2022年經典房地產銷售合同范文

1、2022年經典房地產銷售合同范文甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于_的_項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：第一部分委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。第二部分委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。第三部分委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為_平方米。第四部分甲方的責任與權利一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有

2、效性、合法性和準確性。二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的_%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙

3、方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。第五部分乙方的責任與權利乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：一、前期策劃(一)市場調研1、_縣房地產市場現(xiàn)狀分析。2、_縣主要路段商業(yè)狀況。3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經營現(xiàn)狀分析。6、住宅市場情況。7、潛

4、在客戶市場調查分析。(二)項目定位1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。2、項目產品定位。3、項目概念定位4、目標客戶市場定位5、項目定價范圍建議(三)產品優(yōu)化建議1、參與項目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設施方案討論及建議。二、營銷策劃(一)項目營銷總體策略;(二)項目階段性營銷計劃;(三)入市時機選擇;(四)銷售分期控制;(五)價格定位及策略;三、廣告策劃(一)項目推廣口號(二)項目賣點整合包裝(三)整體廣告計劃(四)廣告預算及媒體組合(五)項目形象策劃1、項目基本形象設計：(1)標志(2)標準字(3)標準色彩(4)標準組

5、合2、項目標志形象應用設計：(1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)4、廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為(二)銷售文件及管理文件的制訂(三)銷售道具使用(四)銷售人員培訓(五)制訂銷控計劃(六)銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序(七)客戶資源庫的建立(八)售后服務機制建立(九)定期報送各項統(tǒng)計報表五、乙方針對本項目成立項

6、目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現(xiàn)場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到_協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。七、乙方獨家享有本項目的“_”策劃代理的署名權。八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預售許可證及相

7、關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。第七部分策劃代理收費標準及支付方式一、策劃代理收費標準甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(_%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的商品房買賣合同上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。二、策劃代理費計算及提取方式(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月_日先按人民幣_元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂商品房買賣合同并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入

8、銷售目標考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的_%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按商品房買賣合同總價金額進行計算。(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的_%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：階段時間銷售目標第一階段項目開盤后_天內可售面積的_%第二階段項目結構封頂_天內可售面積的_%第三階段項目交付使用后_天內可售面積的_%2、乙方策劃代理費的提取比例：階段完成的銷售面積比例提取比例第一階段可售面積的_%前已結算策劃代理傭金的_%第二階段可售面積的_%已結算策劃代理傭金的_%第三階

9、段可售面積的_%以上已結算策劃代理傭金的_%(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的_%向乙方支付策劃代理費。(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的_日，雙方結算當月的款項，在次月的_日前雙方予以確認，在確認結算單后_日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的_%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按_%提取的策劃代理傭金)。三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作

10、為計算溢價款的依據。(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。第八部分雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，

11、否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書

12、面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。第九部分違約責任及合同終止一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。

13、若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過_個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前_天內決定。第十部分其他事宜一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材

14、設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。甲方：_ 乙方：_代表人簽章：_ 代表人簽章：_簽約日期：_ 簽約日期：_通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_2022年經典房地產銷售合同范文（二）甲方：_地址：_郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_乙方：_房地產中介代理有限公司地址：_郵碼：_ 電話：_法定代表人：_

15、職務：_第一部分協(xié)議書甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。第二條 合作期限_本合同代理期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在

16、本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分

17、，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于_天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于_天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，

18、由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以

19、實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后_天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣

20、告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處

21、理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項_本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章)：_

22、 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年經典房地產銷售合同范文（三）委托人：(以下簡稱“甲方”)地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：物業(yè)代理人：(以下簡稱“乙方”)地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內容如下：項目名稱：項目地理位置：項目占地面積：畝項目總建筑面積：平方米1、關于項目代理保證金1.1為表達雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民壹拾伍萬元(￥_元)。本合同簽訂之日起七日內，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾萬元整(￥_元);剩余款項共計人民

23、幣伍萬元整(￥_元),在雙方代理合同結束時,由甲方返還予乙方。2、銷售代理部分2.1本合同有效期限：_年_月_日起至_年_月_日止，共個月。委托期結束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。2.2本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個項目的策劃及銷售整體服務;同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質及高效服務，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續(xù)，及售后追蹤服務等(銷售工作詳見合同附件)。2.3在委托期內，對于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項目之每一個單位后，甲方須按成交單

24、位之合同金額總價的_%支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團購業(yè)務,經雙方確認之后,按成交單位之合同金額總價的_%由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。2.4在委托期內若買家已交付定金并簽署【購房認購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方沒收，并即時由甲乙雙方均分。2.5在委托期內，若買家已交付定金并簽署【購房認購書】或已交付臨時定金，即使本合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和2.3、_條款支付銷售代理傭金予乙方。2.6在委托期內若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于成功出售，甲方仍須按實際銷售收入金額

