發(fā)包工程安全管理協(xié)議書

1、合同協(xié)議:發(fā)包工程平安管理協(xié)議書甲方:乙方:簽訂日期:第1頁共14頁公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律 效力。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）年 月 日簽訂于經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人：年 月曰發(fā)改委新版房屋租賃合同范本2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年 月 日至年 月 日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期

2、間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo) 準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。第10頁共14頁乙方按（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易 后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)

3、用由甲方承當(dāng)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承 擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由 乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：.水、電費(fèi)；.煤氣費(fèi)；.供暖費(fèi)；.物業(yè)管理費(fèi)；第十條房屋押金第11頁共14頁甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月 房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那

4、么視為同意乙方繼 續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方, 甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度 須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和 國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)

5、和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：床鋪一個(gè)、柜子一個(gè)、空調(diào)一個(gè)、熱水器一個(gè)、桌子一個(gè)、電腦桌 一個(gè)。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：水表現(xiàn)為：度；電表現(xiàn)為：度;煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條 本第12頁共14頁 合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙 雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）乙方（簽章）年 月日年 月日第13頁共14頁合同協(xié)議:合同簽署本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模，（模，供參考）下載修改即可使用第14頁共14頁發(fā)包工程平安管理協(xié)議書承包商

6、:業(yè)主將工程發(fā)包給承包商施工。為明確雙方的平安管理權(quán)利及責(zé)任，堅(jiān)持 “平安第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，全面落實(shí)平安生產(chǎn)管理工 作，防止各類事故的發(fā)生，根據(jù)中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法、中華 人民共和國(guó)建設(shè)工程平安管理?xiàng)l例及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)及 規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，于年 月 日就工程施工中的平安責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵 守。第一條平安目標(biāo)不發(fā)生人身傷亡事故；不發(fā)生設(shè)備損壞事故；不發(fā)生一般施工機(jī)械 損壞事故；不發(fā)生火災(zāi)事故；不發(fā)生負(fù)主要責(zé)任的交通事故；不發(fā)生惡 性誤操作事故；不發(fā)生垮（坍）塌事故；不發(fā)生環(huán)境污染事故；不發(fā)生職 業(yè)衛(wèi)生傷害事故。創(chuàng)立衡水市平安文明工地。第二條業(yè)主應(yīng)承當(dāng)?shù)钠?/p>

7、安責(zé)任（一）負(fù)責(zé)對(duì)承包商的平安施工資質(zhì)進(jìn)行審核。（二）開工前，業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)承包商工程工程負(fù)責(zé)人，承包商技術(shù)負(fù) 責(zé)人，承包商平安管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行全面交底，并保存交底記錄備案。（三）如果承包商需要業(yè)主提供工程必備的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)，費(fèi)用由承包商支付。第2頁共14頁（四）業(yè)主有權(quán)制止和處分承包商人員在施工過程中發(fā)生違章現(xiàn)象,不服從管理的，業(yè)主有權(quán)終止合同。（五）業(yè)主在保證平安的前提下，應(yīng)盡量向承包商提供工作方便。（六）承包商在施工過程中未按有關(guān)平安法律法規(guī)及業(yè)主的要求進(jìn) 行平安管理及隱患整改，業(yè)主將從平安保證金中扣除費(fèi)用來進(jìn)行整改。（七）業(yè)主管理的同時(shí)委托本工程選定的監(jiān)理單位對(duì)工程平安實(shí)施

8、監(jiān)理工作、并代表業(yè)主執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條承包商應(yīng)承當(dāng)?shù)钠桨藏?zé)任（一）承包商工程主要負(fù)責(zé)人和平安生產(chǎn)管理人員必須具備與所從 事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)的平安生產(chǎn)知識(shí)和管理能力。（二）承包商應(yīng)按工程規(guī)模設(shè)置平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、配備專職平安 生產(chǎn)管理人員，人員資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)要求。（三）承包商工程工程負(fù)責(zé)人應(yīng)保證本單位工程工程平安生產(chǎn)所必 需的平安投入資金，并對(duì)由于平安生產(chǎn)所必需的資金投入缺乏導(dǎo)致的后 果承當(dāng)責(zé)任。（四）承包商應(yīng)當(dāng)對(duì)其施工人員進(jìn)行不少于40個(gè)課時(shí)的三級(jí)平安 教育培訓(xùn)，保證施工從業(yè)人員具備必要的平安生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安 全生產(chǎn)規(guī)章制度和平安操作規(guī)程，掌握本崗位的平安操作技能，經(jīng)

