輕松，釋放自己，給人愜意之感，其作為周邊居民閑暇之余休息之地，已被公眾所認(rèn)同?！居^景功能】嘉陵廣場與嘉陵江毗鄰，對面為綠蔭蔥蔥的山丘，江對面則為廣元人們驕傲的武則天故里-皇澤寺，雖然江的水景有一定折扣，但整體上給人的環(huán)境感較佳?！緤蕵饭δ堋磕壳皬V場上有少量茶座和夜啤酒，為市民在廣場上提供一個(gè)消遣平臺，另外，在廣場上也有自發(fā)形成的舞蹈團(tuán)隊(duì)，將廣場作為自己娛樂的場所。3、廣場配套能力分析【廣場自身配套】 廣場的建造硬件，有雕飾燈柱，少量的木凳座椅，噴水池，