25、和2.3、_條款支付銷售代理傭金予乙方。2.7租賃代理傭金的計算方法：在委托代理期內，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權利。2.8代理傭金的支付方法：2.8.1在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結方式結算;乙方每月_號與甲方財務結算人員進行核對，甲方于次月_號前支付乙方上月應付傭金;2.8.2如甲方未能在合約所定限期內付款，則甲方除支付應付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應付傭金的_作為滯納金。3、甲方責任3.1本合

26、同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、投資許可證、開發(fā)公司資質審查、工商營業(yè)執(zhí)照等(復印件)、國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證和商品房銷售(預售)許可證等售房文件3.2甲方承諾本項目的產權及相關文件及合同之合法性、因房屋產權所致瑕疵(包括但不限于抵押擔保等)及合同產生之一切后果，由甲方全權負責。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產權及所屬糾紛時,甲方負全部責任;3.3甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;3.4在收到乙方

27、提供之意見或建議時，須盡快作出答復，不得拖延;3.5甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊、DM單、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標設計之使用方式;3.6負責確認所有有關本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設計施工、樣板間的設計施工、日常運營費用(不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇)、項目廣告設計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。3.7甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細;3.8甲方應開設專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)

28、場收取售樓房款、定金和相關代收費用。4、乙方責任4.1乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建筑設計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務;4.2乙方承擔銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用(包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等);4.3成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續(xù)，及售后追蹤服務等);4.4提出關于規(guī)劃、設計的專業(yè)意見;4.5利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進行本項目的宣傳;4.6派出從業(yè)經驗豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關工作;4.7主持并出席相關例會

29、;4.8負責統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作;4.9協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設計及制作進度;4.10提供售樓場地布置的專業(yè)意見;4.11每日、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告;4.12乙方負責協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式商品房買賣合同;4.13在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細銷售計劃書，并經雙方簽字認可后方可執(zhí)行銷售。4.14乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責任的權利。5、合同的解除5.1根據合同雙方約定代理期限自動解除合同;5.2乙方員工的行為、言語嚴重損害發(fā)展商信譽及利益(明確定義另行商議)情況時，甲方有權解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定

30、應該支付的傭金，而無須支付任何賠償;5.3甲方出現(xiàn)以下情況時，乙方有權解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內,付清合同規(guī)定的所有應付傭金及其他費用：5.3.1工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外);5.3.2協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應諾的廣告投入無故延誤或取消等;5.3.3對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時;5.3.4員工的行為、言語嚴重損害代理商信譽及利益(明確定義另行商議)。5.4如約定雙方其中一方未能履行職責時，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。屆時乙方仍可收取包括在此期間內已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第_條之

31、約定執(zhí)行。6、其他6.1乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第_條中甲方責任的條款，以使乙方能盡快開展銷售;6.2乙方派出的參與本項目相關工作所有人員，其管理權在乙方，其管理工作屬乙方的內部事務，甲方不得干預。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負責人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施。6.3甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則，乙方有權要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的_%對乙方作出賠償。6.4甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，

32、若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經由雙方協(xié)商，并經雙方同意后予以補充或修改;6.5若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內向違約方索取損失賠償;6.6本合同適用中華人民共和國合同法及房地產相關法律法規(guī)，并受其管轄;6.7合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。委托方：受托方：重慶鋼運代表：_ 代表：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年經典房地產銷售合同范文（四）委托方(以下簡稱甲方)：_代理方(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產基本情況：甲方

33、自有產權的不動產位于_市_區(qū)_單元第_層，共_(套)，房屋結構為_，建筑面積_平方米，戶型_;房屋所有權證號：_，屬于：_。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_元/平方米，總價_元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%、乙方得_%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式：1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產

34、證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1、本合同代理期限為_

35、個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3

36、、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計_元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1)土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主

37、授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。6、原

38、則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前_天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的

39、經濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年經典房地產銷售合同范文（五）委托人：被委托人：委托人有位于的房屋，委托聯(lián)系予以出售，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。一、委托人的房產

40、位于，房屋產權證號為，土地使用權證號為，面積為平方米，房屋使用性質為委托人承諾上述的內容真實有效。二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關手續(xù)。三、委托人的保底價格為凈得元，委托人不承擔過戶費、契稅等費用。四、如被委托人介紹的買房人的價格高于元，則超過的部分歸被委托人所有。五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內，應立即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托人(簽名)被委托人(簽名)：身份證號：_ 身份證號：_年_月_日2022年經典房地產銷售合同范文（六）甲方：(以下簡稱甲方)地址：代

41、表人：乙方：(以下簡稱乙方)地址：代表人：為了共同開辟甲方房產的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條：委托物業(yè)甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方產品在區(qū)域的市場代理銷售工作。第二條：合同期限本合同合作期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條：代理傭金標準代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。乙方累計完成銷售任務套(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。乙方累計完成銷售任務套之間(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。乙方累計完成銷售任務套以上(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。第四條：傭金結算條件及支付方式甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的房屋買賣合同中的合同房款計算，支付金額基數(shù)按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂房屋買賣合同并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務乙方應得傭金。第五條：代理銷售房源和價格1、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。在客戶認購前