9、考試 合格后方可上崗工作。未經(jīng)平安生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，承包 商不得安排上崗作業(yè)。平安教育培訓(xùn)情況報(bào)業(yè)主和監(jiān)理方備案。（五）承包商特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān) 規(guī)定經(jīng)專門的平安作業(yè)培訓(xùn)I,取得相應(yīng)的操作資格證書，方可上崗作業(yè)。（六）承包商應(yīng)辨識(shí)本單位施工區(qū)域危險(xiǎn)因素和環(huán)境因素，形成重 要環(huán)境及重要危險(xiǎn)因素控制清單報(bào)業(yè)主備案，并向本單位施工人員如實(shí)第3頁共14頁 告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措 施。（七）承包商必須為從業(yè)人員統(tǒng)一配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)那么佩戴、使用。（八）承包商采購、租賃

10、的平安防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及 配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) 前進(jìn)行查驗(yàn)。（九）承包商的施工起重機(jī)械必須由國(guó)家法定的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢 測(cè)，未經(jīng)檢測(cè)合格嚴(yán)禁使用。（十）承包商應(yīng)有設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)記錄。應(yīng)確保在用施工 設(shè)備的平安可靠。承包商每次開工前應(yīng)對(duì)施工機(jī)械、工器具及平安防護(hù) 設(shè)施、平安用具進(jìn)行檢查,確保符合平安規(guī)定，并不超過檢驗(yàn)周期。（十一）承包商不得使用未成年工及有職業(yè)禁忌癥人員，承包商應(yīng) 對(duì)施工人員的身體素質(zhì)、精神狀況、技能水平、作業(yè)中的平安行為負(fù)責(zé)。（十二）承包商應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制平安技術(shù)措施和施工現(xiàn) 場(chǎng)臨時(shí)用電方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)

11、人、業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施，由 專職平安生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（十三）承包商應(yīng)當(dāng)在本單位施 工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、孔洞口、基坑邊沿、爆 破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的平安警示標(biāo) 志。平安警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（十四）承包商在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合平安使用要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)使用的裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證。（十五）承包商應(yīng)當(dāng)建立本單位消防平安責(zé)任制度，確定消防平安 責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防平安管理制度第4頁共14頁 和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并 在本單位施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置明顯標(biāo)志

12、。（十六）承包商應(yīng)當(dāng)服從業(yè)主和監(jiān)理的平安生產(chǎn)管理，承包商不服 從管理導(dǎo)致生產(chǎn)平安事故的，由承包商單位承當(dāng)主要責(zé)任。（十七）承包商應(yīng)為本單位全體人員購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單報(bào) 業(yè)主備案。（十八）承包商應(yīng)識(shí)別施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境因素，如：揚(yáng)塵污染、粉塵 污染、生活污水、固體廢棄物、施工噪音等造成的環(huán)境危害。制定針對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素的環(huán)境管理制度和環(huán)境保護(hù)措施。及時(shí)糾正和整改業(yè)主以 及周邊居民提出的投訴和意見。繳納地方政府環(huán)保部門開具的因承包商 責(zé)任造成環(huán)境污染的相關(guān)罰款。（十九）應(yīng)急準(zhǔn)備（可以和業(yè)主聯(lián)合準(zhǔn)備）承包商應(yīng)根據(jù)可能發(fā)生的危急情況、事故隱患和突發(fā)事件（如：防 火、防汛、防爆、防污染、設(shè)備異常狀態(tài)、

13、防食物中毒、傳染病和流行 病等）制定應(yīng)急預(yù)案。承包商應(yīng)就應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行物資和措施準(zhǔn)備。承包 商應(yīng)就應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行培訓(xùn)I,所有應(yīng)急情況可能涉及的人員，包括指揮者、 現(xiàn)場(chǎng)員工均應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，并適時(shí)組織演習(xí)，并保存培訓(xùn)和演習(xí)記錄。（二十）承包商應(yīng)對(duì)承當(dāng)?shù)墓こ坦こ踢M(jìn)行定期和專項(xiàng)平安檢查，并 做好平安檢查記錄。第四條平安管理費(fèi)用為保證工程平安管理工作的順利進(jìn)行和足夠的平安投入，工程實(shí)行 平安保證金、平安考核基金、平安施工措施費(fèi)等制度。（一）履約保證金中包含平安保證金，承包商法人代表或經(jīng)法人代 表授權(quán)的代理人在簽訂協(xié)議前必須向業(yè)主交納平安保證金，在工程結(jié)束第5頁共14頁 時(shí)依據(jù)工程執(zhí)行過程中承包商平安施工情況予

14、以支付。平安保證金標(biāo)準(zhǔn) 為合同總價(jià)的5%0（二）平安施工措施費(fèi)：雙方簽訂的合同價(jià)格中，已經(jīng)包含有承包商應(yīng)在工程施工過程中投 入的平安施工措施費(fèi)用（合同價(jià)款的1.5%）,承包商應(yīng)在工程開工前按 照中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法第十八條要求及施工進(jìn)度計(jì)劃編制本 單位的平安技術(shù)措施計(jì)劃，報(bào)業(yè)主備案，業(yè)主在每次支付進(jìn)度款時(shí)，按 承包商提供的措施計(jì)劃核對(duì)其執(zhí)行落實(shí)情況，未按規(guī)定進(jìn)行平安投入 的，在本次進(jìn)度款中予以扣除。第五條平安事故的處理承包商在發(fā)生平安事故后，應(yīng)采取措施防止事故擴(kuò)大。應(yīng)積極搶救 傷員、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，妥善保護(hù)有關(guān)物證，并立即通知業(yè)主，然后在事 故發(fā)生1小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告。如果不了解詳細(xì)情況，可先報(bào)

15、簡(jiǎn)要情況，隨 后再報(bào)詳細(xì)情況和進(jìn)展情況。甲乙雙方共同組織事故調(diào)查，承包商現(xiàn)場(chǎng) 人員應(yīng)如實(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)情況和事故處理原始材料，并保證其真實(shí)性。由業(yè) 主根據(jù)上級(jí)的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)事故的上報(bào)工作。第六條遵守國(guó)家、行業(yè)關(guān)于工程建設(shè)工程的相關(guān)法律法規(guī)。第七條遵守建設(shè)單位關(guān)于工程建設(shè)工程的平安規(guī)定。第八條平安管理考核方法（一）乙方在履行合同中發(fā)生死亡事故，扣除平安保證金的1%； 發(fā)生重傷事故，扣除平安保證金的50%；發(fā)生人身輕傷事故，扣除平安 保證金的20機(jī) 其他平安生產(chǎn)異常情況時(shí)，按企業(yè)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行扣罰。注：上述事故按照1人次標(biāo)準(zhǔn)考核，發(fā)生超過1人次的人身傷亡事故，累加考核。第6頁共14頁（二）當(dāng)承包商施工過程

16、中發(fā)生平安事故且造成業(yè)主損失時(shí)，乙方 承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第九條未盡事宜由甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)國(guó)家、行業(yè)及業(yè)主行業(yè)相關(guān) 規(guī)定協(xié)商解決。本協(xié)議一式肆份,業(yè)主、承包商各執(zhí)貳份。本協(xié)議作為合同附件同時(shí)簽訂，無本附件合同無效。本協(xié)議作為合 同附件,與合同具有同等的法律效力，隨合同生效而生效,隨合同終止而 終止。業(yè)主蓋章：承包商蓋章：代表：代表：日期：年月n日期：年月日第7頁共14頁發(fā)改委新版房屋租賃合同范本乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消 防平安規(guī)定。發(fā)改委新版房屋租賃合同范本1出租方：（簡(jiǎn)稱：甲方）地址： ：承租方

17、：（簡(jiǎn)稱：乙方）地址： ：為了開展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù) 國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合 同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積 M2,（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅 幢號(hào)的房屋。建筑面積M2,（房 廳或間）出租給乙方，作使用。二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即：年 月）三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季）初 天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元，作 為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地

18、產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房 屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。第8頁共14頁六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加 收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕 返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成 租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維 修費(fèi)在租金中折算;假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙 方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自 然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋， 必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金; 如